Art-clr.ru

Арт Журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возможен ли возврат НДС для физических лиц

Возможен ли возврат НДС для физических лиц

vozmozhen_li_vozvrat_nds_dlya_fizicheskih_lic.jpg

Похожие публикации

Интернет пестрит яркими рекламными баннерами, с которых некие «добрые люди» предлагают пользователям вернуть НДС, уплаченный в государственную казну. Предложение заманчивое, ведь каждый человек посещает магазины и покупает товары, в цену которых заложен НДС – налог на добавленную стоимость. Возникает вопрос: возврат налога добавленной стоимости – развод или нет? Реально ли вернуть деньги, или все предложения – это очередная попытка обмана доверчивых граждан? Ответ вы найдете в нашей статье.

Кто может вернуть НДС

Право на возврат налога добавленной стоимости есть только у индивидуальных предпринимателей и юрлиц – причем не у всех, а только у тех, кто работает с применением общей системы налогообложения. Подробнее о том, кто и когда может получить возврат НДС, мы рассказывали в статье «Компенсация НДС: правда или развод». Еще, в рамках системы tax-free, вернуть НДС могут иностранцы, которые вывозят из России товары, купленные на ее территории.

Граждане, которые приобрели и использовали товар внутри страны, оформить возврат налога НДС не смогут ни при каких обстоятельствах — возврат НДС для физических лиц недоступен. Все предложения, рассылаемые по электронной почте, размещенные на рекламных баннерах и опубликованные на форумах – это обман. Доверчивый гражданин, который поверит таким обещаниям и совершит действия по предложенной инструкции, рискует остаться и без возврата, и без своих кровно заработанных денег.

Как понять, что перед вами мошенники

Во-первых, по самому факту предложения оформить обычным гражданам вычет НДС, возврат НДС – налоговое законодательство такой возможности не предусматривает, а значит, объявление создано мошенниками.

Во-вторых, по адресу сайта, на котором вы нашли объявление. Сведения обо всех выплатах, пособиях и льготах, предоставляемых государством, размещаются на официальных порталах – Госуслугах, сайтах Президента РФ, Правительства РФ, ФНС и т.п. Сайты с неизвестными (и пусть даже очень похожими на настоящие) адресами в качестве источника официальной информации воспринимать нельзя. Многие порталы сделаны довольно качественно – на красивую обложку аферисты денег не жалеют. Признаками фейкового портала могут быть:

  • счетчик, отсчитывающий время до окончания срока подачи документов на возврат (обычно этот срок заканчивается в течение ближайших суток);
  • размещенные на видном месте фотографии известных лиц (в том числе представителей органов власти);
  • чат, запрограммированный на выдачу пользователю однотипных ответов на любые вопросы.

В-третьих, по предложению оплатить услуги оформления возврата налога: для получения денег от государства свои средства никуда перечислять не нужно — все пособия и компенсации, поступающие из бюджета, выплачиваются абсолютно бесплатно.

Что будет, если оформить «возврат НДС» на карту

Мошенники работают по-разному —- в зависимости от алгоритма работы с потенциальной жертвой, последствия для доверчивого гражданина могут отличаться, например:

  • на устройство, с которого был оформлен так называемый возврат НДС для физических лиц, попадет вирус — он может повредить отдельные программы либо полностью нарушить работоспособность компьютера или смартфона;
  • мошенники получат доступ к банковской карте жертвы и смогут распоряжаться ее деньгами;
  • преступники вынудят пользователя самостоятельно перевести деньги на их счет, причем предлоги могут быть разными: они расскажут о том, что нужно оплатить услуги юриста, внести комиссию за перевод денег, возместить почтовые расходы и т.п.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Компенсация НДС физическому лицу на карту – это развод или правда?

В социальных сетях, мессенджерах и на видеохостинге YouTube активно распространяется недостоверная информация о компенсации НДС всем физическим лицам в 2020 году. В целях обмана граждан используется информация, находящаяся в свободном доступе о возврате НДС по системе tax free, налоговом вычете и импортозамещении.

В связи с появившейся информацией юристы стали получать массу вопросов от граждан, которые интересуются, компенсация НДС физическому лицу – развод или нет? Ответ на этот вопрос звучит утвердительно – это обман на деньги. Читайте, как работают мошенники и не попадайтесь на их удочку.

Уважаемые читатели! Горячая линия бесплатной юридической помощи работает для вас 24 часа в сутки!

На какие нормы ссылаются в новостях

В интернете не первый раз появляется информация о выплатах, которые положены всем без исключения гражданам РФ. Во всех случаях это работают мошенники, которые пытаются под предлогом перечисления таких выплат получить с граждан незаконные «комиссии» и прочие «пошлины».

В данный момент в качестве основания для выплаты гражданам денег упоминается новый закон о компенсации НДС физическим лицам в 2020 году, а также Постановление Правительства РФ под разными номерами (34/16325к или 28/19329 и т.п.).

Указанных постановлений, а также законодательного акта, предлагающего компенсацию НДС по новому закону в 2020 году не существует. Нетрудно догадаться, что это «развод на деньги», а не мера социальной поддержки государства. Мошенники используют известность норм о перечислении налогового вычета и возвращении части НДС иностранцам по системе tax free при вылете из страны в качестве приманки. Практически все граждане что-то о них слышали, но многие не до конца поняли механизм их действия.

Также в сообщениях говорится о повсеместном применении импртозамещения в России в 2020 году якобы в целях повышения благосостояния населения Российской Федерации и поддержки собственного производства. из-за и предлагается.

Компенсация НДС физическому лицу на карту – это развод или правда?

Компенсация НДС физическому лицу за 36 месяцев – это обман

Мошенниками создан специальный сайт несуществующего органа исполнительной власти, именуемого Единый компенсационный центра возврата невыплаченных денежных средств, на который предлагается перейти всем заинтересовавшимся гражданам.

На этом ресурсе сразу можно заметить многочисленны положительные отзывы уже получивших выплаты. Как нетрудно догадаться – это вранье! Также на сайте размещаются вырезки из новостей телеканалов, где якобы рассказывается о такой выплате.

  • ввести индивидуальные данные на посетителя сайта;
  • далее осуществляется их проверка;
  • поиск всегда дает положительный результат;
  • для составления документации предлагается внести определенную сумму;
  • следует обещание, что положенная сумма будет перечислена незамедлительно после внесения платы за оформление выплаты, своеобразной «пошлины»;
  • предложения с оплатой поступают постоянно;
  • после перечисления средств с гражданином перестают выходить на связь.

Вернуть переведенные средства практически невозможно.

Компенсация НДС физическому лицу на карту – это развод или правда?

Как работает сайт

Сайт меняет адреса, но оформление, картинка и принцип работы остаются прежними. Схема обмана всегда остается одинаковой: посетителям предлагается ввести свои индивидуальные данные по которым осуществляется поиск в какой-то базе. Конечно, нужная информация находится и гражданину сообщается, что ему положено, к примеру, 270 120 рублей. Для получения этой суммы предлагается осуществить взнос в 1650 рублей.

Собственно, это принцип деятельности практически всех подобных мошеннических сайтов: обещание некой значительной суммы, полагающейся по закону, за оплату каких-либо услуг по оформлению и проведению платежа.

Как получить компенсацию НДС в 2020 году физлицу на карту?

Никак, такая возможность действующим российским законодательством не предусмотрена.

Компенсация НДС физическому лицу на карту – это развод или правда?

Как понять, что предложение исходит от мошенников

Как отличить предложения, исходящие от государства, от мошеннических схем:

  • необходимо поискать информацию об упомянутом госоргане, законе или Постановлении Правительства РФ. Указанных нормативных актов просто не существует, это видно даже по их реквизитам, такая система нумерации в РФ не используется;
  • сам сайт также внушает недоверие, сайты государственных органов и солидных общественных организаций таким образом не оформляют;
  • можно проверить, существует ли указанная на сайте организация по наименованию. На сайте ФНС РФ есть возможность такого поиска. Надо ли говорить, что никаких данных о ней не будет найдено;
  • выплата средств государством производится в соответствии с административным регламентом, который утверждается на уровне Правительства РФ, и требует от получателя предоставления пакета документов через МФЦ, сайт Госуслуг или непосредственно в орган государственной власти.
Читать еще:  Возврат налога при покупке автомобиля

Таким образом, при соблюдении элементарных правил осторожности распознать действия мошенников достаточно просто.

Уважаемые читатели! Горячая линия бесплатной юридической помощи работает для вас 24 часа в сутки!

Как вернуть НДС физическому лицу

НДС

НДС – налог, который входит в стоимость приобретаемых вами товаров, он равен 18% от цены. Аббревиатура переводится – как налог на добавленную стоимость. Фактически его выплачивают покупатели. Они же чаще всего и задумываются, как вернуть переплату. Но это дано не каждому.

По действующему законодательству физические лица имеют право на возврат НДС только в том случае, если они имеют статус предпринимателей. Они в этом случае остаются такими же гражданами, но ведущими предпринимательскую деятельность. Разберется, как и в каких случаях можно вернуть НДС физическому лицу, зарегистрированному как ИП.

Какие документы потребуется подготовить

Считается, что ставка этого взноса фиксирована, но это нет так:

  • 18% – общий, применяется при поставке большей части услуг и товаров;
  • 10% – на медицинскую технику и лекарства, продукты питания и вещи российского производства.

Возможность вернуть НДС есть у предпринимателей, которые ведут деятельность при системе налогообложения ОСНО. В остальных случаях права на возмещение у него нет. Получить возврат может только плательщик этого сбора, поэтому обычным гражданам, не имеющим отношения к ведению бизнеса недоступно возмещение.

Главный документ, подтверждающий уплату этого налога – счет-фактура. Также потребуется составить заявление, отразить отрицательный НДС в декларации, представить банковскую гарантию. При подготовке пакета бумаг нужно действовать аккуратно – инспекторы ФНС тщательно проверяют документацию.

В ходе рассмотрения документации сотрудник налоговой службы принимает решение об обоснованности возраста. Заявление можно писать только после проведенной проверки, рекомендуется делать это через 3 месяца. Возмещение происходит двумя способами:

  • зачисление на расчетный счет (при отсутствии недоимок);
  • в счет будущей уплаты налога;
  • в виде компенсации недоплаченного налога и пени.

Согласно статье 176 НК РФ, после принятия инспектором положительного решения по вашей декларации через 10 дней можно подавать зачисление на возврат налога. В этом случае вам и потребуется банковская гарантия.

Когда можно вернуть взнос

Бизнесмен способен претендовать на возврат НДС на общих основаниях или по заявлению. Разберемся со вторым вариантом. Он более сложен. Для того чтобы у вас появилась возможность вернуть часть уплаченного налога, необходимо приобрести имущество и поставить его на баланс предприятия.

Чаще всего предприниматели возмещают НДС с покупки машины, так как иметь транспорт очень важно при работе разъездного характера. Для возмещения потребуется собрать следующие документы для налоговой:

  • договор на приобретение транспортного средства;
  • накладную, подтверждающую поставку автомобиля;
  • счет-фактуру с выделенным налогом;
  • платежное поручение об оплате счета;
  • подтверждение из ГИБДД, что автомобиль вами поставлен на учет.

Если вы не поставите автомобиль на баланс организации, претендовать на возврат будет нельзя.

Более сложен вопрос возврата взноса при покупке недвижимости. Процесс оплаты НДС выглядит так:

  • в счете выставляется сумма налога;
  • продавцу ее оплачивает покупатель;
  • продавец вносит деньги в бюджет.

Таким образом, при приобретении недвижимости конечным плательщиком является ее продавец, поэтому вернуть сумму налога нельзя. Однако у предпринимателя, как и у всех физических лиц, есть возможность сделать возврат вычета НДФЛ, если он купил квартиру. Эта процедура проводится на общих основаниях после уплаченного подоходного налога.

Поэтапная процедура возмещения НДС по заявлению

НДС

Схема возврата уплаченного НДС проста:

  • вы готовите документы для налоговой;
  • инспектор проверят поданные бумаги;
  • выносится решение;
  • происходит возврат денежных средств.

Заявление подается в том случае, если сумма налоговых вычетов больше, чем НДС, который нужно внести. В этой ситуации в декларации налог будет иметь минусовое значение. В пакете документов предпринимателю нужно подать заявление написанное своей рукой.

Будьте готовы к тому, что инспекторы могут затребовать дополнительные бумаги – акты, договора, счета. Перед подачей заявления на возврат рекомендуется привести всю первичную документацию в порядок. При отсутствии нарушений при заполнении бумаг, в течение недели налоговая одобрит возврат НДС. Предпринимателю направляется соответствующее уведомление, а в течение суток деньги возвращаются на расчетный счет или покрывают недоимки.

Экспортный НДС

По умолчанию предпринимателю возвращается НДС, когда он отправляет товары за границу. Его можно вычитать прямо при нахождении на таможне. Алгоритм прост:

  • товар принимается к учету;
  • оплата НДС подтверждается документально;
  • подготавливается договор и счет;
  • составляется таможенная декларация (можно сделать это в электронном виде);
  • готовятся платежные документы.

Экспортный НДС возвращается только при нулевой ставке, некоторые товары, вывозимые за границу облагаются этим налогом. Все перечисленные выше документы вам нужно будет представить в ФНС не позднее 6 месяцев после пересечения товаром границы. Приложите к ним заполненную налоговую декларацию, в ней должна быть отражена сумма НДС. Она должна не расходится с той, что указана в счетах-фактурах.

Возврат НДС

Компенсация НДС физическому лицу — развод или нет в России в 2020 году, можно ли получить онлайн на карту?

2020.09.25 19:27

8 (800) 700-99-53 бесплатно 24 часа в сутки Перейти к контенту Законы Законопроекты Финансы Социальная сфера Вопрос-ответ Постановления Документы Главная » Финансы

Компенсация НДС физическому лицу на карту – это развод или правда?

В социальных сетях, мессенджерах и на видеохостинге YouTube активно распространяется недостоверная информация о компенсации НДС всем физическим лицам в 2020 году. В целях обмана граждан используется информация, находящаяся в свободном доступе о возврате НДС по системе tax free, налоговом вычете и импортозамещении.

В связи с появившейся информацией юристы стали получать массу вопросов от граждан, которые интересуются, компенсация НДС физическому лицу – развод или нет? Ответ на этот вопрос звучит утвердительно – это обман на деньги. Читайте, как работают мошенники и не попадайтесь на их удочку.

На какие нормы ссылаются в новостях

В интернете не первый раз появляется информация о выплатах, которые положены всем без исключения гражданам РФ. Во всех случаях это работают мошенники, которые пытаются под предлогом перечисления таких выплат получить с граждан незаконные «комиссии» и прочие «пошлины».

В данный момент в качестве основания для выплаты гражданам денег упоминается новый закон о компенсации НДС физическим лицам в 2020 году, а также Постановление Правительства РФ под разными номерами (34/16325к или 28/19329 и т.п.).

Указанных постановлений, а также законодательного акта, предлагающего компенсацию НДС по новому закону в 2020 году не существует. Нетрудно догадаться, что это «развод на деньги», а не мера социальной поддержки государства. Мошенники используют известность норм о перечислении налогового вычета и возвращении части НДС иностранцам по системе tax free при вылете из страны в качестве приманки. Практически все граждане что-то о них слышали, но многие не до конца поняли механизм их действия.

Читать еще:  Государственная экспертиза проектной документации

Также в сообщениях говорится о повсеместном применении импртозамещения в России в 2020 году якобы в целях повышения благосостояния населения Российской Федерации и поддержки собственного производства. из-за и предлагается.

Указа Президента РФ №1122 от 11.02.2020 года не существует, выплату 50 000 рублей не получить!

Компенсация НДС физическому лицу за 36 месяцев – это обман

Мошенниками создан специальный сайт несуществующего органа исполнительной власти, именуемого Единый компенсационный центра возврата невыплаченных денежных средств, на который предлагается перейти всем заинтересовавшимся гражданам.

На этом ресурсе сразу можно заметить многочисленны положительные отзывы уже получивших выплаты. Как нетрудно догадаться – это вранье! Также на сайте размещаются вырезки из новостей телеканалов, где якобы рассказывается о такой выплате.

ввести индивидуальные данные на посетителя сайта; далее осуществляется их проверка; поиск всегда дает положительный результат; для составления документации предлагается внести определенную сумму; следует обещание, что положенная сумма будет перечислена незамедлительно после внесения платы за оформление выплаты, своеобразной «пошлины»; предложения с оплатой поступают постоянно; после перечисления средств с гражданином перестают выходить на связь.

Вернуть переведенные средства практически невозможно.

Новый развод на деньги от УКСО – выплаты по СНИЛС и номеру паспорта не получить

Как работает сайт

Сайт меняет адреса, но оформление, картинка и принцип работы остаются прежними. Схема обмана всегда остается одинаковой: посетителям предлагается ввести свои индивидуальные данные по которым осуществляется поиск в какой-то базе. Конечно, нужная информация находится и гражданину сообщается, что ему положено, к примеру, 270 120 рублей. Для получения этой суммы предлагается осуществить взнос в 1650 рублей.

Собственно, это принцип деятельности практически всех подобных мошеннических сайтов: обещание некой значительной суммы, полагающейся по закону, за оплату каких-либо услуг по оформлению и проведению платежа.

Как получить компенсацию НДС в 2020 году физлицу на карту?

Никак, такая возможность действующим российским законодательством не предусмотрена.

Как понять, что предложение исходит от мошенников

Как отличить предложения, исходящие от государства, от мошеннических схем:

необходимо поискать информацию об упомянутом госоргане, законе или Постановлении Правительства РФ. Указанных нормативных актов просто не существует, это видно даже по их реквизитам, такая система нумерации в РФ не используется; сам сайт также внушает недоверие, сайты государственных органов и солидных общественных организаций таким образом не оформляют; можно проверить, существует ли указанная на сайте организация по наименованию. На сайте ФНС РФ есть возможность такого поиска. Надо ли говорить, что никаких данных о ней не будет найдено; выплата средств государством производится в соответствии с административным регламентом, который утверждается на уровне Правительства РФ, и требует от получателя предоставления пакета документов через МФЦ, сайт Госуслуг или непосредственно в орган государственной власти.

Таким образом, при соблюдении элементарных правил осторожности распознать действия мошенников достаточно просто.

0 банковская карта мошенничество налоги Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно Финансы 0 Отмена ЕНВД с 2021 года – как перейти на УСН, ОСНО или патент? С нового года отменяется так называемая «вмененка» – Единый налог на вменяемый доход (ЕНВД). Финансы 0 Закон о возврате страховки по кредиту при досрочном погашении 2020 года – как это работает? Оформление страховки при кредитовании часто является обязательным условием со стороны банка, в противном случае Вопрос-ответ 0 Какой минимальный размер алиментов в 2020-2021 годах, если отец не работает? Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей вне зависимости от наличия или отсутствия работы и Финансы 0 Военные пенсии с 1 октября 2020 года вырастут на 3% – последние новости Индексация пенсий военным пенсионерам предусмотрена законодательством, но при этом частично «заморожена». В России это Финансы 0 Образовательный кредит в Сбербанке в 2020 году – список вузов и условия получения займа С 25 августа изменились правила предоставления кредитов на образование, теперь их условия более лояльные Финансы 0 Новый закон о банкротстве физлиц в 2020 году – списание долга через МФЦ и без суда Россияне, оказавшиеся в тяжелом финансовом положении, смогу списать долги в упрощенном порядке. Государственная дума Добавить комментарий Отменить ответ Популярное Новый закон о детском пособии от 3 до 7 лет в 2020 году – последние новости Закон о техосмотре с 2020 года – новые правила начнут применяться с 8 июня Может ли ИП получить 12 130 рублей от государства в 2020 году из-за карантина по коронавирусу? Прожиточный минимум и МРОТ с 1 января 2020 года в Московской области Тахографы с 1 ноября 2019 года – что меняется в законе? Новый развод на деньги от УКСО – выплаты по СНИЛС и номеру паспорта не получить Будет ли уголовная амнистия в 2020 году и по каким статьям? Запрет взыскания долгов с пенсий и социальных выплат по исполнительному листу – что важно знать? Закон о запрете курения в 2019-2020 годах – можно ли курить на балконе своей квартиры? Запрет на продажу алкоголя 1 сентября 2019 года и в другие праздники в РФ Публикации по темам ГИБДД ЖКХ КоАП РФ МВД РФ МРОТ ТК РФ УК РФ ФССП автомобиль алкоголь банки безработица бизнес водительские права выплаты выходной день деньги дети документы долги зарплата здоровье коронавирус кредит льготы магазины маткапитал медицина москва налоги недвижимость образование отпуск пенсионеры пенсия пособие пособия прожиточный минимум работа торговля трудовое право туризм уголовная амнистия школа штрафы Последние статьи Отмена ЕНВД с 2021 года – как перейти на УСН, ОСНО или патент? Будет ли карантин и дистанционное обучение в Москве в октябре 2020 года? Новый закон о гаражной амнистии в 2020-2021 годах – последние новости Как отказаться от прививки от гриппа и коронавируса на работе на законных основаниях в 2020-2021гг.? Льготы для пенсионеров, про которые не все знают – обзор по регионам © 2020 Закон Навигатор О проекте | Контакты

Инструкция по возврату НДФЛ при покупке квартиры в 2021 году

Государство предоставляет право любому резиденту России получить возврат части потраченной суммы после покупки недвижимости. Компенсация перечисляется из суммы, уже отчисленной в бюджет в виде налога. Важно правильно оформить возврат. Сегодня разберемся, как происходит возврат НДФЛ при покупке квартиры – какие справки понадобятся, куда обращаться и сколько можно получить на руки.

Как вернуть сумму НДФЛ с покупки квартиры

дом

Васюкович Артем

Дополнительно нам понадобятся специальные налоговые термины:

Инструкция по возврату НДФЛ при покупке квартиры в 2021 году

ВАЖНО! Если указать неправильное название налога, то деньги не возвращаются. Считается, что документы заполнены некорректно. Поэтому очень важно с самого начала оформлять возврат по НДФЛ, а не по НДС.

Кто может получить вычет

Возвращение денег при покупке квартиры допустимо только при соблюдении ряда условий.

Деньги за купленное жилье возвращают, если:

Возврат допустимВозврат невозможен
Покупатель является плательщиком налога на доходы, у него белая зарплата, с которой регулярно идут отчисления в бюджетПокупатель не платит взносы в бюджет, потому что у него черная зарплата. При серой зарплате имеет значение только та часть, которую показывают налоговой – официальная
Куплено жилье или доля в нем: квартира, частный дом, комнатаЗа гараж и голую землю вернуть деньги нельзя
Право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРНЕсли квартиру оплатили, но право еще не зарегистрировали в ЕГРН – возврат оформить нельзя
При покупке квартиры по ДДУ деньги можно возвращать после подписания акта приемки жильяМомент регистрации или оплаты ДДУ не имеет значения, только момент фактической передачи жилья, даже если весь дом еще не сдан в эксплуатацию
На квартиру потрачены собственные или заемные средства – ипотека, целевой заем у работодателяПолучить возврат с государственной поддержки (материнский капитал, земельный сертификат и т.д.) невозможно
Если квартиру купили у застройщика в черновой отделке, можно вернуть деньги не только за само жилье, но и за ремонтПравило не работает, если квартира куплена на вторичном рынке и ее пришлось восстанавливать после предыдущих владельцев

ВНИМАНИЕ! Если вы покупаете квартиру у застройщика и в ней нет ремонта, обязательно отразите в акте приемки, что жилье принято в черновой отделке. Возврат по расходам на ремонт одобрят только в этом случае.

Еще одно важное условие – однократность получения возврата. Правила следующие:

  • если квартира приобретена до 31 декабря 2013 года включительно и возврат на нее уже оформлен – повторно получить возврат нельзя при покупке следующей квартиры;
  • если право на жилье зарегистрировано позже (с 1 января 2014 года) – возврат можно оформлять несколько раз до исчерпания максимальной суммы в 2 000 000 рублей.
Читать еще:  Кто платит авансовые платежи по налогу на прибыль и как их рассчитать

Все эти условия нужно учитывать при оформлении возврата.

Сколько денег вернет государство

Инструкция по возврату НДФЛ при покупке квартиры в 2021 году

Индивидуальный размер рассчитывается по фактическим расходам, но в пределах максимальных лимитов.

Чтобы рассчитать, сколько денег возвращается за покупку квартиры в вашем конкретном случае, нужно:

  • взять договор покупки и все платежные документы к нему;
  • посчитать фактические расходы по ДКП – сколько отдали за жилье;
  • если потрачено больше 2 миллионов, берем 2 миллиона, если меньше – берем расходы по договору покупки;
  • умножить эту сумму на 0,13 – полученное число и будет суммой денег, которую можно будет получить на руки из бюджета.

Примеры расчета возврата денег (не НДС) смотрите ниже в таблице:

Инструкция по возврату НДФЛ при покупке квартиры в 2021 году

Есть нюансы расчета – при ипотеке, для пенсионеров и при общей собственности супругов. Их рассмотрим ниже.

В ипотеку

Если квартира покупается в ипотеку, то к вычету по ДКП добавляется вычет по процентам. Максимальная сумма вычета – 3 000 000 рублей. Это дополнительный вычет, он предоставляется сверх тех максимальных 2 миллионов, о которых мы говорили выше.

Как получить возврат по процентам:

  1. После заключения ипотечного договора начинайте оплачивать кредит.
  2. По итогам года (например, в январе следующего года) получите в банке справку о выплаченных процентах.
  3. Подсчитайте сумму, на которую вы имеете право. Для этого размер выплаченных процентов умножьте на 0,13. Если их размер превышает максимальный, для расчета возьмите 3 000 000 рублей.
  4. Оформите вычет по правилам, аналогичным основному вычету по ДКП.
  5. Если максимальный размер не исчерпан (например, в прошлом году выплатили 1 000 000 руб. процентов), в следующем году повторите операцию.

ВАЖНО! К возврату принимаются только фактически выплаченные за год проценты. Будущие проценты по графику платежей принимать к расчету нельзя.

Пенсионеру

Пенсионер вправе вернуть НДФЛ (не НДС) только если он уплачивает его в бюджет. Налогом облагается не только зарплата, но и сдача своего имущества в аренду и даже продажа своего имущества. Иными словами, если вы заплатили в предыдущем периоде налог 13% в бюджет – вы имеете право его вернуть, несмотря на пенсионный статус.

Для пенсионеров установлен особый период возврата – 3 года до даты покупки квартиры. Если вы купили квартиру в 2018 году, вы можете вернуть НДФЛ за 2018, а также 2015, 2016 и 2017 годы – если в это время в бюджет был перечислен налог с любого вашего дохода.

ВНИМАНИЕ! Пенсии не облагаются НДФЛ, поэтому их нельзя принимать в расчет при исчислении доходов в налоговом периоде. НДС пенсии тоже не облагаются, возврат по этому налогу вообще не касается граждан.

Супругам

Если квартира куплена в общую собственность в браке, то максимальный вычет увеличивается с 2 до 4 миллионов. Супруги вправе распределить его между собой так, как им выгодно. Если муж работает, а жена находится в декрете (получает только пособие), то выгоднее оформить весь вычет на мужа – т.к. у него идет налогооблагаемая зарплата.

Вычет распределяется по заявлению супругов. Скачайте образец и чистый бланк для заполнения.

Пошаговая инструкция по возврату

инструкция

Заниматься получением возврата по НДФЛ (не НДС) можно на следующий год после сделки с покупкой жилья. Купили в 2020 – подавайте бумаги в 2021. При этом вернуть деньги можно за год, в котором прошла покупка квартиры, и далее за будущие периоды.

Ниже рассмотрим подробнее по шагам возврат денег за покупку квартиры.

ШАГ 1. Собираем документы

Налогоплательщику понадобится собрать:

  • выписку из ЕГРН на квартиру;
  • квартира куплена на вторичке – ДКП;
  • квартира приобретена по долевой застройке – ДДУ + обязательно акт приемки;
  • бумаги об оплате: банковские выписки (если оплачивали безналом), расписки (при расчетах наличными);
  • если заявляете возврат расходов на ремонт – подтверждающая документация о ремонте (договоры, сметы, акты, чеки, квитанции);
  • супругам – свидетельство о браке;
  • паспорт налогоплательщика;
  • справка о доходах за год – форма 2-НДФЛ, оформляется работодателем.

Инструкция по возврату НДФЛ при покупке квартиры в 2021 году

На основании собранных документов заполняется декларация 3-НДФЛ. Скачайте бланк новой декларации для квартир, купленных в 2018 году.

Наконец, когда все документы собраны, а декларация заполнена, нужно заполнить заявление о возврате. Бланк загрузите по этой ссылке.

Никаких документов, связанных с вычетом по НДС для юридических лиц, заполнять и представлять не нужно.

ШАГ 2. Подаем документы в инспекцию

Документацию передают в ИФНС по адресу проживания:

  • лично (не забудьте паспорт для проверки личности);
  • через личный кабинет в системе ФНС.

При личной подаче инспектор предварительно проверит заполнение и комплектность, а электронная подача сэкономит время.

После подачи пакета бумаг начнется камеральная проверка. Она длится 3 месяца, еще месяц дается на банковский перевод денег на счет.

Как получить вычет сразу и не ждать конца года

У физических лиц есть возможность оформить вычет сразу после приобретения квартиры, не дожидаясь конца года. После регистрации права в ЕГРН в ИФНС подают заявление о подтверждении права на вычет. К заявлению прикладываются те же документы, что и в списке выше, кроме заявления на вычет.

После проверки ИФНС выдаст уведомление, которое нужно передать работодателю. Бухгалтерия прекратит удерживать НДФЛ – зарплата возрастет на 13%, пока вычет не будет исчерпан полностью.

Возврат НДФЛ (не НДС) при покупке квартиры позволяет пополнить семейный бюджет на 13% от расходов, понесенных на приобретение жилья. Право на оформление вычета во времени не ограничено, однако вернуть деньги можно лишь за 3 предыдущих периода. Если квартира куплена в 2016 году, а вычет оформлен лишь в 2020, то вернуть НДФЛ (не НДС) получится за 2019, 2018 и 2017 годы. Поэтому мы рекомендуем не затягивать с подачей документов.

Если у вас остались вопросы по возврату НДС, задайте их нашему юристу в чат.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector