Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам

Судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам

Жилищные вопросы

Когда разрешение спора мирным путём становится невозможным, он передаётся на рассмотрение судебных инстанций.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Большинство предприятий, предоставляющих коммунальные услуги в России, являются коммунальными или государственными, а потому споры с ними практически всегда заканчиваются в суде.

Доверенности должностных лиц таких предприятий не предусматривают полномочий по заключению мировых соглашений, или частичного прощения задолженности, что сводит претензионную работу юриста-коммунальщика к банальной рассылке требований по оплате долга.

По этим причинам судебная практика взыскания задолженности по коммунальным платежам имеет ключевое значение при ведении претензионно-исковой работы в данном направлении.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Спор об обязательности оплаты услуг ЖКХ начался ещё в 90-х, и продолжается поныне.

Действующее законодательство (статья 153 ЖК РФ) определяет:

  • обязательность вступления собственников или съёмщиков жилья в договорные отношения с организациями и предприятиями, предоставляющими такие услуги;
  • определяет исчерпывающий перечень услуг, относящихся к коммунальным.

Коммунальные услуги – это:

  • жилищные услуги, в которые входят содержание придомовой территории, вывоз бытовых отходов и т.д.;
  • холодное и горячее водоснабжение;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение;
  • теплоснабжение.

Если вспомнить былые советские времена, то к коммунальным услугам также было принято относить оплату услуг стационарной телефонной связи и радиоточки. Но современная Россия уже не предоставляет операторам электросвязи такого статуса.

Согласно ГК РФ владелец собственности обязан содержать её должным образом, чтобы не причинить вред окружающим и государству.

Для этого государством разработаны всяческие правила регулирующие порядок эксплуатации того или иного имущества, в том числе и жилой недвижимости.

Отказ владельца или съёмщика жилья от оплаты коммунальных услуги или от предоставления таких услуг в целом может нанести вред соседям.

Например, если владелец квартиры в многоквартирном доме отключится от услуг отопления, в зимний период может привести к образованию конденсата на стенах и потолке соседей, что непременно приведёт к порче их имущества.

Поэтому обязанность пользоваться услугами ЖКХ вполне правомерна и чётко определена законом.

Как проверить правильность начисления коммунальных платежей? Смотрите тут.

Законодательство

Основными законами регулирующим предоставления коммунальных услуг населению является Жилищный и Гражданский Кодексы.

Порядок предоставления коммунальных услуг по каждому их виду устанавливаются соответствующим Постановлением Правительства, например, N 354 «Правила предоставления коммунальных услуг…».

Электроэнергия поставляется гражданам на основании специального закона «Об электроэнергетике». А права потребителей коммунальных услуг защищает закон «О защите прав потребителей».

Долгом за коммунальные услуги считается задолженность по оплате за каждую конкретную коммунальную услугу более, чем за 3 месяца.

Именно такая задолженность даёт основания коммунальщикам для применения методов досудебного и судебного взыскания такой задолженности.

По мере роста долга полномочия коммунальщиков расширяются, вплоть до выселения (на основании статьи 90 ЖК РФ) или даже лишения права собственности на жильё.

На практике же последний метод реализовать практически невозможно.

Ответственность за неуплату

Коммунальные услуги предоставляются на основании гражданского договора, а потому ответственность за неуплату коммунальных платежей является нарушением условий гражданского договора, и тянет за собой гражданскую ответственность на общих основаниях.

Так за неуплату коммунальных платежей могут насчитать пеню и штрафы в соответствии с условиями договора или в установленных законом пределах. Могут прекратить поставку коммунальных услуг.

Данная тема тоже является спорной, в части права одного коммунальщика прекращать предоставления услуг за долг, которое по техническим причинам тянет за собой прекращение предоставление услуг другого предприятия-коммунальщика, по счетам которого у должника всё оплачено.

Например, нередки случаи, когда управитель дома за неуплату жилищных услуг прекращает электроснабжение в квартире, в то время как за электроснабжение долга нет.

На этот счёт есть определённая судебная практика.

Гражданская ответственность жильца перед коммунальщиками ничем не ограничена, поэтому жилец отвечает всем своим имуществом:

  1. Если жилец является не собственником, а арендатором жилья у частного лица, то он отвечает в пределах договора аренды, либо полностью, если он фактически проживает в арендуемом жилье.
  2. Совместные собственники жилья отвечают по коммунальным долгам пропорционально своим долям в имуществе.
  3. Между собственниками может быть установлено и другое распределение ответственности.

Члены семьи владельца или квартиросъёмщика также несут ответственность за неуплату коммунальных платежей.

Обращение в суд

Дела о взыскании задолженности по коммунальным услугам рассматриваются судами общей юрисдикции в порядке гражданско-процессуального производства.

Перед тем как обратится в суд, кредитор-коммунальщик обязан направить должнику уведомление с требованием оплатить задолженность, с указанием её размера и срока погашения.

Коммунальщики имеют право обращаться в суд с требованием взыскать задолженность, размер который превышает оплату за три месяца по каждой конкретной коммунальной услуге.

Если задолженность собственника жилья превышает пять процентов её рыночной стоимости, по закону коммунальщик имеет право требовать взыскать квартиру в счёт оплаты долга.

Но на практике таких взысканий не происходит, так как коммунальщики сталкиваются со строгим запретом гражданско-процессуального законодательства на взыскание единственного жилья должника.

Исключением является только жильё, находящееся в ипотеке, для удовлетворения требований ипотекодержателя.

Срок исковой давности

Для подобных судебных дел устанавливает общая исковая давность в три года. Но дебиторская задолженность по счетам плательщиков коммунальных услуг остаётся, хотя и может быть списана коммунальщиком как безнадёжная.

В то же время выставление коммунальщиком претензии на полную сумму долга, и её добровольное выполнение плательщиком коммунальных услуг не будет считаться безосновательным перечислением денежных средств.

Судебная практика по задолженности по коммунальным платежам

Суды России придерживаются обобщённой позиции об обязательности уплаты коммунальных услуг. Каждый просроченный платёж рассматривается судами как отдельный предмет взыскания со своими сроками исковой давности, а также расчётом пени, штрафов и прочих гражданских санкций.

Пеня на коммунальные услуги не может превышать 1/300 ставки Центробанка на день совершения оплаты.

В то же время существует судебная практика отказов в удовлетворении подобных исков.

Если жилец не зарегистрирован по месту предоставления коммунальных услуг, не является его собственником или арендатором, обязательство доказать факт его проживания полностью ложится на коммунальщика.

Недостаточность или отсутствие таких доказательств является распространённой причиной отказа в удовлетворении иска.

Когда должник уже после подачи иска, но до принятия решения по сути добровольно погашает задолженность полностью или частично – суд может отказать в удовлетворении иска коммунальщика на основании несоответствия заявленного расчёта исковых требований реальной дебиторской задолженности жильца.

Читать еще:  Компенсации гражданам, пострадавшим от ошибок Росреестра

Что же касается неявки жильцов-ответчиков на судебные заседания, это не мешает:

  • рассмотрению подобных дел;
  • последующему взысканию задолженности.

срок взыскания задолженности по коммунальным платежамСрок взыскания задолженности по коммунальным платежам составляет три года.

Где получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам? Читайте здесь.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате? Подробности в этой статье.

Взыскание долга

После удовлетворения иска и набирания законной силы решения суда, на его основании выдаётся исполнительный лист.

Этот исполнительный лист представляется судебным приставам для принудительно выполнения решения.

Долги по коммунальным платежам взыскиваются исполнителями в общем порядке. Взыскание может быть наложено на:

  • часть зарплаты и пенсии;
  • всё имущество должника, кроме утверждённого перечня имущества, на которое не может быть наложено взыскание;
  • банковские счета и т.д.

На видео о взыскании долга

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Взыскание задолженности за ЖКУ в судах общей юрисдикции

Взыскание задолженности за ЖКУ в период пандемии 2020 г.

17.11.2020

Пандемия COVID -19 внесла свои коррективы во все сферы деятельности. Не исключение и наша с вами сфера – сфера ЖКХ. Это и обязательная дезинфекция мест общего пользования, и отмена начисления пени за ЖКУ, и онлайн ОСС и пр.

Но вопрос взыскания задолженности с собственников остается одним из самых острых на сегодняшний день. Какие методы взыскания законны и применимы в 2020 г?

Напомним, что с огласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать счета за КУ. При это кодекс четко регламентирует сроки оплаты — до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется расчет. Уже с 11-го числа собственник, в случае неоплаты, признается должником.

Меры воздействия УК, ТСЖ, ЖСК на неплательщиков в зависимости от срока задолженности:

Взыскание задолженности в 2020 и 2021 гг. остается в прежнем регламенте:

  • Минимальная задолженность — если жилец опоздал с оплатой ЖКУ на неделю или две, то обслуживающая организация может просто напомнить собственнику о текущих неоплаченных счетах.
  • Накопление долга до 3 месячных платежей — начисляется пеня, задолжавшим субъектам направляют уведомление о существовании невыполненных денежных обязательств. Начисление пени начинается с 31 дня просрочки платежа. Если лицо не вносит платеж более 90 дней, размер пени составит уже 1/130 ставки ЦБ.

Важно! Согласно ст. 155 ЖК за каждый день просрочки начисляется пени = 1/300 ставки ЦБ на день погашения платежа. Начисление пени при этом начинается с 31 дня неуплаты и по дату полной выплаты задолженности.

  • Долг больше, чем 6 месяцев — управляющая организация или ТСЖ обращаются в судебную инстанцию, получают исполнительный документ и предъявляют его в ГИС.

На прошлой неделе несколько обращений к нашим экспертам ЖКХ-Проф касались вопросов правомерности отключения электроэнергии и требований погашения задолженности по «коммуналке».

Напомним, что в связи со сложной эпидемиологической ситуацией с распространением коронавирусной инфекции, Правительством РФ приостановлено на период с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года действие правил о неустойках за просрочку или неполную оплату жилья, коммунальных услуг, взносов на капремонт (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424).

Таким образом, в период действия моратория приостановлено право поставщика коммунальных услуг, начислять и требовать от потребителя уплаты неустоек, пеней и штрафов. Также запрещено отключать за долги свет, газ, воду и канализацию, признавать вышедшим из строя счетчик при истечении межповерочного периода. Такой позиции придерживается и Верховный суд РФ в своем обзоре от 30 апреля 2020 года по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Однако нужно понимать, что послабления в части уплаты за жилищно-коммунальные услуги до конца года касаются только отключений, начисления и взыскания пени и неустоек по задолженностям и не касаются самих платежей за "коммуналку".

Правильно вести начисление ЖКУ и рассчитать пени вам помогут бухгалтера-эксперты ЖКХ-Проф. Большой опыт и знание нормативной базы дает им неоспоримое преимущество.

"Несмотря на то, что взыскать неустойку нельзя, задолженность по основному долгу, без пени, в том числе, образованная в период действия моратория, может быть предъявлена в платежном документе, а также взыскана в судебном порядке. Также, взыскиванию могут подлежать пени, образованные до 6 апреля 2020 года или начисленные после окончания моратория», — такое пояснение предоставил руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Аргунов.

При наличии долга и невозможности единовременного погашения задолженности гражданам рекомендуется обратиться в УК, ТСЖ и ЖСК с заявлением о предоставлении рассрочки. В таких случаях заключается двустороннее соглашение с графиком погашения задолженности.

Взыскание задолженности и пени

Несмотря на то, что до 31.12.2020 г взыскивать пени с собственников-должников запрещено, уже с 1 января 2021 г. на законных основаниях можно требования уплаты не только основной задолженности, но и всех пени.

В январе 2021 г нужно будет начислить пени на всю сумму задолженности за КУ, оставшуюся на 31.12.2020 г.

Советуем заблаговременно уведомить об этом собственников жилых и нежилых помещений в МКД – это поможет увеличить собираемость платежей за коммунальные ресурсы и содержание дома.

Целый штат специалистов ЖКХ-Проф, которые трудятся над благополучеем УК, ТСЖ и ЖСК в рамках комплексного обслуживания управляющих организаций, не только наладят выставление счетов за коммунальные услуги, но и способоствуют увеличению собираемости платежей.

Подробнее о Комплексном обслуживании управляющихкомпаний, ТСЖ и ЖСК уточняйте по тел +7 812 327-09-10 или по эл.почте info @ gkhhelp . ru

Порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги

В публикации поговорим, как выглядит взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Учитывая внесение изменений в законодательство, касающихся этого вопроса, и растущие просрочки выплат населением, сегодня подобная тема приобретает актуальность.

Правовая база

Начнем с юридических изменений, коснувшихся порядка стягивания оплаты за пользование услугами ЖКХ. В 2016 году принят ФЗ№45 – закон о взыскании задолженности по коммунальным платежам, который дополнил статью 122 ГПК РФ. Здесь сказано, что теперь на недобросовестных плательщиков, которые игнорируют оплату за потребленные природные ресурсы и коммунальный сервис, управляющая компания вправе подать судебный иск.

Взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

Отметим, что при этом поставщик обслуживания обязан провести необходимые действия. Применение санкций к задолжавшим абонентам практикуется в следующем порядке:

  1. Предупреждение. Если просрочка по оплате коммуналки невелика, управляющая контора направляет должнику извещение с требованием погасить долги.
  2. Ограничение подачи услуг. В ситуациях, когда недоимка растет и достигает эквиваленту суммы за выплаты 3 месяцев пользования сервисом, поставщик вправе отключить задолжавшего потребителя от системы питания. Отметим, что о таких действиях должника предупреждают дважды: в день решения прекратить подачу услуги и за 3 дня до планируемого отключения.
  3. Подача судебного иска. При систематическом нарушении плательщиком правил ТСЖ и неуплате коммунальных взносов компания, которая обслуживает дом вправе решать вопрос с неплательщиком в зале суда.
Читать еще:  Как не платить регресс страховой компании

Отметим, что в ситуациях, когда жилец пользуется квартирой на основании коллективного договора и не считается собственником, организация вправе требовать выселения такого квартиросъемщика. Однако в подобном случае потребителю предоставят другое жилье с минимальными нормативами площади, которые составляют 6 м² на человека.

Если же практикуется взыскание задолженности за коммунальные услуги без договора через суд, абонента обязывают выплатить указанную сумму в принудительном порядке. Здесь задействуют инспекторов исполнительной службы.

Помните, столь жесткие меры становятся вынужденной необходимостью – ведь некоторые жильцы умышленно уклоняются от выплат коммунальщикам. К тому же, отсутствие ответственности за такие действия послужило причиной роста задолженности в этой области.

Как взыскать задолженность по коммунальным платежам: порядок взыскания

Единственным рычагом влияния представителей управляющей организации на неплательщиков ранее были лишь отключения, либо обращение к коллекторам – ранее решать такие дела в суде становилось хлопотной задачей.

Хотя и сегодня обращение в суд остается крайней мерой, на которую идут представители коммунальных служб, отчаявшиеся взыскать недоимки с недобросовестного жильца самостоятельно. Отметим, что в таких ситуациях коммунальщики собирают доказательства собственной правоты и прикладывают к делу переписку с абонентом о требовании погасить накопленную сумму долга.

Долги из ниоткуда: УК стали доначислять несуществующие задолженности за ЖКУ

Как только с 1 января 2021 года перестал действовать временный мораторий на взыскание задолженности за коммунальные услуги, управляющие компании стали активно применять новые методы по взысканию долгов с собственников. В некоторых случаях недобросовестные коммунальщики придумывают целые схемы, как под видом взыскания долга собрать дополнительную плату. Лайф выяснил, как разобраться с несуществующими долгами.

<p>Фото © Shutterstock</p>

Петербурженка Татьяна всегда исправно платит за коммунальные услуги. Поэтому она была удивлена, когда вдруг получила уведомление, что суд постановил взыскать с неё задолженность по платежам за ЖКУ в размере почти 100 тыс. рублей. Женщина пришла разбираться, но судья в подробности вдаваться не стала. Поскольку срок подачи возражений пропущен не был, она просто отменила свой судебный приказ и посоветовала петербурженке разбираться со своей управляющей компанией. Та ей выдала письменный ответ, согласно которому Татьяна якобы уже больше года копит задолженность, поэтому коммунальщики и обратились в суд. Татьяна собрала все чеки, пришла в бухгалтерию — благо УК расположена на первом этаже её же дома — и потребовала провести сверку. Была надежда, что сейчас-то всё и разъяснится, ведь оплачивала она все счета тут же, через кассу УК.

В бухгалтерии возмущённой клиентке предоставили свой расчёт и сообщили, что про поступившую оплату знают, но, по их расчётам, Татьяна дополнительно должна погасить якобы имеющуюся задолженность за содержание общедомового имущества. При этом там признали, что, возможно, «программа и ошиблась», ведь пару месяцев назад они перешли на новый бухгалтерский софт. Однако, чтобы аннулировать неверные данные о задолженности, нужны документы о том, что Татьяна вносила плату за услуги полностью по платёжке, где было указано и содержание общедомового имущества. Такого документа у Татьяны не оказалось, так как на руках были только чеки с суммой ежемесячной платы, которая по мнению УК, была недостаточной.

Фото © Shutterstock

Поговорив с соседями, женщина выяснила, что похожие предписания (почему-то сразу через суд) выданы ещё нескольким собственникам. Петербурженка предложила всем соседям, кому пришло требование об оплате долгов за ЖКУ, обратиться с коллективным иском к УК. Однако на этапе сбора документов для суда обнаружилось, что как раз в начале 2020 года в доме произошла смена УК, при этом большинство работников прошлой остались на своих местах, лишь поменялись банковские реквизиты и немного изменилось название компании.

ЖКУ снова подорожают: как изменятся тарифы на коммунальные услуги

Причём решение о смене компании приняло общее собрание собственников, на котором была одобрена и другая идея — брать со всех жильцов дополнительную плату за содержание общедомового имущества. И теперь задолженность по этой позиции, о которой Татьяна и её соседи узнали постфактум, новые коммунальщики требуют погасить.

Большинство соседей Татьяны решили свои права не отстаивать, а выполнить требование, тем более что «добрые» управленцы предложили всем «задолжникам» рассрочку.

Несмотря на очевидность, ситуация Татьяны не из простых, — считает заведующий «Западной коллегией адвокатов Москвы» Александр Инютин. — С формальной точки зрения, если общее собрание собственников дома действительно принимало решение о взимании дополнительной платы за содержание общедомового имущества, УК действует правомерно (ст. 154 Жилищного кодекса).

Фото © Shutterstock

Однако, судя по всему, к управленцам вопросы всё-таки есть. Например, почему решение о том, что дополнительную плату надо вносить, не было своевременно доведено до тех, кто «не участвовал» в общем собрании; почему УК, обнаружив задолженность, не обращалась для урегулирования вопросов к собственникам, а сразу выставила требования о погашении через суд. И, вообще, проводилось ли реально собрание собственников?

На все эти вопросы ответы смогут дать только представители жилинспекции или прокуратуры после проверки, говорит Инютин. Если факты превышения УК своих полномочий будут установлены, то руководство такой компании будет привлечено к ответственности по статье о нарушении правил управления многоквартирным домом, а у Татьяны появятся веские основания законно не платить за те услуги, которые ей навязали.

С этим согласен адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив, но он предлагает начинать не с жалоб в жилинспекцию и прокуратуру.

Я считаю, что Татьяне не стоит поступать, как её соседи по дому, а с мнимым долгом нужно разбираться, — советует Леськив. — Но до того, как обращаться в надзорные органы или в суд, прежде всего ей самой следует вынести свои вопросы на обсуждение собрания собственников. Для этого стоит организовать его внеочередное проведение (такую возможность предусматривает п. 2 ст. 45 ЖК РФ). Ведь, если собрание проводилось с нарушениями или не проводилось вовсе, в этом случае требования управляющей компании незаконны и удовлетворению не подлежат.

Будет ли кто-то из соседей Татьяны вместе с ней пытаться добиваться установления правды или предпочтёт не тратить силы и нервы, а заплатить запрашиваемую УК сумму, пока не ясно. На сегодняшний день женщина ждёт завершения проверки, которую начала по её обращению жилинспекция Санкт‑Петербурга, и по результатам будет принимать решение о защите своих прав через суд.

Как сделать взыскание задолженности по коммунальным платежам

Последние годы для населения сопровождаются постоянным ростом стоимости услуг предприятий жилищно-коммунальной сферы, что при экономическом состоянии страны стало достаточно острым и сложным вопросом для обычных граждан.

Читать еще:  Договор с ИП вместо трудового договора. Курсы бухгалтера.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Соответственно число потребителей ЖКУ, которые не могут оплатить их в полном объеме или, которые считают, что ничего страшного в Судебная практика
этом нет, и на протяжении длительного срока не платят за услуги, постоянно растет.

Поэтому постоянно ведется разъяснительная работа среди таких неплательщиков, поскольку они должны знать, какие последствия несут их действия.

Обязанности

Данную обязанность регламентирует статья 153 ЖК РФ. Нормы этого же кодекса дают владельцу квартиры право пересчета некоторых счетов, если он длительное время не проживал там. Но, владельцу или арендатору придется доказать тот факт, что он не проживал.

Статья 155 ЖК устанавливает предельный срок оплаты предоставленных услуг. Если платежки граждане не оплачивают 10 числа следующего месяца, им придется дополнительно заплатить пеню. При этом сумма взыскания начисляется каждый день.

Законодательство

Как уже упоминалось выше, основным нормативно-правовым актом, регламентирующим вопросы уплаты услуг ЖКХ, а также порядок внесения данных уплат – ЖК (8-й раздел).

Нормы раздела определяют следующие моменты:

  • обязанность вовремя и в полной мере оплачивать употребляемые услуги;
  • структуру, размер, сроки платежей;
  • порядок совершения оплаты, предоставление права на оформление субсидии.

Порядок определения размера пени, возможность ее уменьшения, запрет на ее взыскание регламентирует Гражданский кодекс (статья 333).

Процедура взыскание задолженности по коммунальным платежам

Это длительный процесс для поставщика. Он не может сделать это самовольно по своему усмотрению, только через суд.

На практике наиболее эффективным механизмом и простым методом побуждения потребителя оплачивать услуги является отключение его дома от сетей. Однако без предупреждения, и с полным отключением такой способ законом запрещен без соответствующего решения суда.

Нормы действующего законодательства предусматривают возможность ограничить должника в предоставлении света, газа, воды, но порядок действий коммунальщиков четко регламентирован и ограничен временными рамками.

Главное — они обязательно должны прислать письменное предупреждение.

Действия коммунальных служб по отношению к должнику зависят от сроков неуплаты:

СрокПорядок взыскания
2-3 месяцевСлужбы обязаны предварительно предупредить неплательщика о размерах задолженности. Поставщик услуг при этом должен учесть наличие всех уважительных причин неуплаты или несвоевременной оплаты
Более годаПоставщик комуслуг имеет право отключить должнику поставку газа, света, воды, предварительно послав ему предупреждение. Если должник переехал в другое место, к нему могут применяться розыскные действия
36 месяцевПоставщик услуг вправе через судебный иск требовать в принудительном порядке взыскать размер долга

Очень неприятная процедура судебного разбирательства ожидает на представителей ЖЭКа, если в качестве ответчика будет выступать неблагополучная семья.

Чаще всего такие семьи никак не реагируют на письменные уведомления о необходимости погашения задолженности.

Суд может принять решение о выселении или конфискации имущества. Но, как показывает судебная практика, такие меры взыскания невозможны по следующим причинам:

  • это единственное их место проживания;
  • под конфискацию не попадают такие категории, как садовые участки, предметы личного обихода.

Таким семьям социальные службы рекомендуют оформлять субсидию.

Видео: Списание долгов

Порядок действий

Если вы получаете письменное уведомление о наличии долга от поставщика коммунуслуг, для начала нужно сверить все квитанции.

Это поможет выяснить, соответствует ли представленный размер задолженности, его происхождение. Если коммунальные службы ошиблись, проверка поможет снять претензии, либо уточнить их.

Если сумма к оплате рассчитана правильно, должник может воспользоваться право заключить с поставщиком соглашение о поэтапном погашении долга. В таких случаях начинают с погашения насчитанной пени, а потом тела задолженности.

Действия коммунальщиков и должников имеют следующую последовательность:

  1. Предприятие, представляющие услуги, в письменном виде уведомляют неплательщика о необходимости оплаты счетов, сумме долга, пени.
  2. Физическое лицо обязано на протяжении 5 дней с момента получения предупреждения об оплате.
  3. Если на протяжении месяца должник не вносит хотя бы часть суммы, направляется претензия.
  4. Иск о взыскании в принудительном порядке коммунальщик подает только по происшествию полугода после внесения последнего платежа.

снижениие административного штрафа ниже низшего пределаЧитать статью,о снижениие административного штрафа ниже низшего предела.

Оплата штрафа по постановлению об административном правонарушении. Узнайте далее

С сособственников

Если неплательщиком выступает сособственник, споры разрешаются в судебном порядке.

С нанимателей

Что касается арендаторов квартиры или комнаты, то их обязывает платить за использованные услуги статья 153 ЖК РФ. Нормы статьи регламентируют солидарную ответственность каждого члена семьи арендатора за выполнения условий договора найма.

Даже если физическое лицо больше не является членом семьи, но при этом все еще проживает в съемной квартире, он получает права и обязанности, как отдельный наниматель. То есть в вопросе оплаты коммунальных платежей он несет личную ответственность.

Досудебный порядок

Основания для судебного разбирательства – 6 месяцев отсутствия оплаты по коммунальным платежкам.

Отправка письменного уведомления со стороны ЖКХ об обязательной оплате носит досудебный характер разбирательства.

В таком сообщении должна содержаться следующие данные:

  • наименование коммунального предприятия, его юридический адрес;
  • регистрационный номер;
  • место нахождения физического лица-должника, его контактные и личные данные;
  • размер долга;
  • информация об ответственности;
  • сроки, отведенные для погашения задолженности;
  • дата составления, подпись руководства, печать организации.

Дополнительно предприятие оповещает должника о возможности воспользоваться правом оформления субсидии, для чего нужно обратиться в местный отдел социальной защиты.

Способы взыскания

Для взыскания долгов с владельцев, нанимателей коммунальные предприятия вправе применять несколько методов:

Предварительно поставщик должен известить неплательщика об отключении.

Какие нужны документы?

Чтобы подать в суд, истец должен грамотно составить соответствующее заявление. Обязательно в таком документе отобразить следующую информацию:

  • полное наименование суда;
  • личные, контактные, адресные данные истца, ответчика;
  • конкретные требования истца;
  • доказательства факта существования долга;
  • ссылки на федеральные законы, прочие нормативные акты;
  • стоимость искового заявления;
  • перечень документов, прилагаемых к иску (квитанция об оплате госпошлины, расчет задолженности, копия письменных уведомлений, направленных ответчику).

Судебное решение вступает в силу через 10 дней. На протяжении этого срока ответчик может подать апелляцию.

Все выше перечисленные методы и способы борьбы с неплательщиками применяют совместными усилиями сотрудники ЖКХ, органов местного самоуправления, масс-медиа. Результаты таких действий имеют положительную динамику, что говорит о их эффективности и целесообразности.

реквизиты для оплаты штрафа по административному правонарушениюВам нужно оплатить штраф. Читать статью, реквизиты для оплаты штрафа по административному правонарушению.

Где найти определение о предоставлении рассрочки уплаты административного штрафа? Ответ по ссылке.

Какое наказание за езду без прав? Узнайте далее.

Постоянный характер подобных мероприятий с каждым годом снижает количество неплательщиков, что предупреждает крайние строгие действия со стороны ресурсообеспечивающих организаций– обращение в суд, конфискация имущества и т.д.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector