Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Купить квартиру на торгах по банкротству

Купить квартиру на торгах по банкротству

  • ЖАНРЫ 360
  • АВТОРЫ 277 749
  • КНИГИ 655 524
  • СЕРИИ 25 091
  • ПОЛЬЗОВАТЕЛИ 612 250

Меня зовут Юсов Юрий, в этой книге я расскажу, каким образом мы покупали квартиры для перепродажи и как помогаем покупать нашим клиентам.

На момент написания книги я прописан в квартире, которая была куплена мной с торгов по банкротству в марте 2016 году: https://www.fabrikant.ru/market/view.html?action=view_public_offer&type=531&id=1352480

Я старался коротко без воды рассказать, как купить самостоятельно квартиру на торгах и аукционах по банкротству.

Как купить квартиру в ипотеку на торгах и аукционах по банкротству

Способ первый – обратиться к конкурсному ,арбитражному управляющему, если банкрот застройщик, скорее всего у него в кредиторах банк, в котором можно будет взять ипотеку. Есть практика с Россельхоз банком и Сбербанком.

Способ второй – выигрываете торги, конкурсный не идет на встречу договор заключается между вами и должником, банка там нет, а должен быть. Выход из ситуации заключить договор залога на другую квартиру (вашу, родственника, друга) с целевым ипотечным кредитом на квартиру которую вы выиграли на торгах. С последующим переводом залога на выигранную квартиру. Риски что банк откажет или затянет оформление ипотеки и вы не успеете в сроки оплаты по договору купли-продажи, тем самым потеряв задаток.

Какая разница в цене, между квартирой, купленной с торгов по банкротству по сравнению с обычной покупкой.

Цена на квартиры с торгов по банкротству по нашим наблюдениям дешевле, при условии, что дом сдан, в квартире не прописаны люди, обременения (если такие есть) снимаются после продажи, квартира в хорошем районе:

Одно, двух комнатные квартиры площадью до 60 метров цена падает до 15-20% от рыночной (Диапазон цены 1-3 млн. руб.)

Трех комнатные от 60 до 100 метров цена падает до 20-25% от рыночной (Диапазон цены 3-5 млн. руб.)

Квартиры большой площади от 100 м метров цена падает до 25-40% от рыночной (Диапазон цены 5-10 млн. руб.)

Квартиры в таунхаусе цена падает до 25-50% от рыночной.

Цены приведены для регионов.

В Москве, Санкт-Петербурге, Сочи стоимость квартир может достигать сотен миллионов рублей.

Как найти квартиру на торгах и аукционах по банкротству.

Вся информация о реализации имущества должников размещается на официальном сайте Единый федеральный реестр сведений о банкротстве http://bankrot.fedresurs.ru/TradeList.aspx ,на котором вы бесплатно сможете найти лот и площадку, на площадке вам, зная лот, нужно будет найти именно торги по этому лоту в поиске площадки. На данный момент мы используем агрегатор для поиска, что упрощает поиск и сокращает затраты по времени. Агрегаторы существуют бесплатные и платные удобный стоит 1500 рублей в месяц. Работа с агрегатором не сложная, достаточно выставить регион и вбить ключевое слово в поиск, в нашем случаи это, – квартира. Так же можно искать в поиске по площадкам всего их 48 на июнь 2019 года.

Список площадок по торгам и аукционам по банкротству:

1 uTender http://utender.ru

2 B2B-Center https://www.b2b-center.ru

3 "Межотраслевая торговая система "Фабрикант" http://www.fabrikant.ru

4 ЗАО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy/

Конец ознакомительного фрагмента.

Текст предоставлен ООО «ЛитРес».

Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.

Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.

Покупка недвижимости с торгов: рискованная экономия. Что нужно знать покупателям

Покупка недвижимости с торгов может быть очень приятной по цене. Но что за квартиры оказываются на этих аукционах, и какие риски имеет покупатель, вступая в такую сделку?

Какие квартиры продают

Абсолютное большинство квартир, продаваемых через аукцион – это собственность банков. В данном случае есть два варианта: квартира была в залоге по кредиту либо же это ипотечная недвижимость. В обоих случаях предыдущие собственники жилья не смогли выполнить свои обязательства перед банком, и, продавая недвижимость через аукцион, финансовые организации пытаются погасить свои денежные потери. Поэтому среди недвижимости, продаваемой банками, можно найти совершенно разные по цене и другим характеристикам лоты.

Еще один вариант, пусть и не столь распространенный, это продажа недвижимости, находящейся в государственной и муниципальной собственности, в том числе выморочное жилье, то есть отошедшее в собственность государству, если у умершего собственника нет наследников ни по закону, ни по завещанию.

Здесь чаще всего оказываются квартиры, которые не могут быть использованы государством на социальные нужды (улучшение жилищных условий граждан), при этом это далеко не всегда «убитая» недвижимость, не подходящая по техническим характеристикам для соцобеспечения: на торгах могут попадаться и, наоборот, элитные квартиры, так же подходящие для «социалки» ввиду своей дороговизны.

Главные риски покупателя

Хоть покупка недвижимости с торгов и может сэкономить достаточное количество денежных средств, но часто такие сделки действительно несут в себе большое количество рисков для покупателя. Вот самые главные из них.

Задолженность за коммунальные услуги

По мнению специалистов, абсолютное большинство квартир, продаваемых с торгов, достаются новым собственникам с долгами за коммуналку, иногда огромными. И новые владельцы либо мирно покрывают их, либо пытаются снять с себя эту ответственность через суд. Хоть в последнее время суды и идут навстречу новым собственникам, но любое судебное разбирательство – это время и нервы.

Прописанные предыдущие собственники

В случае с государственными торгами в заявках указывается количество зарегистрированных в недвижимости людей, что нельзя сказать о квартирах, реализуемых банками по исполнительному производству.

Покупатель, не озадачившийся вовремя этим вопросом, может получить в собственность недвижимость с прописанными в ней бывшими собственниками.

Кроме того, если недвижимость принадлежала организации, и в ней проживали ее сотрудники по договорам социального найма, их тоже нельзя выселить, не предоставив замену, если жилье используется (статья 103 ЖК РФ):

  • членами семьи умершего работника, которому была выдана эта жилплощадь;
  • инвалидами I или II групп, которые получили инвалидность по вине работодателя или на рабочем месте;
  • пенсионерами по старости;
  • семьями с детьми-инвалидами.

Несогласие предыдущих собственников

В случае если предыдущие собственники не согласны с отчуждением имущества, они вправе опротестовать это решение в суде. Подобное разбирательство так же займет много сил и времени у обеих сторон и может закончиться не в пользу новых собственников. Также такой риск, хоть и небольшой, есть для выморочной недвижимости, когда наследники объявляются уже после процедуры продажи жилья.

Читать еще:  Как отказаться от кредита после подписания договора?

Способы обезопасить себя перед сделкой

Для того чтобы убедиться, что у покупаемой недвижимости нет долгов за коммунальные услуги, можно обратиться в управляющую компанию или организации, предоставляющие услуги напрямую.

Однако, по мнению экспертов, на 100% защититься от всех возможных угроз при совершении такой сделки невозможно. Поэтому покупка недвижимости с торгов – это компромисс между принятием определенного риска и попыткой сэкономить.

Купить квартиру на торгах по банкротству

Квартира – это не только жилье, но и отличный объект для вложения средств. Они интересны как инвесторам, которые в дальнейшем планируют получить прибыль за счет перепродажи квартиры новым собственникам, так и обычным гражданам, собирающимся купить ее для своей семьи.

Этот важный вопрос мы решил выяснить у эксперта Вадима Куклина (Лидер финанс).

Возможные риски
Приобретение квартиры с аукциона – весьма рискованное мероприятие, в отличие от покупки той же коммерческой недвижимости. Это обусловлено наличием немалого количества "подводных камней", которые в итоге приведут к дополнительным затратам или даже потере недавно купленного жилья.

Первое, что необходимо сделать, это тщательно изучить всю историю заинтересовавшего лота. Выяснить, был ли кто-то прописан в квартире, были ли среди них инвалиды, несовершеннолетние лица и т.д. Почему это важно? После приобретения квартиры может выясниться, что ее продажа с аукциона ущемляет чьи-то права, к примеру, в свое время из нее незаконно выписали ребенка или инвалида. Как следствие, суд может вынести решение не в пользу нового владельца, вплоть до изъятия квартиры. Тот факт, что недвижимость приобреталась на законных основаниях и с соблюдением всех процедур, в данном случае никакой роли не играет.

Квартиры с обременениями
Наличие различных "обременений", как в примерах выше, не является существенной причиной для снятия квартиры с торгов. Согласно статистическим данным, около половины всех объектов реализуются со всевозможными "бонусами", которые в итоге могут сильно потрепать нервы конечному покупателю и привести к дополнительным затратам. Нередко квартира продается вместе с задолженность по квартплате. И хорошо, если она составит 10-15 тыс. рублей, но ведь сумма может доходить и до 100-200 тыс. рублей. Проблемы возникают и при отказе жильцов выселяться с проданной через аукцион квартиры. Порой для этого есть существенные основания – единственное жилье, в квартире прописаны инвалиды, дети, – хотя нередко семья попросту отказывается выезжать. Да, существует механизм выселения, но придется обращаться в суд, а разбирательство так и вовсе может длиться годами.

Аукцион по банкротству – лучший вариант приобретения квартиры
Есть ли более надежные варианты покупки квартиры, которые не сопряжены с вышеупомянутыми рисками и без необходимости пристального изучения понравившегося лота? Да, есть.

Такие квартиры продаются после банкротства домостроительных трестов, комбинатов. На их балансе нередко скапливаются вожделенные "квадратные метры", которые идут с молотка после банкротства предприятия. Все дело в распространенной модели работы домостроительных комбинатов: в обмен на поставку каких-либо материалов на объект застройщик расплачивается с ними не деньгами, а квартирами, передавая в собственность комбината заранее оговоренное их количество. Что будет, если домостроительный комбинат обанкротится? Квартиры на его балансе будут реализованы посредством аукциона. Чем это интересно частным лицам и инвесторам? Тем, что покупка квартиры на торгах банкротным имуществом не сопряжена с ненужными рисками. Новый владелец может не беспокоиться, что в будущем у него возникнут какие-то проблемы с внезапно обнаружившимися претендентами на жилье или он будет втянут в длинную череду судебных разбирательств из-за "темного прошлого" приобретенной недвижимости.

Большой выбор квартир на сайте: http://bankrot-spy.ru/

Пакетная продажа квартир
Подобные квартиры часто продают пакетами, в которые входит сразу 5 и более единиц. Это и хорошо, и плохо. Хорошо для крупных инвесторов, так как можно получить больше недвижимости при покупке одного лота, не распыляя внимание на отслеживание других предложений. Подобные инвестиции сулят значительную прибыль, поэтому пользуются спросом на торгах банкротным имуществом. Несколько иная ситуация с частными лицами. Для обычного покупателя, для которого покупка квартиры с аукциона по банкротству – вложение средств или гарантированное жилье для семьи, пакетная форма продажи подходит далеко не всегда, ввиду необходимости располагать значительной суммой денег. Но даже так можно отыскать немало интересных вариантов.

Сервис «Банкротный шпион» подготовил статью по видеоматериалам Вадима Куклина (Лидер финанс)

Как купить недвижимость без денег на торгах по банкротству?

Как купить квартиру без денег? Именно такой вопрос мои читатели задают мне чаще всего. Примерно 25-30% всех заданных мне вопросов можно свести к данной формулировке. Несколько дней назад я поставил на блог плавающий виджет с призывом к читателям задавать мне любые вопросы. И вопросы действительно стали задавать. Теперь каждый день я получаю по 1-2 вопроса от моих читателей. И теперь я знаю, что интересует большинство моих читателей. Пришло время ответить на вопрос!

Как получить жилплощадь бесплатно

Про квартиру я к сожалению не смогу помочь. А вот как получить часть здания или офисные помещения не потратив ни копейки денег рассказать смогу. В этих помещениях, вы кстати и жить сможете или просто поменяете на жилую квартиру.

Рассмотрим данный вопрос на примере моего последнего поста, в котором я хотел купить на торгах по банкротству дом. Это здание я должен был купить не на свои деньги а на деньги инвестора. Сделать это я планировал за 3,2 млн. руб. Но так как дом ушел за 3,5 млн, то для дальнейших расчетов буду использовать именно эту сумму.

И так, дом площадью 1 800 кв. м. за 3,5 млн. руб. — это получается чуть меньше 2000 руб за квадрат! Шикарная цена! Тут и далее я буду немного округлять все цифры вверх для простоты расчетов.

Таких денег у меня не было, поэтому я стал искать инвестора. Я рассудил, что если заберу себе 600 кв.м. за свои услуги — это будет справедливо. Цена для инвестора все равно остается очень вкусной. За 3,5 млн. инвестор получит 1200 кв.м. в отличном здании расположенном в интересном месте.

Получается что 1200 кв.м. за 3,5 млн. руб. = 3 000 руб за кв. м. Что по прежнему очень и очень хорошо (при подготовке к сделке я на самом деле исходил из суммы в 3,2 млн. руб. см. выше., а данный расчет подогнан к реальной сумме завершения торгов)!

Читать еще:  Как комиссоваться из армии по здоровью? Возможные способы

Далее я распечатал фотографии объекта, поэтажные планы и копии право устанавливающих документов. На поэтажных планах я отметил помещения которые хотел оставить себе. И после этого отправился на встречи со своими более богатыми друзьями и знакомыми.

bp10_1etaj

Я говорил, что планирую купить вот эти помещения, и мне нужен второй инвестор который выкупит оставшуюся часть за сумму равную стоимости всего здания. Цена квадратного метра получается менее 3 000 рублей за квадрат. О том что я получаю свои помещения бесплатно, я на данном этапе, конечно, умалчивал.

Мне удалось заинтересовать трех человек из пяти. С двумя из них мы даже выехали на место и произвели наружный осмотр здания. Инвесторам я объяснил, что сначала надо выиграть торги. И как будут результаты мы сможем проникнуть внутрь и все посмотреть.

Ранее, еще год назад, когда только обнаружил этот объект на торгах я проникал внутрь него вместе с представителем залогового кредитора. И решил, что не стоит напоминать о себе перед участием в торгах, так как наверняка столь вкусный объект хотели продать своим. И у работников залогового кредитора и у конкурсного управляющего наверняка были денежные друзья.

После этого с чистой совестью я перечислил 145 тыс. руб. задатка для участия в торгах. Это были мои деньги. Да, я рисковал, ведь если бы инвесторы отказались в последний момент я бы потерял эти деньги. Но риск был минимальным у меня было 3 человека давших свое железобетонное согласие на участие в сделке. Зато в случае победы, я бы получил совершенно бесплатно 600 кв.м. в отличном месте. Кто то играет в спорт-лото, а кто то играет по крупному решил я и подтвердил отправку платежа в личном кабинете интернет-банка.

Чем завершилась эта история вы уже знаете из прошлого поста.

Кстати и мой последний выигранный объект я то же покупал частично не на свои деньги. Но тогда еще чувствовал себя новичком в работе с инвесторами и не смог окончательно обнаглеть, все же свои деньги я потратил на эту сделку, но и инвесторы меня очень хорошо поблагодарили (я выиграл сразу несколько лотов в том здании, часть были куплены для инвесторов, соответственно они со мной поделились прибылью после перепродажи помещений).

Подведем итоги

Что нужно сделать, что бы получить бесплатную недвижимость?

Для ответа на этот вопрос вам нужно:

  1. Прочитать статью в которой я рассказываю про проигранный дом — для понимания материала изложенного в этой статье;
  2. И статью о моей схеме работы на торгах (в середине статьи содержится) — из этой статьи вы узнаете, что для осуществления данной схемы вам может понадобится время, год или даже чуть больше;
  3. Найти где вы сможете быстро занять необходимую для перечисления задатка сумму от 10 до 500 тысяч рублей. После покупки объекта вы вернете эту сумму из денег полученных от инвестора. В случае проигрыша задаток вам так же вернется.
  4. Научиться работать на торгах по банкротству, например прочитав мою книгу Как покупать на торгах по банкротству.

На этом пожалуй все! Теперь у меня есть статья с ответом на самый популярный вопрос от моих читателей. Теперь я смогу отправлять на нее всех задающих подобные вопросы. Но для того, что бы найти такой вкусный объект придется потрудиться.

Как покупать имущество на торгах по банкротству и зарабатывать

Как покупать имущество на торгах по банкротству и зарабатыватьЧтобы зарабатывать деньги на торгах по банкротству нужно изучить законодательство, приобрести цифровую электронную подпись, определиться с видом заработка, научится анализировать лоты.

По данным исследований Центра макроэкономического анализ и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) в России ежемесячно проводится более 1 тыс. банкротств юридических лиц.

Имущество предприятий-банкротов: транспорт, недвижимость, дебиторскую задолженность, оборудование, спецтехнику, ценные бумаги продают на специализированных аукционах (торгах) по банкротству. Цены на такое имущество ниже рыночных.

Чтобы заработать на торгах по банкротству, нужно знать механизм и условия проведения и участия в них. Перед вами подробное руководство-введение в данную тему с примерами, ссылками и объяснениями.

В интернете полно рекламы различных курсов, авторы которых обещают научить зарабатывать на банкротстве, покупая имущество за 1% от рыночной стоимости. Осторожно, такие заявления не соответствуют действительности.

Суть и варианты заработка

Суть заработка – участие в аукционах по банкротству и покупка имущества по цене ниже рыночной. Законодательная база: Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Плюсы такого заработка в том, что начинать можно с небольших вложений, покупать, к примеру, офисную технику или мебель.

Вариантов, с помощью которых можно зарабатывать на покупке имущества на аукционах по банкротству несколько, вот основные из них:

  • Покупать с целью получения прибыли (имущество покупается дешевле, продается дороже).
  • Экономить на покупке имущества для личного пользования (так можно приобрести автомобиль, мебель или квартиру по цене ниже рыночной).
  • Приобретать имущество для бизнеса (например, купить помещение по цене значительно ниже рыночной и сдавать его в аренду или открыть магазин хозтоваров или любой другой и не платить за аренду).
  • Купить транспорт или недвижимость, отремонтировать и продать по значительно более высокой цене, как вариант приобретать старые автотранспортные средства для продажи на запчасти.
  • Приобрести транспорт для бизнеса (например, для работы в такси или для организации транспортной компании по организации грузоперевозок);
  • Купить производственное оборудование и продать его дороже или заняться бизнесом по производству соответствующего товара.
  • Приобрести квартиру и сдавать в аренду посуточно.
  • Еще один вид заработка на банкротстве – это организация платных обучающих курсов, семинаров, посвященных выбору и анализу лотов и участию в торгах.
  • Покупать ресурсы – песок, уголь, земельные участки, которые впоследствии можно будет продать дороже.
  • Инвестировать деньги в восстановление предприятий-банкротов с последующим получением прибыли.
  • Работать менеджером (агентом) по банкротству: зарабатывать на процентах от сделок.

В 2015 в Гражданский кодекс внесена норма (ст. 25) о банкротстве физических лиц, так что имущество признанных банкротами граждан также может продаваться на торгах.

Как проходят аукционы

Торги по банкротству проводятся в электронной форме. Процедура их проведения регламентирована приказом № 495 от 23 июля 2015 года, утвержденным Министерством экономического развития и торговли РФ, а также Законом №127-ФЗ.

Читать еще:  Как расторгнуть кредитный договор с банком правильно?

Как покупать имущество на торгах по банкротству и зарабатывать

Этапы аукциона по банкротству. Источник: блог Вадима Куклина

Вначале проводятся первичные торги, где имущество выставляется на продажу по ценам, которые примерно равны рыночным. На вторичных торгах (они проводятся, если первичные не состоялись) цена снижается на 10%.

Как правило, на первых двух этапах сделки совершаются редко. На третьем этапе – он называется «публичное предложение» – проводятся торги, при которых цена снижается через определенные промежутки времени. Именно на этом этапе чаще всего покупают самые «вкусные» лоты.

Где выбирать объекты для покупки

Чтобы купить имущество, нужно выбрать лот. Полный перечень торговых площадок собран в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, его еще называют «Федресурс». Ссылка на реестр с перечнем торговых площадок — http://bankrot.fedresurs.ru/TradePlaceList.aspx

Смотрите видео-инструкцию, как искать лоты на сайте «Федресурс»

На «Федресурсе» собрана информация по всем проходящим торгам. Кроме этого ресурса и непосредственно самих торговых площадок, официальным источником информации является бумажное (субботние выпуски) и он-лайн издание газеты «Коммерсант».

Как покупать имущество на торгах по банкротству и зарабатывать

На фото: Красной стрелкой отмечен раздел с информацией о банкротстве в онлай-газете «Коммерсант»

Выбирать нужную информацию в огромных массивах данных не очень удобно. Есть специальные сервисы, которые называются агрегаторами торгов по банкротству. С помощью агрегаторов значительно проще найти и проанализировать информацию по нужным параметрам.

Основные агрегаторы торгов по банкротству:

  • tbankrot.ru;
  • bankrot-pro;
  • bankrot-spy.ru;
  • probankrot.ru.

Пример лота: скрин с сайта tbankrot.ru. За дебиторскую задолженность на сумму 2 млн. 902 тыс. 827 руб. 86 копеек установлена цена 143 тыс. 447 рублей с шагом в 7 тыс. 172 руб. 35 копеек.

Как выбирать лоты

Однако недостаточно просто выбрать самый выгодный на первый взгляд лот. Чтобы выбрать лот для покупки, его необходимо проанализировать на предмет законности и коммерческой привлекательности: запросить у организатора торгов фотографии, дополнительные документы, изучить отчет оценщика (его можно найти на «Федресурсе» по конкретному лоту), осмотреть имущество лично.

Чтобы научиться анализировать лоты эксперты советуют пройти обучение или доверить эту работу профессиональному аналитику. Если вы решите заниматься этим самостоятельно, то лучше начинать с недорогих лотов, чтобы понять весь процесс изнутри и не прогореть.

После анализа лота, необходимо оценить его ликвидность. Сравнить предлагаемую цену с рыночной стоимостью и определить спрос.

Процесс выбора и анализа лота – очень трудоемкий. Это связано с тем, что есть множество нюансов и подводных камней, таких как: скрытые лоты, недобросовестность арбитражных управляющих, мошеннические действия, отсутствие лота в натуре, обременения и масса других моментов. Это минусы такого бизнеса. Но в интернете есть масса платных и бесплатных материалов, которые подробно рассказывают обо всех нюансах.

Что нужно для участия в торгах по банкротству?

Как проходят аукционы, и где выбирать лоты мы разобрались. Теперь перейдем непосредственно к покупке лота на торгах. Здесь можно выделить несколько этапов:

    Оформление электронной цифровой подписи (ЭЦП).

Это обязательное условие для участия в электронных торгах. Закон N 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Электронную подпись можно приобрести в удостоверяющем центре. Перечень аккредитованных удостоверяющих центров есть на сайте Министерства связи и массовых коммуникаций России (Минкомсвязь России). Найти его можно по ссылке http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/certification_authority/.

Внимание! Стоимость, сроки и вопросы оформления заявки на электронную подпись устанавливаются удостоверяющими центрами самостоятельно. Поэтому цены различны. Чтобы не переплачивать, проанализируйте предложения нескольких центров и выберите оптимальное. Также проверьте на сайте Минсвязи, имеет ли центр аккредитацию.

Чтобы получить квалифицированный сертификат ЭЦП физическому лицу нужно: личное присутствие, паспорт, СНИЛС. Юридическому лицу – учредительные документы, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ.

Сертификат и ключи электронной подписи запишут на сертифицированный носитель – флешку или электронную карту. Так же в удостоверяющем центре дадут инструкции по настройке программного обеспечения на компьютере и установке необходимых сертификатов.

Зарегистрироваться на торговой площадке не сложно. На их сайтах интуитивно понятный интерфейс и есть все необходимые инструкции. Из документов нужны: копии всех страниц паспорта, СНИЛСа, ИНН (их нужно подписать ЭЦП и прикрепить в систему). Инструкции, как это сделать есть на сайтах торговых площадок.

Для участия в торгах требуется оплатить задаток по указанным реквизитам. Задаток возвращается в 100% размере, если вы не победили в торгах. Если одержана победа, то сумма задатка учитывается в общей стоимости лота. Задаток не возвращается, если победитель не стал оформлять сделку.

Понадобится заявка на участие в торгах, копия всех страниц паспорта, заверенная у нотариуса копия ИНН, документ об оплате задатка, согласие жены/мужа.

Обучение заработку на банкротстве

В интернете множество предложений обучающих курсов. Эксперты советуют: прежде чем платить деньги за тот или иной курс, самостоятельно изучить законодательную базу – «Закон о несостоятельности (банкротстве)».

Рассмотрим несколько предложений по обучению.

Вадим Куклин, проводит бесплатные вводные и платные мастер-классы, продает пошаговые руководства. Проводит обзоры аукционов и предоставляет информацию, связанную с заработком на банкротстве.

Мастер-класс «Получаем КЭП для торгов 2.0»

Пошаговый план для старта на торгах по банкротству (видео-курс)

Мастер-класс «Залоги и налоги на торгах по банкротству»

Интенсив «Быстрый старт в работе с дебиторской задолженностью»

Видео-гид «Работаем с инвестором и в качестве агента»

Три курса в одном: дебиторка, инвестор-гид, оптимум голд

Татьяна Корянова, ссылка на ютуб-канал: https://www.youtube.com/user/tatyanakoryanova

Татьяна Корянова – основатель проекта «Инвестораньтье». В сети ее негласно называют первооткрывательницей бизнеса, связанного с заработком на банкротстве. На своем ютуб-канале Татьяна предлагает бесплатную подписку на 30 уроков-инсайтов, обучающих всем премудростям торгов по банкротству. Она учит инвестированию, проводит платные оф-лайн тренинги по инвестированию и заработку на банкротстве.

На тематических форумах люди, проходившие обучение на различных курсах рассказывают, что всю информацию можно найти в свободном доступе: законы, видео, блоги инвесторов. Однако на поиск и систематизацию такой информации с последующим применением ее на практике уходит очень много времени и сил. Здесь вопрос приоритетов: изучать все самому долго, бесплатно и учиться на своих ошибках или учиться у практиков за деньги.

В итоге вывод: зарабатывать покупкой имущества на торгах по банкротству можно, но это кропотливая и сложная работа, а не «волшебная кнопка», нажав на которую можно сразу стать миллиардером.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector