Art-clr.ru

Арт Журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Делится ли подаренная квартира при разводе

Делится ли подаренная квартира при разводе

Развод в большинстве случаев сопряжен с имущественными претензиями. Наиболее сложный вопрос, возникающий при распаде брачных отношений, – делится ли при разводе супругов квартира, полученная по дарственой. Законодательством предусмотрен раздел только совместно нажитого в браке имущества. Что касается личной собственности каждого из супругов, то она не подлежит отчуждению после распада семьи.

Однако в законодательной базе конкретно отражены исключительные ситуации, предусматривающие возможность предъявления одной из сторон претензий по поводу выделения доли от дарственной квартиры.

Возможно ли деление дарственной квартиры при разводе – законодательные аспекты

Делится ли дарственная квартира при разводе супругов?

В статье 36 Семейного Кодекса (СК) РФ предусматривается признание квартиры личной собственностью супруга, владеющего ею на основании дарения, в результате чего она не подлежит разделу. Акт дарения должен быть документально заверен нотариусом в соответствии со ст. 574 Гражданского Кодекса РФ и официально зарегистрирован в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

При расторжении брака другой супруг не вправе претендовать на выделение ему доли от дарственной недвижимости в отличие от совместно нажитого имущества, подлежащего разделу согласно ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ.

Подаренная квартира не подлежит разделу вне зависимости от того, получена она до вступления в брак или после регистрации брачного союза. Ее владельцем признается только одаряемое лицо.

Не делится после развода даже квартира, полученная в дар от одного супруга другому, так как она также становится личной собственностью лица, на которое оформлен акт дарения.

Основания для раздела подаренной квартиры

Горячая линия с юристом.

Несмотря на то, что дарственная квартира не делится между бывшими супругами, имеется несколько вариантов, на основании которых имущественные претензии одного из них могут быть удовлетворены через суд.

Такие исключения законодательно подтверждены в ст. 37 СК РФ.

Изменение ценности недвижимости

Существенное изменение себестоимости подаренной квартиры, ставшее результатом произведенных вложений в период совместного проживания супругов, может послужить основанием для признания данной недвижимости общим имуществом.

К таким вложениям причисляется капитальный ремонт помещения, реконструкция технического оснащения, перепланировка и другие виды изменений по улучшению состояния и качества подаренной квартиры, что значительно увеличило ее стоимость.

Стороне, предъявляющей претензию на получение доли от дарственной недвижимости, необходимо предъявить документы, подтверждающие его финансовые вложения, увеличивающие ценность квартиры. Среди них:

  • предъявление чеков на приобретение стройматериалов;
  • квитанции по расчетам с рабочими;
  • выписки из лицевых счетов, подтверждающих расходы на ремонтные работы.

Доказать такие вложения бывает достаточно трудно, а зачастую – практически невозможно. В этом случае недвижимость остается только во владении получателя дарственной и не делится.

Если квартира подарена двум супругам

В обычной практике предполагается оформление договора дарения на одного владельца. Исключение – подарок на свадьбу или во время проживания в официальном браке.

Если одаряемых двое, то подаренная квартира считается совместно нажитой собственностью. При разделе имущества в случае расторжения брака оно делится на общих основаниях. Правда, размер долей каждого из супругов иногда отражается в договоре дарения.

Наличие брачного договора

Статья 40 Семейного Кодекса РФ предусматривает возможность раздела дарственной квартиры при условии отражения данного аспекта в брачном договоре.

Определение долей зависит от прописанных в этом документе положений, являющихся приоритетным источником для деления недвижимости.

Несостоятельность мужа или жены

В исключительных случаях суд выносит решение о разделе квартиры, полученной по дарственной, вследствие финансовых затруднений одного из супругов. В качестве варианта в этой ситуации владельца недвижимости обязывают предоставить другое жилье мужу/жене.

Чаще практикуется рекомендация для права общего пользования дарственной квартирой после развода до решения проблем с материальными вопросами.

Как делится дарственная квартира

По закону раздел имущества производится в течение 3 лет после расторжения брака. Выделение долей каждому из супругов предусматривает несколько вариантов решения данного спора:

  • заключение мирного соглашения, предполагающее определение точного размера долей с обязательным заверением настоящего документа в нотариальной конторе;
  • соглашение сторон без официального документального подтверждения, имеющее определенные недостатки – возникают споры по поводу помещений общего пользования;
  • подача искового заявления, предусматривающая рассмотрение вопроса о разделе квартиры органами суда;
  • продажа дареной недвижимости с последующим разделением вырученной суммы;
  • можно выкупить часть квартиры, причитающуюся одному из супругов;
  • произвести обмен причитающейся доли на автомобиль.

В отличие от раздела совместного нажитой недвижимости, при котором обе стороны после расторжения брака имеют равные доли, деление дарственной квартиры допускает различные комбинации.

Так, например, при заключении мирового соглашения стороны получают возможность самостоятельно устанавливать размер долей. Обязательное условие – достижение обоюдного согласия и официальное оформление документов по договору в строгом соответствии с установленными правилами.

Раздел квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка

Согласно ст. 20 ГК РФ, дети, не достигшие совершеннолетия, равно как и второй супруг, не обладают правом на дарственную квартиру отца/матери.

В случае развода, ребенок, прописанный и проживающий в такой квартире не может претендовать на выделение ему доли. Только инициатива самого владельца подаренной недвижимости, заверенная нотариально, становится основанием для отчуждения доли или всей квартиры в пользу ребенка.

Если подарили деньги на покупку квартиры

Большая денежная сумма, подаренная молодой семье на свадьбе или после нее родителями жениха/невесты, позволяет приобрести квартиру. При распаде семьи также рассматриваются объективные варианты ее деления.

Однако не всегда такая недвижимость делится в равных частях и может вообще не подлежать разделу. Существуют некоторые нюансы решения вопроса через суд, несмотря на то, что жилье приобретено после регистрации брака.

Основанием к этому становятся такие факторы, как:

  • Документальное подтверждение, что оформлен договор дарения на одного из молодоженов определенной суммы, на которую после свадьбы приобретена квартира. В этом случае она разделу не подлежит.
  • Вложение в покупку части денег вторым супругом становится основанием на причитающуюся ему долю, пропорционально денежному взносу.
  • Если квартира приобретена на подаренные жениху или невесте денежные средства, но к ним добавлена совместно накопленная сумма, то недвижимость делится в пропорциональных долях или поровну в зависимости от вложений.

Деление дарственной квартиры после прекращения брачных отношений – процесс длительный и сложный. Предъявляя имущественную претензию на часть от такой недвижимости, необходимо предоставить веские на то основания, обладающие доказательностью и состоятельностью в суде.

Делится ли при разводе квартира, подаренная в браке одному из супругов

Делится ли при разводе подаренная квартира

Когда мужчина и женщина расторгают брачный союз, имущество, нажитое ими в процессе совместной жизни, подлежит разделу. Но на личную собственность, в том числе недвижимость, подаренную мужу или жене, никто претендовать не может. Остается выяснить, существуют ли исключения из этого правила и есть ли смысл добиваться выделения доли.

Дарственная квартира при разводе: что говорит закон?

Согласно ст.36 СК РФ жилое помещение, перешедшее к одному из супругов на основе дарственной, считается его личной собственностью. Это касается квартир, подаренных как до брака, так и после его заключения. В отличие от совместного имущества, указанного в ст.256 ГК РФ и ст.34 ЖК РФ, такая недвижимость в случае развода разделена не будет.

Читать еще:  Как выписать из муниципальной квартиры без согласия

Для признания законности передачи жилья договор дарения должен быть составлен правильно. Человеку, желающему сделать такой щедрый подарок, придется оформить соглашение в соответствии с требованиями ст.574 ГК РФ. После того как хозяин объекта письменно зафиксирует намерение безвозмездно передать его другому лицу, сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. По завершении процедуры одаряемый сможет распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению.

В каком случае возможен раздел подаренной квартиры?

Из общего правила, которое касается невозможности выделения доли в подаренной супругу квартире, есть одно исключение. Законодательство гласит, что если в процессе совместной жизни второй супруг вложил в недвижимость солидные средства (или произвел действия, вследствие которых квартира сильно выросла в цене), он может побороться за свою долю.

Улучшениями, которые влияют на стоимость квадратных метров, обычно признаются (ст.37 СК РФ):

  • Перепланировка помещения.
  • Капремонт, который всегда требует больших затрат.
  • Замена водопровода, сантехнического оборудования.
  • Значительное улучшение технического состояния объекта недвижимости.

Если муж или жена решат претендовать на часть квартиры, они должны привести доказательства произведенных улучшений. Для подтверждения могут быть использованы:

  1. Чеки и накладные на покупку строительных материалов, а также мебели и встраиваемой бытовой техники.
  2. Выписки с лицевого счета супруга, вложившего средства.
  3. Договора с рабочими, которые занимались ремонтными работами.

Особенности раздела подаренной квартиры при наличии детей

Наличие у бывших супругов детей несколько усложняет дело. В соответствии с правовыми нормами подаренная квартира принадлежит только одаряемому и больше никому. Но поскольку закон защищает интересы детей, суд может разрешить родителю, который остается с ребенком, проживать на жилплощади. После смерти хозяина квартиры ребенок получит право претендовать на наследство .

Как предъявить претензии на долю

Согласно российскому законодательству предъявить имущественные претензии к бывшему супругу разрешается в течение 3 лет. Попробовать добиться справедливости можно двумя способами:

Делится ли при разводе подаренная квартира

  • Мирным путем. Иногда супруги стараются заранее урегулировать спорные вопросы через составление брачного контракта. Если же развод уже состоялся, стороны имеют право подписать мировое соглашение. В этом документе, который подлежит нотариальному удостоверению, указывается размер доли каждого супруга. Также бывает, что бывшие партнеры договариваются неофициально (например, муж или жена получают заветную прописку в обмен на отказ от претензий). Но в последнем случае стоит учесть, что владелец квартиры не получает практически никаких гарантий.
  • В судебном порядке. В суд стоит обращаться, если есть уверенность, что жилье действительно будет поделено. О предстоящем процессе стоит предупредить бывшего партнера, который, возможно, пойдет на компромисс. Если нет – стоит собирать доказательства и подавать иск.

Итоги судебного разбирательства бывают разными. Судья может вынести решение пользоваться жильем совместно, выкупить долю у экс-супруга, продать квадратные метры и поделить вырученные деньги. Иногда ответчик предлагает в качестве альтернативы за долю жилья какое-то имущество (машину, земельный участок).

Также случается, что жилищное и материальное положение покидающего жилплощадь супруга становится катастрофическим. Если он действительно внес весомый вклад в улучшение квартиры, судья может предоставить ему право постоянного проживания.

Иногда обиженная сторона пытается оспорить договор дарения (например, даритель являлся недееспособным или при заключении соглашения были допущены ошибки). Такая позиция абсолютно бессмысленна. В случае признания договора недействительным хозяин квартиры лишится жилья, но и бывший супруг ничего не получит.

Один супруг подарил квартиру другому: как быть?

Встречаются ситуации, когда, например, муж дарит жене квартиру в процессе совместной жизни. Если дарственная составлена надлежащим образом, такое имущество при разводе не будет считаться совместно нажитым. Поэтому получивший подарок супруг не обязан делить свою недвижимость.

Раздел квартиры, подаренной мужу или жене в период брака – достаточно непростой процесс. Судьи далеко не всегда встают на сторону людей, претендующих на жилье, подаренное не им. Чтобы убедить суд в своей правоте, придется подготовить все возможные аргументы и максимум доказательств. Истцу приходится поднимать все чеки, квитанции и другие документы, подтверждающие вложения в недвижимость.Чтобы увеличить шансы на успех, стоит воспользоваться услугами опытного юриста.

Кому достается подаренная квартира при разводе и разделе: особенности раздела супружеского имущества

Тема этой статьи — раздел имущества после развода. Читайте ее для ответа на вопрос, делится ли дарственная квартира при разводе.

Далеко не каждая семья выдерживает проверку на прочность совместным проживанием.

Каждая третья пара, зарегистрировавшая свои отношения официально не более 2 лет назад, подает на развод. И начинает делить кровно заработанные и совместно нажитое.

Супружеское имущество

супружеское имущество

Обратившись к Законодательству РФ, можно найти краткое и емкое определение понятию «совместно нажитое имущество».

Это любая собственность, доход и прочие материальные ценности, приобретенные в ходе супружеской жизни. Таким образом, семейной собственностью может считаться:

  • недвижимость;
  • общий доход;
  • ценные бумаги;
  • бизнес и доля в нем;
  • транспортное средство.

Статья 37 Семейного Кодекса РФ гласит, что все нажитое в быту при разводе супруги обязаны разделить поровну. Если один из супругов во время официального брака не работал, то претендовать на свою долю он может в следующих случаях:

  1. Декретный отпуск и уход за ребенком до 3 лет.
  2. Инвалидность.
  3. Уход за больным родственником.
  4. Ведение домашнего хозяйства. Что подразумевает непросто сидение дома, а выполнение работ по хозяйству, ремонт жилья, уход за скотом.

111214_0824_12Возможно, Вам может быть полезна статья о разделе имущества без развода.

О делении кредитов после развода Вы можете почитать здесь.

Также Вам может пригодиться статья о том, является ли наследство совместно нажитым имуществом.

Однако, есть категориянедвижимости, которая не попадает под общую гребенку раздела. Не подлежат делению при разводе, а остаются в собственности владельца следующие виды имущества:

  • зарегистрированное до брака;
  • полученное в дар;
  • унаследованное;
  • приобретенное в кредит или по ипотеке.

Порядок раздела

раздел имущества при разводе

Стать инициатором раздела недвижимости может как один из супругов, так и посторонний человек. Например, если одна из сторон имеет большие долги, то ее кредитор вправе подать на раздел.

Для совершения раздела в судебном порядке, истцу нужно подать заявление мировым судьям по месту жительства ответчика. В иске необходимо указать следующую корректную и полную информацию:

  1. Наименование принимающего органа.
  2. Данные супругов, место регистрации, ксерокопии паспортов.
  3. В каких отношениях стоят, приложить копии свидетельств о регистрации и расторжении брака.
  4. Перечень приложенных документов.
  5. Опись спорного имущества и личное мнение как должен происходить раздел.
  6. Фактические доказательства права на владение жилплощадью. Чеки, показания свидетелей.

Заключение брачного контракта существенно упростит процесс развода и сведет к минимуму имущественные тяжбы. Заключить его можно как до свадьбы, так и после.

Какое имущество не делится

как делят недвижимость

Любая собственность, полученная на безвозмездной основе, не подлежит разделу ни в коем случае.

Читать еще:  Как пожаловаться в Роспотребнадзор

Об этом гласит статья 572 Гражданского Кодекса РФ. Еще статья 32 Семейного Кодекса РФ дублирует данный текст, говоря, что вне зависимости от момента дарения, до брака или во время него, все полученное в дар или унаследованное жилье остается личной собственностью владельца и разделу при разводе не подлежит.

Обязательным условием в таком случае является государственная регистрация права собственности. В случае, если собственность не зарегистрирована владельцем, она приобретает статус общесемейного имущества.

Для правильного совершения регистрации дарения собственности нужно:

  • договор дарения;
  • квиток об уплате гос. пошлины;
  • кадастровый паспорт;
  • справка из БТИ;
  • справка из ЖКО о прописанных в ней лицах;
  • свидетельство о собственности на имя дарителя;
  • паспорта всех участников сделки;
  • согласие опекунов или других собственников жилья, если одаряемый несовершенный и получает в дар часть квартиры.

111214_0824_12Возможно, Вам будет полезна статья об оценке имущества при разводе.

О том, что считается совместно нажитым имуществом по СК РФ, Вы можете почитать здесь.

Нельзя подарить жилплощадь следующим категориям граждан:

  1. Гос.служащим.
  2. Мед.работникам.
  3. Преподавателям и прочим сотрудникам образовательных заведений.
  4. Социальным работникам.

Но как быть, если жилплощадь получена как свадебный подарок и адресована обоим супругам? Претендовать на раздел подаренной квартиры можно в следующих ситуациях:

  • если есть доказательства проведенного истцом ремонта или улучшения данной недвижимости, приводящие к увеличению ее рыночной стоимости;
  • если квартира приобретена стороной на деньги, данные ей на хозяйство, а не полученные лично в качестве подарка. Но доказать это факт весьма непросто.

Также обиженная сторона может потребовать аннулировать свидетельство регистрации собственности бывшей половинкой. Суд может признать факт дарения недействительным, но тогда недвижимости лишатся обе стороны. Она не достанется никому.

Будет ли разделено дарственное жилье при разводе, смотрите комментарии юриста в следующем видео:

Полученная в дар квартира после развода тоже может быть разделена

Когда в период брака одному из супругов подарена квартира, то после развода какова судьба этой недвижимости, есть ли возможность разделить ее?

Законодательство

Закон в лице ст. 36 Семейного Кодекса РФ однозначен и безжалостен, не имеет значения ничто: ни наличие малолетних отпрысков, ни их количество, ни состояние здоровья кого-либо из домочадцев.

Этот законодательный акт закрепляет единоличное и неделимое владение того, кому привалило счастье в виде подаренной квартиры.

Делится ли подаренная квартира после развода?

Согласно ст. 36 СК РФ, в том виде, в котором квартира была преподнесена в подарок, она не подлежит разделу после развода, оставаясь собственностью облагодетельствованного родственниками представителя четы. Можно посмотреть на ситуацию под другим углом, чтобы недвижимость можно было разделить.

Если мужчина, владелец подаренной жилплощади, джентльмен и заботливый отец, то он может предложить после развода своей жене и детям в течение полугода или календарного года выплатить им половину стоимости жилища. Тогда в суд по разводу и разделу имущества разводящиеся супруги должны предоставить соглашение, взаимно согласованное и подписанное. Но на такой подвиг решаются только единицы.

споры за квартиру

Бывают ситуации, когда суд разделит квартиру, полученную одним из супругов по дарственной. В этом случае будет обращаться внимание на следующие аспекты:

  • был ли произведен ремонт квартиры после оформления ее в собственность, если да, то за чей из супругов счет и при чьем превалирующем участии;
  • каков вклад каждого представителя семейной пары в общий бюджет;
  • возросла ли стоимость квартиры вследствие ее расширения или проведения качественного ремонта из дорогостоящих материалов, и т.п.

Если хозяин квартиры долгое время не работал и не добывал средства для пропитания семьи, или был трудоустроен на малооплачиваемую должность, а другая половина изо всех сил трудилась на высокооплачиваемой работе или в нескольких местах, и фактически содержала всю семью, то суд может счесть, что раздел жилища будет справедливым решением.

Когда подарок из обычной затрапезной квартиры превратился в приличное жилье с дорогим ремонтом, стоимость которого значительно выросла, причем ремонт проводился за средства не того из семейной пары, кто формально является владельцем, то также есть вариант разделить жилище между экс-супругами.

Зависит результат судебного бракоразводного процесса от того, насколько грамотно суду преподнесены факты и насколько убедительны представленные доказательства правоты супруга, не являющимся владельцем подаренной квартиры.

Может ли подарок быть совместным?

совместное наследование

Квартира может быть передана в дар обоим супругам, если дарственная составлена таким образом, что одаряемых двое. В этом случае указывают, в каких долях будет владеть каждый из четы.

Чаще всего подобные презенты делают ко дню бракосочетания, когда все так радужно, и семейная жизнь в розовой палитре не только для самих брачующихся, но и для их родственников. Поэтому общее владение подаренной квартирой обычно бывает в равных долях.

При таком раскладе раздел не представляет никакой сложности при любых соотношениях частей. При оформлении права собственности подарка будет зафиксировано, какая часть принадлежит отдельно мужу и жене, после развода собственность каждого останется при нем.

госпошлина при разделе имущества при разводеОценка имущества при разводе необходима при судебных разбирательствах.

При разделе имущества необходимо заплатить госпошлину. О ее размере и порядке уплаты можно узнать здесь.

Не знаете, как сказать мужу о разводе, чтобы не обидеть и не привести в ярость? В нашей статье есть полезные советы.

Как добиться раздела подаренной квартиры?

Реализовать разделение принадлежащей одному из экс-супругов жилплощади, полученной в качестве подарка, можно только через суд, и то с небольшой долей вероятности. Но стоит попробовать этого добиться, особенно, если без жилья остается тот из пары, кто всю жизнь вкалывал, наполняя семейный бюджет, и вкладывал в ремонт свои кровные деньги.

земельный кодекс

Суду нужно доказать, убедить в своей правоте, для чего нужно собрать доказательную базу из таких элементов:

  • чеки на приобретение стройматериалов, радиаторов отопления и т.п.;
  • квитанции об оплате услуг специалистов, осуществляющих отделочные работы, прокладку электрокабелей, разводку и подключение трубопроводов внутренних сетей водопровода, канализации и пр.;
  • справки о заработке;
  • показания свидетелей, и др.

Вопрос перед судом можно поставить не о разделе подарка, а о переводе этого дара в совместно нажитое имущество. В этом случае жилье, презентованное одному из четы, разделят после развода поровну (ст. 34 СК РФ).

Лишиться жилища после развода будет обидно и больно, поэтому стоит приложить максимум усилий, чтобы отсудить хотя бы часть. Можно попробовать уговорить супруга–собственника решить проблему мирным путем, так можно сэкономить время, средства на судебные издержки и нервные клетки.

Деление дарственной квартиры при разводе – возможно ли это?

Согласно Семейному Кодексу, а именно статье 34, имущество, которое было приобретено в браке, при расторжении такового подлежит разделу в равных долях. Если есть общие дети, то суд может учесть этот фактор и в пользу того родителя, с кем проживает ребенок, оставить большую часть имущества.

Читать еще:  Как считать непрерывный стаж работы в 2022 году

Однако, не все имущество, даже если гражданин обзавелся им во время нахождения в брачных отношениях, подлежит разделу. Так, подаренная квартира при разводе не может быть разделена, но из всякого правила есть исключения, о которых мы далее и поговорим – делится ли дарственная квартира при разводе и как это происходит.

Что говорит законодательство

Согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ разделу подлежит имущество, которое было нажито во время нахождения сторон в официальном браке. Обратите внимание, что здесь речь идет именно о зарегистрированном в ЗАГСе браке, а не сожительстве.

Статья 36 СК РФ говорит о том, что имущество, которое было приобретено супругами до брака, а также получено ими в дар уже на момент заключенного брака, не подлежит разделу. Это личная собственность гражданина, с которой он не обязан делится.

Исходя из законодательства, подаренная квартира при разводе делится не должна. Но, есть ряд ситуаций, при которых такое имущество все же может быть разделено, но только в судебном порядке, если, конечно, один из супругов не захочет подарить часть.

Когда дарственная квартира может быть разделена?

Разделить подаренное имущество есть возможность в следующих случаях:

  • Если недвижимость была подарена супругам на свадьбу. Но, только если имущество было оформлено как долевая собственность. В таком случае у каждого из супругов остается право на свою долю, а квартира в разделе имущества принимать участие не будет, да и смысла в этом нет – каждый все равно владеет своей частью.

Обратите внимание, что это не будет иметь места, если должным образом не будет зарегистрировано право собственности.

  • Если в квартиру были вложены собственные средства одного из супругов.
  • Если подаренная квартира была продана, на вырученные деньги было куплено новое жилье.

Последние два варианта рассмотрим подробнее.

Если в недвижимость были вложены личные средства

Такие ситуации требуют однозначного решения суда – заинтересованная сторона должна подать соответствующий иск в суд с доказательством того, что средства были вложены. Если суд сочтет такие доводы вескими, то истец может получить свою долю в квартире.

Например: жена получила в наследство квартиру, которая требовала ремонта, была не в лучшем техническом состоянии. Муж сделал капитальный ремонт, чем не только улучшил техническое состояние помещения, но и существенно повысил ликвидность имущества – квартира стоит в разы дороже, чем до ремонта. Поэтому, он вправе обратиться в суд и получить свою долю.

Но, здесь нужно помнить о следующем: в суде потребуется доказать, что были вложены деньги в таком-то количестве. Доказательствами могут быть платежные документы, которые подтверждают закупку строительных материалов, договора со строительными фирмами, бригадами ремонтников. Свидетельские показания будут иметь вес меньше, но лишними не будут.

Если взамен подаренной была куплена новая квартира

Если подаренную квартиру продали, а взамен, находясь также в браке, купили новое жилье, с добавлением денег, такое имущество уже можно рассматривать как совместно нажитое. Но, опять-таки – факт добавления денег тоже нужно будет доказать. Причем не обязательно это должны быть средства только одного из супругов – в браке и деньги, и имущество общее. А значит обе стороны имеют равные права.

Если долю подарил один супруг другому

Если муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе? Как в случае с даром целой недвижимости, так и ее доли, она уже не будет подлежать разделу. Например, если квартира была куплена в браке и каждый из супругов владеет равной долей, а потом один из супругов дарит свою долю другому супругу, он уже не имеет прав на это жилье и при разводе делится тут ничего не будет – имущество то получено в дар.

Как разделить?

Подаренная квартира при разводе делится двумя путями: по мирному соглашению и через суд. Последнее встречается гораздо чаще.

При разделе по мирному соглашению сторонам нужно обратиться к нотариусу и составить документ, в котором будет указано следующее:

  • ФИО, паспортные данные сторон.
  • Описание объекта, который подлежит разделу: технические характеристики, физический адрес, оценочная стоимость.
  • Способ раздела – кому и какая часть квартиры переходит.
  • Указание того, что раздел происходит по добровольному соглашению.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Дата и подписи сторон.

К соглашению нужно приложить документы на недвижимость и паспорта. Соглашение заверяется нотариусом и с этого момента вступает в силу.

Если компромисса достичь не удалось…

Зачастую стороны при разводе не делят имущество добровольно и мирно и тем более, если другому супругу по закону оно вообще не принадлежит. Так что рассмотрение вопроса раздела квартиры, если она была подарена, в суде частая практика.

В таком случае истец, то есть супруг, претендующий на долю в квартире, должен подать иск и доказательства своей правоты в мировой суд, по месту нахождения имущества.

В иске нужно указать:

  • Куда подается заявление: название судебной инстанции, какому судье.
  • ФИО, адрес фактического проживания и контакты истца, и аналогичную информацию об ответчике.
  • Обстоятельства дела: когда был расторгнут брак, когда квартира была получена в дар, причины, по которым истец претендует на часть недвижимости.
  • Просительная часть: просьба удовлетворить исковые требования на основании приведенных аргументов и разделить квартиру по определенным частям.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Дата и подпись.

В качестве доказательств можно предоставить:

  • Чеки на закупку строительных материалов.
  • Счета-фактуры.
  • Договора со строительной фирмой, частными подрядчиками.
  • Квитанции об уплате услуг.
  • Выписки со счетов, где указано куда, и какая сумма была израсходована.

Также к иску нужно приложить:

  • Гражданский паспорт.
  • Свидетельство о расторжении брака.
  • Если есть дети и они остаются проживать с истцом, то свидетельство о рождении.

В зависимости от ситуации могут понадобится и другие документы – эту информацию лучше уточнить у юриста, сделать бесплатно это можно на нашем сайте в онлайн-режиме.

Далее суд рассмотрит приведенные аргументы и решит, насколько вклад второго супруга соответствует исковым требованиям. На основании этого и будет принято решение о разделе подаренной квартиры.

Судебная практика по таким делам неоднозначна – доказать то, что вклад в недвижимость был столь существенным, что ее можно разделить пополам при расторжении брака, сложно. Чаще суд принимает решение возместить истцу ответчиком понесенные расходы на улучшение состояния квартиры.

Подведем итоги

Делится ли дарственная квартира при разводе? Согласно статье 36 СК РФ не делится. Но, если один из супругов сделал существенный материальный вклад в жилье, чем повысил его рыночную стоимость, то он вправе подать иск в суд и требовать выделения своей доли.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector