Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец договора о найме жилья между физическими лицами

Образец договора о найме жилья между физическими лицами

Образец договора о найме жилья между физическими лицами

Если рассматривать в целом квартирный вопрос, то можно смело заявить, для большинства граждан нашей страны, его принято считать самым актуальным. Это объясняется тем, что не все могут позволить себе покупку собственной жилой недвижимости, в результате чего, они вынуждены снимать ее в аренду.

Согласитесь, что это и есть оптимальный и актуальный вариант, позволяющий решить проблему, связанную с временным проживанием. Но чтобы не столкнуться с лишними проволочками в будущем, потребуется обязательно оформить договор, выступающий защитой для участников сделки.

Как правило, такими услугами обычно пользуются жители из иных регионов страны, те, кто приезжает учиться, работать, или вовсе желает сменить место жительства.

Типовой образец договора найма жилья между физическими лицами

Договор обязательно следует заключать в письменной форме, тогда стороны не будут сомневаться в безопасности проведенной сделки.

В договоре нужно прописать некоторые основные условия:

  • Преамбула. Учтите, что здесь необходимо расписать информацию, которая касается предмета договора. Ведь это и есть та самая недвижимость, которая сдается в найм, поэтому следует указать адрес, срок и т.д;
  • Реквизиты участников сделки;
  • Права и обязанности. Нужно понимать, что все те условия, которые присутствуют в тексте договора, должны соблюдаться сторонами;
  • Размер платежа, расчет. В этом пункте следует указать информацию о том, кто именно станет осуществлять оплату за коммунальные услуги;
  • Ответственность сторон. Естественно, если та или иная сторона не станет выполнять прописанных в договоре условий, то возлагаются штрафные санкции;
  • Акт описи. Если оформить акт описи, то эта процедура и вовсе избавит от тех или иных неприятных случаев, которые связаны с порчей вещей, имущества.

Оформление договора найма жилья между физическими лицами

Стоит учитывать, что договор аренды играет важную роль. Его принято оформлять с той целью, чтобы стороны могли рассчитывать на некую защиту, точно зная, что теперь их никто не сможет обмануть.

Одна сторона по договору и станет передавать жилье во временное пользование. Что касается другой стороны, то она должна осуществлять оплату, делая это ежемесячно.

Таким образом, внимательно изучая этот вопрос, стороны должны понимать, что главными и важными пунктами договора являются не только предмет, но и размер оплаты. Поэтому старайтесь точно идентифицировать жилье в соглашении, ведь это обязательное условие, которое должно строго соблюдаться.

Когда речь идет о частных домах, то указывается адрес, а вот для квартир нужно указать такую информацию, как метраж, количество комнат и т.д.

Образец договора аренды коммерческого помещения.

Про т иповой образец договор аренды нежилого помещения смотрите тут.

Что касается определения размера арендной платы, то это не менее важный момент, поэтому сумму следует прописать цифрами и прописью, не забывайте об этом. Но этой информации недостаточно, а значит, обязательно нужно указать и порядок произведения выплат.

Срок аренды – это важный пункт, о котором стороны должны помнить. Поэтому в тексте документа нужно указать дату, до наступления которой, арендатор будет обладать правом, пользоваться жильем.

Но как только она истечет, взаимоотношения продлеваются двумя способами. Что касается первого, то потребуется составить новое письменное соглашение, а вот второй требует подписание дополнительного соглашения о пролонгации.

Особенности краткосрочного договора найма жилья между физическими лицами

Как правило, такой вид договора и вовсе возник не просто так, ведь на практике часто наймодатели желают сдавать внаем жилье сроком исключительно до одного года. Чаще всего это происходит тогда, когда речь идет о дорогостоящей недвижимости.

Так что, если вы являетесь нанимателем, то нужно подготовиться к некоторым ограничениям своих прав.

А именно:

  • Нельзя будет приглашать к себе временных жильцов, для совместного проживания;
  • Естественно нельзя и пересдавать жилье;
  • Выйти из «нанимателей» в пользу иного лица, которое станет проживать на площади по договору найма.

Все эти пункты играют важную роль, соответственно участники сделки должны ознакомиться с ними внимательным образом.

Как правильно заключить договор аренды квартиры: образец оформления

Процесс аренды и сдачи помещения несет определенные риски для обеих сторон, вступающих в сделку.

Чтобы минимизировать объем возможных неприятных последствий, участникам соглашения целесообразно заключить договор аренды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

О том, как правильно подать объявление о сдаче квартиры в аренду, а также как составить расписку о получении средств с нанимателей, вы можете узнать из наших статей.

Основания

Как заключить договор аренды квартиры? Чем пространнее договор и больше количество пунктов, в которых описаны возможные нестандартные ситуации и форма ответственности виновных, тем проще добиваться справедливого возмещения убытков пострадавшей стороне.

Поэтому при составлении договора следует не только указывать адрес сдаваемого помещения, размер площади, переходящей во временное пользование, сроки аренды, оплаты и сумму ежемесячного взноса, но и прочие пункты.

Среди них целесообразно указать:

    обязанности наемщика и сдающего по поддержке технического и санитарного состояния арендованного помещения (уборка, мелкий/капитальный/косметический/незапланированный сантехнический ремонт);

С кем заключается договор аренды жилого помещения? Договор подписывается между владельцем жилого помещения и нанимателем. Такое помещение допустимо сдавать в аренду юридическим и физическим лицам.

О том, для чего нужно отличать договор аренды квартиры от договора найма жилого помещения, вам расскажет юрист в этом видео:

Алгоритм действий

Как правильно заключить договор аренды квартиры? При заключении договора требуется соблюсти правила оформления:

  1. Убедиться, что нанимаемое помещение имеет достойное техническое состояние, а соседи не станут источником неприятностей.
  2. Участникам договора проверить у другой стороны наличие документов, подтверждающих ее правомочность для участия в подобной сделке.
  3. Заранее обговорить пункты договора.
  4. Написать договор от руки или заполнив форму.
  5. Убедиться, что в документе четко оговорены:
  • сроки действия документа, дата вступления соглашения в силу;
  • ответственность сторон за нарушение прописанных условий;
  • причины для одностороннего расторжения договоренности;
  • адреса регистрации, контактные данные сторон, участвующих в составлении документа;
  • личные росписи сторон и дата составления договора.

Как правильно оформить договор аренды квартиры?

Необходимые документы

Какие документы нужны для заключения договора аренды жилья?

Где заключить договор аренды жилого помещения? В любом удобном месте, составив текст договора от руки или набрав на машинке, компьютере.

Читать еще:  Возврат страховки по кредиту

При желании подстраховаться, документ можно составить у нотариуса или юриста – специалист поможет составить более детальный договор, подскажет, какие пункты, возможно, следует добавить.

Заверять документ не обязательно. Юридической силы это бумаге не добавит.

На какой срок заключается договор аренды? Договоры аренды классифицируют на краткосрочные и долгосрочные: до года и до пяти лет соответственно.

По умолчанию длительность действия договора считается пятилетней, если в нем отсутствует пункт о длительности действия соглашения. Договор потребует расходов при привлечении к его составлению нотариуса или юриста.

Налоговые выплаты сдающий жилье обязан делать независимо от юридического статуса лица, получившего временные права на пользование жильем.

Узнайте, в каких случаях вам потребуется составление дополнительного соглашения к договору аренды, из нашей статьи.

Особенности

Помимо договора об аренде целесообразно составить опись имущества, в котором перечислить состояние сантехники помещения, проводки, техники и предоставляемой в распоряжение мебели. Такой документ должен быть подписан нанимателем и наемщиком.

Подробнее о необходимости составления акта приема-передачи к основному договору аренды читайте на нашем сайте.

Сдавая жилье в долгосрочную аренду, владелец жилья должен иметь в виду, что наниматель вправе рассчитывать на продление договора по окончании действия первого. Отказать владелец вправе лишь в случае, когда не намерен в ближайший год вновь сдавать жилплощадь.

Одностороннее расторжение долгосрочного договора владельцем жилплощади из-за неуплаты съемщиком коммунальных платежей, возможно в случае, если выплаты не поступали на протяжении 6 месяцев.

При краткосрочном договоре расторгнуть соглашение можно, если имеется аналогичная задолженность за 2 месяца.

Подробнее об условиях и основаниях расторжения договора аренды квартиры читайте также на нашем сайте.

Составление договора аренды не займет много времени.

Зато наличие этого документа значительно дисциплинирует участников соглашения и страхует каждую из сторон от различных неприятных сюрпризов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Совместная аренда жилья – как правильно составить договор. Особенности и образец документа

– Дочка решила снимать квартиру с подругой. И хозяйка предложила нам вариант совместной аренды. Что это за договор и на какой срок его можно заключить?

– Сразу следует оговориться: в отношении любого жилого помещения юридически правильным будет использование термина «наем», но практически (в обывательском употреблении) чаще всего встречается термин «аренда». Поэтому и в тексте данного объяснения будет использоваться терминология «аренды» для облегчения понимания. Расскажем, что такое договор совместной аренды и в чем состоят особенности его заключения.

📋 Особенности составления договора совместной аренды жилья

Договор совместной аренды жилья – это документ, который закрепляет, с юридической точки зрения, правоотношения не между двумя сторонами, как в классическом договоре, а несколькими. С одной стороны в таком договоре выступает наймодатель (собственник жилого помещения), а с другой – наниматели (например, два или три человека).

Несмотря на то что договор совместной аренды жилья может быть удобен как арендодателю, так и арендаторам, следует понимать, что у него есть свои особенности, которые выглядят следующим образом:

  • в преамбуле указываются все арендаторы, которые участвуют в заключении договора;
  • в предмете договора указывается не только информация о том, какое жилое помещение сдается в аренду, но и о том, кто и в каких долях выступает арендатором (например, Арендатор 1 Маша Иванова занимает для проживания комнату площадью 12 кв. м, а Арендатор 2 Света Петрова – комнату площадью 16 кв. м);
  • также особенностью договора совместной аренды будет отдельное указание порядка и долей внесения арендных платежей (например, Арендатор 1 вносит средства на карту Арендодателя, а Арендатор 2 – наличными).

По числу обязательных разделов текст договора совместной аренды не будет сильно отличаться от обычного договора. Но вот по наполнению особенности будут – и их следует учитывать.

Как должно учитываться число арендаторов и их распределение по долям

В случае с несколькими арендаторам вопрос о том, каким образом должно происходить их участие в ежемесячных арендных платежах, решается двумя способами:

  • один способ заключается в указании общей суммы ежемесячного платежа, а уже распределение частей такого платежа арендаторы осуществляют сами по устной или письменной договоренности;
  • второй способ заключается в фиксации в тексте договора совместной аренды не только общей ежемесячной суммы арендной платы, но и указание на то, кто и какую сумму платежей должен вносить в долевом отношении к ежемесячной плате.

С кем подписывается совместный документ – с одним жильцом или со всеми

В том случае, если речь идет о договоре аренды с несколькими арендаторами, вопрос относительно порядка подписания документа решается на основе договоренности между арендаторами.

Договор может быть подписан как одним арендатором от имени всех нанимающих данное жилое помещение, а может подписываться каждым арендатором отдельно. В последнем случае речь будет идти о многостороннем договоре, за исполнением которого арендодателю придется тщательнее наблюдать.

Но в таком многостороннем договоре есть и свой плюс – в случае возникновения конфликтных ситуаций можно будет привлечь к ответственности именно того арендатора, который стал виновником такой ситуации – например, за несоблюдение условий договора, под которым он подписался.

Ответственность арендаторов. Дополнительное соглашение о солидарной ответственности

Вопрос ответственности в договорах совместной аренды занимает очень многих участников подобных соглашений – потому что очень сложно прописать все возможные варианты развития событий. С юридической точки зрения, решаться вопрос с ответственностью сторон в договоре аренды должен таким же образом, как решается вопрос с числом подписантов. Если от всех арендаторов подписывается один, то и ответственность нести будет он единолично, но между собой стороны должны договориться.

Если под договором аренды подписался каждый арендатор, то и ответственность за исполнение такого договора будет нести каждый из них.

Как правило, ответственности сторон в тексте договора посвящается отдельный самостоятельный раздел. Но если стороны считают, что необходимо заключить дополнительное соглашение, где будут указаны меры солидарной ответственности и степень такой ответственности, то, с точки зрения законодательства, запрета на такое действие нет.

Однако при составлении дополнительного соглашения о солидарной ответственности следует помнить: арендаторов нужно предупредить о том, что ответственность по договору они будут нести в том порядке и объеме, который указан в данном дополнительном соглашении. Это связано с тем, что такое дополнительное соглашение является неотъемлемой частью основного договора найма жилья.

Читать еще:  Выплаты по ОСАГО в 2022 году порядок размер и условия

Срок действия

Чаще всего договоры аренды – независимо от того, идет ли речь о единоличном или совместном найме – оформляются на срок до 12 месяцев, а потом пролонгируются (продлеваются по сроку действия) путем заключения дополнительных соглашений.

Расторжение

Порядок расторжения договора совместного найма жилого помещения не отличается от расторжения обычного договора найма, где с каждой стороны по одному представителю.

Расторжение происходит в следующем порядке:

  • сторона-инициатор, которая пришла к выводу о необходимости расторжения договора, должна уведомить другие стороны о своем решении. Оно может исходить как от нанимателей, так и от наймодателя;
  • при уведомлении сторон необходимо соблюсти те сроки, которые указаны в тексте договора (например, наймодатель обязан уведомить нанимателей о желании расторгнуть договор не менее, чем за месяц до планируемой даты расторжения. Наниматели обязаны уведомить наймодателя о желании расторгнуть договор не менее, чем за два месяца до планируемой даты расторжения);
  • подготовить дополнительное соглашение о расторжении данного договора найма с указанием причин (указываются в виде «в связи с прекращением действия необходимости», «по исполнению» и т. д.). Указание формулировки необходимо для того, чтобы исключить возможный риск умышленных действий от противоположной стороны по признанию расторжения незаконным;
  • число экземпляров данного дополнительного соглашения должно быть равно числу участников договора.

Подписание дополнительного соглашения для расторжения договора совместного найма не является обязательным, но может выступить в качестве дополнительной страховки на случай возникновения конфликта между участниками данных договорных правоотношений – например, если одна сторона решит заявить требование об уплате штрафа за несоблюдение сроков предупреждения.

В том случае, если расторжение договора совместной аренды происходит не на основании окончания срока его действия, а по инициативе одной из сторон, в том числе по причине нарушения обязательств второй стороной, то предупреждение о расторжении следует так же оформлять в письменном виде во избежание требования об уплате штрафных санкций за нарушение сроков предупреждения второй стороны.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Договор найма жилого помещения заключается в том случае, если жилое помещение сдаётся физическому лицу в найм. Нормы и положения, касающиеся найма квартиры, описаны в главе 35 ГК РФ.

Между физическими лицами заключается договор аренды или коммерческого найма. Это найм с целью получения личной выгоды. Договор найма жилого помещения между физическими лицами может быть заключён в том случае, если одна сторона является собственником жилого помещения.

Этот вид договора является срочным и заключается на срок до 5 лет. Если срок договора менее года, то это краткосрочный найм, если же от 1 года до 5 лет – то долгосрочный.
Если договор заключается на срок до 1 года, то он заключается в простой письменной форме. Если на более длительный срок, то он подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Прекращается договор либо по истечении срока найма, либо по соглашению сторон. Продлевается договор также по соглашению сторон. Наймодатель должен уведомит нанимателя за 3 месяца до окончания срока найма о своём желании продлить договор, либо прекратить его. Наниматель имеет преимущественное право на заключение нового договора на прежних условиях. Уведомление происходит в письменной форме, и вручается нанимателю лично в руки или посылается по почте.

Договор аренды жилого помещения между физическими лицами является консесуальным, то есть для его заключения сторонам достаточно обсудить существенные условия договора. Существенным является предмет договора – то есть жилое помещение.
Также договор является возмездным, то есть услуга оказывается за плату, двусторонним – то есть у него 2 стороны, и взаимным, то есть права и обязанности возникают у обеих сторон.

  • Данные обеих сторон. Та как это физические лица, то необходимо указывать полностью ФИО и паспортные данные, а также дату рождения и адрес места проживания;
  • Адрес места нахождения предмета договора, то есть жилого помещения. Также нужно указать метраж, этаж на котором находится помещение и кадастровый номер (если он предусмотрен по законодательству);
  • Реквизиты свидетельства о собственности;
  • Срок, на который заключается договор;
  • Права и обязанности сторон;
  • Полное описание жилого помещения. Можно составить передаточный акт, в котором и описать квартиру, мебель и оборудование, которое в ней находится. Если в квартире имеется стационарный телефон, то нужно указать на это в договоре, а также его номер. Кроме этого, указываются показания счётчиков электроэнергии и воды;
  • Если речь идёт о договоре социального найма, то кроме данных нанимателя нужно указать и данные членов его семьи, которые будут проживать вместе с ним в квартире. Эти люди имеют равные права по пользованию помещением наравне с нанимателем. Если речь идёт о коммерческом найме, то также нужно дополнительно обговорить проживание посторонних лиц;
  • Сумма платы за жильё и коммунальные услуги, а также порядок расчётов;
  • Ответственность сторон за нарушение условий договора;
  • Порядок прекращения отношений сторон по договору;
  • Порядок разрешения конфликтных ситуаций в суде;
  • Риски случайной гибели имущества, а также форс-мажорные обстоятельства;
  • Список приложений к договору. Таким приложением может быть передаточный акт, опись имущества, протокол разногласий, протокол согласования разногласий и дополнительные соглашения;
  • Реквизиты сторон;
  • Подписи сторон.

Договор составляется в 2-ух экземплярах и подписывается обеими сторонами. Каждая сторона должна иметь по 1 экземпляру договора и приложений к нему.

Скачать образец договора найма жилого помещения

Скачать образец договора найма жилого помещения в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Все документы — Договор найма жилого помещения

1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, собственное имя, отчество

(если таковое имеется)

Степень родства (свойства) с Нанимателем, другое

Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Право собственности Наймодателя на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Копия технического паспорта (выкопировка из технического паспорта) на жилое помещение прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

В указанном жилом помещении постоянно не проживают проживают Ф.И.О. и год рождения проживающих .

Читать еще:  Как застолбить парковочное место во дворе?

Наймодатель предоставляет во владение и пользование Нанимателю и членам его семьи следующее имущество: мебель, предметы домашнего обихода, культурно-бытового назначения и другое имущество, при необходимости указывается срок владения и пользования. Наймодатель предоставляет услуги по уборке помещения, стирке белья, другие услуги.

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:

2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;

2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед Наймодателем;

2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

3. Наниматель обязан:

3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

3.2. вносить плату за пользование жилым помещением сроки и размер вносимой платы .

3.4. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;

3.5. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с Нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

3.6. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;

3.7. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;

3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный Нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;

3.9. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях Наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

Не выполненные Нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений, предусмотренных законодательством, а также сторонами настоящего договора. i

3.11. при изменении количества проживающих проинформировать об этом Наймодателя в определить срок срок;

3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:

4.1. своевременного внесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги, если такие услуги оплачиваются Нанимателем, платы за предоставленное во владение и пользование имущество и оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;

4.2. использования Нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;

4.3. предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с Нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

4.4. исполнения Нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

5. Наймодатель обязан:

5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем жилого помещения в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе;

5.2. предоставить Нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование либо без такого акта жилое помещение;

5.3. производить по мере необходимости в согласованное с Нанимателем время:

5.3.1. осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

5.3.2. за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

5.4. при расторжении настоящего договора по инициативе Наймодателя предварительно за один месяц направить Нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения настоящего договора;

5.5. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки. i

Вступление в силу договора

7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации i в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

9. Настоящий договор прекращается с истечением его срока, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

10. Настоящий договор может быть расторгнут:

10.1. по соглашению сторон;

10.2. по требованию Наймодателя в случае нарушения Нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи существенных условий договора, а также в случаях, если Наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым Нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически (три и более раза в течение календарного года со дня принятия первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме;

10.3. по инициативе Нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед Наймодателем;

10.4. в иных случаях i , предусмотренных законодательными актами.

11. В случае расторжения либо прекращения настоящего договора, признания его недействительным Наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение количество суток. В случае отказа Наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

12. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

Прочие условия

13. Настоящий договор:

13.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе до установленного в настоящем договоре срока фактического предоставления жилого помещения в наем;

13.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у Наймодателя, второй – у Нанимателя, третий – в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector