Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие налоги платят граждане России: классификация и перечень выплат

Какие налоги платят граждане России: классификация и перечень выплат

Понять, какие налоги платят граждане не сложно, но вряд ли рядовой налогоплательщик задумывается о том, куда государство использует его деньги. Существует перечень выплат, «поборов» как считают многие, которые физическое лицо обязано отдать в казну. Так о каких налогах идет речь и какая существует классификация?

Налоги, которые платят граждане России: классификация

налоговый кодекс

Оплата налогов встроена в жизнь граждан России: одни выплачиваются осознанно, о других некоторые жители страны и не подозревают

Одни взносы гражданин делает осознанно, о наличии других не подозревает. Даже поход в супермаркет и покупка продуктов заканчивается выплатой налогов. Но чтобы не запутаться в хитросплетении системы, попробуем классифицировать взносы.

Условно можно разделить выплаты на две группы:

  1. Явные или прямые – речь идет о взносах, которые человек делает сознательно. Он платит деньги от сделок с имуществом, транспортом, ценными бумагами и так далее. НДФЛ также классифицируется как прямой, поскольку его платят все. Списывается взнос с заработной платы физического лица.
  2. Скрытые или косвенные – это взносы, которые человек платит, покупая в магазине алкоголь, табак и некоторые другие продукты. Сборы проводит государство и часто о них физическое лицо даже не подозревает.

При покупке товаров человек делает взносы. Он платит их, получая заработную плату или совершая сделку с имуществом и покупку автомобиля, оформляя документы. Так, например, чтобы получить свидетельство о рождении ребенка, придется заплатить.

Существует и другая классификация взносов:

ПрогрессивныеК таковым относят налоги на прибыль, которые увеличиваются пропорционально заработной плате или доходу гражданина.
РегрессивныеРазмер выплаты уменьшается, когда прибыль растет и увеличивается, если ее показатель падает. Так, человек платит больше, когда его доход снижается и наоборот, меньше отчисляет государству, в случае, если прибыль растёт.
ПропорциональныеСумма стандартная, фиксирована и не зависит от размера прибыли, которую получает гражданин.

В любом случае, платить придётся все налоги, в независимости от их классификации. В противном случае человека могут привлечь к уголовной ответственности.

Налог на доходы физических лиц

Какие доходы гражданина облагаются налоговыми сборами и с чего придется платить взносы? Многие граждане считают, что выплаты НДФЛ будет достаточно. Но все не так однозначно.

Выплатой в размере 13% облагаются и другие доходы человека:

  • от аренды жилого помещения;
  • от проведенных сделок с бумагами;
  • а также от другого вида деятельности, который приносит прибыль.

В Государственной Думе готовят законопроект, который будет обязывать блогеров платить налоги. При условии, что их профессиональная деятельность приносит определенный доход.

Не стоит забывать и о взносе, который будет сниматься с самозанятых граждан.

Обложение выигрышей, призов и процентов по вкладам

налоги от лотереи

Если человек выиграл деньги в лотерею, то ему придется отдать в казну не меньше 35% от полученной суммы.

Если говорить о процентах, которые также считаются прибылью, то взнос делают не со всех вкладов. А только с тех, что приносят доход выше установленной, регламентируемой государством, суммы.

Если человек выиграл деньги в лотерею, получил их посредством букмекерской деятельности, то ему придется отдать в казну не меньше 35% от суммы.

Что касается выигрышей призов, то тут все совсем не просто. К самому призу государство претензий не имеет, но гражданину придется отдать налог. Сделать взнос в размере 35% от стоимости выигранного приза.

Обложение налогом дивидендов

В зависимости от того, как классифицируют физическое лицо (резидент или нет), его дивиденды облагаются взносами. Резидентам придется заплатить не меньше 15%, а вот не резидентам – стандартные 13%.

Транспортный налог

Если человек считается владельцем транспортного средства, которое было зарегистрировано на территории нашей страны, то с периодичностью раз в год ему придется вносить определенную сумму.

Размер суммы транспортного налога не фиксирован и зависит от нескольких факторов, в том числе и от стоимости автомобиля.

Земельная выплата

Такой выплатой облагается участок, который человек получил в собственность, купил или унаследовал. Земля может находиться в собственности или гражданин эксплуатирует ее, то есть пользуется на постоянной основе.

Имущественный налог

имущественный налог

Этот тип налога оплачивают все собственники недвижимости

По своим характеристикам похож на земельные выплаты, поскольку выплачивать его обязаны все граждане, которые считаются собственниками:

  1. Квартир, комнат, домов, дач.
  2. Земельных участков, других помещений жилого и нежилого плана.

Взносы собираются с владельцев квартир и домов, которые находятся в собственности одного или нескольких хозяев. Монополия на имущество не освобождает от уплаты налогов.

Какие налоги оплачиваются реже других

Существуют так называемые «скрытые» взносы, о которых большинство людей не знает. Чтобы не оказаться в сложной ситуации, не иметь проблем с законодательством, стоит внимательно рассмотреть такие сборы:

ВодныйВзимается с тех, кто пользуется водным ресурсом. Осуществляет забор жидкости из озер, рек, использует поверхность водоема в личных целях. Генерирует энергию, а также переплавляет грузы по водной глади.
На охоту и рыбалкуПошлиной облагаются уловы рыбаков, а также убитые звери. Если тушу транспортируют за пределы границы территории РФ, то придется заплатить еще и таможне.
ПошлиныЭто не совсем то, о чем думают большинство граждан. Формулировка выплаты ассоциируется с таможней, но не только товары облагаются государственной пошлиной. Речь идет скорее об услугах, которые человеку требуется получить от государственных структур. В случае, если человек хочет зарегистрировать автомобиль, получить справку, документ или какие-либо иные услуги (например, при проведении суда), то ему придется внести определенную сумму в казну. Размер пошлины зависит от вида услуги.

Таможенные пошлины, которыми облагаются товары, приобретенные за границей, также облагаются налогом. Если человек заказывает товаров больше, чем на определенную сумму, то ему придется «раскошелиться». В противном случае товар будет задержан таможенниками и получить его гражданин сможет вряд ли.

Ежедневно граждане нашей страны платят какие-то налоги, без претензий и возмущений. Но незнание предназначения платежей и отсутствие информации по поводу их размера, в ключевой момент приводит к непониманию. Чтобы потом не теряться в догадках, не столкнутся с проблемами и не оказаться за решеткой – нужно изучать свои обязанности, права и налоговое законодательство.

Интересное видео о том, какие налоги платят россияне на самом деле:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Налоги на недвижимость и страны, где их нет

Действительно ли вы владеете чем-либо, за что вы вынуждены постоянно вносить платежи, и что у вас могут отобрать, если вы не заплатите?

Я бы сказал, что это не так.

Вы обладаете такой вещью, но не владеете ею – а это важное отличие.

Смехотворное извращение понятия собственности и имущественных прав заразило большую часть мира, подобно вирусу: нечто, что большинство людей беспрекословно принимают как нормальную часть жизни – как будто это часть вечной материи космоса.

Я, конечно же, говорю о налогах на имущество.

Вы знаете, что ежегодный налог, который вы платите, рассчитывается исходя не из полученного дохода, а исходя из реальной стоимости недвижимости, которой вы якобы «владеете». Невозможно выплатить это обязательство одним махом; оно остается с вами до тех пор, пока вы «владеете» имуществом.

В действительности вы не владеете ничем, на что вы обязаны платить имущественные налоги – вы просто одалживаете это у правительства.

Предположим, вы купили комплект мягкой мебели и кофейный столик в гостиную за $5,000 наличными, а затем оказались обязанными ежегодно выплачивать по $100 – или какой-то процент от стоимости мебели – в виде налога на протяжении того времени, пока вы им «владеете». Затем представьте, что по какой-либо причине вы неспособны или не хотите платить налог на свою мебель. Довольно быстро правительство налетит и конфискует ее, чтобы выплатить ваши просроченные налоги. Вы получаете ее во «владение» до тех пор, пока вы платите бесконечную годовую комиссию – прекратите выплаты, и вы выясните, кто действительно ею владеет.

В то время как многие люди справедливо назвали бы налог на мебель абсурдным, они также нелогично находят приемлемым для правительства устанавливать непомерный налог на различные активы, а именно – их дома, офисы и земельный участок.

Но, по крайней мере, для меня абсурдным налог делает не вид облагаемого пошлиной актива, а само понятие налога на имущество.

Уважение к правам собственности и налоги на имущество – это взаимоисключающие понятия. То, что ваше – и есть ваше, и вы не должны быть обязаны платить правительству за разрешение это иметь.

Для жителей Северной Америки и Европы привычное дело – ежегодно платить имущественные налоги на десятки тысяч долларов… просто чтобы жить в собственных домах. И можно почти с уверенностью сказать, что эта нагрузка будет продолжать расти. Налоги на имущество постоянно повышают в большинстве мест, особенно в странах с плохой финансовой ситуацией.

Вполне возможно, что с течением жизни общая сумма полученных имущественных налогов превысит сумму, уплаченную за облагаемое имущество изначально.

И, в точности как в примере с мебелью выше, если вы не будете платить свой имущественный налог (также известный как государственная арендная плата) на дом, который вы считаете своим собственным, его конфискуют. Это не настолько редко происходит, как кто-то может подумать. Подсчитано, что 10,000 человек в одной только Пенсильвании ежегодно теряют свои дома, потому что они не могут справиться с имущественными налогами.

Читать еще:  Дарственная на машину (автомобиль) в 2022 году

Использование слов «владеть» и «владение» в этих контекстах – это неправильное использование слова, которое всегда ведет к заблуждениям.

Если говорить о заблуждениях, то от Дуракуса Американуса стоит ожидать высказываний в духе: «Как бы мы оплачивали местные услуги вроде государственных школ, если бы не имущественные налоги?» Конечно, это услуги можно было бы финансировать множеством различных способов – или лучше, если бы они могли предоставляться на свободном рынке. Но не ожидайте, что это случится. В сущности, учитывая социальную, политическую и экономическую динамику в США и остальных западных странах, ожидайте противоположного – налоги на имущество будут лишь повышаться.

Так быть не должно. Вы можете владеть недвижимостью в определенных странах и избежать ежегодных поборов налога на имущество.

Ранее я писал, что рассматриваю недвижимость за рубежом – наряду с физическим золотом, находящимся на хранении за границей – как главные инструменты для долгосрочных сбережений.

Однако иностранная недвижимость имеет свои недостатки. Она неликвидна и требует расходов, таких как затраты на содержание, и, конечно же, налоги на имущество. Чтобы снизить эти издержки, которые съедают ваши инвестиции в недвижимость, необходимо минимизировать или ликвидировать их.

Вот список стран по регионам, не взимающих никаких имущественных налогов:

Платят ли пенсионеры налог на землю и на имущество

Обычные граждане Российской Федерации обязаны платить налоги на имущество и землю. Когда человек достигает пенсионного возраста, то ему даются определенные привилегии. Так как пенсия в нашей стране небольшая, то стоит воспользоваться действующими льготами для пенсионеров. Одним из привилегий является налог на недвижимость.

Платит ли пенсионер налог на имущество?

Налог на землю

В 2014 году в Налоговый Кодекс были внесены изменения по налогу на имущество. Главным нововведением стало то, что теперь он исчисляется не с инвентаризационной стоимости, а с кадастровой. Поэтому многие пенсионеры обеспокоились по поводу оплаты этого сбора.

Раньше они полностью освобождались от уплаты налога на имущество независимо от количества объектов, находящихся в собственности. Хоть и были приняты изменения в законе, но налоговые льготы, предоставляемые пенсионерам, сохранились. Следовательно, налог на имущество они по-прежнему платить не будут.

Какие объекты освобождаются от налогообложения?

Пенсионеры освобождаются от уплаты налогов на следующие объекты:

  • квартира или комната;
  • жилой дом;
  • помещение или сооружение, которое используется для профессиональной творческой деятельности;
  • хозяйственное строение, площадь которого не превышает 50 квадратных метров, расположенное на дачном, садовом или другом земельном участке; или машино-место.

Другие виды недвижимости облагаются сбором на имущество в общем порядке. Также эта льгота не распространяется на дорогую недвижимость, кадастровая стоимость которой выше 300 миллионов рублей. Для того чтобы объект был освобожден от налогообложения, необходимо соблюдать два условия:

  • он должен быть в собственности пенсионера;
  • его нельзя использовать в предпринимательской деятельности.

Необходимо знать, что благодаря изменению в Налоговом Кодексе, льгота может предоставляться только для одного недвижимого объекта каждого вида имущества. Например, если пенсионер имеет несколько квартир, то сможет воспользоваться льготой только по отношению одной квартиры. Также он имеет право самостоятельно выбрать конкретный объект. На всю остальную недвижимость одного вида, пенсионеры платят налог на имущество. Например, к одному виду имущества относятся квартира и комната, а жилой дом — к другому.

Но, кроме налоговой льготы, в Налоговом Кодексе предусмотрены еще и налоговые вычеты. Они могут применяться самостоятельно по отношению объектов и не зависеть от предоставляемых льгот. Так же как и для всех граждан, налог на комнату для пенсионера уменьшается на кадастровую стоимость 10 квадратных метров, на квартиру — 20 квадратных метров, а на жилой дом — 50 квадратных метров. Следовательно, пенсионер может получать не только льготу, но и вычет кадастровой стоимости на определенную площадь.

При каких условиях предоставляется льгота по налогу на имущество?

Как получить налоговую льготу на землю

Для того чтобы пенсионеру получить льготу, необходимо обратиться в налоговую службу и написать заявление о ее предоставлении. Также потребуется: пенсионное удостоверение (оно подтверждает право гражданина на льготу), паспорт и ИНН.

Заявление составляется в свободной форме и пишется от руки или печатается на компьютере. В нем, для заполнения шапки (в правом верхнем углу), необходимо указать наименование налоговой службы, ее адрес, а также фамилию, имя и отчество руководителя. Дальше пишутся свои данные (Ф.И.О., адрес и телефон). В самом заявлении нужно высказать просьбу о предоставлении льготы на имущество и перечислить копии документов, которые прилагаются к нему.

Заявление можно подать лично, посетив налоговую службу по месту нахождения имущества, а также предоставить необходимые документы. Или отправить по почте, приложив к заявлению ксерокопии документов (нотариально заверять их не надо). Письменное заявление, принятое в налоговой инспекции, регистрируется как полагается. Если в нем допущены ошибки или приложены не все копии документов, то оно возвращается обратно с указанием на их исправление.

Если у пенсионера имеется несколько объектов недвижимого имущества одного вида, то он должен до 1 ноября текущего года предоставить уведомление в налоговую инспекцию с указанием выбранной недвижимости, по отношению к которой должна быть применена льгота. В противном случае выбор объекта за него сделает государство, освободив от налога ту недвижимость, по отношению к которой начисляется максимальная сумма.

Есть ли для пенсионеров льготы по налогу на землю?

Несмотря на то что пенсионер освобожден от налога на имущество, то на земельный участок, находящийся в его собственности или в бессрочном пользовании, эта льгота не распространяется. В начале девяностых годов прошлого века пенсионер освобождался от земельного налога, но после это льготу отменили.

В статье 395 Налогового Кодекса установлен перечень лиц, освобожденных от уплаты налога на землю по отношению участков, использующихся для сохранения и развития традиций, промыслов и хозяйствования. К ним относятся граждане, представляющие коренные малочисленные народы Севера, Дальнего востока и Сибири.

Следовательно, в соответствии с Федеральным законом, льгота пенсионеру на земельный налог не положена, он обязан уплачивать его на общих основаниях. Но ее могут установить органы местного самоуправления, самостоятельно определяя, будет или нет на его территории действовать льгота на земельный налог по отношению к пенсионерам и определять основания и порядок его применения.

Так, например, для получения налоговой льготы на землю в городе Королеве Московской области, пенсионер должен не работать, а также быть зарегистрирован и постоянно проживать в помещении, которое находится на этом земельном участке. В этом случае сумма налога будет уменьшена на 50%, если площадь не больше 1200 квадратных метров. Основанием для получения этой льготы, будут следующие документы: пенсионное удостоверение, паспорт и трудовая книжка (для подтверждения отсутствия постоянного места работы).

Документы, которые нужны для получения льготы по налогу на землю

Если муниципальным органом установлена льгота пенсионеру по налогу на землю, то необходимо предоставить ряд документов. Обязательно нужно предъявить:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • пенсионное удостоверение;
  • документ на земельный участок, подтверждающий право его владением.

Кроме этих документов, в налоговой инспекции могут потребовать дополнительные, в зависимости от требований, установленных для пенсионеров. Например, если льгота на налог предоставляется только неработающему пенсионеру, то нужно будет предъявить еще и трудовую книжку. Чтобы подробно узнать какие нужны документы для предоставления льготы, необходимо обращаться в территориальный орган ИФНС по месту, где находится участок земли.

Исчисление земельного налога

Оформление налоговой льготы на землю

Земельным налогом облагаются участки, расположенные в границах муниципального образования. Он исчисляется с кадастровой стоимости земли, которая определена на 1 января. При образовании земельного участка в течение текущего года, налог начисляется на ту дату, когда участок был поставлен на кадастровый учет. Если земельный участок в долевой собственности у нескольких лиц, то для каждого налогоплательщика он определяется отдельно.

Ставка налога на земельный участок каждым муниципальным образованием устанавливается самостоятельно, но не должна быть выше 0,3% по отношению:

  • земли жилищного фонда;
  • сельскохозяйственной земли;
  • а также земель, которые предоставлены для огородничества, садоводства и личного подсобного хозяйства.

На другие земельные участки налог устанавливают по ставке 1,5%. Заплатить начисленную сумму фискальному органу необходимо до 1 ноября.

Для того чтобы узнать, какие налоги не платят пенсионеры, необходимо обратиться в налоговую службу. Оформление льгот должно быть своевременным. Желательно это сделать до получения налогового уведомления. Необходимо помнить, что даже если пенсионер имеет право на определенные льготы, при неуплате квитанции по налогу, будут все равно приходить требования для его уплаты и начнут начисляться пени. Так как льгота является правом, а не обязанностью, то чтобы использовать ее, нужно отнести заявление в налоговую инспекцию.

Налог на квартиры: как будет взиматься и что это даст государству

Среди новшеств очередного фискального сезона одно коснется очень многих. Если до сих пор налог на недвижимость не взимался с одной собственной квартиры, то теперь эту льготу планируется отменить. Таким образом, сотням тысяч граждан придется пополнить бюджет своими деньгами.

Налог на квартиры: как будет взиматься и что это даст государству

Фото использовано в качестве иллюстрации, Алексей ТОМАШЕВСКИЙ

Колумнист Office Life Леонид Фридкин разбирается, как будет взиматься налог с квартир белорусов, сколько придется платить, что это даст государству и какие есть другие способы пополнить бюджет за счет налогов на имущество граждан.

Читать еще:  Банк подал в суд на взыскание кредита

Презентуя проект изменений в Налоговый кодекс, первый заместитель министра финансов Дмитрий Кийко заверил, что цель данного новшества — «уравнять условия налогообложения граждан, которые являются владельцами индивидуального жилья, а также повысить ресурсную базу местных бюджетов».

С базой действительно надо что-то делать. В прошлом году в местных бюджетах налоги на собственность составили всего 6,4%, тогда как дотации и субвенции из республиканского бюджета — 24,3%. Поднимать налоги на собственность для бизнеса дальше уже некуда. Наоборот, их в прошлом году получено на 21% меньше. Причина — сокращение с 2,5 до 2 повышающего коэффициента к ставкам налогов на недвижимость и землю, который вправе устанавливать местные власти, частичное уменьшение этих налогов в рамках поддержки экономики из-за пандемии COVID-19, а также снижение земельного налога из-за изменения расчета кадастровой стоимости земель производственного назначения. По итогам восьми месяцев 2021 года собрано налогов на собственность несколько больше, чем в 2020-м, но меньше, чем в 2018–2019 гг. даже в текущих ценах. Так что вся надежда — на граждан и их имущество, благо его становится все больше: жилищный фонд в Беларуси на начало этого года достиг 264,4 млн кв. м, из которых 94% — в частной собственности.

Как это будет

Налог на недвижимость с физлиц будет взиматься по ставке 0,1% от расчетной стоимости квартир. Эта стоимость на 1 января 2019–2022 гг. установлена в приложениях 28–31 Налогового кодекса.

К примеру, стоимость 1 кв. м жилых помещений в многоквартирном жилом доме в Минске на 1 января 2021 года оценивается в 669,59 рубля, на 1 января 2022-го — 810 рублей, в областных центрах и Минском районе — 545,68 и 680 рублей соответственно, в 27 райцентрах — 499,78 и 600 рублей, в остальных населенных пунктах — 361,29 и 450 рублей. Несколько меньше оценивается метр в блокированном жилом доме. Вот и вся дифференциация по городам и типам квартир. При этом местные власти вправе увеличивать (уменьшать) ставки налога на недвижимость на жилые помещения в многоквартирном и блокированном жилом доме не более чем в два раза (п. 3 ст. 230 НК).

Если кому-то не понравится расчетная стоимость, он вправе представить в налоговый орган заключение о независимой оценке рыночной стоимости своей недвижимости в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог, составленное сертифицированными оценщиками. Тогда в качестве налоговой базы будет использоваться рыночная стоимость (хотя сомневаюсь, что налогоплательщик от этого сильно выиграет).

По предварительным расчетам Минфина, налог по стандартной квартире в столице составит около 50 рублей в год, в регионах — вдвое меньше. Впрочем, считать налог гражданам самостоятельно не придется. Это налоговики сделают сами и направят владельцам квартир соответствующее извещение: по почте или в личный кабинет плательщика (если вы его открыли на сайте МНС). Такие извещения поступят до 1 сентября года, следующего за истекшим налоговым периодом, а на их основании до 15 ноября нужно заплатить налог. Особо оговаривается, что за 2022 год авансовый платеж в размере 50% налога на недвижимость будет уплачиваться до 15 ноября 2022 года, а остальная сумма — не позднее 15 ноября 2023-го.

Что это даст

Белорусские граждане всегда считались плательщиками налога на принадлежащую им недвижимость. Но большинство об этом пока не догадывались. Большая часть квартир до сих пор освобождалась от налога на недвижимость как единственное собственное жилье граждан. Налог взимается только со второй и последующей квартир — кроме тех, которые принадлежат многодетным семьям. Таким образом, из примерно 2,6 млн квартир налогом обложено едва ли 15%. Данная льгота обходится бюджету более чем в 133 млн рублей. Между тем владельцы жилых домов обязаны платить налог на недвижимость и на землю. Хотя и здесь имеется целый ряд льгот для некоторых категорий населения.

Всего в прошлом году в бюджет поступило 998,2 млн рублей налога на недвижимость и 397,2 млн земельного налога, в т. ч. с физических лиц — 53,8 млн и 20,8 млн соответственно. Таким образом, налоги на собственность составляют всего 4,2% налоговых доходов консолидированного бюджета, в т. ч. с физлиц — 0,22%. С изменением правил налогообложения доля последних изменится, но вряд ли существенно. Во-первых, из почти 2,2 млн потенциально облагаемых квартир более 900 тыс. принадлежит пенсионерам, многодетным семьям, инвалидам, ветеранам, а потому облагаться не будут. Во-вторых, ставка налога для первой и остальных квартир будет одинаковой — 0,1%, тогда как до сих пор для второй и последующей квартир она составляла 0,2%. Вероятно, государство дополнительно получит 50–70 млн рублей, т. е. менее 0,2% общих налоговых поступлений. Если вычесть расходы на администрирование, фактически получится еще меньше.

Несколько лет назад некоторые бизнес-союзы сами предлагали ввести налог на недвижимость для жилья — но только для элитного. В этом была определенная социальная справедливость, а также экономический смысл. Ведь, по последним данным, только 11,4% домохозяйств имеют по четыре комнаты и более, а 35,6% располагают площадью 40 кв. м на человека и более. Так что налог коснулся бы небольшой, зато наиболее состоятельной части населения.

Но белорусские нормотворцы выбрали другой путь. Конечно, даже самых малоимущих владельцев квартир налог не разорит, но точно никого не обрадует.

Возможные варианты

Налоги на имущество в 27 европейских странах Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) составляют всего 4,5% в общих налоговых поступлениях, т. е. почти столько же, сколько в Беларуси. Но в ряде стран эта доля гораздо выше, а в некоторых — ниже. Например, самая большая доля налога на недвижимость среди стран ОЭСР — в Великобритании (12,4% общих налоговых поступлений), США (12,1%) и Канаде (11,6%). Далее следуют Люксембург (9,7%) и Франция (8,9%). В Германии доля налогов на недвижимость составляет 2,8%, Латвии — 3%, Финляндии — 3,4%, Польше — 3,6%. Меньше всего доля этого налога в Эстонии — 0,6% от общих налоговых поступлений, а также в Литве (1%), Чехии и Словакии (по 1,2%), Австрии (1,3%).

В разных странах действуют разные правила налогообложения собственности.

Например, в России жилая недвижимость облагается налогом на имущество по ставке 0,1% от кадастровой стоимости, а некоторые объекты, в т. ч. стоимостью свыше 300 млн российских рублей (4 млн долларов), — 2%. Ставки могут дифференцироваться в зависимости от вида, кадастровой стоимости и места нахождения объекта. Местные власти вправе уменьшать ставки до нуля или увеличивать, но не более чем в три раза.

В Украине ставка налога на недвижимое имущество физлиц составляет 1,5% минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года, за 1 кв. м (примерно 2,67долларов/кв. м). При этом база налогообложения уменьшается для квартиры — на 60 кв. м, для жилого дома — на 120 кв. м, а при наличии разных типов объектов жилой недвижимости или их частей (т. е. дома и квартиры) льготируется 180 кв. м. Количество квартир или домов не имеет значения.

В Латвии налог на недвижимость на жилые дома взимается по ставкам 0,2–3% от кадастровой стоимости в зависимости от района самоуправления, а если ставки не установлены, то 0,2–0,6%.

В Литве налог на недвижимость с физлиц взимается по ставкам 0,5–2% от налогооблагаемой стоимости. Не облагаются налогом объекты стоимостью до 150 тыс. евро.

Помимо периодического налога на собственность физических лиц, в некоторых из этих стран имеются еще налоги на наследство и дарение, на чистое имущество, финансовые операции и капитал. Так что, если аппетит белорусского бюджета разыграется, можно применить еще множество сравнительно креативных способов облегчения карманов населения.

Присоединяйтесь к нам в Viber, Instagram, ВКонтакте или Telegram, чтобы быть в курсе важнейших событий дня или иметь возможность обсудить тему, которая вас взволновала.

Налог на частный дом

Налог на дом является одним из вариантов платежей, которые должны осуществлять граждане, выступая собственниками имущества. Необходимо видеть чёткую разницу между таким понятием, как налоги на жилой дом и помещение многоквартирного дома, и налоги за дом при его покупке или продаже. В данном случае это разные варианты действий при налогообложении. Чтобы избежать проблем, а именно нарушений и штрафов за неуплату налога на частный дом или помещения многоквартирных домов, а также землю, на которой стоит домик, следует понять, что это за имущество, является ли оно объектом незавершённого строительства, имеются ли совладельцы, с земельным участком дом, или нет. Всё это позволит определиться с порядком налогообложения и возможностью его избежать.

Нормативная база и субъекты отношений

дом

Имущество, находящееся во владении граждан, обязательно облагается налогом. Однако чаще всего платежи осуществляются в отношении построек, сооружений, зданий, в том числе тех, что не имеют жилого предназначения. Объектами также выступают земельный участок, земли с домами, доли частного дома, квартиры многоэтажных домов. Всё это можно обозначить, как недвижимое имущество. Эти объекты всегда облагаются налогами, и именно от них будет зависеть порядок, применяемый к налогу и определению его размер.

Налоги на имущество физических лиц признаются местными, то есть регламентируются исключительно Налоговым кодексом РФ и актами законодательных органов муниципалитета.

Говоря об объектах налогообложения подробнее, следует отметить, что любая территория, земельные участки, недостроенное помещение или сооружение, которое находится в процессе строительства, гаражи и даже парковочные места — всё это наряду с домом или квартирой признаётся недвижимостью, а значит, будет облагаться налогами в установленном законом порядке. При этом в любом случае размер платежа будет зависеть от площади имущества и его характеристик. Чем больше площадь, тем, соответственно, выше налог, если же если речь идёт о загородной недвижимости, то есть вероятность, что на неё налог также будет выше. Или же за объект незавершённого строительства плата будет ниже, чем за достроенный дом.

Читать еще:  Как уволить сотрудника и сделать это грамотно

Независимо от того, купил владелец дом на земельном участке, несколько у него земельных участков с постройками, в том числе если они являются недостроенными, смысл налогообложения не изменится. Некоторые граждане считают, построю дом на земельном участке и буду платить налог только за сам надел. Это не так. В процессе строительства или если оно осталось незавершённым, дом оказался недостроенным или же работа была приостановлена, в любом случае придётся платить налог, причём относится это не только к землям, но и к дому. Отсюда определяется, что способ приобретения жилья, построил его человек или купил, роли играть не будет, так как фактически лицо является полноправным владельцем имущества.

домикЧастные дома чаще всего определяют, как загородные, по крайней мере, если они находятся за пределами городской территории. И если данный факт может повлиять на размер налога, то на порядок уплаты нет. Первый и главный момент для правильного определения плана действий — это установление круга субъектов. Именно они обязаны обращаться в налоговую службу и уплачивать ежегодно рассматриваемый вариант налога. Далеко не каждый гражданин, который касается загородных домов, квартир, постройки на земельном участке, даже если он и есть человек, построивший её, или же оставивший после себя недострой, будет платить налог.

Исходя из смысла закона, платит только полноправный владелец.

  1. Когда владение домом осуществляется в организации, то плательщиком считается администрация такого юридического лица, которая и будет нести ответственность за рассматриваемую обязанность. Тоже правило относится к случаям, когда владение осуществляется в товариществе. СНТ (садовое некоммерческое товарищество), как некоммерческая организация и самый распространённый вариант владения частным домом на коллективной основе, будет также выступать налогоплательщиком в лице руководства объединения. То есть организационно-правовая форма значения иметь не будет.
  2. Когда домом владеют несколько лиц, то их имущество облагали единым налогом, однако впоследствии собственники имеют возможность договориться между собой, посчитать налог, чтобы каждый получил ту сумму к оплате, которая бы соответствовала доле его владения. При этом ответственность за неуплату будет возлагаться на каждого в равной степени.
  3. Когда лицо выступает арендатором, то оно не обязано уплачивать налог. Обязанность сохраняется исключительно за владельцем. Однако в договоре может прописываться, что расходы на уплату обязательных платежей также будут включены в арендную плату, после чего затраты осуществляет уже арендатор, но официально признаваться налогоплательщик он не будет.

Избежать обязанности по уплате налогов можно лишь в некоторых случаях и при исключительных обстоятельствах. По общему же правилу, если получали имущество в собственность и не отчуждали его впоследствии, то обязательно нужно уплачивать налоги, причём без нарушения сроков и размеров платежей.

Порядок исчисления налога

квитанция

Как отмечалось выше, при постройке дома или в случае получения его по соглашению, лицо сразу же приобретает обязанность платить налог на имущество. Для граждан в таких ситуациях является очень важным вопрос о том, сколько придётся платить ежегодно за владение тем или иным вариантом недвижимости. Для расчёта каждого конкретного вида налога установлена своя схема исчисления, и платежи на имущество не исключение.

Основной показатель для определения размера налога – стоимость имущества по кадастру. Однако до 2020 года учитывается как кадастровая, так и инвентаризационная цена, с целью снижения финансовой нагрузки на граждан.

В основу любого налога входит налоговая ставка, которая определяется и устанавливается только законодательными актами, а именно Налоговым кодексом.

  • 0,1% от кадастровой и инвентаризационной стоимости дома, квартиры, гаража, недостроенных объектов и парковочных мест;
  • 3%, если цена по кадастру выше трёхсот миллионов рублей, а объектами являются помещения для офисов, бизнеса или торговли;
  • 0,5% от стоимости иных объектов, которые признаются недвижимостью и попадают под действие налогового закона.

Органы власти в регионах могут менять показатели ставок, уменьшая их или увеличивая. Причём уменьшить процент можно без ограничений, а увеличить не больше чем в три раза.

Относительно порядка расчёта налога, то он имеет определённый план действий, который основывается на новых правилах о кадастровой и инвентаризационной цене имущества и понижающем коэффициенте: кодекс

  1. Сначала определяется сумма отчислений, то есть рассчитывается налог исходя из кадастровой цены.
  2. Далее определяется размер налога с учётом старых показателей, а именно инвентаризационной стоимости.
  3. После этого из первого результата вычитается второй, получится разница, причём существенная, поскольку кадастровая цена всегда выше инвентаризационный. После этого сумму необходимо умножить на понижающий коэффициент, который на сегодняшний день равен 0,4.
  4. К полученному результату прибавляется налог по инвентаризационной цене и в итоге выводится общая сумма, которая представляется к оплате.

Для понимания, следует рассмотреть пример. Кадастровая цена равна 1,2 миллионам рублей, а инвентаризационная – 200 тысяч рублей. Налоговая ставка – 0,1, одинакова для каждого варианта. 1,2 млн рублей * 0,1 = 1 200 рублей и 200 тысяч рублей * 0,1 = 200 рублей. После этого из 1 200 вычитается 200 рублей, что равно 1 000 рублей. Этот показатель умножается на коэффициент, к итогу прибавляется показатель по инвентаризационной цене: 1 тыс. рублей * 0,4 = 400 + 200 = 600 рублей налога на квартиру.

При расчёте следует обращать внимание на возможность получения льгот. Например, независимо от того, сколько в доме проживает человек, налогом будет облагаться только та площадь, которая превышает 50 квадратных метров. То есть, когда дом имеет площадь в 100 м 2 , то налог будет начислен только за половину. Дом с меньшей площадью налогами не облагается. Возможны и иные льготы для определённых категорий лиц, налоговые вычеты и даже полное освобождение от налоговых обязательств.

Получение налогового вычета

калькуляторНесмотря на то что государство устанавливает жёсткие требования к соблюдению налоговых законов и чётко контролирует процесс уплаты налогов гражданами, оно также предоставляет им некоторые послабления в виде льгот, вычетов и возможностей освобождения от своих обязательств. Самым распространённым из этих вариантов является именно налоговый вычет, который представляет собой возврат части средств со стороны государства, которые были потрачены гражданином при возведении дома или на проценты, начисляемые в случай займа денег у банка на покупку жилья.

Как получить налоговый вычет на построенный или купленный дом?

  1. Если было осуществлено строительство дома, который предназначен для проживания и предполагает возможность регистрации в нём граждан. Когда же оформить прописку в такой постройке нельзя, то и вычет получен быть не может.
  2. Если была осуществлена покупка дома, который не достроен. В этом случае вычет будет возможен, если в договоре прямо укажут факт того, что это объект незавершённого строительства.
  3. Если была осуществлена покупка готового для проживания дома. В этом случае вычет будет предоставлен на расходы по сделке.

В иных случаях налоговые вычеты предоставляться не будут, независимо от того, какой был приобретён дом и в каком порядке.

Налоговый вычет может быть получен только после того, как в установленном законом порядке и размере будет уплачен основной налог на имущество.

Не все расходы могут попасть под возможность возврата государством. В случае с покупкой достаточно указать на все издержки, в том числе проценты по кредиту.

  • расходы, понесённые в результате покупки надела для строительства;
  • расходы, связанные с приобретением дома, который был не достроен;
  • расходы, связанные с покупкой материалов для ремонта и строительства, подтверждённые чеками;
  • расходы по оплате услуг рабочих при проведении строительства;
  • расходы, которые были осуществлены при подключении коммуникационных связей и оформлении специальной документации на дом.

Паспорт и выписка из реестра о праве на дом

  • паспорт;
  • декларацию, предоставляемую в налоговом органе;
  • документы, которые подтверждают все понесённые расходы;
  • заявление в установленной форме;
  • выписка из реестра о праве на дом;
  • квитанция, которая подтверждает, что налог ранее был уплачен;
  • соглашение о предоставлении кредита, а также документ, отражающий начисление и уплату процентов по нему, если вычет получается при покупке дома.

Весь пакет бумаг передаётся в налоговый орган, который в установленный период должен принять решение.

Обычно перечисление денежных средств осуществляется не позднее трёх–четырёх месяцев после получения заявления. Размер налогового вычета на сегодняшний день составляет 13% от общей суммы расходов. При этом максимальная сумма вычета составляет два миллиона рублей, больше этого предела возвращено не будет, независимо от размера расходов.

Таким образом, налог, уплачиваемый в случае владения домом, напрямую зависит от трёх показателей: стоимости (кадастровой и инвентаризационной), площади и налоговых ставок. Неисполнение обязанности по его уплате повлечёт за собой меры ответственности.

При этом законом допускается применение льгот к отдельным категориям граждан, а также предоставление вычетов в качестве поддержки при осуществлении расходов на строительство или покупку жилого дома.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector