Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор залога

Договор залога

Договор залога — наиболее распространенный способ обеспечения обязательств. В зависимости от цели кредита предметом договора залога могут выступать недвижимость, права, оборудование и т. д. Например:

— банковские займы, предназначенные для совершения крупных покупок (ипотека, автокредит), выдаются под залог приобретаемого объекта (жилого помещения, автомобиля);

— оформление ипотеки на строительство дома сопровождается заключением договора залога земельного участка и будущих сооружений;

— кроме этого, существуют нецелевые потребительские кредиты, в рамках которых можно получить крупную сумму под залог транспортного средства или недвижимости, находящихся в собственности клиента;

— для бизнес—кредитов предметом договора залога имущества может являться техническое оборудование, товары в обороте, сырье и материалы, производственные здания и т.д.

Подобные соглашения применяют не только банки, но и другие организации, а также физические лица. В большинстве случаев залогодателем является сам заемщик. Вместе с тем, закон допускает привлекать в этом качестве третьих лиц, которые готовы обеспечить долг своим имуществом. К примеру, владелец акций предприятия открывает свой бизнес и подает в банк заявку на оформление инвестиционного кредита. Поскольку новое юридическое лицо не может доказать свою платежеспособность, учредитель заключает договор залога акций и ценных бумаг, который служит надежной гарантией возврата долга. Еще одним эффективным способом обеспечения может стать договор залога прав требования или долей ООО.

Как правило, условия данных соглашений подразумевают, что заложенный предмет остается в распоряжении владельца и передается кредитору только в случае неисполнения обязательств. При заключении договора залога движимого имущества займодатель может настоять на его изъятии до момента выплаты задолженности. Так, ценные бумаги в большинстве случаев передаются на депозит.

Удостоверение договора залога

Нотариальное заверение договора залога производится по желанию сторон. Исключение из этого правила составляют случаи, когда в качестве обеспечения выступают доли ООО. Сделки с этим имуществом регламентируются особыми законодательными нормативами, которые направлены против рейдерства. Участник общества может заложить долю третьему лицу либо другому учредителю только при наличии согласия общего собрания ООО и если заключение данного договора не запрещено уставом.

Также необходимо отметить, что на заверении сделки у нотариуса может настоять одна из сторон и прописать соответствующее условие в тексте соглашения. Например, удостоверение договора ипотеки является обязательным требованием многих банков, поскольку эта мера служит надежной гарантией юридической чистоты сделки и ее полного соответствия требованиям закона. Стоит отметить, что заемщик также может настоять на заверении договора залога при покупке квартиры и минимизировать риски признания сделки недействительной.

Для получения этой нотариальной услуги необходимо предоставить:

  • паспорта сторон (их представителей);
  • учредительные и регистрационные документы (для юр. лиц);
  • выписку ЕГРЮЛ (для юр. лиц);
  • правоустанавливающие документы на залоговый предмет;
  • согласие супругов сторон на сделку (при необходимости);
  • документ, определяющий стоимость предмета залога;
  • проект договора (при наличии).

В зависимости от специфики сделки могут потребоваться и другие бумаги. Клиенты получают на руки два экземпляра договора с удостоверительной надписью.

Часто наследники считают, что банковские долги умершего платить.

Кредиты стали неотъемлемой частью современной жизни. Нередко родственники.

Отношения между членами семьи часто бывают сложными и запутанными. В.

  • Оформление наследства
  • Удостоверение доверенностей

2007 — 2021 © Бахтадзе Эльмира Юрьевна, нотариус Москвы —
нотариальные услуги, нотариальная контора

Как физическому лицу оформить доверенность на право подписи договора поручительства

Доверенность

В доверенности на заключение договора поручительства следует указать дату и место ее составления, сведения о доверителе и доверенном лице и полномочия последнего. Нотариально удостоверять доверенность необязательно.

По договору поручительства одно лицо (поручитель) обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор может быть заключен поручителем лично или через представителя, действующего на основании доверенности (п. 1 ст. 182, п. 1 ст. 361 ГК РФ).

Доверенность на заключение договора поручительства составляется в письменной форме и, как правило, должна содержать следующее (п. 1 ст. 185, п. 1 ст. 186 ГК РФ; п. 6.2 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 18.07.2016, Протокол N 07/16):

  1. наименование документа — доверенность;
  2. место совершения доверенности (наименование населенного пункта, края, области, республики, автономной области, автономного округа);
  3. дату совершения доверенности (число, месяц, год). В случае отсутствия даты ее совершения доверенность является ничтожной;
  4. сведения о представляемом и представителе (представителях): в отношении физического лица — фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) полностью, место жительства (при наличии). Рекомендуется также указать иные сведения, индивидуализирующие личность, в частности дату и место рождения, а также данные документа, удостоверяющего личность;
  5. полномочия представителя на заключение договора поручительства;
  6. подпись доверителя.

Также в доверенности может содержаться указание на срок ее действия и на возможность или запрет передоверия полномочий по ней. Если срок действия доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (п. 1 ст. 186, п. 1 ст. 187 ГК РФ).

По общему правилу нотариальное заверение доверенности не требуется. Вместе с тем она может быть удостоверена нотариально по желанию сторон (п. 1 ст. 185.1, ст. 362 ГК РФ; ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 1.2 Методических рекомендаций, Протокол N 07/16).

Следует также учитывать, что за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна, необходимо уплатить нотариальный тариф в размере 200 руб. Также может потребоваться оплатить услуги правового и технического характера, оказанные частным нотариусом (ч. 3, 7 ст. 22, п. 6 ч. 1 ст. 22.1, ч. 1 ст. 23, ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате).

Читать еще:  Дисциплина труда и правила внутреннего трудового распорядка 2022

Удостоверенная нотариусом с 29.12.2020 доверенность на бумажном носителе должна иметь машиночитаемую маркировку, с помощью которой можно проверить ее достоверность (ст. 5.1, ч. 2 ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 2, пп. «а» п. 20 ст. 1, ч. 1 ст. 6 Закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ).

Доверенность на заключение договора

1 / Выбрать этот шаблон

Ответьте на несколько вопросов и ваш документ будет создан автоматически.

2 / Заполнить документ

3. Сохранить — Печать

Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы сможете изменять его.

3 / Сохранить - Печать

Доверенность на заключение договора

Доверенность на заключение договора является юридическим инструментом, позволяющим одному лицу (т.е. Доверителю) уполномочить другое лицо (т.е. Доверенное лицо) на заключение одного или нескольких договоров (сделок) в интересах Доверителя.

Доверитель в тексте Доверенности имеет право определить перечень условий, на которых доверенное лицо имеет право заключить ту или иную сделку (к примеру, стоимость, сроки оплаты, сроки исполнения договора и т.д.). Доверитель также имеет возможность делегировать доверенному лицу право самостоятельно определять существенные условия заключаемых сделок.

На стороне Доверителя могут выступать юридические и физические лица, которые зарегистрированы на территории или являются гражданами Российской Федерации, индивидуальные предприниматели или иностранные граждане. Доверенным лицом может быть назначено как физическое, так и юридическое лицо.

Как использовать документ

Документ может быть использован в работе самостоятельно физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, а также юридическими лицами (не зависимо от организационно-правовой формы и формы собственности) для юридического оформления отношений представительства при заключении сделок, договоров и контрактов.

Для того, чтоб Доверенность имела юридическую силу, она должна быть в обязательном порядке подписана Доверителем и скреплена печатью (в случаях, когда на стороне Доверителя выступает юридическое лицо). Обращаем внимание, что настоящая Доверенность должна быть дополнительно удостоверена нотариально только в следующих случаях:

(1) сделка, договор или контракт, на заключение которого доверенному лицу выдается Доверенность, по закону подлежит обязательному нотариальному удостоверению (к примеру, подписание договора купли-продажи земельного участка); или

(2) сделка, договор или контракт, на заключение которого доверенному лицу выдается Доверенность, требует обязательной государственной регистрации такой сделки в уполномоченном органе (к примеру, государственная регистрация лицензионного договора на использование торговой марки в Роспатенте); или

(3) сделка, договор или контракт, на заключение которого доверенному лицу выдается Доверенность, связана с распоряжением правами, которые зарегистрированы в определенном государственном реестре (к примеру, заключение договора купли-продажи доли в ООО, поскольку информация о корпоративных правах ООО вносится в Единый государственный реестр юридических лиц).

Во всех остальных случаях данная Доверенность оформляется в простой письменной форме.

Доверенность может быть выдана на любой срок по выбору Доверителя. Если срок в Доверенности не указан, она продолжает действовать в течение 1 (одного) календарного года от даты ее заключения. Проект настоящей доверенности позволяет также предусмотреть возможность последующего передоверия своих отдельных полномочий третьим лицам.

Настоящая Доверенность может быть отменена (отозвана) Доверителем в любой момент. Для того, чтоб более детально ознакомиться с порядком отмены доверенности и иными ее особенностями, предлагаем воспользоваться специальным юридическим гидом «Какая разница между генеральной и обычной (разовой) доверенностью?».

Применимое законодательство

Доверенность на заключение договора подготовлена в соответствие с действующими нормами Главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Другие имена для документа: Доверенность на заключение контракта, Доверенность на заключение сделки, Доверенность на заключение сделок, Доверенность на заключение договора от имени доверителя, Доверенность на заключение контракта от имени доверителя

Выдача денег под залог по доверенности

Здравствуйте уважаемые гости. Вы находитесь на сайте частного инвестора из города Санкт-Петербурга, в данной статье, рассмотрим актуальную тему как взять деньги под залог недвижимого имущества по доверенности.

Как правило, в последние годы, как никогда актуален вопрос, как выдача денежных средств под залог. За последние годы, в Российской Федерации, вырос спрос на выдачу денежных средств, под залог Вашего недвижимого имущества. Только из практики частного инвестора из Санкт-Петербурга, Кузнецова Михаила, 90% населения предпочитают обратиться к проверенному частному инвестору, чем в банк. Почему граждане не доверяют банкам?

В первую очередь, связано это с тем, что банки очень требовательны к своим клиентам. Ведь, чтобы получить денежные средства, необходимо предоставить большой пакет документов. Необходимо предоставить справки с места работы, справки содержащие информацию о Вашей заработной плате, помимо этого Вашему работодателю могут позвонить и спросить всю информацию о Вас. И если, что то Вы скрыли, или не предоставили какой то комплект документов, банк может отказать Вам в выдаче денежных средств. С проверенным частным инвестором, работа происходит гораздо быстрее и интересней.

К примеру, плюсы работы с частным инвестором Кузнецовым Михаилом:

1. Никаких поручителей, никаких агентов. Наше с Вами общение строится по принципу: заявка одобрена, мы с Вами договорились о встрече, Вы получили денежные средства.
2. Никаких справок, никаких звонков Вашему работодателю, частному инвестору не нужно предоставлять;
3. Один из самых низких процентов в городе Санкт-Петербурге от 3 %. Это ниже, чем у некоторых частных инвесторов и ниже чем МФО (Микрофинансовые организации);
4. Надежный и проверенный инвестор — Кузнецов Михаил. Многочисленные положительные отзывы говорят о Кузнецове Михаиле как о проверенном и добросовестном инвесторе.

Читать еще:  Возврат денег по банковской гарантии при расторжении контракта

Как происходит выдача денежных средств под залог недвижимого имущества по доверенности?

Бывают такие случаи в жизни, когда собственнику недвижимого имущества необходимо получить денежные средства под залог имеющейся у него недвижимости. Получить лично у собственника нет возможности. К примеру, собственник, собирается в длительную командировку или же собственник находится на излечении в больнице и обратиться к частному инвестору не может. Для этого, человек делает генеральную доверенность в нотариальной форме и дает полномочии на граждан которые указаны.

Важно, чтобы в доверенности были прописаны следующие полномочия для выдачи денежных средств:

1. В доверенности необходимо указать, что гражданин от своего имени дает разрешение на подписание и заключение договоров займа, подписание актов — приема передачи денежных средств;
2. В доверенности также необходимо прописать полномочия в отношении недвижимого имущества. В частности, что Вы даете согласие на заключение договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества. К слову, недвижимое имущество должно принадлежать Вам на праве собственности.
3. В доверенности необходимо прописать и полномочие на представление Ваших интересов в управлении Росреестра и МФЦ (Многофункциональных центрах) по вопросу подачи, сбору, донесения требуемых комплектов документов для регистрации обременении на конкретное недвижимое имущество. По вопросу заключения, обременения, снятии обременении на указанный объект.
4. В доверенности необходимо прописать и то, что в случае чего, Вы даете полномочия на расторжение договоров займа, на подписание актов передачи денежных средств;
5. Также в нотариальной доверенности можно прописать следующее: что Вы даете право на продажу Вашего недвижимого имущества по доверенности лицам которые указаны в доверенности, даете право на распоряжение Вашим недвижимым имуществом как Вы посчитаете нужным. Нотариус Вам разъясняет, какие полномочия Вы даете в нотариальной доверенности. После чего, Вы внимательно читаете доверенность, задаете интересующие Вас вопросы нотариусу и только тогда ее подписываете. Также, Вы сами решаете на какой срок Вы выдаете нотариальную доверенность, и даете согласие могут ли передоверять полномочия по доверенности лица которые указаны в доверенности — третьим лицам.Обязательное условие доверенность должна быть выполнена в нотариальной форме, и удостоверена нотариусом.

В данной статье, частный инвестор — Кузнецов Михаил Владимирович, рассказал Вам как взять денежные средства по доверенности. В статье были показаны варианты, по которым Вы можете обратиться и получить кредит.

Компания ZALOG-IN — займ под залог недвижимости в г. Санкт-Петербург

Доверенность на заключение договора — Образец, бланк 2021 года

Официальный документ, который выдается как дееспособными гражданами нашей страны, так и организациями принято называть доверенностью с правом на подписание договоров. Он оформляется в свободной форме, но с обязательным внесением определенных данных. Документ наделяет полномочиями доверенное лицо заключать от имени доверителя договоры, например, на покупку товаров, оказание услуг, выполнение работ, на сделки с недвижимостью. Его предъявляют до момента подписания соглашения, чтобы деловые партнеры смогли с ним ознакомиться. В такой контракт обязательно вносят данные о доверенном лице, бланке доверенности.

Файлы для скачивания:

На кого можно оформить

Необходимость в привлечении доверенного лица к процессу заключения договоров может возникнуть как у юридических, так и у физических лиц. В такой ситуации на его имя выписывается документ, дающий право ставить подпись на соглашении. Законодательством не ограничивается количество лиц, которые могут выступать от имени доверителя. Организации могут выписывать доверенности, как на штатных сотрудников, так и на не имеющих к ним никакого отношения граждан.

Обратите внимание! Возложить функцию подписывать соглашения можно на сотрудника компании, который обладает достаточным опытом и знаниями, уровнем квалификации, чтобы понимать, о чем будет идти речь на деловых переговорах. Если такой кандидатуры нет в штате, то миссию доверенного лица можно поручить человеку со стороны.

(Видео: «Поручение, договор поручения, доверенность. В чем разница»)

Как правильно составить доверенность на заключение договора в 2021 году

Документ разрешено составлять в свободной форме, с учетом рекомендаций, разработанных ФНА от 18.07.2016 г. Он должен иметь базовую структуру, содержать все прописанные в законодательстве условия.

Обратите внимание! Срок действия доверенности не ограничивается российскими законами, но в обязательном порядке учитываются следующие нормы ст. 186 ГК. Не указан срок — юридическая сила сохраняется в течение 12 месяцев с момента выдачи документа. Нет срока — ничтожное уполномочие. Отсутствуют сроки в нотариальной доверенности — юридическая сила сохраняется до момента аннулирования.

Как правильно составить доверенность на заключение договора в 2021 году

При составлении доверенности следует придерживаться определенных правил:

  • Составленный документ в организации должен подписать владелец, или временно исполняющий его обязанности сотрудник, наделенный полномочиями соответствующим приказом.
  • Если в уставе компании отсутствует пункт, указывающий на обязательное проставление печати рядом с подписью руководителя, то на доверенности ее можно не ставить (ст. 185.1 ГК).
  • Четко прописать все полномочия поверенного.

От имени юридического лица

Интересы юрлица во всех сферах представляет директор. Именно он должен проставлять подпись на договорах, заключенных со своим контрагентами. Если он не может лично присутствовать на деловой встрече, то должен отправить на не уполномоченное лицо с доверенностью.

Важно! В компаниях чаще всего полномочиями ставить подпись в договорах наделяются директора, заместители. Возможность выдачи доверенности представителям руководящего состава отражается в учетной политике фирмы, в локальных нормативных актах. Оформление документа на имя сотрудников прописывается в их должностных инструкциях.

От имени юридического лица

Если доверенность выдается от имени организации, то ее должен составлять руководитель, указывая свои данные. Российское законодательство допускает оформлять доверенность с правом передоверия, на основании ранее выданного документа. Его суть заключается в следующем:

Читать еще:  Штраф за просроченную страховку 2022 на автомобиль по ОСАГО

Передоверие — представитель фирмы имеет право переписать на другое лицо полученные полномочия.

Перед оформлением необходимо уведомить о решении доверителя, в письменном виде. Вся ответственность за контракты возлагается на нового представителя с даты вступления в юридическую силу новой доверенности.

Документ с передоверием нуждается в нотариальном заверении, иначе не будет считаться действительным.

Чтобы правильно составить доверенность, необходимо соблюдать законодательные нормы. Структура документа должна в полной мере соответствовать правилам, прописанным в законе. Можно использовать готовый шаблон, который должен находиться в каждой организации и отражаться в учетной политике. Обычно он создается на фирменном бланке, с логотипами компании. Его разрешено заполнять не только от руки, но и при помощи компьютерной техники, после чего выводить на печать.

Оформление происходит с учетом таких нюансов:

  • можно заполнять от руки или на компьютере;
  • названия компаний, реквизиты указываются в полном объеме, ФИО руководителя;
  • номер документа, дата оформления;
  • указание всех контрактов, которые доверенному лицу предстоит подписать;
  • передача доверенному лицу части полномочий;
  • ФИО физического лица, наделяемого полномочиями, его должность;
  • указание на полномочия, вид соглашения, сроки его действия;
  • дата составления;
  • подписи, печать (по желанию).

Образец доверенность на заключение договора от имени юридического лица

Образец доверенность на заключение договора от имени юридического лица

От имени физического лица

Доверенность от имени физического лица

Если в роли доверителя выступает физическое лицо, то оно имеет законное право наделить другого человека полномочиями заверять деловые сделки третьими лицами. Также он имеет возможность вносить изменения в действующие соглашения. Доверенности могут быть разовыми и многоразовыми. В первом случае указывается информация о товаре, услугах, обязательные реквизиты, сведения о контрагенте. Многоразовый документ не описывает ни сумму соглашения, ни предмет договора. Он наделяет полномочиями постороннего человека, который будет ставить свою подпись на деловых контрактах.

Важно! Если бланк доверенности заполнялся с нарушением норм Федерального законодательства, то он может быть в суде признан недействительным. Также нельзя допускать исправлений, помарок, ошибок. Бланк могут заполнять только уполномоченные лица.

Доверенность составляется в письменной форме, в соответствии с определенными законодательными нормами. В нее необходимо вносить следующие реквизиты:

  1. Место составления, дата. Писать необходимо разборчивым почерком, чтобы все буквы и цифры можно было прочитать.
  2. ФИО, адресные, личные, паспортные данные обеих сторон, контактная информация.
  3. Если полномочиями будет наделяться субъект предпринимательской деятельности, то подробно прописываются название, все коды, ИНН, паспортные и личные данные. В обязательном порядке указываются все полномочия, срок действия.

После отражения всех реквизитов обеих сторон, посредине листка нужно написать слово доверенность, указать ее номер и дату. На следующей строчке, по центру указывается наименование документа. Дальше необходимо переходить к сути вопроса, можно по пунктам расписать полномочия поверенного. После внесения всех сведений документ передается нотариусу для заверения. Он внимательно проверит всю информацию, после чего сделает запись в едином реестре. За такую услугу придется заплатить согласно действующему в регионе тарифу.

Обратите внимание! В момент заключения соглашения доверенное лицо должно предъявить всем участникам переговоров доверенность, паспорт, для идентификации личности. При отсутствии возражений в договор необходимо внести соответствующие записи.

Пример №1

Пример №2

На какой срок оформляются

На какой срок оформляются

При составлении доверенности стороны должны указать ее срок действия, причем точная дата оформления. Также прописывается срок действия документа. Если будут отсутствовать эти данные, то доверенность признают недействительной.

Необходимо ли заверять у нотариуса?

Доверенности на подписание соглашений не нуждаются в обязательном нотариальном заверении. Исключением являются ситуации, при которых граждане оформляют эти документы в порядке передоверия. Это требование прописано в ст. 187 п.3 ГК РФ. В тоже время Федеральное законодательство не запрещает физическим лицам, субъектам предпринимательской деятельности заверять такие бланки.

Отзыв

Отзыв

При оформлении доверенностей часто указываются сроки их действия, по завершении которых доверенное лицо автоматически утрачивает полномочия. Если договор был заключен, а в документе уже нет необходимости, то доверитель может его аннулировать. Утрачивает юридическую силу документ и при увольнении штатного сотрудника, на которого он был выписан.

Это можно сделать несколькими способами. Например, письменная форма документа (простая доверенность). Руководитель организации уведомляет поверенного о принятом решении. Также он озвучивает требование вернуть документ. Об аннулировании сообщается всем сторонам заключенной сделки, желательно в письменном виде.

Обратите внимание! Нотариально заверенный бланк аннулировать может только тот нотариус, который ставил на нем свою печать и подпись. Для этого доверителю придется лично прийти в контору, на месте написать соответствующее заявление. После этого нотариусом будет внесена запись в единый реестр. Он же может заняться поиском и уведомлением всех деловых партнеров клиента об аннулировании доверенности.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector