Art-clr.ru

Арт Журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Список Сноса 9 Этажек В Москве

Список Сноса 9 Этажек В Москве

Московские власти допускают снос не только пятиэтажных зданий, согласно существующему плану демонтажа хрущевок, но и девятиэтажных домов, расположенных в одном районе. Ветхие дома вполне могут попасть под план сноса девятиэтажек.
Снести планируется лишь панельные и блочные дома. До 2021 года под демонтаж попадали большое количество девятиэтажных домов и даже часть двенадцатиэтажных. Однако, мэрия столицы в скором времени отказалась от сноса девятиэтажек в Москве такими стремительными темпами и менее, чем через десять лет планируется снести лишь двести тысяч квадратных метров домов.

Данный проект демонтажа, естественно, требует больших финансовых и административных ресурсов. Затраты могут быть огромными и достигнуть более двух триллионов рублей. Однако, мэр города заявил, что на реализацию плана финансы у столицы есть. Московские власти уже готовы выделить на осуществление программы необходимые ресурсы.
Для переселения людей также потребуются немалые затраты. Будет необходимо около тридцати миллионов квадратных метров нового жилья для граждан, а, в свою очередь, это потребует дополнительных изменений инфраструктуры, а также финансовых вложений.
План сноса девятиэтажек предусматривает демонтаж около восьми тысяч зданий. Принципом расселения жителей было принято выбрать поквартальный.
На данный момент активным образом идут обсуждения на счёт кварталов, которые необходимо реконструировать первым делом. К сентябрю планируется выбрать необходимые. Будет проведен опрос жителей и окончательное решение по поводу демонтажа здания будет принято только тогда, когда много жильцов будут не против. При условии, если многие окажутся против, их дома не станут демонтировать. Соответственно, мнение жителей будет однозначно приниматься во внимание.
Мэрия также заявляет, что, несмотря на то, что в каждом квартале найдутся жители, которые так или иначе выступают против изменений, столице необходимы изменения инфраструктуры и Москва должна развиваться, а люди жить в более комфортных условиях. Расселение в первых домах будет проводится за счет бюджета и без привлечения сторонних инвесторов, а жители новых домов будут в достаточном количестве обеспечены садиками, школами и прочей инфраструктурой.

Снос девятиэтажек в Москве (программа, список, план сноса)

Главная задача информационных центров — помочь жителям хрущевок сделать осознанный выбор о включении либо невключении своих домов в программу реновации, поясняет Департамент территориальных органов исполнительной власти города. Консультанты информационных центров расскажут о принципах формирования предварительного перечня хрущевок, которые могут войти в программу, деталях голосования жителей столицы в «Активном гражданине» и в центрах «Мои документы», а также ответят на другие вопросы.

Со вчерашнего дня всю официальную информацию о программе реновации жители Москвы могут получить в районных управах города, где открылись специальные информационные центры. Об этом сообщается на портале московского правительства mos.ru.

Снос 9-ти и 12-этажных домов

Вероятнее всего, модернизированные дома серии II-49 сноситься не будут. Также неясно, что именно означает фраза «12-этажные не подлежащие реконструкции панельные и блочные дома»: и серия II-57, и 1605-АМ имеют 12-ти этажные модификации, но при этом их модернизация в настоящее время не проводится, а документ видимо не предусматривает сноса всех 12-ти этажных домов. Кроме того, в некоторых источниках указывается, что будут снесены некоторые дома серии II-18.

«В области развития жилищного фонда до 2025 предусматривается опережающий снос 9-этажных и, в отдельных случаях, 12-этажных не подлежащих реконструкции панельных и блочных домов серий 1605-АМ, II-49, II-57 в объеме около 5 миллионов квадратных метров при условии принятии Московской городской Думой (МГД) соответствующей Городской целевой адресной программы развития застроенной территории»

Снос девятиэтажек в Москве

Закон о реновации жилья был принят в мае 2021. Снос девятиэтажек в Москве, расположенных рядом с пятиэтажками, попадающими в программу, будет выполняться по общим правилам. Гарантии участников программы закреплены на законодательном уровне.

График сноса девятиэтажек в Москве рассчитан на ближайшее десятилетие, в течение которого будет ликвидировано не более двухсот тысяч кв. метров домов такого типа. Власти столицы обращают внимание на то, что демонтаж жилых объектов высотой в 9 этажей возможен лишь в двух случаях: во-первых, если они расположены в одном районе с хрущевками или другими домами, попадающими под программу реновации. Во-вторых, снос девятиэтажек в Москве может быть выполнен, если они находятся в аварийном или ветхом состоянии, и их жильцы будут требовать улучшения жилищных условий. Второй вариант будет рассматриваться, скорее, в порядке исключения.

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется

К началу 2021 года в Москве осталось ликвидировать около 78 пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения. По словам заммэра Марата Хуснуллина, это самые сложные объекты, где встали вопросы с расселением. Программу планируется закрыть в полном объеме в 2021 году, передает «Российская газета».

Несмотря на то, что уже на протяжении длительного времени в столице говорят о необходимости сноса 9-12-этажных панельных домов, часто по качеству не уступающих устаревшим пятиэтажкам, механизм, по которому в Москве демонтируются последние, по сообщению Хуснуллина, крайне сложен. Так, если один из собственников не желает покидать прежнюю квартиру, проект не двигается. Поэтому, по мнению заммэра, запускать новую программу еще рано.

План сноса домов в Москве до 2021 года

По закону переселенцы должны получать равноценные жилплощади с аналогичным количеством комнат и квадратуры. Люди же заселяются в новостройки по цене выше прежнего жилья. Город закупает квартиры для удовлетворения нужд программы. Например, из ЖК Дружного жильцов заселили в Тучково, из Рузского р-на в ЖК Березки.

  • Смена столичных властей.
  • Образование экономического кризиса.
  • Отказ долгожителей от смены места проживания.
  • Проблемы в поисках компромиссов, относительно компенсации хрущевских квартир. Многих не устраивали предлагаемые варианты обмена жилых помещений, так как они вложили деньги в модернизацию старых построек.
  • Высокая стоимость сноса помещений, обоснованная сложностями работ в зонах плотной застройки.
  • Присвоение статуса «несносимых» домов.

Реновация девятиэтажек в Москве

Девятиэтажки под снос в Москве есть и в таких районах, как Кузьминки, Перово и Зюзино. Эти районы стали рекордсменами по числу включённых в проект реновации домов. Так, в Кузьминках под снос запланировано 286 зданий, в Перово — 194 и Зюзино — 182 дома. Программа реновации девятиэтажек в Москве не затронет 18 жилых объектов из тех, что голосовали за снос. Три из них располагаются в Хорошево-Мневники, два в Красносельском районе, по столько же в Соколиной Горе и Южном Тушино. Обусловлено это тем, что данные дома не соответствуют по степени износа тем, что могут принимать участие в проекте.

Девятиэтажки под снос в Москве адреса имеют разнообразные. В итоговом списке фигурируют в том числе объекты, расположенные на территории Центрального административного округа столицы. Участие в ликвидации примут дома из следующих районов ЦАО столицы: Басманный, Тверской, Мещанский, Арбат, Хамовники и т. д.

Реновация девятиэтажных домов в Москве

  1. В первую очередь, это строения с ветхими перекрытиями, находящиеся в предаварийном состоянии.
  2. Во-вторых, это дома, расположенные поблизости со сносными хрущевками или их корпусами, в тех же кварталах и даже на тех же улицах.
  3. Третья категория – это девятиэтажные дома, относящиеся к устаревшим ранним сериям, возводимым еще в прошлом веке, находящиеся на привлекательном для застройщиков земельном участке. Например, девятиэтажка у Беловежского пруда в Можайском, которая имеет выгодное расположение на карте.

Что касается самой реновации девятиэтажек, то весь процесс будет производиться за счет городского бюджета без привлечения инвесторов, по крайней мере, в период первой волны переселения. Все жители 9-этажных здания получат равнозначные квартиры в новостройках. Поблизости с новыми жилыми комплексами обязательно будет развитая инфраструктура.

Снос девятиэтажек в Москве — список районов попавших в программу

Те граждане, кто дал твердый отказ на снос жилого дома, имеют право обратиться в суд. Но в этом случае судебное решение принимается в пользу государства, так как они действуют согласно официальному законопроекту – Читать закон . Как показывает практика, гражданин в этом случае ничего не выигрывает. Возможно суд решит предоставить ему право выбора нового жилья. Но это бывает крайне редко. Также судебные разбирательства не могут повлиять на место многоквартирного дома в общей очереди.

В перечень входят те строения, которым свыше пятидесяти лет, они уже не соответствуют современным требованиям проживания (касается комфортных бытовых условий, коммуникаций и конструкций). Так же список пополняют те сооружения, реконструкцию которых делать не имеет смысла.

Списки домов под снос в Москве 2021 — 2021

Список домов под снос в Москве до 2021 г. включает более 350 тыс. квартир, в которых живет 1 млн. человек. Программа реновации утверждена мэром Москвы С.Собяниным 1 августа 2021 г. Какими будут новые квартиры? Какие дома вошли в перечень? Насколько изменится облик города? Рассмотрим эти и другие вопросы, волнующие москвичей.

На смену хрущевкам придут дома, построенные из панелей нового поколения и как монолит. Отделка фасадов будет яркой, нестандартной. Власти города обещают в домах круглосуточное видеонаблюдение, современные лифты, адаптировать подъезды для инвалидов и детских колясок, Если на месте хрущевок строить корпуса премиум-класса, количество квартир в новых домах увеличится более чем в 2 раза, а общая их площадь – более чем в 5 раз. В отношении каждого участка вопрос о строительстве будет решаться индивидуально. На месте массового скопления пятиэтажек логично строить большие кварталы. В проекте будут участвовать лучшие архитектурные бюро столицы. После 2021 г. можно будет строить планы о переселении жильцов в Московской области.

Список Сноса 9 Этажек В Москве

Так по его словам, при реконструкции микрорайона Камушки (входящий в Пресненский районЦАО ) были снесены девятиэтажки 70-х годов постройки:
«Пятиэтажки здесь уже снесены. Остались девятиэтажки, построенные в 1970-е годы. Очевидно, что они могут простоять максимум еще лет 50. Если их сейчас не трогать, потом придется снова весь район перекапывать. Поэтому решили привести его в порядок целиком. Постараемся в будущем идти таким путем и в ходе реконструкции остальных районов» .

    Для справки: Микрорайон Камушки прилегает к строящемуся комплексу » Москва-Сити «. К отселению намечено 24 дома, в которых проживает около 3500 человек.
Читать еще:  Как узнать когда судебное заседание?

Ход выполнения работ по сносу ветхого жилья контролируется координационным советом, возглавляемым мэром Москвы Юрием Лужковым.

А вот моральный износ зданий проявляется в планировке квартир, несоответствии конструкций современным требованиям по звукоизоляции и теплоустойчивости, отсутствии современных благ цивилизации (центральное отопление, горячее водоснабжение, лифты, мусоропроводы), а также во внешнем облике, характерном для устаревшего массового жилья.

Снос 5-этажек в Москве хотят ускорить

Эксперты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость определили 5 самых низкобюджетных квартир в старой Москве, которые предлагаются нанимателям в июле. В ТОП-лист, в частности, вошли: 2 малогабаритные «однушки» – пустая и меблированная, 1-комнатное жилье стандартных размеров на 5-м этаже панельной «хрущевки», «двушка», сдаваемая на короткий срок, а также 1-комнатная жилплощадь для семейной пары или одной женщины. Арендные ставки – в диапазоне от 20 тыс. рублей до 26 тыс. рублей в месяц.

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения поведенческих моделей арендодателей в связи с трансформацией столичного рынка найма в пятилетней ретроспективе. В частности, массовый уход нанимателей с рынка в 2021 году спровоцировал панику среди собственников жилья, но даже в условиях высочайшей конкуренции и риска простоя квартир владельцы указывали в рекламных объявлениях докризисные цены, регулируя арендную стоимость скидками. По окончании периода депрессии в 2021-м вследствие роста спроса дисконтная политика московских наймодателей изменилась: скидки заметно сократились, а в наиболее экономичном сегменте перестали рассматриваться совсем. Постепенно рынок реанимировался, и по настоящее время серьезные потрясения на нем не зафиксированы.

Снос пятиэтажек в Москве в 2021 году

В Москве, да и в других крупных городах, пятиэтажками были застроены целые районы. На фоне домов нового поколения смотрятся они, мягко говоря, убого. Поэтому государство еще в 90-х годах приняло решение поэтапно ликвидировать все пятиэтажки в городах России.

Как показывает практика, метод получил высокую оценку как строителей, так и самих жителей пятиэтажек. А если находятся недовольные проектом – они могут высказать свои аргументы на публичных слушаниях. Было немало прецендентов, когда власти прислушивались к мнению жителей и отвергали не устраивающий их проект.

Новый виток сноса 5-этажек в Москве, какие перспективы

Лучше не верить, вдоль щелчка 5 этажки снесут когда -нибудь. Даже в пилотном проекте наши дома в квартале 48 не предложены к сносу. А зачем ? Их не видно будет за новыми многоэтажками. Как всегда фасады, фасады. А дома по 11 парк дом 57 хрущёвки с алюминиевой проводкой и санузлом в ванной ещё лет 100 простоят, пока не разрушатся сами , как упавшее дерево убийца 1 декабря 2021 года девушки. Кто ответит за преступление? Никто- природа матушка. Тамара , которая переехала в этот дом ребёнком и живу уже 55 лет без лифта, скоро вероятно буду ползать по ступеням. Не верю.

Если бы это было хоть как — ни будь возможно, давно снесли все 5-ти этажки и на их месте построили 17-25 этажей, беда в том , не только выехать из данных районов будет не возможно, но и чисто выйти из подъезда — очередь. Да и грунт в Москве — не скальный Манхэттен, продуваемый океанскими ветрами.

Снос девятиэтажек в Москве

О запуске новой программы по сносу пятиэтажек в Москве было объявлено 21 февраля на встрече мэра столицы Сергея Собянина с президентом России Владимиром Путиным. «Я знаю настроение и ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома снести и на их месте новое жилье построить. Мне представляется, что это и было бы самым правильным решением», — сказал тогда глава государства. Программа должна затронуть 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают 1,6 млн человек.

Столичные власти намерены снести не только пятиэтажки, но и девятиэтажки, если они окажутся в квартале, выбранном под снос, узнали «Ведомости». Как подчеркнули собеседники газеты, принцип сноса будет именно квартальным

План сноса пятиэтажек в Москве 2021-2021

Жители пятиэтажек также смогут воспользоваться еще одним вариантом – провести общее собрание собственников помещения. На такой встрече они будут вправе принять окончательное решение – участвовать дому в программе реновации или нет.

График сноса домов по программе реновации

С момента принятия закона о реновации Москвы № 141-ФЗ от 1.07.2017 года прошло уже 2 года. За это время первые переселенцы уже отпраздновали новоселье. Вместо старых тесных хрущевок они получили просторное и комфортное жилье. Однако не все довольны новыми условиями. Отчасти по этой причине москвичи хотели бы заранее знать, какое именно и где им будет предложено жилье, видеть его уже на стадии строительства. Для этого законом заложен четкий ориентир—новые дома должны располагаться в том же районе что и сносимые. Но на практике все бывает сложнее.

Предметом этой статьи стала программа реновации: график сноса домов по адресу и другие значимые моменты переселения из хрущевок.

архитектурный проект

Где посмотреть график сноса по реновации

Программа реновации рассчитана на десятки лет вперед. Не удивительно, что жильцы домов хотели бы знать, когда и куда они смогут перебраться. На сегодняшний день невозможно ознакомиться с графиком сноса и переселения домов по реновации. Департамент строительства г. Москва анонсировал его готовность не позднее 31.12.2019. К этому моменту должна быть разработана вся необходимая документация и подготовлен график расселения с учетом ряда факторов. Среди них техническое состояние каждого конкретного дома и планы градостроительства столицы. В первоочередном порядке должно пройти отселение аварийного фонда. Возможно будет узнавать перспективы до 2025 и 2030 годов.

Пока в сети достаточно ресурсов, на которых пользователи могут увидеть перечень домов, попавших в программу. Однако, никаких достоверных дат или адресов переселения для каждого из них нет.

На сегодняшний день дома, изначально предназначенные для такого расселения находятся в стадии строительства. Вместо них реализация реновации проходит за счет выведения новостроек из других программ, например расселения аварийного фонда. Так произошло с домом на 5 Планерной улице.

При этом строительство новых домов идет полным ходом практически во всех округах города. На официальном сайте stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek можно найти перечень площадок выделенных под реновационное строительство. Здесь указаны:

  1. Стартовые площадки строительства на 2017-2019 год. Эти дома уже близки к сдаче в эксплуатацию и могут в скором времени принять жильцов.
  2. Площадки для строительства кварталов на 2020-2021 годы.
  3. Объекты строительства после 2022 года.
  4. Готовые стартовые дома по программе реновации.
  5. Перечень пятиэтажек попавших и не попавших под снос.

Внимание! Интерактивную карту строек Москвы можно посмотреть по адресу https://stroi.mos.ru/construction

Хотя удобного для использования графика и нет сформировать примерное представление о перспективах реновации своего дома жильцы могут. Достаточно посмотреть ведется ли уже строительство в их районе на стартовых площадках. Однако, гарантировать точность таких утверждения до появления графика Департамента строительства не представляется возможным.

mos.ru

Законодательство о реновации

Основной источник норм о реновации Закон № 141-ФЗ от 1.07.2017 (Далее закон №141-ФЗ). В последствии он был дополнен Постановлением Правительства Москвы правительства Москвы№ 517-ПП от 8.08.2017 (Далее Постановление № 517-ПП).

Принятие таких крупных нормативных законов не могло затронуть других крупных актов. Так поправки были внесены в Жилищный и Налоговый Кодексы РФ.

Закон о реновации№ 141-ФЗ определил самые важные практические аспекты программы задолго до начала практической ее реализации.

  • порядок включения домов в программу,
  • правила учета голосов собрания жильцов по вопросу реновации,
  • гарантии участникам программы (какие именно квартиры будут выдаваться и на каких условиях),
  • порядок улучшения жилищных условий для нуждающихся граждан, проживающих в квартирах по договору социального найма,
  • правила оформления договоров на передачу жилья городу и жильцам,
  • правила расселения коммунальных квартир и общежитий в рамках реновации,
  • порядок защиты прав собственников нежилых помещений в сносимых домах,
  • порядок защиты прав и интересов предпринимателей арендующих помещения муниципального фонда в реновационных многоэтажках,
  • правила эксплуатации домов до расселения,
  • порядок организации и деятельности Московского фонда реновации жилой застройки.

Позднее Постановление № 517-ПП определило возможность расширения жилой площади за счет расселяемых граждан не только в пределах района, где находился их дом, но и за его пределами.

За два года, прошедших с момента принятия Закона № 141-ФЗ был разработан и передан на рассмотрение Государственной Думой РФ проект всероссийского закона о реновации. На данный момент он проходит обсуждения и его принятие остается лишь перспективой.

Однако уже сейчас жители других регионов могут принять участие в столичной программе. Постановление № 517-ПП дает возможность жителям регионов выкупать квартиры в столице не востребованные жильцами сносимых домов.

Предполагалось, что их цена будет ниже рыночной. На практике она не отличается от нее по причине введения аукционной системы. Однако уже сейчас первые 10 тысяч москвичей отметили новоселье по программе реновации. Опыт реновации уже изучают власти Спб.

Новый квартал

Какие дома попали в перечень на снос

Закон № 141-ФЗ от 1.07.2017 года определили порядок включения домов в программу реновации. Сейчас добиться этого крайне сложно.

В список могли попасть дома так называемого первого периода индустриального домостроения. К ним относятся многоэтажки не выше девяти этажей. Они строились по типовым проектам, в период с 1957 по 1968 год. Для возведения использовали типовые изделия стен и (или) перекрытий. К этой же категории относятся дома аналогичные по конструктивным элементам. В основном это пятиэтажные дома.

Дома попадали в перечень посредством голосования жильцов на портале «активный гражданин» и путем голосования общим собранием жильцов в период с мая по июнь 2017 года.

Для включения в программу было необходимо предоставить в жилинспекцию пакет документов. Протокол собрания собственников и нанимателей должен был зафиксировать, что не менее 2/3 жильцов проголосовали за включение дома в программу реновации. Голоса «молчунов» распределялись пропорционально активно проголосовавшим жильцам.

Внимание! Попасть в программу теперь нельзя, а вот исключить дом из списка вполне можно. Для этого необходимо собрать 1/3 голосов собственников и нанимателей многоквартирного дома.

С момента старта программы прошло уже 2 года. За это время квартиры меня своих владельцев. Новые жильцы хотели бы знать ждет ли дом в перспективе снос, а их новые квартиры. Узнать есть ли пятиэтажка в списке реновации можно на сайте московского правительства https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/itogi-golosovaniya-zhitelej-po-proektu-programmy-renovacii. Достаточно указать адрес дома в окошке, и сервис выдаст включился ли он в программу.

Читать еще:  Как подать апелляцию на решение суда

Список пятиэтажек под снос в Москве

Правительство активно начало борьбу с “устаревшими” постройками: Сергей Собянин сообщил о намерении выставить на голосование по реновации около 4500 пятиэтажек. О необходимости сноса будет проведёт опрос жителей каждой квартиры из этого перечня домов. Сам список размещён на сайте.

С самого начала планировалось снесение 8000 домов, но большинство жителей оказались против, список пришлось сократить: на данный момент в нём 4566 домов из 85 районов “старой” Москвы и ТиНАО. Всего в этих панельных и кирпичных домах проживает около 1 млн человек. Голосование продлится с 14 мая по 15 июня, а результаты опубликуют через месяц-два после окончания. По словам Собянина, всё абсолютно добровольно.

Некоторых районов реновация не коснётся. Это Хамовники, Якиманка, Арбат, Замоскворечье, Мещанский, Тверской, Гагаринский, Тёплый Стан, Вешняки, Восточный, Новокосино, Преображенское, Дорогомилово, Крылатское, Тропарево-Никулино, Аэропорт, Беговой, Восточное Дегунино, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Ховрино, Хорошевский, Бибирево, Лианозово, Северное Медведково, Куркино, Строгино, Зябликово, Чертаново Центральное, Чертаново Северное, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Братеево, Капотня, Марьино, Некрасовка, Печатники, Матушкино и Савелки.

Отдать свой голос можно в “Активном гражданине” или в любом центре госуслуг “Мои документы”, голосование доступно как собственникам квартир, так и нанимателям. Если собственник или наниматель не приняли участие в опросе, их голос автоматически засчитывается “за”. Если число квартир, поддерживающих реновацию, превышает ⅔ от общего числа квартир, дом принимает участие в программе. Предложение принять участие в опросе будет направлено на e-mail и в sms, а также размещено на доске объявлений дома.

В мэрии утверждают, что разработали процедуру предоставления новой равнозначной квартиры в том же районе (кроме ТиНАО и Зеленограда) с новым ремонтом. Переселение в другой район осуществляется при желании жителя. Улучшение условий — за дополнительную плату. Очередность будет зависеть от наличия свободных квартир. Мэрия пообещала взамен “качественное жилье по современным проектам”.

Проект вызвал нарекания у юристов, так как обещанное жилье будет равнозначным по метражу, но не равноценным по стоимости. Предложенный дом может быть размещён дальше от метро и не иметь продвинутой инфраструктуры. Все нормативы отнесены к компетенции застройщика, а при участии в программе право собственности передаётся “фонду содействия реновации” в обмен на обязательство предоставить новое жилье. Проект сейчас на доработке по инициативе Президента.

Решение о поэтапном сносе домов 1957-1975 гг. принято ещё в 1985 году, а в 1999-м начался непосредственно сам процесс. Последние самые старые дома должны снести в течение этого года. Власти планировали “не входить во второй этап сноса”, пытаясь улучшить состояние капитальными ремонтами, но сейчас сделать это уже невозможно.

Реновация пятиэтажек в Москве 2019 – последние новости

Последние новости подтверждают, что реновация пятиэтажек в Москве продолжится в 2019 и будет длиться вплоть до 2020 года. Программа поставила высокие цели – за этот год избавить столицу от хрущевок первой волны домостроения, их около 60 штук. И в окончательный список под снос попало еще почти 8 тысяч старых пятиэтажек, большинство из них – пятиэтажки, построенные еще во времена правления Н.С. Хрущева.

Срок эксплуатации этих строений давно закончился, поэтому с каждым годом на местных жителей обрушивается все больше проблем, выходят из строя системы водо-, газо-, электроснабжения, распространяются неприятные запахи. В целом эти пятиэтажки не соответствуют современным требованиям и стандартам безопасности и на улицах сегодняшней Москвы выглядят просто ужасно.

Реновация пятиэтажек в Москве по последним новостям охватит более 500 районов, и по проекту в новое жилье, построенное специально под эти нужды, переедет 120 тысяч человек.

12 новых многоквартирных домов находится сейчас на этапе отделки эконом и комфорт, к концу года они будут введены в эксплуатацию и внесены в жилищный фонд.

Реновация пятиэтажек в Москве

До сих пор в пешей доступности от центра находятся ветхие и аварийные пятиэтажные строения, которые создают унылую атмосферу в городе и усложняют жизнь собственникам каждой квартиры.

Реновация в Москве проводится как раз для того, чтобы улучшить жилищные условия граждан и создать более оптимистичный фон в районах путем постройки новых монолитных многоэтажек с яркими фасадами и современной планировкой и отделкой и сноса уродливых пятиэтажек.

реновация жилья - пятиэтажки под снос

По плану реновации нужно очистить столицу от последних пятиэтажек:

  • Панельного типа;
  • Кирпичных;
  • Блочных хрущевок.

Новое жилье будет выигрывать у этих домов по всем параметрам. Так как основа монолита – это железобетонный скелет, можно навсегда забыть про несущие стены и сделать планировку, удобную именно для вашей семьи.

Правительство обещает, что стартовые площадки будут находиться недалеко от снесенных пятиэтажек, так что жильцам не придется заново привыкать к территории. Детей не надо переводить в другой сад или школу, и старики смогут ходить в магазины, к которым уже привыкли.

Последние новости по реновации в Москве гласят, что новое жилье будет таким же или бо́льшим по метражу жилого помещения и количеству комнат, а общая площадь однозначно превысит прежнюю. И, конечно, все москвичи получат улучшенную отделку, это регулирует закон №141-ФЗ от 2017 года.

Программа реновации жилья: последние новости

На самом деле правительство Москвы пытается улучшить ситуацию с аварийным жилищным фондом еще с 1988 года, но выделенный бюджет и, следовательно, темпы работ до сегодняшних дней оставляли желать лучшего.

Однако количество домов с истекающим сроком эксплуатации продолжает расти, поэтому сегодня эта Программа реновации в Москве особенно актуальна. На начало проекта по обновлению жилого фонда уже выделено 300 млрд рублей. Первая волна переездов закончена, и более тысячи человек уже переехали, а их пятиэтажки отданы под снос.

реновация жилья в москве - новые дома

По последним новостям к 2020-2021 по программе реновации появится много новостроек в Кузьминках, Марьиной Роще и др. районах.

Непрерывно проводятся мероприятия по обновлению среды в Москве: созданию более комфортных условий на жилых территориях, благоустройству общественного пространства.

Основной целью Программы остается формирование городской среды нового качества, без отголосков тяжелого послевоенного времени, а также предотвращение в будущем ситуации массового появления ветхого жилья.

Реновация пятиэтажек в Москве частично отличается от реновации в других городах, это можно увидеть по задачам программы:

  1. Сформировать полицентрическую структуру, то есть организовать на территории города нескольких центров;
  2. Повысить пешеходную доступность и снизить нагрузку на транспорт. Уменьшить перепробег автотранспорта;
  3. Создать новую структуру городской среды со смешанной функцией, приспособленной проживания, работы и отдыха;
  4. Построить энергоэффективные МКД, требующие меньших затрат на эксплуатацию.
  5. Улучшить экологическую ситуацию;
  6. Модернизировать инженерную инфраструктуру;
  7. Работать над формированием современного архитектурного облика столицы.

Куда будут расселять по Программе реновации

Если старые пятиэтажки служили по 25-50 лет, то новые постройки, со слов строительных компаний, по срокам эксплуатации превысят сотню лет. Строить их будут рядом с хрущевками, подлежащими сносу. Хотя на территории Москвы подобрано порядка 260 стартовых площадок для тех, кто не может получить недвижимость возле предыдущего места прописки.

Как выглядит волна расселения: строится стартовый МКД, туда переселяют людей из соседней ветхой пятиэтажки; освободившееся здание отдают под снос, расчищают место и строят там новый дом, цикл запускается вновь.

Для семей, попавших в Программу реновации в Москве сегодня хорошие новости: на ВДНХ открылся постоянный шоу-рум из новостроек. В павильоне воссоздали целый этаж дома с пятью квартирами: две однокомнатные, две двухкомнатные и одна трехкомнатная. Там можно ознакомиться с планировками, отделкой и благоустройством многоквартирных домов.

реновация жилья в москве шоу рум нового жилья на ВДНХпод снос

Современные постройки могут похвастаться не только ярким внешним оформлением, но и технологиями энергоэффективности: утепленные фасады, шумоизолирующие и теплосберегающие материалы, автономные системы отопления. Это принципиально другой подход к обогреву помещения, который способствует сохранению энергии и к тому же позволяет сократить расходы на оплату коммунальных услуг. Кроме того, при постройке новых домов специалисты учитывали мнения и пожелания жильцов.

Откуда будут выселять в рамках реновации

Принять участие в реновации могут все москвичи, чьи дома подходят под условия Программы.

Перед первым голосованием был составлен перечень реновируемых домов на основе следующих данных:

  • около 300 тысяч обращений москвичей в органы власти за последние несколько лет;
  • консультации с органами местного самоуправления и представителями МКД о включении отдельных пятиэтажек в Программу;
  • опрос жителей по выяснению их мнения о реновации и предстоящем сносе зданий;
  • информация о техническом состоянии строений.

Иными словами, сами жильцы голосовали за переезд из ветхих построек и их снос. Под реновацию попали постройки из 2-3 этажей, пятиэтажки и некоторые девятиэтажки, не соответствующие техническим требованиям.

По реновации старых пятиэтажек в Москве последняя информация следующая. Адреса, где большое количество семей сомневается или выступает против, не включаются в список, даже если они находятся в плохом состоянии.

реновации старых пятиэтажек в Москве

Не будут выселять людей из зданий, находящихся в хорошем состоянии, хотя собственники на общем собрании могут составить заявку на участие в проекте, и она обязательно будет рассмотрена.

Последние новости о том, что будет со старыми зданиями:

  1. Если в Программу реновации попадут здания, имеющие историческую или архитектурную ценность, в целях сохранения архитектурного облика города их сносить не будут.
  2. Пятиэтажки массовой постройки, признанные аварийными, будут снесены, а территория очищена для новостроек

Адреса, попавшие в программу реновации

Реновация устаревшего жилья в Москве будет длиться до 2032 года, изменения коснутся нескольких тысяч адресов из разных районов города.

Ниже вы можете посмотреть список домов, которые попал в проект реновации. График, сроки и свежие новости по программе реновации можно отслеживать на сайте Мэра Москвы.

Скачать список домов, попавших в программу реновации можно по этой ссылке.

Читать еще:  Кому достанется квартира после смерти собственника если нет завещания в 2022 году?

Реновация жилья: неоправданные ожидания

Чаще всего неоправданные ожидания связаны с местом расположения нового многоквартирного дома и качеством отделки жилого помещения.

Первый дом, построенный по Программе реновации – на 5-й Парковой, стоял в 300 метрах от старых пятиэтажек, и это действительно очень удобно. Можно продолжить ходить за продуктами или на прогулку с собакой в уже привычные места, детей не надо переводить в другие детские сады и школы.

Собственники этого дома оставляли хорошие отзывы и тем самым вдохновляли других москвичей на составление заявки. Об этом было много репортажей и новостей. Некоторые хвастались улучшенной отделкой: пол на кухне из керамогранита, в комнатах – из ламината, застекленные лоджии, в санузлах – вся сантехника и полотенцесушитель, на кухнях – электроплиты и пр.

Однако в реализации проекта по реновации повезло не всем. Вскоре москвичи стали подозревать, что этот переезд был только показухой. Кто-то получил недвижимость все с теми же скромными габаритами санузлов, а кто-то вообще переехал не туда, куда должен был по плану. Дело в том, что переселенцам демонстрировали наиболее просторную и удобную квартиру, а после согласия пытались переселить в другую, подсовывая для подписания договор с другим номером квартиры.

Москва реновация жилья - новые дома

Обещания и пожелания граждан не были учтены, например, при реновации пятиэтажки улице Наташи Ковшовой. Местных жителей переселили из тихого озелененного двора с большим количеством объектов инфраструктуры практически на 10-полосное Аминьевское шоссе в место неудобной транспортной развязки. Конечно, территориально это тот же округ Москвы, однако место расположения МКД далеко не самое удобное и комфортное для граждан.

На Карамышевской набережной оказалось некачественное балконное остекление. Из-за больших щелей, которые никто не хотел закрывать, многие переезжали туда с скандалами.

Без проблем не обошлась сдача в эксплуатацию дома на Дмитрия Ульянова. Комиссия несколько месяцев решала проблемы: треснуло стекло, выкрошился шов, отвалилась штукатурка и т.д.

А на улице Красных Зорь жильцы были недовольны сидячим ваннам, узким комнатам, помещениям без обособленных прихожих и т.д.

Конечно, все эти примеры вполне могут стать исключениями, однако следует учитывать, что, несмотря на обещания, реальная картина с реновацией в Москве может оказаться совсем другой.

В любом случае, хорошая альтернатива небезопасным строениям 50-70х годов, которые давно уже не пригодны к эксплуатации.

Массовый снос хрущевок в Москве и переселение семей

Ста­тус сто­лич­но­го горо­да опре­де­ля­ет повы­шен­ные тре­бо­ва­ния к его архи­тек­ту­ре, инфра­струк­ту­ре, транс­порт­ным и дорож­ным ком­му­ни­ка­ци­ям, оформ­ле­нию улиц, зелё­ным насаж­де­ни­я­ми т.д. Конеч­но, не укра­ша­ют сто­ли­цу одно­об­раз­ные панель­ные короб­ки, постро­ен­ные в пери­од меж­ду 50 — 80 года­ми. Попыт­ки пре­об­ра­зо­вать лицо Моск­вы были пред­при­ня­ты ещё быв­шим мэром Луж­ко­вым: пла­ни­ро­ва­лось сне­сти свы­ше 1700 постро­ек с уста­рев­ши­ми про­ек­та­ми: К — 7, 1МГ 300, 11 — 32, 1605 — АМ, 11 — 35. В авгу­сте 2017 г. мэр сто­ли­цы Собя­нин под­пи­сал новую про­грам­му рено­ва­ции о сне­се­нии око­ло 5200 объ­ек­тов в пери­од 2017 — 2032 гг. — это почти 350 тыс. квар­тир. Пер­во­на­чаль­но пред­по­ла­га­лось сне­сти 8 тыс. домов. Отве­тим на вопросы:

  • Как сего­дня осу­ществ­ля­ет­ся снос пяти­эта­жек по про­грам­ме реновации?
  • Како­вы послед­ние све­жие новости?
  • В какой оче­ред­но­сти будут сно­сить дома в раз­ных тер­ри­то­ри­аль­ных окру­гах Москвы?
  • Где мож­но най­ти гра­фик сно­са домов по про­грам­ме реновации?
  • Как кон­крет­но будет про­хо­дить снос домов и засе­ле­ние в новые дома?
  • Како­вы усло­вия рас­се­ле­ния жильцов?
  • Что из себя пред­став­ля­ют новые дома, кото­рые будут построены?

Снос пятиэтажек по программе реновации: свежие новости

Что запланировано

На реа­ли­за­цию про­грам­мы рено­ва­ции будут выде­ле­ны как бюд­жет­ные день­ги, так и инве­сти­ци­он­ные: все­го пла­ни­ру­ет­ся вло­жить в про­ект до 3,5 трлн. руб. Рено­ва­ция будет про­во­дить­ся волнами:

  • 1‑я вол­на уже нача­лась — это 2017 — 2019 годы;
  • 2‑я вол­на — пери­од меж­ду 2020 — 2021 г.;
  • 3‑я — 2022 — 2023 гг. и т. д.

15 запла­ни­ро­ван­ных лет может ока­зать­ся недо­ста­точ­но для про­грам­мы тако­го раз­ма­ха, поэто­му вполне воз­мож­но, она будет про­дле­на и после 2032 г. До кон­ца это­го года в пла­нах — снос 50 пятиэтажек.

Где и когда снесут дома по реновации?

Состав­лен пред­ва­ри­тель­ный поэтап­ный спи­сок домов рено­ва­ции в раз­ных тер­ри­то­ри­аль­ных окру­гах, по кото­ро­му уже мож­но заключить:

  • боль­ше все­го будет сне­се­но постро­ек в Восточ­ном Адми­ни­стра­тив­ном Окру­ге (ВАО) — 1060 домов, одна­ко до кон­ца года здесь сне­сут все­го два дома;
  • сно­су под­ле­жат в основ­ном 5‑этажки, постро­ен­ные в пери­од 1957 — 1968 гг. (так назы­ва­е­мые хрущёвки);
  • к про­ек­там под снос добав­ле­ны пяти­этаж­ки про­ек­тов 1 — 510, 1 — 511 и 1 — 515 и неко­то­рые ста­лин­ки и 9‑этажные панель­ные дома;
  • мало­га­ба­рит­ные пяти­этаж­ки, постро­ен­ные по про­ек­ту 1 — 515, нач­нут сно­сить не в этом году, а несколь­ко позд­нее и посте­пен­но, так как в них была про­ве­де­на недав­но рекон­струк­ция или капремонт.

Спи­сок домов под снос состав­ля­ет­ся в соот­вет­ствии с гра­до­стро­и­тель­ны­ми меро­при­я­ти­я­ми г. Москва, с уче­том их тех­ни­че­ско­го состо­я­ния. Дома, пред­став­ля­ю­щие архи­тек­тур­ную и исто­ри­че­скую цен­ность, будут сохра­не­ны, но осво­бож­де­ны в рам­ках реновации.

Пер­вый дом по про­грам­ме рено­ва­ции был воз­ве­дён по адре­су: ул. 5 Пар­ко­вая, 62б в нача­ле 2017 г., все­ле­ние в него нача­лось в фев­ра­ле того же года.
Гра­фик пере­се­ле­ния из пяти­эта­жек и сно­са зда­ний по про­грам­ме рено­ва­ция будет уточ­нён до кон­ца сле­ду­ю­ще­го 2019 года, а пока есть толь­ко наметки.

Как будет проходить реновация пятиэтажек в Москве

Про­грам­ма сно­са и пере­се­ле­ния не долж­на ска­зать­ся на уровне жиз­ни людей и создать неудоб­ства для них, поэто­му основ­ные прин­ци­пы рено­ва­ции следующие:

  • под рено­ва­цию попа­дут толь­ко те дома, боль­шин­ство жиль­цов кото­рых согла­сят­ся участ­во­вать в этой про­грам­ме (500 домов отка­за­лись от реновации);
  • вна­ча­ле по вол­но­во­му мето­ду стро­ят­ся дома, а потом в них пере­се­ля­ют­ся жильцы;
  • каче­ство ново­го жилья долж­но быть выше, чем у старого;
  • люди будут засе­лять­ся в дома того же окру­га, и по воз­мож­но­сти, квар­та­ла, в кото­ром про­жи­ва­ли раньше;
  • пере­се­ле­нию под­ле­жат не толь­ко граж­дане, но и юрли­ца (учре­жде­ния, рас­по­ло­жен­ные на пер­вых эта­жах и под­валь­ных помещениях).

Что значит волновой метод

  • Спер­ва долж­ны быть созда­ны стар­то­вые строй­пло­щад­ки, где будет постро­ен пер­вые дома по про­грам­ме реновации.
  • Затем в этот дом засе­ля­ют­ся жиль­цы из дома, пред­на­зна­чен­но­го под снос.
  • После того, как послед­ний жилец высе­лит­ся, про­из­во­дит­ся демон­таж и снос ста­рой построй­ки, а на её месте созда­ёт­ся новая стро­и­тель­ная пло­щад­ка, и начи­на­ет­ся сле­ду­ю­щая вол­на реновации.

На сего­дня уже наме­че­ны 242 строй­пло­щад­ки, пол­ный пере­чень кото­рых мож­но най­ти на сай­те Мос­ков­ской мэрии. Уви­деть, где рас­по­ло­же­ны строй­пло­щад­ки и дома под снос мож­но на кар­те Моск­вы, раз­би­той на тер­ри­то­ри­аль­ные округи.

Спи­сок стар­то­вых строй­пло­ща­док на 2017 — 2019 гг.: в эти дома пла­ни­ру­ет­ся про­из­ве­сти засе­ле­ние в 2020 — 2023 гг.

Ска­чать гра­фик сно­са домов по про­грам­ме рено­ва­ции в 2017 — 2019 гг.

Ска­чать гра­фик сно­са домов по про­грам­ме рено­ва­ции в 2020 — 2021 гг.

Перечень реновируемых пятиэтажек, попавших под снос в 2018 году

Оче­редь и после­до­ва­тель­ность сно­са пяти­эта­жек по тер­ри­то­ри­аль­ным округам:

  • Пер­вы­ми под­ле­жат сно­су пяти­этаж­ки в Бес­куд­ни­ко­во (здесь вро­де бы уже сне­се­ны три дома).
  • В Восточ­ном окру­ге (ВАО) общие пла­ны колос­саль­ные, а вот на этот год скром­ные: все­го два дома (один по ул. Плю­ще­ва, 15, дру­гой — по Кир­пич­ной, 49).
  • В Цен­траль­ном окру­ге (ЦАО) гото­вят­ся под снос три зда­ния по ул. Русаковской.
  • В Севе­ро-Восточ­ном — до кон­ца 2018 г. пла­ни­ру­ет­ся разо­брать и сне­сти целых 28 домов (по ул. Деж­нё­ва, Поляр­ной, Яблоч­ко­ва, Молодцова).
  • В Запад­ном — 27 пяти­эта­жек (по Ленин­ско­му про­спек­ту, ул. Каста­на­ев­ской, ул. Главмосстроя).
  • Юго-Запад­ном АО — 4 дома по ул. Профсоюзной.
  • Севе­ро-Запад­ном окру­ге — шесть зда­ний (ул. гене­ра­ла Кар­бы­ше­ва, мар­ша­ла Жуко­ва, Народ­но­го Ополчения).

Какими будут новые квартиры по программе реновация

Уро­вень каче­ства ново­го жилья пред­по­ла­га­ет­ся высоким.

  • Пла­ни­ру­ет­ся про­из­ве­сти доро­гую отдел­ку поме­ще­ний с исполь­зо­ва­ни­ем каче­ствен­ной кера­ми­че­ской плит­ки, обо­ев, лами­на­та и дру­гих совре­мен­ных мате­ри­а­лов: сто­и­мость отдел­ки — 11 тыс. руб. за один кв. м.
  • В каж­дой квар­ти­ре будет мини­мум одна лод­жия и один бал­кон, с уста­нов­лен­ны­ми стеклопакетами.
  • В квар­ти­рах по про­ек­ту раз­дель­ные сан­уз­лы, уста­нов­ле­ны счёт­чи­ки и домофоны.
  • Пло­щадь вспо­мо­га­тель­ных поме­ще­ний (кух­ни, кори­до­ра, ван­ной и туа­ле­та) боль­ше, чем в ста­рых квартирах.
  • Тер­ри­то­рия дома бла­го­устро­е­на (с пар­ков­кой, дет­ской пло­щад­кой, полез­ны­ми учре­жде­ни­я­ми на пер­вом этаже).
  • Срок служ­бы дома — 100 лет.

Условия расселения жильцов

  • Госу­дар­ство гото­во ком­пен­си­ро­вать сто­и­мость пере­ез­да (транс­пор­ти­ров­ку, услу­ги груз­чи­ков) для соци­аль­но неза­щи­щен­ных жиль­цов (пен­си­о­не­ров, инва­ли­дов, малоимущих).
  • Нали­чие ком­му­наль­ных дол­гов не будут пре­пят­ство­вать засе­ле­нию в новую квар­ти­ру, одна­ко ста­рые дол­ги никто не спишет.
  • Пере­се­ле­ние будет бес­плат­ным: даже если новая квар­ти­ра будет боль­ше по пло­ща­ди, допла­ту за лиш­ние мет­ры не возь­мут. Допла­тить долж­ны толь­ко те жиль­цы, кото­рые захо­тят рас­ши­рить­ся: поме­нять одно­ком­нат­ную на двух­ком­нат­ную и т.д.
  • Если ста­рая квар­ти­ра в доме под рено­ва­цию выпла­чи­ва­лась в кре­дит, то усло­вия кре­ди­то­ва­ния после пере­се­ле­ния не изме­нят­ся, но нуж­но будет пере­офор­мить зало­го­вую заклад­ную, так как зало­гом теперь будет счи­тать­ся новое жильё.

Последние новости по реновации в 2018 г.

В Севе­ро-Восточ­ном окру­ге нача­лось все­ле­ние семей в новые дома:

  • Семь семей уже полу­чи­ли новые квар­ти­ры: они пере­едут сюда с ул. лет­чи­ка Бабушкина.
  • 34 семьи гото­вы под­пи­сать дого­вор на полу­че­ние жилья по про­грам­ме реновация.
  • Все­го в СВАО 207 семей из трех домов, запла­ни­ро­ван­ных для сно­са, согла­си­лись на отселение.

Люди, полу­чив­шие новое жилье, очень доволь­ны пла­ни­ров­кой. Квар­ти­ры боль­шие и свет­лые: так, ста­рая двух­ком­нат­ная квар­ти­ра в пяти­этаж­ке име­ла мет­раж око­ло 40 кв. м, а новая 2‑комнатная — 60 кв. м.

Снос пяти­эта­жек по про­грам­ме рено­ва­ции — непло­хая идея, кото­рая может послу­жить Москве на поль­зу, а так­же тем, кто ютил­ся в непри­спо­соб­лен­ных мало­ком­фор­тых квартирах.

Глав­ное, что­бы не про­изо­шло обыч­но­го рас­тран­жи­ри­ва­ния бюд­жет­ных денег под пред­ло­гом гран­ди­оз­ных идей, и про­ект рено­ва­ции не был замо­ро­жен, как это уже слу­чи­лось однажды.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector