Art-clr.ru

Арт Журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как составить брачный договор на квартиру купленную в браке

Как составить брачный договор на квартиру купленную в браке?

Составление договора на квартиру

Покупка квартиры – дорогостоящее мероприятие. Часто на нее копят годами или берут ипотеку, которую нужно выплачивать 15 и более лет. Но если на момент приобретения жилья супруги состояли в браке, то через несколько лет они могут развестись и им придется делить имущество. А здесь без разногласий обойтись сложно. Чтобы не спорить в будущем, есть смысл оформить брачный договор на квартиру.

Для чего заключается брачный договор на квартиру?

Сразу стоит сказать, что многие негативно относятся к любым брачным договорам. Они считают, что если этот документ подписывают, то это значит, что супруги изначально друг другу не доверяют. Но разумный человек понимает, что в жизни может быть всякое, и брачный договор при покупке квартиры – это возможность сохранить хорошие отношения после развода. Ведь именно этот документ определяет право пользования и раздела совместного имущества.

Последствия брачного договора при покупке квартиры:

  • защитить имущественные интересы мужа жены в различных ситуациях;
  • провести при необходимости раздел имущества без судебных слушаний;
  • избежать конфликтных ситуаций при разводе.

В конце концов, брачный договор даст каждому из супругов чувство стабильности, что в будущем проблем с жилплощадью не будет.

Если на момент подписания брачного договора у супругов (или одного из них) есть несовершеннолетние дели, то в документе необходимо закрепить и их права на недвижимость.

В каких ситуациях нужно составлять брачный договор на квартиру

Вот основные ситуации, когда желательно заключение такого соглашения.

  1. Жилье приобретено с помощью ипотечного кредита. Когда супруги прибегают к такой возможности обзавестись недвижимостью, они становятся созаемщиками. Соответственно при разводе встает вопрос о том, кто будет в дальнейшем собственником квадратных метром и как решать проблемы с долгом перед банком. Договор позволит установить право собственности в соответствии с тем, кто именно вносил платежи. А если у мужа/жены будут трудности с погашением займа, то взыскание будет обращено на имущество именно этой стороны.
  2. Квартиру купили родственники одного из супругов. Иногда родители (или другие родственники) жениха или невесты дарят жилье, которое полностью приобрели на свои средства. Но если сделка была оформлена после заключения брака, то квартира становится совместно нажитым имуществом и в случае развода подлежит разделу. Чтобы такого не произошло, следует заключить брачный контракт, в котором будет указан единственный владелец недвижимости.
  3. Квартира куплена до вступления в брак. По закону такое имущество считается собственностью супруга, на которого оно было оформлено. Однако возникают ситуации, когда люди, проживающие в гражданском браке, купили жилье, вкладываясь материально оба. При разводе квартира автоматически отойдет тому супругу, на которого была записана изначально. Чтобы устранить такую несправедливость, нужно пописать брачный договор. Семейный кодекс РФ в статье 41 дает такую возможность людям, которые не состоят в официально зарегистрированных отношениях. Однако необходимо учесть, что такой документ вступит в силу только с заключением семейных уз. Вообще в том случае могут быть оформлены брачный договор или дарственная, но второй случай более сложный в плане процедуры.
  4. Покупка за счет материнского капитала. В подобной ситуации недвижимость должна быть разделена на доли, которые распределяют между супругами и детьми. Такая квартира не может быть переписана на одно физическое лицо. Даже в случае, когда заемщиком выступает только один супруг, доли обязательно выделяются.

Доли, принадлежащие детям, не могут быть перераспределены.

Условия заключения договора

Основные условия для подписания документа таковы.

  1. Оба супруга должны быть согласны с заключением договора. Перед тем, как составить соглашение, они могут обговорить основные моменты, принять взаимовыгодное решение. Если мнения по поводу отдельных пунктов расходятся, то обязательно следует найти компромисс. В противном случае заключить договор не получится.
  2. Дееспособность сторон. Как и при подписании любого значимого документа, стороны должны быть дееспособны. Если же один из супругов таковым не является, то соглашение не будет юридически значимым.

После подписания договора его можно расторгнуть также только при обоюдном согласии. В одностороннем порядке документ аннулировать нельзя.

Какие моменты нужно отразить в контракте

В обязательном порядке в договор необходимо включить следующую информацию:

  • сведения о супругах (включая дату рождения, паспортные данные, регистрацию по месту проживания);
  • подробное описание объекта недвижимости (в том числе адрес, метраж, дата вступления в право собственности);
  • права на квартиру во время брака;
  • права после развода (единоличное владение недвижимостью одним из бывших супругов либо выделение долей);
  • основание, на котором принято решение оставить жилье мужу или жене либо разделить на доли именно указанным в договоре образом;
  • указание конкретных ситуаций, в которых право на жилье может быть передано ребенку (детям);
  • указание на то, что имущество не является обремененным, не находится под арестом, в залоге и т.п.

Также в договор необходимо включить формулировку о том, что на момент подписания супруги не имеют друг к другу претензий, а при возникновении споров в будущем они будут решаться переговорами либо в судебном порядке.

При покупке жилья в ипотеку в договор необходимо внести дополнительные пункты. Здесь возможны два варианта:

  • квартира была приобретена до момента заключения брака;
  • это произошло в браке.

В первом случае, если супруги планируют выплачивать кредит вместе, можно указать, доли, которые достанутся каждому из них в случае развода. Во втором случае следует установить режим собственности. Если он общий, то супруги будут созаемщиками, а после развода будут выплачивать кредит и получать/не получать недвижимость по указанным в соглашении условиям. При раздельном режиме кредит будет выдан тому из супругов, который указан в брачном контракте. Кредит также выдадут только на его имя.

В брачном договоре на квартиру следует указывать только те условия, которые относятся непосредственно к объекту недвижимости. Предметом соглашения не являются детали завещания, места жительства детей после развода, прочие имущественные или личные права мужа и жены, права перехода собственности в случае смерти мужа или жены и т.п.

Процедура

В первую очередь для подписания контракта нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • паспорта сторон;
  • свидетельство о заключении брака;
  • документы, подтверждающие вступление в право владения указанной недвижимостью;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Кроме того, такое соглашение должно быть заверено нотариально. Поэтому потребуется документ, подтверждающий оплату услуг нотариуса.

В нотариальную контору необходимо прийти с подготовленным пакетом документов. Договор можно составить самостоятельно либо обратиться за этой услугой к специалисту, в том числе к нотариусу. Однако государственная пошлина покрывает только само заверение. За составление документа придется заплатить отдельно. Также образец брачного договора на квартиру, купленную в браке, можно найти в интернете. Однако лучше ее также проверить на соответствие нормам закона у юриста.

В разных регионах установлена своя цена за составление брачного договора на квартиру. В среднем она равна 5 тыс. руб.

Госпошлина составляет 500 рублей. Эта сумма указана в Налоговом кодексе РФ (статья 333.24 ). В обязанности нотариуса входит проверка договора на подлинность и на соблюдение требований, установленных российскими нормативно-правовыми актами, идентификация сторон, установлена факта наличия указанной в соглашении объекта недвижимости, проведение общей консультации в целом по договору (не по отдельным пунктам!).

Поскольку данный документ устанавливает взаимоотношения супругов по вопросам совместной недвижимости, он подлежит регистрации в Росреестре. Это необходимо сделать, если ранее право собственности принадлежало только одной стороне (брачный договор при покупке квартиры одним из супругов), а теперь владельцами становятся оба. В обратной ситуации регистрация также необходимо. Данное требование связано с тем, что любые сделки, касающиеся недвижимости, должны быть отражены в ЕГРН, поскольку изменяются права собственности.

Порядок изменения (расторжения)

В брачный договор по желанию сторон могут быть внесены изменения, но лишь по обоюдному желанию. Для этого потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на проведение таких действий. Та сторона, которая предлагает изменить отдельные пункты документа, должна составить такой список. Как и договор, его можно подготовить самому либо обратиться к специалисту.

Если муж и жена не могут прийти к единому мнению, то правки могут быть внесены через суд. Тогда именно эта инстанция будет устанавливать, выполняет ли истец свои обязательства по соглашению и не ущемлен ли в правах ответчик.

Расторжение также возможно по обоюдному согласию. Оба супруга должны быть дееспособными. Если же одна из сторон считает, что ее права нарушены, то возможно обращение в суд.

Также причиной изменения или расторжения брачного договора на квартиру является существенное изменение обстоятельств, по которым выполнение его условий не представляется более возможным. При изменении/расторжении через суд можно указать и другие причины, которые, по мнению одного из супругов, могут быть признаны существенными. Так это или нет – решит суд.

Как признать недействительным

В первую очередь договор может быть признан недействительным, если он заключен с нарушениями закона (например, недееспособность одного их супругов). Также есть специальные основания, которые указаны в Семейном кодексе РФ (статья 44 часть 2 ). Это означает, что условия, указанные в документе, ставят одну из сторон в неблагоприятное положение.

Если при заключении договора одна из сторон видела нарушение своих прав, но пошла на подписание соглашения, то в дальнейшем по этой причине признать его недействительным будет сложно. Однако все зависит от конкретной ситуации: иногда суд соглашается с доводами истца.

Читать еще:  Договор транспортной экспедиции 2022

Брачный контракт после заключения брака

Брачный контракт после заключения брака представляет собой письменное соглашение, которое подписывают между собой супруги, предназначенное для регулирования вопросов, касающихся имущественных и неимущественных прав и обязанностей сторон.

Для составления такого соглашения следует воспользоваться услугами квалифицированных юристов Интернет-ресурса Правовед.ru., которые сделают эту работу в онлайн-режиме и по выгодным ценам.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

3 Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2 Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1 Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

Что представляет собой брачный договор в 2017 году?

Благодаря этому двухстороннему соглашению можно не только установить разнообразные способы обладания имуществом и определить его доли, но и прописать расходы, которые в течение совместной жизни или после развода будут нести супруги.

Когда может быть заключен брачный договор?

Семейный кодекс Российской Федерации даёт возможность вступившим в брак супругам составить и подписать брачное соглашение не только до заключения брака, но и в любое время совместной жизни. Те пары, которые хотели бы заключить такой договор при проживании в гражданском браке без официальной регистрации, сделать это не смогут. Брачный договор можно подписать только после заключения брака.

Супруги могут заключить такой контракт с условиями его вступления в силу через определённый промежуток времени. Это может быть рождение ребёнка или, например, приобретение при помощи ипотечного кредита совместного жилья.

Условия брачного контракта

Заключать такое соглашение можно только в письменном виде, после чего оно в обязательном порядке регистрируется в нотариальной конторе. В этом документе можно отразить любые условия, касающиеся распоряжения движимым и недвижимым имуществом. Все вопросы, которые не касаются имущественных правоотношений, в брачном договоре после свадьбы указывать запрещено.

К таким условиям относятся:

  • права каждого из супругов на совместных детей;
  • регулирование личных отношений супругов;
  • ограничение гражданских прав одного из супругов (запрет на дарение имущества, обращение в судебные инстанции, воспитание ремонта, ведение предпринимательской деятельности и другие).

Этапы заключения брачного соглашения после свадьбы

Для оформления этого соглашения необходимо пройти несколько этапов:

Этап 1

На первом этапе необходимо договориться о конкретных пунктах, которые будут включены в это соглашение. В первую очередь — это имущественные пункты, касающиеся распределения общих доходов семьи и её расходов, раздела совместной собственности при возможном разводе, содержание супругов (в случае необходимости).

Этап 2

Второй этап связан с непосредственным составлением пунктов брачного контракта. Для этого можно взять за основу типовое соглашение или обратиться за помощью к юристам онлайн-сервиса Правовед.Ru.

Этап 3

Во время этого этапа необходимо будет подготовить пакет следующих документов:

  • паспорта супругов;
  • документы, подтверждающие права собственности на недвижимое имущество;
  • брачное свидетельство;

Этап 4

После составления контракта, нужно обратиться в любую нотариальную контору, где документ будет зарегистрирован.

Брачный договор после брака оформляется в трех экземплярах на нотариальных бланках. Два остаются сторонам договора, а третий у нотариуса.

Госпошлина за услуги нотариуса может варьироваться в зависимости от сложности контракта и составляет 500 рублей.

Можно ли заключить брачный контракт во время брака?

Статистика – вещь суровая и весьма точная. И по этой самой статистике, как минимум одна пара из трех разрывает отношения. Да, вступление в брак является радостным событием, но для кого-то развод – это ничуть не менее счастливый день. Люди привыкают думать на несколько шагов вперед, поэтому составляется брачный договор как после заключения брака, так и до свадьбы.

Понятие брачного договора и зачем он нужен

Брачный контракт

По сути, брачный контракт представляет собой некое мирное соглашение меж супругами, в котором регламентированы и рассчитаны исключительно материальные ценности. Так каждый супруг страхует свое имущество, что крайне актуально для людей с высоким доходом. Миллионеры так спасаются от меркантильных особ – брачный договор оставит все имущество владельцу.

Так же, брачный контракт может нести в себе информацию о расходах, которые несут супруги, например, о выплатах за большой кредит или ипотеку во время брака. Составленный договор может так же обязать одного из супругов выплачивать некоторую компенсацию после развода. Что интересно, расторжение брака предполагает раздел имущества меж супругами пополам, что не всегда честно и справедливо, особенно, если один из супругов не работает. Как раз, поэтому актуален вопрос: как же составить брачный договор в браке или же если свадьба только предстоит?

Все, что имущества не касается, в договоре не описывается.

Что регулирует контракт

В первую очередь, разговор идет о порядке пользования личного имущества одного из супругов во время брака. Здесь предусмотрены три варианта:

  • в долях;
  • по отдельности;
  • вместе.

Брачный договор о имуществе

Так же заключаемый контракт определяет, кому и какое имущество достанется. И это касается не только уже имеющихся ценностей, но и будущих покупок. Рассматриваются и другие пункты, неотъемлемые и важные, например, какая часть заработка считается личной, а какая пойдет в семью или даже размер алиментов на супруга в случае развода. Самое главное, это подробное описание ответственности за то, что муж или жена договор не соблюдают.

Существует перечень положений, которые являются частью супружества, но к имуществу отношения практически не имеют, и поэтому не может быть внесен в соглашение. Как правило, это касается нарушения прав одного из членов семьи – запрет выходить на работу как раз из таких вещей. Не должно быть и никаких упоминаний о том, что и кому достанется в случае гибели в период супружества: на это есть завещания. Так же нельзя заключить брачный договор, если в нем присутствуют упоминания о различных родительских правах и обязанностях.

Договор до брака и после свадьбы

Стоит отметить важную составляющую: заключить брачный контракт возможно и во время брака. Есть, правда, и не очень хорошая новость для тех, кто живет, находясь в гражданском браке – сей документ приобретает силу только после законной регистрации супружества. До свадьбы его стоит заключать лишь тогда, когда известно, что торжество точно состоится, и в ЗАГС заявление отнесли.

Брачный контракт должен быть заверен нотариусом. Оплачивая его услуги, нужно знать, что в эту сумму включена госпошлина в размере 500 рублей.

Напряжение из-за контракта

Иногда возникает необходимость продать какую-то собственность, которая требует присутствия обоих супругов. Но если вдруг муж или жена отсутствуют, то брачный договор может изменить ситуацию, если в нем будет указано, что имущество принадлежит продавцу. Правда, находиться в таком браке будет несколько проблематично:

  • просьба о заключении контракта может быть воспринята в качестве знака недоверия;
  • сложно мочь начинать отношения с мыслью о том, что они непременно закончатся;
  • невнимательность и слабохарактерность непременно приведут к нежелательным последствиям.

Документы и порядок

Так как заключить брачный договор? Стоит отметить, что договор во время брака или до него может быть заключен не только лично супругами, но и представителями влюбленных. Закон не предусматривает запрета. Однако такой контракт можно отнести к сделке личного характера, а в таких случаях закон требует личного присутствия участников сделки. Потребуется набор определенных бумаг:

    три экземпляра договора для мужа и жены, а так же для архива юриста;
  • документы, которые удостоверят личность обоих супругов;
  • если брак узаконен, то свидетельство, подтверждающее этот факт;
  • все справки и бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • все документы на иную собственность – акции, счета в банке и прочее;
  • если есть кредит или ипотека, то бумаги на них;
  • квитанции с указанием заработка обоих супругов;
  • документы о состоянии здоровья и метрики о появлении на свет детей, если таковые имеются.

Можно посмотреть, как выглядит брачный контракт после заключения брака, ведь образец приложен к статье. Стоит знать о том, как оформить брачный договор, ведь бланк должен заполняться по строго установленным правилам. Оформлять его нужно с указанием следующих данных:

  • название бумаги, то есть «Брачный договор»;
  • данные о месте и дате подписания контракта;
  • личная информация супружеской четы – имена, дата и место, где каждый был рожден, адреса, данные паспорта, где и когда был заключен брак (если успели пожениться), а так же данные самого брачного свидетельства;
  • с какой целью составляется контракт;
  • каким образом определяется имущество – в долях, раздельно или совместно;
  • если есть долги или кредиты, то кому и как их выплачивать;
  • размер заработка каждого супруга;
  • сколько супруги тратят;
  • кому и какое имущество достанется, если супруг, находящийся в браке, решит подать на развод;
  • обязательства по выплате алиментов одного супруга другому;
  • различные иные положения;реквизиты и подписи мужа и жены.

Расторжение

Все-таки контракт – это контракт, поэтому его можно расторгнуть в установленном законом порядке. Для этого нужно удостовериться в наличии хотя бы одной из нижеследующих причин:

    если пункты нарушают закон;
  • если есть доказательства, что договор фиктивный;
  • если заключивший договор супруг признан психически нездоровым или недееспособным;
  • если будут факты того, что одна из сторон была обманута, например, если супруг был уверен, что имущество не имеет ценности и передал его во владение второй стороне, а оно оказалось очень ценным;
  • договор невыгоден одной из сторон, но был подписан под угрозами;
  • контракт должен заключаться, только если оба супруга понимают что делают, но если одна из сторон не осознает действий, то это повод для расторжения;
  • если контракт содержит ошибки.
Читать еще:  Банкротство Застройщика при долевом строительстве, что делать дольщику?

В случае если договор расторгается по обоюдному согласию, то обращаться к судье не нужно. И для изменения некоторых пунктов тоже – здесь поможет нотариус, который заверял договор. А вот в иных случаях придется обратиться в суд, как и в случае, если супруг грубо нарушает условия, прописанные в контракте.

Брачный договор – это отличный способ защитить себя и свое имущество. Но стоит хорошо подумать: стоит сей документ недешево, ибо им пользуются лишь те, кому действительно есть что терять. Поговорите со своей половинкой по душам, ведь заключение контракта может пагубно сказаться на отношениях.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Особенности составления и заключения брачного договора. Образец документа

Брачный договор призван урегулировать имущественные отношения между супругами. Такое соглашение позволяет чётко определить, какое имущество и при каких обстоятельствах останется за каждым из супругов в случае развода. Брачный контракт может быть направлен не только на облегчение бракоразводного процесса, но также на урегулирование имущественных споров в процессе семейной жизни. Как правильно сделать брачный контракт, читайте в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Где можно заключить и кто его составляет?

Где заключается брачный контракт? Исходя из требований п. 2. ст. 41 Семейного кодекса РФ, брачный контракт должен быть составлен в письменной форме и в обязательном порядке заверен нотариально. Подписывать документ стороны должны лично. Необходимо подготовить три экземпляра: для каждого супруга и нотариуса.

Таким образом, чтобы придать соглашению официальную силу, достаточно посещения нотариуса. Помимо удостоверения контракта, нотариус оказывает услуги по составлению текста документа. Оплачиваются такие услуги в соответствии с установленными тарифами. Средняя цена на услугу – 2000 рублей. Помочь грамотно составить текст документа могут также в любой компании, предоставляющей юридические услуги. О том, какова стоимость брачного договора у нотариуса или иного юриста и можно ли составить контракт самостоятельно, читайте тут.

Больше о том, как можно правильно оформить контракт и обязательно ли заверять документ нотариально, можно узнать здесь.

Можно ли писать текст самостоятельно?

Можно ли самим составить контракт? При желании текст договора супруги могут составить самостоятельно. Следует помнить, что текст документа должен включать все основные условия действительности контракта, по которым стороны пришли к соглашению. Более того, в РФ в текст запрещено включать пункты, которые не соответствуют нормам права: документ регулирует исключительно имущественные отношения.

При каких обстоятельствах процедура обязательна, а при каких нет?

Заключение брачного договора не является обязательным и происходит по обоюдному желанию сторон. Тем не менее практика составления акта значительно облегчает имущественные отношения между брачными партнёрами. В контракте можно чётко прописать, как в семье будет распределяться доход, заработанный каждым супругом.

Брачное соглашение не помешает в следующих случаях:

  1. Наличие крупного бизнеса у одного из супругов.
  2. Наличие ценного движимого и недвижимого имущества у одного или обоих супругов.
  3. Супруги имеют значительную разницу в возрасте.

Порядок заключения находясь в браке или до него

Как заключается брачный контракт во время брака и перед ним, можно узнать ниже.
Процесс заключения брачного договора предельно прост.

    Сбор документов. Какие документы нужны? Для процедуры потребуются:

  • паспорта супругов;
  • свидетельство о браке;
  • документация, подтверждающая право собственности на имущество.

Как правильно составить этот документ?

Если участники брака решили написать договор самостоятельно, следует соблюсти основные правила составления данного документа в соответствии с требованиями закона. Ниже можно узнать о том, как составляется и что прописывается в контракте.

Требования к форме

Согласно ст. 40 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение сторон, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Соответственно, основным предметом договора будут имущественные отношения между мужем и женой.

  1. Договор обязательно должен быть составлен в письменной форме. Подготавливают сразу три экземпляра документа.
  2. Суть контракта должна быть предельно ясной и четкой.
  3. Сроки и числа прописываются словами.
  4. Следует указать контактные данные сторон и Ф.И.О.
  5. В вводной части документа нужно указать его название, время и место подписания, информацию о лицах, которые будут подписывать контракт.
  • Скачать бесплатно типовой бланк брачного договора для лиц, вступающих в брак
  • Скачать заполненный образец брачного договора для лиц, вступающих в брак
  • Скачать шаблон брачного договора для граждан, состоящих в браке
  • Скачать образец брачного договора для граждан, состоящих в браке

Есть ли единый установленный бланк в РФ?

Единого установленного образца брачного соглашения в РФ не существует. Документ может быть составлен в произвольном виде с соблюдением основных условий: письменная форма, нотариальное заверение и имущественные отношения как предмет договора.

Требования к содержанию и существенным условиям

Что входит в возможное содержание и что же можно прописать в этом контракте в РФ?
Юристы выделяют такое понятие как существенные условия брачного договора. К ним относятся:

  • субъекты контракта — это муж и жена;
  • предмет договора (собственно имущественные отношения субъектов: сюда входит, например, режим собственности).
Стороны

Сторонами брачного договора являются супруги, состоящие в браке. Также субъектами договора вправе выступать жених и невеста, планирующие вступить в брак. Брачный договор может быть заключён и до вступления в брачные отношения. В таком случае, согласно п. 1 ст. 41 СК РФ, он вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Предмет

Что является предметом контракта? Это важный элемент контракта, составляющий его базовую суть. Как было отмечено ранее, предметом брачного договора могут быть исключительно имущественные права и обязанности участников брака. В связи с этим основным элементом освещения документа становятся различные стороны имущественных взаимоотношений между мужем и женой.

Узнать больше о том, какие отношения регулирует брачный договор и на что он влиять не может, можно в этой статье.

Права и обязанности сторон

Что можно внести в права и обязанности? В брачном соглашении чётко определены права и обязанности супругов. Они могут включать:

  • общие принципы имущественных взаимоотношений в браке;
  • принцип распределения частного имущества супругов;
  • перечень имущества, подлежащего разделу при разводе;
  • процесс регулирования совместных расходов.

В контракте должны быть подробно прописаны санкции для нарушителя: какая ответственность наступит при неисполнении условий контракта.

Имущественный режим

В соответствии с п.1 ст. 42 СК РФ брачным договором могут быть установлены следующие режимы собственности.

  1. Совместная собственность. Такой режим основывается на праве супругов пользоваться любым имуществом их общего домохозяйства. На кого это имущество оформлено, не имеет значения. Доли имущества в данном случае не выделяются.
  2. Долевая собственность. Участники брака решают, кому какая доля принадлежит в общем имуществе. Доли могут быть распределены по-разному (в равной пропорции или нет). Каждый супруг вправе распоряжаться выделенной долей по своему усмотрению, в т. ч. продать, подарить имущество. Выбор такого режима освобождает стороны договора от необходимости делить имущество в случае развода.
  3. Режим раздельной собственности. В данном случае право владения конкретным имуществом строго закреплено за каждым супругом. Условия прописываются на каждый отдельный объект имущества или же на типы объектов. Принцип разделения тоже определяется добровольно. Например, один из участников брака становится единоличным собственником автомобиля, если он приобретён за его счёт или оформлен в кредит на его имя.

Может ли брачный договор быть заключен с несколькими условиями? Допустимо сочетать разные режимы. Брачный контракт, относясь к группе гражданско-правовых отношений, может быть заключён по двум условиям: отлагательным и отменительным.

Отлагательные условия

Может ли брачный контракт заключаться по отлагательным условиям и что может быть включено в них? При отлагательном условии речь идёт о возникновении прав и обязанностей у кого-либо из супругов в зависимости от обстоятельства, которое может произойти в будущем или не произойти. Заключение брачного контракта под отлагательным условием является законным согласно ст. 157 ГК РФ.

Обычно в семейной практике такими условиями являются:

  • появление детей;
  • утрата трудоспособности;
  • приобретение недвижимости в кредит.

Например, если жена приобретает недвижимость в кредит, муж будет иметь право на владение ею пропорционально участию в выплате кредита.

Отменительные

Отменительные условия предполагают прекращение прав и обязанностей сторон брачного соглашения при возникновении определённых обстоятельств. Это распространённое для брачных контрактов условие.

Оно отлично может быть продемонстрировано на классических примерах. В частности, в случае развода вся недвижимость переходит в собственность супруги, только если не она инициировала его, в ином случае вся недвижимость достается мужу.

Прочая информация

Что еще можно включить в документ? В брачный контракт можно также включить информацию о правах и обязанностях по взаимному содержанию. Стороны соглашения могут оговорить совершенно разные условия взаимного содержания. Например, можно обязать мужа выплачивать жене после рождения детей определённую сумму до их совершеннолетия.

Читать еще:  Выход после декретного отпуска в 2022 году
Срок действия

Брачное соглашение действует до окончания брака. Также его действие может быть прекращено в случаях:

    ;
  • признания одного из супругов недееспособным;
  • добровольного расторжения при обоюдном согласии сторон.

Подписание и вступление в силу

Контракт можно подписать до вступления в брак, во время вступления или же в любое время после заключения брака. Для придания такому договору официального статуса, супруги должны подписать его лично в присутствии нотариуса. В трёх экземплярах.

Договор вступает в силу после заключения брака. Для уже женатых пар договор начинает своё действие со дня его заверения нотариусом. Оформление брачного контракта между лицами, состоящими в так называемом гражданском браке (сожительстве), невозможно (ст. 21 СК РФ).

Статья 21 СК РФ . Расторжение брака в судебном порядке

  1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.
  2. Расторжение брака производится в судебном порядке также в случаях, если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния, в том числе отказывается подать заявление.

Больше о том, что такое брачный договор, когда он может быть заключен и вступает в силу, читайте тут.

Что нельзя вносить в такой контракт в России?

Что же нельзя включать в документ? Согласно российскому законодательству, брачный контракт не может включать:

    Пункты, касающиеся неимущественных отношений. Речь идёт о любого рода любовных договорённостях:

  • соблюдение супружеской верности;
  • употребление алкоголя;
  • распределение бытовых обязанностей и т. п.
  • лишить участников брака права на законную защиту (обращаться в суд);
  • лишить нетрудоспособного нуждающегося супруга права на получение содержания;
  • ограничивать личные права и свободы сторон договора, данные им как гражданам РФ в соответствии с действующим законодательством.

Обязанности по выплате алиментов для содержания детей после развода

Предмет действия брачного соглашения строго ограничен имущественными отношениями (какие имущественные вопросы регулируются контрактом между супругами?). Таким образом, документ ни в какой мере не может регулировать процесс взаимоотношения семейной пары с их общими несовершеннолетними детьми. Выплата алиментов также не может быть регламентирована брачным договором.

Тем не менее существует Алиментное соглашение, в котором может быть прописан размер алиментов для каждого ребенка, которые тот будет получать после развода от одного из родителей. Соглашение можно составить на любой стадии расторжения брака и в случае, когда фактически семья распалась, а формально бракоразводный процесс не начат.

Есть ли отличия в регистрации контракта до брака и во время него?

Существуют ли отличия в том, как составить контракт будучи в браке и до него? Иногда потребность в брачном договоре возникает у партнёров после нескольких лет жизни в браке. Как правило, она вызвана изменением материального положения семейного союза или возникновением серьёзных имущественных разногласий. Заключить контракт в таком случае можно в любое время, подписав его у нотариуса.

Предмет такого документа будут составлять имущественные объекты, уже приобретенные в процессе семейной жизни, и имущество, которое будет получено в ходе семейной жизни в дальнейшем.

Заключение брачного контракта не представляет из себя утомительный процесс. Для успешного подписания соглашения необходимо лишь грамотно составить текст и заверить его у нотариуса. При этом наличие брачного контракта значительно облегчит бракоразводный процесс.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Особенности расторжения брака при наличии брачного договора

Сегодня многие пары, желающие создать семейный союз, оформляют брачный договор. В случае развода этот документ позволяет избежать имущественных споров.

Содержание

В статье мы расскажем, что такое брачный договор, какие виды отношений он регулирует, сколько действует, каковы особенности бракоразводного процесса при наличии брачного контракта и детей, когда можно составить брачное соглашение, как его оспорить, расторгнуть или изменить после развода.

Что такое брачный договор

Брачный договор – это официальный документ, заключаемый между супругами, определяющий права и обязанности каждой стороны во время действия брака и в случае его расторжения. Он составляется в письменной форме и в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Только в таком виде он будет иметь законную силу.

Что дает брачный договор при разводе и какие виды отношений регулирует

При отсутствии брачного договора все совместно нажитое супругами имущество делится пополам. Если же такой договор имеется, раздел имущества происходит в соответствии с составленным контрактом.

В этом соглашении может прописываться, что в случае развода один из супругов получает все имущество, а второй остается ни с чем. Это актуально, когда в семье один из супругов приобретает недвижимость за собственные средства или получает жилье по наследству от родственников.

Брачный договор заключается по обоюдному согласию супругов, а значит, никаких разногласий о разделе имущества в суде уже быть не может.

В брачный контракт можно включать определенные условия для раздела имущества после развода. Например, если жилье приобретено в ипотеку, в этом документе могут прописываться правила погашения долга каждой стороной в равных долях или одним из супругов, в пользу которого и остается ипотечное имущество.

Отношения, не регулируемые брачным контрактом

Содержание брачного контракта регулируется ст. 42 СК РФ.

Согласно действующим правилам, этот документ не может ограничивать:

  • дееспособность или правоспособность супругов;
  • право каждого супруга на обращение в суд;
  • право нетрудоспособного супруга на получение содержания;
  • права и обязанности супругов в отношении совместных несовершеннолетних детей.

Брачный договор также не может регулировать неимущественные отношения между супругами. Этот документ ориентирован только на имущественные права каждой стороны брака в случае развода. Причем заключить такой контракт можно в отношении уже имеющегося и будущего имущества семейной пары.

Срок действия брачного договора

Брачный договор, заключенный между супругами, не имеет срока действия. Контракт утрачивает юридическую силу в случае его расторжения или смерти одного из супругов. Но если в нем прописаны права на имущество умершего супруга, оно передается его прямым наследникам. То есть второй участник брачного договора даже после смерти супруга не сможет претендовать на имущество, которое по контракту ему не принадлежит.

Особенности бракоразводного процесса при наличии брачного договора и детей

Бракоразводный процесс при наличии брачного договора рассматривается в стандартном порядке согласно установленным правилам Семейного кодекса РФ. Супруги могут поделить имущество до судебного разбирательства, основываясь на письменной договоренности.

Что касается общего имущества, не прописанного в брачном контракте, оно делится между супругами в равных долях в соответствии с нормами семейного законодательства.

Если у супругов имеются несовершеннолетние дети, вопрос о расторжении брака рассматривается одновременно с решением о будущем детей, а также взыскании на них алиментов.

Можно ли заключить брачное соглашение перед самым разводом

Семейным кодексом не регламентируются конкретные сроки для заключения брачного договора. Супруги могут заключить его накануне свадьбы, но в законную силу он вступит только после официальной регистрации брака.

Многие супруги заключают такой договор уже на этапе совместной жизни, когда появляется совместно нажитое имущество. Также разрешено составлять брачный договор непосредственно перед бракоразводным процессом.

Можно ли составить брачный договор после расторжения брака

После расторжения брака супруги не смогут заключить договор о разделе имущества. Этот документ регулирует имущественные отношения только семейных пар, пребывающих в брачном союзе или намеревающихся вступить в него.

Можно ли оспорить брачный контракт после развода

Оспорить брачный контракт можно в судебном порядке при наличии некоторых обстоятельств:

  1. Если жилая недвижимость, переходящая после развода в собственность только одно супруга, является единственным жильем второго супруга.
  2. Если имеются основания, влекущие недействительность сделок, предусмотренных законодательными нормами.

Если такие обстоятельства будут доказаны, суд может признать брачный договор недействительным.

Можно ли изменить или расторгнуть брачный договор после развода

Законом предусмотрена возможность изменения или расторжения брачного договора по согласию сторон или в одностороннем порядке через суд. Причем сделать это можно уже после развода. Это право регламентируется ст. 43 СК РФ.

Если такое решение принимают оба супруга, они обращаются к нотариусу, где составляется документ, подтверждающий соглашение каждой стороны на расторжение брачного контракта. В присутствии нотариуса также вносятся необходимые изменения или дополнения в действующий брачный договор.

Если решение о расторжении или изменении брачного контракта принимает только один супруг, этот вопрос решается исключительно в судебном порядке.

Для этого нужно подать исковое заявление и дополнительные документы по списку:

  • гражданский паспорт истца;
  • свидетельство о браке;
  • брачный контракт;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • свидетельства о рождении детей;
  • копию письма ответчику с предложением о расторжении брачного контракта.

Все документы подаются в оригинале + копии.

Если суд вынесет положительное решение, с этого момента брачный договор утрачивает юридическую силу, и все совместно нажитое имущество при разводе будет поделено между супругами в равных долях.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector