Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Список документов для вступления в наследство на квартиру

Список документов для вступления в наследство на квартиру

Список документов для вступление в наследство

В жизни может случиться такое, что неожиданно откроется наследство. Чтобы оформить это наследство, требуется оформить много бумаг и посетить специалистов в этой области. Обращаться за услугами дорогого юриста не обязательно, если изучить вопрос самостоятельно внимательно и до мелочей.

О наследниках

С момента смерти родственника на юридическом языке его называют «наследодатель», а тех, кто желает вступить в наследство – «наследник, наследователь, наследополучатель». Оформить наследство нужно в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя. Не откладывайте решение этого вопроса в долгий ящик, так как сбор некоторых нижеописанных документов может занять до двух месяцев.

Согласно Гражданскому Кодексу наследники могут быть:

    (если нет завещания); , которое разрешено составлять даже не на родственного человека.

Для наследования «по закону» существует очередь. Состоит она из восьми частей, делящихся по родственному принципу. Например, наследники первой очереди – это дети, оставшийся в живых супруг, родители умершего. А написано об этом в статьях 1142-1145, 1148 Гражданского Кодекса РФ.

Подготовка документов для нотариуса

Оформлением всех документов для вступления в наследство на квартиру занимается нотариус. Только нотариус и больше никто. Его можно найти по месту прописки самого заявителя (подающего документы), так как у каждого нотариуса есть строгое территориальное разделение, своя узаконенная государством территория деятельности.

К первому посещению нотариуса необходимо подготовиться и составить несколько документов:

    во-первых, требуется получить «свидетельство о смерти» родственника. Необходимо сделать несколько копий этого документа. Количество копий равно количеству наследников. Такой документ выдает районный (городской) ЗАГС. В ЗАГСе нужно предъявить паспорт умершего и оплатить государственную пошлину за выдачу «свидетельства». Пошлина составляет, примерно, 200 рублей;

Свидетельство о смерти

Образец свидетельства о смерти

Завещание пример

Справка о регистрации по месту жительства, пример

Пример справки о регистрации по месту жительства

Выписка из лицевого счета

Образец выписки из лицевого счета по коммунальным платежам

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Пример свидетельства о регистрации права собственности на квартиру

Справка-экспликация

Пример экспликации к поэтажном плану

Заявление о вступлении в наследство

Бланк заявления о вступлении в наследство

Пример свидетельства о праве на наследство по закону

Пример свидетельства о праве на наследство по закону

Далее наследополучатель отправляется к нотариусу. Ему обязательно предъявить (показать) оригиналы всех вышеупомянутых документов. Таково требование закона.

Нотариус проверяет наличие всех документов и открывает «наследственное дело». Эта процедура проводится нотариусом самолично, в процессе которой оформляется самим нотариусом много документов. Процедура длится от 2 недель до 1 месяца по усмотрению нотариуса. Наследников это никак не потревожит.

Пример свидетельства о праве на наследство по завещанию

Пример свидетельства о праве на наследство по завещанию

В окончании дела нотариус приглашает на прием и выдает наследникам «свидетельство о праве на наследство». Оно может быть нескольких видов:

  • один бланк с указанием всех наследников и на все имущество в целом;
  • несколько бланков с указанием отдельных частей имущества, где указаны все наследники;
  • по одному бланку каждому наследнику в отдельности на все имущество в целом;
  • по одному бланку каждому наследнику в отдельности, где указана его конкретная доля.

Если пропущен (истек) срок вступления в права

Этим вопросом занимается только суд. В его компетенции также:

  • если имеется спорный вопрос о родстве;
  • если все права на имущество оформлены, но уже истек срок подачи документов нотариусу.

Процедура вступления в права наследования квартиры через суд очень длительная и, возможно, покажется кому-то дорогостоящей. Но это – единственный способ наследовать. Если по вопросу наследования в семье разгорелись нешуточные споры – требуется обязательно нанять юриста для представления своих интересов в суде.

Процесс получения наследства начинается с подачи «искового заявления» в суд. Исковое заявление носит полусвободную форму составления и потому требуется юридическое образование для правильной формулировки требования. К заявлению прилагаются копии всех документов, что перечислены для подготовки к первому посещению нотариуса, и квитанция об уплате государственной пошлины.

После принятия искового заявления в суде судья в течении 5 дней рассматривает его и выносит решение: принять к производству и назначить дату первого рассмотрения или «оставить без движения» (юридический термин). В первом случае уже на первом заседании возможно вынесение решения суда о вступлении в права наследования. Такое решение суда вступает в законную силу через 10 дней. Такой срок нужен для оспаривания этого решения суда какими-либо заинтересованными лицами.

Если наследство – земельный участок или дом

Если наследство дом или земельный участок

В том случае, если в вопросе о наследовании фигурирует дом или земельный участок, список предоставляемых документов для нотариуса немного меняется:

  1. заявление, паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, завещание или доказательство родства – остаются;
  2. теперь требуется предоставить «свидетельство о владении участком или домом» или «свидетельство о пожизненном наследуемом владении»;
  3. справка из паспортного стола тоже нужна, в случае отсутствия завещания;
  4. «план земельного участка» и его «кадастровый паспорт»;
  5. «выписка из ЕГРН о правах на землю» из того же Росреестра;
  6. и оценка недвижимости, получаемая в любой независимой оценочной организации.
  7. «технический паспорт» и «эксплуатационный план» из БТИ в случае наследования дома.

После открытия нотариусом «наследственного дела» «свидетельство о праве на наследство» выдается только по истечении 6 месяцев, а не 1 месяца, как в случае с наследованием квартиры.

Первичные документы для вступления в наследство – какие нужны? Ответ – на видео

В процессе получения имущества в наследство могут потребоваться самые разнообразные дополнительные документы и справки, а что следует собрать в первую очередь?

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру?

документы для вступления в наследство на квартиру

Если вы не знаете, как вступить в права наследства на квартиру, то можете уточнить информацию об актуальной процедуре в Росреестре, либо обратиться в компанию «Стар Сервис», для полного юридического сопровождения сделок с недвижимостью, а также для помощи в решении имущественных прав.

Каков порядок оформления квартиры в собственность по наследству?

Законом предусмотрено несколько способов наследования квартир:

  • по завещанию;
  • по закону в порядке очередности всех кровных родственников;
  • по постановлению суда, если права третьих лиц были ущемлены.

Для ускорения процедуры регистрации квартиры по наследству, лучше обратиться к опытному нотариусу, который определит состав наследства и выполнит проверку документов на юридическую чистоту. Также во время предварительной подготовки к регистрации недвижимости, проводится установка наследников, подтверждение их права наследования, если наследников несколько, согласуется их долевое участие в наследстве.

После завершения подготовительного этапа и получения всех сведений нотариусом, он выдает свидетельство, которое подтверждает право наследования указанным лицом или лицами. Свидетельство о наследстве на квартиру может быть обжаловано в суде лицами, чьи права были ущемлены. Завершение процедуры регистрации прав на недвижимость происходит в Росреесте, в который вносятся сведения.

Как оформить квартиру в собственность по наследству, если у вас есть завещание и без него?

Завещание может быть оформлено у нотариуса. В этом случае документ дублируется, одна копия остается у наследователя и он может передать ее завещателю. Вторая копия хранится в архиве нотариуса или нотариальной конторы. Такой вид передачи собственности по наследству является наиболее безопасным, поскольку доказать право наследования не трудно, и даже в случае утери завещания наследователем, документ можно восстановить можно без особого труда и затрат.

В случаях, когда завещание отсутствует фактически, и нет информации о воле наследователя, можно обратиться в юридические компании, которые подадут запросы и установят наличие завещания указанного лица, или его отсутствие. Если попытки поиска нотариуса, который мог оформить завещание оказались тщетными, необходимо будет собрать предусмотренные Законом документы для вступления или получения наследства на квартиру:

  • Выписка о прописанных лицах в квартире, по которой будет оформляться наследство;
  • Перечень предполагаемых наследников (вы не обязаны знать их всех, не должны производить самостоятельный поиск и устанавливать их текущее место жительства). Однако, в случае поступления претензий более близких родственников, которые в праве очередности по закону имеют приоритет, можно получить постановление суда об отказе в праве наследования и пересмотре ваших имущественных прав.
  • Паспорт лица, который обращается в Росреестр, МФЦ или Кадастровую палату;
  • Свидетельство о смерти прошлого владельца квартиры, дома или любого другого вида недвижимого имущества;
  • Документы, которые подтверждают возможность наследования по степени родства;
  • Документы по квартире – договор купли-продажи, постановления суда (если таковые имеются), договор дарения, свидетельство о праве собственности, экспликация из бюро технической инвентаризации, справка о кадастровой стоимости, получение выписки из ЕГРП, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
Читать еще:  Договор транспортной экспедиции 2022

Регистрация квартиры по наследству невозможна без предъявления в Росреестре, МФЦ или кадастровой палате любого из вышеперечисленных документов. Для ускорения процедуры сбора юридических оснований для наследования, обратитесь в Центр кадастра и регистрации «Стар Сервис».

Помощь в регистрации права собственности на квартиру по наследству

К сожалению, одной из наиболее частых причин возникновения судебных трений в России являются имущественные права на наследство. Дело в том, что любая формальная причина может стать поводом обращения в суд, который обязан рассмотреть исковое заявление. Если у умершего не было других наследников, которые могут претендовать на собственность, процедура существенно упрощается. Однако при наличии 3-5 претендентов на наследство или его части, следует очень внимательно относиться к процедуре регистрации. Практика показывает, что дела выигрывают в судах те, кто ответственно подходит к вопросам подготовки необходимых для судебного процесса материалов.

Вторым важным моментом является то, что Законом предусмотрен срок в 6 месяцев, во время которого может быть выдано свидетельство о праве наследования. Если по объективным причинам наследник не смог подать все документы, можно обратиться с исковым заявлением в суд, который в течение 5 дней обязан выдать постановление либо о начале процедуры пересмотра наследства или об отказе в удовлетворении иска.

Также в процессе рассмотрения имущественных дел часто возникает масса дополнительных трудностей:

  • Наличие кредитного ареста, залога на квартире, которая рассматривается в качестве наследства;
  • Сложности в установлении состава наследства;
  • Большое количество родственников, которые претендуют на наследство;
  • Неподтвержденные документально права для наследования;
  • Проблемы с документами по недвижимости.

В связи с этим часто требуется надежный и опытный юрист, способный оказать содействие по поиску и сбору необходимых сведений и их подготовки для рассмотрения в Росреестре или суде.

Как происходит разделение долей при наследовании?

Законом Российской Федерации предусмотрено всего 8 очередей наследования, которые необходимо соблюдать всем претендентам на наследство:

  1. Первыми вступают в право наследования родители умершего, дети или супруги;
  2. Вторая очередь предусмотрена по кровным узам – братья, сестры, дедушки и бабушки;
  3. Дяди и тети;
  4. Четвертая очередь – это право наследования через колено – прародители;
  5. Двоюродные родственники в очереди распределяются также как и кровные – сперва внуки, бабушки;
  6. Двоюродные прародственники – правнуки, племенники, тети, дяди;
  7. Некровное родство – пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи;
  8. Иждивенцы.

Доли распределяются в зависимости от того, имеют ли претензии на собственность родственники верхних очередей. Например, если родные дети умершего отказались от наследства или не высказали свои претензии на недвижимость, в право наследования могут вступить братья и сестры умершего на равных правах на долевое участие. Т.е. если у умершего было 5 братьев, и каждый из них претендует на часть собственности, решением суда будет разделение права владения на квартиру между пятью претендентами. Законом не предусматривается наличие льгот или преференций на право наследования (инвалидность, пенсионный возраст, несовершеннолетние).

Вступление в наследство на квартиру — необходимые документы

Вступление в наследство на квартиру состоит из нескольких этапов, которые строго регламентируются законодательством. Этот процесс требует сбора определенных документов и обязательного обращения к нотариусу, у которого получают свидетельство, необходимое для вступления в наследство.

Квартира в наследство - документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42 . Это быстро и бесплатно !

Основная информация о наследовании

Законы РФ определяют, что вступить в наследство можно двумя путями:

    По завещанию.
    Применяется, если умерший в завещании определил, кто именно должен унаследовать после него квартиру. Он может завещать квартиру одному лицу или нескольким с распределением долей между ними. Если доли указаны не были, они распределяются поровну между всеми наследниками.
    Особенности такого типа наследования:

  • наследовать могут не только родственники, но любые лица, указанные в завещании;
  • появляются «обязательные наследники», которых невозможно обойти, хотя завещание и не было на них оформлено. Это нетрудоспособные (то есть пенсионеры или инвалиды) родственники умершего: родители, супруг, дети, а также его несовершеннолетние дети. Им выделяется доля не меньшая, чем половина того, что полагалось бы им без завещания.
  • наследниками являются родственники умершего;
  • преимущественным правом на наследство пользуются родители, дети и супруг(-а) умершего. Если таких родственников нет, наследниками становятся родственники из второй очереди (братья/сестры, дедушки/бабушки) и так далее. Всего очередей восемь. Участники низших очередей не могут стать наследниками, если есть родственники высших очередей, не отказавшиеся от наследства.

Любой из возможных наследников может отказаться получать наследства. Если между наследниками есть согласие о том, как будет разделено наследство, вопрос решается в обычном порядке. Если такого согласия нет – вопрос решается через суд.

Правила вступления в наследство

Процесс наследования квартиры, независимо от того, происходит он по завещанию или без него, включает в себя следующие этапы:

  1. Снятие умершего с регистрационного учета.
    Для этого кто-то из родственников обращается в регистрационный орган по месту жительства умершего. При себе он должен иметь свидетельство о смерти.
  2. Заявление о праве на наследство.
    Наследник должен заявить о своем праве до того, как истекут шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Для этого нужно обратиться к нотариусу по месту жительства умершего. При этом подается письменное заявление. Нотариус, получив заявление, открывает дело либо, если дело уже было открыто другими заявителями, приобщает обращение к делу.

  • свидетельство, полученное у нотариуса;
  • выписку об оценке квартиры из БТИ;
  • выписку из лицевого счета о задолженностях за квартиру. При наличии задолженности наследники должны ее оплатить.

Документы для подачи заявления о принятии наследства

Для начала процесса передачи квартиры в наследство требуется собрать следующие документы.

Их необходимо подготовить перед обращением к нотариусу:

  • Завещание (если оно имеется). Часто этот документ хранится у нотариуса. Необходимо уточнить, является ли данное завещание актуальным, поскольку каждое последующее завещание отменяет предыдущее.
  • Свидетельство о смерти.
    Его получают родственники умершего в ЗАГСе, куда нужно предоставить медицинское свидетельство о смерти (либо решение суда о признании человека умершим), а также документ, удостоверяющий личность обратившегося и документ о наличии родства с умершим (свидетельство о рождении или о заключении брака).
  • Справка о лицах, зарегистрированных в квартире, подлежащей передаче по наследству. Ее получают в управляющей компании.
  • Паспорт заявителя.
  • Документ о наличии родства с умершим.
  • Список всех возможных наследников с указанием контактных данных.

Документы, необходимые нотариусу для оформления наследства на квартиру

Помимо вышеуказанных документов, ему потребуются:

  • Документ о праве собственности. Это документ, оформленный на имя умершего и свидетельствующий, что квартира действительно принадлежит ему.
    Это могут быть: свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор купли-продажи.
  • Паспорт жилого помещения и акт оценки имущества из БТИ. Они необходимы для расчета госпошлины, которую предстоит уплатить наследникам.

Могут потребоваться и дополнительные документы:

  • Льготные удостоверения (если они имеются).
    Существует несколько категорий граждан, которым предоставляется право на снижение размеров госпошлины, уплачиваемой при вступлении в наследство. Принадлежность к одной из таких категорий необходимо подтвердить.
  • Если кто-то из наследников отказывается от наследства, предоставляется заявления об отказе (оригинал и копия).

Предоставлять нужно не только оригиналы документов, но и их копии.

Документы для вступления в наследство через суд

Если нотариус отказывается принять заявление либо выдать свидетельство о наследстве, можно попытаться добиться наследства через суд. Для этого нужен письменный отказ нотариуса.

Кроме того, судебный процесс о наследстве начинается в следующих случаях:

Документы для наследства на квартиру

  • пропущен шестимесячный срок подачи заявления о наследстве. Читайте про восстановление пропущенного срока.здесь.
  • отсутствие документов, доказывающих родство заявителя с умершим;
  • отсутствие документа, подтверждающего права умершего на квартиру;
  • наследники не пришли к соглашению о разделе наследства;
  • когда требуется определить долю пережившего супруга и исключить ее из общего наследства;
  • отстранение возможного наследника от наследства.

Для обращения в суд подготавливается следующий набор документов:

  • Исковое заявление. Предоставляется в двух экземплярах.
  • Паспорт заявителя.
  • Документ о родстве с умершим (если требуется).
  • Завещание (если фигурирует в деле).
  • Свидетельство о смерти и его копия.
  • Документ, подтверждающий право собственности умершего.

Сроки оформления документов

Срок выдачи нотариусом свидетельства регулируется статьей 1163 ГК РФ:

  • Свидетельство выдается через шесть месяцев со дня смерти бывшего собственника квартиры. Этот срок дается, чтобы все возможные наследники могли реализовать свое право обратиться за получением наследства.
  • Нотариус может сократить срок, если достоверно известно, что кроме лиц, обратившихся за наследством, других претендентов нет.
  • Срок может быть продлен, если имеется еще не рожденный на момент смерти бывшего владельца квартиры наследник умершего.

После обращения в Росреестр с документами от нотариуса, оформление собственности на квартиру занимает около одного месяца.

Налог на наследство на квартиру

Согласно принятому Госдумой РФ закону №78-ФЗ от 01.07.2005, наследники-физические лица освобождены от уплаты налогов на наследуемую квартиру.

Госпошлина

Госпошлина оплачивается при обращении к нотариусу и представляет собой плату за свидетельство о наследстве. Не уплатив госпошлину, получить свидетельство нотариуса невозможно, что сделает невозможной и дальнейшую регистрацию собственности на наследуемую квартиру.

Размеры госпошлины определяет Налоговый кодекс РФ (пункт 22 статьи 333.24 НК РФ). В каждом конкретном случае он рассчитывается индивидуально на основании двух факторов:

  1. Степень родства наследников и умершего
    • Наследники первой и второй очереди (родители, дети, супруг(а), родные братья и сестры) оплачивают 0,3% от стоимости наследуемой квартиры.
    • Остальные наследники, включая не родственников, если они наследуют по завещанию — оплачивают 0,6% стоимости.
  2. Стоимость наследуемой квартиры

Наследники сами выбирают, исходя из чего будет определяться стоимость квартиры для начисления госпошлины. Это могут быть рыночная, кадастровая, инвентаризационная стоимость. Как правило, выбирается тип оценки с минимальной стоимостью, причем нотариус не вправе настаивать на конкретном типе оценки, право его выбора принадлежит исключительно наследникам.

Вступление в наследство

Все наследники (по закону и завещанию) обязаны оплатить госпошлину.

Освобождены от нее могут быть только следующие лица:

  • несовершеннолетние, не достигшие 18 лет на момент вступления в наследство;
  • наследники, прописанные в квартире на момент смерти наследодателя;
  • те, кто наследует квартиру лица, погибшего при исполнении государственных обязанностей или лица, которое было жертвой политических репрессий;
  • наследники, имеющие психические расстройства.

Заключение

Наследование квартиры — достаточно непростой процесс. Начинается он сбором документов и заканчивается регистрацией собственности в Росреестре, занимая около шести месяцев.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните юристу!

Собранные документы необходимо отнести нотариусу, получить от него свидетельство, уплатить госпошлину и, наконец, оформить право собственности.

Главное здесь — вовремя заявить о своем праве, не упустив шестимесячный срок, и внимательно разобраться с документами.

Какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию?

kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo

Многие граждане РФ сталкиваются с оформлением наследственных прав. Оставить наследство могут как и родственники, так и чужой человек, составив завещание. Процедура оформления наследства регламентируется на государственном уровне. Рассмотрим, какие документы нужны для вступления в наследство, как получить соответствующее свидетельство.

Основные сведения

Гражданский Кодекс РФ – документ, который устанавливает порядок проведения процедуры по вступлению в наследственные права.

Люди получают наследство по закону (например, после смерти мужа) либо по завещанию (после смерти отца). Есть два варианта вступления в наследственные права.

  1. Получатель наследства составляет заявление, передает его сотруднику нотариального агентства, который оформляет права. Преимущество способа – оперативность: можно стать владельцем имущественных объектов в короткие сроки.
  2. Получатель наследства вступает в свои законные права согласно судебному постановлению. Потребуется инициировать судебное разбирательство, если сотрудник нотариального агентства по определенным основаниям отказывается выдавать свидетельство (к примеру, если после смерти жены выяснилось, что супруга оставила завещание другим людям, но муж имеет право на обязательную долю).

Предоставление всех грамотно оформленных документов – важный этап рассмотрения дела как сотрудником нотариального агентства, так и судом.

Как составить заявление в нотариальную контору

Заявление составляется следующим образом.

  1. В первую очередь следует прописать наименование нотариального агентства и город составления заявления.
  2. Далее заявитель указывает собственные ФИО без каких-либо сокращений, адрес своей прописки.
  3. Указываются сведения о дате кончины наследодателя, ФИО наследодателя, адрес проживания. Прописывается, кто является получателем наследства и кем он приходится умершему лицу. Также следует указать, что выступает имуществом, которое передается по наследству.
  4. После заявитель указывает дату составления документа, ставит свою личную подпись.

Перечень требуемой документации

Общий список необходимых документов выглядит следующим образом.

  1. Заявление получателя наследства. В нем лицо прописывает свое желание вступить в законные права. Форма заявления выбирается в зависимости от того, по закону наследуется имущество либо на основе завещательного документа.
  2. Свидетельство о кончине наследодателя (следует забрать в отделении ЗАГСа) либо судебное постановление о том, что конкретное лицо признано умершим (выдается судебными органами).
  3. Паспорт получателя наследства либо иное официальное удостоверение личности.
  4. Свидетельство о рождении, заключении брачного союза, справка из отделения ЗАГСа об изменении фамилии, судебные постановления, выписки из метрических книг. Данные справки и бумаги подтверждают наличие родственных отношений и нужны, если наследуемое имущество передается без завещательного документа.
  5. Завещательный документ. На нем должна быть проставлена нотариальная отметка, свидетельствующая о следующем: умершее лицо не составляло новых завещаний, не изменяло текст предоставленного документа и не аннулировало его.
  6. Выписка ЕИРЦ, из домовой книги, из отделения УФМС. Необходимы для получения сведений о прописке почившего человека, об адресе его проживания, а также обо всех лицах, которые были прописаны на его территории и проживали вместе с ним.

  1. Выписка из домовой книги. В ней должны содержаться сведения обо всех прописанных лицах.
  2. Правоустанавливающая документация на недвижимые объекты. Также потребуется провести оценивание их стоимости на дату кончины владельца, чтобы рассчитать премию сотрудника нотариального агентства.
  3. Документация из БТИ и Кадастровой палаты.
  4. Выписка из ЕГРП. В ней предоставляются сведения о проводимых процедурах с имущественным объектом либо об их отсутствии.
  5. Выписка по лицевому счету о том, что долги по коммуналке отсутствуют, а также справки из налоговой об отсутствии долгов по платежам на землю (потребуется предварительно сделать ксерокопии). Данные документы позволят установить тот факт, что на наследуемый имущественный объект обременения и аресты не накладывались.

Если наследуется транспорт, то получатель наследства должен предоставить такой перечень документации.

  1. ПТС, соответствующие свидетельства, договоры, акты оценивания ТС.
  2. Документация, которая подтверждает инвалидность либо иждивение. Пенсионное свидетельство.

Если наследуются банковские депозиты и вклады, следует предоставить нотариусу соглашения, договоры с финансовым учреждением. Когда наследуются коммерческие предприятия либо доли в них, нужно подготовить выписки из реестров акционеров организаций, а также уставную и учредительную документацию.

Сотрудник нотариального агентства может попросить предоставить и иную документацию. Следует собрать и предоставить требуемый перечень, чтобы как можно быстрее получить соответствующее свидетельство.

У предоставленных нотариусу документов должны быть и ксерокопии. Сдавать их следует вместе с оригинальной документацией.

Процедура вступления в свои наследственные права

1. При помощи сотрудника нотариального агентства

До того как пройдут 6 месяцев с даты кончины наследодателя, следует подать сотруднику агентства соответствующее заявление. Если получатель наследства не уложится в данный период, то ему потребуется инициировать судебное разбирательство, доказывая весомость пропущенных сроков.

Весомые основания могут включать в себя незнание о том, что наследодатель покинул этот мир, тяжелая болезнь, которая приковала наследника к постели, и т. д.

Второй шаг – получение в нотариальном агентстве информации о том, какие документы потребуется предоставить.

Также текущее отечественное законодательство выделяет несколько случаев, при которых срок вступления в наследство может быть сокращен:

  • есть сведения о том, что иные получатели наследства отсутствуют;
  • получатели наследства, которые входят в более приоритетные наследственные очереди, отказываются от передаваемого имущества умершего лица;
  • процедура наследства осуществляется, когда его получатель умирает, не успев вступить в свои законные права.

2. Посредством судебного разбирательства

Суд проводит рассмотрение дела, выносит свое постановление о том, чтобы признать законные права получателя наследства либо отказать в их признании. Если постановление суда положительное, то оно выступает для получателя наследства правоустанавливающей документацией, равной по значимости свидетельству о праве на наследуемое имущество. Вследствие этого заявителю нет необходимости оформлять отдельное нотариальное свидетельство.

Подводим итоги

Чтобы процедура вступления в наследственные права прошла максимально быстро и без каких-либо сложностей, нужно предоставить в нотариальное агентство либо в суд грамотно оформленный пакет необходимой документации.

Перечень справок и бумаг зависит от того, по закону либо на основе завещательного документа передается наследство, что выступает его объектом (квартира, земля, автомобиль и т. д.), у нотариуса или у суда оформляются соответствующие права.

Следует строго соблюдать сроки подачи заявления и вступления в свои наследственные права. Иногда 6-месячный срок может быть сокращен. Если получатель наследства не уложился в установленную дату, ему придется инициировать судебное разбирательство и доказывать тот факт, что он пропустил сроки по веским основаниям.

Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

Квартира или любая другая жилплощадь – один из самых распространенных видов наследства в наше время. Будущий наследник, узнавший о ней, зачастую не знает, что делать и куда бежать для ее законного получения и оформления. Огромную проблемы для каждого наследника составляет вопрос о необходимых для вступления в законное пользование документах.

Квартира по завещанию и без него

Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

Недвижимость может быть унаследована в двух случаях — по завещанию и по закону.

Завещание – это последняя воля умершего, которая принимается и исполняется беспрекословно. Благодаря данному документу жилищная площадь может достаться как любимому ребенку, так и знакомому дворнику. Оспорить такое решение наследодателя можно только при наличии веских оснований и только через суд.

Если завещание отсутствует, то имущество умершего будет распределяться между родственниками согласно степени родства и исключительно в соответствии с законом, а именно 63 главой Гражданского кодекса. То есть потенциальными наследниками могут быть родственники, начиная от детей и родителей и заканчивая приемными детьми и родителями.

Закон также предусматривает один очень важный нюанс. Если у наследодателя имеется ближайший член семьи – иждивенец, то он автоматически становится правопреемником на часть наследуемой квартиры независимо от того, включен он в завещательный документ или нет.

Документа для вступления

Когда становится известно о жилплощади, переходящей по наследству, наследнику необходимо собрать следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

  • Паспорт, в том числе и для иностранных наследников;
  • Свидетельство о смерти наследодателя (равносильным будет судебное решение, в котором будет установлен либо признан факт смерти);

Кто выдает? ЗАГС выдает свидетельство о смерти, а также при необходимости и дубликат данного документа.

  • Справка, подтверждающее последнее место жительства умершего;

Где взять? Справка с места жительства выдается в МФЦ, УФМС или заменяется выпиской из домовой книги.

Основанием для оформления квартиры на конкретного наследника являются:

  • Завещание с отметкой нотариуса;

Где взять? У нотариуса по месту жительства умершего, либо предоставить второй экземпляр так же с отметкой нотариуса.

  • Документ, устанавливающий факт родства;

Что это? Это может быть свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, отметки в паспорте о детях и браках, свидетельство о смене фамилии.

  • Документ, подтверждающий льготное право на часть наследства;

Что это? Пенсионное удостоверение для пенсионеров – наследников, справка об инвалидности (из учреждения медико-социальной экспертизы) и справка, подтверждающая факт того, что наследник является иждивенцем (из Пенсионного фонда или органов Социальной защиты).

  • Документ, подтверждающий права собственника умершего на квартиру;

Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

Что это? Свидетельство о праве собственности; договора купли – продажи или дарения квартиры, её приватизации или участия в долевом строительстве, справки о выплате пая и прочие документы.

  • Справка об отсутствии долгов по платежам за квартиру;

Где взять? Данные документ выдается в ЖЭКе или управляющей компании, где числится квартира. Справку может заменить выписка из лицевого счета составителя завещания. Имеющуюся задолженность необходимо устранить.

  • Справка, отражающая результат инвентаризационной оценки жилищной площади.

Где взять? БТИ выдает такую справку. Главное, чтобы дата выдачи соответствовала дате смерти наследодателя или имела поправку о состоянии квартиры на эту дату.

  • Заявление о желание вступить в наследство.

Как оформить? Пишется в нотариальной конторе по предложенному образцу.

Никаких налогов оплачивать не нужно. Они не предусмотрены налоговым кодексом. Но зато есть государственная пошлина. Её размер зависит от степени родства. Так дети, родители, супруги, родные братья и сестры, внуки и бабушки с дедушками до вступления в наследство должны выплатить в пользу государства 0,3% от оценочной стоимости квартиры (но не больше ста тысяч рублей), а остальные законные получатели наследства обязаны оплатить 0,6% (но не больше миллиона рублей).

К кому обращаться за принятием квартиры в наследство

Оформлением перехода собственности по наследству занимается нотариус. Если имеется завещание, то необходимо обращаться к специалисту, у которого оно составлялось.

А если возникает необходимость судебного разбирательство, то судебное решение фактически является фактом вступления в наследство.

Сроки вступления в наследство

Избежать дополнительных проблем по принятию наследства можно, если обратиться за ним в срок – 6 месяцев со дня фактического ухода из жизни наследодателя. Позднее придется предъявлять уважительные причины несвоевременного обращения или вовсе прибегнуть к судебному разбирательству.

Информация, предоставленная в статье, дает исчерпывающее описание актуального перечня документов, которые требуются для получения жилплощади в наследство.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector