Art-clr.ru

Арт Журнал
37 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто отвечает за вывоз мусора: арендатор или собственник помещения

Кто отвечает за вывоз мусора: арендатор или собственник помещения

Договор на вывоз ТБО (аббревиатура, обозначающая твердые бытовые отходы) заключается на условиях публичной оферты, в силу которой компании, занимающиеся вывозом и утилизацией мусора, обязаны заключать договор с каждым, кто этого пожелает. Файлы в .DOC:Бланк договора на вывоз ТБООбразец договора на вывоз ТБО

Содержание договора на вывоз ТБО

Договор с компанией, предоставляющей услуги по вывозу мусора, хотя и является публичной офертой, содержит в себе все признаки договора присоединения. В силу присоединения клиент компании принимает те условия, которые предлагает ему компания, либо ищет другую, оказывающую те же услуги, но по более выгодным для клиента условиям.

Однако рынок услуг по вывозу мусора достаточно монополизирован, и возможность выбора для клиентов крайне ограничена, а иногда и вообще невозможна. Поэтому клиентам остается принять условия, диктуемые поставщиком услуги по вывозу и утилизации ТБО.

Принятие условий означает то, что клиентам предлагается подписать уже разработанный текст договора без каких либо предварительных обсуждений.

Поэтому особого смысла в подробном рассмотрении условий договора нет. Достаточно сказать, что разделы и пункты договора вывоза ТБО являются типовыми и включают в себя:

  1. наименование участников соглашения. С одной стороны в договоре участвует предприятие по вывозу мусора, а с другой стороны либо физическое лицо, либо юридическое (жилец), в том числе и ТСЖ, управляющая компания или другая организация, представляющая совокупность жильцов;
  2. адрес клиента, включая месторасположение мусорных контейнеров;
  3. примерный объем мусора, подлежащего вывозу;
  4. периодичность осуществления вывоза и его график;
  5. стоимость оказываемых услуг, исходя из тарифов компании.

Договор на вывоз ТБО. Часть 1

Вывоз мусора относится к лицензируемым государством сферам деятельности. Поэтому договор в обязательном порядке должен содержать сведения о наличии у компании по вывозу мусора соответствующего сертификата на право заниматься предоставлением подобного вида услуг.

Также договор может ограничивать сферу услуг компании. В частности, договор может содержать нотификации относительно тех видов отходов, вывозом которых компания заниматься не может ввиду отсутствия у нее разрешения на работу со строительными, токсичными, взрывоопасными, ртутьсодержащими и другими отходами, требующими особых условий транспортировки и особой спецтехники.

Паспорт отходов и класс опасности

Отходы делят на пять классов по степени опасности для природы.

Первый класс — это чрезвычайно опасные отходы, например, ртуть. Пятый — практически неопасные — остатки еды, кассовые чеки, опилки.

Предприниматель обязан определить класс отходов от своей деятельности. Так нужно, чтобы оператор знал, как вывозить и утилизировать отходы из конкретного помещения.

Чтобы определить класс опасности, обращаются в специальную лабораторию, там делают биотестирование. Исследованиями занимаются коммерческие организации. Их можно найти в интернете по запросу «где сделать биотестирование отходов».

Если отходы от деятельности предпринимателя относятся к классам с первого по четвёртый, нужно получить паспорт отходов. Если к пятому — протокол биотестирования.

Паспорт и протокол тестирования предприниматель хранит у себя. Если придут с проверкой из Росприроднадзора, спросят именно эти документы.

Размер оплаты

Как правило, размер оплаты устанавливается по количеству жильцов, прописанных в доме. В многоквартирных домах установленная по количеству жильцов плата распределяется управляющей компанией на каждую квартиру.

Подобный вид распределения платы, безусловно, вызывает законное недовольство жильцов, потому что проживающая в квартире пожилая чета, чьи дети разъехались, но остались прописанными, будет платить за вывоз мусора больше, чем их сосед, в чьей квартире проживают восемь не прописанных квартирантов.

Другим вариантом распределения платы является вариант начисления, исходя из доли в общей собственности. Данный способ тоже нельзя считать справедливым, поскольку больше будут вынуждены платить не те, кто производит больше мусора, а те, кто владеет большей жилой площадью.

Для владельцев домов цена договора устанавливается, исходя из действующих тарифов на вывоз мусора.

По договору аренды за мусор может отвечать арендодатель

Арендатор и арендодатель могут договориться, что договор на вывоз отходов заключает арендодатель. Так можно согласно Письму Минприроды России от 09.07.2020 № 25-47/17005. В этом случае арендатор только оплачивает счета от арендодателя.

Обычно организацию вывоза отходов берут на себя собственники бизнес и торговых центров. Они обустраивают общую площадку с контейнерами и заключают договор с региональным оператором. Но никто не запрещает переложить обязанность на арендодателя и в небольшом помещении на первом этаже или мастерской в промзоне, если всех это устраивает.

Обязанность арендодателя вывозить мусор записывают в договор аренды. Формулировка примерно такая:

Арендодатель обязан заключить договор на вывоз ТКО из арендуемого помещения с региональным оператором и самостоятельно вносить плату. Арендатор компенсирует расходы на вывоз ТКО согласно выставленным арендодателем счетам.

Прочитайте свой договор аренды. Если нашли подобный пункт — за мусор отвечает собственник помещения.

Простая онлайн-бухгалтерия для предпринимателей

Сервис заменит вам бухгалтера и поможет сэкономить. Эльба сама подготовит отчётность и отправит её через интернет. Она рассчитает налоги, поможет формировать документы по сделкам и не потребует специальных знаний.

Попробуйте 30 дней бесплатно Подарок новым ИП Акция действует для ИП младше 3 месяцев

Как происходит вывоз строительного мусора

По установленной классификации, строительные отходы относят к 3 и 4 категории ТКО. И для грамотной утилизации следует обращаться в организацию, которая имеет соответствующее разрешение на работу с этими классами ТБО.

Законом разрешено утилизировать строительные отходы самостоятельно.

Но для этого следует выполнить ряд условий:

  • Грамотно рассортировать и упаковать мусор.
  • Обеспечить транспорт с погрузчиком (транспорт должен иметь лицензию на произведение подобных работ).
  • Подготовить пакет разрешительных документов (обычно, он состоит из 8 штук).
  • Доставить ТБО на специализированный полигон.
  • Оплатить (а при необходимости и предоставить Роспотребнадзору) квитанцию, где указана стоимость утилизации.

Очевидно, что проще заключить договор с лицензированной организацией на вывоз определенного объема строительного мусора. В этом случае гражданин сэкономит время и избавится от риска быть оштрафованным за несанкционированные действия.

Пока не выкинули в уличный контейнер, хранить мусор надо по санпинам

В санпинах по некоторым видам деятельности есть пункты, как хранить мусор, и даже требования к уличным контейнерам. Хранение зависит от того, насколько опасен мусор для сотрудников и клиентов. Обязанность хранить мусор по санпинам не получится переложить на собственника помещения.

Фитнес-клубы

Уличные контейнеры для сбора мусора делают с закрывающимися крышками. Под контейнером — твёрдое водонепроницаемое покрытие. Вокруг — непродуваемое ограждение. Контейнер ставят не ближе 25 м от спортивной площадки, если она на улице.

В помещении ставят мусоросборники. Их очищают при заполнении на ⅔ объёма.

Продуктовый магазин

Для сбора пищевых и непищевых отходов устанавливают разные контейнеры. Под контейнером — твёрдое покрытие.

Контейнеры закрываются крышками. Расстояние от магазина — не меньше 25 м.

Уличные контейнеры и мусорки внутри магазина очищают при заполнении на ⅔ не реже раза в сутки. В тёплое время года контейнеры и мусорки дезинфицируют.

Мусорка в помещении должна быть из металла или пластмассы с педалью и крышкой.

Общепит

Для сбора пищевых и непищевых отходов устанавливают разные контейнеры. Под контейнером — твёрдое покрытие. Площадку располагают не ближе 25 м от домов, детских площадок и скверов.

В мусорках используют одноразовые пакеты.

Похожие документы

  • Договор оказания услуг по приему, хранению и отпуску нефтепродуктов
  • Договор взаимного оказания услуг
  • Договор возмездного оказания услуг по информационному обслуживанию написания Диссертации
  • Договор возмездного оказания услуг по предоставлению персонала (аутстаффинг)
  • Договор возмездного оказания услуг по проведению периодических медицинских осмотров (обследований)
  • Договор возмездного оказания услуг по техническому обслуживанию установленного оборудования видеонаблюдения
  • Договор на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества
  • Договор на оказание услуг по отоплению и техническому обслуживанию систем отопления
  • Договор на оказание услуг по согласованию переустройства, перепланировки объекта недвижимого имущества
  • Договор об оказании разовых услуг питания
  • Договор об оказании услуг автостоянки по размещению автомобиля
  • Договор об оказании услуг на ведение бухгалтерского учета (участка) (договор аутсорсинга)
  • Договор об оказании услуг питания по талонам
  • Договор об оказании услуг питания
  • Договор оказания услуг по организации питания
  • Договор оказания услуг по охране имущества
  • Договор оказания услуг по регистрации юридического лица и постановке на учет в налоговом органе
  • Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома
  • Договор оказания услуг по трудоустройству
  • Договор оказания услуг по управлению юридическим лицом Управляющей компанией

С кем заключается

Сторонами, организующими вывоз мусора, могут являться:

  1. Региональный оператор по обращению с ТКО. В этом случае подписание документа происходит напрямую.
  2. Уполномоченная регоператором организация (юридическое лицо). Этому представителю доступно вывозить отходы всех 5 классов опасности. Перечень категорий указан в лицензии компании.
  3. Физическое лицо (индивидуальный предприниматель). Этим исполнителям предоставляется право работать только с отходами 5 класса опасности.

Важно помнить: перед заключением соглашения следует поинтересоваться, какие сведения представил региональный оператор в ГИС ЖКХ, кто является его уполномоченными представителями по вывозу ТКО.

Можно ли сократить количество отходов из «частного жилого сектора»?

Проживающие в частных домах могут сократить объем производимого мусора.

Для этого следует придерживаться простых правил:

  1. Пищевые отходы (очистки овощей, остатки еды) рекомендуется закладывать в компост. Через 3-4 года они превратятся в ценное органическое удобрение для цветов, газонов и грядок.
  2. В моде экологически чистая продукция. 10 курочек помогут справиться с несъеденной пищей и отблагодарят свежими яйцами.
  3. Срезанные ветки деревьев требуется измельчить при помощи шредера. Полученная щепа — отличная мульча для огорода и сада.
  4. Убранная весной листва прекрасно перегниет в земле. Одновременно произойдет насыщение почвы азотом.
  5. Стволы спиленных деревьев пригодятся для приготовления ароматного шашлыка. И в банной печи эти дрова горят отлично.
  6. Металлические отходы можно сдать в утиль и получить за это некоторую сумму в дополнение к семейному бюджету.

Жителей села беспокоит вопрос: обязательно ли всем заключать договор на вывоз мусора в частном секторе. Да, каждый домовладелец обязан оплачивать утилизацию ТКО на основании договора.

Но снизить расходы по вывозу ТКО поможет Территориальное общественное самоуправление. Инициативная группа заключит коллективный договор от лица нескольких собственников. Объединение нескольких сельских улиц или переулков позволит поставить 1 большой контейнер вместо нескольких маленьких.

Важно помнить: забота о чистоте окружающей местности — общая задача. И сокращение количества выбрасываемого мусора освободит контейнера от переполнения.

Обязанность граждан с 1 января заключать договор на вывоз мусора позволит очистить территорию регионов от стихийных свалок и избежать экологической катастрофы.

Как составить и заключить договор на вывоз ТБО (мусор)?

Договор на вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) поможет решить одну из значительных проблем для владельцев жилья, связанную с тем, куда девать мусор. Разберемся, как именно готовится такой договор и с кем он должен заключаться.

Кто может заключить договор на вывоз мусора?

Как составить и заключить договор на вывоз ТБО (мусор)?

Согласно жилищному законодательству, владельцы жилья в многоквартирном доме помимо собственных квартир должны содержать еще и общее имущество, в том числе мусорные контейнеры, обеспечивая заодно и их своевременное опорожнение. Как правило, заключением договоров с компаниями, которые производят утилизацию бытовых отходов, занимаются от лица владельцев квартир их ТСЖ или другая организация, объединяющая собственников жилья в доме. Тем не менее никто не запрещает владельцу квартиры лично договариваться о том, что его мусор будут вывозить отдельно.

Читать еще:  Как осуществить правильное увольнение совместителя

Куда интереснее ситуация с владельцами коттеджей и домов в так называемом частном секторе. Формально их никто не может принудить заключать договор на вывоз мусора — и многие домовладельцы сами вывозят свой мусор на свалку. Однако если домовладелец решит не трудиться и начнет пользоваться уличным контейнером, заключать договор ему придется. Кроме того, поскольку вопрос о санитарном содержании домовладений относится к компетенции местной власти, в некоторых регионах России предусмотрена административная ответственность для тех домовладельцев, которые загрязняют окружающую территорию. Отсутствие же договора на вывоз мусора может в ряде случаев рассматриваться как загрязнение.

Помимо домовладельцев, проблема вывоза ТБО может волновать и предпринимателей или юридических лиц, имеющих офисы или торговые помещения в черте города. Для них тоже возможны 2 варианта: избавляться от мусора (скажем, упаковочных коробок, во множестве остающихся после приемки товара в магазинах) своими силами или заключать договор с обслуживающей компанией. Однако во многих муниципальных образованиях действуют свои правила благоустройства и санитарного содержания, в которых организациям и ИП предписано в обязательном порядке заключать договор на вывоз мусора. Избежать этого можно только одним способом — организации и ИП должны получить лицензию на вывоз мусора и обслуживать себя самостоятельно.

Что должно содержаться в договоре на вывоз отходов?

договор на вывоз мусора
Скачать договор

Как правило, составлением договора относительно вывоза ТБО занимаются юристы либо мусоровывозящей организации, либо управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом. И в любом случае в договоре должны содержаться следующие данные:

  • наименование сторон договора;
  • адрес объекта, откуда будет вывозиться мусор;
  • объем отходов, подлежащих вывозу;
  • график вывоза мусора (может либо отражаться в договоре, либо фигурировать как приложение);
  • размер оплаты исходя из действующих тарифов;
  • права, обязанности и ответственность сторон.

Дополнительно в договоре могут быть отражены характеристики отходов, которые исполнитель вывозить не обязан. Обычно в них входят токсичные материалы (в том числе ртутные лампы — их утилизацией занимаются специализированные организации, выбрасывать их в мусорные контейнеры для ТБО запрещено), строительный мусор при проведении управляющей компанией ремонта, крупногабаритные и металлические отходы, палая листва и ветки деревьев с прилегающей территории.

В силу ст. 426 ГК РФ договор, по которому происходит вывоз ТБО, является публичным: мусоровывозящая компания обязана заключить договор на вывоз ТБО его с любым, кто пожелает воспользоваться ее услугами. С одной стороны, это означает, что вывозящая организация не вправе отказать заказчику в заключении договора, если имеет техническую возможность оказать услугу. С другой — условия договора компания устанавливает заранее — сама, одинаковые для всех потребителей (за исключением возможных льгот для отдельных категорий). Следовательно, конечный потребитель, заказывающий вывоз ТБО, вряд ли сможет изменить условия договора — можно лишь попробовать найти другую компанию.

Договор на вывоз мусора заключается в письменной форме. При этом закон разрешает оформлять его не в виде двустороннего соглашения, подписанного обеими сторонами, а в виде квитанций или талонов, выдаваемых заказчикам. В этом случае действуют правила ст. 428 ГК РФ, касающиеся договора присоединения: потребитель заранее соглашается на условия, определенные компанией-исполнителем, а сама по себе квитанция лишь подтверждает, что обязанности по договору стороны исполнили.

С кем именно заключается договор на вывоз ТБО?

Деятельность по утилизации мусора является лицензируемой, поэтому, заключая договор, не забудьте поинтересоваться наличием у исполнителя соответствующей лицензии.

Кроме того, следует помнить о том, что в российском законодательстве действует принцип свободы договора, по которому заказчик услуги вправе самостоятельно выбирать компанию, занимающуюся вывозом и утилизацией мусора. Требования местной администрации о заключении договоров только с определенной компанией (что практикуется в ряде населенных пунктов) на этом основании будут незаконными. Поэтому, хотя в большинстве городов вывозом мусора в первую очередь занимаются соответствующие МУП, организованные местной властью, никто не может запретить работу частных утилизирующих предприятий.

Как определяется размер платы за вывоз ТБО?

Размеры платы за вывоз ТБО в многоквартирном доме определяется 2 способами:

  1. Исходя из количества людей, зарегистрированных в квартире.
  2. Исходя из площади квартиры.

Второй вариант, хоть и выглядит несколько абсурдно (все-таки мусор образуется в результате проживания человека и сам по себе на квадратных метрах не возникает), тем не менее широко распространен. Связано это с тем, что жилищное законодательство, возлагая на собственника квартиры бремя содержания общего имущества (в том числе мусоропроводов и мусорных контейнеров) исходит из доли в общей собственности. А доля определяется как раз исходя из общей площади жилых помещений, так что чем больше жилплощади у собственника, тем за большую долю общедомового имущества он отвечает. Кроме того, вести расчеты по площади намного проще, потому что площадь квартиры не меняется, в отличие от количества жильцов.

Для отдельно стоящих домовладений ситуация будет другой: здесь конкретные тарифы определяются компанией, занимающейся вывозом мусора.

В соответствии с законом «О защите прав потребителей», исполнитель не вправе без согласия потребителя оказывать дополнительные услуги за плату. Соответственно, если заключен только договор на вывоз ТБО, а с вас дополнительно пытаются требовать плату и за другие действия исполнителя (например, захоронение отходов), вы вправе их не оплачивать. Ни отдельное домовладение, ни многоквартирный дом не являются промышленными предприятиями и опасных отходов, как правило, не образуют, следовательно, утилизация ТБО является проблемой уже самой мусоровывозящей компании.

Договор на вывоз крупногабаритного мусора (КГМ)

ООО «_______________________________________», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора _______________________., действующего на основании Устава, с одной стороны, и, ООО «______________________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора _______________________., действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ

Для целей настоящего договора используются следующие термины и их толкование:
Отходы – остатки сырья, материалов, полуфабрикатов и иных продуктов и изделий, которые образовались в процессе производства или потребления, а также товары (продукция), утратившие свои потребительские свойства.
Лимит на размещение отходов – предельно допустимое количество отходов конкретного вида, которые разрешается размещать определенным способом на установленный срок в объектах размещения отходов с учетом экологической обстановки на данной территории.
IV класс опасности отходов — мало опасные отходы.
V класс опасности отходов – практически неопасные отходы.
Бункер-накопитель – техническое устройство для сбора, хранения и транспортировки отходов.
Перегруз бункера-накопителя – заполнение бункера-накопителя отходами сверх его возможного объема, а также заполнение отходами, по своим свойствам или геометрическим показателям не помещающимся в установленные по его заявкам бункеры-накопители.

II. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Исполнитель производит вывоз отходов IV-V класса опасности (в соответствии с Федеральным классификационным каталогом отходов) с территории и объектов Заказчика, а Заказчик производит оплату услуг Исполнителю по ценам и на условиях, указанных в настоящем договоре.

III. УСЛОВИЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

3.1. Исполнитель оказывает услуги Заказчику с привлечением своего автотранспорта и техники. В случае необходимости Исполнитель может привлекать к исполнению своих обязательств по настоящему договору третьих лиц или использовать автотранспорт и технику, не принадлежащих ему на праве собственности, а находящихся в аренде или субаренде. При этом ответственным перед Заказчиком остается Исполнитель.
3.2. Для выполнения работ могут использоваться бункеры-накопители, принадлежащие как Исполнителю, так и Заказчику.
3.3. Исполнитель оказывает услуги:
— установки, исправных бункеров-накопителей (не более чем на 24 часа);
— транспортировки отходов «Заказчика» IV-V класса опасности на полигон.
3.4. Вывоз бункеров-накопителей с отходами с территории и объектов Заказчика производится Исполнителем в течение 24 часов после получения заявки от Заказчика, при условии соблюдения Заказчиком п. 4.1.3 настоящего договора. В заявке должны быть указанны объем устанавливаемых бункеров, их количество, точный адрес объекта, откуда планируется вывоз или установка бункера-накопителя, а также точное наименование Заказчика и его контактная информация.
Заявки принимаются с 9.00 ч. до 18.00 ч. по телефону: _________________.
3.5. Исполнитель оставляет за собой право выбора полигона для захоронения отходов Заказчика.
3.6. После согласования объема выполненных работ Стороны составляют и подписывают акт приемки оказанных услуг (выполненных работ). Акт подписывается ежемесячно по объемам работ (услуг) выполненных Исполнителем в течение календарного месяца.
3.7. Для оперативного решения вопросов, которые могут возникнуть по исполнению настоящего договора, Стороны сообщают друг другу следующую контактную информацию:
Контактный телефон Исполнителя: ___________________;
Контактный телефон Заказчика: ___________________.

IV. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Заказчик обязуется:
4.1.1. Обеспечить на своей территории место для установки бункеров-накопителей.
4.1.2. Обеспечить сохранность и исправность бункеров-накопителей, установленных Исполнителем на территории Заказчика для сбора и временного хранения отходов. В случае кражи бункера-накопителя Заказчик оплачивает расходы Исполнителя, связанные с покупкой нового бункера.
4.1.3. Обеспечить беспрепятственный проезд транспорта Исполнителя на территорию Заказчика к местам установки бункеров-накопителей с целью их установки или вывоза. В случае, если Заказчик не смог обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта Исполнителя на территорию заказчика к местам установки бункеров-накопителей с целью их установки или вывоза, то Исполнитель считает заявку Заказчика на вывоз отходов выполненной в полном объеме. При этом, повторную заявку Заказчика на вывоз отходов Исполнитель принимает как новую и подлежащую оплате в полном объеме.
4.1.4. Не осуществлять перегруз бункеров-накопителей.
4.1.5. Своевременно оплачивать услуги Исполнителя.
4.1.6. Подавать заявки в соответствии с условиями п. 3.4 настоящего договора.
4.1.7. Ежемесячно в течении 5-ти дней после предоставления документов подписать акт приемки оказанных услуг (выполненных работ), скрепить его печатью и вернуть в адрес Исполнителя. Работы, по которым не поступили письменные претензии от Заказчика в течение 10 дней, признаются сторонами выполненными качественно и в срок.

4.2. Исполнитель обязуется:
4.2.1. Своевременно осуществлять вывоз отходов «Заказчика» с его территории в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.2. Подавать под погрузку технически исправный автомобильный транспорт в состоянии, пригодным для перевозки.
4.2.3. Своевременно (в срок до 15 числа следующего за отчетным месяцем) предоставлять отчетные документы за выполненную работу, а также акт приемки выполненных услуг (работ) и счёт-фактуру. Доставка отчетных документов и акта осуществляется курьером Исполнителя в случае оказания услуг на сумму свыше 30000 руб. в месяц, в противном случае отчетные документы отправляются почтой или с водителем автомобиля, осуществляющим вывоз мусора.
4.2.4. Обеспечить вывоз отходов Заказчика, в соответствии с имеющимися у Исполнителя договорами с полигонами по размещению отходов.

Читать еще:  Как оформить завещательное распоряжение по вкладу

V. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Стоимость работ в месяц рассчитывается исходя из фактических объемов и утвержденного тарифа указанного в Приложении № 1 к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью.
5.2. Экологические платежи за размещение отходов осуществляет Заказчик в соответствии с действующим законодательством на основе рассчитанных нормативов образования отходов и лимитов на их размещение и не входят в стоимость оказываемых услуг.
5.3. Оплата выполненных работ производится Заказчиком на основании счета, акта выполненных работ и счета-фактуры ежемесячно не позднее 20-го числа после окончания месяца, в котором выполнены работы. При отсутствии оплаты за выполненные работы более одного месяца Исполнитель имеет право прекратить выполнение работ до поступления на его расчетный счет задолженности от Заказчика и/или расторгнуть договор и потребовать от Заказчика возмещения убытков.
5.4. В случае повышения цен на материалы и услуги, входящие в себестоимость услуг по вывозу отходов, стоимость услуг оказываемых Исполнителем подлежит увеличению. Исполнитель направляет соответствующее уведомление Заказчика о произошедшем увеличении стоимости услуг по настоящему договору за 10 дней до начало действия нового тарифа. Стороны оформляют произошедшие изменения в форме Приложения к настоящему договору. В случае несогласия Заказчика с новыми тарифами последний вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Исполнитель не несет ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору, в случае подачи Заказчиком заявки с ошибочными данными.
6.3. Обо всех изменениях, касающихся условий настоящего договора, Стороны обязаны письменно извещать друг друга в 10-дневный срок.
6.4. Вся информация, которая стала известна Сторонам ввиду исполнения настоящего договора, является конфиденциальной и не подлежит разглашению без получения согласия другой стороны.
6.5. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке досрочно с предварительным письменным уведомлением другой Стороны за 15 дней.

VII. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием непреодолимой силы, т.е. пожара, наводнения, землетрясения, урагана, эпидемии, забастовки, военных действий. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
7.2. При наступлении и прекращении указанных в п.7.1. обстоятельств Сторона по настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств, должна немедленно известить об этом другую Сторону в письменной форме.
В случае, если указанные обстоятельства, препятствующих исполнению Сторонами настоящего договора длятся более шести месяцев, настоящий договор прекращает свое действие.

VIII. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок действия договора устанавливается с ______________ 20__ г. по _______________ 20__ г.
В случае, если в срок не позднее 10 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон письменно не заявит о нежелании продолжать сотрудничество в рамках настоящего договора, действие договора автоматически продлевается каждый раз на один год.
8.2. В случае неоказания услуг в течение 2-х месяцев с момента подписания договора, настоящий договор считается расторгнутым в одностороннем порядке.
8.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах (приложение №1- соглашение о стоимости), имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору вносятся только путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к нему, кроме п.5.4. (изменения тарифа осуществляется в приложениях).

IX. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение № 1
к договору № ___-КГМ /09
от ___ ________ 20__ г.

г. Москва __ _______ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, ООО «_____________________________», именуемое в дальнейшем Исполнитель, и ООО «________________________», именуемое в дальнейшем Заказчик, удостоверяем, что Сторонами достигнуто соглашение о стоимости вывоза бункеронакопителя (одного рейса):

Объем, м³ Цена, руб. В том числе НДС 18%
8* 4 000,00 610,17
20* 7 500,00 1144,07
27* 8 000,00 1220,34
Био-компактор 18 м3 14 000,00 2 135,59

Договор возмездного оказания услуг по утилизации и вывозу мусора

Оформление договора на вывоз мусора в 2020 году регулируется правилами российского законодательства. В случае игнорирования общепринятых норм, документ считается таковым, как недействительным.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Соглашение на ввоз мусора подлежит подписанию с частными предпринимателями либо компаниями. Рассмотрим подробней порядок его заключения.

Обязателен ли договор на вывоз мусора?

Да, к сожалению. Если говорить более конкретно, то часть 4 ст. 24.7 указанного выше закона обязывает собственника ТКО заключить договор на его вывоз/обработку.

При этом договор носит публичный характер, т.е. не допускает возможности отказа ОПЕРАТОРА от его заключения. Здесь же кроется главная уловка операторов, которые внушают гражданам, что ПУБЛИЧНОСТЬ договора подразумевает его обязательность.

Это неверное толкование термина «публичности»! Обязательным договор является для ОПЕРАТОРА, гражданин же заключает договор в случае, если у него имеются ТКО.

Но этот маленький нюанс не освобождает гражданина заключать договор, но полностью нивелирует все угрозы оператора и, в ряде случаев, муниципалитетов «понудить через суд».

При этом довод «я сам вывожу мусор», к сожалению, так же не может быть использован гражданином в свою защиту, поскольку обращение с ТКО является лицензируемым видом деятельности и просто так, самостоятельно, утилизировать свой мусор нельзя!

Об этом нам говорит часть 5 ст. 30 ЖК РФ, предписывающая собственнику жилья ТОЛЬКО заключение договора на обращение с ТКО. Предыдущая редакция допускала возможность самостоятельного вывоза/утилизации с соблюдением всех норм.

Обязанность заключить договор с региональным оператором Образец договора возмездного оказания услуг по вывозу и утилизации мусора_003 Образец договора возмездного оказания услуг по вывозу и утилизации мусора_002

Как правильно заполнить

После того, как документ в распечатанном или электронном виде поступил к исполнителю и клиенту, требуется договориться о стоимости работ, возможных неустойках и других вопросах сотрудничества.

В большинстве случаев документ заполняется, когда стороны уже пришли к соглашению. Компания исполнителя подает коммерческое предложение, в котором указывается вся необходимая информация и отправляет его заказчику. Часто используется шаблон договора возмездного оказания услуг по утилизации и вывозу мусора как пример для грамотного заполнения.

Часто задаваемые вопросы по обращению с ТКО

На горячую линию к нашим юристам часто поступают самые разные вопросы, касающиеся ТКО и обращения с ними.

Мы вынуждены констатировать несогласованность работы многих операторов ТКО, различные злоупотребления и попустительство.

Ниже приводим самые популярные вопросы, касающиеся данной темы. Есть другой вопрос? Задайте его сейчас!

Мне пришла квитанция за мусор, но договор я не заключал

Многие операторы оформляют договор в качестве публичной оферты – то есть, предложения о его заключении неопределенному кругу лиц. Акцепт условий договора, то есть исполнение своих обязательств в виде оплаты, означает принятие условий договора и его заключение.

  • вы согласны с начислением, тарифом и порядком сбора мусора – оплатите счет.
  • не согласны с начислением или же у вас учтены лишние лица – обращайтесь к оператору и заключайте договор с нужными вам условиями.

По закону оператор может использовать типовой договор, но вы вправе контролировать и настаивать на конкретизации условий его исполнения: периодичности вывоза мусора, расположения точек сбора и т.д.

Пришла квитанция на умерших/не прописанных лиц

Операторы нередко берут устаревшие данные из ТСЖ, УК и иных организаций о количестве зарегистрированных лиц, что порождает такие ошибки.

Оплачивать неверные квитанции не стоит, даже «по своим расчетам», потому как потом дополнительно потребуется добиваться перерасчета.Обращайтесь к оператору и требуйте корректировки начислений.

У меня прописано 5 человек, но живу лишь я! Мне платить за всех?

Здесь все зависит от формулировок в региональных документах об определении нормативов накопления ТКО.

  • Если в региональных НПА сказано, что расчет осуществляется исходя из числа ПРОЖИВАЮЩИХ лиц, то вы можете предоставить оператору информацию о фактически проживающих гражданах и добиться перерасчета.
  • Если прямо указано «зарегистрированных лиц», то, увы, можете лишь попытаться оспорить незаконность данной формулировки в суде.

Так же на стороне плательщика и п. 148 (44) Правил №354, регулирующих порядок оказания коммунальных услуг, который дает возможность перерасчета объема потребленных услуг при не проживании зарегистрированных граждан более 5 дней.

Что будет, если не платить и не заключать договор?

В течение первого года работы оператора ТКО в вашей местности вас будут различными способами стараться заставить это сделать. Как законными – контролируя, например, процесс обращения с ТКО и привлекая по ст. 8.2 КоАП РФ, так и не совсем – давлением, письменными угрозами, и, возможно, даже обращением в суд с иском о взыскании долга без договора.

Итогом в любом случае станет заключение договора или же формирование практики, по которой отказавшийся от заключения договора гражданин будет обладать «презумпцией виновности».

Остались вопросы? Задайте их нашим юристам по телефонам горячей линии или в форме ниже!

Нужна подробная консультация? Закажите ее у юриста! Или бесплатно проконсультируйтесь в чате

Общие сведения

Любые мусорные отходы должны быть убраны и переработаны, либо уничтожены, если имеется специальная перерабатывающая станция. Выступать в роли исполнителя могут физические лица и юридические. Как правило, такие компании уже имеют пример договора возмездного оказания услуг по утилизации и вывозу мусора для любой категории загрязнений. Иногда заключается индивидуальное соглашение, однако стоимость в большинстве случаев остается в рамках рыночной.

Все отходы разделяются по специальной классификации. Всего их пять, уровень серьезности характеризуется по уменьшению (то есть самый легкий – пятый, высший – первый):

  • неопасные (пятая категория);
  • малоопасные (четвертая категория);
  • умеренно опасные (третья категория);
  • высокоопасные (вторая категория);
  • чрезвычайно опасные (первая категория).

Разделение на типы серьезности происходит в зависимости от влияния отходов на экологию. Компании, которые занимаются вопросом переработки, характеризуют классификацию вывозимого мусора. Это влияет на итоговую стоимость работ. В таких случаях используется расчетная форма договора возмездного оказания услуг по утилизации и вывозу мусора. Крупные компании и организации могут заниматься уборкой мусора с первой по четвертую категорию при наличии необходимой лицензии, которая должна прикладываться к документам. В таком случае составляется акт договора возмездного оказания услуг по утилизации и вывозу мусора, после чего он вступает в силу.

Для физических лиц имеется ограничение – они могут заниматься уборкой только пятой категории. Нужно учитывать важный момент – перевозка и размещение мусора не являются одним видом деятельности. Например, перевозчикам не нужно иметь разрешающий документ, так как они выполняют лишь транспортировку. В таком случае на размещение отходов нужно заключать отдельное соглашение. Как правило, компании по перевозу и переработке оказывают все услуги и это прописывается в договоре. Документ состоит из двух или трех экземпляров, для каждой стороны сделки. Бланки должны быть наделены равноценной юридической силой.

Читать еще:  Договор аренды гаража на срок менее года

Размер оплаты

Как правило, размер оплаты устанавливается по количеству жильцов, прописанных в доме. В многоквартирных домах установленная по количеству жильцов плата распределяется управляющей компанией на каждую квартиру.

Подобный вид распределения платы, безусловно, вызывает законное недовольство жильцов, потому что проживающая в квартире пожилая чета, чьи дети разъехались, но остались прописанными, будет платить за вывоз мусора больше, чем их сосед, в чьей квартире проживают восемь не прописанных квартирантов.

Другим вариантом распределения платы является вариант начисления, исходя из доли в общей собственности. Данный способ тоже нельзя считать справедливым, поскольку больше будут вынуждены платить не те, кто производит больше мусора, а те, кто владеет большей жилой площадью.

Для владельцев домов цена договора устанавливается, исходя из действующих тарифов на вывоз мусора.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Новости:

12.12.2017 НОВАЯ КНИГА ИЗ СЕРИИ «ХРАНИМИРЫ»
11.12.2015 Круглый стол Мособлдумы: С 2020 года для домовладельцев могут ввести штрафы за отсутствие договора на вывоз мусора

В Мособлдуме 10 декабря состоялся круглый стол, в ходе которого обсуждалась организация по сбору, вывозу и утилизации мусора на территории Подмосковья. Данная тема – одна из самых актуальных для Московской области: притом, что регион занимает 0,27% территории России, здесь размещается 20% твёрдых коммунальных отходов ТКО страны.

Что предпочесть: письменные или устные договоренности?

С организацией, которая вывозит отходы, требуется заключать письменный контракт, составленный по установленной форме. Устные договоренности не будут иметь никакого веса, если контролирующие органы придут с проверкой и обнаружат, что с предприятия или организации мусор вывозится непонятно кем и непонятно на каких основаниях.

Устно договариваться о том, что отходы будут вывозиться в определенные дни, могут только владельцы загородных домов, которые сами могут проконтролировать процесс, либо самостоятельно вывезти всё на свалку.

Что представляет собой это соглашение?

Договор на мусор – заключаемый двухсторонний контакт, который регламентирует предоставление услуг (оплата поступает от заказчика) по перевозке отходов. В договоре указано, что мусор будет вывозить фирма, утилизировать надлежащим образом. Документ зачастую содержит строчки и о предоставлении других услуг (уборка контейнеров, чистка и т.п.).

Какие данные нужно предоставить для заключения договора?

Заказчик должен предоставить исполнителю следующую информацию:

  • Тип вывозимого мусора, степень его опасности, габариты и другие характеристики вырабатываемых отходов.
  • Периодичность (сколько раз в день или неделю требуется оказывать услугу).
  • Необходимость специальной утилизации вывозимых отходов (или отсутствие в этой необходимости).

Также обязанность организации — предоставление всех необходимых данных о себе (адрес, отрасль работы и т.д.).

Как выглядит документ

Соглашение на перевозку отходов представлено письменным контрактом. Он оформляется в двух экземплярах. В нем указывается объект договора (разновидность вывозимых отходов). Если требуется вывозить опасный мусор, то дополнительно составляются паспортные документы, которые прилагаются к договорной документации, о чем сказано в пункте 3 статьи 14 «Закона об отходах».

Как определяется размер платы за вывоз ТБО?

Стоимость услуг за вывоз ТБО определяется в соответствии со следующими факторами:

  • Объем вывозимых ТБО.
  • Класс их опасности.
  • Необходимость в утилизации специальным образом.
  • Периодичность вывоза.
  • Длительность заключаемого контракта.
  • Оказание дополнительных услуг.
  • Необходимость в использовании спецтехники для перевозки.

А как же принцип свободы договорных отношений?

Действительно, нормами гражданского законодательства (ст.421 ГК РФ) предусмотрен принцип свободы при заключении соглашений. Запрещено принуждать граждан к подписанию договоров – это недопустимые действия!

Но тут же содержаться исключения, которые делают эту норму не применимой. В частности, это касается обязанностей вступать в договорные отношение в соответствие:

  1. С требованиями закона, в том числе и ГК РФ;
  2. С обязательствами, которые граждане принимают добровольно.

Гражданское законодательство, предусмотрев принцип свободы заключения договора, другой нормой его же и ограничивает. Так, им предусмотрено, что если лицо уклоняется от обязанности вступать в договорные отношения, предусмотренной законом, заинтересованная сторона может в судебном порядке принудить отказника заключить соглашение (п.4 ст.445 ГК РФ).

Промежуточный вывод следующий: владельцы квартир и дом, которые являются собственниками мусора, не имеют права отказаться от заключения договора с региональным оператором ТКО. Последний может в принудительном порядке, через суд, заставить их подписать соглашение и выполнять его условия.

Договор на вывоз мусора: порядок заключения, ответственность

Договор на вывоз мусора – это отдельный документ, который заключается для поддержания чистоты и порядка во дворах многоквартирных домов. Самостоятельно жильцы не могут заключить такое соглашение, действовать необходимо через коммунальные службы или СНТ.

Кто должен заключить договор на вывоз мусора

Оплата за вывоз мусора теперь осуществляется отдельно, о чем свидетельствует новая строка в квитанции.

Несвоевременное избавление от мусора во дворе грозит административной ответственностью в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях.

Соглашение о ликвидации отходов нужно, чтобы поддерживать соответствующее экологическое и санитарное состояние окружающей территории рядом с жилыми домами. Жильцы обязаны соблюдать все требования локальных нормативно-правовых актов и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В правовых документах прописаны следующие обязанности:

  • отслеживание состояния специальных площадок для мусорных контейнеров и предотвращение скопления мусора. Для этого коммунальная служба от имени жильцов многоквартирных домов должна обратиться к региональным операторам или управляющим компаниям;
  • оформление договора со службой вывоза отходов самостоятельно, если лицо является жителем собственного домовладения;
  • соблюдение всех предписанных санитарно-эпидемиологических норм жителями и участниками предпринимательского дела, находящимися в офисах бизнес-центров.

Избавление от строительного мусора происходит немного по-другому: для этого нужно оформлять документы у фирм, занимающихся вывозом крупногабаритного мусора.

Заключение договора об избавлении от мусорных отходов нужен также для ИП и других лиц, которые ведут свой собственный бизнес. Документ регулярно проверяется вышестоящими организациями. За несоблюдение данного требования могут наложить административный штраф на собственника предприятия.

Важно! Договор о вывозе мусора можно заменить на лицензию, которая позволит его утилизировать.

С кем заключать соглашение на вывоз отходов

Договор может быть заключен с той фирмой, которая имеет лицензию на выброс и утилизацию различных видов отходов. Поскольку мусор делится на несколько категорий, то от самой опасной допускается избавляться тем организациям, которые прошли тщательный отбор и получили соответствующую лицензию. Такая привилегия доступна только юридическим лицам.

Можно заключить соглашение и с физическим лицом. Это возможно в том случае, если отходы относятся к неопасной категории.

Можно сотрудничать со следующими лицами:

  • юридическими;
  • физическими;
  • индивидуальными предпринимателями.

правила договора на вывоз отходов

Все они должны обладать специальной лицензией. Если в собственности находится частный дом, то собственник данной недвижимости должен самостоятельно найти компанию по вывозу мусора и заключить с ней договор, отсутствие документа тоже грозит административным штрафом в соответствии со статьей 8.2 КоАП.

Для физических лиц штраф незначительный – до 2 000 рублей, индивидуальный предприниматель должен будет заплатить до 250 000 рублей.

Необходимые документы

Чтобы все требования законодательства были соблюдены, важно собрать все соответствующие документы.

В обязательном порядке понадобятся следующие бумаги:

  • выписка о государственной регистрации;
  • подтверждение постановки на учет в налоговой службе;
  • выписка из ЕГРЮЛ.

Вместе с требуемыми документами нужно составить график вывоза мусора со двора, в соответствии с которым компания регулярно будет освобождать мусорный контейнер на территории. Магазин и любое предприятие, которое имеет отдельное здание, обязаны позаботиться о вывозе отходов самостоятельно.

Содержание договора

В данном документе представлены права и обязанности двух сторон – компании, осуществляющей вывоз мусора, и коммунальной службы, которая действует от лица собственников жилья.

В соглашении должны быть отражены следующие положения:

  • адрес расположения контейнеров, куда будут выбрасываться отходы;
  • реквизиты банка для расчета за предоставляемые услуги;
  • все данные о компании;
  • сведения о нормативно-правовых актах, которые регламентируют регулярный вывоз мусора;
  • выписку о регистрации юридического лица;
  • ИНН.

Документ издается и подписывается в двух экземплярах. Один остается у компании по вывозу отходов, второй – у лица, представляющего интересы жильцов.

Стоимость услуг подобных компаний формируется на основе специально проходящих аукционов. Так создаются специальные тарифы, по ним и рассчитывается общая сумма.

Как выглядит договор на вывоз мусора

Чтобы договор был действительным и защищал права и обязанности двух сторон, он должен быть составлен правильно. В структуру документа обязательно входит шапка, пункты с правами и обязанностями, условия расторжения договора и дата с подписью.

Образец договора:

Сумма за вывоз мусора делится на всех собственников жилья и выносится отдельной графой в платежку. В документе следует отобразить дату заключения договора, тариф и расчеты, срок, на который действует договор, а также основные обязательства сторон и подписи каждого участника.

Расторжение соглашения

Расторгнуть договор с региональным оператором можно только тогда, когда в районе их действует несколько.

Если не устраивает работа оператора по вывозу мусора, то компания может поменять на другого, действующего в районе. Это прописано в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Соглашение на вывоз мусора обычно заключается на определенный срок. После этого можно либо продлевать его, либо прекращать сотрудничество и искать новую компанию. Однако не позднее чем за месяц до окончания действия договора можно разорвать сотрудничество при наличии веских обстоятельств.

К таким причинам можно отнести: неисполнение обязанностей региональным оператором или желание перейти на другую обслуживающую компанию. Если оператор сочтет причины расторжения договора не существенными, то соглашение не будет расторгнуто.

Ответственность за отсутствие договора

Обязательный договор оказания услуг по вывозу мусора заключается коммунальной службой от лица всех собственников. То же самое касается ИП и юридических лиц, имеющих собственные предприятия, только они действуют самостоятельно.

Договор на ликвидацию мусора

За несоблюдение санитарно-эпидемиологических норм и отсутствие договора с региональным оператором для нарушителей может наступить административная ответственность. Данное положение регламентируется статьей 8.2 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

Согласно данной законодательной норме нарушители должны выплатить штраф:

  • на организацию (юридические лица) от 100 000 до 250 000 рублей;
  • физические лица – от 2 000 до 3 000 рублей.

Ответственность устанавливается как для собственников жилья, так и для самого регионального оператора. Все зависит от ситуации: уклоняются ли жильцы или ИП от подписания договора или региональный оператор не выполняет предписанные требования.

Таким образом, вывоз мусора из дворов жилых домов и предприятий является обязательной процедурой. Правоотношения между региональным оператором и собственниками закрепляется специальным соглашением. Без договора сторонам грозит административная ответственность.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector