Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возмещение ущерба при заливе квартиры

Возмещение ущерба при заливе квартиры

Соседи залили квартиру, как возместить ущерб? Мы расскажем, какие меры нужно предпринять.

Право на использование жилища по своему назначению принадлежит каждому собственнику данного вида недвижимого имущества. Это значит, что, в случае причинения определенного вреда этому имуществу, законный владелец всегда имеет возможность требования материальной компенсации. Возмещение ущерба по заливу квартиры также относится к материальному вреду, причиняемому другими лицами.

Как возместить ущерб от залива квартиры

Для многих собственников, кто хотя бы раз сталкивался с такой неприятностью, как залив квартиры возмещение ущерба становится настоящей проблемой. Непонятно, кто именно должен за это отвечать, как доказать сам факт залива и неправомерных действий, а также получить полагающиеся деньги в качестве возмещения на восстановление прежнего вида помещения и удаление

Осуществление всех требуемых действия для возмещения ущерба при заливе квартиры является прямой обязанностью виновного лица. То есть, если в данной ситуации были виноваты соседи сверху, (в этой статье вы узнаете что делать если вас соседи сверху затопили) именно они должны нести ответственность за проявленные нарушения. При этом существует два наиболее оптимальных варианта решения спора:

  1. Его урегулирование во внесудебном порядке. Данный способ подойдет в том случае, если вторая сторона полностью признает свою вину и не возражает относительно выплаты компенсации.
  2. Обращение в судебное учреждение. Этот вариант будет единственным, если обеим сторонам спора так и не удалось прийти к общему решению. Подать иск на возмещение при заливе сможет любое заинтересованное лицо, включая владельца квартиры, либо его официального представителя, имеющего необходимую доверенность.

Преимущества компании

Включите звук на видео!!

Консультация юриста по заливу квартиры бесплатно

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

Консультации в мобильном приложении

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

Такая процедура, как возмещение ущерба при заливе квартиры может стать серьезным вопросом. Особенно в том случае, если в жилище совсем недавно был сделан ремонт с дорогими отделочными материалами. Если соседи залили квартиру как возместить ущерб подскажет действующее гражданское законодательство РФ.

Первым действием, которое следует предпринять в такой ситуации, будет фиксирование ущерба и оценка причиненных материальных убытков. Данные услуги сможет оказать специализированная форма, у которой имеются соответствующие полномочия.

Перед подписанием договора, следует убедиться, что организация занимается специализированной деятельностью, на основании имеющихся у нее документов и свидетельств.

Уполномоченное лицо посетит место залива, составит необходимый акт, осуществит фиксацию ущерба. Для этого профессионал сможет использовать фотоаппарат, либо иные средства. Затем приглашенное лицо осуществляет установление точной цены ущерба. При ее расчете, во внимание принимаются отделочные материалы, которые пришли в негодность, техника, предметы интерьера, украшения и т.д. Все эти сведения заносятся в составленный акт.

Следующим шагом в возмещении ущерба при заливе квартиры станет обращение в судебное учреждение. Ранее составленные акт оценки обязательно следует приложить к исковому заявлению. Именно этот документ позволит подтвердить истцу юридический факт причинения вреда принадлежащему ему законному имуществу.

Иск о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

Чтобы возмещение ущерба при заливе квартиры было осуществлено должным образом, после происшествия не следует терять время – необходимо как можно скорее обращаться в суд. Туда следует представить исковое заявление, которое должно содержать следующие обязательные данные:

  1. Сведения об истце – его ФИО, адрес проживания, телефоны и иные способы связи и т.д.;
  2. Информация об ответчике, к которому предъявляются претензии;
  3. Точная сумма иска. Здесь речь идет о непосредственном размере причиненного ущерба. Именно ему и будет равняться материальная компенсация, которая будет взыскана с ответчика;
  4. Важные обстоятельства дела. Здесь указывается дата причинения материального вреда, место, а также иные сведения;
  5. Подробные требования истца. Здесь необходимо указать точное содержание всех предъявляемых претензий, можно указать дополнительные обстоятельства дела, если они имеют значение в сложившейся ситуации;
  6. Ссылки на действующие законы и нормативно-правовые акты, которые подтвердят предъявленные истцом требования с точки зрения законодательства.

Для возмещения ущерба при заливе квартиры заявление следует представить в районный, либо мировой суд, который расположен месту текущего нахождения истца, либо ответчика. В отдельных случаях, допускается подача документов по месту непосредственного расположения фигурирующего в деле имущественного объекта, то есть квартиры.

Если квартиранты затопили соседей кто возмещает ущерб

В том случае, когда требуется возмещение ущерба при заливе квартиры, ситуация может усугубиться дополнительными проблемами. Например, когда там пребывают абсолютно посторонние люди, не являющиеся законными собственниками недвижимого объекта.

Согласно установленным требованиям гражданского законодательства, возмещение ущерба при заливе квартиры является прямой обязанностью законного владельца данной собственности. Следовательно, все требования должны быть предъявлены именно ему. Тот факт, кто на данный момент проживает в помещении, вообще не следует принимать во внимание.

Для того чтобы осуществить возмещение ущерба при заливе квартиры, следует составить исковое заявление на имя ее законного владельца. Его контактную информацию и иные сведения можно узнать и лиц, снимающих помещение, либо выяснить в паспортном столе.

Если владелец, на данный момент, находится совсем в ином месте, например, временно проживает в другом городе, суд установит его место жительства и направит повестку. Во время рассмотрения спора, ответчик, скорее всего, будет настаивать на том, что он сам никаких неправомерных действий не применял, а, следовательно, он не должен осуществлять никаких выплат. В таком случае следует предъявить суду все необходимые доказательства – акт осмотра помещения, проведенного уполномоченной организацией, справку о причиненном вреде и т.д.

Компенсация за затопление квартиры

Такой юридический процесс, как возмещение ущерба при заливе квартиры представляет собой выплату определенного размера, произведенную в пользу пострадавшего лица. Сам размер компенсации при этом должен полностью отражать серьезные убытков, причиненных виновным лицом.

Судебная практика показывает, что, в большинстве случаев, возмещение ущерба при заливе квартиры происходит исключительно в порядке судебного производства. Это объясняется достаточно высокой сложностью взыскания денежных средств при попытках самостоятельного урегулирования возникшей конфликтной ситуации.

Виновное лицо может вовсе не соглашаться на покрытие вреда, либо настаивать на низкой сумме компенсации. Именно поэтому большинство лиц, которые столкнулись с подобными проблемами, сразу предпочитают обращаться в суд.

Во время рассмотрения дела по существу, важным этапом становится доказывание именно самого факта затопления. Об этом следует позаботиться заранее, зафиксировав следы с помощью фотоаппарата, либо иных средств. В дальнейшем эти доказательства при возмещении будут являться основными. Большую роль также могут сыграть и показания свидетелей, например, соседей по лестничной площадке, которые тоже смогут подтвердить сам юридический факт существования вреда.

Если требования истца будут удовлетворены, ответчику будут предъявлены обязательства по возмещению определенной денежной суммы компенсации в установленные сроки, указанные в вынесенном решении.

Как выиграть суд, если вы затопили соседей

Как выиграть суд, если вы затопили соседей

Итак, в вашей жизни возникла такая ситуация, где вас затопили соседи. Что же делать? Куда обращаться? Об этом расскажет юрист по затоплению .

Прежде всего вы должны понимать, что соседи вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ

Узнаем причину затопления

Предлагается последовательный план действий:

1. Узнаем причину затопления (это может быть не выключенный кран в ванной или неполадки в системе отопления).

  • В этом случае, прежде всего, нужно связаться с соседями и сообщить об инциденте;
Читать еще:  Материнский капитал в 2022 году за 2 ребенка

2. Необходимо сообщить в управляющую компанию или ТСЖ о случившемся, где по Вашему адресу должны прибыть сотрудники и составить акт о заливе квартиры.

  • Если затопление произошло по вине управляющей компании, составляется акт о причинении ущерба, в котором описывается сам ущерб, а также описываются причины затопления.
  • Если же залив квартиры произошел по вине организации, которая была ранее привлечена для проведения капитального ремонта, в этом случае ответственность за ущерб перед собственниками жилья несет региональный оператор (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ; п. 7 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда от 04.07.2018 года).

И важным обстоятельством является такое действие, как фотографирование места затопления в момент обнаружения, еще до приезда сотрудников диспетчерской службы.

Определить размер причиненного вреда

3. Нужно определить размер причиненного вреда и направить претензию виновному лицу. (ч. 1 ст. 1064 ГПК РФ)

В ней вы можете указать

  • данные о получателе претензии (если таковые имеются) – ФИО, адрес, контактные данные;
  • данные заявителя (ФИО, адрес месте жительства и фактического нахождения. контактный телефон, адрес электронной почты). Если претензия будет направлена представителем, то его данные и данные документа, подтверждающие представительство;
  • основания предъявления претензии, а именно, причины затопления квартиры;
  • требование, в котором должна быть указана сумму возмещения;
  • срок рассмотрения претензии и ответа на нее, а также последствия несогласия, а именно, подачи в суд искового заявления в случае отказа добровольного возмещения ущерба;
  • список приложенных документов (акт о затоплении квартиры, отчет независимого ответчика);
  • дата составления претензии и подпись, либо лица, доверенного представлять интересы потерпевшего лица.

Здесь, в порядке досудебного урегулирования спора, направляем в адрес виновного претензию, где он может по своему усмотрению согласиться и возместить ущерб, составив письменное соглашение. Причем согласие виновного лица следует закрепить соглашением, в котором указывается размер, порядок и сроки возмещения причиненного вреда.

Если же виновный не признает за собой содеянное, нужно принять меры для определения ущерба и его подтверждения документально. Для этого следует обратиться к независимому оценщику, который составит отчет о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры. Здесь вы должны оговорить время встречи и порядок оплаты его услуг.

Причем, минимум за три дня вы должны оповестить виновного лица о предстоящей оценке путем направления телеграммы или письма стороне спора.

По результатам осмотра оценщик составляет отчет о проделанной работе.(ч. 1 ст. 11 Закона №135-ФЗ).

Готовим исковое заявление

4. Далее, готовим исковое заявление. (ст. 131 ГПК РФ Форма и содержание искового заявления)

К нему прикладываем:

  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, акт о затоплении квартиры, отчет о размере ущерба, копия ранее направленной претензии, где виновный отказался возмещать ущерб добровольно, квитанция о направлении виновному копии искового заявления),
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • уведомление о вручении или иные документы, которые подтверждают направление в адрес виновного копии искового заявления с приложенными документами;
  • документа, которые подтверждают попытки мирно разрешить конфликт, в случае если такие попытки принимались и имеются доказательства, это подтверждающие.

5. Необходимо подать подготовленное исковое заявление.
(п. 4 ч. 1 ст. 23, ст. ст. 24, 28 ГПК РФ).

  • исковое заявление подается по месту жительства ответчика, а далее – если цена иска составляет до 50000 р., то направляется мировым судьям, если же больше – в районный суд (ст. 23,24 ГПК РФ);
  • иск о защите прав потребителей может быть также подан по месту жительства потерпевшего лица, либо по месту заключения договора (ч. 7, 10 ст. 29 ГПК РФ).
  • при наличие технической возможности разрешается подать исковое заявление в электронном виде на электронную почту соответствующего суда, причем особенности подачи документов через Интернет уточняются в принимающем такие документы суде.

Участие в процессе рассмотрения дела

Как взыскать моральный вред с соседей?

Моральный вред с соседей через суд вы не взыщете, так как при затоплении квартиры потерпевшему причиняется имущественный вред, ставший итогом нарушения имущественных прав.

6. Следующим шагом будет участие в процессе рассмотрения дела.

Исковое заявление принимается судьей в производство в течении 5 дней, о чем выносится определение, которое должно быть направлено не позднее следующего дня посредством почтового отправления.

Также на усмотрение судьи может быть вынесено определение об отказе в принятии иска и дан срок для устранения недостатков, что не препятствует его повторной подаче.

Далее, после окончательного принятия и проведения подготовки с участием сторон, проходит судебное заседание, после окончания которого выносится судебное решение.

По общим правилам, решение суда по общим правилам вступает в законную силу в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Получить исполнительный лист

7. После окончания срока на апелляционное обжалование решения суда (в случае если не было обжаловано), и если ответчик отказался в добровольном порядке исполнять указанные предписания, вы вправе получить по заявлению исполнительный лист и подать приставам-исполнителям для принудительного исполнения.

После чего возбуждается исполнительное производство ч. 1 ст. 30 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ)

Если следовать всем вышеприведенным пунктам, то положительный результат гарантирован.

Возмещение ущерба при заливе квартиры

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В случае если права владельца квартиры нарушаются повреждением его квартиры вследствие залития квартиры то в соответствии со ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В 90% случаях виновниками залива оказываются граждане проживающие выше так как в соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения», а в соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.»

Однако бывают случаи когда виновниками залива квартиры оказываются управляющие компании в ведении которой находится содержание жилого дома, к примеру если залив квартиры произошел по причине по причине прорыва стояка или иного имущества находившегося в ведении управляющей компании.

Однако не всегда виновниками залития квартиры оказываются соседи сверху, к примеру причина залив мог возникнуть из-за прорыва батареи горячего водоснабжения, стояка, и т.п. Соответственно, причинитель вреда может быть иной например управляющая компания ответственная за содержание данного дома, поскольку вины соседей в этом может и не быть.

Юристы компании Юридическая Москва профессионально помогут вам разобраться в сложностях определения лица виновного в заливе квартиры.

Что нужно делать если произошел залив квартиры:

1. Зафиксировать сам факт залива квартиры, как это сделать:

  • Обратиться в управляющую компанию с требование составить Акт обследования квартиры (позаботьтесь о том чтобы в нем было указано все имущество пострадавшее в результате залива, и обязательно чтобы была указана причина залива).
  • Сфотографировать все поврежденное имущество.
  • В некоторых случаях можно обратиться в полицию с целью фиксации повреждения имущества в результате залива квартиры.

2. После чего провести независимую экспертизу о стоимости восстановительного ремонта квартиры, (важно знать что экспертиза должна рассчитываться на дату залива и по ценам того региона где произошел залив)

Читать еще:  Как продать квартиру если есть доля несовершеннолетнего ребенка 2022

Компания Юридическая Москва сотрудничает с несколькими экспертными организациями компетентными в проведении независимой экспертизы, в связи с чем наша компания может вести ваше дела с начала проведения экспертизы и до получения возмещения на ваш счет.

3. Обратиться с досудебным претензионным письмом к лицу ответственному за залив квартиры, данная процедура не обязательна однако есть вероятность того что можно будет получить денежные средства за залив квартиры без суда.

«Юристы компании Юридическая Москва могут профессионально составить досудебное претензионное письмо .

Грамотно составленное претензионное письмо увеличивает шансы разрешить вопрос в кратчайшие сроки без обращения в суд, так как лицо получившее данное письмо будет осознавать свою ответственность за залив и неизбежность взыскания с него стоимости восстановительного ремонта.»

4. Обратиться с исковым заявлением в суд с требование о взыскании ущерба причиненного в результате залива квартиры.

Для того что бы суд удовлетворил ваши требования нужно либо: Грамотно составить исковое заявление в котором должны быть указаны доказательства и статьи закона обосновывающие ваши требования, к исковому заявлению обязательно должны быть приложены следующие документы:

  • Документы подтверждающие право собственности на квартиру пострадавшего лица.
  • Акт обследования квартиры составленный управляющей компанией.
  • Независимую экспертизу о стоимости восстановительного ремонта.
  • В случае если виновником является сосед сверху документы подтверждающие что квартира принадлежит ему на праве собственности.
  • Оплаченную государственную пошлину при обращении в суд и т.д.

Имейте в виду что исковое заявление с приложением подается в суд по числу лиц участвующих в деле к примеру если ответчик 1 то два экземпляра для суда и ответчика, если ответчиков двое то 3 экземпляра 1 для суда и 2 для ответчиков.

Либо найти компетентного и грамотного юриста который грамотно составит исковое заявление, соберет все необходимые доказательства по делу и грамотно будет отстаивать ваши интересы в суде.

Юристы компании Юридическая Москва имеют большой опыт по взысканию ущерба в результате залива квартиры в связи с чем могут дать объективную оценку рассматриваемому делу, грамотно выстроить позицию в суде и взыскать причиненный материальный ущерб.

Возмещение ущерба при заливе квартиры

dev

Возмещение ущерба при заливе квартиры весьма нелегкая задача, которую нелегко урегулировать без юридической помощи. Если жилое помещение было затоплено по вине другие жильцов дома, или же виновницей стала управляющая компания, то собственник квартиры имеет полное право на требования оплаты за причиненный ущерб, а также на компенсацию затрат на дальнейшие восстановительные работы.

В этой статье мы расскажем о том, как определить виновника затопления, какие действия предпринимать собственнику для возмещения ущерба при заливе квартиры и куда необходимо обращаться при возникновении данной проблемы.

Сбор доказательств для получения возмещения ущерба при заливе квартиры

Шаг 1: Как только вы заметили в своей квартире повышенную сырость, а спустя некоторое время обнаружили факт залива, прежде всего, необходимо обесточить жилое помещение и перекрыть стояк ТВС.

Шаг 2: Следующим обязательным действием, чтобы доказать факт залива квартиры и получить компенсацию, будет осуществление звонка в аварийно – диспетчерскую службу, которой необходимо сообщить адрес вашего проживания и причину вызова: залив квартиры. Аварийная бригада должна прибыть в течение 15 минут после получения заявки и осуществить перекрытие стояка тепловодоснабжения, вследствие чего заметно уменьшится объем просачивающейся воды.

Шаг 3: После вызова бригады следует посетить жильцов той квартиры, откуда происходит залив вашего жилого помещения. У них полагается узнать причину залива, был ли ими осуществлен вызов аварийной службы и, обязательно, выяснить, кто является владельцем или же арендатором квартиры по договору. Также следует предупредить о том, чтобы кто-либо из соседей, до прибытия аварийной службы, не покидал квартиру, так как будет составляться акт о заливе помещения, по которому будет проведена оценка и дальнейшее получение возмещения ущерба при заливе квартиры

Шаг 4: Следующим обязательным действием станет фиксация факта залива квартиры на фотоаппарат/видеокамеру/смартфон в режиме записи на видео. Съемку рекомендуется вести, начиная от входа в квартиру, и следуя к месту залива, фиксируя, при этом, место стекания воды, всю поврежденную отделку и мебель в помещении.

Для того, чтобы понимали, запись данного видео производится с целью накопления доказательств и подготовки материалов для дальнейшего процесса возмещения ущерба при заливе квартиры. Это видео нужно будет предоставить судье, в том случае, если не получится урегулировать ситуацию в досудебном порядке, оно значительно повысит шансы на возможность полной компенсации причиненного вреда.

Шаг 5: Далее, чтобы официально зафиксировать факт залива квартиры, необходимо обратиться в управляющую организацию, которая обслуживает ваш дом. Дело в том, что именно УК, на основании договора управления, подписанного с собственниками жилого объекта, обязана оказывать все услуги, направленные на обеспечение соответствующего содержания квартир всех собственников жилого объекта. Вызов представителей УК осуществляется для осмотра поврежденной помещения и составления Акта о заливе квартиры.

Определение лица, виновного в заливе квартиры для возмещения им ущерба

Прежде чем требовать возмещения ущерба при заливе квартиры, следует определить виновника содеянного. Залив может произойти по вине двух сторон: из-за соседей, которые проживают сверху или же по вине управляющей организации.

  • Вину УК можно установить при следующих обстоятельствах:
  • Если затопление квартиры произошло с крыши;
  • Если не производится своевременное обслуживание канализационных колодцев, которые прилегают к вашему дому;
  • Если залив помещения произошел через канализационные стоки;
  • Если в квартире, расположенной выше вашей, произошел прорыв стояка.

Вышеперечисленные обстоятельства не являются полным списком причин, указывающих на вину управляющей компании. В каждом конкретном случае, истцу необходимо представлять обоснованные доказательства, однозначно определяющие виновность УК.

Первое, что необходимо сделать в этой ситуации, это вызвать представителей УК для проведения освидетельствования жилого помещения после залива.

Второе – это лично находится при осмотре и внимательно наблюдать за составлением Акта, так как бывают ситуации, что представители УК может писать в нем совсем иные вещи, что есть на самом деле. В том случае, если УК отказывается от проведения осмотра и составления документа, то его следует оформить самостоятельно в присутствии других жильцов дома, указав факт отсутствия представителей УК при осмотре, закрепив подписями свидетелей.

  • Если залив жилого помещения случился по вине соседей, то Акт составляется также представителями УК, которых необходимо пригласить. Для возможности требовать с соседей возмещения ущерба, причиненного при заливе квартиры, нужно, чтобы был соблюден ряд условий:
  • Доказательства факта нанесения вреда и повреждения имущества;
  • Размер причинного ущерба;
  • Осуществление виновником затопления деяний, направленных на причинение вреда имуществу другого человека, либо его бездействие.

Гражданину, который нуждается в возмещении ущерба при заливе квартиры, достаточно привести доказательства факта затопления из определенной квартиры, а судебная инстанция будет устанавливать виновность или невиновность владельца того жилого помещения или же управляющей компании.

Составление Акта о заливе квартиры для получения возмещения ущерба

Данный Акт составляется представителям УК или пострадавшим собственником в обязательном порядке. В этом документе фиксируется:

  • сам факт затопления помещения;
  • описание имущества, которому был причинен вред;
  • обстоятельство, вследствие которого произошло затопление;
  • вероятный виновник затопления.

Этот документ подписывается всеми участниками осмотра пострадавшей квартиры: владелец квартиры, представителями УК, лицом, которое является виновником затопления и иными свидетелями. Однако, нередко, виновник залива может отказаться от подписания Акта, тогда на документе ставится отметка об отказе, а затем подписывается всеми остальными участниками.

Читать еще:  Как продать машину на авторынке

Для составления Акта о заливе квартиры предоставляется, по законодательству, 12 часов с момента осуществления вызова аварийной службы. Составляется в двух экземплярах, первый из которых остается у пострадавшего лица, а второй забирает представитель управляющей организации.

Досудебное возмещение ущерба при заливе квартиры

Если виновник признает свою вину и согласится на оплату причиненного ущерба и последующих восстановительных работ, то это наилучший исход разрешения образовавшейся ситуации. Следует зафиксировать в письменной форме предоставление денежных средств, для чего составляется соглашение о возмещении ущерба, доставленного вследствие залива квартиры, а также прилагается к нему расписка. При наличии этих документов, проблема о возмещении ущерба при заливе квартиры автоматически аннулируется.

В ситуации, если виновник залива не соглашается оплатить убытки от затопления, следующим шагом становится проведение оценки ущерба от залива жилого помещения и подача иска в суд.

Процедура оценки ущерба при затоплении жилого помещения

Процедура оценки ущерба при заливе помещения осуществляется в том случае, если пострадавшая и виновная стороны не пришли к согласию по вопросу возмещения ущерба при заливе квартиры.

Шаг 1: Прежде всего, необходимо подобрать оценщика, который профессионально произведет независимую оценку ущерба от затопления, для предоставления данного документа в суд. С оценщиком заключается соответствующий договор и согласовывается дата, в которую будет проведен осмотр залитой квартиры.

Шаг 2: Следующим действием, которое обязательно стоит произвести – это отправление телеграммы виновнику залива квартиры, им может быть как ваш сосед, так и управляющая компания, для его присутствия при оценивании. Телеграмму следует направлять за 4-5 дней до произведения осмотра и оценки ущерба в квартире.

Шаг 3: В установленную дату, оценщик приезжает в пострадавшую квартиру и проводит оценку ущерба при заливе помещения, а также составляет Акт осмотра затопленной квартиры. На каждом листе данного документа проставляется подписи пострадавшего и виновного лиц, затем Акт подписывается оценщиком, который сообщает предположительную дату получения результатов.

Шаг 4: После получения итоговой оценки ущерба, необходимо оплатить работу оценщика, и представить данный документ виновному лицу, с целью решить все до суда. При получении отказа в возмещении ущерба при заливе квартиры, следует подавать иск в судебную инстанцию.

Судебное разбирательство для возмещения ущерба при заливе квартиры

Прежде чем подать исковое заявление в судебную инстанцию, необходимо определить, в каком именно суде данный иск подлежит рассмотрению.

Если стоимость залива не превышает 50тыс. рублей, то дело проблему будет рассматривать мировой суд, расположенный по месту расположения затопленной квартиры. Если же стоимость ущерба превышает 50тыс. рублей, то иск будет рассматриваться в районном суде вашего города.

В суд, к исковому заявлению необходимо будет приложить:

  • Документ, удостоверяющий право собственности;
  • Копию иска, которую необходимо предоставить виновному лицу;
  • Акт о заливе квартиры;
  • Документ об оценке ущерба;
  • Доказательства факта залива квартиры, которые были записаны на видео.
  • Квитанцию с оплаченной гос.полшиной.

После рассмотрения всех доказательств, представленных суду, озвучивается судебное решение о возмещение ущерба вследствие залива квартиры. Постановление вступает в законную силу по истечении срока, который отведен на обжалование решения суда.

Соседи залили квартиру: судебная практика

В наш Юридический центр обратился мужчина, пострадавший от залива квартиры. Его квартиру залил сосед с верхнего этажа. В результате залива существенно повреждено имущество, находящееся в залитой квартире, а также стены, пол и потолок, чем виновником залива причинен большой ущерб.

Пострадавший с актом о заливе неоднократно обращался к виновнику с просьбой возместить ущерб, однако ему было отказано. Тогда оставалось надеяться только на помощь юриста.

Аллабердыева Ю.А., проанализировов ситуацию, помогла сформировать комплект необходимых документов и составить исковое заявление в суд. В суде юрист привёл доказательства в пользу Истца, судом принято решение об удовлетворении исковых требований.

Обращайтесь в наш юридический центр для решения судебных споров по заливу квартиры, у нас накоплена огромная судебная практика!

Приводим решение суда:

12 ноября 20ХХ года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья судебного участка №41 Санкт-Петербурга Архипова И.И. при секретаре Гуния Г.Т., с участием представителя истца Аллабердыевой Ю.А., действующей по доверенности от 03.11.20ХХ года, удостоверенной Логиновой Ю.А., временно и.о.нотариуса нотариального округа Санкт- Петербург Климаковой Т.Г., по реестру №2-4025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Л.П. к Л. М.Е., 3-е лицо ЖСК-№, о возмещении материального вреда, причиненного заливом квартиры и возмещении морального вреда

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование иска указал, что 8-9 июля 2010 года произошел залив квартиры истца, расположенной по адресу: СПб, <данные изъяты>, из вышерасположенной квартиры, собственником которой является ответчик Л.М.Е.

20 июля 2010 года был составлен акт обследования квартиры истца, комиссией в составе: председателя правления ЖСК-№ П.А.О. и зам.председателя правления ЖСК -№ Ф.В.А.

Истец в исковом заявлении указывает, что в результате указанной протечки имуществу истца был причинен материальный ущерб, квартира нуждается в ремонте, т.к. пострадали: коридор (потолок и стены), ванная комната (потолок и стены), кухня. Согласно отчета № 208/10 по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, на 06.09.2010 года, выполненного ООО «Городская экспертиза», стоимость восстановительного ремонта составляет 7000 руб.(округленно). Истец просит взыскать с ответчика причиненный ущерб в размере 7000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 510 руб., расходы на оплату услуг по составлению заявления в размере 2000 руб., расходы по составлению отчета об оценке в размере 4120 руб., моральный вред в размере 10000 руб.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились. На иске настаивают. Достижение мирового соглашения не представляется возможным.

Ответчик в судебное заседание явился. Иск не признает, т.к не считает, что была протечка. Достижение мирового соглашения не представляется возможным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истец, в подтверждение своих требований представил:

<…>* с полным текстом решения Вы можете ознакомиться на консультации.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст. 15, 151, 210, 1064 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 79, 88, 91, 94, 98, 100, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Ч.Л. П .к Л.М.Е. удовлетворить частично.

Взыскать с Л.М.Е. в пользу истца Ч.Л.П. материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 1079 (Одна тысяча семьдесят девять) рублей 00 коп., расходы на проведение независимой экспертизы в размере 634 (Шестьсот тридцать четыре) рубля 48 коп., расходы по составлению искового заявления в размере 308 (Триста восемь) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 78(Семьдесят восемь) рублей 54 коп., а всего взыскать 2100 (Две тысячи сто) рублей 02 коп.

В остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд через мирового судью судебного участка №41 Санкт-Петербурга в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector