Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Доверенность на подписание договоров: порядок оформления

Доверенность на подписание договоров: порядок оформления

Испокон веков люди заключают между собой договоры. Купеческое слово было тверже камня и не требовало подписи, однако со временем соглашения приобрели письменную форму. Одним из условий действительности договора стала достоверность подписей на нём.

Не подпишешь — не договоришься

Отношения в хозяйственном обороте, как правило, оформляют договором. Отдельный раздел соглашения отводится для указания реквизитов сторон: счёта, адреса, контактов. Здесь же располагаются подписи сторон. Может ли подписать договор доверенное лицо? Закон разрешает это и предлагает для таких случаев использовать доверенность на подписание договоров.

доверенность на подписание договоров

Законодательство признаёт подпись одним из непременных атрибутов хозяйственного или гражданского договора: без неё договорённости не приобретают силу. Соглашение обычно содержит прямое указание на это: «Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами».

Подпись должна быть достоверной и принадлежать лицу, имеющему право на подписание конкретного договора, с указанием его регалий: должности, фамилии и имени. Основанием для этого становится доверенность на подписание договоров.

Кто может подписывать договоры?

Обычно гражданин подписывает сделки от собственного имени, а для предприятия существует понятие представителей. Впрочем, и частное лицо может иметь своего поверенного.

бланк доверенности на подписание договоров

Доверенность на право подписания договоров — законное основание передачи прав представителю. Организация может указать полномочия своих доверенных лиц и в учредительных документах или в специальном приказе. Однако на практике доверенность является самой удобной и общепризнанной формой передачи прав.

В доверенности указывается срок её действия, перечисляются права представителя, его полномочия. Частному лицу лучше заверить доверенность у нотариуса, а организация по большей части может обойтись собственными силами, подтвердив права представителя печатью.

Корректное оформление доверенности на подписание договоров особенно важно, ведь нелегитимная передача прав может повлечь за собой признание недействительным соглашения, как следствие — взыскание материальных убытков с виновной стороны. Передавая представителю право подписи договоров, и гражданам, и организациям следует со всей ответственностью подойти к оформлению доверенности.

Реквизиты доверенности

доверенность на право подписания договоров

Передачу прав доверенному лицу может совершить только тот, кто сам обладает такими полномочиями. Если с частным лицом всё ясно — доверенность подписывает гражданин, то от имени организации передаёт полномочия представителю директор или иной руководитель, указанный в учредительных документах.

Что же должно быть в доверенности обязательно?

  • полные фамилия, имя и отчество представителя, его паспортные данные;
  • дата выдачи доверенности и срок её действия;
  • круг полномочий доверенного лица;
  • какие права получает представитель;
  • подпись доверителя и образец подписи представителя.

Следует отметить, что дата выдачи является неотъемлемым атрибутом доверенности: без неё документ будет недействителен. Такие же последствия может иметь и подписание договора доверенности лицом, не имеющим соответствующих полномочий.

Доверенность на подписание договоров: образец документа

доверенность на подписание договоров образец

Приведём пример доверенности, выданной организацией должностному лицу, которое может подписывать определённую категорию договоров, заключаемых предприятием.

Доверенность на подписание договоров

Данной доверенностью директор ООО [название] [фамилия, имя и отчество (полностью)], действующий на основании Устава, поручает начальнику отдела материально-технического снабжения [фамилия, имя и отчество (полностью), серия и номер паспорта, кем выдан, дата выдачи] совершать все необходимые действия, необходимые для заключения договоров на приобретение товаров, работ, услуг, необходимых для обеспечения бесперебойной деятельности ООО [название], для чего передаёт доверенному лицу следующие права:

  • представлять интересы ООО [название] на основании и в пределах этой доверенности перед третьими лицами, как юридическими, так и физическими;
  • заключать, изменять, расторгать и подписывать хозяйственные договоры в пределах своей компетенции;
  • подписывать протоколы разногласий и дополнительные соглашения к указанным договорам.

Доверенность выдана без права передоверия сроком на один год и действует до двадцать пятого июня две тысячи пятнадцатого года.

Подпись [Ф.И.О.] [образец подписи] подтверждаю.

Директор ООО [название]

Бланк доверенности на подписание договоров, приведённый выше, может быть переработан под конкретную ситуацию. Доверяйте правильно!

Подписание договора по доверенности от юридического лица

Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ (далее — Кодекс) сведения о лице, которое уполномочено выступать от имени компании, указаны в учредительном документе. Таким лицом, как правило, выступает директор или единоличный орган с иным наименованием (п. 4 ст. 32 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ и п. 1 ст. 69 закона «Об АО» от 26.12.1995 № 208-ФЗ), которому поручено руководство обществом. Информация об уполномоченном лице должна быть указана в ЕГРЮЛ.

Могут ли другие лица быть уполномоченными на совершение каких-то правовых действий от лица компании, кроме директора или другого исполнительного органа? Да, это лица, которым выдана доверенность на заключение договоров от юридического лица. В п. 1 ст. 182 Кодекса указано, что сделка, заключенная на основании полномочия (доверенности), создает или изменяет гражданские права представляющего, то есть юридического лица, от имени которого действует директор.

Как оформляется доверенность на заключение договора?

Как указано в п. 1 ст. 185 Кодекса, доверенность — это письменно оформленный документ, в тексте которого содержится полномочие, переданное одним лицом (предприятием) другому (представителю) с целью представления его интересов перед третьими лицами.

Доверенность подписывает руководитель предприятия или иное лицо, которое осуществляет управление юрлицом в соответствии с законом и уставом (п. 4 ст. 185.1 Кодекса).

Среди обязательных реквизитов, которые должны присутствовать в доверенности, — дата ее выдачи. Если этой информации нет, то, согласно п. 1 ст. 186 Кодекса, такая доверенность считается ничтожной. Если не указан срок действия документа, то по умолчанию он равен году с даты выдачи.

Некоторые доверенности, выданные на совершение ряда действий (таких как, к примеру, подача заявления на госрегистрацию сделок, заключение договора, требующего нотариального удостоверения), должны быть заверены у нотариуса (п. 1 ст. 185.1 Кодекса). Если в нотариальной доверенности, которая выдана для совершения действия за пределами РФ, не указан срок действия, то она считается действующей до ее отмены (п. 2 ст. 186 Кодекса).

Подробнее о том, как оформляется доверенность, читайте в статье «Доверенность на представление интересов юридического лица».

Правовые последствия подписания договора по доверенности

Сделка, совершенная лицом по доверенности от имени юридического лица, считается действительной, если подписант не вышел за рамки полномочий. Так, согласно п. 1 ст. 174 Кодекса, сделка будет признана недействительной, если:

  • на полномочия, упомянутые в доверенности, установлены ограничения законом или в уставе;
  • уполномоченное лицо при подписании договора по доверенности вышло за пределы этих ограничений.

Например, в уставе может быть прописано, что директор имеет право самостоятельно заключать сделки до 2 миллионов рублей. Если сумма выше, то ему на совершение сделки необходимо получить разрешение участников общества. В таком случае, если директор выдал доверенность на заключение сделки на сумму 3 миллиона рублей без разрешения участников, а уполномоченное лицо подписало этот договор, значит, оно вышло за пределы установленных владельцами компании ограничений. Впоследствии в судебном порядке заключенная сделка будет признана недействительной.

Читать еще:  Акт об отказе от получения, образец и пример оформления

Если сделка заключена уполномоченным компанией представителем в ущерб интересов этого юридического лица, она может, согласно п. 2 ст. 174 Кодекса, быть в судебном порядке признана недействительной. Истцом в этом споре имеет право выступать юридическое лицо, которое представлял уполномоченный представитель. Основанием для спора является доказательство того факта, что вторая сторона по сделке знала о явном ущербе для представляемого юрлица.

Образец договора, подписываемого по доверенности

В том случае если договор подписывает представитель по доверенности, то несколько изменяется текст документа. В частности, во вступительной части прописывается уполномоченное лицо и указывается на документ — основание для представительства. В заключительной части договора, там, где должны быть подписи сторон, указывается информация о представительстве и Ф.И.О. уполномоченного лица.

Образец договора по доверенности от юридического лица (фрагмент, содержащий информацию о заключении его по доверенности) может выглядеть так:

«ООО “Торкар” в лице директора Сыча А. П., действующего на основании устава, именуемое далее “Продавец”, с одной стороны и ООО “Смогтраст” в лице представителя Семена О. И., действующего на основании доверенности № 5 от 03.04.2018, именуемое далее “Покупатель”, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем…».

Юридическое лицо может оформить доверенность на любое физлицо с той целью, чтобы оно выступило представителем и заключило сделку от его имени. Доверенность подписывает руководитель предприятия и заверяет печатью (при ее наличии). Среди обязательных атрибутов — дата выдачи, а обязательных условий — соблюдение установленных собственниками компании или законом ограничений.

Оформление доверенности на право подписи договора

Скачать генеральную доверенность

В каких случаях может понадобиться доверенность от директора на право подписи договоров или, к примеру, доверенность от главного бухгалтера организации?

Чтобы ответить на эти вопросы, важно понять, что собой представляют такие документы, как договор и доверенность.

Что такое договор, и кто имеет право его подписывать?

Определение договора прописано в Гражданском Кодексе РФ, в соответствии с которым — это соглашение, заключенное между двумя или более сторонами относительно установления, прекращения или изменения различных гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, письменный договор — это документ, который в отдельных случаях может быть составлен в свободной форме. При этом договор в обязательном порядке должен быть закреплен личными подписями лиц, его заключающих и указанных в документе.

Например, если договор заключает юридическое лицо, то в договоре может стоят подпись генерального директора или иного уполномоченного на его подписание лица, например, главного бухгалтера компании. Чаще всего подписание происходит не самим руководителем компании. Если его нет на месте, либо он по каким-либо другим причинам не имеет возможности подписать документ, составляется доверенность на право подписи договора.

Что такое доверенность на право подписи договора?

Доверенность — документ, где в письменном виде зафиксированы полномочия представителя (доверенного лица) совершать определенные правомерные действия от имени другого лица (доверителя). Так, руководитель организации может назначить доверенное лицо и передать ему право подписи договоров на определенный срок. Гарантом правомерности такой передачи будет служить доверенность, в которой следует указать:

  • Личные данные доверенного лица (ФИО и паспортные данные)
  • Дату выдачи доверенности
  • Срок действия доверенности: до 2013 года максимальный срок действия доверенности был равен трем годам, теперь же при оформлении такого документа можно указывать любой срок. Если конкретный срок не указан в доверенности, она будет действовать только в течение одного года.
  • Перечень полномочий доверенного лица — перечисление всех прав, которые получает представитель.
  • Личная подпись доверителя.

Чтобы правильно составить доверенность, следует обратиться к нотариусу, который сможет подготовить и предоставить образец доверенности на право подписи договора. Если же одного права подписи договора недостаточно, можно оформить генеральную доверенность на право подписи. Такая доверенность предоставляет доверенному лицу полную свободу действий, разумеется, в рамках закона.

Когда доверенность прекращает действовать?

У каждой доверенности, в том числе и генеральной, ограниченный срок действия, который заканчивается:

  • При наступлении даты, прописанной в доверенности в качестве даты истечения срока действия документа.
  • Если доверитель отменил действие доверенности.
  • Если представитель отказался исполнять полномочия, указанные в доверенности.
  • Если юрлицо, которое выдавало доверенность, прекратило существовать или объявило о своем официальном банкротстве.
  • Если представитель умер, стал недееспособным/частично недееспособным или пропал без вести.

Доверенность на право подписи должна быть в обязательном порядке заверена у нотариуса, если представитель будет ставить свою подпись на документах, подлежащих нотариальному заверению.

Грамотно составить и заверить доверенность на право подписи договора вы всегда можете в нашей нотариальной конторе, записавшись предварительно по телефону +7 499 730-10-50.

ДОВЕРЕННОСТЬ
_______________________________________ (дата совершения доверенности — прописью) _______________________________________ (место совершения доверенности) Я, ____________________________ (Ф.И.О.), паспорт _______ N __________, выданный «___»____________ 20_ г. _________________________________(наименование органа, выдавшего паспорт), проживающий(ая) по адресу ______________ _____________________________ настоящей доверенностью уполномочиваю __________________________ (Ф.И.О.) (далее — представитель), паспорт _____ N _______, выданный «__»_______ 20_ г. ____________________________________ (наименование органа, выдавшего паспорт), проживающего(ую) по адресу __________________________________________, в срок до «___» ________ 201__ г. заключить от моего имени договор купли-продажи земельного участка из земель ________________ (категория земель) с кадастровым N ______________________, расположенный по адресу: _______________________(субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение), общей площадью _____________ кв. м, принадлежащий _____________________________ (Ф.И.О.) на праве собственности на основании ______________________ (реквизиты правоустанавливающего документа) по цене (не менее, не более) _____________________ рублей и на других условиях по усмотрению представителя, для чего предоставляю представителю следующие права:
делать от моего имени заявления; расписываться за меня; подписать договор купли-продажи земельного участка; получить от покупателя (уплатить продавцу) цену договора; совершить действия, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимость в_____________________________(наименование органа); нести расходы, связанные с оформлением договора и государственной регистрацией права собственности; совершать другие юридические и иные действия, обязательные для исполнения данного поручения. Доверенность выдана ________________ (с правом, без права) передоверия. Доверенность действительна до _________________________________________ (срок действия доверенности указывается прописью) Подпись доверителя _____________________________

Правила оформления доверенности на дарение квартиры. Особенности сделки

В настоящее время произвести сделку оформления договора дарения квартиры можно без присутствия собственника недвижимости. При этом обязательным условием является присутствие его доверенного лица.

Подробную информацию об особенностях и условиях оформления доверенности, сроках и стоимости ее изготовления, сроке действия документа, преимуществах и недостатках дарения квартиры по соглашению, а также причинах для отказа в проведении сделки, можно найти в данной статье.

Читать еще:  Гарантийный срок по закону о защите прав потребителей

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Можно ли оформить дарственную третьим лицом?

Не всегда по тем или иным обстоятельствам собственник недвижимого имущества может самостоятельно оформить сделку дарения квартиры. В таком случае действующее законодательство предполагает привлечение третьих лиц, которые будут представлять интересы владельца недвижимости. Для этого необходимо оформить специальный документ – доверенность.

Получить соглашение на предоставление прав собственника квартиры может любой дееспособный гражданин. Как правило, доверенным лицом становятся близкие родственники или знакомые, которым доверяет владелец недвижимости. Однако если в окружении дарителя нет лица, на которого можно оформить бумагу, за помощью можно обратиться к профессиональным юристам. Сделать это можно также, если владелец не уверен в своей правовой компетентности или не желает заниматься проведением сделки.

Виды доверенностей в зависимости от наделяемых полномочий

В настоящее время законодательство Российской Федерации разрешает выдать 3 вида доверенности в зависимости от объема наделяемых полномочий:

  1. Генеральная. Данный документ наделяет представителя обширными полномочиями на совершение различных юридических действий.
  2. Специальная. Позволяет представителю совершать определенное количество однотипных действий.
  3. Разовая. Разрешает третьему лицу от имени собственника совершить одно юридическое действие.

Для оформления договора дарения можно составить разовое соглашение. Однако если процедура регистрации дарственной имеет некие сложности в виде необходимости сбора документов, то целесообразнее будет оформить специальную.

В любом случае выбор вида доверенности лежит на лице, который передает свои права третьему лицу.

Условия составления дарственной

  • Обязательным условием является указание в документе предмета дарения, а также данные одариваемого гражданина. Согласно статье 576 Гражданского кодекса Российской Федераций, отсутствие этих данных в тексте документа делает его ничтожным.
  • Вторым важным условием является то, что лицо, на которого оформляется документ, должен достигнуть совершеннолетия и быть дееспособным.
  • Последним условием совершения сделки по соглашению является то, что представителем дарителя не может быть выгодоприобретатель. Иными словами, представлять интересы собственника не может одариваемый гражданин, поскольку согласно статьи 182 Гражданского кодекса РФ, запрещено совершать сделки от лица представляемого в отношении себя лично.

Порядок и правила составления разрешения

Для того чтобы уполномоченное лицо смогло законно представлять интересы дарителя, важно грамотно подойти к вопросу оформления документа.

Место обращения

На основании статьи 185.1 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность на оформление договора дарения имущества в обязательно порядке должна быть нотариально заверенной.

Соответственно, даритель и представитель в обязательном порядке должны явиться в нотариальную контору для составления и подписания документа.

Необходимые бумаги

Для составления доверенности дарение квартиры, дарителю необходимо предоставить в нотариальную контору следующий пакет документов:

  1. Паспорт собственника имущества.
  2. Паспорт представителя собственника.
  3. Паспортные данные гражданина, кому передается в собственность квартира.
  4. Документы, подтверждающие право собственника на имущество (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).

Форма и содержание

Форма доверенности на представление прав дарителя является стандартной, и содержит в себе следующие пункты:

  1. Название документа.
  2. Город, где оформляется документ и дата его составления.
  3. Личные и паспортные данные дарителя квартиры.
  4. Данные представителя собственника недвижимости.
  5. Данные одариваемого лица.
  6. Сведения о передаваемом имуществе, включая данные, подтверждающие право собственности владельца на недвижимость.
  7. Перечень полномочий, которыми наделяется представитель в соответствии с данным документом.
  8. Возможность передоверия полномочий третьим лицам.
  9. Срок действия соглашения.
  10. Дата и подпись дарителя.
  11. Данные и печать нотариальной конторы, подпись нотариуса, а также номер документа в реестре.
Содержание соглашения на право проведения сделки

При составлении документа необходимо максимально подробно заполнить все разделы, указанные выше. Например:

  • В название документа нужно указать: «Доверенность на дарение квартиры».
  • В графе город и дата составление указывается. Например, «Москва, Российская Федерация, Двадцать первое марта две тысячи девятнадцатого года».
  • В графе полномочий необходимо указать все действия, которые может совершать представитель. Например, «Уполномочиваю подарить принадлежащую мне квартиру, находящуюся по адресу …, подписать от моего имени договор дарения и зарегистрировать его в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество».
  • В графе срок действия документа нужно указать: «Доверенность выдана без права передоверия на срок 1 год».

Все цифры в документе в обязательном порядке подлежат текстовому дублированию.

Стоимость и сроки

Оформление доверенности на дарение квартиры при условии соблюдения всех нюансов процедуры и предоставления всех документов составит не более одного часа в зависимости от очереди к нотариусу.

Что касается стоимости оформления, то конечная сумма состоит их 2-х составляющих: стоимость работы и нотариальный тариф.

Если нотариальный тариф установлен законодательством РФ и составляет 200 рублей (статья 22.1 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»), то стоимость услуг нотариуса варьируется в зависимости от различных условий (региона проведения сделки, количества указанных лиц и пр.).

Период действия и случаи для его прекращения

На основании статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, указание срока действия доверенности является обязательным условием. В противном случае такой документ будет считаться недействительным и не сможет быть использован для совершения сделки.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

    Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Пункт 1 статьи 186 ГК РФ говорит о том, что срок действия доверенности устанавливается непосредственно в самом документе. Однако если данная информация отсутствует, то бумага будет действительна 1 год со дня ее совершения.

Доверенность, выданная для совершения сделок за рубежом, и не содержащая срок действия, является действительной до момента отмены ее выдавшим лицом.

На основании статьи 188 ГК РФ, действие соглашения прекращается при возникновении одной из следующих ситуаций:

  1. Окончание срока действия документа.
  2. Отмена доверенности одной из сторон отношений.
  3. Прекращение действия юридического лица, на чье или от чьего имени был выписан документ.
  4. Смерть доверителя или доверенного лица или признание его недееспособным.

Отличие от процедуры с участием собственника

Так же можно выделить разницу в том, что дарение без доверенности позволяет собственнику имущества в любой момент до сделки поменять одаряемое лицо либо изменить объект дарения. Сделка с доверенностью исключает такой вариант, поскольку в пункте 5 статьи 576 ГК РФ сказано, что в документе в обязательном порядке указывается одаряемый и объект дарения, и, соответственно, доверительное лицо может действовать лишь в тех рамках, которые прописаны в соглашении.

Читать еще:  Договор аренды автомобиля с ооо на физ лицо

Отражение сведений о доверительном соглашении в договоре

Указание в тексте договора дарения информации о доверительном соглашении необязательно в том случае, когда дарственная подписывается дарителем и одаряемым, а представитель первого лишь подает документы для регистрации.

Как правило, в таком случае в начале договора указываются личные и паспортные данные представителя, номер доверенности в нотариальном реестре, дата заверки документа, а также данные нотариуса.

Случаи для отказа в регистрации

Бывает так, что доверительное лицо получает отказ в проведении сделки дарения квартиры. Такое возможно при возникновении одной из следующих ситуаций:

  1. Договор дарения недвижимого имущества составлен неверно. Если для составления документа был привлечен нотариус, то данная ситуация исключена. Однако при самостоятельном составлении бумаги возможно допущение грубых ошибок.
  2. Предоставление неполного комплекта необходимых документов.
  3. Окончание срока действия доверительного соглашения.
  4. В доверительном соглашении не прописаны полномочия доверенного лица на проведение сделки дарения недвижимого имущества.
  5. Соглашение на представление прав дарителя было выписано на одаряемого, что противоречит действующему законодательству РФ.

Преимущества и недостатки

Оформление договора дарения квартиры по доверительному соглашению имеет как положительные, так и отрицательные моменты.

  • К преимуществам такой сделки относится освобождение дарителя от сбора необходимых бумаг, составления дарственной, а также от личного присутствия на сделке.
  • Основными недостатками является малоосведомленность собственника отчуждаемого имущества о ходе сделки, а также возможное мошенническое поведение доверенного лица для получения собственной выгоды.

Доверенность на договор дарения квартиры – это оптимальный вариант для отчуждения недвижимого имущества при отсутствии личной возможности проведения сделки. Порядочный представитель и правильно оформленное доверительное соглашение позволят собственнику недвижимости подарить квартиру с минимальными хлопотами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Доверенность на оформление договоров

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Другие образцы и комментарии см. в разделе «Образцы доверенностей от юридического и физического лица. Виды, форма, сроки доверенности»

Образец доверенности на заключение договора купли-продажи

ДОВЕРЕННОСТЬ
на заключение договора купли-продажи

____________________________________
(предмет купли-продажи)
____________________________________
(место и дата (число, месяц, год) прописью)

Гражданин Российской Федерации Емельянов Сергей Петрович «__»________ ___ года рождения, паспорт: серия _______ N ________, выдан ____________ «__»________ ___ г., зарегистрированный по адресу: ______________, проживающий по адресу: ________________,

(вариант ,если доверитель – индивидуальный предприниматель: ОГРНИП ___________ Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от «__»________ ___ г. N _________,)

настоящей доверенностью уполномочивает

гражданина Российской Федерации Груздева Ивана Дмитриевича, «__»________ ___ года рождения, паспорт: серия _________ N ________, выдан _____________ «__»_______ ___ г., зарегистрированного по адресу: _______________, проживающего по адресу: _______________, на заключение договора купли-продажи _____________________ (указать наименование и индивидуализирующие признаки имущества с учетом статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации) с третьими лицами на следующих условиях: _____________________ (указать существенные условия), для чего предоставляет право

  • устанавливать и обсуждать существенные условия купли-продажи,
  • заключать договоры, подавать заявления, получать документы, оплачивать и получать оплату, расписываться,
  • уплачивать все необходимые сборы, пошлины,
  • оформлять результаты сделки купли-продажи,
  • получать необходимые справки и документы,
  • получать и передавать имущество в натуре
  • (варианты: представлять интересы Доверителя в нотариальных конторах по вопросам удостоверения сделки купли-продажи и (или) в органе регистрации прав по вопросу государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на имущество),
  • а также совершать иные действия, необходимые для выполнения поручения по данной доверенности.

Доверенность выдана на срок ___________ месяца(ев) (вариант: год(а), лет) без права (вариант: с правом) передоверия

Образец подписи Груздева Ивана Дмитриевича ______________________ удостоверяю.
(подпись Груздева И. Д.)

_________________/Емельянов Сергей Петрович/
(подпись) (Ф.И.О.)

Город (вариант: село, поселок, район, край, область, республика) ___________ (наименование)

Дата _____________(число, месяц, год прописью)

Настоящая доверенность удостоверена мной, _______________, (фамилия, имя, отчество), нотариусом ______________________ (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа)

Доверенность подписана гр. Емельяновым Сергеем Петровичем ___________ (подпись доверителя) в моем присутствии.

Личность доверителя установлена, дееспособность его проверена. Текст доверенности прочитан нотариусом вслух.

Зарегистрировано в реестре за N _________.

Взыскано госпошлины по тарифу: _______ (________) рублей.

Нотариус:
______________________/________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

Комментарии:

Доверенность на распоряжение правами, зарегистрированными в госреестрах, должны быть нотариально удостоверены

Доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 ГК РФ). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки) (п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)

Методические рекомендации Федеральной нотариальной палаты

В пункте 12.2 «Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016 также указано, что в силу закона подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

на совершение сделок, требующих нотариальной формы,
на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок,
на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами, в том числе на установление ограниченных вещных прав на имущество
(п. 1 ст. 185.1 ГК РФ; Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25)

Нотариальная доверенность при добровольном нотариальном удостоверении сделки

На основании пп. 2 п. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Таким образом, если стороны договорятся о нотариальном удостоверении сделки купли-продажи, то в силу п. 1 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение такой сделки должна быть нотариально удостоверена.

  • См. об этом : ч. 1 ст. 59 Основ законодательства РФ о нотариате, , утвержденные решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 18.07.2016 (протокол N 07/16).

Осуществление кадастрового учета, госрегистрации прав на недвижимость

Об основаниях для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав см. ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector