Art-clr.ru

Арт Журнал
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

3. Способы защиты права собственности

3. Способы защиты права собственности

В общем виде право на защиту можно определить как предоставленную управомоченному лицу возможность применения мер правоохранительного характера для восстановления его нарушенного или оспариваемого права.Предметом защиты являются не только субъективные гражданские права, но

и охраняемые законом интересы 4 .

В ст. 301 ГК РФ указано, что собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В качестве средства судебной защиты гражданских прав выступает иск, т.е. обращенное к суду требование об отправлении правосудия, и обращенное к ответчику материально-правовое требование о выполнении лежащей на нем обязанности или о признании наличия или отсутствия правоотношения.

Защита гражданских прав и охраняемых законом интересов обеспечивается

применением предусмотренных законом способов защиты.

Статья 12 ГК РФ называет одиннадцать способов защиты гражданских прав. Следует различать способы защиты гражданских прав от способов защиты права собственности. К защите гражданских прав относятся:

1. признание права;

2. восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

3. признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки;

4. признание недействительным акта государственного органа или органа

5. самозащита права;

6. принуждение к исполнению обязанностей в натуре;

7. возмещение убытков;

8. взыскание неустойки;

9. компенсация морального вреда;

10. прекращение или изменение правоотношения;

11. неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону. А так же иными способами, не предусмотренными законом.

Важнейшим способом защиты права собственности является виндикация, т.е.

истребование собственником своей вещи из чужого незаконного владения 5 .

а) виндикционный иск — это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании вещи. 6 Предметом виндикционного иска может быть только индивидуально- определенное имущество, имеющее у незаконного владельца в натуре.

Если имущество уничтожено, собственник не может требовать его возврата. Но вправе предъявить иск о возмещении убытков. Собственник временно лишен возможности осуществлять все три правомочия, однако право собственности за ним сохраняется и служит основанием для предъявления иска об изъятии вещи у незаконного владельца.

Если незаконно владеющее лицо к моменту предъявления иска передало вещь другому лицу (продал, подарил и т.п.), то иск должен быть предъявлен к тому лицу, у которого фактически эта вещь находится. Притом такой владелец должен быть незаконным. Незаконным владельцем является лицо, похитившее вещь, присвоившее находку, приобретшее вещь у лица, не управомоченного на ее отчуждение и т.д.

Гражданское законодательство различает два вида незаконного владения чужой вещью, порождающих различные правовые последствия:

1) добросовестное владение, когда фактический владелец вещи (добросовестный приобретатель) не знает и не должен знать о незаконности своего владения. Согласно п. 3 ст. 302 ГК у такого владельца невозможно истребовать деньги или предъявительские ценные бумаги. Однако имущество у добросовестного приобретателя можно истребовать:

а) в случае если такое имущество было им получено безвозмездно (дарение, наследование и т. п.) от лица, которое не имело права его отчуждать 7 . При этом такое изъятие не несет имущественных убытков добросовестному приобретателю, но способствует восстановлению нарушенного права собственности;

б) в случае возмездного приобретения имущества добросовестным приобретателем у лица, которое не имело права его отчуждать, если собственник имущества или лицо, которому имущество было передано во владение, утерял его, либо имущество было похищено или выбыло из владения последних иным путем помимо их воли 8 ;

2) недобросовестное владение, когда фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество. При этом имущество у недобросовестного приобретателя может быть истребовано собственником во всех случаях без каких-либо ограничений.

Виндикационный иск может быть предъявлен лишь при отсутствии обязательственных отношений между сторонами или после того, как обязательственные отношения прекратились (до их прекращения владение вещью опирается на законное основание). Устанавливая в виде общего правила невозможность виндикации

собственником своей вещи от добросовестного возмездного приобретателя,

закон при этом допускает отдельные исключения.

1. В отношении добросовестного приобретателя, если имущество было похищено у собственника или у лица, которому имущество было передано собственником во владение.

2. В отношении добросовестного приобретателя в том случае, если имущество было утеряно собственником или лицом, которому это имущество было передано собственником во владение.

3. В отношении добросовестного приобретателя, если имущество выбыло из владения собственника или из обладания лица, которому собственник передал вещь во владение, иным путем помимо их воли 9 .

б) негаторный иск — это иск собственника об устранении всяких нарушений его права, помех в осуществлении его правомочий. 10 Направлены негаторные иски на защиту прав пользования и распоряжения имуществом. Такие иски служат основным способом защиты от действий владельца сервитута.

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка, предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также и других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Также негаторный иск может быть предъявлен в отношении прекращения сервитута. 11 Поэтому к подобного рода искам не применяется срок исковой давности – требование можно предъявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.

в) владельческий иск — это иск владельца вещью по основанию, предусмотренного законом или договором, об истребования вещи или устранении нарушений его права (включая защиту также против собственника).

Владельческий иск принадлежит владельцу имущества на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и по другому основанию, предусмотренному законом или договором. Владельческая защита может рассматриваться и более широко — как правило, принадлежащее любому владельцу (при отсутствии противозаконных оснований). В этом случае владельческий иск в предварительном порядке может использовать также собственник.Права на защиту с помощью виндикационного и негаторного исков принадлежат также иным титульным владельцам: арендаторам, хранителям, субъектам права пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения и других ограниченных вещных прав

В случае, когда продавцом вещи является лицо, которое не имело право ее отчуждать (вещь получена аренду или является его находкой). А приобретателем вещи является добросовестное лицо, то есть лицо, которое не знало и не могло знать о том, что продавец не имеет право отчуждать вещь. Тогда вступает фактор возмездности сделки.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело право отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Если по возмездной сделке, то собственник вправе истребовать имущество только тогда, когда имущество выбыло из владения собственника( или лица, которому собственник передал вещь) помимо его воли; в том числе когда имущество украдено, утеряно (при передаче имущества по воле собственника, владелец известен собственнику и он может истребовать у него надлежащее возмещение в порядке регресса).

Владелец вправе требовать от собственника возмещения им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. Добросовестный владелец вправе оставлять за собой (или требовать возмещения затрат) произведенные им улучшения имущества. 12

г ) обязательственно- правовые способы защиты права собственности

Вещные права могут быть нарушены и косвенным образом, как последствие

нарушения иных, чаще всего обязательственных прав. Например, лицо, которому собственник передал свою вещь по договору (арендатор, хранитель, перевозчик и т.п.) отказывается вернуть её собственнику либо возвращает с повреждениями. Здесь речь должна идти о применении обязательственно- правовых способов защиты имущественных прав. Они специально рассчитаны на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными отношениями.

Обязательственно-правовые способы защиты носят, следовательно, относительный характер и могут иметь объектом любое имущество, включая как вещи (например, подлежащие передаче приобретателю товары), так и различные права, права пользования и т.п.). При этом титульные (законные) владельцы, владеющие чужим имуществом в силу закона или договора, могут защищать свое право владения имуществом даже против его собственника.

Вещно-правовая защита титульных владельцев, в том числе субъектов обязательственных, а не только вещных прав на чужое имущество, составляет понятие владельческой защиты, которая в известных случаях охраняет и добросовестное незаконное владение 13 . Фактическое добросовестное владение может стать основанием для приобретения права собственности по давности владения чужим (бесхозяйным) имуществом, включая недвижимость 14 .

Таким образом, обязательственно-правовые способы защиты прав

собственности это иски, основанные на обязательстве, существующем между собственником и нарушителем его права по этому обязательству и его права собственности.

Защита права собственности

Право не только законодательно закрепляет и регулирует отношения собственности, но и гарантирует их стабильность, обеспечивает защиту в случае нарушения правомочий собственников. Защита обеспечивается

различными отраслями права. Гражданское законодательство предусматривает

два способа защиты нарушенного права собственности:

1) с помощью вещно-правовых исков;

2) с помощью обязательственно-правовых исков.

В данном случае речь идет о защите вещного права собственности, то есть о

Читать еще:  Как перевести исполнительное производство по месту жительства должника?

защите от нарушений правомочий собственника — права владения и права

пользования. Если нарушено право владения, если вещь вышла из обладания

собственника помимо его воли, то нарушено и право собственности вообще, в

целом: собственник никак не сможет осуществлять это право. Нарушение права

пользования, даже если право владения не нарушено, тоже делает право

собственника неполноценным. Поэтому предусмотрены два иска —

виндикационный и негаторный, — направленные на защиту права владения и

Виндикационный иск, или виндикация (от лат. — требовать, защищать), —

это иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Под

владением в данном случае понимается фактическое обладание вещью. Кто

может предъявить виндикационный иск. Прежде всего собственник вещи. Но не

только он. Если вещь передана им во владение другому лицу, то с

виндикационным иском к незаконному владельцу вещи может обратиться любой

законный ее владелец: арендатор, залогодержатель, лицо, осуществляющее

хозяйственное ведение или оперативное управление вещью. Иными словами,

любой обладатель вещного права владения на имущество, которое каким-то

путем попало от него незаконному владельцу (было украдено, утеряно и

Какая вещь может быть виндицирована, то есть истребована? Любая? Нет, не

любая, а только определенная индивидуальными признаками,

индивидуально-определенная. Только о такой вещи владелец может уверенно

сказать, что именно она была в его законном владении, и уверенность эта

опирается как раз на индивидуальный признак вещи. Представьте себе, что

собственник черных ботинок, которые у него украли, увидел на встречном

прохожем такие же черные ботинки и потребовал их виндикации. Ясно, что

никто не примет его требования всерьез. А вот если украденные ботинки были

подбиты золотыми подковками и такие подковки оказались на ботинках

встречного прохожего, — это уже серьезное основание для предъявления к

нему виндикационного иска. Потому что золотые подковки на туфлях — это

исключительно индивидуальный признак вещи.

Иск предъявляется к незаконному владельцу вещи, владеющему ею в данный

момент, независимо от того, как она к нему попала. Может быть, она до

этого много раз переходила от одного владельца к другому, для предъявления

виндикационного иска это не имеет значения. Другое дело — удовлетворение

искового требования. К этому вопросу мы и обратимся. Незаконный владелец

может быть добросовестным приобретателем вещи и недобросовестным.

Недобросовестный приобретатель — тот, кто, приобретая вещь, знал или

должен был знать, что она вышла из владения собственника (законного

владельца) незаконным путем, что он приобрел вещь у лица, которое не имело

права ее отчуждать. Например, на вокзале к пассажиру проходящего поезда

подбегает мальчишка и предлагает за бесценок дорогие часы. У

недобросовестного приобретателя вещь изымается и возвращается законному

владельцу независимо от обстоятельств ее получения этим приобретателем.

По-иному обстоит дело с добросовестным приобретателем, то есть с тем, кто

не знал и не мог знать, что приобрел вещь у лица, не имевшего права ее

отчуждать. Если он получил вещь безвозмездно, то она изымается в любом

случае. Если же он заплатил за нее, то она может быть изъята у него в том

случае, если вышла из владения законного владельца помимо его воли: была

украдена, утеряна и т.д. Значит, покупая вещь (на "диком" рынке, то есть)

на базаре, вы рискуете тем, что она краденая, и ее владелец может

обнаружить ее у вас и изъять с помощью виндикации. А деньги? А деньги Вы

можете потребовать у продавца. Правда, обычно продавец неизвестен, но это

уже ваши проблемы: вы ведь знали, что идете на риск.

А в каком случае вещь не может быть виндицирована у незаконного владельца,

если он приобрел ее за деньги (возмездно)? В том случае, если она вышла из

владения законного владельца по его воле. Известен случай, когда

гражданин, уезжая в командировку на год, передал ценные вещи на хранение

соседу, который вскоре умер, а наследники распродали эти вещи, не зная,

чьи они, а на вырученные деньги поставили памятник покойнику. И хотя

наследники указали, кому они продали вещи (это были добросовестные

приобретатели), законный владелец не смог их вернуть, потому что сам, по

своей воле передал их во владение другого лица.

Законный владелец вещи, кроме самой вещи может требовать еще и возврата

доходов, полученных незаконным владельцем. У недобросовестного

приобретателя он может требовать доходы за весь срок пользования вещью, а

у добросовестного — только за время, когда тот узнал или должен был

узнать, что является незаконным владельцем. В свою очередь, незаконные

владельцы имеют право требовать от законного возмещения расходов на

На виндикационные иски, как мы уже видели, не распространяется исковая

давность. Однако существует по меньшей мере три случая, когда по истечении

определенного срока законный владелец теряет право на вещь. Первый случай

— это находка: если лицо, нашедшее вещь, добросовестно заявит о находке,

то по истечении шести месяцев ее невостребования она становится

собственностью нашедшего ее. Второй случай, полностью аналогичный первому,

— безнадзорный скот. Обратим внимание, что здесь разграничение

недобросовестного иное, чем в иске о виндикации. Если лицо, нашедшее вещь

или безнадзорный скот, не заявит об этом компетентным органам, оно

становится недобросовестным приобретателем, потому что, конечно, знало,

что вещь вышла из владения собственника незаконным путем. Но если оно

заявит об этом, то в дальнейшем становится добросовестным приобретателем,

и по истечении шести месяцев вещь у него не может быть изъята, хотя он

получил ее безвозмездно. Это можно рассматривать как исключение из общего

Разработка урока по праву Общая собственность и порядок защиты права собственности. защита неимущественных прав.
презентация к уроку (право, 11 класс) по теме

Тема: Общая собственность и порядок защиты права собственности. Защита неимущественных прав.

Цель: дать представление понятию общей собственности и порядку защиты права собственности, обеспечить сознательное, активное и прочное усвоение необходимости знать и уметь защищать свои гражданские права , научить решать учебные задачи с заданиями аналитического и творческого уровней

Тип урока: комбинированный

  1. Закрепление предыдущего материала
  • Работа по карточкам
  • Устные ответы:
  • понятие права собственности
  • основание возникновения права собственности
  • подведение итогов
  1. Изучение нового материала

Рассуждая о праве собственности, следует, имеет в виду, что она может принадлежать не только одному субъекту. Одна и та же собственность может принадлежать нескольким собственникам. Общая собственность характеризуется множественностью субъектов права собственности, которые именуются участниками или сособственниками общей собственности. Такой вид собственности называется общий.

Виды общей собственности:

  • Общая долевая собственность
  • Общая совместная собственность

Общая долевая собственность – разновидность права собственности, предполагающего принадлежность имущества нескольким лицам в определенной доле.

У участников доли возникает преимущественное право покупки продаваемой доли. Расходы по содержанию каждый участник несет соразмерно своей доле. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, происходит пропорционально доле каждого участника. Если долю выделить невозможно, в этом случае участнику с его согласия выделяется денежная или иная компенсация.

Общая совместная собственность – разновидность права собственности, предполагающего нахождение имущества в собственности нескольких лиц без определения доли.

Совместная собственность делится на общую совместную собственность супругов и собственность членов крестьянского хозяйства. Участники совместной собственности владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, находящимся в их собственности, сообща. Общая совместная собственность может возникать только на основании закона.

Совместная собственность супругов — имущество, нажитое супругами во время брака (договором между супругами может устанавливаться иной режим этого имущества).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов признается общей собственностью, если будет доказано, что во время брака в это имущество из общего имущества супругов или из имущества одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Способы защиты права собственности

  • Виндикационный иск (требование собственника к тому, кто владеет его имуществом, о том, чтобы оно было возвращено);
  • Негаторный иск (требования собственника об устранении препятствия в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом);
  • Иск о признании права собственности (требование собственника имущества о констатации того факта, что он является собственником спорного имущества)
Читать еще:  Как оплатить судебный приказ о взыскании задолженности

Предметом виндикации могут быть только индивидуально-определенные вещи, так как виндикационный иск направлен на возвращение именно той вещи, которая была у истца. При истребовании имущества из недобросовестного владения собственник вправе потребовать от лица, которое знало или должно было знать о незаконности своего владения (недобросовестного владельца), возмещения всех доходов, извлеченных этим лицом за все время владения вещью; недобросовестный владелец возвращает собственнику все доходы, полученные им от пользования вещью, начиная с того времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения либо когда получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Виндикационный иск не может быть предъявлен в случае уничтожения имущества. Добросовестный и недобросовестный владельцы вправе требовать от собственника имущества возмещения затрат, произведенных ими на имущество.

При создании помех собственнику в пользовании и распоряжении своим имуществом он может подать негаторный иск. Истец по негаторному иску — собственник имущества, ответчик — лицо, мешающее собственнику осуществлять свои правомочия в отношении собственности.

Негаторный иск не может быть предъявлен, если действия третьих лиц, мешающие собственнику пользоваться или распоряжаться своим имуществом, прекращены. В таком случае возможна подача иска о возмещении убытков, понесенных собственником вследствие правонарушения.

Законом защищаются не только имущественные, но и неимущественные права.

Личные неимущественные права — права, возникающие по поводу нематериальных благ, неотделимы от личности.

Деловая репутация (оценка профессиональных качеств конкретного лица)

Честь (моральная оценка человека обществом, самооценка)

Достоинство (самооценка человеком своих моральных, профессиональных качеств)

Способы защиты нематериальных благ:

  • Уголовно-правовая (клевета, оскорбление)
  • Гражданско-правовая (ложная информация)

Средства восстановления неимущественных прав

  • Опровержение сведений
  • Возмещение убытков
  • Компенсация морального вреда (нравственные или физические страдания людей)

Состав гражданского правонарушения

  • Наличие вреда
  • Противоправность поведения причинителя вреда
  • Причинная связь между противоправным поведением и возникшим вредом
  • Вина причинителя вреда
  1. Закрепление материала.

На прием к адвокату обратилась Марина, которая развелась со своим супругом. Все нажитое имущество он забрал себе. Кроме того, спустя 2 месяца она узнала, что в период брака он продал без ее разрешения гараж, который был куплен на общие деньги.

Марина просит помочь разобраться в ситуации

Соседи по даче поспорили. Они утверждали, что их доски никому не мешают, а как собственники они вольны их класть в любое место. Другие же были недовольны тем, что строительный материал перегородил дорогу к их дому, а потому они не могут подъехать к дому.

Возможно ли решение спора в судебном порядке? С каким иском можно обратиться в суд?

  1. Домашнее задание

По теме: методические разработки, презентации и конспекты

Тема: Личные неимущественные права граждан: честь, достоинство, имя.
Защита личных имущественных и неимущественных прав несовершеннолетних

1.Санкт- Петербургское государственное бюджетное учреждение «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Вера». Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Социально-реабили.

Презентация на тему «Личные неимущественные права. Защита гражданских прав».

Авторский ЦОР предназначен в качестве мультимедийного сопровождения к уроку обществознания в 11 классе. Тип урока — урок обобщения и систематизации знаний.

Защита интеллектуальной собственности и авторского права

Презентация для учащихся 10-х классов по теме:» Защита интеллектуальной собственности и авторского права».

Рабочая программа профессионального модуля ПМ.01 «Обеспечение реализации прав граждан в сфере пенсионного обеспечения и социальной защиты»

Для студентов по специальности 40.02.01 Право и организация социального обеспечения.

Лекция «Защита прав человека в государстве. Судебная система» для дисциплины «Индивидуальный проект (Право)&raquo.

Лекция «Гражданское право. Защита права собственности. Гражданско-правовая ответственность» для дисциплины «Индивидуальный проект (Право)&raquo.

Понятие и система защиты права собственности и иных вещных прав. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск). Иски о признании права собственности.

Гражданско-правовая защита вещных прав – это совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.

Способы защиты вещных прав можно подразделить на 3 относительно самостоятельные группы:

  1. вещно-правовые — направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права;
  2. обязательственно-правовые — охраняют вещные права не прямо, а лишь в конечном счете;
  3. иные способы защиты — защита интересов сторон в случае признания сделки недействительной, защиту имущественных прав собственника, объявленного судом умершим и т.д.

Правила истребования вещи по ВИ

  1. Если ответчиком по ВИ является лицо, к которому имущество поступило без законных на то оснований непосредственно от истца (ответчик нашел вещь, потерянную истцом; вещь у истца похищена), оно истребуется во всех без исключениях случаях;
  2. Если имущество поступило к ответчику от третьих лиц (от покупателя украденной вещи или от лица, которому собственник передал ее во временное пользование, на хранение и так далее), истребование его зависит от следующих обстоятельств:

Добросовестным или недобросовестным признан приобретатель;

Возмездно или безвозмездно приобрел спорное имущество приобретатель;

По воле или помимо воли собственника имущество вышло из его владения или владения лиц, которым он сам передал имущество.

Признание лица добросовестным приобретателем или недобросовестным владельцем осуществляется судом.

Негаторный иск – иск об устранении препятствий и нарушений по пользованию своего имущества.

  • Собственник не лишен права владения вещью, но тем не менее его права собственности нарушено, поскольку другие лица незаконно создают помехи в использовании ли распоряжении вещью;
  • Истцом является законный владелец имущества, права которого нарушены лицом, создающим помехи в пользовании или распоряжении имуществом, а ответчиком – лицо, неправомерно создающее помехи;
  • Условием предъявления негаторного иска является противоправность действий ответчика (наличие вины необязательно).

Иски о признании права собственности — когда субъекты гражданского права требуют защиты своих исключительных прав (своего авторства на произведение науки, литературы, объект промышленной собственности), признания фактов принятия наследства, приобретения супругами имущества во время брака, постоянного проживания в жилом помещении в качестве члена семьи титульного пользователя (нанимателя, члена организации граждан-застройщиков), состояния в договорных отношениях и т.д.

Истцом по иску о признании права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления может быть субъект названного права, независимо от того, владеет он или не владеет вещью, о праве собственности на которую идет речь.

Ответчиком по такому иску является лицо, не состоящее с истцом в относительных правоотношениях, не признающее или оспаривающее право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления истца на вещь.

Предметом подобного иска является требование признания судом истца собственником, субъектом права хозяйственного ведения, права оперативного управления индивидуально-определенной вещи, права на которую не признаются или оспариваются ответчиком.

Способы защиты права собственности

Самостоятельно разобраться в нюансах защиты права собственности Вам поможет следующая статья:

Как известно, право собственности есть право абсолютное в том смысле, что оно характеризуется отношением, в котором «праву (jus) собственника соответствует обязанность (obligato) всех прочих людей не нарушать его право», в чем и заключается отличие от обязательства, где «праву верителя (jus) соответствует [лишь] обязанность должника (obligato)». Из такого круга обязанных лиц следует, что право собственности, в отличие от обязательственных прав, нарушить может любой и каждый. Но, без сомнений, такая уязвимость собственности с необходимостью востребовала особые способы ее защиты. Именно поэтому иск для защиты абсолютного права может быть направлен против каждого лица, нарушающего право.

Как видно из последней фразы, под защитой права собственности прежде всего понимаются юрисдикционные формы. Действительно исторически защита прав на вещи сформировалась и развивалась в рамках именно процессуального права, так как при нарушениях нормального оборота одним из его участников другой может восстановить право только путем обращения к публичной власти . Обычно выделяются нарушения прав как связанные с лишением собственника владения, так и иным воспрепятствованием его воле. Однако система защиты права собственности на недвижимое имущество не ограничивается двумя указанными вещными исками, которым в цивилистике уделено весьма значительное внимание. Собственник вправе использовать все законные способы защиты, как предусмотренные ст. 12 ГК РФ, так и не названные в ней.

Необходимо заметить, что судебные иски по правовым последствиям (наличию понуждения ответчика к совершению позитивных действий) можно разделить на две группы. Как указывается в процессуальной литературе, «иск о присуждении представляет собой иск о судебном подтверждении права на исполнение», в то время как иск о признании «есть не что иное, как иск о судебном подтверждении гражданского правоотношения».

Кроме того, следует помнить о существующей в отечественном правопорядке императивной определенности, а не конкуренции исков в зависимости от характера отношений с нарушителем. Речь идет о том, что при наличии у собственника обязательственных отношений по поводу имущества с нарушителем (например, отказ нанимателя освобождать по основаниям ст. 687 ГК РФ занимаемое помещение) он не вправе предъявлять ему вещный иск вместо иска из договора.

Для целей настоящего исследования можно выделить следующие способы защиты:

Читать еще:  Зарплата меньше прожиточного минимума

— признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

— публично-правовые способы защиты (неприменение судом противоречащего закону акта органа публичной власти или признания его недействительным);

Иск о признании права весьма может являться как самостоятельным иском (например, как последствие приватизационных сделок), так и необходимым элементом комплексных исков для дальнейшего применения способов защиты прав. Суть иска в требовании публичного признания за субъектом наличия у него определенных прав, потребность в предъявлении такого иска возникает, когда право лица юридически не очевидно, но спорно и неопределенно для иных субъектов гражданского оборота недвижимости.

Важной группой являются исковые требования о защите имущества от неправомерных действий должностных лиц органов государственной власти и местного самоуправления, а также действий должностных лиц организаций. В частности, хрестоматиен пример с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга N 1244-р от 11 декабря 1998 г. «О внесении изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 19 февраля 1996 г. N 128-р», по которому из названного распоряжения исключен п. 2.2, предусматривающий согласование договора муниципалитета с инвестором на реконструкцию многоквартирного дома с собственниками помещений в нем. В соответствии с заявленными требованиями собственников помещений решением Санкт-Петербургского городского суда от 13 сентября 2000 г. данные изменения были признаны недействительными и не порождающими правовых последствий со дня издания. Верховный Суд, оставляя решение в силе, указал, что чердаки относятся к общему имуществу дома и как объект инвестиций не могут передаваться в собственность инвестору отдельно от права собственности на квартиры, расположенные в этом доме. Довод кассационной жалобы о том, что заявителям, обратившимся в суд, на праве собственности в силу договоров приватизации принадлежит лишь только квартира, но не доля в праве на общее имущество, является несостоятельным, так как ст. 135 ГК РФ допускает возможность не указывать в правоустанавливающем документе принадлежности к главной вещи.

Таким образом, признание акта публичной власти недействительным активно используется для борьбы с произвольными решениями. Если суд, рассматривая жилищные споры, установит несоответствие публичного акта законам РФ, то он не применяет этот акт, причем, как и в случае ничтожности сделки, для этого не требуется специального заявления одной из сторон. Кроме того, собственник вправе использовать не только судебный, но и административный способ защиты прав, причем не только для обжалования действий нижестоящих органов в вышестоящие. Ряд административных органов обладает полномочиями по выдаче обязательных предписаний или рекомендаций, в частности, вместо заявления негаторного иска к соседу, делающему невозможным доступ на лестничную клетку или к пожарной лестнице, собственник может обратиться в правоохранительные органы с заявлением о нарушении его гражданских прав.

К сожалению, в последнее время получают распространение случаи нарушения прав домовладельцев со стороны должностных лиц ТСЖ. Следует иметь в виду, что гражданин наделен правом обратиться в суд с жалобой, если считает, что неправомерными действиями органа некоммерческой организации нарушены его права. При этом к действиям, подлежащим судебному обжалованию относятся как единоличные, так и коллегиальные действия. Так, С. — собственник квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ТСЖ «Мир», обратился в суд с жалобой на действия председателя правления ТСЖ, отказавшего выдать ключи от лестницы в подъезде жилого дома и подземного гаража, а также пульта дистанционного управления шлагбаумом, установленном при въезде на придомовую территорию. Суд, исследовав материалы гражданского дела, счел жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению и указал в решении на то, что действиями председателя правления ТСЖ «Мир» нарушены права С. и созданы препятствия к осуществлению ее законных прав и интересов как домовладельца и члена товарищества собственников жилья «Мир», имеющего равные права, пропорционально принадлежащей доле в общем имуществе, по пользованию общим имуществом многоквартирного дома. Суд пришел к выводу, что неправомерными действиями должностного лица С. причинен моральный вред. Удовлетворяя жалобу, суд обязал председателя правления ТСЖ «Мир» передать С. ключ от входной двери подъезда, ключ от подземного гаража и пульт дистанционного управления шлагбаумом, установленным при въезде на придомовую территорию, а также взыскал с него в пользу С. в счет возмещения морального вреда 5000 рублей.

Взыскание убытков, традиционно воспринимаемое как мера ответственности, является также и мерой защиты, так как в случае недостаточности (если признание сделки недействительной произошло, но реституция невозможна) или невозможности иных мер служит защите права собственности или иных прав. Например, если недвижимость передана в ПИФ, то при цессии пая в инвестиционном фонде индоссант обязан возместить убытки, если окажется, что пай поддельный или подложный, и он не долевой собственник фонда. Более классическим примером является требование возмещения ущерба совместно с негаторным иском или же иск к публичным властям при прекращении собственности в результате их действий (в том числе издания актов) в различных формах: вследствие изъятия (выкупа) земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ), реквизиции (ст. 242 ГК РФ) или национализации (ст. 235 и 306 ГК РФ). Можно предположить, что с развитием правопорядка возможно будет предоставление защиты и личным правам собственника, нарушаемым при посягательстве на вещь.

Следует помнить, что названные способы защиты не исчерпывают всего их многообразия, поскольку любое законоположение, служащее цели охранения прав и интересов лиц и ограждения их от посягательств и применимое для защиты права, может считаться способом защиты в силу открытости списка ст. 12 ГК РФ. Также возможно сочетание и варьирование требований. В частности, весьма актуальный для помещений и иной недвижимости иск об освобождении имущества от ареста является требованием признать постановление судебного пристава-исполнителя недействительным в части наложения ареста на чужое имущество. Для собственника этого имущества такое требование может быть сопряжено с необходимостью признания права собственности, а иногда и с виндикационным иском и требованием возмещения убытков.

В отличие от описанных юридических действий самозащита права представляет собой совершение действий фактического порядка. Необходимо различать меры самозащиты «превентивного характера и меры активно оборонительного характера». Из числа первых можно привести такие меры, как охрана имущества, как установка дверей повышенной прочности, сигнализаций и систем видеонаблюдения, вторые же относятся к институтам необходимой обороны и крайней необходимости. Так, собственник, защищая помещение от вторжения, вправе применить силу и причинить вред, пределы необходимой обороны и крайней необходимости полагаются прежде всего характером того обстоятельства, что послужило основанием для их применения (ст. 1066 и 1067 ГК РФ).

Хотя описанные выше способы защиты являются способами защиты гражданских прав вообще, а не только права собственности, все же в силу существенных особенностей собственности они традиционно рассматриваются отдельно от способов защиты иных вещных и обязательственных прав.

В современном отечественном праве не предусмотрено специальных исков для ограниченных вещных прав: если они связаны с владением, то предоставляется общая владельческая защита. Если же право на вещь (как, например, для сервитутов на соседние с домом земельные участки) не связано с владением, то возможно требование о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечении действий, нарушающих его или создающих угрозу нарушения, причем такие требования будут носить вещный, а не персональный характер и соответственно могут быть предъявлены к любому нарушающему. Кроме того, если сервитут установлен соглашением сторон и собственник служащего участка нарушает его условия, то возможен и персональный иск из соглашения.

Следует обратить внимание на уже упомянутый общий для всех титульных владельцев иск о защите владения от посягательства, тождественный вещным искам, принадлежащим собственникам. В соответствии со ст. 305 ГК РФ всякий титульный владелец не только имеет такой иск против третьих лиц, лишивших его владения или затрудняющих осуществление его, но даже и против собственника. Значение данного законоположения больше, чем представляется обычно. Ранее указывалось, что традиционным для догматики частного права является разделение вещных и обязательственных исковых требований, между тем лицам, владеющим помещениями на обязательственных правах аренды, найма, доверительного управления, предоставлены вполне вещные способы защиты, что еще раз говорит об отсутствии жесткого разделения между вещными и обязательственными правами. Наделение таких владельцев вещным иском, обращенным на собственника, исключает называемый многими авторами общий принцип о недопустимости конкуренции исков.

В отличие от вещных исков, предоставляемых главой 20 ГК РФ собственнику и иным титульным владельцам, держатель по ст. 234 ГК РФ не может обращать свое требование устранения всяких нарушений владения, как связанных с лишением такового, так и не связанных, к собственнику или любому титульному владельцу. Таким образом, мы можем сделать вывод, что весьма редуцированная защита прав добросовестного владельца служит лишь целям ограждения его от посягательств лиц недобросовестных до приобретения ими собственности по давности, при этом любое лицо, претендующее на владение по правовому основанию, вправе изъять вещь из такого держания.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector