Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор залога имущества (залогодатель — третье лицо)

Договор залога имущества (залогодатель — третье лицо)

Некоммерческая организация «Московский областной фонд развития микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства», именуемая в дальнейшем «Залогодержатель», в лице Исполнительного директора ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуем____ в дальнейшем «Залогодатель» (для юридических лиц — в лице ____________________________, действующего на основании ____________), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение полного и надлежащего исполнения всех обязательств, возникших из Договора займа от «____» _____________ 20___ года N _____/20____ (далее — Договор займа), заключенного между Залогодержателем и ________________________ (далее — Должник), имущество, указанное в Перечне, приведенном в приложении N 1 к настоящему Договору (далее — Имущество).

1.2. Стоимость Имущества по соглашению сторон составляет ___________________ (______________________) рублей.

1.3. Заложенное по настоящему Договору Имущество остается у Залогодателя и находится по адресу: ____________________________________________.

1.4. Обязательства Должника по Договору займа, обеспечиваемые залогом Имущества, состоят в следующем:

— сумма займа — ____________ (________________________________) рублей;

— сумма займа должна быть возвращена Должником не позднее «___» _____________ 20___ года;

— проценты за пользование займом — _____ (_____________________________________) процентов годовых, начисляемых на фактическую задолженность по займу;

— начиная с ______________ 20___ года Должник обязуется ежемесячно не позднее _____ (__________________________) числа каждого календарного месяца возвращать полученную по Договору займа сумму займа в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора займа;

— проценты за сумму займа выплачиваются Должником ежемесячно не позднее ______ (___________________________) числа каждого календарного месяца начиная с ____________________ 20___ года в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора займа. За последний месяц пользования займом проценты уплачиваются одновременно с возвратом всей суммы займа;

— в случае невозвращения полученной по Договору займа суммы займа (ее части) и/или неуплаты процентов в сроки, установленные пп. 1.3, 2.3 и 2.4 Договора займа, Должник уплачивает Залогодержателю неустойку в размере 0,5 (Пять десятых) процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день ее уплаты Залогодержателю включительно;

— в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником своих обязательств по целевому использованию суммы займа, предусмотренных п. 1.2 Договора займа, Должник уплачивает Залогодержателю штраф в размере 25 (Двадцати пяти) процентов от суммы займа, используемой не по целевому назначению.

Залог Имущества по настоящему Договору обеспечивает требование Залогодержателя по Договору займа в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходов по взысканию и реализации заложенного Имущества.

При изменении условий Договора займа залог Имущества по настоящему Договору обеспечивает выполнение Должником обязательств по Договору займа с учетом внесенных в него изменений.

1.5. Залогодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Имущество является собственностью Залогодателя, свободно от залогов, на него не наложен арест и не обращено взыскание.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Залогодатель имеет право пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением.

2.2. Залогодатель обязуется:

2.2.1. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного Имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

2.2.2. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного Имущества.

2.2.3. Не препятствовать Залогодержателю контролировать выполнение Залогодателем условий настоящего Договора.

2.2.4. Предъявлять по требованию Залогодержателя необходимые документы о своей производственно-хозяйственной, финансовой и иной деятельности.

2.2.5. Не передавать Имущество в последующий залог третьим лицам без согласия Залогодержателя.

2.2.6. Не продавать Имущество, не передавать его в аренду и не распоряжаться им иным способом без письменного согласия Залогодержателя.

2.3. Залогодержатель имеет право:

2.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, количество, размер, состояние и условия хранения заложенного Имущества.

2.3.2. Требовать от Залогодателя применения мер, необходимых для сохранения заложенного Имущества.

2.3.3. Требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенное Имущество, угрожающих его утратой либо повреждением.

2.3.4. Передать свои права по настоящему Договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования.

2.3.5. Потребовать досрочного исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства в случаях:

— если заложенное Имущество выбыло из владения Залогодателя не в соответствии с условиями настоящего Договора;

— утраты заложенного Имущества по обстоятельствам, за которые Залогодержатель не отвечает, если Залогодатель не заменил его другим равноценным имуществом;

— в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.3.6. Обратить взыскание на заложенное Имущество до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:

— передачи Залогодателем Имущества в последующий залог без согласия Залогодержателя;

— непринятия Залогодателем необходимых мер для обеспечения сохранности заложенного Имущества;

— необоснованного отказа Залогодателем Залогодержателю в проверке по документам и фактически наличия, количества, состояния и условий хранения заложенного Имущества;

— в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.3.7. Удовлетворить свои требования к Залогодателю по обеспеченному залогом обязательству за счет заложенного Имущества без обращения в суд в порядке, согласованном с Залогодателем.

2.4. Залогодержатель обязуется по требованию Залогодателя выдавать ему документ о полном или частичном выполнении Залогодателем обеспеченного залогом обязательства.

3. Заключительные положения

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Споры, возникающие между сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, в Арбитражном суде по месту нахождения Залогодержателя.

3.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

3.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до прекращения обеспеченного залогом обязательства или наступления других обстоятельств, предусмотренных ст. 352 ГК РФ.

3.5. В случаях когда предмет залога изымается у Залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо, либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, залог в отношении этого имущества прекращается, а Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Читать еще:  В каком суде рассматриваются трудовые споры

3.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору будут действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

3.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых передаются Залогодержателю и один — Залогодателю.

Договор залога имущества в обеспечение обязательств по кредиту

ОАО «____________», именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Залогодатель», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор залога имущества (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение обязательств по кредитному договору от «___»_________ 201_ года N __________ товары на складе в соответствии со спецификацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора залога имущества.
1.2. Предмет залога не обременен обязательствами по другим сделкам с другими лицами и не может быть заложен третьим лицам в последующем.
1.3. Оценка предмета залога производится на основе контрактной цены товара с применением коэффициента _______.
1.4. Стоимость товаров, находящихся в залоге, исчисленная в соответствии с п. 1.3 настоящего договора залога имущества, не может быть менее ____ (__________) ___ и не подлежит уменьшению Залогодателем в течение срока действия настоящего Договора.
1.5. Кредитный договор от «___»_________ 201_ года N ______ заключен между Залогодателем (Должник) и Залогодержателем (Кредитор) на сумму _____ (_______) рублей.
Срок окончательного погашения кредита — «___»_________ 201_ года.
1.6. На момент заключения настоящего Договора товар, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается ____________ от «___»_________ 201_ года, ___________.
1.7. Передаваемый в залог товар находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода вещам.
1.8. Залогодержатель вправе потребовать расторжения настоящего договора залога имущества и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты хранения или использования товара не в соответствии с условиями договора залога.
1.9. Залогодатель несет ответственность за недостатки переданного им в залог по настоящему Договору товара, полностью или частично препятствующие его использованию в качестве предмета залога, несмотря на то, что при его передаче (заключении договора залога) Залогодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.
1.10. В случаях существенного нарушения Залогодателем установленного Договором порядка хранения или использования товара Залогодержатель может потребовать от Залогодателя предоставления иного обеспечения по кредитному договору.
1.11. Товар, передаваемый в залог, находится на складе Залогодателя.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор залога имущества считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи Залогодержателю товара по акту приема-передачи.
2.2. Действие договора залога имущества прекращается после полного выполнения Залогодателем взятых на себя обязательств или прекращения действия кредитного договора.
2.3. При частичном исполнении обязательств залог уменьшается пропорционально.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ
3.1. Залогодатель обязан иметь в наличии товары на складе в соответствии со спецификацией согласно п. 1.1 настоящего договора залога имущества, залоговой стоимостью не менее _________ рублей.
3.2. Залогодатель обязан незамедлительно предъявлять предмет залога Залогодержателю в целях осуществления контроля, а также предоставлять в распоряжение Залогодержателя необходимые документы и информацию по его требованию не позднее ____ рабочих дней с момента получения запроса.
3.3. Предмет залога находится у Залогодателя, который обязан хранить его по адресу: ____________________.
3.4. Залогодатель обязан вести книгу записи залогов и по первому требованию заинтересованного лица предъявлять ее для ознакомления.
3.5. Залогодатель обязан письменно сообщить Залогодержателю об изменении местонахождения либо банковских реквизитов не позднее __ рабочих дней с момента изменения.
3.6. При невыполнении обязанностей Залогодателем, предусмотренных действующим законодательством и кредитным договором от «___»_________ 201_ года N ______, Залогодатель обязан в течение ____ дней после получения уведомления Залогодержателя передать ему предмет залога для обращения на него взыскания.

Весь образец договора залога имущества в обеспечение обязательств по кредиту в прикрепленном файле.

Договор залога имущества в обеспечение договора займа

Договор залога имущества в обеспечение договора займа образец скачать бесплатно

В жизни каждого человека случаются моменты, когда появляется нужда в денежных средствах. В середине, конце двадцатого века эта проблема решалась простым занятием денег у знакомых, родственников, друзей. Залог и обеспечение были неведомы обществу. Люди передавали деньги на длительное время без процентов. Резкое развитие института кредитования и возможностей осуществить задуманные планы в корне изменило ситуацию с временным пользованием чужим капиталом. Залог и обеспечение стали часто используемыми понятиями, применяемыми в практике. На сегодняшний день, найти выгодные средства — цель почти каждого в обществе.

Когда речь идет о небольшой сумме кредита, мы можем говорить об упрощенной схеме работы финансовых компаний, ограничивающихся составлением простейших договоров займа. Предоставление же громадных сумм требует гарантии, подтверждения, обеспечения займа. Одним из видов гарантийного обязательства сторон выступает договор залога имущества в обеспечение договора займа. Предметом залога может быть любое дорогостоящее имущество, распоряжение которым на время действия займа прекращается. Распорядиться имуществом в таком случаем можно только с письменного разрешения залогодержателя.

  • Наименование документа с обязательным указанием даты, места совершения деяний;
  • Паспортные данные (для физических лиц), или регистрационные реквизиты (для юридических), обеих сторон соглашения;
  • Предмет контракта, описание имущества, срок действия, обязательства сторон, ответственность;
  • Обязательно нужно указывать ссылку на документ (номер и дата договора займа), в результате которого порождается залог имущества и обеспечение обязательств;
  • Порядок разрешения споров и особые условия будут являться важнейшими пунктами контракта залога, поскольку именно эти пункты будут индивидуализировать и конкретизировать отдельные поведения сторон;
  • В завершении ставятся подписи и печати (для организаций) каждого участника.

Необходимо помнить, что залог имущества имеет цель гарантировать залогодержателю выплату сумм по займу. Зачастую финансирующие фирмы имеют несколько иной умысел в заключении подобных сделок — получить имущество по выгодной цене путем составления различных бумаг и выдачи минимальной суммы. В тяжелой ситуации человек вынужден соглашаться с условиями компаний, загонять себя в кабалу и отдавать в залог свое имущество в обеспечение своего обязательства. Необходимость обеспечения в таком случае играет второстепенную роль.

Не стоит пренебрегать элементарными правилами безопасности и перед сделкой получить хотя бы устную юридическую консультацию специалистов права. В помощь обеим сторонам наш ресурс предлагает бесплатно скачать образец залога имущества в обеспечение займа, благодаря которому участники сделки смогут достичь договоренности и самостоятельно составить грамотный документ.

Читать еще:  Договор посуточной аренды квартиры

Договор залога квартиры между физическими лицами – Образец, бланк 2021 года

Когда стороны заключают сделку, связанную с займом, часто используется определенный залог. Нередко таковым является недвижимое имущество, например, квартира. Такой серьезный залог должен сопровождаться соответствующим документом, а именно, договором залога.

Файлы для скачивания:

Требования к договору залога

ГК регламентирует правила оформления залога недвижимости. Естественно, этот документ нужно составлять по определенным правилам. По сути, такой договор залога является документальным подтверждением того, что стороны готовы выполнить свои обязательства по договору займа. Соответственно, залогодатель обязуется не только вернуть основной заем, но и выплатить проценты, неустойки, штрафы и др.

Главная особенность договора залога заключается в том, что сделка совершается между физическими лицами. Естественно, чтобы залогодатель имел возможность оставить квартиру в залог, на это необходимо получить согласие второго супруга, если залогодатель находится в браке. Данное согласие должно быть не просто составлено в письменном виде, но и иметь нотариальное заверение. Также необходимо помнить, залог – это существенное обременение, которое не позволяет выполнять с квартирой многие действия. Соответственно, договор залога должен быть зарегистрирован в государственных органах.

Как составить договор залога квартиры между физическими лицами

Как составить договор залога квартиры между физическими лицами

При заключении договора стороны имеют право указывать здесь любую информацию, которую посчитают нужной. Но имеются некоторые сведения, при отсутствии которых документ может быть не принят для регистрации. Например, в обязательном порядке здесь нужно подробно описать квартиру, которая выступает в качестве залога. Указываются условия займа. Нередко стороны прописывают пункт, в котором предусматривается возможность продажи залога, если в этом возникнет необходимость.

(Видео: “Залог недвижимости. Договор залога. Юридическая консультация “)

Подобные документы следует составлять в трех экземплярах. По одной копии должна получить каждая сторона. Третий экземпляр будет подаваться в государственный орган при регистрации данной сделки. Приблизительно структура договора займа выглядит следующим образом:

Предмет договора

Как сказано выше, указываются подробные сведения о квартире, которая передается в залог. Нужно прописать адрес, по которому она находится, на каком этаже располагается. Отмечается общая площадь и количество комнат. Обязательно следует указать сведения о документах, на основании которых залогодатель является собственником этой недвижимости. Также здесь нужно прописать сумму, в которую участники сделки оценивают предмет залога.

Права и обязанности сторон

Обычно этот пункт прописывается максимально подробно. Здесь стороны указывают то, что посчитают нужным. Например, можно прописать правила эксплуатации залога. Например, залогодатель не сможет продавать квартиру и выполнять действия, снижающие ее стоимость. Также ее нельзя менять, сдавать в аренду, дарить. Можно указать, что залогодатель имеет право проживать в данной квартире, но при этом он должен позволять залогодержателю ее осматривать. В общем, здесь можно подробно описать не только обязанности, но и права каждой стороны.

Особые условия

Если залогодатель не выполнит свои обязанности, нужно прописать условия взыскания. Также нелишним будет прописать условия, при которых взыскания не допускаются. Например, можно указать, какие допускаются просрочки по выплате. Нелишним будет рассмотреть ситуацию, если квартира, находящаяся в залоге, все-таки будет продана. В том случае, если сумма выручки будет превышать сумму долга, то залогодержатель, продавший недвижимость, обязан вернуть залогодателю разницу в течение десяти дней. Опять же, это все стороны должны обсудить заранее, чтобы указать в документе решение, принятое обоюдно.

Порядок разрешения споров и претензий

Обычно этот пункт многие игнорируют, так как уверены, что дело не дойдет до разбирательств. Но практика показывает, споры возникают достаточно часто. Именно поэтому юристы рекомендуют обязательно включить этот пункт в договор. Например, можно так и указать, что претензии и споры должны направляться друг другу в письменном виде. Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать. Все это делается для того, чтобы участники сделки имели возможность решить споры в досудебном порядке. Также нужно указать, если этого сделать не удалось, претензии будут рассматриваться на законодательном уровне, т.е. через суд.

(Видео: “081 Условия договоров залога”)

Изменение, расторжение и прекращение договора

Этот пункт также является немаловажным. Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения. Если речь идет про обоюдное соглашение сторон, то здесь все понятно. Больше внимания нужно уделить ситуации, когда расторжение происходит в одностороннем порядке. Нужно указать, имеется ли такая возможность, и в каких ситуациях.

Срок действия договора

Как и любой документ, этот договор должен иметь срок действия. Начало этого срока обычно приходится на момент проставления нотариальной подписи. Также стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия. Конечно, этот срок стороны определяют по своему усмотрению. Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.

(Видео: “Займ и залог недвижимость. Порядок оформления. Ответ юриста.”)

Юридические адреса и реквизиты сторон

Так как договор может заключаться и между организациями, то в нем нужно указать их юридические адреса. Если же речь идет о физических лицах, в нижней части документа достаточно прописать их реквизиты.

Подписи сторон

Каждый участник сделки должен подтвердить все вышеперечисленное. Для этого стороны подписывают договор. Естественно, без автографа одной из сторон документ нельзя признать действительным.

Стоит отметить, здесь представлена лишь примерная структура данного документа. Если возникает необходимость, стороны имеют возможность внести какие-то дополнительные пункты. Например, по обоюдному согласию можно прописать ответственность сторон. Здесь указывается, какое наказание предполагается за невыполнение своих обязательств. Также можно прописать форс-мажорные ситуации. При возникновении таковых, стороны могут освобождаться от ответственности.

Образец договора залога квартиры между физическими лицами

Образец договора залога имущества (квартиры) в 2021 году Образец договора залога имущества (квартиры) в 2021 году Образец договора залога имущества (квартиры) Образец договора залога имущества (квартиры)

Скачать бланк и образец

О регистрации договора

О регистрации договора

Так как квартира является достаточно ценным имуществом, использование ее в качестве залога должно осуществляться под контролем государственных органов. По сути, это своеобразная гарантия и защита интересов, как для залогодателя, так и для залогодержателя.

Читать еще:  Звонят коллекторы по чужому кредиту, куда жаловаться

При этом нужно понимать, получение недвижимости в залог еще не говорит о том, что залогодержатель будет иметь возможность использовать ее по своему усмотрению. Данный договор становится лишь подтвержденёием того, что без его ведома собственник квартиры не сможет ее продать или подарить. Как показывает судебная практика, в таких сделках между сторонами часто возникают разногласия. Но здесь нет ничего страшного. Так как сделка регистрируется государственными органами, каждая сторона имеет возможность защищать свои интересы в суде.

Стоит напомнить, если залогодатель состоит в браке, и квартира является семейным имуществом, необходимо иметь письменное согласие от второго супруга. Достоверность такого разрешения обязательно должна быть подтверждена нотариально. Кроме этого, нотариальную контору понадобится посетить участникам сделки, чтобы заверить сам договор. Как правило, обращаются к нотариусу по месту нахождения объекта сделки.

И только после этого стороны могут обращаться в государственный орган для регистрации сделки в Росреестре. Для этого достаточно обратиться в любое отделение МФЦ. Сюда необходимо принести третий экземпляр договора. Кроме этого, понадобятся документы на квартиру и паспорта обоих участников сделки.

Договор займа с обеспечением залогом

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК заем — это сделка, которая предусматривает получение заемщиком в собственность вещей или денег на время с обязательным возвратом таких же вещей или той же суммы денег через определенное время (с процентами или без них). Одним из широко распространенных способов гарантировать возврат полученных в долг денег или вещей является включение в договор условия о залоге имущества заемщика. Назначение залога, согласно требованиям статьи 334 ГК РФ, заключается в праве займодавца продать или забрать себе в собственность заложенное имущество в случае, если заемщик не исполнит своей обязанности по возврату долга.

При этом следует помнить, что в силу пункта 1 статьи 334.1 ГК РФ отношения по залогу возникают между сторонами из договора. Статья 339 ГК РФ специально указывает на то, что сторонам необходимо заключить специальный договор относительно предмета залога. Таким образом, заем и залог — это разные по своей сути сделки.

Однако стороны, согласно положениям пункта 3 статьи 421 ГК РФ, могут в рамках одного соглашения предусмотреть несколько различных сделок. Таким образом, при заключении договора займа с залогом соглашениебудет считаться смешанным, так как содержит в себе элементы 2 различных договоров.

Предмет и форма залога

Согласно пункту 1 статьи 336 ГК РФ, в качестве залога может передаваться как недвижимость, так и движимые вещи. Передавая залог заемщику, необходимо письменно уведомить займодавца о наличии прав других граждан или организаций (обременений) на предмет залога. Кроме того, если передаваемое в залог имущество находится в совместной собственности, то в силу требований статьи 253 ГК РФ заемщику требуется получение согласия супруга на совершение такой сделки.

Что касается формы залога, то она, согласно пункту 3 статьи 339 ГК РФ, может быть только письменной (хотя и без обязательного удостоверения нотариусом или государственной регистрации).

Условия залога автомобиля в договоре займа, образец соглашения

При заключении договора займа с залогом автомобиля важно помнить, что перечень существенных условий договора будет определяться с учетом требований статьи 807 (в отношении займа) и 339 ГК РФ (в отношении залога). То есть полный набор существенных условий (обязательных для заключения сделки) выглядит следующим образом:

  1. Предмет займа (сумма денег или количество вещей, определяемых родовыми признаками).
  2. Предмет залога. При залоге автомобиля необходимо указать достаточные данные, позволяющие его идентифицировать (марку, модель, регистрационный номер, VIN, цвет и т. д.).
  3. Существо, размер и срок выполнения основного обязательства. При фиксации данных пунктов следует помнить, что перечисленные условия будут согласованными, если имеется отсылка к основному обязательству, согласно пункту 1 статьи 339 ГК РФ. Если данные вопросы предусмотрены соглашением о займе, их повторного указания не требуется.

Помимо перечисленных вопросов сторонам также желательно урегулировать порядок реализации автомобиля при наличии судебного решения, а также возможность взыскания долга в несудебном порядке.

Оценка автомобиля

В силу статьи 340 ГК РФ сторонам необходимо указать стоимость машины, которая может быть определена по соглашению сторон. Оценка автомобиля необходима в целях определения соразмерности величины обязательства и стоимости залога. При этом в силу требований статьи 337 ГК РФ под величиной обязательства следует понимать не только основную сумму займа, но также проценты и другие возможные расходы займодавца, которые могут возникнуть.

Следует отметить, что в силу требований пункта 3 статьи 334 ГК РФ заимодавец в случае, если величина полученных при реализации авто средств будет меньше образовавшегося долга, вправе дополнительно взыскать с должника образовавшуюся разницу. Если же вырученных средств окажется больше, то разница подлежит возврату заемщику.

Заем под залог недвижимости, регистрация сделки

В случае если залогом является недвижимость, сторонам помимо норм ГК РФ следует руководствоваться ФЗ «Об ипотеке…» от 16.07.1998 № 102-ФЗ. В частности, в статье 9 данного ФЗ содержится перечень требований к условиям договора займа под залог недвижимости.

В договоре помимо обязательных условий займа необходимо обозначить:

  1. Предмет ипотеки с указанием его наименования, места расположения и прочих характеристик, необходимых для идентификации.
  2. Стоимость предмета ипотеки, которую определяют стороны исходя из положений пункта 3 статьи 9 ФЗ № 102.
  3. Существо, размер и срок выполнения основного обязательства. Данные вопросы, согласно пункту 1 статьи 339 ГК РФ, можно не фиксировать повторно, если они уже обозначены в договоре займа.

Важно также помнить, что договор займа, в котором есть условие об ипотеке, должен пройти государственную регистрацию, согласно пункту 1 статьи 10 ФЗ № 102. Это означает, что действительным такой контракт будет лишь с момента регистрации.

Подводя итог, подчеркнем, что заем может быть обеспечен залогом автомобиля, недвижимости или иного имущества — и это делает его смешанным договором. В связи с этим при составлении такого соглашения сторонам следует соблюдать не только требования норм ГК РФ о займе, но и положения законодательства о залоге указанного в соглашении имущества. Образец договора займа с залогом вы можете скачать на нашем сайте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector