Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор подряда на ремонт квартиры

Договор подряда на ремонт квартиры

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 21,6 кб

Не каждый самостоятельно может провести ремонт квартиры. Именно поэтому лучшим решением будет обратиться за помощью к настоящим профессионалам своего дела. Но если вы хотите обезопасить себя – заключите договор подряда на ремонт квартиры.

В чем заключается его преимущество?

В случае заключения подобного соглашения вы можете быть на девяносто-сто процентов уверены в конечном результате. Даже если вторая сторона, а именно – исполнитель, нарушит свои обязательства, деньги вам будут возвращены. Кроме того, зачастую нарушение условий договора влечет за собой материальную компенсацию.

На что следует обращать внимание?

Обращайте большое внимание на то, чтобы договор был составлен в соответствии с законодательством и во всем правилам. Это значит, что помимо предмета договора, которым в этом случае выступает ремонт квартиры, следует указать права и обязанности каждой из сторон. Это будет особенно полезно тем, кто подобные соглашения заключает впервые. В случае нарушения условий работы или же вовсе их невыполнения – будьте уверенны, деньги вам будут возвращены в полном объеме. Именно с этой целью отдельным пунктом в договоре прописывается ответственность сторон. Но вы в свою очередь также не должны нарушать условия соглашения.

Бланк договора подряда на ремонт квартиры

Образец договора подряда на ремонт квартиры (заполненный бланк)

Скачать Договор подряда на ремонт квартиры

ДОГОВОР ПОДРЯДА на ремонт квартиры №
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: , именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

2. СТОИМОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет рублей.

2.2. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.

2.3. Сроки выполнения работ составляют месяцев с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.4. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.

2.5. В случае увеличения стоимости материалов более чем на %, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.

2.6. Приложение №1 (Смета) является неотъемлемой частью данного договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности Заказчика:

3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.

3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.

3.1.3. Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.

3.1.4. В срок не позднее дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.

3.1.5. Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.

3.1.6. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.

3.1.7. Возможность отключения электроснабжения.

3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.

3.2. Обязанности Подрядчика:

3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее дней с момента получения авансового платежа Заказчика.

3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. .

3.2.4. По окончании работ, в течение дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.

3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.

3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложения №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ

4.1. Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере % от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.

4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает % стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.

4.3. Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее дней после подписания акта.

4.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.

5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

5.1. Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик гарантирует: Высокое качество всех производимых им на Объекте работ.

5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается на года с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.

5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3 гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.

6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.

6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости незаконченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора. В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости неоплаченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора.

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.

7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1 должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.

7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.

7.4. Если форс- мажорные обстоятельства действуют на протяжении дней подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. .

8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.

9.3. Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1-9.4., обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.

9.4. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 9.3. и 9.4., каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.

10.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

10.3. В процессе действия настоящего Договора стороны руководствуются законодательством РФ. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.

10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Договор подряда №

__________________________________________________, паспорт серии _ ______ №_ ________, выдан « ___» _________ _____г.

Читать еще:  Как выиграть суд у банка по долгу кредитной карты или другого кредита

код подразделения _ ______________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», и

в лице _ ______________________________________________________________________________________________________,

действующего на основании _ _______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», заключили настоящий договор о нижеследующем.

__________________________________________________, паспорт серии _ ______ №_ ________, выдан « ___» _________ _____г.

код подразделения _ __________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу и сдать результат работы, Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его в соответствии с условиями настоящего договора. Перечень работ, результаты работ, сроки, стоимость работ, порядок оплаты установлены Приложениями к настоящему Договору, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания Заказчика.

1.3. Подрядчик обязан закончить выполнение работ, указанных в п. 1.1, и сдать надлежаще выполненный результат по Акту сдачи-приемки выполненных работ.

1.4. Возможность привлечения к выполнению работ по настоящему Договору субподрядчиков определяется дополнительным соглашением, заключенным между Сторонами.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязуется:

2.1.1. Выполнять работы согласно условиям настоящего Договора в соответствии с требованиями, которые обычно предъявляются к таким работам.

2.1.2. Предоставлять Заказчику всю необходимую информацию о производимых работах (на каком этапе, в каком состоянии находится выполнение работ), при этом Подрядчик должен предоставить такую информацию в течение _ __________ дней с момента получения от Заказчика требования.

2.1.3. Бережно использовать материал Заказчика, при необходимости и по запросу Заказчика предоставлять информацию с обоснованием количества использованного материала.

2.1.4. Сдать результат работ в срок и в порядке, предусмотренном настоящим Договором (Приложениями к нему).

2.1.5. В случае если Заказчик в порядке, предусмотренном п. 3.2, откажется от приемки выполненных работ и, соответственно, предъявит требование об устранении недостатков, Подрядчик обязан устранить такие недостатки в течение _ __________ дней.

2.2. Подрядчик имеет право:

2.2.1. Сдать Заказчику результат выполненных работ в соответствии с настоящим Договором досрочно, при этом Подрядчик должен письменно уведомить Заказчика за _ __________ дней до начала сдачи-приемки выполненных работ.

2.2.2. Заключать договоры с субподрядчиками с соблюдением условий п. 1.4 настоящего Договора, при этом в течение _ _______ дней Подрядчик обязан предоставить заверенную копию договора (договоров), заключенных с субподрядчиками.

2.2.3. Приостановить выполнение работ в случае, если Заказчик не выполнит обязательства по настоящему Договору, при этом неисполнение таких обязательств Заказчиком влечет невозможность Подрядчиком выполнения работ по Договору. Подрядчик должен письменно уведомить о приостановке выполнения работ не позднее чем за _ __________ рабочих дней до приостановления работ. При этом происходит соразмерное продление срока сдачи результата работ на соответствующий период, на такой период Подрядчик освобожден от оплаты неустойки.

2.2.4. Отказаться от исполнения Договора в случае ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств по оплате, в том числе оплате накладных расходов.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Принять и оплатить надлежаще выполненные Подрядчиком работы (результат работы) согласно условиям настоящего Договора. Подрядчик должен принять выполненные работы в течение _ __________ дней с момента представления Акта Подрядчиком.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. В любое время контролировать ход и качество выполнения Подрядчиком работ по Договору подряда, давать обязательные для исполнения Подрядчиком указания.

2.4.2. В одностороннем порядке расторгнуть Договор подряда и потребовать уплаты предусмотренных Договором подряда и законом убытков и неустоек, если Подрядчик своевременно не приступает к выполнению работ или выполняет работы настолько медленно, что их окончание к установленному сроку становится явно невозможным.

2.4.3. Уменьшить сумму, которая будет подлежать оплате согласно Приложению к Договору, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, на сумму пеней и штрафов, предусмотренных настоящим Договором, исчисляемую в соответствии с его условиями (п. 4.2), либо потребовать от Подрядчика возврата части перечисленных ему денежных средств в размере суммы исчисленных Заказчиком пеней и штрафов.

3. Порядок сдачи-приемки выполненных работ

3.1. Стороны оформляют передачу выполненных работ Заказчику Актом сдачи-приемки выполненных работ (далее по тексту — Акт). Акт составляет и представляет Заказчику Подрядчик.

3.2. Заказчик вправе отказаться от принятия выполненных работ полностью или частично, в этом случае он обязан представить в письменном виде мотивированный отказ от принятия работ с требованиями об устранении выполненных недостатков. В случае мотивированного отказа Заказчика от принятия выполненного Подрядчиком результата работ либо части работ Заказчик обязан направить Подрядчику письменное требование об устранении выявленных недостатков. Заказчик вправе направить мотивированный отказ и требования об устранении недостатков в течение срока, предусмотренного п. 2.3.1 настоящего Договора.

3.3. Если по истечении срока, установленного п. 2.3.1, Заказчик не предъявит мотивированного отказа от приемки работ и не заявит требований об устранении недостатков, то работы считаются принятыми Заказчиком в полном объеме и при отсутствии каких бы то ни было претензий со стороны Заказчика.

4. Ответственность сторон

4.1. За несвоевременное исполнение обязательств Заказчика по уплате выполненных работ Подрядчик вправе предъявить требование об уплате неустойки в размере _ ________________ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. Заказчик вправе требовать уплаты штрафа:

4.2.1. В случае просрочки начала выполнения работ в размере _ _______________________________________________________.

4.2.2. В случае просрочки окончания работ в размере _ ______________________________________________________________.

4.2.3. В случае нарушения срока устранения недостатков, в соответствии с п. 2.1.5, в размере _ ____________________________.

4.3. Полная уплата неустоек и штрафов не является освобождением от исполнения своих обязательств в натуре.

5. Расторжение договора

5.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора или расторгнуть Договор подряда в следующих случаях:

5.1.1. При задержке Подрядчиком начала работ более чем на _ ________________________________________________________.

5.1.2. При систематическом (более _ ______ раз) нарушении Подрядчиком сроков выполнения работ, зафиксированном актами Заказчика.

5.1.3. При систематическом (более _ ______ раз) несоблюдении Подрядчиком требований к качеству работ, зафиксированном актами Заказчика.

5.1.4. Если после предъявления требования об устранении недостатков, согласно п. 3.2 настоящего Договора, Подрядчик вновь выполнит работы с несоблюдением требований к качеству и Заказчик вновь откажется их принимать. При этом Заказчик должен оплатить только принятые по Акту работы.

5.2. В случаях, указанных в п. 5.1.1-5.1.3, Заказчик должен оплатить стоимость произведенных работ пропорционально части работ, выполненных до получения Подрядчиком извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора подряда.

5.3. Подрядчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора или расторгнуть Договор подряда в следующих случаях:

5.3.1. Неисполнение обязательств Заказчика по предоставлению материала, по оплате аванса.

6. Иные условия

6.1. Риск случайной утраты, гибели или повреждения результата выполненных Подрядчиком работ до момента приемки Заказчиком несет Подрядчик.

6.2. Настоящий Договор подряда вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.3. Споры, возникающие из Договора подряда, если они не будут урегулированы путем переговоров, передаются на рассмотрение Арбитражного суда _ _______________________________________________________________________________.

6.4. Настоящий Договор подряда составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Типовой договор подряда

ДоговорДля более эффективного взаимодействия с нашими клиентами Мы предлагаем типовой договор подряда на выполнение работ по текущему ремонту помещения. Это основной документ взаимоотношений между Заказчиком и Подрядчиком. В нем подробно изложены условия выполнения работ и обязанности сторон при их проведении. Конечно же здесь представлен именно шаблон заключаемого документа и при необходимости его можно корректировать по взаимной договоренности сторон. Для этого можно просто внести желаемые изменения, выделить их цветом и отправить в наш адрес на согласование.

Скачать типовой договор можно в формате PDF или DOC

ДОГОВОР ПОДРЯДА №____

на выполнение текущего ремонта помещения

г. Мурманск «__» ______ 2015 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Арт-тех», ИНН 5190039549, Юридический адрес: 183010, Мурманская обл., г. Мурманск, пр. Кирова, дом № 25, в лице __________________________, действующего на основании ______, именуемое в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Клиент» ИНН 0000000000, Юридический адрес: 183010, Мурманская обл., г. Мурманск, пр. Кирова, дом № 25, в лице __________________________, действующего на основании ______, именуемое в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по текущему ремонту помещения, расположенного по адресу: 183035, Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Александра Невского, дом № 71, именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно-сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить их стоимость, обусловленную настоящим Договором.

2. Стоимость и сроки выполнения работ.

2.1. Стоимость работ (в соответствии с приложением №1) по настоящему Договору составляет: 100 000 (сто тысяч) рублей РФ.

2.2. Стоимость, указанная в п. 2.1. включает /не включает стоимость материалов, требуемых для выполнения работ предусмотренных настоящим договором.

2.3. Сроки выполнения работ составляют 1 (один) календарный месяц с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности Сторон.

2.4. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой (Приложение №1), стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.

2.5. Приложение № 1 (далее Смета) является неотъемлемой частью данного договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Обязанности Заказчика:

3.1.1. В случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы и материалы согласно Смете.

3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.

3.1.3. Своевременно обеспечивать работы материалами, если они не включены в стоимость производства работ согласно п. 2.2.

3.1.4. В срок не позднее 3-х (трех) рабочих дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.

3.1.5. Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.

Читать еще:  Как написать жалобу на водителя автобуса

3.1.6. Обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, опрессовки систем, если будут проводиться сантехнические работы.

3.1.7. Обеспечить возможность отключения электроснабжения.

3.2. Обязанности Подрядчика:

3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее 3 рабочих дней с момента получения авансового платежа Заказчика.

3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. Мурманске.

3.2.4. По окончании работ, в течении 3 рабочих дней передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.

3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.

3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (при условии включенных их в стоимость работ согласно п. 2.2.), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.

4. Порядок сдачи-приемки и оплаты работ.

4.1. Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее 3 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж.

4.1.1. Если согласно п. 2.2. настоящего договора стоимость материалов не включена в стоимость работ то авансовый платеж составляет 30% от стоимости Договора.

4.1.2. Если согласно п. 2.2. настоящего договора стоимость материалов включена в стоимость работ то авансовый платеж составляет 70% от стоимости Договора.

4.2. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.

4.3. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания промежуточного акта выполненных работ обеими сторонами не позднее 3 дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает 10% стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.

4.4. Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее 3 рабочих дней после подписания акта.

4.5. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.

5. Гарантийные обязательства Подрядчика.

5.1. Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик гарантирует высокое качество всех производимых им на Объекте работ.

5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается – один год с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.

5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п. 5.3. гарантийного срока недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

6. Ответственность сторон.

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.

6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.

6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости незаконченных работ за каждый календарный день нарушения сроков, но не более 10 % от сметной стоимости Договора.

6.4. В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости неоплаченных работ за каждый календарный день просрочки платежа, но не более 10 % от сметной стоимости Договора.

7. Форс-мажорные обстоятельства.

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.

7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1. должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.

7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение 10 дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.

7.4. Если форс- мажорные обстоятельства действуют на протяжении 6 (шести) месяцев подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.

8. Разрешение споров и разногласий.

8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. Мурманска.

8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.

9. Срок действия и порядок расторжения Договора.

9.1. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.

9.3. Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1-9.4., обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.

9.4. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 9.3. и 9.4., каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства.

10. Прочие условия.

10.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.

10.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

10.3. В процессе действия настоящего Договора стороны руководствуются законодательством РФ и Мурманской области. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.

10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Образец договора со строительной бригадой на ремонт квартиры.

Услуги по ремонту квартир в Екатеринбурге оказывают три типа строительных бригад. Первые зарегистрированы в форме общества с ограниченной ответственностью (ООО), вторые действуют под вывеской индивидуального предпринимателя (ИП), третьи никак не зарегистрированы и работают просто как группа граждан. С любой из таких бригад можно заключить договор, который будет иметь юридическую силу, а в случае конфликта может быть предъявлен в суде.

Договор, по которому гражданин нанимает другого гражданина или фирму для оказания услуг, считается договором бытового подряда и регулируется главой 37 ГК РФ, а также Законом о защите прав потребителя.

Как заметил директор юридического агентства «Юнис» Владимир Симкин, бумага, подписанная заказчиком и строительной бригадой, может называться как угодно: контрактом, соглашением или заявкой на ремонт. По сути, она будет являться договором строительного подряда, со всеми вытекающими последствиями.

Если для ремонта в квартире привлекается строительная фирма в статусе ООО, то договор от её имени может подписать директор, либо человек, на имя которого выдана доверенность на право заключения договора. Когда за ремонт берётся индивидуальный предприниматель (неважно, с бригадой или единолично), то договор со стороны исполнителя работ подписывает сам ИПэшник. Чтобы подтвердить свой предпринимательский статус, он может показать заказчику паспорт и свидетельство о регистрации ИП. Если же владелец квартиры нанимает бригаду, не имеющую юридического статуса, то договор от её имени подписывает лидер команды (прораб или бригадир) как физическое лицо. В этом случае в договоре в качестве реквизитов подрядчика указываются паспортные данные бригадира. Он же несёт ответственность за исполнение контракта.

В настоящее время в одном из районных судов Екатеринбурга рассматривается иск жительницы города, неудовлетворённой качеством ремонта, проведённого в её квартире неким ООО. При подаче заявления в суд выяснилось, что на момент заключения договора подряда, фирма уже была ликвидирована. Формально, в такой ситуации женщине было не к кому предъявлять претензию. Но ей на помощь пришла правозащитная организация.

Проверить договор у юриста

Любая организация или бригада, занимающаяся квартирными ремонтами, имеет в ходу типовой договор. Он может быть составлен штатным или приглашённым юристом или просто скачан из Интернета. Но потенциальному заказчику не надо торопиться подписывать сразу предложенный ему договор.

Помощь в анализе договоров бытового подряда в Екатеринбурге готовы оказать десятки правовых фирм и частнопрактикующих юристов. Стоимость подобной услуги обычно колеблется в районе 1-3 тысяч рублей. Есть места, где устную консультацию можно получить бесплатно. Это в частности общественные организации, работающие в сфере защиты прав потребителей.

Как замечают сами правозащитники и юристы, самую серьёзную ошибку, которую может допустить гражданин, нанимающий бригаду для ремонта – не заключить договор со строителем. Подобное встречается не так уж редко.

Хороший договор – толстый договор

Договор бытового подряда может состоять всего из нескольких предложений. Тем не менее, он будет иметь юридическую силу, если в нём оговорены сроки начала и окончания работы, её цена, а также перечислены работы, которые обязуется выполнить подрядчик. Кроме того, бумага должна содержать дату заключения договора, полное наименование и адрес строительной фирмы (или частного лица, берущегося за работу). Номер на договоре необязателен, но желателен. Он облегчает работу, особенно если к договору прикладываются дополнительные соглашения, акты и другие бумаги.

Читать еще:  Как составить иск о расторжении кредитного договора с банком

Но это юридический минимум. Если задача договора в детализации, то прописывать нужно все. Например, юристы советуют тщательно прописывать в договоре результат деятельности подрядчика. Директор агентства «Юнис» Владимир Симкин замечает, что очень сложно разрешать конфликты, если в договоре подряда нет детального перечня выполняемых работ, а вместо этого стоит фраза типа «постройка дома» или «возведение забора».

Как правило, сегодня заказчик поэтапно принимает работы, выполненные в его квартире, и также поэтапно рассчитывается с бригадой. Эти моменты прописываются в договоре подряда или в дополнительном соглашении (которое является неотъемлемой частью договора). Александр Латыев советует также предусмотреть в договоре пункт, согласно которому за качество материалов, отвечает тот, кто их приобретал. Если, например, черновые материалы покупала бригада, то она несёт ответственность за их характеристики.

Отвечать за сроки и качество

Наиболее действенный способ побудить строителей выполнить работу вовремя – включить в договор штраф за неисполнение работы в срок. Закон о защите прав потребителей за срыв сроков предусматривает неустойку в размере 3% от суммы контракта за каждые сутки просрочки. Но юристы и строители называют эту норму «драконовской». Суды также считают, такой размер неустойки завышенным и в ходе процесса снижают его в несколько раз.

Закон о защите прав потребителей говорит, что гражданин может предъявлять претензии по качеству работ в течение 2 лет. Тем не менее, юристы рекомендуют прописать продолжительность гарантийного срока в договоре. Александр Латыев поясняет, что если в договоре не указан гарантийный срок, то в случае обнаружения скрытых дефектов ремонта, заказчику придётся доказывать, что недостаток вызван действиями строителей. Если же гарантийный срок в договоре обозначен, то норма о «виновности» строителей включается автоматически.

Обычно гарантийный срок на ремонт в квартире устанавливается на 1 год. Некоторые строители готовы его продлить за дополнительную плату. Например, ООО «Вотан» предлагает установить гарантийный срок до 5 лет. Первый год бесплатно, за каждый последующий доплата – примерно 10% от стоимости контракта. Продление срока гарантии оформляется через допсоглашение к договору.

Приложения к договору подряда

Кроме договора следует оформить ещё несколько бумаг. Если ремонт ведётся по дизайн-проекту, этот проект следует подписать обеим сторонам и оформить, как приложение к договору. Ещё одним приложением должна стать смета на проведение работ и покупку материалов. Обычно в смету включаются только черновые материалы, так как обои, ламинат, плитку и прочую отделку почти всегда покупает сам заказчик.

Как правило, окончательный вариант договора подписывается после составления сметы.

По окончании ремонта подрядчик сдаёт готовую работу заказчику. При этом оформляется акт приёмки работ. Если договор предусматривает приёмку работы поэтапно, то на каждом этапе оформляется отдельный акт. В одной из ближайших публикаций Ремонт.Divandi расскажет о том, как что следует учесть при подписании акта выполненных работ.

Договор подряда на осуществление ремонтных работ

Договор подряда на осуществление ремонтных работ — это вид договора, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ч. 1 ст 702 ГК РФ).

СПРАВКА. В роли подрядчика и заказчика могут выступать как юридические, так и физические лица. Для того, чтобы составить договор подряда на ремонтные работы в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

Договор подряда на ремонтные работы: содержание

Договор подряда на осуществление ремонтных работ должен отражать такие основные элементы, как предмет договора и наименования сторон, наименование предмета договора и сметы сделки.

А также:

  1. Сроки выполнения работ — необходимо обозначить дату начала выполнения и дату окончания выполнения работ. Допустимы такие уточнения, как сроки промежуточной сдачи этапов работы подрядчика (ст. 708 ГК РФ).
  2. Порядок оплаты выполненных работ — обязанность, либо ее отсутствие по уплате заказчиком аванса и время погашения остальной части стоимости услуг (ст. 711 ГК РФ).
  3. Права и обязанности сторон, в том числе их ответственность за невыполнение договора и/или части его пунктов.
  4. Порядок приемки выполненных работ.
  5. Реквизиты сторон, дата и подписи.

Договор подряда на ремонтные работы: обязанности заказчика

Договор на ремонт в обязательном порядке должен содержать в себе информацию об обязанностях сторон. По условиям данного договора заказчик обязуется:

  • Предоставить подрядчику доступ к объекту, в котором будут производиться ремонтные работы. Для минимизации споров и конфликтных ситуаций сторонам рекомендуется до начала выполнения работ составить акт приеме-передачи или акт допуска к объекту. Данный документ является дополнением к договору и в случае необходимости он может играть роль дефектной ведомости. В акте перечисляются все существенные недостатки объекта, за которые подрядчик не будет нести ответственность;
  • Оказывать содействие в выполнении работы (например, предоставлять документацию на объект). Если заказчик не выполняет данного требования, подрядчик имеет право настаивать на компенсации его убытков (ст. 718 ГК РФ).
  • Принять объект и оплатить ремонтные работы в сроки, установленные договором.

Стоит учесть, ответственность за выполненные работы несет подрядчик. Данная норма актуальна до момента подписания акта выполненных работ.

Договор подряда на выполнение ремонтных работ: обязанности подрядчика

Обязанности подрядчика регулируются не только условиями договора, но и действующим законодательством РФ. В обязанности подрядчика входит:

  • Выполнение ремонтных работ. При этом работы должны быть выполнены качество и закончены в оговоренные сроки. Качество выполненных работ регулируется условиями договора и отраслевой технической документацией;
  • Обеспечение целостности и сохранности переданного ему имущества;
  • Разъяснение заказчику правил эксплуатации, а также предупреждение его об обстоятельствах, которые влияют на долговечность использования и прочность результата выполненных работ.

Если заказчик не предоставил контрагенту материалы для выполнения работ, подрядчик вправе изыскать их самостоятельно. В таком случае за результат работы будет нести ответственность именно подрядчик.

Сторонам в обязательном порядке необходимо обговорить и закрепить в договоре параметры выполненных работ. Результат работ по внешней отделке желательно зафиксировать в виде дизайн-проекта. В противном случае доказать свою правоту будет достаточно сложно.

Особенности договора подряда на ремонтные работы

Исходя из особенностей данного вида работ, предмет договора подряда на осуществление ремонтных работ включает указание:

  • На объект, подлежащий ремонту, а также характер неисправностей, если они известны;
  • Виды требуемых работ.

Подробные особенности договора:

  1. Заключить правильный вид договора. То есть в названии должно быть указано полное наименование и вид подряда.
  2. Договор должен быть заключен в письменной форме.
  3. В договоре должны быть отражены полные существенные условия, а также стандарты качества, которые обговариваются заранее двумя сторонами при заключении договора.
  4. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (ч.1 ст. 721 ГК РФ).
  5. Фиксированная стоимость оказываемых услуг
  6. Согласно ст. 733 ГК РФ в случае, если ремонт жилплощади выполняется из материалов, приобретаемых подрядчиком, тогда в полную стоимость предоставляемых им услуг входят и затраты, понесенные при покупке требуемых материалов. В этом случае их доставка и хранение остается целиком на подрядчике.

Заполнение бланка договора подряда на осуществление ремонтнтых работ заказать можно через специалистов нашего портала. По доступной цене они помогут оперативно составить любой документ с учетом специфики вашего вопроса. Заверение у нотариуса, такой вид договора, не требует. Достаточно письменной формы и подпись сторон.

Также в отношении договора подряда на осуществление ремонтных работ, одной из сторон (юридическое лицо) может быть сформирована доверенность, на заключение такого вида договора, а перечень действий, осуществляемых по доверенности, отражается в дополнении к договору.

СПРАВКА. Доверенность от юридической компании, в отношении конкретного лица, должна быть с подписью руководителя и печатью организации. Удостоверение такой доверенности у нотариуса не обязательно.

Договор подряда на осуществление ремонтных работ: влияет ли приостановка работ на срок договора?

В зависимости от сложившихся обстоятельств, подрядчик может остановить ремонтные работы (данные обстоятельства зафиксированы в ст. ст. 716, 719 ГК РФ). По договору подряда на ремонтные работы, основными причинами задержек могут являться:

  • Невозможность доступа к объекту;
  • Поставка материала для выполнения работ была задержана или отменена;
  • Форс-мажорные обстоятельства.

По общему правилу, если действия (или бездействия) подрядчика влияют на скорость и качество выполняемых работ, ответственность за эти действия ложится непосредственно на его плечи.

Если задержка по договору подряда на осуществление ремонтных работ стала следствием бездействия заказчика (к примеру, не предоставил доступ к объекту, своевременно не передал техническую документацию или строительные материалы), ситуация должна разрешаться в соответствии с нормами статьи 405 ГК РФ.

Если текущие обстоятельства были изменены, целесообразно изменить и существенные условия. Изменения фиксируется в дополнительном соглашении кдоговору подряда на осуществление ремонтных работ.

В соответствии с п.2 статьи 708 ГК РФ, сроки выполнения работ (начальный, промежуточный и конечный) могут быть также изменены по согласованию сторон. Возможность переноса или корректировки сроков должна быть указана в договоре подряда на ремонтные работы. Соответственно, прежде чем подписывать данный договор, сторонам необходимо уточнить в тексте документа информацию об объективных причинах и обстоятельствах продления сроков.

Порядок подписания

  1. Договор вступает в силу с даты его подписания и/или в срок указанный в договоре.
  2. Стороны обязаны заполнить свои реквизиты (тут не помешает иметь при себе паспорт), поставить подписи и дату.
  3. Договор нужно распечатать и подписать минимум в двух экземплярах.

Образец Договор подряда на осуществление ремонтных работ

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector