Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Function(w, d, n, s, t) w n w n ||; w n. push(function() r( blockId: R-A-269676-16, renderTo: yandex_rtb_R-A-269676-16, async: true ); ); t ementsByTagName( script ) 0; s eElement( script ); text/javascript; ///system/; true; tBefore(s, t); )(this, ent, yandexContextAsyncCallbacks ); Ремонт дороги во дворе многоквартирного дома: что говорит закон

Как пожаловаться на яму и отремонтировать дорогу во дворе

Ремонт дороги во дворе многоквартирного дома: что говорит закон?

Ремонт дороги во дворе многоквартирного дома: что говорит закон?

Одним из вопросов, которые беспокоят жителей многоквартирных домов, является плохое состояние придомовых территорий. Неудовлетворительное качество дорог затрудняет подъезд к дому, да и пешеходам, особенно в зимний период, приходится несладко. Ситуация усугубляется тем, что люди не знают, как исправить такое положение дел. Поэтому стоит выяснить, кто отвечает за ремонт дорог и куда обращаться жильцам.

Требования к качеству дороги по ГОСТу

Требования к качеству дорог около многоэтажек установлены ГОСТами , а также строительными нормами и правилами. В этих документах указываются даже допустимые размеры ям на дорожном покрытии. Вот каким параметрам они должны соответствовать:

  • Длина – меньше 15 см.
  • Глубина – меньше 5 см.

Если яма превышает эти размеры, согласно ГОСТ 50597-2017 она должна быть ограждена. Кроме того, большие выбоины представляют опасность для автомобилей и пешеходов. Поэтому при их появлении необходимо требовать проведения ремонта.

Что касается шлагбаума, решение о его установке принимает общее собрание собственников . На нем же определяется порядок въезда во двор автомобилей жильцов и постороннего транспорта.

Ремонт дороги во дворе МКД

Но самовольно поставить ограждение не получится. Так, в соответствии с ПДД запрещено устанавливать дорожные знаки, светофоры и шлагбаумы, мешающие движению. Поэтому устанавливать ограничитель можно только с разрешения местной администрации. Дополнительно придется заручиться согласием коммунальных служб, ГИБДД и пожарников.

Ремонт дороги возле МКД: кто является ответственным?

Согласно Постановлению Правительства № 491 от 13.08.2006 г. ответственность за содержание и ремонт дорог, являющихся частью придомовой территории, возложена на юридическое лицо, на балансе которого находится дом. Как правило, эти функции находятся в ведении управляющей компании. Если же дорога не входит в долевую собственность жильцов, а относится к городским улицам – следить за ее состоянием обязан муниципалитет.

Затраты на восстановление дорожного покрытия ложатся на плечи жителей многоэтажек. Владельцы квартир имеют право требовать от УК привести дорогу в надлежащий вид, а также решать на общем собрании финансовые и другие вопросы, связанные с ремонтом.

Государство тоже не остается в стороне от решения этой проблемы. Так, в соответствии с Приказом Министерства строительства и ЖКХ от 20 апреля 2017 г. был запущен проект «Формирование комфортной городской среды», рассчитанный на 2018-2020 годы.

В рамках программы Правительство РФ выделило на благоустройство придомовых участков 20 млрд. рублей. Эти деньги распределяются между субъектами Федерации. В каждом регионе разрабатывается аналогичная местная программа и планируется целевое использование средств.

За счет выделенных финансов производится ремонт объектов, которые нуждаются в нем больше всего. Но в основном оплачивать работы все-таки приходится собственникам. Для этих целей в квитанции за услуги ЖКХ есть специальная строка – «Обслуживание дома». Если денег оказывается недостаточно, жители собирают их дополнительно.

Требуется ремонт дороги: порядок действий

В тех случаях, когда дорога находится в плохом состоянии, а управляющая компания на это не реагирует, меры приходится принимать жильцам. Действовать предстоит в следующем порядке:

  • Собирается инициативная группа, которая оценивает состояние двора и обсуждает примерный перечень работ.
  • Проводится общее собрание собственников. Решение считается принятым, если за него проголосовало минимум 50% жильцов. По итогам собрания составляется протокол в двух экземплярах. Первый остается у жителей, а второй передается в УК вместе с заявлением.
  • Представители инициативной группы подают заявление в УК. Найти его образец можно на сайте местной администрации или коммунальных онлайн-ресурсах. В этом документе описываются проблемы с дорожным покрытием, а также содержится просьба или требование отремонтировать дорогу. К заявлению желательно приложить подтверждающие документы: заключение специалистов, фотографии проблемного участка.

Ремонт дороги во дворе МКД

Согласно ст.12 ФЗ № 59 от 02.05.2006 г. обращение жильцов должно быть рассмотрено в месячный срок. В случае положительного решения начнутся ремонтные работы, проведение которых занимает от двух дней до недели. Правда, в сложных случаях процесс может затянуться.

Одновременно со снятием старого дорожного покрытия коммунальщики обязаны организовать вывоз строительного мусора. Такая работа должна быть выполнена не позднее следующего дня после снятия асфальта.

Ремонт дороги не выполнен: кому жаловаться?

Нередко бывает, что руководство УК затягивает с ремонтом, ссылаясь на отсутствие финансов или другие причины. В этом случае стоит подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. В ведении данной инстанции находится лицензирование управляющих компаний. У ее представителей достаточно рычагов влияния для того, чтобы работники управляющей компании вспомнили про свои обязанности.

Если и обращение в жилищную инспекцию не принесло результата, придется обращаться в суд. В случае удовлетворения иска коммунальщиков обяжут выполнить ремонт в определенный срок

Существуют и другие варианты решения проблемы. Например, жители имеют право обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие УК и просьбой принять меры прокурорского реагирования. Как правило, после таких обращений асфальт во дворах быстро восстанавливают.

Также собственники могут обратиться за содействием в администрацию или, например, к депутату от своего избирательного органа. Иногда заменить асфальт удается даже через ГИБДД, но процедура займет немало сил и времени.

Если дорожное покрытие во дворе многоэтажки требует ремонта, нужно требовать его проведения. Ведь хорошая дорога – это не только комфорт и эстетика, но и безопасность. Нередко людям приходится добиваться положенных им благ, но закон в этом случае находится на стороне жильцов.

Нужен совет юриста по теме статьи? Спрашивайте и мы обязательно ответим всем! Форма вопроса внизу и в правом нижнем углу сайта.

Как пожаловаться на плохие дороги и заставить чиновников отремонтировать их. Расскажу о своем опыте

Я уже много лет живу в Санкт-Петербурге и успел по-настоящему полюбить этот город. Однако устраивает меня здесь далеко не все. И в первую очередь хотелось бы обратить внимание местных властей на ужасное качество дорог. Конечно, так не везде. Но около моего дома и в самом дворе очень много ям.

Я уже много лет являюсь автовладельцем. Соответственно, постоянно плачу транспортный налог, заправляюсь (плюс акциз на бензин, который тоже должен идти на ремонт дорог). Так почему я должен портить своё транспортное средство, каждый день проезжая по этим ямам.

Заявка в Комитет по благоустройству

Я решил узнать, как сейчас можно подать жалобу и заставить чиновников все отремонтировать. Узнал, что существует сразу несколько способов.

Читать еще:  Когда по закону можно проводить шумные ремонтные работы в выходные дни?

Первый способ – это оформление заявки в Комитет по благоустройству. Сделать это можно по-разному: позвонить на горячую линию, отправить бумажное или электронное письмо. Разумеется, в век цифровых технологий эффективнее будет последний вариант.

В электронном письме необходимо указать всю важную информацию, относящуюся к проблеме. Кроме того, обязательно нужно сделать фотографии и приложить их к письму. Некоторые неравнодушные граждане забывают про этот важный пункт.

Однако для успешного решения проблемы, фотографии нужны. На них должна быть четко видна яма и привязка её к ближайшим объектам для упрощения поиска. Хорошо, если будут снимки с рулеткой, отмечающей её размеры.

Кроме того, в тексте следует указать свою фамилию, максимально точное расположение плохой дороги (улица, дом, остановка). Само обращение нужно составлять грамотно и вежливо без обвинений всех в качестве дорог.

После отправления письма приготовьтесь достаточно долго ждать ответ. Он может прийти через пару недель или месяц. Однако, вполне вероятно, что яму заделают гораздо раньше, чем придет официальный ответ.

Жалоба через приложение «Госуслуги. Решаем вместе»

Данный сервис работает с конца 2019 года и сейчас позволяет россиянам подавать жалобы на плохие дороги, отсутствие фонарей, мусор и многое другое. Что касается плохих дорог, то тут порядок обращения следующий:

  1. Сначала необходимо зарегистрироваться на портале. Только после этого вам будут доступны все возможности.
  2. Далее необходимо заполнить электронную форму обращения. Сделать это можно на сайте или в мобильном приложении Госуслуги.
  3. В сообщении необходимо кратко описать всю суть проблемы. Уточнить место нахождения ям и координаты. Чем больше полезной информации, тем быстрее дело сдвинется с мертвой точки.
  4. Не стоит в одном обращении указывать сразу десяток дорог, расположенных по всему городу. Для каждого участка придется создавать новое обращение.

Обычно срок рассмотрения жалобы составляет от 10 до 30 дней. Ответ вам будет дан на электронную почту и в личном кабинете Госуслуг.

Важно помнить, что рассматриваться не будут жалобы, в которых имеются оскорбления, брань и ущемление кого-то по разным признакам, реклама, спам.

Приложение «Наш Санкт-Петербург»

Данный вариант возможен только для жителей Северной столицы. Портал работает с 2014 года, и за это время было обработано более 3 миллионов обращений. И пользоваться приложением «Наш Санкт-Петербург» очень удобно.

Например, если вы увидели яму или выбоину на дороге, то достаточно просто сделать фото этого места и зайти в приложение. Там следует создать сообщение, кратко описать суть проблемы и приложить фото.

После этого обращение можно отправлять. Нейронная сеть сама определяет к какой категории его отнести. Далее жалоба отправляется к непосредственным исполнителям, а вам в кратчайшие сроки будет дан ответ.

Лично я решил воспользоваться последним вариантом. Сначала не верил в его эффективность, но уже через неделю дорогу подремонтировали и ездить по ней стало намного комфортнее.

Есть, что добавить? Пишите в комментариях, возможно это очень поможет читателям в будущем. Так же подписывайтесь на наш канал в ДЗЕНЕ.

Ремонт за свой счет: чем оборачивается самостоятельная починка дорог

  • Ремонт за свой счет: чем оборачивается самостоятельная починка дорог
  • Первое интервью «русской Ванги» из Читы. Эксклюзив НТВ
  • Новые нерабочие дни и QR-коды: какие меры обсуждали на совещании по борьбе с COVID-19
  • Четырехлетний мальчик едва не задушил ровесника в детском саду
  • «Смело и ярко!»: Волочкова показала, как испражнялась под соседскими окнами
  • Мишустин поддержал предложение ввести нерабочие дни в РФ с 30 октября по 7 ноября
  • Петербуржцы ринулись вакцинироваться ради QR-кодов
  • «Пила, постоянно мужики у нее»: знакомые рассказали о матери убитой в Вологде школьницы
  • Удаленка и домашний режим: «антиковидные» ограничения в Москве
  • Почему так сильно подорожали продукты в России
  • Подросток с болезнью EVALI рассказал, как вейп довел его до реанимации
  • В Татарстане системы выстроились очереди за вакциной и в МФЦ
  • Порноактриса после группового изнасилования разоткровенничалась в больничной палате
  • Пенсионерка пытается вернуть себе квартиру, дважды проданную без ее ведома
  • «Вписка удалась»: в Сети обсуждают секс-видео с 15-летней школьницей на вечеринке

Водители, не дождавшись ремонта дорог, сами берут в руки лопаты, покупают щебень и заделывают ямы, а их за это штрафуют. Как починить хотя бы свой двор без претензий чиновников?

Екатерина Прец из поселка Полтавка Омской области прославилась на всю страну, когда за жалобы на разбитую районную дорогу ее обвинили в экстремизме.

Екатерина Прец, жительница поселка Полтавка Омской области: «Я написала пост в „Одноклассниках“ о том, что действительно в нашем районе все очень плохо, что дороги действительно не делаются, люди вязнут в грязи, в болоте этом. Пост выложен 6 апреля, 7
числа ко мне приехала полиция».

Заявление написала обиженная местная чиновница. Но разразился скандал и дело закрыли, а областные власти пообещали за лето дорогу починить. Техника приехала и… застряла!

В Краснодаре активист Андрей Кабища устал жаловаться в администрацию и сам залатал ямы перед домом.

Андрей Кабища, житель г. Краснодара: «Я здесь сломал пружину, потом я защиту картера оторвал. Это мне уже порядком поднадоело, я больше денег трачу на ремонт своей машины, поэтому решил дорогу отремонтировать».

Мужчина заказал трактор и две машины гравия, потратил 25 тысяч рублей. Соседи довольны.

В Астрахани за самостоятельный ремонт во дворе на 25 тысяч рублей оштрафовали рабочих, нанятых жильцами дома. Инспекторам ГАИ не понравилось, что при укладке асфальта не было дорожных знаков. Но инспекторы не разобрались, что участок находится в собственности жильцов, знаки во дворе не нужны. Прокуратура защитила активных граждан, штраф отменили.

Также отменили штраф егерю в Челябинской области. Он восстановил размытую дорогу, а его обвинили в порче ценного чернозема на 2,5 миллиона рублей.

Ихтиандр Шарипов, егерь: «Я вроде как бы делал все для народа, для людей, для охотников, а получилось, что меня наказывают».

Областной суд все же отменил наказание Ихтиандру Шарипову. Даже сами чиновники признают, что добиться ремонта непросто, порой быстрее сделать его самим. В Роспотребнадзоре даже сочинили специальную инструкцию. Подробности — в программе «Главная дорога».

Как заставить чиновников убрать ямы с дорог Екатеринбурга. Пошаговая инструкция 66.RU

Как заставить чиновников убрать ямы с дорог Екатеринбурга. Пошаговая инструкция 66.RU

Апрель. Снег постепенно сходит с улиц. По доброй традиции — вместе с асфальтом. Что делать, если вы увидели свежую яму на дороге, — объясняем в девятишаговой инструкции.

Бесит яма на дороге. Что делать?

Сначала нужно понять, чья это дорога. Почти всегда территория от фасада до улицы — это муниципальная зона И сама дорога, по которой ездят машины, — тоже собственность города. Плюс к муниципальному пространству относится поворот во двор. Все, что глубже фасада, — это уже собственность жильцов.

Читать еще:  Как вернуть страховку по потребительскому кредиту

Еще есть сервитуты — междворовые и межквартальные проезды. Они также принадлежат городу.

Это важно, потому что жаловаться в администрацию на ямы во дворе жилого дома бесполезно — содержать дорогу должны сами жильцы. Если вы сомневаетесь, кому принадлежит дорога, обращайтесь к квартальному — у того есть все карты.

Это обычная городская дорога. В этой яме за день бьется по сто машин. Куда жаловаться?

В администрацию Екатеринбурга. Описываете проблему в свободной форме, прикладываете несколько фотографий: крупный план повреждения и яму в перспективе так, чтобы можно было легко определить ее местоположение. Оставляете свои данные и выбираете, как хотите получить ответ: на электронную почту или на почтовый адрес.

Роман Тихонов, координатор проекта «Удобный город»:

— Чтобы достичь большего эффекта, нужно агитировать всех соседей и знакомых также отправлять жалобы. Потому что иногда чиновники считают, что раз не поступает жалоб, значит, и проблем нет, и можно ни о чем не заботиться.

С момента, как вы нажали кнопку «Отправить сообщение», у мэрии есть 30 дней на ответ.

Что происходит после того, как я отправил жалобу?

Письмо приходит в администрацию города, оттуда распределяется в район. В местной администрации письмо получает заместитель главы района по благоустройству, а тот дает задание квартальному. Квартальный идет проверять вашу жалобу — действительно ли на том месте есть яма. Он фотографирует повреждение и пишет в районный ДЭУ (дорожно-эксплуатационный участок), чтобы те его устранили.

И что, так сразу они и починят?

Обычно процесс ямочного ремонта занимает неделю-две.

А если яма напротив подъезда во дворе?

Тут вам муниципалитет не поможет. Нужно собрать жильцов, принять решение о ремонте и собирать деньги. И уведомить об этом управляющую компанию — в ежемесячные квитанции, как правило, не заложены деньги на ремонт асфальтового покрытия. Нужно будет заплатить за асфальт и его укладку.

Откуда вообще берутся ямы?

Дорога разрушается из-за трещин в асфальте. В трещину попадает вода. Весной и осенью, когда вода то замерзает, то оттаивает, асфальт разламывается. Машины едут по дороге и выбивают разломанный участок. Затем из асфальтовой проплешины вываливается щебень, и образуется глубокая яма.

Как чинят ямы?

Обычно ямы образуются весной, когда тает снег. Если что-то критическое случается зимой, прореху закатают холодным асфальтом (если ваше районное ДЭУ его припасло).
Если яма свежая, ее, скорее всего, отсыпают срезкой. Это мелкая асфальтовая крошка, которая достается ДЭУ бесплатно во время ремонта дорог. Асфальт резали — крошка осталась. Эту срезку засыпают в яму и утрамбовывают.

Засыпали, и все стало хорошо?

Нет, ямочный ремонт — это временная мера, которой хватит от силы на год. В следующем сезоне срезка выбьется, и все станет еще хуже. Единственный способ, чтобы ямы больше не было никогда, — срезать трещину в асфальте. То есть вырезается квадрат дорожного покрытия и заливается горячим асфальтом с помощью катка.

Что делать, если я не хочу писать жалобы каждый год?

Если вы хотите ездить по ровным дорогам, нужно, чтобы их нормально ремонтировали — срезали старые куски и заливали новые. Но, по словам общественников, на это денег не хватает. Несмотря на полтора миллиарда выделенных средств, хорошо отремонтировать получается только 6–7% площади дорог, а нужно не меньше 10, утверждает член Общественной палаты Алексей Беззуб.

Алексей Беззуб, координатор проекта «Дорожный ревизор»

— Через пять лет будет трехсотлетие Екатеринбурга. Нужно активнее включаться в общественную работу: привлекать внимание к проблемным участкам пикетами, автопробегами, писать на форумах, в соцсетях и жаловаться в СМИ. Любая активная гражданская позиция приведет к тому, что эту дорогу включат в приоритет и сделают. Или можно позвонить президенту, люди на Уралмаше дворовой проезд себе так починили.

Кто отвечает за ремонт дорог во дворах

Жильцы многоквартирного дома имеют в собственности не только свои квартиры, но и общедомовое имущество, в которое включается придомовая территория, места общего пользования, инженерно-коммуникационные сети. Для того, чтобы дворы и дороги возле дома перешли в собственность жильцов, необходима их официальная передача.

Если такая процедура не была проведена, территория будет считаться муниципальной собственностью. Общедомовое имущество или муниципальное также требует регулярного обслуживания, периодического ремонта, проведения работ по благоустройству, как и площадь квартир.

Обслуживание МКД занимаются Управляющие Компании, но не всегда известно, кто занимается ремонтом придомовых территорий, их озеленением? Должны это делать жильцы за свои средства или это обязанность УК, муниципальной власти? Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов является важным условием для создания комфортной и безопасной зоны вокруг дома.

Правительственная программа

ВНИМАНИЕ! В период с 2018 по 2022 годы действует программа, предусматривающая благоустройство придомовых территорий.

Она позволит улучшить условия проживания в многоквартирном доме, изменить к лучшему облик дворов, создать большое количество детских и спортивных площадок внутри двора.

На реализацию программы правительство выделяет огромную сумму денег, 20 миллиардов. Они разделяются между регионами, а уже на местном уровне руководство будет планировать их дальнейшее целевое использование.

Правительство помогает таким образом жильцам МКД быстро и на современном уровне благоустроить свои дворы, но потом собственникам квартир нужно будет платить за их содержание. Если жильцы многоквартирных домов уже приняли дворы в общедомовое имущество, они и раньше перечисляли средства по графе «обслуживание дома».

 Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов

Выделение средств по программе подразумевает разработку и региональных программ, в этом процессе уже могут участвовать жильцы.

При разработке муниципальной программы будут выделены те дворы, которые наиболее нуждаются в ремонте и благоустройстве придомовой территории. С 2022 года, по окончанию действия программы, те территории, которые будут отремонтированы, переходят во владение жильцов МКД.

Они должны будут оплачивать их содержание и ремонт. Если понадобится следующий ремонт, на общем собрании собственников МКД утверждается список работ, которые планируется произвести на территории возле дома, владельцы квартир могут внести и свои дополнения, высказать мнение.

Представитель от дома будет следить за теми, кто ремонтирует двор, за качеством всех работ. Жильцы решают, сколько личных средств они готовы потратить на благоустройство.

Куда обращаться

Если жильцы МКД желают стать участником правительственной программы, они должны создать для этого сначала инициативную группу:

  • Эта группа обговаривает перечень работ, оценивает состояние двора, составляет его схему.
  • Потом проводится общее собрание собственников квартир, на котором обговариваются все вопросы по ремонту, составляется протокол.
  • После ОС инициативная группа подает заявление на участие в программе. Найти на такое заявление образец можно на ресурсах ЖКХ, на сайте муниципалитета
Читать еще:  Боюсь, что мой гараж снесут. Что делать?

Чертеж двора должен включать различные присутствующие постройки, а также указания на те, которые хотелось бы получить в результате работ по благоустройству. Но важно, чтобы се запланированные работы отвечали параметрам и возможностям муниципальной программы.

Заявление, отданное в муниципалитет, будет рассматриваться специальной комиссией, потом жильцам дома (или это может быть несколько домов с объединяющей их территорией) представляются дизайн-проекты на выбор. Выбираются подрядчики для работ по благоустройству, инициативная группа сможет контролировать их.

По программе можно не только асфальтировать придомовую территорию, но и строить на ней спортивные и детские площадки, проводить освещение, озеленение, другие важные процессы.

После выполнения работ по программе, как требует законодательство, обслуживанием дворов и подъездных путей к многоквартирному дому могут заниматься как сами жильцы, так и УК или ТСЖ, обслуживающие само здание.

Ремонт дорог

Практически каждый год, по окончанию зимнего периода, встает острый вопрос о ремонте подъездной дороги к жилому дому. Снег и лед оказывают разрушающее действие на дорожное покрытие, особенно, если оно было уложено не качественно, не по ГОСТу, обнажаются к весне огромные ямы, из-за которых повреждаются автомобили и иногда травмируются люди.

Часто после зимы нужно делать и ремонт тротуаров. Кто отвечает за дороги во дворах и за чьи средства они должны ремонтироваться?

Для ремонта дорог и тротуаров во дворе можно обратиться к муниципальной власти, но она зачастую действует медленно, иногда даже игнорирует обращение. Что делать в таком случае жильцам? Сначала нужно точной выяснить, кто должен ремонтировать дороги во дворах определенных домов:

  1. Если дорога относится к общедомовому имуществу, занимается ремонтом ее Управляющая Компания. Она должна знать границы придомовой территории обслуживаемого МКД, это должно быть указано в техническом паспорте дома.
  2. Если территория городская, не входит в общедолевую собственность жильцов, ответственна за ее ремонт и обслуживание местная городская власть.

Обязанность муниципалитета следить за городским имуществом, в том числе и дорогами, определена Федеральным законом под номером 196 (ст. 12. п. 2).

Для того, чтобы муниципалитет занялся ремонтом своего имущества во дворе дома, то есть дороги, нужно составить заявление, подать его в местные органы власти. Составляется такое коллективное обращение в двух экземплярах, его получение должно быть зарегистрировано. Органы муниципальной власти должны рассмотреть заявление в течение месяца.

ВНИМАНИЕ! При отказе местной власти отремонтировать принадлежащие ей подъездные дороги, ведущие к жилым домам, жильцы имеют право обратиться в суд.

Требования к качеству

Существуют утвержденные стандарты, касающиеся качества дорог во дворах многоквартирных домов. В этих стандартах даже указывается допустимая ширина во дворе ям на дороге, глубина, длина. Ширина ямы не может превышать 60 см, а глубина 5 см. повреждения более серьезные опасны для автомобилей, которые будут передвигаться по такому дорожному покрытию.

Члены жилищно-строительного кооператива на общем собрании также решают совместно все вопросы, касающиеся благоустройства дома и его территории.

Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов

Жильцы должны определиться, сколько средств они могут выделить на ремонт дороги и как он будет осуществляться – своими силами или с помощью подрядчиков.

Если собственники квартир в ЖСК сами проводят ремонтные работы по благоустройству подъездных дорог и тротуаров, они должны соблюдать требования статей 153, 154,158 Жилищного Кодекса.

Когда дом обслуживает УК, она обязана проводить ремонтные работы на придомовой территории, ведь собственники квартир перечисляют ей на благоустройство ежемесячно определенную сумму по платежкам.

На придомовой территории ремонт может выполняться текущий и капитальный:

  • Текущий подразумевает ремонтные работы, направленные на устранение повреждений, на частичное восстановление территории. Он обычно выполняется 1 раз в год. Жильцы могут сами решить (если территория находится в общедомовой собственности), какие будут выполнены процессы при текущем ремонте.
  • Может выполняться частичное восстановление тротуаров, подъездных дорог, аллей. Реставрируются детские площадки и спортивные, ремонтируются ограждения, производится восстановление площадок для мусорных контейнеров, самих контейнеров.
  • Капитальный ремонт подразумевает полную замену дорожного покрытия и различных элементов придомовой территории. Производится восстановление подъездных дорог, заменяются или качественно восстанавливаются ограждения, могут строиться новые детские и спортивные площадки.

Заявление

Заявление с просьбой отремонтировать придомовую территорию, подъездные дороги и тротуары во дворе подается на имя руководства Управляющей Компании, которая по договору обслуживает дом. Под таким заявлением должно подписаться не менее половины собственников квартир.

Обязательно оно должно быть зарегистрировано, обеспечено номером входящих документов. Один экземпляр такого ходатайства храниться у заявителей:

  1. В письме указывается название УК, данные руководителя, к которому направляется обращение, сведения о заявителе, его адрес.
  2. Указываются причины, по которым обязательно требуется ремонт, описывается техническое состояние двора, дорог, тротуаров.
  3. Перечисляется комплекс работ, которые, по мнению жильцов нужно выполнить для качественного благоустройства придомовой территории, создания безопасных условий ее использования.
  4. К ходатайству следует приложить акт проверки и осмотра территории, заключение эксперта.
  5. В конце должны стоять подписи жильцов, в количестве не менее 50%.

Можно также подать заявку и на сайт Госуслуг. В ней также указываются основания для ремонтных работ, желаемые сроки проведения, данные о заявителе. На данном портале есть вкладка Фонда капитального ремонта, где и можно в указанной форме оставить свое заявление.

Если УК бездействует

Жильцы МКД не должны быть равнодушны к территории своего проживания. Она может быть качественно и на современном уровне благоустроена, озеленена. При проведении ремонтных работ не только восстанавливается покрытие тротуаров, дорог, но и создаются уютные зоны отдыха, ремонтируются площадки для мусора, парковочные места для жителей дома.

ВАЖНО! Если Управляющая Компания получает средства на обслуживание и благоустройство здания, она должна выполнять и свои обязательства, проводить ремонт в полном объеме и без задержек.

Когда УК не желает реагировать на требования жильцов и находит постоянные причины для откладывания ремонта двора, ее клиенты могут пожаловаться сначала руководителю данной организации. В жалобе следует привести аргументы для проведения ремонта и законодательные положения, касающиеся обязанностей Управляющей Компании. Руководство УК также не принимает никаких мер?

Следующая инстанция для жалобы – Жилищная Инспекция. Этот орган выдает Управляющим Компаниям лицензию на деятельность, поэтому имеет на них сильный инструмент влияния. Последний шаг — обращение в суд с подачей иска на УК и ее руководство.

Состояние придомовой территории – вопрос не только эстетики и комфорта, но и безопасности. Плохое покрытие дорог и тротуаров, некачественное освещение, отсутствие озеленения – все эти факторы отрицательно могут сказаться на здоровье жильцов МКД, поэтому обязательно нужно добиваться ремонта для создания наилучших условий проживания.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector