Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартиры от государства: как получить

Квартиры от государства: как получить?

Квартиры от государства: как получить?

Квартиры от государства… Сегодня любой среднестатистический человек скажет, что это миф, и обычным людям такое точно не светит. На самом деле, законодательством предусмотрены случаи, в которых человек или семья могут получить квартиру от государства бесплатно. Нельзя сказать, что это просто, нельзя сказать, что квартиры получат все, кому они положены законом, но тем не менее подобные факты известны.

  1. Кому государство предоставляет бесплатное жилье?
  2. Жилье для военных
  3. Квартиры от государства: с чего начать?
  4. Нормы жилплощади на человека
  5. Когда могут отказать в предоставлении квартиры от государства?
  6. Ограничения по использованию квартиры от государства

Сейчас когда застройщики получают разрешение на строительство новых домов и микрорайонов, часто обязательным условием является предоставление какой-то части построенных квартир (допустим, 10%) государству. А государство их, в свою очередь, выделяет (дарит, предоставляет в пользование) определенным гражданам. То есть, государству многие квартиры достаются бесплатно, и на их передаче людям оно вообще ничего не теряет.

Однако для человека получить квартиру от государства бесплатно, мягко говоря, очень сложно. Но раз такие случаи есть — значит, это реально, и можно постараться сделать все возможное для этого, если конечно, вам это необходимо. Итак, рассмотрим, как получить квартиру от государства: кому это полагается, и что для этого нужно. Рассматривать буду на примере российского законодательства, в соседних странах процедуры могут быть схожими, но при этом иметь свои нюансы.

Кому государство предоставляет бесплатное жилье?

В статье 40 Конституции РФ сказано, что каждый гражданин имеет право на жилище, а малоимущим и другим, указанным в законе, гражданам, оно предоставляется бесплатно либо за доступную плату от государства.

Взаимоотношения между государством и категориями граждан, имеющими право на бесплатное жилье, регламентируются статьей 49 Жилищного кодекса РФ. В первую очередь, там сказано о том, что жилые помещения передаются не в собственность, а по договору социального найма. То есть, гражданин, получивший квартиру, может использовать ее для жизни, но не может распоряжаться, например, продать, обменять и т.д.

Итак, чтобы получить квартиру от государства бесплатно, прежде всего, необходимо быть признанным малоимущим гражданином страны (или беженцем).

Малоимущим считается гражданин, доход которого ниже законодательно установленного прожиточного минимума (в каждом регионе он разный). Если речь идет о семье — рассматриваются совокупные доходы всех членов семьи, сопоставимо с их количеством. Статус малоимущего присваивает специальная государственная комиссия, рассматривая каждый конкретный случай.

Кроме наличия статуса малоимущего, чтобы получить квартиру от государства бесплатно, нужно соответствовать еще другим критериям, например:

  • Не иметь никакого жилья вообще;
  • Проживать в ветхих домах/квартирах, опасных для жизни и здоровья;
  • Иметь уже предоставленное жилье по договору социального найма, площадь которого не соответствует нормам, исходя из количества проживающих людей;
  • Иметь острую форму хронического заболевания, которая представляет опасность для окружающих (в этом случае даже не обязательно быть малоимущим);
  • Иметь статус многодетной семьи;
  • Иметь статус матери-одиночки (приоритет тем, кто воспитывает ребенка-инвалида);
  • Иметь статус дети-сироты (после достижения 18 лет).

Если вы относитесь к одной из этих категорий — это еще не означает, что вы сможете получить бесплатную квартиру от государства. Это означает, что у вас есть такой шанс, он невелик, но возможно, стоит им воспользоваться.

Есть еще 2 обязательных требования к желающим получить жилье от государства бесплатно:

  1. На протяжении последних 10 лет проживать в том населенном пункте, в котором вы хотите получить жилье.
  2. На протяжении последних 5 лет не производить намеренное ухудшение жилищных условий (например, обмен большего жилья на меньшее, прописка дополнительных людей и т.д.).

Жилье для военных

Говоря про бесплатные квартиры от государства, отдельно стоит упомянуть жилье для военных, работников МВД, МЧС и других силовых структур. Важно отметить, что в данном случае жилье часто передается именно в собственность, а не в социальный найм, однако, это не всегда так.

Возможность получить жилье от государства бесплатно является одним из главных плюсов в мотивации выбрать себе одну из профессий «в погонах». По правде говоря, многие выбирают этот путь, именно благодаря такой возможности. Однако, и тут, чтобы получить бесплатную квартиру, необходимо прослужить определенный срок, получить необходимое звание, иметь какие-то служебные заслуги.

У тех военнослужащих и сотрудников силовых структур, которым государство не выделило жилье, есть возможно взять ипотечный кредит на специальных условиях, в т.ч. с полной компенсацией процентов по кредиту от государства (например, программа «Военная ипотека»).

Квартиры от государства: с чего начать?

Если вы хотите получить квартиру от государства бесплатно — с чего начать? Начинать нужно с подачи соответствующего заявления. Подавать заявление необходимо в жилищный отдел администрации того населенного пункта, в котором вы хотите получить жилье. К нему необходимо приложить немалый пакет документов — их точный перечень можно заранее узнать там же, поскольку в разных случаях он будет разным.

Ваше заявление, согласно законодательству, должно быть рассмотрено в течение месяца, после чего вы получите или обоснованный письменный отказ, или же уведомление о том, что вас поставили на квартирный учет под определенным номером (будет указано ваше место в очереди — в дальнейшем это место может меняться, продвигаясь как вперед, так и назад). Если, по вашему мнению, вам отказали необоснованно, следует обратиться с жалобой в вышестоящую администрацию (например, в районную, региональную).

Существуют две очереди квартирного учета: общая и льготная. Льготная очередь «движется» быстрее. Чтобы стать в льготную очередь, необходимо соответствовать одной из следующих категорий граждан:

  • Бывшие приемные дети;
  • Бывшие подопечные детского дома;
  • Дети-сироты;
  • Инвалиды, утратившие трудоспособность;
  • Матери-одиночки, воспитывающие детей-инвалидов;
  • Жильцы домов, находящихся в аварийном состоянии и/или подлежащих сносу.

После постановки на квартирный учет необходимо периодически отслеживать свое место в очереди. Для этого можно лично посещать жилищный отдел администрации или же просматривать официальный сайт, где публикуется эта информация.

Нужно понимать, что факт нахождения в общей или даже льготной очереди отнюдь не гарантирует то, что когда-нибудь вам дадут квартиру. Очередь может двигаться очень медленно, более того, она может двигаться даже назад (если перед вами станут льготники, которых государство сочтет более нуждающимися в жилье). Может оказаться, что на протяжении всей жизни вы так и не дождетесь своей очереди. К сожалению, такие случаи — далеко не редкость, скорее — закономерность.

За годы или десятилетия «отстаивания» в очереди квартирного учета многое может поменяться. Например, у вас повысятся доходы, и вы сможете самостоятельно купить себе недвижимость. Или же получите наследство. Или создадите семью. Или переедете в другой город. Ситуаций может быть много, но в результате вас снимут с квартирного учета, поскольку вы уже не будете соответствовать необходимым требованиям, например, перестанете быть малоимущим. И согласитесь, всю жизнь быть малоимущим ради ожидания бесплатной квартиры от государства, которую вы все равно можете не получить — это так себе перспектива.

Нормы жилплощади на человека

Чтобы знать, сможете ли вы рассчитывать на бесплатную квартиру от государства, и на какую именно, нужно знать нормы жилплощади на человека и на семью. Эти нормы закреплены законодательно и могут быть разными, в зависимости от ситуации.

Например, минимальная санитарная норма для проживания 1 человека составляет 6 кв. м. Исходя из такого расчета, к примеру, выделяют комнаты в общежитиях.

Социальная норма больше, она составляет 18 кв. м. на человека в семье из трех человек, то есть, всего — 54 кв.м. Для семьи из двух человек общая норма составляет 42 кв.м. Для одинокого человека социальными нормами предусмотрено жилье не менее 33 кв.м.

Норма жилплощади для военнослужащих и их семей составляет 18 кв.м. на каждого человека, но при этом может быть предусмотрено дополнительных 15-25 кв.м., независимо от количества членов семьи.

Все вышеприведенные нормы являются общегосударственными, но при этом в отдельных регионах могут использоваться другие нормы, которые выше (если позволяет ситуация).

Когда могут отказать в предоставлении квартиры от государства?

Теперь поговорим о том, в каких случаях государство может отказать в предоставлении бесплатного жилья. В основном, все сводится к тому, что если человек преднамеренно ухудшил свои жилищные условия, чтобы получить квартиру от государства бесплатно — ему откажут.

Например, если на протяжении 5 последних лет он продал или подарил свою недвижимость, а сам остался «ни с чем». Или если он за этот же период до подачи заявления прописал к себе родственников, в результате чего перестали соблюдаться социальные нормы жилплощади на 1 человека.

Также намеренным ухудшением жилищных условий считается порча имущества, специальное придание жилью аварийного или ветхого состояния. Например, даже если в квартире случился пожар или затопление — это могут счесть за умышленную преднамеренную порчу.

Ограничения по использованию квартиры от государства

Как я уже писал, гражданам (за исключением военнослужащих и сотрудников силовых структур) квартиры от государства предоставляются в пользование по договору социального найма, а не в собственность. Переданное жилье остается в собственности государства (муниципалитета). Такую квартиру нельзя продать, подарить, обменять, заложить в банке.

Точно так же бесплатную квартиру от государства нельзя сдавать в аренду. Если такой факт будет выявлен — это может послужить причиной для расторжения договора социального найма (что должно быть предусмотрено в самом договоре), и человек попросту лишится полученного с таким трудом бесплатного жилья.

Читать еще:  Возмещение вреда, причиненного преступлением

А вот прописывать родственников в квартиру, полученную от государства бесплатно, можно. Но унаследовать это жилье в случае смерти гражданина, являющегося стороной договора социального найма, они не смогут.

Теперь вы имеете представление о том, как получить квартиру от государства бесплатно, кто может рассчитывать на бесплатное жилье, и что для этого необходимо. Использовать этот шанс или нет — решать вам. Рекомендую хорошо взвесить все плюсы и минусы. Например, это можно сделать при помощи техники Квадрат Декарта.

На этом все. Оставайтесь на Финансовом гении и учитесь грамотно и эффективно управлять личными финансами — это один из самых жизненно-необходимых навыков в современном мире. До новых встреч на страницах сайта!

Как получить муниципальное жилье и что это такое

Жилищный вопрос всегда волновал граждан, так как обзавестись собственным жильем удается далеко не всем. Со стороны государства принимаются меры по оказанию помощи отдельным категориям граждан и их семьям по получению жилья. В настоящее время продолжает действовать программа, которая позволяет получить муниципальное жилье при условии, что граждане зарегистрированы в качестве нуждающихся и встали на очередь до марта 2005 года либо проживали на последнем месте в течение 10 лет.

Государственная помощь в решении жилищного вопроса

Как получить муниципальное жилье и что это такое

Собственность, которая выделяется местными муниципалитетами для решения жилищных нужд населения, относится к социальному жилью, принадлежащему государству. Заветные квадратные метры получают граждане на безвозмездной основе с правом дальнейшей приватизации в частную собственность. Процедура получения муниципального жилья строго регламентирована федеральным и региональным законодательством.

В отдельную категорию выделяется служебное жилье, которое граждане получают от государства в пользование на период действия заключенного с гражданином служебного договора.

Проблема обеспечения всех нуждающихся жилыми помещениями вынуждает правительство внедрять новые программы, которые позволяют гражданам становиться собственниками недвижимости на льготных условиях.

К таким социальным программам относятся:

  1. Социальная государственная ипотека, позволяющая воспользоваться заемными средствами для приобретения собственности на льготных условиях (10,0% годовых).
  2. Государственное субсидирование из расчета по 70 тысяч руб. каждому нуждающемуся, исходя из минимальной потребности в 18 метрах площади на человека.
  3. Предоставление скидки в размере около 25 тысяч рублей при покупке недвижимости по программе «Молодая семья». Дополнительные средства выделяются за счет государства, а оставшуюся сумму займа можно получить с рассрочкой в 15 лет.

Категории лиц, имеющих право на муниципальное жилье

Как получить муниципальное жилье и что это такое

Граждане и их семьи могут рассчитывать на получение государственной помощи в предоставлении бесплатного социального жилья при соблюдении следующих условий:

  • признание граждан малоимущими с доходом ниже прожиточного минимума;
  • наличие российского гражданства;
  • официальное отнесение к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий с дальнейшим заключением договора о соцнайме.

Встать на очередь по улучшению жилья могут нуждающиеся семьи, если в их частной собственности не зарегистрировано иного жилья и нет другой жилой площади, выделенной муниципалитетом.

К другим параметрам, которые должны быть соблюдены для выделения муниципального жилья, относятся:

  1. Наличие приватизированной квартиры или иной жилой недвижимости в аварийных домах с признанием непригодности жилья для проживания.
  2. Жилая недвижимость по площади не должна превышать определенного минимума на 1 человека. Размер минимальной площади устанавливается на региональном уровне.
  3. В имеющемся жилье нуждающаяся семья проживает совместно с гражданами, имеющими хронические заболевания, при условии потенциальной угрозы здоровью остальных проживающих (СПИД, туберкулез и др.)

Рассматривая вопрос увеличения имеющейся жилой площади, государство будет исходить из принадлежности граждан к следующим категориям льготникам:

  • переходящие в запас военнослужащие;
  • многодетные;
  • участники военных операций;
  • ветераны Отечественной войны;
  • граждане с инвалидностью;
  • ветераны труда;
  • лица, относимые к категории малоимущих, при наличии официального подтверждения;
  • сироты и лица на попечении;
  • лица, отбывавшие заключение и потерявшие в это время жилплощадь;
  • жильцы коммунальных квартир;
  • ликвидаторы в Чернобыле;
  • покинувшие место жительства ввиду независящих от них причин (переселенцы);
  • граждане, проживавшие на территории Крайнего Севера;
  • отслужившие в вооруженных силах не меньше 20 лет.

Чтобы быть признанным малоимущим, в каждом регионе действует свой уровень дохода, в среднем данная цифра не превышает 10 тысяч рублей на человека в месяц. Порядок получения социального (муниципального) жилья регулируется положениями ст. 51 ЖК РФ.

Нуждающимися признаются семьи, проживающие на жилплощади из расчета менее 10 кв. м на каждого члена семьи. Если жилье отнесено к непригодному для жилья, причиной ухудшения условия проживания не должны являться действия самих жильцов.

Постановка на очередь

Как получить муниципальное жилье и что это такое

Для того, чтобы государство предоставило социальное жилье, недостаточно относиться к одной из льготных категорий. Потребуется предпринять определенные действия, чтобы улучшить условия проживания себе и своей семье:

  1. Подтверждение статуса малоимущих, иной льготной категории. Прежде чем обращаться в госорганы, необходимо убедиться, что право на получение муниципальной собственности для проживания установлено по закону.
  2. Получение в БТИ документа, подтверждающего наличие определенной жилой площади, занимаемой семьей нуждающегося. Уточнить норму минимального количества метров на 1 человека можно в органах местной власти, т.к. каждый регион устанавливает свои показатели.
  3. Подать документы в местную администрацию о признании семьи нуждающейся в жилье.
  4. После получения положительного решения, в администрацию подается расширенный список документов на получение соцжилья. Перечень бумаг также определяется местным муниципалитетом.

Стандартный перечень включает следующие документы:

  1. Подписанное всеми членами семьи заявление, бланк которого должен быть предоставлен органами социальной защиты.
  2. Гражданские паспорта, иные удостоверяющие документы.
  3. Брачное свидетельство.
  4. Документы, подтверждающие право на первоочередное получение жилья.
  5. Справки, свидетельствующие о потребности в улучшении жилищных условий. Документ, подтверждающий отсутствие собственной недвижимости.

Данный перечень представляет лишь обязательные бумаги, которые будут истребованы в любом случае. Местные органы власти могут запросить другие документы дополнительно.

Дальнейшие действия

Как получить муниципальное жилье и что это такое

После того, как семья получила подтверждение права на соцжилье и встала на очередь, еще не гарантируется успешное получение заветных метров. Необходимо в течение всего периода, пока семья будет стоять в очереди на жилье, соответствовать требованиям, предъявляемым категории нуждающихся.

Таким образом, семья, рассчитывающая на соцжилье, не должна покупать никакой жилой недвижимости и прописывать других лиц на свою территорию, так как данный факт может быть расценен как намеренное ухудшение условий проживания.

При постановке на очередь граждане получают порядковый номер. Далее потребуется периодически напоминать о себе государственным органам, уточняя свое положение в числе прочих очередников.

Для того чтобы получить актуальную информацию о том, каков порядковый номер, и каков период ожидания, потребуется направлять в администрацию заявление, либо сверять информацию на официальных порталах департамента по имуществу.

Когда очередь подходит, помещение не сразу передается в пользование нуждающемуся. Недвижимость, подлежащая передаче, должна пройти процедуру проверки пригодности к проживанию. Комиссия должна оценить состояние жилья и соответствие действующим нормам проживания.

После того, как условия будут признаны удовлетворительными, а метраж жилья соответствовать потребности семьи, будущего владельца вызывают на беседу и предлагают осмотреть объект недвижимости. Заручившись согласием квартиросъемщика, местной администрацией выносится решение и, согласно ст. 57 ЖК, оформляют ордер.

На видео о получении муниципального жилья

Вселение в социальное жилье происходит по ордеру при условии заключения договора соцнайма, как это установлено статьей 60 жилищного законодательства. После чего семья имеет право зарегистрироваться на новой жилой площади.

Как можно получить квартиру от государства: положено ли мне жильё?

Получение собственной жилплощади – одна из самых важных жизненных задач каждого человека. Для ее выполнения россияне предпринимают разные действия: копят деньги, оформляют ипотеку и многое другое. Но некоторые категории граждан имеют право получить жилье от государства бесплатно и ли компенсировать часть расходов на приобретение квартиры . К сожалению, не все потенциальные претенденты на жилье знают об этом. Поэтому необходимо тщательно изучать доступные варианты.

российские граждане имеют право на получение госпомощи для улучшения жилищных условий

Механизм действия

В Российской Федерации существует большое количество нормативных актов и программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Обратившись к представителям властей и став участником одной из них, могут улучшить свои жилищные условия не только льготные категории граждан (ветераны, многодетные и т.д.), но и простые россияне. Общий алгоритм действия для всех желающих получить помощь и поддержку от государства выглядит следующим образом:

  1. Обращение в местный муниципалитет или администрацию.
  2. Написание заявления на участие в выбранной программе.
  3. Предоставление пакета документов, подтверждающих право заявителя на государственную поддержку.
  4. Рассмотрение документов и принятие решения по конкретной кандидатуре.
  5. Получение государственной поддержки.

Кому положено бесплатное жилье

В зависимости от условий конкретной федеральной или муниципальной программы по предоставлению бесплатной жилплощади или денежных средств на его приобретение, рассчитывать на поддержку государства могут следующие категории граждан:

  1. Многодетные семьи.
  2. Работники бюджетной сферы.
  3. Малоимущие.
  4. Ветераны ВОВ, а также иных вооруженных конфликтов.
  5. Молодые семьи.
  6. Дети-сироты.
  7. Госслужащие.
  8. Молодые специалисты.
  9. Переселенцы с Крайнего Севера.
  10. Матери-одиночки.
  11. Молодые ученые.
  12. Военнослужащие.
  13. Специалисты агропромышленного комплекса.
  14. Лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по разным причинам (нехватка квадратных метров на каждого члена семьи, проживание с тяжело больными родственниками, аварийное состояние квартиры и т.д.).

Важно! Для получения жилплощади от государства, соискателям потребуется в первую очередь доказать принадлежность к той или иной льготной категории граждан.

Как получить квартиру в России

Судя по количеству разнообразных программ и подпрограмм, помогающим россиянам изменить свои условия проживания, получить жилплощадь в России не очень сложно. Поэтому необходимо рассмотреть основные варианты получения собственных квадратных метров.

Жилищные субсидии

Субсидирование – это безвозмездное предоставление денежных средств гражданам для целевого использования. Жилищные субсидии можно использовать для следующего:

  1. Приобретение готового жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.
  2. Капитальный ремонт имеющейся жилплощади, несоответствующей установленным санитарным нормам и требованиям безопасности.
  3. Оплата паевых взносов при вступлении в жилищно-строительные кооперативы.
  4. Строительство жилого объекта на участке, принадлежащем гражданину на праве частной собственности.
  5. Оплата первоначального взноса по ипотеке.
  6. Досрочного погашения уже имеющегося жилищного кредита.
Читать еще:  Как выписать бывшего мужа из квартиры 2022

Чтобы получить собственное жилье от государства, претенденты на жилищную субсидию должны соответствовать определенным требованиям:

  1. Российское гражданство. Любая государственная поддержка предназначена только для российских граждан.
  2. Иметь официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого граждане должны обратиться в органы местного самоуправления и предоставить документы, подтверждающие нуждаемость. Основанием для обращения может являться отсутствие собственности, проживание в арендуемом жилье, недостаточность жилой площади и т.д.
  3. Подтверждение принадлежности к категории, имеющей право на получение субсидии. Например, свидетельство о статусе матери-одиночки, справки об инвалидности и т.д.
  4. Согласие предоставить пакет документов, необходимых для участия в федеральной или муниципальной программе. Претендентам необходимо собрать справки о доходах, о составе семьи, техническую документацию на жилое помещение, выписки из ЕГРН об отсутствии собственности и т.д.

Совет! Государственная поддержка, выраженная в виде жилищного субсидирования, не является бессрочной. Поэтому гражданам необходимо в указанный срок освоить предоставленные денежные средства. Чаще всего на поиск подходящего жилья или строительного подрядчика выделяется от 3 до 6 месяцев.

В перечень наиболее востребованных и популярных программ жилищного субсидирования входят:

  1. «Жилище».
  2. «Молодой семье – доступное жилье».
  3. Целевые программы, направленные улучшение жилищных условий представителей определенных профессий (ученые, молодые учителя, аграрии и т.д.).

молодые семьи могут претендовать на помощь государства в приобретении жилплощади

Льготные ипотеки

Получить квартиру от государства можно и с применение заемных банковских средств. Для граждан, нуждающихся в жилье, предусмотрены различные варианты льготных ипотечных займов. В такой схеме кредитования участвует три стороны:

  1. Заемщик – лицо, оформляющее на себя кредит и обязующееся выполнять определенные финансовые обязательства.
  2. Кредитор – банковское учреждение, предоставляющее заемные средства, а также являющееся залогодержателем приобретаемого жилья до момента полного погашения долга.
  3. Государство – за счет финансирования из федерального или муниципального бюджета клиенту предоставляют более выгодные условия кредитования (низкая процентная ставка, оплата части задолженности или процентов по ипотеке, предоставление недвижимости из специального фонда по цене существенно ниже рыночной).

Полезно! В некоторых случаях третьей стороной в кредитовании могут выступать крупные корпорации и компании (например, «Газпром», «Российские железные дороги» и т.д.) в целях предоставления льготных условий для своих сотрудников.

Среди основных программ льготного кредитования можно выделить:

  1. «Военная ипотека» – накопительно-ипотечная система, по условиям которой ежегодно на личный счет военнослужащего перечисляется определенная сумма в течение срока его службы.
  2. «Молодая семья» – программа, по которой от 5 до 35% стоимости кредита погашается за счет государственных средств.
  3. «Детская ипотека» – государственный проект для семей, имеющих двоих и более детей. На определенный период (до конца 2022 года) по ипотечному займу действует низкая процентная ставка в 6% годовых.

льготная ипотека предполагает снижение процентной ставки для заемщиков

Предоставление социального жилья

Получить квартиру от государства можно совершенно бесплатно, но не в собственность. Право на предоставление жилья по социальному найму имеют малоимущие граждане, то есть те лица, чей доход не позволяет им самостоятельно решить свои жилищные проблемы. При этом в каждом муниципальном образовании существует действующая очередь льготников, претендующих на выделение жилплощади для постоянного проживания. Для постановки в очередь соискатели должны пройти несколько подготовительных этапов:

  1. Сбор документов, подтверждающих право на бесплатное государственное жилье.
  2. Проверка сотрудниками органов местного самоуправления. Жилищная история претендентов проверяется за последние 5 лет. Это обусловлено необходимостью исключить возможное мошенничество (продажа или иные свободы отчуждения недвижимости для ухудшения условия проживания).
  3. Ожидание своей очереди.

Претендовать на внеочередное предоставление жилья имеют право следующие категории лиц:

  1. Дети-сироты.
  2. Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье.
  3. Граждане, страдающие тяжелыми заболеваниями и представляющие угрозу для окружающих (например, соседям по коммунальной квартире).

Интересно! Лица, заключившие договор социального найма, имеют право приватизировать эту жилплощадь на общих основаниях. Главное, чтобы право на бесплатную приватизацию не было ранее использовано.

в каждом регионе есть маневренный фонд недвижимости для предоставления жилплощади по соцнайму

Положено ли мне жилье – такой вопрос задают себе миллионы россиян по всей стране. Чтобы получить аргументированный ответ достаточно прийти в местную администрацию и узнать информацию о федеральных и муниципальных жилищных программах, действующих в регионе.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 — Регионы России
8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Как получить квартиру от государства бесплатно в 2021 году

Прошли советские времена, когда наше государство стало на капиталистический путь развития. Многим обывателям может показаться утопией получение квартиры от государства на безвозмездной основе. Однако такой фактор присутствует, поэтому посвятим данную статью разбору темы, как можно получить квартиру от государства бесплатно в 2019-м году.

Условия предоставления бесплатного жилья

Законодательство утвердило несколько основных условий предоставления бесплатного жилья. Выглядят они так:

  1. Предоставляется жилплощадь гражданам без права собственности, то есть в форме социального найма, когда государство остается собственником жилья.
  2. Кандидат на жилое помещение должен нуждаться в квартире (обладать статусом малоимущего или иным статусом, которое оговорено на законодательном уровне).
  3. Бесплатно от государства получить квартиру могут только граждане страны.

Материальным источником, предоставляющим бесплатно квартиры льготной категории граждан, являются жилищные госфонды.
Сам процесс господдержки в общих чертах складывается из двух этапов, когда претендент предоставляет ряд документов на рассмотрение. После получения положительного результата заявителя записывают в очередь на получение квартиры.
Здесь следует отметить, что к претендентам на бесплатное жилье выдвигается ряд важных условий. В льготную категорию могут попасть:

  1. Граждане, жилая площадь которых пришла в негодность и подлежит сносу.
  2. Граждане, у которых обнаружены болезни, представляющие опасность проживающим рядом людям.
  3. Лица, у которых метраж жилплощади меньше нормы.

Малоимущие граждане также получают право на получение жилья от государства, но лишь при условии, что смогут доказать нуждаемость в нем или в его улучшении.

Кому дается право получить жилое помещение от государства?

Кому дается право получить квартиру от государства бесплатно

Этим вопросом часто интересуются граждане России, так как желающих получить жилье бесплатно всегда много.

Поэтому к претендентам предъявляются конкретно сформулированные требования. На первое место ставится наличие малоимущего статуса. Это значит, что доход у такого человека (семьи) не должен доходить до величины прожиточного минимума заданного региона.
В категорию людей, нуждающихся в квартире, причисляют:

  • граждан, жилая недвижимость которых не соответствует нормам безопасности;
  • граждан, которым приходится жить с человеком, имеющим опасную болезнь;
  • граждан, которые проживают на недостаточной площади.

К сведению! Все указанные выше граждане не должны иметь собственной жилплощади или иметь ее на условиях соцнайма.

Таким образом, претендентам на бесплатную жилплощадь потребуется в местные органы власти предоставить бумаги, свидетельствующие о необходимости получения жилплощади или улучшения условий проживания. Для этой цели придется взять справку в ЖЭКе о размере жилплощади и количестве людей, проживающих на ней.

К сведению! По заявлению претендента муниципалитет проводит изучение истории заданной жилплощади за последние 5 лет. Если окажется, что квартира была ранее переписана на стороннее лицо, то можно не рассчитывать на бесплатное получение жилья.

Кому дается квартира от государства без очереди?

Как можно получить квартиру от государства бесплатно

Согласно условиям Жилищного кодекса, вне очереди могут получить квартиру следующие лица:

  1. Граждане, проживающие в аварийных строениях (список таких домов находится в органах местного самоуправления).
  2. Дети, не имеющие родителей и дети-сироты, закончившие учебные заведения и на данный момент пребывающие в приютах, в приемных семьях или в интернатах.
  3. Граждане, страдающие от хронического заболевания, которое представляет опасность для рядом проживающих людей (в наличии должно быть заключение медкомиссии).

На каких условиях в 2019 году выделяется безвозмездное жилье?

ЖК РФ предлагает ряд ключевых критериев, предполагающих предоставление бесплатной жилплощади. Компетентные специалисты, которые принимают решение о выдаче жилья, смотрят на:

  1. Финансовые возможности семьи. В расчет берется общий доход членов семьи и определяется, смогут ли работающие граждане на протяжении 20 лет купить квартиру.
  2. Участие заявителей в программах приватизации (заявитель не должен участвовать в таких программах).

Какая документация потребуется?

Чтобы состоять в очереди на получение бесплатного жилья, в местные органы власти предоставляется следующий пакет документации:

  • Заявление (каждый дееспособный член семьи его пишет).
  • Паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении и браке.
  • Документ о наличии у каждого члена семьи налогооблагаемого имущества.
  • Документ из БТИ (план квартиры).
  • Выписка из домовой книги.
  • Номер счета в банке.
  • Справка, подтверждающая, что заявители не менее 10 лет живут по данному адресу.

К сведению! К каждому документу прикладывается копия, заверенная у нотариуса.
Если для рассмотрения заявки в муниципалитете потребуют еще дополнительные документы, то заявитель вправе попросить расписку о передаче ценных документов.

Получив документацию на рассмотрение, комиссия изучает ее на протяжении 1 месяца. После этого заявитель получает согласие или отказ по установке в очередь на предоставление бесплатной жилой недвижимости.

К сведению! При получении отказа гражданин может оспорить его в суде.

Какая площадь полагается на человека?

Законы России конкретно прописывают оптимальный размер жилплощади, полагающийся на одного человека при заключении договора о соцнайме. В законодательстве говорится, что:

  • на одного человека выделяться должно 15 – 18 м2;
  • 1-ая квартира или одна комната в здании для общественного проживания.

Внимание! Если среди заявителей есть женщина, вынашивающая ребенка на 22 неделе и более, то общая площадь на семью повышается минимально на 15 м2.

Также конкретные требования предъявляются и к предлагаемому месту для проживания:

  • жилая площадь должна быть благоустроенна (важным является наличие всех коммуникаций); — жилье должно располагаться в пределах населенного пункта;
  • в жилом здании должны быть условия для проживания инвалида (если есть таковой).
Читать еще:  Исковое заявление о расторжении брака

В каких случаях может поступить отказ?

Отказать в предоставлении бесплатного жилья могут в случае, когда будет обнаружено, что состояние жилья ухудшено целенаправленно. Доказательством такого фактора служат следующие моменты:

  1. Обнаружено, что был ранее хороший дом, затем его обменяли на аварийный с доплатой.
  2. Хорошее жилье продано или переоформлено по дарственной.
  3. По вине заявителя произошла порча недвижимости.
  4. В дом вселены третьи лица (исключение дети, супруг/супруга, родители).

Что дает договор соцнайма?

Став владельцем жилья, полученного бесплатно по договору соцнайма, гражданин должен знать условия проживания, согласно которым:

  • владелец получает право проживать на предоставленной жилплощади;
  • коммунальные платежи (отопление, газ, вода и прочее) должны оплачиваться владельцем жилья;
  • оплата жилплощади должна проводиться ежемесячно;
  • на жилплощади могут прописываться родственники и другие лица.

Какие операции запрещено делать с муниципальной квартирой?

Приняв решение на получение дома от государства, человек должен знать, какие действия с жилплощадью будут считаться незаконными:

  1. Муниципальное жилье нельзя дарить, продавать и обменивать.
  2. Не допускается сдавать такую жилплощадь в аренду.
  3. Владелец дома, полученного бесплатно от государства, не имеет права его передавать по наследству.

Юридические ограничения по муниципальному жилью связаны с тем, что квартира по закону остается собственностью государства. Поэтому ответ на вопрос, можно ли продавать квартиру будет категорическим – нет!

Можно ли многодетной семье получить квартиру и как это делается?

Чтобы многодетной семье получить от государства квартиру, для начала потребуется посетить по месту своей регистрации орган соцзащиты и там узнать, какие льготы предоставляются многодетным семьям. В программах для льготников могут предлагаться одноразовые выплаты, новая недвижимость и земля под строительство.

Перед тем, как обратиться в местную администрацию, следует понимать, что она будет обязательно учитывать финансовые возможности семьи и условия, в которых она проживает.
Для получения жилья, в органе соцзащиты семье потребуется оформить статус многодетной. После этого документально доказать, что она малоимущая.
Также важную роль в получении квартиры сыграет наличие своей квартиры (малая жилая площадь) или наличие договора о съеме жилья.

Следует отметить, что перечень документов в разных регионах может несколько отличаться. Однако в общем списке бумаг должны присутствовать:

Как получить жильё молодой или многодетной семье бесплатно от государства

Как получить бесплатное жилье от государства молодой семье

Самым актуальным вопросом для молодого поколения является приобретение собственной крыши над головой. Конституция РФ гласит: «Каждый имеет право на жилище». И органы власти обязаны создать условия для реализации этого права, предоставив жильё малоимущим бесплатно либо за посильную плату. Обеспечение нуждающихся квартирами в нашей стране происходит в порядке очерёдности. Ждать помощи от государства порой приходится много лет, но возможность получить жильё бесплатно у молодой семьи всё же есть.

Претенденты на бесплатное жильё

К сожалению, купить недвижимость большинству молодых семейных пар далеко не по карману. А ипотека – очень дорогое и сомнительное «удовольствие». Вот и получается, что множеству молодых семей приходится годами «странствовать» по съёмным квартирам, отдавая половину заработанного за аренду жилья.

Для того, чтобы была возможность стать обладателем бесплатной квартиры от государства, необходимо выполнение ряда условий, установленных жилищным законодательством. На помощь государства могут рассчитывать:

1 Граждане, проживающие в стеснённых условиях, где количество приходящихся квадратных метров на одного человека меньше законодательно установленной нормы, вне зависимости, в собственной или муниципальной квартире они проживают.

В разных российских городах учетная норма разная: установленный федеральный минимум – 6 м², максимум – 11 м².

    Учетная норма площади жилья на одного человека в Санкт-Петербурге:
    Учетная норма площади жилья на одного человека в Москве:

В новой редакции жилищного закона эти две категории, имеющие право на обеспечение жильём, объединены в одну. Соответственно, после выхода нового жилищного кодекса, число очередников на предоставление бесплатного жилья, заметно сократилось. Но так как законодательство не имеет обратной силы, к лицам, поставленным в очередь на получение жилья ранее, чем новый кодекс вступил в силу, поправки в законодательстве не относятся. Остальным же, чтобы подтвердить недостаток средств, придётся предоставить, приличный по объёму, пакет документов.

Основания для обеспечения жильём молодую семью

Согласно нормам Жилищного Кодекса нуждающимися в улучшении условий проживания или в предоставлении жилья могут быть:

  • граждане, не имеющие собственного жилого помещения;
  • лица, являющиеся собственниками недвижимости, при условии, что для одного члена семьи, норма квадратных метров меньше предусмотренной законом;
  • лица, проживающие в жилище, которое не соответствует, предусмотренным законом, санитарным нормам и требованиям;
  • лица, живущие в одном помещении с человеком, заболевание которого, в соответствии с законодательством, не позволяет проживать с ним в одной квартире.

Кто может получить квартиру от государства бесплатно

Эти категории граждан имеют законное право встать на учет для получения бесплатного жилья от государства.

Внеочередное предоставление жилья

В актуальном законодательстве на предоставление квартиры вне очереди могут рассчитывать всего две категории граждан:

  1. лица, проживающие в аварийных домах, а так же пострадавшие от катаклизмов и чрезвычайных происшествий;
  2. тяжелобольные лица, чьи заболевания могут нанести вред здоровью и жизни окружающих.

Документы, необходимые для предоставления жилья

Чтобы попасть в список очередников на обеспечение жильём, нужно предоставить в орган власти по месту проживания, Соответствующий требованиям действующего законодательства пакет документов:

  • Заявление, подписанное каждым членом семьи, достигшим совершеннолетия.
  • Документы, подтверждающих личность и гражданство РФ (для каждого из членов семьи – оригиналы и ксерокопии).
  • Подтверждающие родство документы (оригиналы и ксерокопии документов о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении, усыновлении и др.).
  • Справки о доходах за последний год с места работы или учебы всех членов семьи, размере пенсии, стипендии, получаемых детских пособий на детей).
    Сведения о стоимости находящегося в собственности членов семьи имущества:

Пакет необходимых документов собирается и предоставляется ежегодно.

Для разных категорий граждан в зависимости от региональных законов перечень документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилья может иметь некоторые отличия.

Льготы для многодетной семьи

Как получить жилье многодетной семье бесплатно

Государство всегда на стороне детей. Для многодетных семей, имеющих трех несовершеннолетних детей или более, в России предусмотрено немало льгот и субсидий.

Многодетные семьи ставятся на очередь на получение бесплатного жилья независимо от среднедушевого дохода семьи. Им предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг (от 30 до 50 %), ежемеячные денежные выплаты на каждого ребенка.

Одной из льгот является законное право на получение бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного или дачного строительства (не во всех регионах), площадь которого определяется в каждом, отдельно взятом случае индивидуально, в зависимости от субъекта страны.

Бесплатное социальное жильё для матерей-одиночек

Материнство в нашей стране охраняется законом. Малоимущие, не имеющие собственного жилого помещения, или нуждающиеся в улучшении жилищных условий матери-одиночки могут полагаться на помощь государства в предоставлении жилья по договору социального найма.

Для реализации своих прав необходимо собрать комплект документов, предусмотренных законодательством, и подать заявление в отдел соцзащиты населения.

Бесплатное жилье для матери-одиночки от государства

Если женщина проживает совместно с другими членами семьи, то на каждого родственника необходимо предоставить справку о доходах. Так же для подтверждения необходимости в улучшении жилья требуется акт обследования жилого помещения, составленный по месту проживания.

К матерям-одиночкам относятся женщины, родившие дитя без мужа, в свидетельстве о рождении которого данные об отце занесены со слов матери, либо отсутствуют.

Предоставление жилья детям-сиротам

Федеральный закон Российской Федерации № 159-ФЗ гласит, что дети-сироты и дети, оставшиеся родительского попечения, не имеющие собственных жилых помещений, пригодных для жилья, имеют неоспоримое право на получение бесплатного государственного жилья.

  • заявление;
  • ксероксерокопия свидетельства о рождении заявителя;
  • справка о составе семьи (предоставляется в паспортном столе по месту проживания);
  • ксерокопия документа о заключении брака; (при наличии);
  • ксерокопия документа о расторжении брака (при наличии);
  • справка из ЗАГС о перемене фамилии (если менялась);
  • справка БТИ об отсутствии в собственности жилья;
  • справка с места учёбы или работы;
  • ксерокопия паспорта заявителя;
  • ксерокопии документов, подтверждающие статус сироты (решение суда о лишении родителей родительских прав, либо свидетельства о смерти родителей).

Документы необходимо предоставить в отдел социальной защиты населения по месту жительства. После изучения материалов сироту включают в очередь на получение жилых квадратных метров. Решение выдается в письменном виде.

Полученная квартира от государства квартира предоставляется на 5 лет по договору специализированного найма. По истечение этого срока квартиру можно приватизировать.

Права молодой семьи на полученное от государства жильё

Жильё молодой семье предоставляется из специализированного жилищного фонда по договору социального найма.

В соответствии с действующим законодательством, молодая семья получает права на проживание и пользование всеми услугами, а также правом на приватизацию квартиры в будущем.

Бесплатное жилье для молодой семьи от государства

Чего нельзя делать с муниципальным жильем

Согласно актуальному законодательству жилое помещение, полученное по договору социального или специализированного найма, нельзя:

  • продать;
  • обменять;
  • сдать в аренду; ; ;

После процедуры приватизации все указанные действия можно проводить на законных основаниях.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector