Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Оспаривание договора ренты (пожизненного содержания) жилого помещения

Оспаривание договора ренты (пожизненного содержания) жилого помещения

Договор ренты с пожизненным содержанием – это документ, согласно которому получатель передает собственную недвижимость в распоряжение плательщика ренты. Плательщик при этом обязуется выплачивать получателю или другому лицу определенную ежемесячную сумму. Если оформлен договор пожизненного содержания, то обязательства исполняются посредством предоставления жилья, медикаментов, продуктов питания, а иногда и ритуальных услуг.

Тонкости договора пожизненного содержания

Данный документ имеет строгую структуру, которой должны придерживаться стороны в процессе его заполнения. Включает следующие разделы:

  • тип и объем содержания;
  • суммарный размер пожизненного содержания;
  • цена имущества, которое передается;
  • размер ежемесячных выплат.

Последний шаг оформления документа – его заверение у нотариуса. Процент пошлины за регистрацию составляет 1,5% от общей стоимости недвижимого имущества. При продаже недвижимости либо наложении на нее обременения, нотариус обязан потребовать согласия получателя ренты.

Главное отличие соглашения о пожизненной ренте от иждивенческого договора – это определенные взаимоотношения между сторонами, что обусловлено социальной сущностью иждивенческого соглашения. Иногда потребность в содержании может образоваться только после заключения сделки. В такой ситуации рентоплательщик обязан удовлетворить требование другой стороны.

Обязанности плательщика ренты

Рентоплательщик обязан предоставить получателю:

  • жилищные условия, которые отвечают нормам, установленных законом. Получатель может продолжать жить непосредственно на территории недвижимого имущества. Также ему может предоставляться отдельная жилая площадь;
  • питание, которое отвечает возрасту и наличию каких-либо заболеваний. В некоторых случаях плательщик обязан готовить и подавать еду;
  • одежду, которая соответствует температуре и климатическим особенностям региона;
  • любой посильный уход, помощь в обеспечении чистоты тела, вызов медицинских служб в случае необходимости;
  • обеспечение ритуальных услуг обсуждается отдельно.

Кроме этого, рентоплательщик обязан поддерживать чистоту и надлежащее состояние самого объекта недвижимости. Этот аспект включает в себя как проведение периодической уборки, так и выполнение капитальных, а также косметических ремонтных работ.

Договор пожизненного содержания может предполагать однократную оплату части от общей цены объекта недвижимого имущества после оформления документа с условием предоставления ежемесячного содержания. Выполнением этого могут заняться третьи лица (при согласии получателя). Договор с иждивением предполагает исполнение обязанностей в натуральном виде. Любые наследники рентополучателя не имеют права на получение периодических финансовых выплат.

Права рентополучателя и рентоплательщика

В случае задержки выплат, получатель имеет право на требование компенсации. При этом выплата рассчитывается по процентам, размер которых прописан в соглашении. Если данный аспект не оговаривался, то компенсация приравнивается к ставке процента банка за каждые просроченные сутки.

Рентоплательщик имеет право на продажу недвижимости, собственником которой он является. При этом обязательства по договору переходят на нового владельца помещения. В случае нарушения им условий соглашения, предполагается субсидиарная ответственность для предыдущего собственника квартиры.

Особенности налогообложения

При заключении данного договора предполагается получение некоторого дохода получателем в размере ежемесячной ренты. Сделка при этом классифицируется как возмездная. Рентоплательщик обязан финансово содержать другую сторону. Недвижимость, которая передается по данному документу, не считается доходом (это объект оплаты). Ежемесячные платежи расцениваются в качестве дохода, при этом подлежат обложению по ставке НДФЛ в объеме 13%.

Можно ли оспорить договор пожизненного содержания?

Стороны договора часто задаются вопросом, можно ли оспорить ренту пожизненного содержания? Расторжение этого документа можно осуществить при грубых нарушениях рентоплательщиком своих обязанностей (задержка выплат, неполное и несвоевременное оказание помощи). Оспорить ренту с пожизненным содержанием в данном случае может как сам получатель, так и его наследники. Оформляется ходатайство с требованием возврата недвижимости либо получения финансовой компенсации в размере суммы, прописанной в договоре. Рентоплательщик вправе требовать компенсацию убытков в случае полного соблюдения всех требований соглашения о пожизненном содержании, однако осуществить это достаточно тяжело.

Оспорить договор пожизненного содержания можно в случае, если рентополучатель на момент подписания не был способен в полной мере осознавать и отвечать за последствия данного решения. Доказать это можно даже после его смерти на основании заключения соответствующих органов и квалифицированных специалистов.

Как рентоплательщик может обезопасить себя

Чтобы избежать расторжения договора, плательщику ренты рекомендуется соблюдать следующие правила:

  • получать и сохранять у себя документы, подтверждающие перевод денежных средств рентополучателю;
  • сохранять все чеки и квитанции, которые подтверждают предоставление услуг и помощи другой стороне договора. Например, можно заказывать продукты питания посредством специализированных компаний;
  • каждый месяц или раз в три месяца просить получателя ренты о подтверждении отсутствия претензий к содержанию в письменном виде.

Соблюдение этих простых правил поможет избежать судебного разбирательства в будущем, при этом обезопасит плательщика от требования возврата недвижимого имущества.

Наши контакты:
+7 (812) 955-88-32
+7 (921) 780-87-86

Либо заполните форму ниже нажав на кнопку «Получить консультацию».

Оспаривание ренты наследниками

Может ли наследник оспорить договор ренты, после смерти родственника?

1 ответ. Москва Просмотрен 60 раз. Задан 2012-05-01 14:29:48 +0400 в тематике «Оборона военная служба, оружие» Подскажите правильно ли прошел процесс подписания дарственной вн — Подскажите правильно ли прошел процесс подписания дарственной вн.

Можно ли оспорить договор ренты?

Компания «Семейный правовед» предлагает квалифицированную юридическую помощь по вопросам оспаривания договора ренты, толкования его содержания и ведения судебного процесса по данному вопросу. Выделяют несколько видов договора ренты, которые отличаются типом передаваемого имущества и сроками действия договоров. Получателем ренты могут быть физические и юридические лица, но вторые должны представлять собой некоммерческие предприятия (например, благотворительные организации).

Можно ли оспорить договор пожизненной ренты?

В соответствии со статьёй 177 ГК сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Последствием недействительности такой сделки является то, что каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость, а дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. 2) Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения.

Читать еще:  Как производится оценка квартиры для вступления в наследство на это имущество?

Популярные статьи

Желание оспорить такой договор чаще всего возникает у самого пенсионера, его родственников или наследников. Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути при решении Ваших юридических вопросов . Оспорить такого рода сделку можно только в судебном порядке, указав вескую причину. Основанием может быть признано несоответствие формы договора установленным правилам, отсутствие нотариального удостоверения или государственной регистрации.

Покупка квартиры у собственника с договором исполненной ренты

Для того, чтобы обезопасить себя при покупке квартиры, рекомендовала бы Вам привлечь к сопровождению сделки специалиста, который и ответит на все ваши вопросы, и грамотно ее проведет.

Чтобы понимать о возможности оспаривания самого договора, необходимо уточнить, находился ли рентополучатель под опекой, состоял/не состоял на учете в ПНД, НД и т.п. надо смотреть доументы и вникать в

Признание недействительным договора ренты

Например, если сделка была заключена гражданином, который не осознавал характера своих действий, либо действовал под воздействием угроз, насилия или обмана, то в силу прямых указаний статей 177, 178 и 179 Гражданского Кодекса РФ, заявить о признании сделки недействительной имел право только он сам. Исключение было сделано только для тех лиц, чьи интересы были затронуты сделкой, совершенной гражданином, не осознававшим характер своих действий (ст.177 ГК РФ). К сожалению, о существовании договора ренты многие наследники узнавали только после смерти наследодателя.

Совет 1: Как оспорить договор ренты

Сделайте нотариально заверенные копии всех документов, которые собираетесь использовать в этом качестве. Договоритесь с теми, кого планируете привлекать в качестве свидетелей. Проделав подготовительную работу, можете приступать к написанию искового заявления. Этот документ пишется в произвольной форме, но есть ряд формальных требований, которым он должен отвечать. В содержательной части нужно изложить обстоятельства заключения оспариваемой сделки и аргументы в пользу ее признания ничтожной.

Конференция ЮрКлуба

У рентодателя никаких доказательств исполнения договора нет. Он только оплатил похороны рентополучателя. У одного из наследников (бывшего опекна) есть все квитанции по оплате коммунальных платежей.

С одной стороны, требование о расторжении договора не было заявлено самим получателем ренты при жизни, а в силу личного характера обязательств по предоставлению содер­жания к наследникам получателя ренты не может перейти право требо­вания по предоставлению содержания и, соответственно, право требовать расторжения данного дого­вора ввиду существенного нарушения его условий.

Судебно-психиатрическая экспетиза: ОСПАРИВАНИЕ ДАРЕНИЯ, РЕНТЫ, ЗАВЕЩАНИЯ

по причине неблагоприятного психического состояния (не осозновал значение своих действий, не мог руководить своими действиями). Оспаривание завещания- осуществляется после смерти на основании медицинских документов, свидетельских показаний, на основе назначенной судом Экспертизы (посмертная судебно-психиатрическая экспертиза).

Обращайте внимание на наличие медицинских документов в материалах дела, а не в личном сейфе у судьи .

583 Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определенные денежные суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. По договору ренты также допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно или на срок жизни (пожизненная рента).

Оспаривание ренты наследниками

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание человека. Так что квартира, которая на момент смерти уже была передана в собственность другому лицу, в состав наследства не входит. Отобрать ее у вас практически невозможно.

Как оспорить договор пожизненного содержания

Стоит отметить, что обычно в качестве лица, остро нуждающегося в подобном пожизненном содержании, выступают инвалиды или же просто одинокие пожилые люди, которые сами о себе позаботиться не в состоянии. И чаще всего желание оспорить договор подобного характера возникает у наследников или родственников гражданина – получателя ренты (если таковые все же имеются в наличии) или же у него самого.

Как оспорить ренту

Практика показывает, что недвижимость взамен на содержание чаще всего передают инвалиды и люди преклонного возраста.

Оспорить ренту возникает необходимость либо у самого пенсионера, либо у его родственников и наследников. Поскольку договор ренты является рядовой сделкой, оспорить его можно, руководствуясь общими положениями об отмене сделки по причине ее ничтожности, либо оспоримости и только в судебном порядке.

Можно ли оспорить договор пожизненной ренты?

здравствуйте,скажите пожалуйста можно ли оспорить договор пожизненной ренты,бабушка жива и подписала договор пожизненной ренты соседке?

Законодательство РФ не содержит специальных оснований для оспаривания договора ренты. Поэтому при решении вопроса о возможности оспаривания договора пожизненной ренты нужно руководствоваться общими положениями о недействительности сделок (статьи 166-181 Гражданского кодекса РФ).

К сожалению, Ваш вопрос не содержит полной информации о содержании заключённого бабушкой договора. Поэтому ответ на него будет достаточно общим.

Из предусмотренных в ГК РФ оснований для признания сделки недействительной в названном Вами случае наиболее возможно применение следующих:

1). Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими. В соответствии со статьёй 177 ГК сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Последствием недействительности такой сделки является то, что каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость, а дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2) Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения. Согласно статье 178 ГК сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При недействительности такой сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Читать еще:  Кто такой финансовый управляющий при банкротстве физических лиц?

Поскольку договор пожизненной ренты требует обязательного нотариального удостоверения, при отсутствии такого удостоверения он является юридически ничтожным (статья 163 ГК). Ничтожная сделка, в отличие от оспоримой, недействительна с самого начала её совершения независимо от судебного решения.

Может быть, в Вашем случае лучше поставить вопрос не о признании договора пожизненной ренты недействительным, а об его расторжении, которое будет возможным (через суд), если соседка как плательщик ренты существенно нарушила условия этого договора.

Для получения более точного ответа рекомендуем Вам обратиться к очной помощи квалифицированного юриста, представив ему договор ренты и относящиеся к нему документы.

Как родственникам оспорить договор ренты

Родственники стремятся оспорить договор ренты с целью получить наследство. Квартира получателя ренты сразу же ушла в собственность плательщика ренты, а значит не вошла в состав наследства.

Оспаривается ли рента, пожизненное содержание с иждивением? Закон отвечает на этот вопрос строго формально: оспорить любую сделку может любое лицо, чьи права нарушены. Однако возможность осопорить означает только, что исковое заявление суд примет, и это вовсе не гарантирует, что результат судебного процесса устроит родственников.

Цель оспаривания, которую мы внесем в исковые требования — признание договора ренты недействительным и односторонняя реституция, т.к. родственники рассчитывают получить квартиру и поделить ее стоимость между собой.

Посмотрите, как составить исковое заявление о признании сделки недействительной:

Какие обстоятельства помогут оспорить сделку ренты

Сделка может быть признана недействительной только, если в ней есть серьезный недостаток, нарушение закона при ее заключении.

Для договора ренты или пожизненного содержание с иждивением единственный работоспособный способ признать договор недействительным — сослаться на заболевание, которое мешало плательщику ренты понимать, что он делает.

Покойный получатель ренты в момент заключения сделки настолько плохо себя чувствовал, либо имел нарушения психики, что не мог осознавать начения своих действий и/или руководить ими. Поэтому получатель ренты не понимал, какой договор заключает и не осознавал, что квартира достанется плательщику ренты.

Доказать, что умерший имел проблемы с мышлением не так-то просто. Обычно для этого используется посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Однако мы рекомендуем не полагаться исключительно на экспертизу и привести дополнительные доказательства. Например, это могут быть показания свидетелей, документы (завещание, письма получателя ренты родным), в которых он утверждает, что намерен завещать кому-то квартиру и не понимает, что квартира принадлежат уже плательщику ренты.

При такой мотивировке исковых требований дополнительно могут пригодиться:

  • определение о принятии к производству судом заявления о признании получателя ренты недееспособным (такое заявления могло быть подано только при жизни получателя ренты),
  • медицинские документы о наличии у покойного получателя ренты серьезных заболеваний (инсульта,. психических расстройств, расстройств личности, нарушения слуха и др.)

Пример
Племянник умершей женщины оспорил договор ренты. Женщина была нездорова, а кроме того после передачи квартиры по договору ренты знакомому составила завещание — уже на племянника. Судебно-психиатрическая экспертиза установила что в момент сделки умершая не могла понимать значения своих действий. Завещание в пользу племянника также было рассмотрено и оценено судом. Суд признал договор ренты недействительным и прекратил право собственности плательщика ренты на квартиру, отдав ее племяннику.

Какие обстоятельства не помогут оспорить сделку ренты

Некоторые обстоятельства очень возмущают наследников, и они пытаются оспорить ренту, ссылаясь на эти обстоятельства.

Однако на самом деле ни один способ, кроме доказывания, что получатель ренты подписывал договор в невеменяемом виде, не поможет.

Не спасет»кабальный характер сделки», когда рентный платеж был заведомо невысок и не соответствовал высокой стоимости квартиры. По такому основанию суды стабильно отказывают наследникам в иске. Отказ они объясняют тем, что наследники не могут доказать тяжелое материальное положение получателя ренты и тот факт, что плательщик ренты воспользовался этими тяжелыми обстоятельствами. Обычно суд поясняет, что умерший получатель ренты мог выбрать для договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением другого плательщика и затребовать лучшее содержание/рентный платеж.

Не поможет и просрочка, неуплата плательщиком рентных периодических платежей. В данном случае логика закона такова: если получатель ренты ожидал платежей и передал квартиру, значит считал договор состоявшимся, т.е. действительным. Неисполнение плательщиком обязанностей по договору ренты поможет при жизни получателя ренты — это основание к расторжени договора. Но это обстоятельство бесполезно для наследников после смерти получателя ренты.

Как быть, если получатель ренты начал оспаривание сделки еще при жизни

Получатель ренты при жизни мог начать судебную процедуру, направленную на прекращение обязательств по договору ренты. Он мог намереваться прекратить правоотношения, например, если:

  • полагал, что договор является незаключенным (не обговорены существенные условия);
  • считал, что договор недействителен (например, из-за его заключения вследствие введения в заблуждение, обмана, неспособности понимать свои действия при подписании соглашения);
  • плательщик ренты не выполнял договор.

Рекомендуем! Если получатель ренты умер до окончания судебного процесса, его родственники могут заявить о вступлении в дело в качестве процессуальных правопреемников и завершить процесс по прекращению отношений ренты.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее — ГПК РФ) суд может произвести замену стороны в процессе ее правопреемником на любой стадии судопроизводства.

Важно! Согласно абз. 7 ст. 220 ГПК РФ, если спорное правоотношение правопреемства не допускает, то производство по делу прекращается.

Перспективы произвести замену стороны в процессе зависят от того, какие требования были изначально заявлены получателем ренты. Например, он просил:

  • Осуществлять исполнение договора (содержать получателя ренты). Эти требования связаны с его личностью, то есть правопреемство невозможно.
  • Расторгнуть договор и вернуть недвижимость. С личностью требования не связаны, правопреемство возможно (определение СК по гражданским делам ВС РФ от 22.08.2017 № 18-КГ17-107).
Читать еще:  Банкротство ООО с долгами – возможная ответственность руководства и учредителей

Можно ли оспорить сделку, если у плательщика ренты не было своего дохода

Иногда наследники узнают об отчуждении имущества только после смерти наследодателя и затем могут обратиться в суд, например, с требованием о признании ренты мнимой сделкой.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимые сделки совершаются только для вида. Они ничтожны.

Один из споров родственников о мнимости договора ренты дошел до Верховного суда РФ. У женщины было двое детей (сын и дочь), а также единственный внук — сын дочери. Бабушка и внук оформили договор ренты в отношении ее земельного участка и находящегося на нем дома. После смерти женщины ее сын обратился в суд, указав, что договор ренты являлся мнимой сделкой.

По его мнению, на мнимость сделки указывало то, что:

  • договор был заключен через несколько дней после достижения внуком совершеннолетия;
  • внук был студентом и своего дохода для содержания бабушки не имел;
  • совместно с бабушкой не проживал.

Верховный суд посчитал, что сделка была действительной, так как:

  • закон не требует подтверждения наличия у плательщика ренты собственного дохода;
  • ни закон, ни договор не устанавливали требования о совместном проживании сторон сделки;
  • внук осуществлял уход за бабушкой, ее огородом, производил ремонт и исполнял иные положения соглашения (определение СК по гражданским делам ВС РФ от 18.11.2014 по делу № 18-КГ14-125).

Подробнее о мнимых сделках и признании сделки недействительной читайте в статьях:

Что делать, если договор ренты был заключен буквально за несколько дней до смерти владельца недвижимости

Заключение договора ренты за несколько дней до смерти насторожило родственников, которые потребовали вернуть им имущество. Спор дошел до Верховного суда РФ. Ключевые моменты:

  • решение о регистрации права собственности на плательщика ренты было оформлено уже после смерти получателя ренты;
  • родственники посчитали, что смерть прекратила действие договора и регистрация права собственности после этого была неправомерна;
  • Верховный суд признал передачу недвижимости плательщику ренты состоявшейся.

Обратите внимание! Как отмечается судом, смерть прекратила обязательства по содержанию получателя ренты. При этом возражений по договору при жизни получатель ренты не заявил, заявление о регистрации перехода права собственности не отзывал. Регистрация способствует стабильности гражданского оборота, но не затрагивает содержания права, поэтому может быть осуществлена и позднее (определение СК по гражданским делам ВС РФ от 13.02.2018 № 5-КГ17-242).

Рекомендуем! Если есть сомнения в добросовестности плательщика ренты и признаки мошенничества, следует обратиться в правоохранительные органы.

Риски! Следует иметь в виду, что ст. 306 Уголовного кодекса РФ устанавливает ответственность за заведомо ложный донос.

Подробнее о борьбе с мошенничеством, связанным с недвижимостью, читайте в наших статьях:

Итак, оспорить договор ренты можно как при жизни, так и после смерти получателя ренты. Однако судебная практика не всегда на стороне заявителей. В статье мы раскрыли некоторые ключевые моменты подобных споров.

Договор ренты с пожизненным содержанием можно ли оспорить

Договор ренты с пожизненным содержанием можно ли оспорить

Договора ренты – не редкость в наши дни. Пожилые люди идут на подобные сделки, чтобы обеспечить себе спокойную старость, уход и внимание, получать материальные блага.

Плательщики ренты – чтобы приобрести в рассрочку недвижимость на правах собственника.

Это выгодная сделка для обеих сторон, если они порядочны и договор составлен правильно (при помощи юриста). Однако существуют риски и для получателя и для плательщика ренты.

Первый имеет право расторгнуть договор, второй же может не только некачественно выполнять свои обязанности, но и ускорить момент своего вступления в право собственности.

Поэтому следует фундаментально разобраться в данном вопросе, проконсультироваться с юристом и найти действительно порядочного оппонента, прежде чем подписывать с ним договор ренты с пожизненным содержанием. Можно ли оспорить его, и в каком порядке, рассмотрим далее.

Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием после смерти

После смерти получателя ренты согласно договору, права на квартиру переходят к рентоплательщику, который на протяжении всего время действия договора надлежащим образом ухаживал за пенсионером, выполнял все свои договорные обязательства.

Бывает, что появляются наследники умершего и прочие граждане, заявляющие свои права на данную недвижимость. Они являются заинтересованными лицами, и чтобы добиться правосудия оспаривают договор ренты.

Это возможно только в том случае, если есть основания признать сделку недействительной и мотивируясь показаниями свидетелей и экспертными заключениями доказать недееспособность получателя ренты и непонимание им последствий подписания документов.

Доказать такой факт нелегко, но и противостоять судебным разбирательствам тоже нужно. Для этого всегда можно привлечь опытного юриста, который поможет Вам отстоять свои права и интересы.

Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием наследниками

Иногда наследники пенсионера узнают, что он заключил с посторонним лицом договор ренты с пожизненным содержанием. Можно ли оспорить его – это первый вопрос, возникающий в таких ситуациях.

И ответ на него есть – наследник может обратиться в суд, если плательщик ренты не надлежащим образом выполняет условия договора (не ухаживает за престарелым, не обеспечивает ему режим дня, питания, отдыха, нарушает сроки и объемы выполнения своих обязательств).

Еще один момент – получатель ренты может сам инициировать расторжение договора без каких-либо объяснений. Договором может быть предусмотрена выплата компенсации при этом, но право на квартиру плательщик ренты в данном случае теряет.

Рассматривая договор ренты с пожизненным содержанием (можно ли оспорить его и каким образом), можно сделать выводы, что данный документ – идеальный вариант для сторон, если они будут добропорядочно выполнять свои обязательства.

В суде его легко оспорить, если действия плательщика ренты будут корыстными, и не будут соответствовать условиям договора. В остальных же случаях его право на недвижимость будет законным.

Заключение договора ренты с пожизненным содержанием и его обжалование в суде – очень тонкий вопрос, зависящий от конкретной ситуации. Поэтому, чтобы получить полный и достоверный ответ на вопрос, касающийся именно Вас, обратитесь за помощью к грамотному юристу.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector