Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как составить акт о затоплении квартиры и где взять образец

Как составить акт о затоплении квартиры и где взять образец

Когда может потребоваться образец акта о затоплении квартиры

Как составить акт о затоплении квартиры и где взять образец?

Акт позволяет зафиксировать, какие повреждения получило ваше имущество в результате затопления квартиры. Он необходим для того, чтобы взыскать деньги с виновника затопления.

Причин залива может быть несколько, но чаще приходится сталкиваться с тем, что он случается по вине соседей. Для начала можно пригласить их к себе, чтобы они могли убедиться в причиненном ущербе, и попытаться договориться с ними полюбовно — вполне вероятно, что они согласятся добровольно возместить нанесенный ущерб. Однако, к сожалению, подобное случается не так часто, как хотелось бы. И если этого не происходит — тогда вам прямая дорога в суд.

Если вы и ваша квартира пострадали от потопа, отключите электричество, дабы избежать замыкания проводки, выясните причины аварии и как можно скорее предпримите меры по их устранению. А вот что касается устранения последствий «бедствия», то с этим спешить не следует, нужно сначала все зафиксировать, и при необходимости провести экспертизу, чтобы определить размер причиненного ущерба.

Как составить акт о затоплении квартиры

При обращении в судебные инстанции для решения спора о возмещении ущерба, нанесенного потопом, к исковому заявлению необходимо приложить акт о затоплении. Данный документ составляется в присутствии свидетелей и заверяется в том числе их подписями. Нужно зафиксировать затопление и заняться сбором доказательств произошедшего (свидетельские показания, фото, видео и т. п.).

При составлении акта осмотра после затопления квартиры в нем помимо документальной фиксации самого факта затопления необходимо указать также причину и ее связь с повреждениями, причиненными вашему имуществу. Далее следует обозначить виновного и предъявляемые к нему требования.

Срок составления акта о затоплении квартиры

Собственникам жилья очень важно, чтобы акт был составлен в максимально короткий срок. Согласно п. 152 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ «О предоставлении. » от 06.05.2011 № 354 акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения в управляющую организацию.

На практике, акт составляется сразу же после обнаружения залива, формирования комиссии, которая уполномочена составлять документ.

Соответственно, для скорейшего составления документа, необходимо как можно раньше обратиться в управляющую организацию (ТСЖ, УК).

Образец акта о затоплении квартиры

Акт о затоплении квартиры не имеет строго установленной формы, но мы приведем образец данного документа, на который можно ориентироваться в случаях, когда такая беда коснется лично вас. Его можно скачать в разделе «Документы и бланки» в начале статьи.

Составляется акт комиссией, в состав которой входят:

  • пострадавший (собственник затопленного жилого помещения);
  • виновник затопления;
  • представители УК, ТСЖ, ЖЭУ или других подобных организаций (желательно — из числа руководящего состава и технических специалистов).

Важно: даже если вы обнаружили затопление не сразу, ввиду своего отсутствия, акт составить все равно необходимо.

Вы можете скачать образец акта в разделе «Документы и бланки» в начале статьи. Его нужно будет заполнить с учетом вашей ситуации.

Таким образом, акт о затоплении понадобится, чтобы доказать, что вашему имуществу причинен вред, и описать, какой именно. В дальнейшем акт будет может быть использован в суде в качестве доказательства.

Акт о затоплении квартиры

При проживании в многоквартирном доме никто не застрахован от затопления соседями или соседей. Не устраивайте сразу скандал, выясняйте причину: виноваты соседи сверху , протекла крыша дома или прорвало трубы в подъезде.

Выяснив причину, устраняйте: если проблемы у соседей, то пусть решают, если залив по другой причине, обращаетесь c претензией в ЖЭК.

Если Вас залили сверху, не торопитесь ликвидировать последствия. Вам следует зафиксировать нанесенный ущерб и порчу жилого имущества, используя фотоаппарат и видеокамеру. Всё это на случай возражения соседей о компенсации повреждения или их утверждений о минимально причиненном вреде.

Возможно впоследствии придется обратиться с исковым заявлением в суд. Пригласите других жильцов в качестве свидетелей во время фотосъемки (не менее 2-х), пусть они поставят подписи на снимках, возможно им после придется подтвердить суду, что сфотографировано именно то место жилого помещения и сразу после залива.

Пригласите представителей ЖЭКа (все телефоны есть в квитанции на оплату коммунальных услуг). Виновники редко соглашаются добровольно возмещать ваши потери, часто такие вопросы решаются через исковое заявление в судебном порядке. Желательно в подобной ситуации привлечь адвоката на случай, если потребуется грамотно составить судебный иск о затоплении помещения. Фиксируем произошедшее и собираем доказательные факты.

Как составить акт о затоплении квартиры

При оставлении акта фиксируется случай порчи помещения. Если даже сосед не возражает возмещать ущерб, акт составьте. После ситуация может поменяться, виновный откажется удовлетворить претензию, без акта вы не сможете что-либо доказать, а также предъявить иск. Составляют его немедля после затопления жилья. Форма допускается произвольная (примерные образцы можно найти в интернете), но обязательно комиссионно.

  • потерпевший;
  • собственник жилья, из — за которого случился залив;
  • сотрудники управляющей компании (желательно кто-то из руководителей);
  • представитель жилищной организации;
  • старший по дому (подъезду).

Сотрудники ЖЭКа могут предложить ограничиться осмотром помещения без акта. Не надо соглашаться на этот вариант (если после будете разбираться с помощью искового заявления, проиграете дело без такого акта), выскажите свои возражения.

В акте отражается:

  • дата составления (указывается сверху);
  • место (полный адрес);
  • время и дата залива;
  • вероятный виновник;
  • причины залива;
  • масштабы затопления и перечень поврежденного в результате его имущества;
  • должности представителей компании;
  • степень повреждения потолочных перекрытий (кв. м.);
  • степень повреждения стен (кв. м.);
  • список испорченного имущества (техники, одежды, ковровых покрытий,книг, обуви, мебели).

Для испорченного имущества важно указать повреждение и его причину. Обязательно указать марку, модель техники, степень повреждений.

Необходимо отметить возможные скрытые повреждения, которые могут проявиться через несколько дней или даже месяцев. Так перекрытия сверху отдают влагу в течение долгого периода времени ( 4 — 6 месяцев) после составления документов, в течение этого срока могут появиться скрытые повреждения. Не делайте ремонт до окончания этого периода.

Указываем после осмотра причины затопления:

  • краны без присмотра;
  • течь стояков канализационных сверху;
  • течь отопительной или водоснабжающей системы;
  • течь из сантехоборудования.

Необходимо четко отметить причинно — следственные связи между заливом и полученной порчей имущества. Прописать вывод о причинах, создавших ситуацию с повреждением, указывается, по чьей вине это произошло.

2

Акт обследования жилого помещения (в 3-х экземплярах) следует подписать всем членам комиссии. Без подписей он будет недействительным. Подписи расшифровать, указать номера контактных телефонов (желательно). Акт утверждается главным инженером ЖЭКа, по одному экземпляру вручается виновному и пострадавшему, 3-й экземпляр остается в жилищной организации.

Если провинившийся высказывает возражения или отказывается ставить подпись, внизу акта, выше подписей остальных, об этом делается запись. Затем ставится печать ЖЭКа синего цвета (на все акты).

Документы обследования оформляются в течение двух рабочих недель от момента обследования жилья. На основании акта ЖЭУ составляет смету ремонтных работ. Бывают прецеденты отказа ЖЭУ составлять акт, если они видят, что являются виновником залива и боятся поступления иска с вашей стороны.

В таком случае вам нужно написать 2 заявления (примерный образец можно найти в интернете), которыми вы пригласите представителей ЖЭКа на осмотр жилого помещения. Попросите секретаря на свой экземпляр документа поставить отметку о полученном заявлении (дата, ФИО принявшего, должность и подпись принявшего).

В компании могут не принять заявление. В таком случае 1 экземпляр Вы можете заказным письмом отправить адресату с описью вложенния. Другой экземпляр описи, копию заявления с датой и печатью почтового отделения оставьте себе. Далее позовите знакомых и в их присутствии заполните акт осмотра. Описывайте все точно, четко и развернуто.

Читать еще:  В каких случаях можно оспорить завещание на наследство?

Определение степени виновности участников конфликта

Далее определяется виновный. В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме ЖЭУ отвечает за состояние подводки в жилой фонд воды до вводного распредустройства отключения. За сантехнику, краны и разводку ответственен собственник имущества.

Радиаторы, стояки, полотенцесушители — имущество, закрепленное за ЖЭКом, но не собственниками жилья. Содержать, эксплуатировать и ремонтировать их должна управляющая компания. Собственники жилья не ответственны за протекания из них. В случае, если собственник квартиры самостоятельно их отремонтировал или заменил, ответственность за утечку уже на нем.

Если виновник без возражений принимает претензию на сумму понесенного ущерба и соглашается возместить все добровольно, без иска, то потерпевшему не следует быть доверчивым и соглашаться на такой вариант. Необходимо в письменной форме зафиксировать это документом произвольной формы (образец можно найти в интернете), где отметить признание виновности и принятие претензии, размеры нанесенного урона, сроки и порядок компенсации.

3

Когда же виновный высказывает возражения и напрочь отказывается возмещать нанесенный ущерб имуществу или не соглашается с объемами возмещения, необходимо предупредить его о возможном иске и пригласить эксперта независимой организации для профессионального заключения о величине ущерба, а также начать подготовку документов для искового заявления в суд.

Приглашайте себе в помощь адвоката, квитанции об оплате его услуг прикладываются к исковому заявлению. Если вы решите, что можете написать заявление сами, образец можно найти в интернете. Обязательно составляется смета предстоящего ремонта, не проводите его до вынесения решения суда.

Вы затопили соседа

Если вы затопили соседа впереди малоприятное общение с потерпевшим. Прежде всего остановите воду и вызовите работника жилищной организации для подготовки акта. Экземпляр этого документа храните у себя.

Когда вы залили ниже расположенную квартиру, попробуйте без возражений поговорить о возмещении вреда, о своем сожалении по поводу случившегося, выслушайте все претензии в свой адрес. Предложите взять ремонтные затраты на себя. Ведь если не договоритесь, при обращении соседей в суд вы оплатите ремонт, издержки суда, услуги независимой оценки и помощь юристов.

Когда взаимопонимания нет, хорошо пригласить свидетелей для повторных переговоров. Это поможет вам исключить дополнительные траты. Используйте фотосъемку, ведь вас могут попробовать обязать оплатить ремонт, не связанный с заливом.

4

Если вы пошли на переговоры, а соседи не дают доступа в свою квартиру, вероятно, они хотят получить с вас компенсацию больше, чем она возможна реально. Речь идет о необоснованном обогащении. Надо настаивать на личном присутствии при осмотре помещения.

Составьте письмо в ЖЭК с претензией провести независимую экспертизу в вашем присутствии. Если ее проведут без вас, в суде надо настаивать на повторной экспертизе в вашем присутствии, а результаты первой экспертизы считать недействительными.

Последствия залива не следует устранять до проведения экспертизы ущерба. Когда сумма нанесенного имущественного ущерба кажется завышенной, проведите встречную экспертизу. При затяжном судебном споре суд назначает свою экспертизу. В судебную инстанцию вы предоставляете:

  • иск по заливу;
  • документ о праве собственности (договор социального найма);
  • акт обследования факта залива;
  • заключение независимого эксперта;
  • смету на ремонт.

Возместить ущерб возможно, выплатив компенсацию, соответствующую смете ремонта на основании обследования и заключения оценщика. Денежные средства переведите на расчетный счет пострадавших или отдайте наличными. Во втором случае попросите расписку о получении денежных средств и отсутствии претензий. Можно оплатить работы ремонтно-строительной организации. В этом случае выполненные работы принимает жилищная организация по акту.

Если затопление явилось результатом поломки сантехники, которая установлена в соответствии с правилами, вам следует добиваться экспертизы. Возможно имеется фабричный брак. От расходов вас обезопасят квитанция об оплате услуг за установку оборудования специализированной организацией. Возмещать ущерб будут производитель или специализированная организация.

Если в вашем доме есть трубы, которые могут «лопнуть» в любой момент из-за длительного срока эксплуатации, обращайтесь в ЖЭК с письмом по этому поводу. Себе оставляйте заверенную секретарем копию обращения. Храните чеки на приобретенную сантехнику и все проводимые у вас ремонтные работы.

Если затоплено нежилое помещение

Затопленными могут оказаться не только квартиры, но и нежилые помещения (кафе, рестораны, клиники и прочие заведения), расположенные на первых этажах жилых зданий. Если вы столкнулись с такой ситуацией, ничего не убирайте, сразу обратитесь в предприятие, обслуживающее здание для фиксации случившегося. составьте акт о затоплении нежилого помещения в произвольной форме.

Желательно, чтобы при этом присутствовали:

  • виновное лицо;
  • представитель пострадавшей организации;
  • представитель жилищного управления;
  • другие жильцы;

По желанию, можете пригласить понятых.

Составляется акт по примерной форме (образец можно найти в интернете). В акте указываются:

  • время и место затопления;
  • причина затопления;
  • какой водой затопило;
  • повреждения.

Очень подробно опишите причину залива для суда. Акт подписывается всеми присутствующими и скрепляется печатью пострадавшей организации. Аналогично, 1-й экземпляр отдается виновному, 2-й представителю пострадавшей организации, 3-й остается в обслуживающей компании.

5

Жилищное управление может отказать в составлении акта. В таком случае отправьте заказное письмо с описью и уведомлением. В случае отсутствия представителя жилищного управления можно составить акт в присутствии двух понятых . Далее можно предложить виновному разрешить ситуацию без искового заявления.

Если вы не найдете отклика, придётся оформлять иск. Вам необходимо будет провести независимую экспертизу для определения суммы ущерба. Заранее известите виновного об этом. Он должен присутствовать при процедуре. Оценщик опишет насколько пострадало нежилое помещение, какая площадь пострадала и проведет оценку ущерба по рыночной стоимости, приложив фотографии.

Затоплен офис. Ваши действия

Под затопление могут попасть организации, в офисах которых хранится много бумаг (архивы, бухгалтерия) и где требуется не только устранить последствия залива, но и провести списание испорченных документов.

В этой ситуации приказом назначается комиссия, составляется акт о затоплении нежилого помещения с участием представителей жилищной организации, затем акт о порче имущества в произвольной форме.

В нем должны найти отражение:

  • дата составления;
  • дата обнаружения порчи;
  • место обнаружения порчи;
  • виновник порчи;
  • инвентарные номера имущества (если есть);
  • заключение комиссии;
  • расшифрованные подписи членов комиссии (главного бухгалтера или его заместителя, представителей юридической службы и других членов).

Далее проводится инвентаризация документов, списание с оформлением акта, уничтожение с оформлением акта. Все эти акты произвольной формы, кроме акта на списание.

Примерные варианты бланка актов вы можете посмотреть и скачать в интернете. Единая форма не разрабатывалась.

Порядок составления акта о затоплении квартиры и пример его заполнения

То, как составить акт о затоплении квартиры, а также образец такого документа может понадобиться огромному количеству россиян, живущих в обычных многоквартирных зданиях. Рано или поздно практически любой человек может оказаться в подобной ситуации.

Как составить акт о затоплении квартиры

Затопление жилплощади

Схема действий, если затопили квартируЕсли жилое помещение было затоплено, такая ситуация представляет собой огромный стресс для хозяев имущества.

В первую очередь, следует выяснить, что именно стало причиной льющихся сверху водяных потоков. Виноватыми в этом могут быть как соседи сверху, так и снизу, а иногда – управляющая домом организация.

Чтобы компенсация понесенного ущерба была осуществлена как можно быстрее, нужно придерживаться верного алгоритма действий после затопления квартиры.

Часто этот процесс подвергается разного рода нарушениям, соседи желают договориться мирным путем без подключения комиссии и органов суда.

Да, события могут развиваться таким образом, но бывает так, что человек, виновный в произошедшем, может отказаться и не внести оплату за собственный промах, или же пожелает существенно сократить размер компенсации ущерба.

Читать еще:  Как делится квартира при разводе

Как раз по этой причине, в первую очередь, если возникла такая чрезвычайная ситуация, необходим вызов аварийной службы, которая в соответствии со всеми нормами после подачи заявления составит акт о затоплении квартиры соседями.

Это главный документ, который и следует подавать во все возможные инстанции:

  • в органы суда;
  • в страховую фирму и т.д.

Свидетели составления акта

Свидетели составления актаВ соответствии с российским законодательством во время составления документа должны присутствовать:

  1. Тот человек, у которого затопили квартиру, либо человек, представляющий его интересы.
  2. Хозяин жилья, из которого протекла вода.
  3. Сотрудник фирмы, управляющей домовым хозяйством.

В комиссии присутствуют:

  • главный инженер;
  • сотрудники отдела техники и ремонта;
  • слесарь-сантехник;
  • сотрудник фирмы, обслуживающей систему отопления в здании.

Сроки

О том, что в квартире возникло чрезвычайное происшествие, и большая часть имущества сильно пострадала, нужно известить компетентные ведомства в официальном порядке.

Звонок в аварийную службу или управляющую зданием фирму фиксируется и отмечается в специальной книге. Это одно из подтверждений того, что произошло затопление жилплощади.

В соответствии с существующими положениями и нормами акт о затоплении жилья должен составляться в срок, равный 12 часам после обращения владельца квартиры в ЖЭК или управляющую организацию.

После того, как в организации получат звонок от пострадавшего собственника, должна собраться специальная комиссия, которая произведет осмотр залитого жилья и составит соответствующий акт.

Присутствие комиссии – это обязательный пункт, так как, если будет иначе, в случае рассмотрения дела в судебных органах, составленный документ может утратить свою силу.

Важно! Если человек, который виноват в затоплении, не желает присутствовать во время осмотра места происшествия и оформления акта, а также не хочет проставлять в нем свою подпись, эти сведения также закрепляются в документе. Такое действие поможет обезопасить пострадавшего от возможности услышать на суде версию виноватого лица, не совпадающую с действительностью.

Образец документа

Акт о залитии квартиры образецСуществует единый порядок того, как составить акт о затоплении жилплощади, а также пример документа, но для начала необходимо изучить информацию, которая должна быть в нем отображена.

Составление

Акт оформляется свободно, а затем заверяется всеми лицами, присутствующими при оформлении. Если возможности воспользоваться услугами юриста нет, нужно самостоятельно найти доказательства, которые помогут потерпевшему выиграть дело.

Составляется акт сразу после затопления жилья. Даже в ситуации, когда в этот момент владелец имущества не находился в квартире, после обнаружения происшествия все равно составляется акт.

Факт затопления отображается в официальных документах даже тогда, когда виновник признает свою вину и готов компенсировать ущерб. Это нужно потому, что в дальнейшем человек может отказаться от собственных обещаний, а тогда доказать что-то в суде будет достаточно сложно.

Информация

Обязательная информация в актеВ акте нужно написать такие данные:

  • факт залива – когда он произошел, размеры ущерба в кв.м.;
  • причина затопления;
  • ущерб, нанесенный затопленному имуществу из-за случившегося, с детальным описанием каждого предмета (указание конкретных областей, отделочных элементов, которые пострадали и т.д.);
  • список всех предметов, пострадавших в результате затопления с идентификацией каждого из них, то есть с указанием модели, марки и т.д.

Причины залива, занесенные в документ, могут быть следующими:

  • протекшие стояки системы отопления, канализации, водопровода;
  • залили соседи, оставившие переполненную ванну (раковину);
  • течь батареи в жилье, расположенном сверху;
  • течь в коммутирующем или сантехническом оборудовании;
  • затопили соседи сверху, не выключившие кран и т.д.

Непременно проставляется день составления акта, указывается время, в которое была затоплена квартира. После этого бумага подписывается всеми лицами, присутствующим при ее оформлении.

Если кто-то из них не желает ставить свою подпись, это тоже указывается в документе. Акт закрепляется печатью управляющей фирмы.

Если в бумаге не стоят подписи тех, кто являлся членом специальной комиссии, акт теряет свою силу и не может являться доказательством, предоставляемым в судебных органах.

Фиксация затопления

Зафиксировать ущерб от залития помещенияПри осмотре затопленного помещения можно снять последствия при помощи фото- или видеокамеры.

Такие свидетельства – это неоспоримые доказательства, которые будут приняты в суде.

Фиксируя последствия залития жилплощади, необходимо соблюдать такие условия:

  • видеосъемка начинается с подъезда, а затем снимается затопленное жилье. Обязательно показывается номер квартиры;
  • сделанные фотографии должны быть подписаны хотя бы двумя свидетелями;
  • лучше, если техника будет качественной, так как это даст возможность максимально точно зафиксировать весь нанесенный ущерб.

Акт о затоплении – важнейший документ, позволяющий устранить конфликт между пострадавшим и виновником случившегося. К его оформлению нужно отнестись максимально серьезно, потому что если знать, как правильно составить акт, можно избежать различных неприятностей.

Акт о заливе квартиры: правильное оформление, образец

дорогая кухня

Проблема залива помещения может коснуться любого субъекта правоотношений – как гражданина, так и юридическое лицо. И это совсем не зависит от этажа, на котором расположена их недвижимость. В результате такого бедствия встает резонный вопрос о том, что же делать дальше. А необходимо составить акт о затоплении квартиры. Образец, можно скачать в системе Интернет. Но, для правильного разрешения проблемы затопления, рекомендуется обратиться к специалисту, который разъяснит потерпевшему порядок требования в соответствии с законом и поможет правильно оформить соответствующее заявление на составление акта.

Форма, содержание и даже точное название акта будут зависеть от причин и виновников потопа.

Так, например, ущерб чужому имуществу может быть причинен по вине УК или ТСЖ, в зависимости от формы управления многоквартирным домом.

Первопричиной могут быть:

  1. протечка крыша, случившаяся во время дождя,
  2. прохудившаяся батарея (стояк) отопления,
  3. скрытые дефекты канализационных труб, и т.д.

Все вышеперечисленные объекты относятся к имуществу, которое используется всеми жителями в многоквартирном доме и, в соответствии с законодательством, ответственность за содержание этих объектов несет управляющая компания (или товарищество), которая обязана проводить обследование и ремонт имущества, в установленный срок. Ремонт кровли замена износившихся коммуникаций – непосредственная обязанность УК.

В этом случае документ будет называться «Акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя…..». Данное положение есть в Постановлении Правительства Российской Федерации.

Внимание! Типовой формы бланка для акта не установлено, что позволяет составлять его в произвольной форме, но требования к его содержанию и срокам составления имеются и прописаны в вышеуказанном нормативном акте.

Но, «нашествие» воды может быть также последствием нарушений правил эксплуатации содержания жилого помещения и жильцом – соседом с расположенных выше этажей. В этом случае, как раз составляется «Акт о затоплении квартиры».

Форма акта о заливе

Акт является основным доказательством при установлении самого факта происшествия. Если справиться с водным потоком получилось своими силами, необходимо обратиться с заявлением в снабжающую организацию за составлением соответствующего документа.

В 2020 году, как и ранее, стандарта такого акта, как известно не утверждено, поэтому составляется он в свободной форме с обязательным указанием на объективные причины залития.

В любом случае, документ должен быть составлен в письменном виде, заполнен комиссией работников управляющей компании или товарищества собственников жилья. Но, до этого, вышеуказанные люди, должны произвести тщательное обследование поврежденного помещения. Как правило, присутствуют:

  • главный инженер,
  • слесарь, сантехник,
  • потерпевший от залития,
  • граждане, не имеющие отношения к происшествию, например – соседи.

Внимание! И по возможности присутствует виновник, если он определен в процессе осмотра.

Далее, в соответствии с руководящим документом, акт будет оформлен, не позднее, чем через двенадцать часов с того времени, как гражданин обратится в аварийную службу (управляющую организацию).

Читать еще:  Как подать на развод в одностороннем порядке

Если гражданская ответственность виновника страховалась, то по правилам страхования, к участию в осмотре и составлению акта, должен привлекаться представитель страховой компании.

Поставить подписи, кроме заинтересованных лиц, должны два посторонних гражданина – соседи, присутствовавшие при осмотре, представители исполнителя. Ну, и конечно – страховщик. От имени потерпевшего, засвидетельствовать акт имеет право представитель, если его полномочия оформлены надлежащим образом.

Содержание акта

После полного осмотра поврежденного помещения, в акте, комиссия должна зафиксировать действительные обстоятельства дела.

Готовый документ должен содержать в себе:

  1. дату, время, место составления,
  2. почтовый адрес места происшествия,
  3. указание на то, чьё именно имущество пострадало,
  4. описание, причиненного ущерба,
  5. обстоятельства, при которых состоялось происшествие,
  6. указание на причины залития. Должна прослеживаться причинно-следственная связь между первопричиной и конечным результатом.

Такой документ составляется абсолютно бесплатно в двух экземплярах. Выдача одного производится лицу, пострадавшему от действий виновника потопа, а второй остается в УК или ТСЖ.

При составлении необходимо максимально верно определить характер и объем повреждений. Определить, из какого материала выполились поврежденные элементы отделки, сантехнического оборудования и всё подробно занести в акт.

Документ не должен содержать:

  • исправлений, зачеркиваний, нечитаемых слов и не печатных выражений;
  • двусмысленных или расплывчатых формулировок, не позволяющих достоверно установить факт залития, объем повреждений, виновное лицо.

Где взять образец

Бланк необходимого образца можно обнаружить на просторах интернета. Но, насколько такой вариант акта будет соответствовать требованиям действующего законодательства, не имея юридических навыков, судить не возможно.

Ввиду этого, самым правильным выходом, будет – обратиться за квалифицированной юридической помощью в соответствующую организацию. Там дадут необходимые рекомендации, как действовать в сложившейся ситуации.

Даже, если перспективы «радужны» и ничто не предвещает в будущем сложностей с возмещением ущерба, стоит отметить, что добровольно расставаться с материальными средствами не желают ни физические лица – виновные в дожде с потолка нижерасположенной квартиры, ни тем более Управляющие Компании, не меняющие трубы и рубероид на крыше, десятилетиями.

пример акта

Внимание! Заранее невозможно предвидеть, потребуется ли привлечение независимого оценщика, для определения стоимости работ по устранению повреждений, будет ли необходимо обращение с иском в суд, в случае, если виновник будет отказываться возместить причиненный ущерб, в претензионном порядке.

Избежать всех подобных неприятностей поможет команда профессионалов. При определении размера причиненного вреда и суммы для его возмещения, необходимо исходить из того размера убытков, который причинен действиями или бездействиями (халатностью) именно виновника, а не возникшими в процессе эксплуатации жилого помещения собственником. То есть, если намокший потолок был окрашен водоэмульсионной краской, требовать стоимость оборудования натяжных потолков, будет не правомерно. Если на стенах санузла были обои, получить стоимость отделки помещения керамической плиткой будет не возможно.

То есть, сделать современный дорогой ремонт в старом обшарпанном помещении за счет соседа – не получится.

Грамотный юридический подход позволит гражданам избежать подобных «подводных камней».

Все что стоит учесть составляя акт о затоплении квартиры

Составление акта

Акт о затоплении квартиры – основной документ, который поможет возместить ущерб, если произошло затопление квартиры, образец которого, как показывает судебная практика, должен иметь у себя каждый житель многоквартирного дома.

Многоквартирное жилье не лишено недостатков, одним из них являются безответственные соседи, проживающие на верхних этажах, а в некоторых случаях — некачественные системы коммуникаций, что очень часто приводит к затоплению квартиры.

Вызов специалистов из ЖЭУ

Зачем необходимо составлять акт?

Столкнувшись с проблемой затопления, пострадавший, как правило, хочет возместить причинённый ущерб. Если добиться этого от причинителя ущерба мирным путём не удалось, понадобится обращаться в суд. Для этого необходимо решить две юридически значимые проблемы:

  1. Установить виновника происшествия.
  2. Оценить ущерб, который подлежит возмещению.

Разрешению этих вопросов поможет составление акта о затоплении. О том, как составить акт, пострадавшему лучше поинтересоваться заранее для того, чтобы иметь возможность проконтролировать правильность этого процесса.

Порядок составления

Чтобы составить акт о затоплении квартиры, необходимо знать основные правила его оформления. Несмотря на то, что действующее законодательство не предполагает какой-либо формы, в которой должен составляться акт осмотра квартиры, судебная практика показывает, что образец его составления необходимо соблюдать для того чтобы добиться положительного результата.

Выделим несколько правил, которые важно учесть, составляя образец акта.

Составлять акт должна комиссия. В её состав должны входить сотрудники организации, обслуживающей дом или ЖЕО. Основная их задача заключается в том, чтобы удостоверить своими подписями акт осмотра квартиры и зафиксировать факт произошедшего затопления.

Важно! Распространённой ошибкой является включение в состав комиссии собственника затопленной квартиры, поскольку он является лицом, заинтересованным в исходе спора. Его следует указывать в числе лиц, которые присутствовали при осмотре.

Рекомендуется указывать свидетелей, которые могли бы подтвердить факт затопления. Допустить к участию в осмотре собственника квартиры, который произвёл затопление, следует обязательно. Если он отказался присутствовать и подписывать акт, то об этом делается отметка.

Комиссия должна выяснить причины затопления. Определение источника, который стал причиной затопления, имеет ключевое значение. Его установление поможет определить лицо, которое виновно в причинении ущерба и должно нести за это ответственность.

Потоп в квартире

Таким лицом может оказаться сосед, проживающий на верхнем этаже или управляющая организация, которая выполняет обязанности по обслуживанию инженерных систем.

В любом случае рекомендуется зафиксировать все последствия затопления и его источник с помощью технических средств (фото и видеосъемки). Это позволит обеспечить дополнительную доказательственную базу в суде и придаст ей наглядность.

Комиссия должна установить причинно-следственную связь. Это обязательное условие, при котором суд сможет вынести решение, на основании которого виновная сторона должна будет компенсировать нанесённый затоплением ущерб.

Акт должны подписать все члены комиссии и все, кто присутствовал при осмотре. Если у члена комиссии будет своё мнение по поводу происшествия, оно отражается отдельно. Если одна из сторон не согласна с результатами осмотра, у неё есть право указать это в акте и в последующем обратиться к независимым экспертам и установить соответствующие факты.

Акт может содержать рекомендации, которые комиссия решит сделать относительно устранения причин затопления и др.

Сроки составления акта определяет п. 12 Постановления № 354. Они не должны превышать 12 часов с того момента, как потребителем сделано обращение в аварийную службу.

Залив квартиры

Что должно быть зафиксировано

Составляя акт осмотра квартиры, в нём необходимо обязательно отразить такие сведения:

  • точную дату и, по возможности, время происшествия события;
  • размеры повреждений (они должны быть зафиксированы с максимальной точностью в сантиметрах: ламинат, обои, побелка, покраска);
  • характер повреждений (изменился цвет, произошло, вздутие, и др.);
  • перечень имущества, которое пострадало (мебель, бытовая техника, ковровые покрытия и др.). Следует указать марку, модель и фирму изготовителя. Выводы о пригодности оборудования и техники в акте делать не стоит, их должен будет сделать эксперт;
  • причину затопления (порыв труб, самовольный не профессиональный ремонт коммуникаций, незакрытый кран и т.д.)

Важно! Составлять акт нужно даже если последствия затопления кажутся незначительными, поскольку в последующем они могут проявиться сильнее.

Вы можете ознакомиться с образцом акта о затоплении квартиры, а также, в качестве ознакомления, скачать пример уже заполненного документа.

Следует помнить, что акт, описавший последствия затопления – это не документ, который определяет размер ущерба и даёт его оценку, а только первый шаг на пути к его возмещению. Но грамотное его составление значительно повышает шансы на успех в суде.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector