Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проводим газ в дом: куда обращаться, зачем нужен проект и какие ошибки нельзя допустить

Проводим газ в дом: куда обращаться, зачем нужен проект и какие ошибки нельзя допустить?

Там, где газопровод пролегает в непосредственной близости от границ участка, хозяину остается только сделать в него врезку. Если же расстояние до трубы значительное, ситуация заметно осложняется. При этом и в одном, и в другом случае действовать придется по общему плану.

Первым пунктом в нем значится подача устной заявки на газификацию дома в районной газораспределительной организации. Те, чье землевладение находится рядом с магистралью, тут же направляются к единому окну, где им выдается перечень документов, которые надо будет предоставить для получения ТУ. А вот, тех, до кого газ «не дошел», отправят в областное отделение компании, где решат, можно ли подключиться к трубе, питающей близлежащее поселение, и где именно делать врезку.

Получив в том же едином окне ТУ, собственник недвижимости заказывает у специалистов райгаза или других профильных организаций проект газификации. Разумеется, инженерная часть архитектурного проекта дома должна содержать все расчеты, касающиеся системы отопления, но если в ходе строительства первоначальные задумки подверглись какой-либо корректировке (а нередко так и происходит: вносятся поправки в планировку, могут быть заменены те или иные материалы и т. п.), то может потребоваться и пересмотр некоторых технических решений. В частности, увеличение числа радиаторов, а также выбор котельного оборудования большей мощности. Кстати, о котлах. Если вы приобретете агрегат в салоне самого райгаза, это обеспечит вам определенные преференции в сервисном обслуживании (на основании договора его производит продавец техники) — прежде всего, гарантированно быстрый приезд мастера для ремонта, что особенно актуально при остановке отопительного котла зимой.

Договор сроком на год с компанией, занимающейся обслуживанием и ремонтом газового оборудования, будет стоить ориентировочно от 14,5 тыс. руб до 50 тыс. руб. (в зависимости от количество котлов, их модели и мощности, удаленности объекта, числа плановых и аварийных выездов и т.д.).

Оптимальные условия годового договора на сервисное обслуживание газовых котлов подразумевают профилактическую диагностику и наладку оборудования в преддверии и по окончании отопительного сезона, а также выезд мастера-ремонтника по обоснованному вызову неограниченное число раз

После утверждения и регистрации проекта наступает этап монтажа трубопровода, включающий в себя рытье траншеи, прокладку труб (под землей — стальных или полиэтиленовых, над землей и в доме — только стальных) и подсоединение к котлу. Надзор за процессом ведет газораспределительная компания, оценивающая данную услугу в зависимости от сметной стоимости работ. По завершении монтажа строительная организация предоставляет исполнительно-техническую документацию для проверки в райгаз, который должен дать разрешение на врезку в магистраль. Стоимость операции обусловлена, главным образом, длиной отводящей трубы и составляет для Московской области — от 30 тыс. руб., для других регионов — от 15 тыс. руб.

Ну и наконец, последний штрих — подписание акта приемки комиссией, состоящей из исполнителя работ, представителя газовой компании и заказчика, и опломбирование газосчетчика.

Подводные камни

Применительно к нашей теме правильнее было бы сказать «подземные камни», однако споткнуться о них можно весьма ощутимо. И единственный способ избежать этого — при покупке земли во всех подробностях прояснить для себя возможность проводки в дом газа, не полагаясь на заверения продавца, что с данным вопросом проблем нет и быть не может.

Так, например, приняв на веру, что «газопровод в трех шагах» (у соседей же газ есть!), вы рискуете сильно разочароваться, когда выяснится, что есть-то он есть, только вот труба заканчивается в полусотне метров от вашего участка. А значит, газификация выльется в немалые средства; кроме того, если поселковые власти или местная газоснабжающая организация откажутся принимать новый отрезок трубы в свое ведение, вам придется оформлять его в собственность со всеми вытекающими отсюда расходами и сложностями. Впрочем, таким образом вы приблизите газопровод к тем домовладениям, которые находятся от него еще дальше вас, и в будущем, при их желании подключиться к трубе, вы получите шанс так или иначе компенсировать свои изначальные затраты.

Еще одним «подземным камнем преткновения», причем роковым, может стать соседская газовая труба, проходящая непосредственно по вашему участку. В таком случае в документе о купле-продаже земли она должна фигурировать как обременение. Утаивание данного обстоятельства от покупателя — прямой обман, но доказывать это и пытаться аннулировать сделку придется в суде. Сколько времени, сил и средств вы потратите — не знает никто, притом не факт, что вынесенное в итоге решение будет в вашу пользу.

Несанкционированный врез в газопровод — это не просто хищение государственного ресурса. Такое деяние подвергает серьезной опасности жизни многих людей и потому может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность

Печальный опыт некоторых застройщиков повествует о том, как отрезок газопровода, к которому предстояло подключаться, был выполнен из труб неподходящего диаметра (каким образом комиссия приняла его к эксплуатации — остается только гадать) и в результате пришлось выбирать для врезки «обходные» пути, значительно увеличившие протяженность трубы. Или как газовая сеть в поселке на поверку оказалась неспособной обслуживать сильно выросшее за последние годы количество потребителей, из-за чего давление газа недостаточное и котел греет еле-еле. К сожалению, подобных примеров немало.

Вывод из всего вышесказанного очевиден: принимая решение о покупке участка, необходимо убедиться в отсутствии у объекта сделки каких-либо обременений; ознакомиться с расположением имеющихся инженерных коммуникаций и постараться узнать как можно больше об условиях жизни в той местности, где вы собираетесь ставить дом. Поговорите не только с должностными лицами из администрации, но и с потенциальными соседями и другими обитателями поселка. Разведайте, как обстоят в нем дела с газом, а также с водоснабжением, электричеством, вывозом мусора и т. п. Помните, что от этого в огромной степени зависит спокойствие и комфорт вашей жизни в загородном доме.

Некоторые пункты из перечня основных требований

к монтажу газопровода:

– расстояние от подземного газопровода до других коммуникаций при параллельной прокладке – 1 м;

– расстояние от подземного газопровода низкого давления (до 0,005 МПа) до садовых построек (сарай, беседка и др.) – не менее 2 м, до колодца и линии электропередачи – не менее 1 м, до деревьев – не менее 1,5 м;

к помещению котельной:

– высота потолка – не менее 2,2 м для котла до 60 кВт, не менее 2,4 м – свыше 60 кВт;

– окно должно быть снабжено форточкой и иметь площадь остекления из расчета 0,03 м² на 1 м³ объема помещения, но не менее 0,8 м²;

– объем помещения: для одного котла – не менее 7,5 м³, для двух котлов – не менее 15 м³;

– котельные, расположенные в отдельно стоящих зданиях, на цокольных этажах, а также оснащенные котлами мощностью более 60 кВт, должны быть оборудованы датчиками загазованности;

– размер дымохода должен соответствовать техническим характеристикам котла;

– расстояние от газового до электросчетчика – не менее 0,5 м;

– расстояние от газосчетчика до газовых приборов – не менее 1 м;

– расстояние от горелки до противоположной стены – не менее 1 м;

к кухням с газовыми плитами:

– объем помещения для 4-конфорочной плиты – не менее 15 м³, для 2-конфорочной – не менее 8 м³;

– диаметр воздуховода – 200 мм.

Делегирование полномочий

Процесс газификации дома в основной своей части (кроме собственно прокладки и подключения трубы, на что уходит максимум пара дней) бумажный и, как водится, требует сбора документов, хождения по инстанциям, а значит, отнимает немало времени. Но, к счастью, есть фирмы, которые готовы освободить вас от этих забот.

Если трубопровод доходит прямо до границы вашего участка, фирма решит все проблемы в срок от 4 месяцев до полугода, при этом ее услуги обойдутся вам примерно в 100 тыс. руб. (одну часть суммы вы отдадите, когда будут получены ТУ, а другую — уже после врезки в газопровод).

В более сложных ситуациях — например, когда необходимо обращаться в областную газораспределительную организацию и оформлять протяженный отвод от трубы, пролегающей через соседний населенный пункт, — заплатить придется как минимум в два, два с половиной раза больше, и времени на это уйдет около 8–9 месяцев. Правда, здесь надо оговориться, что стоимость услуг по газификации, равно как и сроки, сильно разнится в зависимости от региона.

Можно обратиться в компанию, которая выполнит весь объем работ от подготовки документов до сдачи объекта в эксплуатацию, в этом случае стоимость услуг составит от 230 тыс. руб.

Как провести в дом газ? (проект, монтаж, стоимость, документы) инструкция от юриста

Как провести в дом газ с юридической (правовой) точки зрения мы расскажем в данной статье.

Когда построен частный дом или коттедж, один из первых вопросов, который встает перед его счастливыми хозяевами – как наладить отопление? Один из самых недорогих способов обогреть дом и получить в нем горячую воду – это газовое отопление. Если дом расположен в местности, где выполнена газификация, искать другие способы просто не имеет смысла. Однако близость газовой трубы к дому не делает процесс подвода газа к новому дому простым и дешевым. Провести в дом газ – это не самая простая задача. Надо выполнить много формальностей и пройти разные согласования, прежде чем голубое топливо заструится по трубам к котлу, в котором превратится в тепло и горячую воду. Как провести в дом газ и при этом не нарушить никаких нормативных актов, вы сможете узнать из этой статьи.

Процесс оформления документов на подключение газа и прохождение всех необходимых согласований довольно сложный. Для того, чтобы не допускать никаких ошибок и сэкономить деньги, нервы и время мы постарались написать подробную пошаговую инструкцию, которая подскажет как действовать, чтобы провести в дом газ.

Читать еще:  Возврат товара поставщику, какие документы оформлять, причины и порядок возврата

Юридическая сторона газификации

С 1 марта 2014 начали действовать совершенно новые схемы оформления подключения природного газа к индивидуальным жилым домам. Основную роль в этом процессе играют государственные газовые службы. В специальном Федеральном законе «О газоснабжении» теперь выделены основные группы потребителей природного газа. Домовладельцев законодатели отнесли к 1-й группе потребителей. Эта группа имеет серьезные ограничения по расходу природного газа. Им разрешено расходовать газ со скоростью не более чем 5 м³ в час. На практике такой нормы потребления достаточно чтобы обогреть в лютый мороз частый дом площадью 250 м². Если площадь дома будет больше то подключение будет сложнее и дороже, поскольку придется согласовывать еще и перевод в другую группу потребления.

Для того, чтобы собрать все необходимые документы и согласовать их можно нанять специализированную компанию. Однако самостоятельное прохождение всех инстанций обойдется на порядок дешевле, а по скорости ничуть не уступит платному. А стоимость услуг таких компаний достаточно высока и зависит от сложности проекта. В среднем согласования «по ключ» могут стоить до 300 тысяч рублей. Поэтому смысл в самостоятельном прохождении инстанций действительно есть.

Как провести в дом газ (шаг первый). Получение технических условий (ТУ) на подключение природного газа

Технические условия ТУ по газификации частного дома можно получить от местной службы газа. Это может быть горгаз или облгаз. Только такая государственная структура, отвечает за строительство и обслуживание газопроводов. Эта же организация занимается реализацией газа населению и организациям. Технические условия можно получить как на уже построенный дом, так и на только запланированное строительство. Надо отметить, что второй вариант предпочтительней, так как он позволит учесть все технические нюансы во время постройки дома.

Для получения ТУ на подключение дома к газу необходимо предоставить такие документы:

1) Заявление от собственника дома или земельного участка под строительство на возможность получения технических условий.

2) Копия паспорта заявителя.

3) Все документы, которые подтверждают право собственности на дом или земельный участок. При этом, если дом уже построен, то нужно приложить к заявлению документ, который подтверждает законность домовладения. Это может быть технический паспорт дома из БТИ, акт приемки дома в эксплуатацию и договор купли-продажи недвижимости.

4) Для дома на стадии строительства необходим договор купли-продажи земли, или договор аренды на землю или свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка.

5) Экспликация или план расположения дома на местности. При этом подключение природного газа будет возможно только при условии, что местность, где расположен дом включена в общий план газификации. Кроме того, необходима техническая возможность и объем газа в магистрали, позволяющие добавить в газовую магистраль новую точку расхода.

Подготовка всей документации по ТУ занимает около одного месяца. Главное, чтобы земельный участок и дом соответствовали предъявляемым требованиям. Так, расстояние от существующей газовой магистрали до земельного участка не может превышать 200 м. А проектная площадь дома должна обеспечить потребление газа не более, чем 5 м³ в час. Стоимость документов по техническим условиям на подключение природного газа составляет примерно 1,5-3 тысяч рублей.

Шаг второй. Техническое подключение и проект газификации

По новым правилам государственная служба газа после разработки документов по ТУ и составления общего проекта должна выполнить техническое подсоединение потребителя к газовой сети. Фактически это означает подвод газовой трубы от общей газовой магистрали на земельный участок. В зависимости от сложности подведения трубы и ее протяженности зависит стоимость этих работ, которая примерно достигает 50 тысяч рублей. Эту работу должна проводить только газовая компания и ни в коем случае сам потребитель или сторонние организации.

Однако такой подвод трубы не означает, что возможно непосредственное подключение природного газа к бытовому распределителю потребителя. Обязательно нужно составить проект газификации самого дома. Можно сказать, что именно этот этап является самой расходной частью всего мероприятия по подключению дома к газу.

Проект газификации дома должна выполнять сертифицированная организация. Это может быть, как сам горгаз, так и другие сторонние организации, обладающие необходимыми полномочиями и разрешениями на составление проектов. К частникам обращение обойдется дороже, но составление самого проекта займет гораздо меньше времени. Ведь горгаз, как правило, может выполнять проект до 6-7 месяцев. В проект обязательно должны входить такие пункты:

— Полный перечень всех приборов, которые будут подключены в доме для потребления газа, вместе с их техническими характеристиками.

— Расположение газовых приборов в доме в соответствии с правилами организации дымохода и необходимых мер безопасности.

— Условия выполнения всех необходимых работ по подключению дома к газовой магистрали, подведенной к земельному участку.

Монтаж и подключение газа в дом

После того, как проект разработан и утвержден, можно переходить к практической части. Начинаются строительно-монтажные работы. Удобно, когда монтаж газовой системы дома выполняется той же самой организацией, которая разрабатывала проект. При выборе проектировщика и подрядчика на это стоит обратить внимание, ведь таким образом можно получить дополнительную скидку, а значит и сэкономить. В задачу подрядчика входит подвод газа ко всем приборам, предусмотренным проектом и обязательное обустройство дымохода и вентиляции. После чего можно проводить проверку газового оборудования и подключение газа. Такие работы может выполнить только горгаз. Обычно проверка оборудования занимает от 15 до 20 рабочих дней.

Если все соответствует проекту, ТУ и нормативным документам, потребитель газа получает квитанцию технического надзора. После чего все технические документы опять попадает в горгаз. После этого, в течении 21 рабочего дня могут прийти сотрудники горгаза и опломбировать газовый счетчик. Только после этого с потребителем заключается договор на поставку газа.

Заключением мероприятия такого, как подключить газ, является прохождение инструктажа по технике безопасности и контрольный запуск системы с газом. До этого контрольного пуска потребителю категорически запрещается трогать и открывать запорную арматуру. Кроме того, не лишним будет проверить всю газовую систему дома на возможное наличие утечек. Все этапы подключения газа могут занять до 9 месяцев, а их стоимость может составить 100-150 тысяч рублей. Однако эти затраты окупятся уже в первые несколько лет, при условии соблюдения правил эксплуатации газовой системы и оборудования.

Читайте также:

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста (это бесплатно). Подробнее здесь .

Как провести газ в СНТ?

Природный газ — широко применяемый универсальный энергоресурс. Для его добычи, транспортировки, накопления и, главное — использования, необходима соответствующая инфраструктура. С газификацией крупных населенных пунктов — городов и поселков городского типа — проблем не возникает. Однако подключение к газораспределительной системе относительно небольших поселений достаточно проблематично. Часто возникает вопрос: как подвести газ в СНТ, так как создание необходимой инфраструктуры не планировалось и, соответственно, не выполнялось в процессе организации садоводческих некоммерческих товариществ.

Можно ли проводить газ в СНТ

Проведение газа в СНТ не запрещено. Данное деяние не нарушает букву закона, если при этом соблюдены условия, предусмотренные соответствующими нормативными актами. В теории газифицировать можно не только любой населенный пункт независимо от его места расположения или количества жителей, но и отдельно стоящее в чистом поле капитальное сооружение. Цена вопроса — вот в чем заключается главная и болезненная для большинства владельцев садоводческих участков препятствие, а не в том, проводят ли газ в СНТ региональные представители поставщика.

Нюансы законодательства

Отельное положение о газификации в СНТ не предусмотрено законодательством, так как любое садоводческое некоммерческое товарищество с технической точки зрения не отличается от обычного населенного пункта.

Прокладка газопроводов регламентируется следующими законодательными актами:

  • Федеральным законом № 69-ФЗ;
  • Постановлением Правительства РФ № 549;
  • Постановлением Правительства РФ № 1314;
  • ГОСТ Р 54961-2012;
  • Постановлением Правительства РФ № 713.

Нюансов, на которые нужно обратить особое внимание, немного. Основные из них касаются финансовых затрат и сроков подсоединения участка к сетям газораспределения. Например, провести газ в дом в СНТ можно, даже после отказа газораспределяющей организации по причине отсутствия технической возможности. Для этого достаточно согласиться, чтобы был разработан индивидуальный проект, реализацию которого вы оплатите собственными средствами. Иными словами вам никто не запрещает в частном порядке финансировать строительство транспортной магистрали и узла газораспределения. Вы имеете на это право.

Что касается сроков, тут также есть, на что обратить внимание. Например, если условия газификации СНТ предполагают объем потребления природного газа не больше 500 м3/ч, давление в сети не больше 0,6 МПа, а расстояние от границ товарищества до газовой магистрали не больше 500 м (в сельской местности) или 300 м (для города), то срок выполнения необходимых мероприятий устанавливается равным 1,5 года. Однако в зависимости от особенностей инвестиционной программы, принятой для региона, процесс может затянуться на 3 года, причем на вполне законных основаниях.

Несмотря на тот факт, что подключение дома к газу в СНТ в среднем по России занимает 237 дней, вы должны быть морально готовы к ожиданию в течение 4 лет (согласно пп. «в», п. 85, ПП РФ № 1314).

Особенности подключения

Особенность вопроса, как подключить газ в СНТ, в первую очередь затрагивает масштабы планируемого мероприятия. Несмотря на то, что ПАО «Газпром» и его дочерняя, управляющая сбытом на территории России, компания ООО «Газпром межрегионгаз» являются государственными структурами, это все же коммерческие предприятия, поэтому размер прибыли всегда стоит на первом месте. В связи с этим нужно понимать, что им невыгодно вкладывать средства в инфраструктуру газораспределения, если нельзя рассчитывать на быструю окупаемость затрат. Отсюда следует, что ждать инициативы от поставщика природного газа не следует, если речь идет о газификации объектов с относительно небольшим числом потребителей бытового газа. В эту категорию естественным образом попадают и садоводческие некоммерческие товарищества.

Читать еще:  Как приватизировать квартиру по ордеру

Можно ли провести газ в СНТ для подключения частных домов? Можно. Причем в любое, если вы готовы оплачивать создание газораспределительной сети. Да, это дорого, но речь же идет о самой возможности, а не стоимости. Однако именно цена в большинстве случаев становится камнем преткновения. Безусловно, далеко не все члены садоводческих некоммерческих товариществ миллионеры, поэтому они стремятся стать абонентами регионального филиала ООО «Газпром межрегионгаз» как можно быстрее и с минимальными затратами, а еще лучше — бесплатно. Увы, рассчитывать на это не стоит. Вас ждет долгая, нудная бюрократическая волокита и достаточно значительные расходы. Смиритесь.

Правила газификации СНТ

Существуют негласные и регламентируемые нормативными актами правила газификации СНТ или ОНТ. Основной документ для изучения — ПП РФ № 1314, которое устанавливает следующий алгоритм процедуры:

  • запрос разработки и выдачи ТУ;
  • выдача ТУ;
  • запрос на заключение договора о подсоединении;
  • заключение соглашения;
  • подключение;
  • ввод газовой сети в режим эксплуатации;
  • составление ряда актов о: подключении, разделения имущественной принадлежности, непосредственной ответственности сторон.

Вынесение решения о подключении товарищества к магистральному газу

Решение вопроса: как подать заявку на газификацию СНТ начинается с собрания. На нем составляется протокол, и владельцы участков личной подписью подтверждают намерение газификации. Это первый документ, для начала процедуры. Решение не обязательно должно быть единогласным. Для придания законности действиям главы товарищества (или уполномоченного лица), и принятия заявки в местном филиале «Газпром межрегионгаз» достаточно большинства голосов.

Важный нюанс. Если желающих подвести газ меньшинство, то действовать от имени СНТ нельзя. Остается единственный вариант, как подключиться к газу в СНТ — создать потребительский кооператив или потребительское некоммерческое партнерство. От имени одной из этих организаций подавать обращение в газораспределительную организацию.

Подача заявления

Содержание запроса о разработке и выдаче технических условий на подключение регламентирует п. 7, ПП № 1314:

  • полное наименование организации, её место нахождения, почтовый адрес;
  • предполагаемый расход газа в час (максимум);
  • сроки поэтапного ввода объекта в эксплуатацию.
  • подтверждение полномочий представителя СНТ;
  • расчет предполагаемого расхода природного газа в час;
  • план товарищества;
  • ксерокопии документов, устанавливающих права собственников на землю.

Получение технических условий

По большому счету отказать в выдаче ТУ могут лишь из-за отсутствия так называемых технических возможностей для подсоединения. Как подвести газ к участку СНТ тогда?

Можно обратиться к органам самоуправления с просьбой внести изменения в план газификации для создания возможности подсоединения товарищества. Если такого плана нет в принципе, тогда следует внести предложение о его разработке. На вынесение решения дается 30 дней. Положительный ответ будет содержать примерные сроки проведения соответствующих мероприятий, отрицательный — причины, по которым газифицировать садоводческое некоммерческое товарищество в обозримом будущем невозможно, а также предложения по альтернативному решению вопроса.

После получения отказа от органа самоуправления остается единственный вариант — обратиться в газораспределительную организацию, и подтвердить готовность подвести магистральный газ в СНТ по индивидуальному проекту и за свой счет. Сумма может быть более чем впечатляющей, и доходить до 750 000 рублей с владельца участка.

Следует обратить внимание на два нюанса:

  • разработка технического условия — платная услуга, цена в зависимости от конкретных условий в среднем составляет от 10 до 50 тыс. рублей;
  • у технического условия есть срок действия (от 2 до 5 лет), после истечения которого процедуру нужно будет повторить.

Заключение договора на подключение

Для оформления договора на подсоединение в ГРО нужно подать заявку с указанием:

  • реквизитов заявителя;
  • наименования и фактического места нахождения товарищества;
  • характер использования энергоносителя;
  • сроки окончания проектирования и реализации проекта;
  • распределение объема потребления газа в час (максимум);
  • номер и дата выдачи разработанных технических условий.
  • план товарищества;
  • карта топографическая (1:500) с обозначением всех существующих коммуникаций, включая подземные;
  • ксерокопии документов, подтверждающих права на землю;
  • детальный расчет объема потребления газа в час (максимальный);
  • документ, который подтверждает полномочия лица, представляющего СНТ.

Подготовка и реализация

В ТУ, которые выдает газораспределительная организация, перечислено все, что требуется от товарищества. Работы по созданию газораспределительной сети на своей территории СНТ ведет самостоятельно. Для этого необходимо привлекать профильную организацию, которая разработает, согласует и реализует проект. Скорее всего, в газовой службе вам посоветуют исполнителя, однако не стоит спешить заключать с ним договор. Если вы проведете своеобразный тендер среди независимых компаний, то сможете сэкономить до 20%, а это немало.

Большинство независимых профильных предприятий предлагают комплексные услуги — от консультации как подключиться к газу СНТ в 2021 году до сдачи сети газораспределения на территории общества приемной комиссии газовой службы.

Как провести газ в частный дом в Московской области? Последовательность шагов, сроки, стоимость

Как провести газ в частный дом в Московской области? Последовательность шагов, сроки, стоимость

Построили дом, долго мучились с электрическим отоплением (печкой , котлом на солярке и т.п.) и наконец дозрели – пора вести газ… Дело это страшит неопределенностью и непониманием, с чего начать, как продолжить и сколько это в конце — концов будет стоить? Давайте попробуем вместе разобраться.

Газификация частного дома. Определяемся с местностью

Для начала определимся, где вы находитесь. Принципиальным является вопрос – есть ли газ в вашем населенном пункте или нет? Если нет, то ситуация серьезно осложняется. В таком случае надо изучить – входит ли населенный пункт программу газификации Московской области. Эту информацию можно посмотреть на сайте «Мособлгаза » — http://www.mosoblgaz.ru/gazification/list/. В остальных регионах существуют инвестиционные программы, которые так же можно найти на сайтах ГРО.

Если вашего населенного пункта в списках нет, то дела обстоят и вовсе печально. Законом не предусмотрена возможность газификации вскладчину как было принято ранее. Но, «Мособлгаз » идет на встречу коллективным заявителям и принимает заявки от Некоммерческих партнерств, образованных группой граждан. Сразу оговоримся, члены любого Некоммерческого партнерства получат газ на границах каждого участка члена партнерства, и в 80% случаев труба, построенная по договору о подключении, будет принадлежать ГУП МО «Мособлгаз ». Процедура эта непростая и требует отдельного разговора. Совсем по-другому обстоят дела в СНТ. И эту задачу так же необходимо рассматривать отдельно.

Но, предположим, газ у вас в деревне (селе , поселке) есть. Возьмем идеальный случай – труба проходит по вашей улице на расстоянии от нескольких метров до нескольких десятков метров. Каков алгоритм действий в таком случае?

Газификация частного дома: кому принадлежит ближайший газопровод?

Начинаем с того, что необходимо выяснить, в чей собственности находится ближайшая к вашему дому (земельному участку) «труба ». Большая часть газовых сетей низкого давления в Московской области принадлежит «Мособлгазу » (государственное предприятие, отвечает за газификацию и газоснабжение в регионе). Однако наличествуют так же и многочисленные частные или ведомственные газопроводы, которые принадлежат другим собственникам.

Один из наиболее распространенных случаев – газопровод, проложенный за счет взносов местных жителей и находящийся на балансе созданного ими партнерства. Как вариант – трубу проложил за счет личных средств ваш сосед. Отдельная и сложная история – газовые сети в дачных поселках (ДНТ , СНТ, КП и проч.) Инфраструктура на территории этих поселений находится в собственности объединения.

Проблема здесь в том, что от собственников частной инфраструктуры вы должны будете получить разрешение на ее использование. Какими условиями для вас это согласие будет обставлено – зависит от того, как вы проведете переговоры и каковы аппетиты собственников газопровода.

Выяснить, кто является собственником ближайшей к вам газовой инфраструктуры можно, обратившись в местные органы власти или же в «Мособлгаз ». А можно прояснить вопрос у ваших соседей, которые газ уже благополучно протянули.

Подача заявки на газификацию

Хорошо, чей газопровод – выяснили. Дальше надо идти в «Мособлгаз ». Даже если газопровод, от которого вы будете подключаться, принадлежит не «Мособлгазу », заявку на подключение к сетям надо подавать именно в эту организацию. Ведь именно «Мособлгаз » располагает информацией о характеристиках газовых сетей Московской области. А, следовательно, может определить техническую возможность (или же невозможность) подключения в вашем конкретном случае.

У «Мособлгаза » действительно неплохой сайт, еще раз ссылка — http://www.mosoblgaz.ru Там вам нужно определить, к какому из филиалов компании относится ваш населенный пункт. Это можно сделать здесь — http://www.mosoblgaz.ru/company/filials/. Обращаетесь в этот филиал с заявкой на подключение газа.

Для подачи заявки вам понадобится предоставить следующие документы:

  • Паспорт (или доверенность на представителя заявителя)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Ситуационный план с привязкой к территории населенного пункта

С некоторых пор подать заявку можно подать через Личный кабинет на сайте «Мособлгаза ». Зарегистрироваться можно здесь.

В «Мособлгазе » вашу заявку проверяют на достоверность, определяют источник и техническую возможность вашего подключения. По итогам, если техническая возможность подключать вас имеется, вам выдают проект Договора на подключение и Технические условия (ТУ ) на подключение. Срок подготовки документов не должен превышать одного месяца.

Газификация частного дома в Московской области: работы на территории вашего участка

В ТУ будет описано, что именно вы должны сделать на территории вашего участка. Поскольку газовые сети – объект повышенной опасности и работа с ними требует нужных допусков и квалификации, то выполнить требования ТУ самостоятельно вы не сможете. Надо привлекать подрядчиков.

Для этих целей вы можете заключать отдельный договор с «Мособлгазом ». Впрочем, можно обратиться и к другой строительной организации, имеющей допуск на осуществление работ по газификации. Под «работами » в данном случае понимается разработка проекта, укладка трубы от границы участка до вашего дома, разводка газовых труб по дому и подключение к ним газового счетчика и газовых приборов внутри дома.

Читать еще:  Выговор за опоздание на работу, образец

Итак, вы подписываете ТУ и Договор, начинаете выполнять свою часть работ. Стоимость и сроки выполнения ТУ зависит от многих факторов – расстояния от дома до границы участка, объема потребления газа, типа и количества газоиспользующих приборов, которые вы планируете установить дома и т.п. Есть один подводный камень: вы не сможете начать проектирование и тем более строительство газопровода на своем участке пока «Мособлгаз » не выполнит проект внешнего газопровода и в 5-и дневный срок не уведомит Вас о точке присоединения на границе Вашего участка.

По поводу подрядчика… Частный подрядчик сделает, скорее всего, дешевле, чем «Мособлгаз ». Да и общаться с «частниками » будет приятнее и удобнее для вас. Но учтите: проект, который выполнит независимый подрядчик, надо будет согласовать с «Мособлгазом ». Его же специалисты проверят выполнение ТУ в целом. Все это надо взвесить.

Естественно, у вас уже возник вопрос – ну, и какова будет итоговая цена? Как сказано выше, точно оценить масштаб будущих расходов сложно (цифры зависят от ваших индивидуальных обстоятельств). Но если уж совсем примерно – то для дома площадью 90 – 150 кв. расходы на проект и СМР составят не менее 200 000 рублей. Плюс надо участь расходы на покупку оборудования (котла , счетчика, газовой плиты и т.д.) И еще раз – эти цифры очень условны. Однако не стоит рассчитывать, что вам удастся уложиться в меньшую сумму.

Возвращаясь к процедуре подключения газификации. По окончании работ у себя на участке подаете заявление о проверке выполнения технических условий в службу клиентского сервиса вашего филиала ГУП МО «Мособлгаз ». Они приезжают, проверяют, если все в порядке — составляют акт.

Газификация частного дома: «труба » к границе вашего участка

В это же время «Мособлгаз » выполняет свою часть работ. «Своя часть» в данном случае означает строительство газопровода от уже имеющейся газовой трубы до вашего забора. Чтобы оценить стоимость и продолжительность работ, которые будет вести «Мособлгаз », надо ответить на вопрос: в какую категорию заявителей попадает ваш объект?

Дело в том, что согласно действующему законодательству о технологическом присоединении (т .е. подключении) к газовым сетям, будущие потребители газа разбиты на несколько категорий. Самая «льготная » из них, она условно называется «Первая », подразумевает, что часовое потребление газа на превышает 5 кубометров газа, необходимое давление газа в подводящем газопроводе составляет не более 0,3 Мпа, расстояние от существующего газопровода до границы участка не превышает 200 метров, а строительство подразумевает строительство только газопровода – ввода.

Важно, чтобы вы смогли попасть именно в эту группу. Для нее условия подключения к газовым сетям более-менее формализованы. В частности, установлено, что стоимость работ по строительству газопровода-отвода до границ вашего участка должна составлять 65 072,25 руб (по состоянию на 2019 год). Сроки строительства определены в один год, если расстояние от действующего газопровода до границы вашего участка не превышают 40 метров. И полтора года, если это расстояние больше 40 метров.

Естественно, у вас возник вопрос, а что значит потребление в 5 куб./час? Как разъясняет «Мособлгаз », часовое потребление в 5 куб. метров газа имеют:

  • газовый котел мощностью до 43 кВт (мощность указываете в Техпаспорте котла)
  • котел до 33 кВт + стандартная газовая плита (4 кофморки и духовка) 10 кВт
  • котел + плита + иное оборудование, все вместе не более 43 кВт
  • Ну или в совокупности газификация жилого дома площадью не более 150 м²

Кроме условной «первой » категории, есть еще «вторая » и «третья ». Они отличаются большим потребление газа и расстоянием от газопровода. Для второй категории, например, потребление указывается до 500 куб. метров в час. Сроки и стоимость работ по подведению газа для этих объектов уже от 1.5 до 2 лет. Стоимость рассчитывается на основании Стандартизированных тарифных ставок.

Но мы исходим из того, что ваш дом укладывается в требования для объектов «первой » категории. В таком случае резюме будет следующее:

ваши расходы будут состоят из двух частей, расходов на работы (проект , СМР, оборудование-материалы) у вас на участке и работы за пределами участка.

  • стоимость выполнений первой части заранее прогнозировать сложно, но не меньше нескольких сотен тысяч рублей.
  • относительно второй части ясности больше – 65 072,25 рублей в 2019 году (цена фиксированная даже если источник в 1 метре от вашего участка). Это если вы попадаете в самую льготную группу подключающихся (потребление менее 5 куб. м. в час, расстояние до существующего газопровода – менее 200 метров, давление в источнике не более 0,3 Мпа и требуется строительство только газопровода-ввода).
  • сроки подключения газа составят от года до полутора (если вы опять-таки попадаете в льготную группу). Вряд ли у вас получится быстрее. Скорее уж процесс затянется.

По выполнении работ с вашей стороны и со стороны «Мособлгаза » вы подписываете необходимые акты. Подписываете договор на поставку газа. Согласовываете время пуска газа. Дальше – наслаждаетесь))

Небольшое заключение

Жизнь, к сожалению, не так проста, как хотелось бы. И в вашем случае газификация дома может быть осложнена дополнительными проблемами и обстоятельствами. Однако, надеемся, наши разъяснения по крайней мере прояснили для вас общую логику процесса, куда идти и кто за что отвечает по теме газификации частного дома в Московской области.

Если в своем общении с «Мособлгазом » вы планируете опираться на твердое знание своих прав, обязательно его почитайте.

Ну и главное – не откладывая в долгий ящик, подавайте вашу заявку на газификацию в «Мособлгаз ». Чем раньше вы приступите к делу, тем раньше у вас появится ясность относительно самой возможности газификации и ее стоимости.

Представители «Мособлгаза » уверяют, что лучше заявку подавать через Личный кабинет. И там же вести все общение с газовиками. В отличие от телефонных звонков и личных консультаций, переписка через личный кабинет будет носить характер официальной. И это обстоятельство вы, в случае необходимости, сможете использовать в своих интересах.

Ну что, кто кого надул с этой бесплатной газификацией, Путин — нас или газовики — Путина?

Наконец подписан закон «о бесплатной газификации». Вернее, поправки, которые должны ее обеспечить. Но кто-нибудь этот текст прочитал? Я вот изучила и не увидела там ни слова вообще о том, что для населения, то есть, нас с вами, что-то изменится. Там говорится только о гарантии бесплатного доведения газа до границы участка, но это и так в России бесплатно.

Речь ведь о том и шла, что труба в деревне есть, а газа в домах нет. Помните, как весной все забегали с этим газом, потому что Владимир Путин вдруг вспомнил, что в России тьма деревень и поселков, где трубы газа проложили, а в домах газа нет? И спросил, почему. Я тогда на своем примере показала, почему: у нас газопровод проложили примерно в шести метрах от границы участков. Перерыли все улицы, везде газ. А в домах ни у кого нет, не хотят люди подключать, потому что без прописки дорого — от 400 тыс. И с пропиской пенсионерам — от 90 тыс., и это расценки двухлетней давности, сейчас все сто, наверное. Если вы прочитаете комментарии под той моей статьей, увидите, что там пользователи рассказывают про свой опыт неудачной попытки подключить газ и называют совершенно космические суммы за подведение газа к дому. Не откуда-то там из соседнего города, а от границы участка к дому. Счета за это выставляют порой запредельные, кто-то писал, что в Московской области им за 8 п.м. — восемь погонных метров! — трубы уже по участку и заведение в дом насчитали два миллиона рублей. И непонятно, это с проектом газификации или нет.

Потом объявили, что будут подключать бесплатно! Все обрадовались. В Ленобласти тут же придумали стать пилотным регионом и обещали к 1 июня составить список адресов, которые могут быть бесплатно газифицированы, если в населенном пункте есть газ. Это называется догазификация — когда газ заводят уже в дом. Вот новость про нас.

Все принялись ждать. И что же? В тексте законопроекта ни слова про бесплатную догазификацию — речь исключительно про подведение трубы до границ участка.

Ну так в селениях, где по улицам проложены магистрали, трубы и так идут вплотную к заборам, а до забора их и раньше полагалось бесплатно тянуть.

У нас в деревне трубы проложены в 3-8 метрах от забора максимум. Есть села, где трубы идут прямо вплотную к границам участков. Эти 1-5-8 метров составляют минимум в общей смете за проведение газа в дом, потому что от границы до дома надо тянуть больше. Еще нужен проект газификации, заведение в дом. Те же почти полмиллиона и будет. И это без втрутренних работ, без котла, плиты, внутренней разводки отопления. Что еще минимум полмиллиона.

Чтобы в Ленобласти начать топить в частном доме газом, нужно, при наличии прописки, вложить примерно 600 тысяч, без прописки — миллион минимум. Такое отопление никогда не окупится.

Неужели нас обманули? И кто именно, на каком уровне? Где случился сбой, свернули не туда и получили то же самое, что и было, только с новостным поводом написать, что населению бесплатно подключают газ. Это обман. Если все остановится на том законопроекте, что только что был подписан, для населения стоимость подключения снизится на несколько процентов. Тому мужчине, у которого просили в Подмосковье два миллиона, будут просить 1,95 млн — что, ему легче станет? И мы тоже вместо 500 тыс. за 470 подключаться не будем

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector