Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека для неполной семьи с ребенком в 2021 году

Ипотека для неполной семьи с ребенком в 2021 году

Родитель, не достигший тридцатипятилетнего возраста, может воспользоваться социальной программой на жилье, как молодая (неполная) семья.

Законодательная база

Женщина, самостоятельно воспитывающая ребенка перед тем, как обращаться в банк за получением ипотеки, должна ознакомиться с действующим законодательством РФ. В обязательном порядке следует изучить Федеральный закон № 102 «Об ипотеке».

Матерям-одиночкам государство предоставляет ряд льгот, которые позволяют им облегчить приобретение жилья.

Сложности получения кредита для неполной семьи

Банки к таким заемщикам относятся достаточно настороженно. Если в браке каждый из супругов имеет доход, то, при его потере одним, семья с большей вероятностью сможет и в дальнейшем погашать ипотеку. Семья, состоящая из одного взрослого и ребенка или нескольких детей, в случае утраты работы заемщиком, риск возникновения проблемного кредита очень высокий. Но для одиноких матерей и отцов, вопрос ипотеки может быть особо актуальным, так как очень сложно самостоятельно собрать средства для приобретения жилья. Каких-либо особых условий ипотечного кредитования для неполных семей банки не выделяют. Такой заемщик может получить кредит на общих основаниях, если только сумеет убедить банк в своей финансовой благонадежности, это сделать достаточно не просто. Банк изучает источники дохода, кредитную историю и может потребовать внести первоначальный взнос в большем размере, чем минимальный.

Программы банков

Некоторые банки совместно с государством разработали ряд программ, которые позволяют облегчить бремя возврата кредита.

Программа осуществляется через банки, поэтому участник программы должен иметь достаточную платежеспособность.

Социальная ипотека

Неполная семья сможет получить также ипотеку на льготных условиях в рамках программы «Молодая семья».

Данной программой можно воспользоваться только один раз.

Мать-одиночка должны соответствовать следующим требованиям:

— возраст – не старше тридцати пяти лет,

— документальное подтверждение того факта, что неполная семья нуждается в улучшении жилищных условий, для этого необходимо зарегистрироваться в очереди на получение квартиры.

Программа может иметь отличия в разных регионах страны, но данные требования всегда присутствуют.

Для получения перечня необходимых документов, а также для уточнения всех условий необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Государственная помощь состоит в получение заемщиком субсидии в размере до 40% от стоимости жилья. Деньги нельзя получить наличными и потратить на другие цели. Для каждого члена семьи положено 18 кв. м жилья исходя из того определяется сумма выплаты. Стоимость квадратного метра в разных регионах отличается в зависимости от состояния рынка недвижимости. При получении субсидии обязательным документом является подтверждение наличия оставшейся суммы средств для расчета за приобретаемое жилье. При этом, необходимо иметь согласие банка на оформление кредита. Одного статуса семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий, будет недостаточно. Одинокая мать или отец должны соответствовать требованиям банка. Обычно кредитор хочет, чтобы платеж по кредиту не превышал 40% дохода. На оставшуюся сумму оформляется кредит в банке, который выплачивается, согласно условиям кредитного договора.

Оформление ипотеки с материнским капиталом

Мать после рождения второго ребенка независимо, состоит ли она в официальном браке или нет, получает материнский капитал. После достижения ребенком трехлетнего возраста эти средства можно использовать на улучшение жилищных условий. Сумма сертификата составляет 456 026 рублей, за эти средства сложно купить жилье. Лучший вариант, это использование этих денег в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Сначала необходимо найти банки, которые работают с материнским капиталом. Стоит обратить внимание, что заемщику все-таки придется внести за счет собственных средств хотя бы минимальный взнос. Банк выдает сумму кредита с учетом того, что частично она будет погашена с использованием сертификата.

Покупка жилья с материнским капиталом имеет следующие этапы:

— подача документов в банк и получение решения,

— подписание кредитного договора и договора купли-продажи,

— передача документов в Пенсионный фонд для выплаты материнского капитала.

Порядок оформления ипотеки матери-одиночки

При намерении использовать различные меры государственной поддержки необходимо обратиться в муниципальное управление. Для участия в тех или иных программах нужно пройти все необходимые этапы, получить на руки документ, свидетельствующий о наличии льготирования и предоставлении субсидии. Затем следует обратиться в банк, который ведет работу с такого рода сделками и бумагами. В банке откроют персональный счет, на который и будет перечислен материнский капитал или дотация по программам «Молодая семья» или «Жилище».

Для оформления ипотечной ссуды необходимо предоставить следующие документы:

— заявку на выдачу займа,

— паспорт, удостоверяющий личность,

— свидетельства о рождении,

— соглашение купли-продажи с продавцом,

— справка о заработной плате (по форме 2-НДФЛ),

— дубликат трудовой книжки, заверенный работодателем,

— кредитная история по другим займам,

— сведения о личностях поручителей (при наличии таковых).

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в разных банках отличается, на его увеличение могут оказывать влияние:

— предоставление неполного пакета документов,

— потребность в дополнительных сведениях,

— принадлежность к клиентам банка.

Трудности при оформлении ипотеки

Каждое кредитное учреждение устанавливает свои правила по оформлению и соответствию заемщика для одобрения ссуды. В связи с этим у матери-одиночки возникают некоторые трудности:

— подтверждение доходности требует предоставления официальных документов. Если получение зарплаты происходит «в конверте», на ипотеку не стоит рассчитывать.

— недоверие некоторых банков к женщинам, не состоящих в браке. Считается, что они обладают недостаточно хорошей дисциплиной по платежам,

— обязательное поручительство, как предписание в кредитных организациях.

Оформление ипотеки для матери-одиночки

Есть шанс, что ипотека для матери-одиночки в 2021 году станет доступнее. Множество семей в России не могут позволить себе приобрести квартиру за наличные средства, в связи с тем, что стоимость одного квадратного метра жилплощади составляет сумму больше, чем месячная зарплата потенциального покупателя. Поэтому, что бы приобрести жилье люди обращаются в банки и берут целевые ипотечные кредиты.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Банк, при рассмотрении заявки на ипотечный кредит, с особой тщательностью анализирует бюджет семьи, который представляет собой совокупный доход супругов. Если семья признается платежеспособной, ипотечная заявка удовлетворяется. С учетом такого анализа платежеспособности возникает вопрос, а как взять ипотеку матери-одиночке, ведь у нее нет «второй» зарплаты.

Читать еще:  Как оставить ребенка с отцом после развода? Насколько сложный это процесс?

Вопросом дают ли банки ипотеку матерям-одиночкам задается множество женщин, которые воспитывают несовершеннолетних детей одни. Чаще всего, после длительного изучения ипотечных продуктов, одинокая мама приходит к выводу, что собственная квартира для нее недоступная роскошь. На самом деле ситуация обстоит совершенно иначе.

В настоящее время существует несколько государственных социальных программ, направленных на улучшение жилищных условий матерей-одиночек. Кроме того многие банки на 2021 год разработали специальные программы, делающие ипотеку для матери одиночки не заоблачной мечтой, а реальностью.

Льготная ипотека для матери-одиночки

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоМатери-одиночки не являются отдельной социальной группой, которой положены специальные льготы на покупку жилья.

Однако, понимая сложности приобретения квартиры и проблемы улучшения жилищных условий, правительство включило одиноких матерей в перечень социальных категорий, которые могут участвовать в социальном проекте «Жилище».

«Жилище» предлагает матерям, которые воспитывают детей одни, две льготных ипотечных программы:

Программа «Молодая семья – доступное жилье»

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоНаправлена на помощь в получении ипотечного кредита по социальной процентной ставке без первоначального взноса.

Фактически первый взнос за приобретаемое жилье существует, однако, в рамках социальной помощи, обязанность его выплаты принимает на себя государство.

Важно: в рамках «Молодая семья – доступное жилье» государственная субсидия выдается только на приобретение квартир в первичном жилье!

Потенциальные участники должны соответствовать нескольким критериям:

  • женщина должна быть младше 35 лет;
  • наличие официальных документов о необходимости улучшения жилищного положения;
  • наличие постоянного официального места работы с «белой» зарплатой.

Если одинокая мать соответствует государственным критериям, она может обратиться в органы местного самоуправления того района, где прописана, и подать заявление на выдачу субсидии. Заявление женщины будет рассмотрено в течение 30 дней. При положительном результате заявителю выдадут сертификат.

Программа «Молодая семья»

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоОтличительной особенностью данной государственной программы является отсутствие конечной суммы помочи одиноким матерям. Денежная субсидия в каждом случае рассчитывается индивидуально и зависит от количества несовершеннолетних детей в семье. Так, государственная помощь для одинокой матери с одним ребенком может составлять до 30% стоимости квартиры. Для мамы с тремя детьми до 50%.

Для того чтобы стать участником программы в 2021 году необходимо соответствовать определенным критериям:

  • минимальный ежемесячный официальный доход мамы с одним ребенком должен составлять не менее 22 000 рублей. В случаях, когда у женщины двое малышей, ее доход должен превышать 33 000 рублей;
  • наличие официального документа, в котором указано, что семья проживает в ненадлежащих условиях и нуждается в их улучшении;
  • заявительница должны быть младше 35 лет;
  • все члены семьи должны являться гражданами Российской Федерации.

Если заявительница соответствует всем требованиям государства, она может подать заявление в органы местного самоуправления района, в котором она прописана. В течение 10 дней после подачи, заявление будет рассмотрено. В случае положительного решения заявительница может получить сертификат на определенную сумму, которая была рассчитана специально для ее случая. Сертификат, в зависимости от желания женщины, можно использовать как первоначальный взнос за квартиру, так и гашение ипотечного кредита.

Ипотека для матери-одиночки от Сбербанка

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоСбербанк в 2021 году сделал несколько уникальных предложений по ипотечному кредитованию на льготных условиях, разработанных специально для матерей-одиночек.

В зависимости от программы, одинокая мама с несовершеннолетним ребенком может рассчитывать на следующие льготные условия:

  • уменьшение первоначального взноса до 10%;
  • «кредитные каникулы» – в течение первых трех лет основной долг по договору ипотеки не оплачивается, оплачиваются только проценты. Благодаря такой системе гашения сумма ежемесячного платежа уменьшается практически в 2 раза;
  • в качестве созаемщиков могут выступать близкие родственники, в том числе и родители.

Однако ипотека от Сбербанка для одинокой матери доступна, только если у нее есть официальное заключение о социальном статусе. Простое свидетельство о рождении ребенка, в котором стоит прочерк в графе отец, не является официальным подтверждением статуса. Статус мать-одиночка присваивается государственной социальной службой. После присвоения данного статуса, женщине выдается официальное удостоверение.

Ипотека матерям одиночкам в 2021 году — можно ли взять?

Жилищный вопрос – одна из самых приоритетных проблем для граждан, для неполных семей в том числе. Одинокие женщины интересуются, доступна ли ипотека для матери одиночки и каким способом ее можно получить. На самом деле такая возможность им может быть предоставлена, при наличии сопутствующих условий. В этой статье поговорим, на каких основаниях может быть предоставлена заемная сумма, какие государственные и региональные программы действуют в 2021 году.

Ст. 51 СК, в части 3 определяет, что если женщина не в браке, то информацию об отце она может не вписывать в детское свидетельство. Что в свою очередь станет основанием для присвоения особого статуса.

Дают ли в этом году ипотеку матерям одиночкам в 2021-ом


На самом деле ни закон, ни уставные правила банков не запрещают получить ипотеку работающей матери без мужа. Основное условие – платежеспособность клиента. Этот фактор определяют на основании оценки дохода, количества нетрудоспособных членов семьи. Чем больше иждивенцев на финансовом обеспечении, тем меньше шансов получить большую сумму в форме займа.

На заметку! Поскольку женщину с особым статусом сложно уволить, то банки получают дополнительную гарантию стабильной платежеспособности клиента.

Факторы, которые влияют на ответ, при выдаче кредита в банке:

  • уровень доходов;
  • факт официального трудоустройства;
  • количество иждивенцев на обеспечении женщины;

Один из факторов, влияющих на принятие решения, являются государственные гарантии женщинам одиночкам от государства. Такую категорию лиц сложно уволить, следовательно, они стают стабильными плательщиками.

Внимание! Государственные жилищные программы позволяют малообеспеченной матери получить субсидию, которую можно направить на погашение займа. Финансовая помощь от государства облегчает участие женщины и является дополнительной гарантией для банка.

Таким образом, на вопрос можно ли взять ипотеку матери одиночке, следует ответить утвердительно. Кредит будет предоставлен при условии подтверждения платежеспособности. На каких условиях сумма будет предоставлена, зависит от банка, каждое финансовое учреждение разрабатывает свои программы.

Какими программами ипотека матерям одиночкам реализуется в 2021 году

Ипотека для матери одиночки

Льготная ипотека для матери одиночки в банках не предоставляется. Но, так как матерей одиночек считают льготниками, то может для них есть какие-то государственные проекты? Посмотрим, какие программы реализуют на уровне Федерации, а какие льготы представляют в регионах, на местах.

Читать еще:  Миграционный учет в СПБ. Постановка на миграционный учет

По территории всей страны, на уровне государства поддержку по ипотеке, матери без мужей могут получить по таким проектам:

  1. «Молодая семья».
  2. «Социальная ипотека» от Сбербанка.
  3. «Жилище».
  4. «Материнский капитал».

Ипотека для матери одиночки с двумя детьми может быть предоставлена под материнский капитал, основание для его получения есть два и больше ребенка.

Все эти программы направлены на облегчение участи семей в части получения своего жилья. В зависимости от условий средства могут пойти на погашение первого взноса, погашение процентов. Под материнский капитал ипотеку матери одиночке могут выделить сразу, без выжидания стандартного срока.

Преимущества программ при оформлении займа:

  • возможность оформления без первоначального взноса, так как вместо заемщика его платит государство;
  • снижение процента по выплате, чем больше первый платеж, тем меньше процент переплаты;
  • продление срока кредитования;
  • повышение уровня доверия к плательщику.

Внимание! Основное условие выдачи сертификата на жилье – нуждаемость, а не специальное звание. Поэтому нужно первоначально получить статус малоимущей семьи.

  • низкий шанс купить жилище на вторичном рынке;
  • ограниченный выбор застройщика для вклада в строительство;
  • небольшая площадь жилья;
  • небольшая сумма.

На заметку! Ипотека под жилищную программу матери одиночке с одним ребенком может быть выдана на минимальную по площади квартиру. На двух людей предусмотрено около 36 кв. м площади.

Ипотека для матери одиночки в Сбербанке

В данной главе осветим вопрос, можно ли рассчитывать на получение займа женщине без мужа с особым статусом в Сбербанке. В этом финансовом учреждении выдают взаймы всем категориям населения. А льготникам, которым гарантирована субсидия, есть шанс получить кредит на более выгодных условиях. Сбербанк – активный участник многих жилищных программ.

Для получения ипотеки, одинокой платёжеспособной женщине не обязательно вставать участником государственной программы. Как получить кредит? Достаточно иметь хороший доход или надежных поручителей.

Как взять ипотеку на квартиру другое жилье в Сбербанке

Ипотека для матери одиночки

Одинокие женщины интересуются, можно ли им взять ипотеку, если у нет статуса одинокой женщины. Однозначно можно. Если банк не дает льгот, то нет смысла в его подтверждении. Если мама планирует стать участником государственной программы, то ей нужно доказать нуждаемость в улучшении жилищных условий. Но если Сбербанк, предлагает условия именно для одиночек матерей, то подтвержденный статус поможет сократить расходы.

  • платежеспособность, рассчитывается на основании уровня доходов клиентки и ее созаёмщиков;
  • возраст старше 21 года;
  • не менее полугода стажа по текущему месту работы;
  • официальное трудоустройство;
  • не менее года стажа на протяжении 5 лет.

Внимание! Если уровень обеспеченности самого заявителя не позволяет получить кредит, то могут быть привлечены созаёмщики. Допускается не более 3 участников.

Условия по кредитованию для матери одиночки в Сбербанке:

  1. Первый взнос от 10 %, по стандартным условиям это 20%. Если есть государственная субсидия, ее можно пустить на первый взнос.
  2. Процентная ставка от 11.4% годовых. Если участвовать в программе «Жилье», то платить проценты будет государство.
  3. Срок рассчитывают с учетом возраста. Предполагается, что до 55 лет, кредит должен быть выплачен.
  4. Находясь, в возрасте до 35 лет, женщина может стать участником программы «Для молодых семей».
  5. Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. руб., максимум на который можно рассчитывать – 3-8 млн. руб.
  6. Обязательство страхования объекта недвижимости, собственной жизни.
  7. Срок окончания строительства, если это квартира в новостройке, не ограничивается кредитным договором.

На заметку! На официальном сайте Сбербанка есть расчета. Потенциальный клиент может рассчитать сумму платежа и переплату.

Как оформить

Процедура оформления для матерей одиночек стандартная. Только в момент заключения договора нужно пригласить лиц, которые будут выступать созаемщиками либо поручителями. Кроме того, потребуется собрать такие документы:

  • паспорта заявителя и созаемщиков;
  • детские свидетельства;
  • бумаги на недвижимость;
  • справки о доходах всех участников процесса;
  • копия трудовой книги;
  • другие бумаги по требованию, в зависимости от условий.

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос: Для получения займа на жилье в банке для неполной семьи обязательно нужно доказывать свою нуждаемость?
Ответ:Для участия в программах по ипотеке, матерей одиночек и других участников, государство обязывает получить такой статус. Для получения займа на общих основаниях, вам, напротив нужно доказать свою платёжеспособность.

Вопрос: Когда могут отказать в ипотечном кредите женщине с ребенком?
Ответ:Условия для отказа стандартные – низкая платежеспособность, плохая кредитная история, высокая закредитованность. Если низкий доход, можно привлекать созаемщиков.

Вопрос: Если двое детей и без мужа, откажут в жилищном кредите?
Ответ:Не количество детей, а уровень среднего дохода влияет на решение. Второй отпрыск дает право на материнский капитал, который можно будет направить на оплату первого взноса.

Ипотека для матери одиночки Сбербанк

Ипотека в Сбербанке матерям-одиночкам предоставляется на льготных условиях

Для женщин, воспитывающих в одиночку своих детей, государство разрабатывает специальные программы с целью улучшить их жилищные условия. Ведущий российский банк принимает участие практически во всех государственных социальных проектах, в т.ч. и по ипотечным программам для населения. Рассмотрим, какая предусмотрена ипотека для матери-одиночки в Сбербанке.

ипотека для матери-одиночки

Ипотека для матери одиночки Сбербанк

Чтобы оформить жилищный кредит, женщине нужно изучить параметры предлагаемых программ и определить оптимальный для себя вариант. В любом случае, чтобы воспользоваться предложением, главным требованием выступает наличие постоянного дохода в определенном размере.

Требования к заемщикам

Условия по ипотеке для матери-одиночки в Сбербанке

При выдаче жилищного займа этой категории заемщиков банк предлагает такие условия:

  1. Первый взнос. Обычно, размер его составляет порядка 20%. Мать-одиночка имеет право воспользоваться льготами и выплатить только 10%. В определенных случаях, одинокая мать имеет право заручиться государственной поддержкой. При этом часть взноса оплачивается за счет полученной субсидии.
  2. Процентная ставка. По программе «Молодая семья» ставка начинается с 8,6%. Если оформить помощь от государства в местных органах самоуправления, проценты будут оплачиваться за счет государства. Исходя из конкретной ситуации, госвыплаты будут происходить в течение 1-5 лет.
  3. Срок. К моменту окончания действия кредитного договора, клиентке не может быть более 55 лет. Если ей менее 35 лет, она может воспользоваться предложением Молодая семья.

Если доход женщины является убедительным для банка, то она может воспользоваться и другими ипотечными программами на общих основаниях:

  • покупка квартиры в новостройке (до 31 августа 2018 года действует акционная ставка — 6,7%);
  • кредит с госсубсидированием и льготной ставкой от 6% при рождении ребенка после января 2018 года;
Читать еще:  Как заключить договор аренды автомобиля с последующим выкупом (образец)?

Процесс оформления ипотечного кредита

Процедура, как взять ипотеку матери-одиночке в Сбербанке, не отличается от стандартной. Необходимо собрать определенные документы:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельства, выданные при рождении каждого ребенка.
  3. Документы на недвижимость.
  4. Бумаги, свидетельствующие о наличии постоянного места работы.
  5. Справки, удостоверяющие уровень дохода.
  6. Документы, дающие право на использование льгот.

Последние необходимо получить в местных организациях. К ним относятся: удостоверение, подтверждающее статус одинокой матери, справка, дающая первоочередное право на получение жилья, сертификат, гарантирующий выплату первого взноса за счет субсидии, и другие.

После чего, потребуется посетить отделение и заполнить заявку. После анализа платежеспособности и кредитной истории, определяется ставка по ипотеке для матери — одиночки в Сбербанке. При подписании договора, стоит проконтролировать внесение всех выбранных опций и применение льгот.

Льготы для матери-одиночки для получения жилищного кредита (видео)

Из видео вы узнаете, какие льготы действуют для одиноких матерей при выдаче кредита.

Заключение

Статус «мать-одиночка» не является препятствием для получения жилищного займа. В этом случае важную роль играет размер дохода женщины и состояние ее кредитной истории. Кредитору известно, что женщина, которая сама воспитывает детей, по закону никогда не будет уволена. А это является гарантией того, что она сможет в полной мере погашать задолженность по жилищному займу.

Льготы при ипотечном кредитовании для отцов и матерей-одиночек

Решение жилищного вопроса для родителя одиночки, возможно, еще более актуально, чем для полноценной семьи. Причем говоря о родителе одиночке, чаче всего имеют в виду мать, хотя им может быть и отец, если:

  • Женщину лишили родительских прав.
  • Она умерла или признана умершей по суду.
  • Установлено, что отец воспитывает ребенка самостоятельно.

И таким решением может стать ипотека для родителей одиночек как на покупку жилья, так и на его строительство.

Нормативное регулирование

Законодательно такая практика закреплена в таких нормативных документах:

  • 102-ой ФЗ. Про ипотеку (или залог недвижимости).
  • СК РФ. А именно 51-ая статья о записях рождения ребенка.
  • 256-ой ФЗ. О поддержке семей, имеющих детей и использовании материнского капитала.

Дадут ли такую ссуду

Льготы при ипотечном кредитовании для отцов и матерей-одиночек

Никаких ограничений для родителей одиночек в получении ипотечного кредита нет. Главное условие – это платежеспособность заемщика. Поэтому при обращении в банк родителя, воспитывающего ребенка самостоятельно, будут рассматриваться следующие факторы:

    или наличие постоянного дохода.
  • Его уровень.
  • Какая часть семейного бюджета расходуется на каждого члена семьи. Вот в этом пункте у одиночек могут возникнуть трудности, так как доход имеет всего один человек.
  • Кредитное отягощение не должно превышать 60% доходов родителя.

При выполнении таких условий родитель одиночка может рассчитывать на ипотеку на общих условиях.

Льготные программы

Родители одиночки, особенно, если этим родителем является мать, могут рассчитывать и на льготные социальные ипотечные программы. Это:

    . Ограничения: возраст до 35-ти лет, покупка на первичном рынке. Государство субсидирует первичный взнос около 30% стоимости жилья.
  • Жилище. Программа по обеспечению доступным жильем некоторых категорий в нем нуждающихся. . Это предоставление государством жилья под ипотеку по заниженной льготной цене. .

Таким образом, участие в одной из льготных ипотечных программ, обеспечит:

  • Оформление ипотеки без первоначального взноса. .
  • Увеличение сроки выплаты кредита.

Как получить ипотеку отцу или матери-одиночке

Требования к претенденту на льготную (как родитель одиночка) ипотеку такие:

  • Гражданство РФ.
  • Соответствующий возраст. Это означает старше 21-го года (по программе «Молодая семья» – до 35-ти).
  • Подтвержденная документально платежеспособность и наличие достаточного и постоянного дохода.
  • Постоянная работа с непрерывным более чем годичным стажем. .
  • Официальный статус родителя одиночки.

Документы

Как получить ипотеку отцу или матери-одиночке

В каждом случае необходимый набор документов может отличаться. Все зависит от кредитной программы и выбранного для этих целей банка. Но обязательно потребуется:

    .
  • Подтверждение имеющихся доходов. Скорее всего – 2-НДФЛ.
  • Документ, подтверждающий статус матери или отца одиночки.
  • Выписка о составе семьи.
  • Свидетельства рождения детей.
  • Документ с подтверждением отсутствия жилья в собственности (от Росреестра).
  • Заключение комиссии о необходимости улучшения условий проживания.

Последовательность действий

  • Выбрать подходящую программу льготной ипотеки и банк, в котором данный кредит можно оформить.
  • Прийти в банк, и обсудить с менеджером условия кредитования и необходимый для этого комплект документов. То же самое можно сделать и в онлайн режиме.
  • Подготовить необходимые документы.
  • Заявка в банк, плюс заполнение анкеты и подача документов.
  • Рассмотрение банком заявки и принятие решения. Срок этого действия может занять неделю.
  • После одобрения – выбор недвижимости и оформление на нее необходимых документов. Скорее всего, это будет объект на первичном рынке, что упростит ситуацию.
  • Следующий этап – согласование и подписание кредитного договора. В этом случае в зависимости от ипотечной программы, может потребоваться присутствие поручителя или совместного заемщика. Или оформление залога.
  • Регистрация нового статуса недвижимости в Росреестре.
  • Оплата стартового взноса (если это требуется).
  • Перевод кредитных сумм на счет или карточку заемщика.

Защита прав

Желание родителей одиночек получить льготную ипотеку встречает естественное сопротивление в различных инстанциях. Знание своих прав и их защита, может потребоваться вот в каких ситуациях:

  • Банк потребовал у родителя одиночки справку о том, что он остро нуждается в улучшении своего жилищного статуса. Закон предусматривает необходимость предоставления такого документа только при участии в программах по льготной ипотеке. Если мать одиночка берет кредит на стандартных основаниях, то требуется только справка о доходах.
  • Одинокой женщине отказали в ипотеке на основании наличия у нее на иждивении ребенка. Это незаконно. Отказать можно при низком доходе или негативной кредитной истории.
  • Отказали в кредите одинокой многодетной матери. Количество детей не может являться основанием в отказе. В расчет берется средний уровень дохода на члена семьи.

Если самостоятельно отстоять права не получилось, то надо обращаться с жалобой:

Пример ипотеки для матери одиночки (Сбербанк)

Пример ипотеки для матери-одиночки (Сбербанк)

О случае защиты прав матери-одиночке при ипотеке расскажет это видео:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector