Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дачная амнистия продлена до 2018 или 2020 года

Дачная амнистия продлена до 2018 или 2020 года?

Программа предусматривает возможность подачи документов на постановку на учет собственности, которая была построена уже давно и используется гражданами в текущий момент. С одной стороны, это нарушение законодательства о правилах передачи домов в эксплуатацию, а также о проведении ИЖС.

С другой стороны – это возможность снизить число незарегистрированных зданий с целью своевременного наполнения базы данных ЕГРН. Что такое программа дачной амнистии и, для чего она нужна, зафиксировано в статьях ФЗ РФ № 93, который начал активно действовать в 2006 году. В 2018 году было запланировано прекращение действия закона, но действие нормативно-правового акта было решено продлить еще на 2019 и 2020 года.

История вопроса

Для начала индивидуального жилищного строительства владельцу земельного участка предстоит выполнить ряд существенных действий. Это касается приобретения прав собственности на землю, оформления проекта будущих строительных работ, получения разрешения муниципалитета и архитектурного отдела. На практике такие мероприятия могут достигать 6-8 месяцев, поэтому многие граждане (особенно, когда речь идет о небольших дачных домиках) предпочитают начать строительство самовольно.

При дальнейшей регистрации объекта в Росреестре лицу придется сначала получить согласие на введение домика в эксплуатацию, а затем заплатить штраф за самовольное строительство. Штраф меньше, нежели все затраты, направленные на получение предварительного разрешения. Поэтому второй вариант является более удобным.

Такая политика привела к тому, что на территории РФ образовалось большое количество дач и домиков в сельской местности, которые не прошли надлежащую регистрацию.

Последние новости

Дачная амнистия — что это такое

Дачная амнистия 2018 года представляет собой действующую программу облегченной регистрации самовольно построенных объектов недвижимой собственности. Распространяется программа на все строения и индивидуальны жилые дома, которые возведены на следующих категориях земель:

  • дачные наделы;
  • личные земли, предназначенные для ведения сельского хозяйства;
  • СНТ (садоводческие товарищества).

Как менялся закон

Дачная амнистия продлена до 2020 года, но с начала своего действия Федеральный Закон № 93 поддавался регулярным изменениям, в соответствии с законами о приватизации земельных участков и о постановке на учет недвижимости. Так, в текущем году во внимание предстоит принимать следующие правила:

  1. Воспользоваться амнистией можно только с параллельной постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет. С этой целью нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра с полным пакетом документов. По завершению процедуры владелец получает выписку из ЕГРН, а работники организации получают доступ к информации о собственности с последующим внесением ее в электронную базу данных.
  2. Список документов должен включать технический план на дом, который можно получить только после разрешения муниципалитета на ведение здания в эксплуатацию. Российской Госдумой рассматривался законопроект об освобождении владельцев от обязанности получения разрешения на эксплуатацию, но на сегодняшний день этот документ принят не был.
  3. Собственник должен подготовить декларацию, в которую включены действующие технические характеристики объекта. На основании этого документа будет заполняться и технический план.

Максимальные цены на кадастровые работы

Дачная амнистия по закону является платной процедурой, поэтому владельцам собственности предстоит подготовиться к полной оплате затрат, связанных с регистрацией имущества. Для этой категории расходов характерно, что на территории каждого субъекта Федерации действуют свои правила касательно отчислений денежных средств.

Так, органами власти столицы зафиксировано, что наибольшая стоимость не может превышать 450 рублей за 100 м2 земельной площади. При этом общая сумма затрат одной семьи не может превышать 7000 рублей. Эти правила действуют одинаково для всех категорий населения без наличия дополнительных льгот. Что касается наименьшей стоимости, то она зависит от посредника, выполняющего работы по регистрации недвижимости.

Иначе считается сумма в СПб. Так, в 2018 году в учет будут приниматься следующие показатели:

  • максимальная стоимость регистрации в отношении каждых 5 соток земли;
  • индивидуальный коэффициент населенного пункта (чем ближе дом находится к СПб, тем выше будут затраты);
  • код корреляции за каждый прошедший год (за основу принимаются показатели инфляции, рост цен на недвижимость и государственные услуги).

Кому поможет дачная амнистия 2018 года

Дачная амнистия была продлена до 2020 года, но в законопроекте нашли свое отображение некоторые особенности, связанные с реализацией прав на упрощенную регистрацию имущественных прав на объекты. В частности, это касается сроков реализации программы. А именно:

  • программа заканчивается 31.12.2020 года для лиц, которые входят в состав СНТ или владеют незаконной постройкой в пределах дачных участков;
  • физические лица, которые стали обладателями земли до 30.10.2001 года термин действия программы неограничен;
  • 01.03.2020 завершается сила законопроекта для граждан, которые выступают собственниками частной недвижимости и расположенных на ней объектов.
  • от собственников/пользователей не будут требоваться разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию;
  • в своих постановлениях муниципальные правительства могут регулировать граничный размер стоимости услуг постановки на учет собственности;
  • перечень нужных бумаг обязательно должен включать правоустанавливающие документы на недвижимость, а также технический паспорт на все строения, стройка которых завершена.

Как оформить дом по упрощенной схеме

В последней редакции закона обозначена процедура постановки сооружения на учет. Так, гражданам предстоит пройти следующий алгоритм действий:

  1. Предварительная подготовка нужной документации. Список бумаг зависит от категории недвижимости, наличия имущественных прав на землю, а также от целевого использования строения.
  2. Направление бумаг в Росреестр. Сделать это можно лично, посредством услуг многофункциональных центров, а также через представителя, полномочия которого подтверждены нотариальной доверенностью.
  3. Оплата государственной пошлины. Несмотря на то что есть индивидуальная цена процедуры, также дополнительно предстоит оплатить 350 рублей госпошлины. Этот размер взимается в пользу государства за привлечение к процедуре государственных организаций.
  4. Ожидание готовности, которое может занимать до двух недель. Граничный термин изготовления зависит от способа подачи документов, а также государственных праздников и выходных дней.

Как оформить дом в СНТ по дачной амнистии: пошаговая инструкция

Документы для дачной амнистии

Первый шаг в процедуре, как регистрировать недвижимые объекты, это сбор полного пакета необходимых документов. Этот перечень включает:

  1. Документ, который содержит подробные технические характеристики постройки. В зависимости от оснований осуществления строительства, а также категории объекта, это может быть кадастровый паспорт, технический план или же декларация, составленная со слов собственника. Оформление документа ложится на плечи квалифицированного инженера.
  2. Паспорт заявителя. Другой документ, удостоверяющий личность не может быть использован.
  3. Бумаги, подтверждающие законность вступления в права собственности на земельный участок, на котором располагается постройка. Это может быть договор купли/продажи, дарственное соглашение, постановление нотариуса о вступлении в наследство.
  4. Справка, подписанная председателем СНТ, если заявитель не приватизировал землю, а пользуется участком в рамках садового товарищества. Справка должна подтверждать, что конкретное лицо действительно имеет законные основания на использование надела и распоряжение им.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины, которая составляет 350 рублей. Если дополнительно оформляются имущественные права на землю, то еще потребуется 100 рублей.

Оформление дачной амнистии в Росреестре или МФЦ

Рассмотрение регистрационного дела начинается только после получения собственноручного заявления собственника/пользователя объекта. Так, заявление готовится по установленной форме и может быть направлено вместе с документами в один из следующих способов:

  1. Лично в территориальном отделении Государственного реестра. Обращаться нужно только в тот отдел, которому вверен адрес расположения недвижимости.
  2. Через многофункциональные центры, действующие по принципу предварительной записи. МФЦ не берет плату за свои услуги, то термин рассмотрения заявления будет на сутки дольше с учетом дня, необходимого для передачи заявки в Росреестр на обработку.
  3. Заказным письмом по почте. Это ненадежный способ, поскольку нет гарантии, что документы дойдут до адресата. И это большой риск, поскольку направлять нужно оригиналы бумаг или заверенные нотариусом копии.
  4. Онлайн на портале Государственных услуг. Способ доступен после регистрации и дополнительно придется подгрузить сканированные копии всех документов на недвижимость.
Читать еще:  Какая очередность платежных документов в банке

Получение результата регистрации

Как показывает практика, срок рассмотрения обращения составляет до 14 рабочих дней. Это время отводится для проверки подлинности и правильности всех представленных документов, а также для внесения информации об объекте в электронный реестр. По завершении процедуры владелец получает выписку из ЕГРН, где значатся технические характеристики недвижимости, информация о собственнике и имеющихся обязательствах и обременениях. Этот документ является официальным подтверждением прав собственности на недвижимые объекты.

На этой стадии граждане могут столкнуться с отказом в регистрации. Это может быть связано с подачей неверных бумаг или документов, составленных с ошибками. А также подача неполного пакета документов служит основанием для отказа в регистрации. Третья причина – допущение нарушений при составлении технической документации. После устранения всех недочетов гражданин имеет возможность повторно обратиться в Росреестр для регистрации имущественных прав на объекты.

Продление дачной амнистии до 1 марта 2022 года

Продление дачной амнистии до 1 марта 2022 года

Продление дачной амнистии

14 мая 2019 г. Павел Крашенинников, председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Госдумы, внес на рассмотрение коллег авторский законопроект о продление дачной амнистии.

Чуть ранее премьер-министр Д. Медведев поднял этот вопрос во время ежегодного отчета Государственной Думе.

В документе речь идет не только о продлении дачной амнистии, но и новых возможностях для граждан.

Суть дачной амнистии, которая проходит уже 13 лет, заключается в упрощенном порядке оформления загородной недвижимости (жилых домов, дач, садовых домиков, бань и гаражей и т.д.), если они являются объектами капитального строительства, т.е. имеют фундамент.

Многие граждане уже успели воспользоваться амнистией, но далеко не все. Для них и предназначено продление до 01 марта 2022 года:

1. Оно распространится на жилые дома, строения и садовые домики, построенные на земле, предоставленной до 04 августа 2018 года. Для оформления потребуется:

  • право собственности на землю;
  • технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем.

2. Кроме того, предлагается установить бессрочный упрощенный уведомительный порядок регистрации для строящихся домов (жилых и садовых), начатых до 04 августа 2018 г. Собственник должен будет направлять в орган Стройнадзора только одно уведомление — об окончании строительства здания.

3. Помимо этого, в законопроекте предложено уменьшить вероятность задержек бюрократического характера. Собственник сможет сам выбрать, направлять ли документы на регистрацию в Росреестр самому или дождаться их подачи органом строительного надзора.

4. Членам СНТ (садовых некоммерческих товариществ) законопроект предлагает дать возможность продлить до 01 марта 2022 г. право выкупа земель, находящихся в публичной собственности (для ведения садоводства, дачного хозяйства и огородничества). В настоящее время они могут приобрести бесплатно участки, полученные СНТ до вступления в силу Земельного кодекса.

5. Регионам до 01 марта 2022 года продлевают возможность устанавливать предельную максимальную стоимость кадастровых работ.

6. Многоквартирным домам, построенным до 2005 г., предлагается установить предельный срок (до 01 марта 2022 г.) для межевания участка придомовой территории органами местного самоуправления и постановки его на кадастровый учет. После этого стоимость недвижимости будет определяться с учетом стоимости земли под ней.

Пояснительная записка содержит обоснование нововведениям, а именно вовлечение недвижимости в гражданский оборот, что должно положительно отразиться на динамике развития частного жилого сектора.

Гаражная амнистия 2021: самое главное о законе: когда вступит в силу, кто сможет оформить гараж и как, последние новости

Закон о «гаражной амнистии» подписал президент РФ Владимир Путин. Гражданин, использующий капитальный гараж, построенный до 30 декабря 2004 года (до дня введения в действие Градостроительного кодекса) получает право на бесплатное предоставление в собственность участка, на котором гараж находится. Если участок является ограниченным в обороте, он может быть предоставлен в аренду. Такой порядок будет действовать до сентября 2026 года.

В этой статье последние новости о том, что это такое гаражная амнистия 2021, кого она коснется, когда вступит в силу новый закон с изменениями и как упростит процедуру регистрации и постановки гаража на кадастровый учет.

Порядок проведения гаражной амнистии до 2026 года: как будет работать закон?

Госдума РФ 23 марта 2021 года приняла закон о «гаражной амнистии». С 1 сентября 2021 года владельцы незарегистрированных гаражей могут бесплатно оформить постройки и землю под ними в свою собственность. Так власти рассчитывают решить вопрос с незаконными гаражами, которых в стране больше 3,5 млн.

  • Под «амнистию» попадут не все гаражи, а только капитальные и «сваренные». Они должны быть построены до введения в силу ГК РФ.
  • Для регистрации гаража и участка под ним надо будет подать заявление и один документ. Платить не придется.
  • После оформления документов гараж можно будет подарить или продать. Но за него придется платить налоги.

Гаражная амнистия 2021: что это такое и что нужно знать?

С 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года в России можно будет в упрощенном порядке оформить права собственности на гараж и участок под ним и одновременно поставить их на кадастровый учет. Это и называется «амнистией». Все процедуры бесплатны.

Кого она коснется

Под «амнистию» попадут не все гаражи. Есть три условия:
  1. Гараж построен до 30 декабря 2004 года. Это дата вступления в силу ГК РФ, который обязал регистрировать недвижимость сразу после завершения строительства. Если гараж возвели позднее, его придется регистрировать по общим правилам Закона о государственной регистрации недвижимости.
  2. Гараж — или объект капитального строительства, или «сваренный» металлический (некапитальный), если земля под ним была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу. Такие гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо стоять отдельно, уточнила член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.
  3. Владелец гаража получил его одним из двух способов:
  • получил участок от организации или органа власти;
  • получил гараж и участок на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.

Воспользоваться «амнистией» смогут наследники и те, кто купил гараж у первоначального владельца.

«Амнистия» не распространяется:
  1. На «ракушки» — разборные металлические гаражи;
  2. На гаражи, которые по закону признаны самовольной постройкой, подлежащей сносу;
  3. На гаражи — объекты вспомогательного использования по отношению к домам, в том числе предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности по ремонту, обслуживанию и мойке автомобилей;
  4. На гаражи, предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимые для обеспечения деятельности органов власти и транспортных организаций;
  5. На гаражи в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи.
Читать еще:  Закон о продаже алкоголя в Российской Федерации
Что изменится

Закон упростит процедуру регистрации и постановки гаража на кадастровый учет.

  1. Это бесплатно. Сейчас нужно платить госпошлину 2 000 рублей. А если объект не подлежал кадастрированию, то по общим правилам нужно подавать отдельное заявление на постановку на кадастровый учет. Для этого нужно подготовить технический план, который заказывается у кадастрового инженера и стоит иногда до 100 тыс. рублей. На время «гаражной амнистии» расходы возьмет на себя орган государственной власти или орган местного самоуправления.
  2. Меньше бумаг.
  • До «амнистии» для регистрации гаража нужны: технический план, правоподтверждающие документы (договор) и документы об оплате объекта (если гараж куплен у ГСК, как правило, это справка о полной выплате пая).

«Процедура была непростой, а в отношении объектов, купленных до 1994 года, усложнялась тем, что большая часть документов могла быть утеряна или уничтожена, а ГСК, у которого приобретался гараж, — ликвидирован», — отмечает адвокат КА «Юков и партнеры» Александра Воскресенская.

  • При «амнистии» хватит двух документов. Первый — заявление о предоставлении земельного участка. В нем надо указать, что гараж возведен до 30 декабря 2004 года. Второй — документ, подтверждающий права на гараж и участок под ним. Подойдет даже договор на подключение гаража к инженерным сетям или документ об оплате коммунальных услуг.
Зачем это нужно

Сегодня владельцы незарегистрированных гаражей рискуют: власти могут назвать их строения самовольными и снести, а земельные участки — изъять.

Оформив гараж и участок, собственник перейдет в легальное поле. Он сможет спокойно ими распоряжаться:

  • Передать в наследство.
  • Продать.
  • Сдать в аренду.
  • Подарить.
  • Взять под них кредит.

Кроме того, владелец получит компенсацию, если землю отнимут под городские нужды.

В чем здесь подвох

После регистрации права собственности за гараж и землю придется платить налоги:

  • Земельный налог
  • Налог на имущество физических лиц.

Рассчитать их можно на сайте ФНС РФ с помощью налогового калькулятора.

В России часто в гаражах не просто хранят автомобили, но и ведут промыслы: чинят машины, собирают мебель.

Профессор, завкафедрой местного самоуправления НИУ ВШЭ Симон Кордонский отмечает, что на любое действие государства тут же находится противодействие.

Как только к гаражам проявили повышенное внимание, из них начался отток. Теперь люди строят за городом так называемые «работные избы» — жилье, совмещенное с производственной площадкой, и переносят промыслы туда.

Если не успел

Когда «гаражная амнистия» завершится, могут изменить порядок предоставления документов и стоимость регистрации гаража и земельного участка.

Но эксперты считают, что «амнистию» могут продлить и после 2026 года. Так уже было, например, с «дачной амнистией», по которой можно оформить права на землю, дачные дома и постройки в упрощенном порядке. Она началась с 1 сентября 2006 года и несколько раз продлевалась, в последний раз — до 1 марта 2026 года.

Продление «дачной амнистии» и костры по новым правилам: что ждет садоводов в 2021 году

В этом году изменились некоторые правила, актуальные для любителей загородного отдыха. В частности, уточнены требования, касающиеся разведения костров на участках, и изменены правила проведения общих собраний. А «дачную амнистию», по которой можно оформить собственность в упрощенном порядке, продлили до 2026 года. В преддверии летнего сезона обозреватель РИАМО собрала все важные нововведения в законодательстве, касающиеся дачного отдыха, и попросила экспертов их прокомментировать.

Продолжение «дачной амнистии»

По неофициальным сведениям, в стране около 25 млн объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы, говорит Владимир Малашин, эксперт Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России», заведующий адвокатской конторой «Малашин и партнеры». Из-за этого казна недополучает налоги.

В декабре прошлого года вступил в силу закон о так называемой дачной амнистии, продливший ее до 1 марта 2026 года (ознакомиться с ним можно здесь). До этого срока россияне смогут применить упрощенный порядок оформления прав на свои садовые или жилые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. При этом право собственности на участок должно было быть получено до 30.01.2001.

«Дачная амнистия» действует с 1 сентября 2006 года, почти 15 лет. По словам Светланы Петропольской, юриста, совладельца юридической компании URVISTA, за время действия амнистии россияне смогли в упрощенном порядке узаконить права на почти 14 млн объектов недвижимости, включая садовые домики, бани и прочее.

Упрощенное оформление собственности возможно при наличии права на земельный участок на основании технического плана (его подготавливает кадастровый инженер) и декларации, которые составляются собственником. С собранным пакетом документов следует обращаться в МФЦ. Кроме того, нужно будет оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности в размере 350 рублей.

В случае если гражданин уклонится от оформления прав на жилой дом, с точки зрения закона здание может быть расценено как самовольная постройка. Штраф, согласно статье 9.5 КоАП РФ, составляет 2–5 тыс. рублей. Современная техника позволяет совершать аэрофотосъемку, поэтому обнаружить нарушение нетрудно, предостерегает Владимир Малашин.

«Дачная амнистия» выгодна не только государству, которое будет получать больше налогов.

«С оформлением права собственности владельцы смогут участвовать в сделках купли-продажи и дарения, передавать объекты по наследству», — отметила Петропольская.

Ведущий юрист «Европейской юридической службы» Юрий Аванесов добавил, что упрощенный порядок регистрации не исключает необходимости соблюдения требований статьи 51.1 ГК РФ о направлении в администрацию муниципального образования уведомления о начале нового строительства. В противном случае гражданину грозит штраф от 2 до 5 тыс. руб., поэтому не стоит начинать стройку самовольно, надеясь на последующую амнистию.

Новые правила собраний в СНТ

В ноябре прошлого года в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» были внесены поправки, касающиеся проведения ежегодных общих собраний членов товариществ.

Ранее по закону ОНТ и СНТ должны были проводить общие собрания ежегодно и при этом уведомлять участников в обязательном порядке либо заказным письмом, либо направляя сообщение по электронной почте. В противном случае владельцы участков могли обратиться в суд с иском и оспорить все принятые в рамках собрания решения, говорит Светлана Петропольская.

Благодаря внесенным осенью поправкам теперь собрания можно проводить без обязательного уведомления всех владельцев участков. Дата, место, время и повестка могут быть зафиксированы в уставе огороднического или садоводческого товарищества. Туда же можно включить и порядок ознакомления с документами и иными бумагами, которые будут рассматриваться в ходе собрания.

Если же собрание внеочередное, то о нем владельцев участков по-прежнему нужно уведомлять, уточнил Юрий Аванесов.

Обновленные противопожарные правила

С 1 января 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима.

Согласно документу, в частности, на дачных участках запрещается разводить костры, использовать открытый огонь для приготовления пищи вне специально отведенных и оборудованных для этого мест, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы. Использование открытого огня должно осуществляться в специально оборудованных местах — котловане (яме, рве) не менее чем 0,3 метра глубиной и не более 1 метра в диаметре или на площадке с прочно установленной на ней металлической емкостью (например, бочка, бак, мангал) или емкостью, выполненной из иных негорючих материалов. Объем емкости должен быть не более 1 куб. метра. Минимальное расстояние от мангалов до зданий, сооружений и иных построек — 5 метров. В случае сжигания сухой травы в ямах расстояние до ближайшей постройки должно быть не меньше 50 метров, до хвойного леса или молодняка — не меньше 100 метров, до лиственного леса — не меньше 30 метров. Эти параметры допускается уменьшить вдвое, если огонь разведен в закрывающейся бочке из негорючего материала. После завершения мероприятия или при усилении ветра костер нужно залить водой или засыпать песком до полного прекращения тления углей.

Читать еще:  Доверенность в садик забирать ребенка

Петропольская разъяснила, что правила, вступившие в силу с нового года — это не свод совершенно новых правил, а документ, актуализирующий уже действующий регламент, из которого были исключены дублирующие и избыточные требования.

Размеры штрафов за нарушение противопожарных требований для физлиц, согласно статье 20.4 КоАП, варьируются от 2 до 3 тыс. рублей. Штрафы могут быть и больше, если разведение костра привело к пожару или было осуществлено во время особого противопожарного режима.

Штраф за нецелевое использование участка

Хотя эта норма и не новая, на нее стоит обратить внимание. Многие садоводы и дачники даже не догадываются о существовании ответственности за нецелевое использование земельного участка. А впоследствии получают серьезный штраф за то, что, например, не начали застройку участка, не обработали почву и тому подобное. Согласно действующему законодательству, за использование земельного участка не по целевому назначению гражданину может грозить наложение административного штрафа (статья 8.8 КоАП РФ) в размере от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного участка.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Продление дачной амнистии до 2021 года

Продление дачной амнистии до 2021 года

Что такое дачная амнистия? Таким образом люди решили называть Федеральный закон, который гласит, как в упрощенной форме можно зарегистрировать земельный участок и находящиеся на нем постройки. Годом принятия этого закона является 2006 год, и изначально у него был обозначенный срок. Однако срок этого закона неоднократно переносился властями. В этот раз Госдума приняла решение продлить дачную амнистию до 2021 года, чтобы помочь всем желающим оформить свои участки и дома в собственность по упрощенной схеме.

Как работает дачная амнистия

Раньше, чтобы оформить в собственность свой садовый участок было крайне сложно, для этого требовалось много времени и походов по инстанциям. Дачная амнистия была создана именно для того, чтобы упросить этот процесс. Упрощенная схема регистрации помогает людям получить права собственности, собрав минимально необходимое количество документов и даже своими силами. Закон о дачной амнистии действует в отношении дачных и садовых домов, а также дополнительных построек, находящихся на дачном участке.

Чтобы оформить права на дачу по упрощенной схеме, нужно отправить в Росреестр следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации
  • Технический план участка или недвижимости
  • Документ о внесение оплаты пошлины, которая составляет 350 рублей

Какое имущество можно зарегистрировать по упрощенной схеме

В период действия нового закона о продлении дачной амнистии , который будет актуален до 1 марта 2021 года, могут быть оформлены в собственность следующие виды имущества:

  • Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
  • Земли для гаражного строительства
  • Дачные дома и постройки
  • Жилые дома и коттеджи не выше трех этажей
  • Капитальные бани
  • Капитальные, то есть имеющие фундамент, хозяйственные постройки
  • Капитальные гаражи
  • Прочие дополнительные сооружения на участке

Земли, на которых расположены дома или другие объекты, должны иметь строго определенную категорию в соответствии с Законом.

Зачем продлили дачную амнистию

Первоначальная цель возникновения закона об упрощенной системе регистрации дачного имущества – побудить как можно большее количество людей зарегистрировать свои владения в официальную собственность, а также внести эти данные в налоговый оборот. Нашей стране необходимо заполнить пробелы, существующие в базе налогоплательщиков. Государству выгодно помощь людям оформить собственность и стать честными налогоплательщиками. Ранее, даже если человек был согласен принять на себя ответственность по оплате налога за свои владения, ему было крайне сложно пройти всю процедуру оформления. Теперь стать честным собственником дачного имущества гораздо проще. Именно для этого продлевается дачная амнистия.

Что изменилось после продления

После продления дачной амнистии, уменьшился объем бумаг, необходимых для оформления. Кроме того, меньшие требования предъявляются и к количеству кадастровых работ . Сейчас для оформления собственности на сад или дачу достаточно просто заказать технический план.

Кроме самой дачной амнистии, Госдума продлила и сроки льгот, которыми могут воспользоваться участники садовых некоммерческих товариществ.

Какие поправки содержит новый закон о дачной амнистии , действующий до 1 марта 2021 года.

  • Отсутствие сроков для определения максимально возможной цены на кадастровые работы
  • Установлен срок, в течение которого участники садовых товариществ могут бесплатно получить землю, – до 1 марта 2022 года
  • Все необходимые действия по регистрации дачных домов возложены на органы местного самоуправления
  • Процедура регистрации стала проще – теперь не нужно подавать уведомление о планируемом строительстве дома .
  • Ответственность за объекты в дачном кооперативе возложено не только на собственников, но и на председателей кооперативов.

Что будет потом, и продлят ли дачную амнистию еще

На основании определенных событий можно утверждать, что дальнейшей продление дачной амнистии скорее возможно, чем нет. Если же амнистию не продлят, скорее всего будет пересмотрена основная процедура регистрации собственности на садовых и дачных участках. В любом случае, об этом можно будет судить лишь по новым законопроектам, которые появятся не ранее следующего года.

Что будет, если Закон о дачной амнистии не будет продлен после 2021 года, а основная процедура оформления собственности так и не будет изменена в сторону упрощения? В этом случае владельцев незаконных построек, не успевших или не пожелавших воспользоваться облегченной схемой, будут ждать некоторые сложности. Среди них:

  • Долгий процесс оформления. После отмены дачной амнистии владельцы будут обязаны своими силами оформить все необходимые бумаги, разрешения и согласования. Инстанций, которые нужно пройти, довольно много, это отнимет немало личного времени и может затянуться надолго.
  • Высокая стоимость регистрации.В связи с огромным списком документов, необходимых для регистрации собственности по стандартной схеме, придется потратить на них немалую сумму. Кроме того, придется оплачивать работу кадастрового инженера.
  • Налоговые долги.Если ваше имущество не зарегистрировано официально, данные о нем не внесены в Росреестр, при это вы продолжаете им пользоваться, этом может быть расценено Налоговой инспекции как уклонение от уплаты налогов. Таким образом, задолженность с течением времени будет только расти.
  • Штрафы за административные нарушения.Отказываясь зарегистрировать право собственности, владелец имущества уклоняется от налогов и может получить административное наказание в виде штрафа. Размер штрафа определяется в виде процента от суммы неоплаченной задолженности.

Мы предлагаем подробные консультации по регистрации недвижимости как по дачной амнистии, так и по стандартной процедуре. При необходимости наши специалисты помогут сделать технический план дома или межевание земельного участка . Также мы имеем возможность провести любой вид геодезических изысканий. Принимаем заявки 24 часа в сутки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector