Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что делать после вступления в наследство

Что делать после вступления в наследство

После смерти родственника наследникам, как известно, необходимо посетить нотариуса по месту жительства умершего и открывать наследственное дело. В процессе оформления документа понадобится оформление различных дополнительных бумаг и походы по соответствующим инстанциям. Но отдельный вопрос, который посещает большую часть наследников, получивших на руки долгожданное свидетельство, что делать дальше?

Вступление и регистрация права собственности в наследство после 6 месяцев

Что делать после вступления в наследство после 6 месяцев.

Права на собственность получаются фактически по прошествии 6 месяцев с открытия наследства. Однако право распоряжения данным имуществом появляется только после получения регистрации права собственности. Если наследник получает квартиру умершего, то ему требуется обратиться в Росреестр и подать необходимые документы:

  • удостоверение личности — паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Затем, когда процедура будет завершена, заявителю будет выдан на руки подтверждающий документ. Этот шаг свидетельствует о полном переходе прав собственности и возможности распоряжаться по своему усмотрению имуществом, полученным по наследству, в частности:

  • продать;
  • оформить своему родственнику в наследство;
  • оформить дарственную в пользу другого лица и т. д.

В случае, если наследуется автомобиль, то вместо регистрации в Росреестре необходимо обязательно пройти регистрацию в ГИБДД и поставить автомобиль на учет.

Сроки получения свидетельства о регистрации права собственности нельзя определить точно, поскольку точно их не регламентируют. Однако, затягивать с решением данного вопроса не стоит, поскольку иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы с передачей объекта другому лицу.

Если были получены долги, что делать после вступления

Что делать при получении долгов по наследству.

Далеко не редкость, когда вместе с имуществом по наследству передаются долги наследодателя. Ими могут быть:

  • не выплаченные ссуды;
  • банковские долги в виде кредитов или ипотеки;
  • крупные задолженности за коммунальные услуги и т. д.

Выходов в данной ситуации может быть два:

  • Отказ от наследства в пользу остальных родственников. Это оптимальное решение, если нет возможности потянуть оплату долгов самостоятельно.
  • Изначально не подтверждать факт наследование, поскольку после в одностороннем порядке не получится отказаться от уплаты наследственных долгов.

Что нужно делать после вступления в наследство по вкладам

Что делать при наследовании вклада и вступлении в права наследования.

Когда наследник получает депозиты в банке, первое их желание — получить возможность распоряжаться приобретенными вложениями. После вступления в наследство по вкладам через 6 месяцев после его открытия можно направляться в банк для получения данной части наследства.

С 2002 года изменились правила для получения банковских вложений от завещателя. Основаниями для вступления в права пользования являются:

  • Завещание, заверенное юристом нотариальной конторы. Данный документ не будет выполнен полностью, если помимо наследников, указанных в завещании, присутствуют родственники, претендующие на обязательную долю в наследстве. Чтобы получить денежный вклад, потребуется предоставить необходимые документы из нотариальной конторы с печатью.
  • Завещание, оформленное в присутствии банковского сотрудника. Такой подход существенно упрощает процедуру принятия вклада наследниками. Главное, чтобы документ составлялся в банке в присутствии работника учреждения.

Для каждого из случаев требуется определенный пакет документов. В ситуации, когда наследство оформлялось с помощью нотариуса, требуются:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • банковские документы, относящиеся к получаемому вкладу;
  • подтверждение родства с покойным;
  • если наследник является гражданином другой страны, ему потребуется предоставить свою визу или паспорт, переведенные на язык страны — русский.

Когда завещание оформляется наследодателем в банке, пакет документов уменьшается. Наследнику понадобятся:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • банковские документы.

Банк или иная финансовая организация не обязаны разыскивать наследников, а они, в свою очередь, далеко не всегда знают, что в наследство включены банковские вклады. Депозит, не востребованный в качестве наследства, отойдет со временем в собственность государственной казны.

Что делать после вступления в наследство на земельный участок

Особенности действий после наследования земельного участка.

После того, как было открыто наследственное дело у нотариуса, необходимо провести следующие действия:

  • Получить в городском Архиве постановление о передаче земли в собственность.
  • Заказать кадастровый паспорт участка в Управлении Роснедвижимости.
  • Вместе с оплатой госпошлины получить в ИФНС справку об отсутствии долгов.
  • Заказать выписку из ЕГРП в регистрационной службе.

После оформления указанного списка документов все бумаги предоставляются нотариусу, после чего наследник получает свидетельство о праве наследования. Завершением становится регистрация данного права в регистрационной службе.

Вступление в наследство по доверенности

Такой способ получения наследства также приемлем. Для законности процедуры требуется нотариально заверенная доверенность, в которой прописываются полномочия представителя. В качестве доверенного лица может выступать как профессиональный юрист, так и физическое лицо, если оно способно справиться с оформлением документов и их получением.

Заказ услуг представителя удобен для тех, кто ограничен во временных ресурсах или боится ошибиться при работе с наследственным делом и последующими процедурами.

Какие нужны документы для оформления наследства на квартиру

Весь процесс чётко урегулирован действующими нормативными актами российского законодательства, а именно Гражданским (часть третья) и Налоговым кодексом. В течение открытия наследственного дела (полгода от даты смерти наследодателя) преемники добровольно и по своей инициативе подают соответствующие заявления нотариусу на реализацию своих прав. Если данный срок пропущен, восстановить его можно лишь в судебном порядке и имея весомые основания.

Документы для вступления в наследство

kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu

Перед оформлением наследства на имеющуюся квартиру, то есть для получения прав на неё, обязательный список документов желательно подготовить заранее. Этапов вступления в наследственные права предусмотрено два – первичный визит в нотариальную контору, чтобы подать заявление, и произведение оценки имущества, в процессе которого собираются необходимые справки. В частности, речь идёт об:

  • Экспликации, которую выдаёт Бюро технической инвентаризации или прочая уполномоченная организация;
  • Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую заказывают в Росреестре;
  • Выписке из лицевого счёта с подтверждением отсутствия или наличия долгов по коммунальным услугам.

Помимо этих бумаг, разумеется, требуются и прочие, о чём далее.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

По закону

Если квартира будет получена в наследство в порядке очереди по закону, необходимые для оформления документы имеют довольно обширный перечень. Чтобы не приходилось тратить время на лишние визиты к нотариусу, имеет смысл подготовиться к тому, какие же будут нужны документы при законном оформлении наследства на жилую или нежилую квартиру:

dokumenty-na-oformlenie-nasledstva (1)

  • Собственноручное заявление о вступлении в права;
  • Свидетельство смерти наследодателя или решение суда о признании такового погибшим, пропавшим безвестно;
  • Личный паспорт заявителя и идентификационный код;
  • Бумаги, подтверждающие родство с усопшим (свидетельство официального брака, свидетельство о рождении, прочее);
  • Выписка из домовой книги с последнего места регистрации умершего о снятии его с учёта и о вашем совместном проживании, если это имело место быть (берётся в территориальной миграционной службе);
  • Бумаги, подтверждающие, что недвижимость принадлежала умершему лицу;
  • Оценка оставленного имущества.

Разумеется, документы для открытия наследственного дела не только касательно квартиры, но и во всех случаях, подготавливаются в зависимости от каждых индивидуальных обстоятельств. Это значит, что для законного вступления в наследство на оставленную квартиру указанный выше список может быть дополнен. Какие документы нужны будут именно вам – желательно уточнить при юридической консультации.

По завещанию

Перечень документов для оформления наследства в виде квартиры, если умерший при жизни оставил завещание, существенно короче, чем при вступлении в права в порядке законной очереди. Поскольку сегодня вся информация вносится в единый электронный реестр, вам необязательно обращаться к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя. В данном случае это может быть любая нотариальная контора.

Документы для оформления полагающегося наследства по завещанию, то есть квартиры, будут включать в себя:

nasledstvo-600x382

  • Ваше собственноручное заявление;
  • Личный паспорт;
  • Свидетельство о смерти завещателя;
  • Само завещание;
  • Выписка о снятии умершего с места миграционной регистрации.

Поскольку в тексте самого завещания указаны реквизиты получателя, фактически ему нужно лишь подтвердить, что он таковым является.

Если пропущен срок вступления в наследство

Несмотря на то что на подачу заявления о своих правах и намерении получить причитающееся отведён достаточно немалый срок – шесть месяцев – на практике он также достаточно часто по разным причинам пропускается. Например, человек может попросту не знать о смерти завещателя или родственника (его могли даже умышленно не оповестить), или наследник находился при обстоятельствах, из-за которых не мог ничего сделать вовремя (отъезд за границу, лечение). Нередко пропускается срок и по вине самого наследника, незнанию правил вступления в наследственные права.

Если документы на наследство квартиры не поданы в установленный срок, даже если иных наследников нет, человек не становится собственником юридически.

Он может пользоваться имуществом, содержать его, проживать там, делать ремонт, менять сантехнику и так далее, но по закону – он не владелец, пока не вступит в свои права должным образом. И сделать это в данном случае можно, лишь обратившись в суд.

Документы для обращения в суд

poleznoe_sud_big

Чтобы восстановить свои права на вступление в наследство, иск нужно подать по месту последней прописки умершего или месту жительства ответчика, если объект унаследовал тот, кто обратился к нотариусу в срок. В качестве ответчиков всегда выступают лица, которые несогласны в досудебном порядке заново разделить имущество с учётом опоздавшего. В случае с жильём можно обращаться в суд по месту расположения недвижимости. Какие документы для получения квартиры будут вам нужны?

Читать еще:  Договор подряда. Работа по договору подряда с физ.лицом. Образец

Документы для суда:

  1. Исковое заявление и его копия (столько копий, сколько ответчиков).
  2. Личный паспорт.
  3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  4. Свидетельство смерти или иной документ, подтверждающий, что наследодателя нет в живых (решение суда).
  5. Бумаги, подтверждающие, что умерший человек являлся собственником наследственной массы и список таковой.
  6. Бумаги, дающие истцу право на наследство (завещание, подтверждение родственных связей и принадлежность к очереди, которая призывалась).
  7. Доказательства того, что сроки были пропущены по уважительной причине.

Именно последний пункт является основополагающим в подобных делах, поскольку только при пропуске по уважительной причине наследственные сроки могут восстановить, и доказательства таковых должны быть максимально убедительны.

Исковое заявление

Подготавливая документы, необходимые для наследования квартиры по восстановлению срока через суд, следует также обратить внимание на информацию в них, которая должна будет фиксироваться в иске. Ниже приведён образец такого заявления:

(Название судебного органа, куда вы обращаетесь)

(Ваши Ф. И. О., адрес, контактные данные)

(Ф. И. О., адрес, контактные данные ответчика)

Исковое заявление на восстановление сроков принятия наследства

«___» __________ 20___ года умер (был признан погибшим, пропавшим безвестно) гражданин _____________________________________. По факту его смерти было оставлено наследство, которое включает в себя (перечислить всю наследственную массу).

Я наследник по закону _____________ очереди (или по завещанию, его реквизиты) и в течение установленных шести месяцев не вступил в свои права по уважительной причине (указать причину и документ, это подтверждающий).

Помимо меня, наследниками выступают ___________________________________________. В наследственные права они не вступили и на имущество претензий не имеют (если обстоятельства иные – описать).

На основании 1155 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу восстановить сроки вступления в наследственные права, открывшиеся «____» _________20___ года по факту смерти ________________________________________.

К исковому заявлению прилагаются документы:

(дата) (ваша подпись)

Дополнительные документы

otkrytie-nasledstva-u-notariusa

Рассматривая дополнительный список документов для вступления в наследство для получения квартиры, следует обозначить отдельные обстоятельства, при которых это может понадобиться.

Речь идёт о наследниках, которые не относятся ни к завещанию, ни к законной очереди – преемниках, которым полагается обязательная доля в любом случае.

Заявить о своих правах им также следует через нотариуса либо в судебном порядке, если требуется доказать свою принадлежность к данной категории.

При себе нужно будет иметь:

  • Личный паспорт;
  • Бумаги, на основании которых вы являетесь обязательным наследником, и дающие вам право на обязательную долю;
  • Медицинскую справку о нетрудоспособности, пенсионное удостоверение, прочее;
  • Бумаги о наследуемом имуществе, если имеются.

Так же, как и прочим наследникам, нотариус, по истечении полугодового срока от даты открытия дела выдаст соответствующее свидетельство о правах. С ним далее можно переоформлять имущество или его часть на себя.

К обязательным наследникам закон относит несовершеннолетних детей умершего, в том числе ещё не рождённых, но зачатых при его жизни, нетрудоспособных детей, супругов, родителей и прочих лиц, которые находились на полном иждивении наследодателя.

Порядок вступления в наследство на квартиру

Оформление наследства на квартиру требует соблюдения установленного порядка и делится на несколько этапов. В первую очередь потребуется:

procedura-vstuplenija-v-nasledstvo-po-zakonu_4_1

  • Снять умершего гражданина с места его регистрации, получив соответствующие документы – для этого пишется заявление в территориальную миграционную службу и прилагается копия свидетельства о смерти или судебное решение;
  • Собрать требующиеся бумаги, отталкиваясь от индивидуальных обстоятельств (наличия завещания, законной очереди и так далее);
  • Посетить нотариальную контору, куда следует подать наследнику необходимые документы для оформления получения квартиры в наследство;
  • Получить свидетельство о своих правах в любое время после закрытия наследственного дела;
  • Оформить государственную регистрацию прав собственности на полученную недвижимость.

Если же были пропущены сроки обращения к нотариусу, после сбора нужных документов подаётся иск, проходится судебное заседание (может длиться долго, если имеет место быть конфликт между несогласными наследниками), и только после выдачи решения суда, которое имеет юридическую силу, такую же, как и нотариальное свидетельство, регистрируются собственнические права.

Регистрация квартиры после вступления в наследство

Зарегистрировать свои имущественные права, то есть пройти процедуру оформления квартиры в собственность после получения её в наследство, можно напрямую через Росреестр или Многофункциональный центр, представив документы, какие для этого нужны. В обоих вариантах список идентичен, меняется только срок ожидания – через МФЦ он на пару дней дольше.

Порядок процедуры прост и, как правило, трудностей на данном этапе не возникает ни у кого:

Пакет_документов_для_регистрации_недвижимости

  • Подготавливаются все бумаги для государственной регистрации прав;
  • Заполняется заявление;
  • Оплачивается пошлина;
  • Подаются документы;
  • Ожидается выдача результата, за которым нужно явиться в назначенный день.

Сами документы, подаваемые на оформление квартиры в собственность по наследству, это:

  • Заявление;
  • Личный паспорт;
  • Свидетельство о правах на наследство, выданное нотариусом, или аналогичное решение суда;
  • Квитанция о том, что уплачена государственная пошлина за услугу;
  • Выписка из домовой книги с информацией о зарегистрированных в квартире гражданах;
  • Кадастровый паспорт жилья (необязателен);
  • Справка с лицевого счёта о том, что по услугам ЖКХ нет задолженности;
  • Бумаги, которые подтверждают законность перепланировки помещения, если таковое имело место быть;
  • Если регистрируются права на долю жилой площади, подаётся также нотариальное соглашение о разделе, постановление суда, прочее.

Принимая заявление с документами в обработку, ответственный сотрудник Росреестра или Многофункционального центра выдаёт на руки расписку о получении оригиналов.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Пакет документов и порядок действий при оформлении наследства на квартиру и иное имущество

Вступить в наследство можно по завещанию или согласно очередности, установленной законодательством. До того, как оформить квартиру в собственность по наследству, необходимо определить место открытия. Наследство открывается там же, где проживал наследодатель.

Если данные об этом отсутствуют, обращаться нужно в нотариальную контору по месту расположения наследственного имущества или основной его части. При наличии завещания, открывать дело о наследстве должен нотариус, проводивший его удостоверение. Если наследники не располагают информацией о наличии или расположении завещания, они могут получить ее в любой нотариальной конторе. Здесь идет речь о том, к какому нотариусу обратиться по поводу наследства.

Документы для оформления наследства

Для оформления вкладов, машины, участка или оформления квартиры в собственность по наследству документы условно можно разделить на две группы:

  1. Основные документы, необходимые для оформления наследства у нотариуса, предоставляемые вместе с заявлением о выдаче свидетельства. Обязательны в любом случае.
  2. Дополнительные. Зависят от вида наследуемого имущества.

Основные

  1. Справка, в которой зафиксирован факт смерти наследодателя, вместе с копией. Выдается в ЗАГСе по месту жительства.
  2. Для оформления наследства на квартиру после смерти наследодателя необходим документ (Ф-9), содержащий данные:
    • о последнем месте проживания наследодателя (количество комнат, площадь полезного пространства);
    • о регистрации наследодателя и других лиц (при их наличии).
  • заключении (расторжении) брака (для супруга/супруги или дочери (сменившей фамилию) наследодателя);
  • рождении (для детей наследодателя);
  • изменении фамилии (для дочери).
  • доверенности (для доверенного лица);
  • свидетельство о рождении (для родителя);
  • документ об опеке/попечительстве (для опекуна/попечителя).

В случае утраты документов (о рождении, смерти, браке) следует обратиться за выдачей дубликатов в ЗАГС или МФЦ.

Дополнительные

  • недвижимого имущества;
  • транспортного средства;
  • акций;
  • денежных средств на банковском счету.

Списки, приведенные ниже, не являются исчерпывающими. В некоторых случаях нотариусом могут быть затребованы и другие документы. При потере правоустанавливающих документов на имущество нужно обратиться в суд с просьбой об установлении права собственности. В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания родственников и соседей наследодателя о том, что он действительно владел и пользовался данным имуществом, а также владел утраченными документами.

Недвижимость

Для оформления земельного участка в собственность по наследству требуются:

  1. Документы, подтверждающие право собственности в зависимости от способа приобретения имущества (должны находиться на хранении у наследодателя), о:
    • полностью погашенной паевой задолженности на квартиру, выданной ЖСК;
    • строительстве частного дома;
    • праве владения недвижимостью (наследовании, дарении, мене, покупке, приватизации), документ о наследовании земельного участка в бессрочное пользование, приказ администрации о выделении земли (при наследовании права аренды земельного участка), выписка из хозяйственной книги;
    • судебном постановлении (при наличии имущественного спора);
    • владении постройкой, размещенной на территории сада;
    • долевой собственности в совместно нажитом имуществе (для супругов).
  2. Свидетельство о регистрации права на недвижимость в Росреестре.
  3. Справки, свидетельствующие о возведении построек:
    • технический паспорт (для оформления наследства на дом и земельный участок);
    • декларация об объекте недвижимости (гаража или другой постройки, не нуждающейся в разрешении на строительство).
  4. Справка Ф-2 из БТИ.
  5. Кадастровый план участка земли (выдается Росреестром, должен был храниться у наследодателя).
  6. Выписка из ЕГРП. (Отменена с октября 2015 г. согласно закону № 259-ФЗ ).
  7. Выписка из ДЖПиЖФ на квартиру, если право собственности на нее было зарегистрировано до 1998 г.
  8. Справка об оценке недвижимости. От нее зависит размер пошлины, поэтому, чем ниже стоимость, тем лучше для плательщика. Поскольку в законодательстве не указаны критерии оценочной экспертизы недвижимого имущества, ее выбор (кадастровой, инвентаризационной или рыночной) оставлен на усмотрение наследника. Если же он предоставляет нотариусу несколько документов, предпочтение отдается тому из них, в котором оценка недвижимости является наиболее низкой.
Транспортное средство

Чтобы получить право собственности на наследуемое транспортное средство, нужно предоставить на него документы;

  • паспорт т/с;
  • свидетельство о регистрации;
  • справку о рыночной стоимости.

Акции

Дополнительными документами для получения в наследство акций являются:

  • справка о депозитарном счете;
  • документ о рыночной стоимости ценных бумаг.
Банковские вклады
  • сберегательную книжку, договор о вложенных средствах;
  • информацию о банке, на счету которого размещен наследуемый вклад (после чего нотариус отправит в банк запрос).

Узнайте тут, как наследникам получить компенсацию по вкладам Сбербанка времен СССР, сделанным наследодателем.

Порядок действий

Чтобы понять, как правильно оформить наследство на квартиру или другое имущество, нужно соблюдать указанную последовательность действий:

  1. В первую очередь необходимо снять наследодателя с учета, обратившись в ФМС по месту жительства и получив соответствующую справку.
  2. Обратиться в паспортный стол по месту проживания наследодателя и получить справку с информацией о помещении и зарегистрированных в ней лицах. Особенно необходимо для оформления доли квартиры по наследству.
  3. Подать заявление в нотариальную контору о выдаче свидетельства, предъявив необходимые документы. Сделать это нужно не позднее 6 мес. со дня смерти наследодателя или вступления в силу судебного решения о признании его умершим.
  4. Собрать остальные документы, а также произвести оценку имущества.
  5. Если имуществом является долевая собственность, до того, как оформить долю в квартире по наследству, необходимо определить долю наследодателя. Без этого невозможна регистрация доли в квартире по наследству.
  6. Если в объекте недвижимости была совершена перепланировка, на которую отсутствуют технические документы, их придется оформить.
  7. По истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства получить у нотариуса свидетельство о наследственном праве. При этом нужно будет оплатить пошлину в размере:
    • 0,3% (от стоимости наследуемого имущества) для близких родственников наследодателя;
    • 0,6% для остальных лиц.
  8. Зарегистрировать право собственности на принятое имущество в Росреестре.
  9. Если в состав наследства входит автомобиль, его нужно зарегистрировать в ГИБДД.

Оформление наследственных прав через суд, а не через нотариуса возможно не только при пропуске сроков вступления в наследство, но и в том случае, когда права потенциального наследника не были учтены (например, его не включили в завещание). Отстаивать права он может в суде, подав исковое заявление и пакет необходимых документов.

Если наследник не обратился к нотариусу для оформления квартиры в наследство после смерти наследодателя до истечения шестимесячного срока по уважительным причинам, он вправе восстановить его в судебном порядке, подав исковое заявление. Если же срок был пропущен, но наследник вступил в пользование имуществом (проживает в квартире), оплачивает расходы по его содержанию (коммунальные услуги, ремонт), ст. 1153 ГК РФ трактует это как фактическое вступление в наследство. Однако, в этом случае наследник не вправе совершать никаких сделок с имуществом, так как оформление права собственности на квартиру по наследству не было совершено. Для регистрации данного права необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.

Как оформлять наследство на земельный участок или дом, узнайте из следующего видео

Регистрация в Росреестре

В Росреестр нужно предоставить следующие документы:

  • заявление о регистрации права собственности;
  • свидетельство, удостоверяющее наследственное право;
  • паспорт наследника;
  • квитанцию об уплаченной пошлине;
  • технический паспорт (если речь идет о недвижимом имуществе) или выписка из него.

Регистрация земли в собственность по наследству и регистрация дома выполняются отдельно.

Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство

С ситуацией, связанной со вступлением в наследство, сталкивается немалое количество граждан. Некоторые имеют представление о всех тонкостях, некоторые никогда не вникали в такой процесс. В данной статье подробно рассматривается вопрос об оформлении квартиры в собственность после вступления в наследство.

Что такое наследство?

После смерти человека, владеющего имуществом и обязанностями, последнее может переходить к другому человеку (не обязательно родственнику) по закону. Бывает, когда ушедший гражданин оставляет свое завещание, в котором прописывает свои пожелания о том, кому, что и в каких количествах достанется. Если такого документа нет, то существует законодательные меры регулирующие данный вопрос. В день смерти открывается наследство и в течение полугода этот вопрос должен разрешится. Каждый человек, которому что-то переходит, имеет право как принять так и отказаться от наследия.

Оформление квартиры по наследству в собственность

Если гражданину в наследство перешла квартира, после получения требуется выполнить некоторые действия, собрать документы, и оплатить некоторые счета.
Первым делом требуется запросить документ, которые в дальнейшем подтвердит правовое разрешение на ее владение. Для этого необходимо:

  • Прийти на прием к ближайшему или личному нотариусу. Первый раз нужно обратиться, обязательно, в течение первых шести месяцев. Он помогает с оформлением заявления о том, что гражданин готов вступить в наследство. Для успешного составления заявления на прием требуется взять свидетельство, подтверждающее смерть владельца квартиры, выписку из последнего места жительства усопшего, подтверждение родства или составленный наследственный договор-завещание (обязательно заверенный у нотариуса).
  • Принести на подпись ряд документов требуемых для оформления наследства (экспертная оценка квартиры, документы на квартиру).
  • Принести чек об оплате государственной пошлины.

После совершения вышеперечисленных действий и истечении полугода, после дня смерти владельца квартиры, нотариус выдает всем наследникам свидетельство подтверждающее их право на часть квартиры.

Дополнительная информация! Какой нотариус будет вести дело решает тот, кто первый обратился к нему. И если после этого другие наследники обращаются к другому, то он направляет всех в первому и не имеет право брать дело о наследовании.

Идти к представителю закона не обязательно. Закон предусматривает ситуации, в которых, через пол года, принятие наследства признается само собой и оформлять ничего не нужно:

  • в течение последних шести месяцев гражданин проживает в квартире;
  • наследник оплачивает все коммунальные платежи за квартиру и иные связанные платежи;
  • гражданин оплачивает ремонт в рассматриваемой квартире;
  • наследник обеспечивает охрану наследству;
  • гражданин выплатил все задолженности, которые были у умершего родственника.

Свидетельство о праве на наследство

Документация, требуемая для обращения в государственные органы

Перед обращением для официальной перерегистрации квартиры, требуется собрать несколько бумаг:

  • Удостоверение личности обращающегося. Если обращается физическое лицо, то внутренний паспорт. Иногда случается, что квартира переходит во владения юридического лица, тогда требуется предоставить свидетельство регистрации компании, учредительные бумаги.
  • Свидетельство, подтверждающее право вступления в наследство. Порядок получения описан выше. Но без этого документа невозможна перерегистрация, а так как он выдается только через пол года после смерти родственника, то и обращаться за переоформлением квартиры можно будет только через пол года.
  • Оригиналы документов на квартиру: главное нужно предоставить документ, на основании которого квартира перешла во владения наследодателя (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о приватизации)

Дополнительная информация! Если таких документов нет на руках, то можно обратится в Росреестр и запросить справку.

  • В случае разделения недвижимости между несколькими гражданами, требуется свидетельство о праве на владение выделенной доли.
  • В случае обращения адвоката от имени наследника, оригинал и копию доверенности.
  • Чек об уплате государственной пошлины.

Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство официально?

Для того, чтобы официально получить наследством, помимо сбора документов, нужно обратиться в госструктуры. Это можно сделать в МФЦ, Росреестре или через портал госуслуг. Если обратиться в МФЦ, то работники помогают заполнить все документы, копируют и отдают оригиналы, и обратится можно в любой центр (не обязательно по прописке в родном городе). Минусом обращение является длительное обслуживание самого запроса (так, как центры являются посредниками) и отсутствие узконаправленной квалификации (сотрудник может не заметить недоукомплектованности документов). Получать готовый документ можно в любом МФЦ.
Вторым вариантом является обращение, непосредственно в Росреестр. Это основной и официальный пункт, где однозначно ответят на все вопросы и не допустят ошибок в процедуре подачи. Минусом может быть наличие очереди и удаленность от дома. Третий способ, довольно быстрый и удобный, это подача через портал. Особенностью является только то, что требуется иметь электронную подпись.

Дополнительная информация! Оплата госпошлины через портал госуслуг с помощью карты дает право на скидку в 30%.

К кому можно обратиться

Сроки получения свидетельства

После ожидания свидетельства в течение полу года, дело пойдет быстрее. Непосредственно подача самих документов займет один, максимум пару дней. После этого, новый документ оформляется через семь рабочих дней, если пунктом обращения был Росреестр или госпортал, и десять рабочих дней, если гражданин предпочел обращение в многофункциональные центры.

Дополнительная информация! Государством не предусмотрено наказание за обращение в росреестр через месяцы или годы. Когда будет удобно, тогда и можно прийти и подать бумаги. Но стоит знать, что при несоблюдении сроков в 7 и 10 дней гражданин имеет право подать в суд за причинение ущерба.

Стоимость оформления

Мало кто знает, но платить госпошлину прям в день подачи документов не обязательно. Можно оплатить «до» на портале и получить скидку. Заплатить позже тоже можно, но не позднее одного двух дней. Если обращается гражданин, то требуется внести 2 000 рублей.* В случае обращения юридического лица, госпошлина обойдется в 22 000 рублей. В Москве стоимость может меняться.

Обратите внимание! Если в наследниках более одного человека, то и госпошлина делится поровну между ними.

Сколько нужно заплатить

Как продать квартиру после унаследования

Для начала нужно пройти все шаги описанные выше, и после этого можно собирать документы для продажи, теперь уже собственной, квартиры. Потребуются такие бумаги:

  • Паспорт владельца (нового) и его копии.
  • Свидетельство, выданное нотариусом, на получение наследства.
  • Свидетельство, выданное госрегистрацией, о подтверждении регистрации квартиры на нового владельца.
  • Расписка о согласии супруга на продажу этой квартиры (в случае подписания контракта о совместном владении всего имущества).
  • Документы на квартиру.
  • Справку об оплаченных счетах за коммунальные услуги.
  • Документ от каждого наследника на эту квартиру, подтверждающий отказ от нее.
  • Составленный договор купли-продажи.

После продажи потребуется заплатить налог из суммы, полученной за квартиру. В 2018 году он составляет 13% или 29% для иностранцев.

Могут не платить налог только:

  • пенсионеры;
  • инвалиды первой и второй группы;
  • инвалиды с детства;
  • граждане, которые решили продать дом через три года после унаследования;
  • граждане, которые продали жилье меньше чем за 1 000 000 рублей.

Если наследник подпадает под один из этих пунктов, то нужно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением и подтверждающим освобождение документом.
Продать можно и долю в апартаментах, но для этого нужно сначала оповестить других собственников доль. В письменном виде посылается уведомление о желании продать. Один из других собственников может выкупить часть, оповестив о своем желании продавца. Если в течение месяца ни один, из иных наследников, не изъявил желание приобрести часть, можно выставлять на продажу. В случае несоблюдения таких условий другие собственники могут подать в суд и признать сделку купли-продажи недействительной.

Продажа унаследованного дома

Какие трудности могут возникнуть?

После принятия документов выяснилось, что чего-то не хватает: донести бумагу можно в течение 1-2 дней иначе в оформлении откажут. Также, можно написать заявку на перерыв в рассмотрении первоначальной заявки.
В ходе оценки дома было обнаружено грубое нарушение, например незаконный снос стенки: если доказать, что не новый владелец это сделал, то ему не грозит штраф и могут потребовать построить стену обратно.
По завещанию гражданину была предписана доля в квартире (с непогашенным кредитом) и машина. Он желает принять только машину. Законодательство дает только два пути: принять все или ничего, нельзя взять только часть унаследованного.

Получение наследия довольно щепетильная тема для всех, с одной стороны, а с другой стороны тема, в которой возникает много споров и вопросов. Главное следовать законодательству и советам опытных юристов. Оформить недвижимость после вступления в наследство скорее длительный процесс, чем трудный.

* Цены актуальны на сентябрь 2018 года.

Какие документы нужны чтобы вступить в наследство?

документы для вступления в наследство

Процесс вступления в наследство несет с собой определенную последовательность в действиях, если при решении данного вопроса нет споров между претендентов на имущество.

В наследственном законодательстве четко прописаны этапы оформления документов для вступления в наследство на квартиру.

Перечислим основные действия, которые должен предпринять наследник для оформления своих прав на наследство после смерти собственника:

  1. Снятие с регистрационного учета гражданина, который был до этого собственником квартиры. Для этого задействуются близкие родственники, хотя наследниками имущества могут быть другие люди. Гражданину, обратившемуся в регистрационный отдел, необходимо написать заявление и прикрепить к нему копию свидетельства о смерти. Чаще всего обращаются в отдел, который расположен в том районе, где находится квартира. После этого гражданину выдают соответствующие документы, свидетельствующие о снятии с регистрации умершего наследователя: документ, в котором указывается последнее место жительства умершего; выписка из миграционного отдела, где ставиться отметка о снятии с регистрации гражданина по причине смерти. Эти документы предоставляются нотариусу для дальнейшего оформления права собственности.
  2. Посещение нотариуса, чтобы он помог наследнику оформить документы на наследство квартиры и выдать свидетельство о вступление в законное право владения.
  3. Последующий сбор дополнительных справок, которые потребуются для переоформления собственности.
  4. Выдача свидетельства от нотариуса о законном праве на квартиру.
  5. Обращение в регистрационный отдел, чтобы пройти регистрацию имущества и получить все права.

Кто имеет право на наследование квартиры?

В Гражданском Кодексе, который действует на всей территории России, наследники разделяются на две группы:

  • Получение наследства по закону.
  • Получение собственности по завещанию.

В первую группу могут входить граждане, которые имеют родственные связи с умершим. Во вторую группу входят как родственники, так и посторонние люди.

Рассмотрев статьи 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148 ГКРФ можно отметить поочередность права на наследство. Конечно, первые, кто получит в собственность квартиру, это представители первой очереди: дети, муж или жена, родители наследователя. Если наследники первой очереди отсутствуют по каким-либо причинам или они отказываются от своей части, то право на наследство переходит к следующей очереди. Всего в законе прописано восемь очередей.

Какие документы понадобятся для оформления наследства на квартиру?

нотариус

Чтобы оформить документы на наследство квартиры, следует прийти к нотариусу. На 2021 год все данные вносятся в электронную систему, поэтому можно обратится к любому специалисту, независимо от места проживания.

Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство?

  1. Заявление в отдел, где проходят регистрацию.
  2. Документ, подтверждающий смерть собственника.
  3. Завещание (если таковое имеется).
  4. Паспорт, свидетельство о бракосочетании, о рождении (для наследования по закону).
  5. Документ об общем проживании из ЕИРЦ.
  6. Справка о выписке умершего из домовой книги.

Перечень документов на наследство после смерти наследователя может изменяться, так как порядок оформления наследства с завещанием и по закону различается.

Вам понадобится собрать дополнительные документы для вступления в наследство без завещания:

  1. Заявление в отдел регистрации о праве на наследование.
  2. Справка, подтверждающая смерть.
  3. Документ по форме №3, в которой говорится о месте проживания гражданина до смерти.
  4. Документ наследника, подтверждающие родственность.
  5. Идентификационный код.
  6. Соответствующие документы на недвижимость.
  7. Справка из акционерного реестра.
  8. Договора из банков и накопительные книжки.
  9. Документы на дополнительное имущество, которое необходимо будет переоформить.
  10. Выписка их домовой книги.
  11. Оценка оставленного наследства на момент смерти собственника.
  12. Документы о неимущественных правах наследника.

Видео: Адвокат о том какие документы необходимы для вступления в наследство

Наследование неприватизированной квартиры

неприватизированная квартира

Наследники не имеют права на неприватизированную квартиру. По статье 1112 ГКРФ неприватизированное имущество является собственностью городского совета.

Однако в 672 статье Гражданского Кодекса учитываются права на проживание в этой квартире всех прописанных граждан. Им необходимо будет оформить следующие документы для составления социального найма или государственного ордена на наследство неприватизированной квартиры:

  1. Подать заявление в городской отдел.
  2. Предоставить справку о прописке.
  3. Взять лицевой счет.
  4. Иметь договор социального найма или ордер.
  5. Иметь документы, подтверждающие родственность.
  6. Оформить заявление в Арбитражный суд.

Наследники могут приватизировать квартиру на себя, для этого следует обратиться в жилищный отдел вашего города. Таким образом, вы получите квартиру не через наследование, а с помощью простой приватизации имущества.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector