Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке

Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке?

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке в 2018 г. остается допустимым. При этом нельзя по своему желанию внести весь остаток задолженности на счет, необходимо следовать определенной процедуре. Она проста, но обязательна для всех кредитополучателей.

Условия досрочного погашения

Условия досрочного погашенияНа усмотрение кредитополучателя можно внести на ипотечный счет часть остатка задолженности, или полный остаток. Однако эти деньги не будут списаны автоматически. Необходимо лично явиться в отделение Сбербанка, чтобы от своего имени заполнить стандартное заявление о желании досрочно погасить весь остаток долга или его часть.

Заявление исключает сам факт случайных действий. Банк понимает заявление, как поручение, которое должен исполнить. Если заявления от кредитополучателя не поступит, а «лишняя» сумма окажется на его счету, она будет там находиться до наступления момента текущего платежа. Только после заявления банк произведет списание в соответствии с указанной в нем суммой.

В заявлении указывают сумму погашения, дату, номер счета списания. На месте можно попросить сразу выдать новый график погашения ипотеки с учетом поступившего платежа, если вносится не весь остаток долга, а только его часть.

Если на момент досрочного погашения на сайте банка есть возможность заполнить заявление онлайн, ею можно воспользоваться без личной явки. В заявлении указывается дата оплаты, она может быть любой.

Плательщик может воспользоваться любым счетом для погашения остатка кредита. По факту заявления составляется договор или поручение, согласно которому банк и выполняет списание. Этот документ прилагается к заявлению.

Если на момент обращения с заявлением у плательщика на его счету нет необходимой суммы для досрочного погашения или внесения текущего платежа, то ранее принятое заявление в расчет не принимается и сохраняется прежний порядок выплат, как и указано в действующем ипотечном договоре. Иными словами, если желание расплатиться есть, а денег нет, то даже при наличии заявления, но при отсутствии денег банк не будет предпринимать никаких действий.

Нельзя провести досрочное погашение до тех пор, пока за кредитополучателем числится просроченная задолженность. Если по заявлению дата досрочной выплаты совпадает с датой текущего аннуитентного платежа, то сначала проводится текущее погашение, а только потом досрочное.

Досрочное погашение при аннуитентных платежах

Аннуитентные платежи — это самый простой для заемщика вариант внесения оплаты по кредиту. Один раз в месяц в установленный день он должен платить заранее вписанную в ипотечный договор сумму. Она не меняется вне зависимости от того, насколько велик срок возврата займа.

Формула ежемесячных взносов при аннуитентных платежах следующая:

Формула ежемесячных взносов при аннуитентных платежах

где S — сумма займа;

m — ежемесячная ставка по кредиту;

N — число погашений.

Предположим, что сумма займа 2 млн руб. на 5 лет. Ежемесячная ставка вычисляется по формуле:

где Р — годовая ставка.

При годовой ставке 15%, ежемесячная будет равна

Подставляем все значения в исходную формулу, и получаем Х=47 582,8 руб.

Отталкиваясь от этого, досрочные выплаты могут вноситься суммами, пропорциональными аннуитентным платежам (в любом кратном размере), причем неограниченное число раз вплоть до полного взаиморасчета со Сбербанком.

Минимальная сумма, которая может остаться после досрочного погашения — 100 руб. В этом случае заемщик погашает ее вместе со всеми оставшимися начислениями (проценты, неустойки) по графику.

Досрочное погашение при дифференциальной системе

Досрочное погашение при дифференциальной системе​Дифференциальная система — это когда каждый платеж клиента уменьшает сумму задолженности, а с ней уменьшается сумма процентов. В первый год, когда сумма долга максимальна, клиент ежемесячно вносит максимальный платеж. На второй год основной долг уже уменьшился, а с ним стали меньше суммы процентов, размер ежемесячного погашения уменьшился.

При таких взаиморасчетах клиент заинтересован в том, чтобы как можно скорее рассчитаться с банком. Это позволяет сэкономить много, ведь каждый год только увеличивает размер переплаты по займу. Каждый платеж сверх текущего в будущем уменьшает выплаты.

Платежи после частичного досрочного погашения

Когда плательщик подал заявление, а банк его принял, необходимо выбрать метод дальнейшего погашения ипотеки:

  1. Можно уменьшить величину аннуитентных платежей, оставив прежним график выплат. Размер нового платежа определяется по формуле:

Формула уменьшения аннуитентных платежей

​где:

  • Плпосле — новый аннуитентный платеж;
  • Плдо — прежний аннуитентный платеж;
  • Sпосле — остаток по ипотеке после досрочного погашения;
  • Sдо — остаток по ипотеке до досрочного погашения.

Исходя из рассмотренного выше примера, предположим, что через год после 12 платежей на счету заемщика осталась задолженность в размере

2 000 000 — (47 582,8 х 12) = 1 429 006,4 руб.

Плательщик решил досрочно выплатить 100 тыс. руб. Итого его основной долг уменьшился:

1 429 006,4 – 100 000 = 1 329 006,4 руб.

Теперь можно с учетом этих цифр рассчитать размер нового аннуитентного платежа на последующие периоды с учетом изменившейся суммы основного долга:

Плпосле = 1 329 006,4 / 1 429 006,4 х 47 582,8 = 44 253,01 руб.

  1. Можно не менять суммы выплат, сократив только срок возврата кредита. В данном примере срок сократится на 2 месяца.

Заемщик самостоятельно, исходя из своих финансовых возможностей, решает, какой из этих двух вариантов в данное время ему больше подходит. Но именно при аннуитентной форме погашения ипотеки выгодно при каждой дополнительной оплате просить о сокращении срока возврата кредита, чем уменьшать сумму ежемесячного платежа. Если финансовая ситуация клиента не ухудшилась, размер получаемых им доходов остался неизменным, то лучше быстрее рассчитаться со Сбербанком.

Порядок погашения задолженности

Этот момент важен, поэтому прописан в каждом ипотечном договоре особым пунктом. Независимо от желания клиента, деньги, вносимые им досрочно, будут направляться банком на погашение задолженности в следующем порядке:

  1. Проценты по просроченной части задолженности.
  2. Просроченная задолженность.
  3. Неустойка за просрочку.
  4. Срочные проценты по просроченной части долга.
  5. Текущие проценты по кредиту.
  6. Текущий платеж.
  7. Издержки банка на принудительное взыскание долга.

Только в том случае, если у заемщика отсутствует просроченная задолженность, его деньги пойдут на погашение основного кредита, в противном случае банк сначала погасит свои издержки, а остаток пойдет на погашение текущих платежей.

Комиссия за досрочное погашение

Для банка досрочный возврат займа — это убыточная акция. Так как деньги возвращены раньше, то и проценты за их использование кредитная организация недополучит. Однако в настоящее время никакие комиссии за досрочное погашение в Сбербанке не взимаются.

Сколько бы раз, в каких бы суммах заемщик ни решил досрочно расплатиться, он может это сделать беспрепятственно в наличной и безналичной форме без оплаты дополнительных комиссий. Данное правило не относится ко всем без исключения банкам, поэтому с этой точки зрения кредитоваться в Сбербанке выгодно.

Читать еще:  Документы подтверждающие право собственности на квартиру

Можно ли досрочно погасить кредит через Сбербанк Онлайн?

Можно ли досрочно погасить кредит через Сбербанк Онлайн?

У всех клиентов Сбербанка, взявших кредит, есть возможность преждевременно погасить его, когда предоставляется случай. Существует несколько способов, как оплатить долги досрочно:

  • досрочное погашение кредита через «Сбербанк онлайн»;
  • досрочное погашение займа в отделении банка.

Согласно федеральному закону (ФЗ 284), каждый заемщик имеет право на досрочное полное или частичное погашение кредита в СБ. При этом от вас не потребуют комиссий, и не начислят штрафы.

У всех банков существует требование, чтобы заемщик заранее (30 дней) известил банк о своем намерении преждевременно погасить кредит. За этот срок, финансовая организация сможет минимизировать все риски и потери. Ведь не секрет, что досрочные выплаты – не выгодны банкам. Сбербанк не является исключением, хотя в договоре этот пункт не прописан из-за своей неправомерности. Поэтому, лучше предупредить банк, чтобы не испортить отношения с ним.

Досрочное погашение кредита через «Сбербанк онлайн»

Многие клиенты СБ, в будние дни, не могут посетить отделение организации и дожидаться своей очереди на прием к сотруднику. В такой ситуации возникает вопрос, как досрочно погасить кредит через «Сбербанк онлайн»?

Алгоритм закрытия займа до установленного срока, через онлайн-сервис:

  • произведите вход в свой Сбербанк Онлайн, используя данные для аутентификации;
  • перейдите в раздел «Кредиты»;
  • в следующем окне вы увидите все свои активные кредиты, выберите тот, который вы хотите закрыть ранее срока;
  • далее вам будет предложено два варианта погашения: «Частичное досрочное погашение» и «Полное досрочное погашение» (выберите нужный);

Можно ли досрочно погасить кредит через Сбербанк Онлайн?

  • после выбора, перед вами появится форма заявки на досрочное погашение;
  • в этой форме необходимо внимательно заполнить все поля: номер карты, с которой будут списаны средства (необходимо заблаговременно пополнить), суму списания и прочее (номер договора будет прописан автоматически);
  • кликните на кнопку «Оформить заявку»;
  • на этом этапе вас попросят еще раз проверить введенные данные, при необходимости их можно редактировать, отменить или подтвердить;
  • далее для подтверждения операции введите код, пришедший в СМС сообщении на ваш телефон, и кликните – «Подтвердить». После этого заявка может считаться оформленной;
  • если есть желание, это заявление можно распечатать;
  • состояние заявки и прогресс списание денег можно наблюдать в онлайн режиме.

Но самым надежным способом решить вопрос, как досрочно закрыть кредит в Сбербанке, остается личное посещение отделения СБ.

Досрочное погашение займа в отделении банка

Чтобы преждевременно погасить ссуду, вам потребуется личное посещение отделения СБ. Перед посещением не забудьте взять с собой документы (паспорт) и договор кредитования.

Существует два метода досрочного погашения займа, и зависят они от вида платежей, назначенных при составлении договора.

Виды платежей бывают аннуитетными и дифференцированными.

Аннуитетный платеж подразумевает внесение суммы равными частями на протяжении кредитного периода. При таком виде платежа, процедура выглядит следующим образом:

  • пишется заявление на частичное или полное погашение задолженности;
  • в установленное время вносится сумма, указанная в договоре;
  • если вы собираетесь частично погашать долг, вам будет предоставлен новый договор с меньшими суммами выплат;
  • когда денежные средства будут сняты со счета, вам выдадут справку об аннулировании долга;

Дифференцированный платеж, подразумевает перерасчет суммы ежемесячно, исходя из оставшегося долга. В данном случае процедура выглядит так:

  • у сотрудника банка узнается сумма, оставшаяся для погашения;
  • далее требуется внести средства на счет;
  • в назначенный день, когда будет производиться списание, приходите в отделение СБ для составления соответствующих документов;
  • после погашения долга, берете справку о его аннулировании.

Справка, подтверждающая отсутствие долга

Можно ли досрочно погасить кредит через Сбербанк Онлайн?В справке содержится информация о займе: сумма взятого кредита, сроки погашения, даты последних платежей. Также в ней будет указано о закрытии кредитного счета, с указанием даты погашения и его номера. В конце должна быть отписка, что у кредитора нет претензий к заемщику.

Документ выдается либо сразу, либо через несколько дней после того, как вы подали заявление. Такая справка должна быть у вас, даже если вы не планируете сделать возврат процентов, она будет служить подтверждением того, что долг является погашенным.

К примеру, если задолженность будет списана не в полном размере и останутся даже копейки, на счет будут автоматически начисляться проценты. В дальнейшем отсутствие поступления средств, повлечет применение санкций, таких как – пеня и штрафы. И уже через некоторое время, на вашем счету, из копеек образуется внушительная сумма. Следует внимательно проверять все документы, подтверждающие отсутствие задолженности.

Возврат процентов

При досрочном погашении кредита, подавать заявку на возврат процентов рекомендуется сразу после того, как вами была получена справка об отсутствии долга.

Для этого попросите сотрудника дать вам бланк заявления. Если сотрудник откажется это делать, по причине того, что якобы в банке такая процедура не предусмотрена, то напишите его в свободной форме и добейтесь его принятия, пригрозив, что в противном случае вы будете вынуждены подать жалобу в органы надзора.

Заявление банк должен принять в любом случае. При том у вас должна остаться копия заявления, заверенная сотрудником банка принявшим его.

В самом заявлении указываются:

  • ФИО, данные паспорта и личная информация;
  • номер договора по займу и дата его подписания;
  • информация о величине займа, ставках, сроках (можно увидеть в договоре);
  • сумма, которую вы заплатили при внесении досрочного платежа;
  • данные, что ссуда была закрыта;
  • номер карты или счета, куда СБ сделать возврат переплаченных средств.

К заявке прилагается справка о закрытии долга и копия договора. Уточните дату, когда будет перечисление. Обычно банк делает перерасчет и возврат денег в течение нескольких дней.

Таким образом, погасить кредит раньше установленного срока возможно, и эта процедура не является сложной. Но не рекомендуется злоупотреблять этой возможностью, дабы не испортить свою кредитную историю и иметь возможность заключать договор займа в дальнейшем.

Калькулятор досрочного погашения кредита в Сбербанке

Сбербанк – признанный лидер в сфере предоставления финансовых услуг в Российской Федерации, имеющий представительства во всех регионах страны. Клиенты этого учреждения могут воспользоваться большим количеством банковских продуктов. Предлагаемые банком программы кредитования допускают возможность произвести погашение оформленного кредита раньше предусмотренного срока. Чтобы построить удобный план платежей, рекомендуется применить калькулятор досрочного погашения кредита Сбербанк. Этот онлайн-инструмент наглядно демонстрирует изменение ключевых характеристик кредита, если клиент планирует прибегнуть к такому способу погашения. Важный нюанс: досрочный расчет по долгу может быть неполным.

Читать еще:  Докладная записка о некорректном и хамском поведении сотрудника

Калькулятор досрочного погашения Сбербанк

Калькулятор досрочного погашения пригодится потенциальным клиентам Сбербанка, а также тем, кто уже оформил потребительский кредит. В первом случае при помощи калькулятора пользователь сравнивает предложения по займам от нескольких банковских учреждений, выбирая досрочный способ закрытия кредита. А действующим заемщикам калькулятор досрочного погашения помогает рассчитать выплаты по выбранной программе, если планируется досрочный расчет. Помимо этого, возможно частичное досрочное погашение кредита – калькулятор Сбербанк поможет пересчитать разницу платежей в сторону уменьшения.

Как досрочно погасить кредит в Сбербанке

В случае выплаты долга до даты, которую предусматривает кредитный договор, Сбербанк не вправе накладывать на заемщика какие-либо штрафные санкции. Досрочный способ, которым будет произведено погашение взятого кредита, в том числе – частичный, не требует от заемщика предварительно уведомлять финансовое учреждение. Чтобы его произвести, заемщику достаточно подать заявление. В заявлении прописывается сумма списания по потребительскому кредиту и счет заемщика. В этот же день списываются деньги для погашения по оформленному кредиту (если выбран досрочный способ). Проценты, предусмотренные программой кредитования Сбербанка, начисляются только за период пользования займом. Минимальная выплата не имеет ограничений по размеру. Досрочный способ закрытие займа может быть неполным (погашение производится небольшими траншами). Калькулятор сделает предварительный расчет, проанализировав данные по сумме и по сроку кредитования.

Онлайн-калькулятор досрочного погашения кредита Сбербанк имеет простой и наглядный интерфейс. По калькулятору пользователь легко может определить, насколько выгоден кредит, если произвести его досрочное погашение. Для этого необходимо предоставить калькулятору сведения о дате оформления займа и периоде его действия, о сумме, процентной ставке и типе платежа. Сбербанк калькулятор может обработать информацию о том, когда и в каком размере планируется осуществить досрочное погашение. На основе этой информации калькулятором пересчитываются условия программы.

Частичное досрочное погашение допускает два способа внесения платежей:

  • Однократный платеж в дополнение к плановому. В этом случае размер обязательных ежемесячных выплат пересчитывается в сторону уменьшения.
  • Регулярное внесение платежей в равных объемах в дополнение к обязательным. Используя этот способ досрочного погашения и пересчитав ключевые условия, клиент Сбербанка может сократить изначально предусмотренный договором срок займа.

Если кредит в Сбербанке закрыт путем досрочной выплаты, клиент не платит никаких дополнительных комиссий. Следует отметить, что досрочный вариант закрытия займа – как полный, так и неполный – не является выгодным для банка. Применив калькулятор и рассчитав сумму ежемесячных выплат с учетом частичного гашения долга, в этом легко убедиться. Однако Сбербанк и другие кредитные учреждения не могут воспрепятствовать полному или частичному закрытию займа до срока, предусмотренного программой, только если иное не прописано в договоре.

Особенности расчёта досрочного погашения кредита в Сбербанке

Необходимо понимать, что расчеты калькулятора носят ознакомительный характер и не являются абсолютно достоверным источником информации. Если клиент хочет выбрать полное или частичное досрочное погашение кредита – калькулятор Сбербанк рассчитает изменения в суммах ежемесячных выплат или в сроке пользования займом.

Если же вы хотите оформить потребительский заем на крупную сумму, целесообразно вместо калькулятора воспользоваться услугами работника банка, который рассчитает значения ежемесячных платежей. Также специалист может пересчитать размер выплат, если клиент пожелает произвести полное или неполное погашение до истечения срока займа.

Кредитный калькулятор с досрочным погашением

Калькулятор досрочного погашения (или кредитный калькулятор с досрочным погашением) – финансовый инструмент для расчёта основных параметров кредита, а именно – ежемесячного платежа, переплаты по кредиту, экономии и уменьшения срока от досрочных погашений. Вводить эти платежи можно как с уменьшением срока кредита, так и с уменьшением платежа.

Онлайн калькулятор кредита с досрочным погашением

Данный калькулятор предназначен для расчета потребительских кредитов и ипотеки в Сбербанке, ВТБ, Дельтакредитбанке, Банке Зенит, в Альфабанке, в Промсвязьбанке, в Россельхозбанке, в Райффайзенбанке, ХоумКредит банке, Скб банке и в других банках России.

Вы можете также осуществить расчет прогноза досрочного погашения — т.е. понять, каким будет ваш платеж, если вы каждый месяц будете вносить по кредиту ХХХ рублей.

Преимущества онлайн калькулятора

Данный онлайн калькулятор имеет расширенный набор функций по сравнению со стандартным кредитным калькулятором. Помимо функции расчета досрочного погашения кредита, здесь есть возможность задать изменение процентной ставки, выбрать день выдачи кредита, выбрать день для ежемесячного платежа, выбрать тип ежемесячного платежа – аннуитетный или дифференцированный. Благодаря этим функциям калькулятор позволяет сделать расчет максимально близким к реальному кредиту, с точностью до дня.

С нашим калькулятором вы сможете рассчитать досрочное погашение кредита за две минуты без визита в банк. Для этого нужно заполнить несколько дополнительных полей в форме калькулятора:

  • Дату досрочного внесения средств (если платеж единоразовый) или интервал (если вы собираетесь делать платежи на регулярной основе, например раз в 3 месяца)
  • Сумму досрочного платежа
  • Выбрать способ перерасчета кредита

Можно задать неограниченное количество частично досрочных погашений.

досрочное погашение кредита

Особенности частично досрочного погашения кредита

При частично досрочном погашении возможно два типа списаний:

  1. В день очередного платежа. В этом случае сумма долга просто уменьшается на сумму внеочередного платежа.
  2. Между двумя очередными платежами. Здесь расчет происходит сложнее. Проценты на сумму долга начисляются каждый день, а гасятся раз в месяц. К моменту досрочного платежа накапливается некая сумма процентов, которая будет погашена за счет средств, предназначенных на досрочный платеж. И только оставшаяся сумма пойдет на погашение основного долга. В следующем же месяце процентная часть очередного платежа будет меньше, ведь часть процентов за этот месяц уже уплачена. Не стоит беспокоиться по этому поводу и откладывать досрочное погашение на день очередного платежа. Чем раньше платеж будет зачислен, тем выгоднее.

После внесения внеочередного платежа меняется график последующих погашений кредита. Сумма основного долга уменьшается и следом за ней изменяется один из двух параметров: сумма ежемесячного платежа или срок кредита. Выбор всегда за клиентом банка. С учетом вашего выбора банк делает перерасчет кредита и формирует новый график платежей. Имейте это ввиду и получайте новый график платежей в офисе банка или в программе интернет-банк (если такую возможность предоставляет банк). Наш онлайн калькулятор также позволяет выбрать любой вариант и производит расчет с учетом выбора. После расчета вам будет представлен подробный график платежей с учетом указанных досрочных погашений.

Читать еще:  Как делается перерасчет кредита при досрочном погашении

Выгоднее уменьшать срок кредита, так как общая переплата в этом случае снизится более значительно. Поэтому, если сумма ежемесячного платежа вам посильна, рекомендуем уменьшать именно срок.

Экспериментируйте с параметрами для выбора наиболее подходящего для вас способа перерасчета. Кредитный калькулятор позволяет сохранять результаты расчетов, это очень удобно для сравнения полученных вариантов, так как вам не придется повторно вносить исходные данные кредита в форму.

Изменяемая процентная ставка

Нередко бывает, когда процентная ставка меняется в ходе срока кредита. Это может быть вызвано пересмотром кредитной ставки банком по заявлению заемщика или условиями договора. Для таких ситуаций в калькуляторе предусмотрена соответствующая функция. Можно задать неограниченное количество изменений процентной ставки на протяжении срока кредита. Для каждого периода нужно выбрать дату начала действия ставки и её значение. Эти изменения также будут отображены и помечены особым цветом в графике платежей.

Зачем был создан калькулятор досрочного погашения

Имеющиеся кредитные калькуляторы обладали рядом недостатков, в частности, значительно расходились с реальными графиками платежей, имели неудобную систему ввода досрочных платежей или вовсе не предоставляли такую возможность, были перегружены множеством лишних функций. Поэтому было принято решение сделать удобный и простой, но в то же время функциональный и точный инструмент.

Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке – удобная возможность для клиентов сэкономить средства на погашении взятого кредита. Экономия производится за счет сокращения размеров начисляемых процентов, составляющих значительную часть тела кредита. Как показывает практика, данной возможностью, в конечном счете, пользуется абсолютное большинство клиентов. Как использовать данное право и сэкономить собственные средства, рассмотрим подробней.

Варианты предлагаемые клиентам

Что собой представляет досрочное погашение кредита? Это внесение средств, сверх стандартного ежемесячного платежа. Для этой цели можно использовать как личные накопления или личные деньги, появившиеся любым другим способом, так и деньги, полученные в качестве субсидий. В частности, можно использовать материнский капитал, субсидии для молодых и многодетных семей, прочие выплаты со стороны государства.

Клиенту предлагается два способа расчета:

  • Частичный – вноситься определенная часть от общего объема тела долга и в зависимости от выбранного способа кредитования сокращается размер процентов по платежам или тело кредита, сокращаются сроки или уменьшается размер регулярных перечислений;
  • Полный – выплачивается все тело кредита, включая начисления банка, добавленные на данный момент. В данном случае, все зависит от общего объема оставшегося долга и правил расчета по программе.

Произвести оплату можно как в офисе, так и через онлайн приложение. Нужно помнить, что досрочные платежи не фиксируются автоматически. Если просто перевести деньги в приложении, то данная сумма будет вычтена из объема процентов и в дальнейшем, клиент будет также платить средства ежемесячно за исключением размера начисляемых надбавок, и так, до момента пока не закончиться внесенная предоплата.

Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке

Условия при аннуитетной системе

Если при получении ипотеке выбрано аннуитетная система платежей, то при досрочном погашении для клиента будут доступны два следующих варианта:

  • Уменьшение срока – внесенная сумма отнимается от общего объема задолженности и сокращается конечный период платежей. Так, если внесенная сумма составит по своему объему сумму равную 10 ежемесячным платежам, то на этот срок уменьшится и период задолженности;
  • Уменьшение объема ежемесячных выплат – сроки погашения остаются прежними, но производиться перерасчет с учетом остатка.

Возможность выбора предоставляется непосредственно клиенту. Делать выбор стоит исходя из собственных финансовых возможностей. Если регулярные платежи не ложатся бременем на семейный бюджет, лучше всего выбрать уменьшение сокращение сроков. Если же Вы хотите сократить ежемесячную нагрузку, то выберите уменьшение суммы. Лучше дополнительно проконсультироваться с представителем банка, чтобы подобрать наиболее выгодный вариант.

Расчет ежемесячных платежей

Результаты расчета:

Дата платежаЕжемесячный платежСумма списания основного долгаСумма списания процентовОстаток задолженности

Условия при дифференцированной системе

Частичное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке при дифференцированной системе подразумевает сокращение тела основной задолженности с сохранением выплат по процентам. На практическом примере, это будет выглядеть следующим образом:

  • Ежемесячный платеж клиента составляет 17 тыс. руб;
  • Из них – 15 тыс. руб. являются оплатой кредита, 2 тыс. руб. – проценты;
  • Для досрочного частичного погашения вносится сумма в 200 тыс. руб.

В результате из внесенной суммы, спишутся средства для платежа за текущий месяц, что составит 17 тыс. руб. Оставшиеся 183 тыс. руб. Будут использованы для оплаты основного долга на следующие 12 месяцев, а также частично на 13 месяц в размере 3 тысяч. При этом, ежемесячно придется оплачивать 2 тыс. руб. составляющие обязательный начисляемый процент. Далее, оплата будет производиться после перерасчета, в частности, уменьшиться общий объем процентов, в соответствии с сокращением общего тела задолженности.

Имеет ли смысл данная операция

Досрочное погашение – возможность выгодно сэкономить бюджет при оплате ипотеки. Лучше всего частично уменьшить долг в начале периода выплат. Это обусловлено тем, что средства внесенные в досрочном порядке, как правило, идут на сокращение основного тела задолженности, что в свою очередь снижает объем начисляемых процентов. Сократить сумму выплат можно и при оплате в конце срока, но в этом случае разница будет не столь существенной.

Досрочное погашение ипотеки с уменьшением срока поможет не только сократить объем выплат, но и уменьшить сроки кредитования. В любом случае, клиенту, взявшему на себя долговые обязательства, стоит следить за политикой банка, проводимыми акциями, предлагаемыми бонусами. Кроме того, нужно активно использовать все возможности для получения субсидий. В частности, если в период расчета по задолженности родился второй или последующий ребенок. Также можно воспользоваться субсидиями для молодых, многодетных семей и т.д. Федеральными или региональными льготами, другими возможностями предоставляемыми государством.

Обратитесь в банк для получения консультации в конкретном, Вашем случае, исходя из выбранной программы, а также других особенностей договора. Кроме того, при оформлении платежа обязательно обратитесь в банк с заявлением о регистрации данной операции и сокращении процентов по кредиту.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector