Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Залогое обеспечение — автомобиль

Залогое обеспечение — автомобиль

Здравствуйте! Знакомый просит в долг под залог автомобиля. Вопрос как правильно оформить залог чтоб перестраховаться от невозврата денег. Он предлагает оставить автомобиль у меня, отдать на руки мне все документы и оба комплекта ключей. Так же оформить договор купли продажи. Какие подводные камни при этом могут быть? Задача оформить так чтоб к назначенной дату в случае невозврата, я мог без ведома собственника авто, поставить его на учет. И ещё как быть с криминалистом?

Вам необходимо составить договор предоставления ссуды под залог автомобиля + получить доверенность (нотариально заверенную) от знакомого на право управления транспортным средством, а также его продажи. После чего взять автомобиль и поместить у себя на стоянке. При получении автомобиля составить акт о его техническом состоянии + сделать фотографии. Акт должен подписать Вы и Ваш знакомый, желательно еще пару свидетелей (не обязательно, но приветствуется). И потом ждать возврата денежных средств.

Кроме договора займа в его обеспечение составьте договор залога согласно ГК РФ:

Статья 339. Договор о залоге, его форма и регистрация

1. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке реализации по решению суда заложенного имущества и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

(абзац введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

Вам необходимо заключить договор залога, который в принципе застрахует все Ваши риски.

Примерный образец договора во вложении

С уважением,

Ярослав Цветков.

Прошу простить, почему то не прикрепился фаил.

Досылаю образец договора

Добрый день, Вячеслав!

Так же оформить договор купли продажи. Какие подводные камни при этом могут быть? Задача оформить так чтоб к назначенной дату в случае невозврата, я мог без ведома собственника авто, поставить его на учет. И ещё как быть с криминалистом?

Вячеслав

Вам необходимо оформить договор займа (если он будет Вам платить проценты по договору)/ссуды (если он не будет Вам платить проценты), в нем указать, что Вы передаете денежные средства под залог автомобиля. При этом нужно подготовить приложение к договору, которым будет являться акт о техническом состоянии автомобиля (с целью избежания дальнейших споров).

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Во — первых, на сумму займа Ваш заемщик пишет расписку собственноручно, в которой указываются паспортные данные (снимите ксерокопию паспорта), сумма и срок возврата. На залог автомобиля составляется отдельный договор залога. Если заемщик женат, то необходимо согласие супруги на залог автомобиля. Так как залог это распоряжение совместно нажитым имуществом супругов, а она имеет право на 1/2 доли автомобиля. Возьмите от нее согласие на сделки — и займа и залога, тоже написанные собственноручно, в свободной форме, что знает, не возражает и условия одобряет.

После заключения сделки у Вас должны остаться : расписка, договор займа, согласие супруги и подлинник ПТС.

Если заемщик не вернет Вам деньги, то придется обращаться в суд с иском о возврате суммы долга, реализации предмета залога и установлении первоначальной цены торгов + просите наложить арест на машину и поставить ее на штрафстоянку судебным приставам. На основании решения суда перерегистрируете на себя право собственности. Реализовать предмет залога можно только в том случае, если авто будет в вашем распоряжении, если авто попадет к третьим лицам, то придется еще в одном судебном процессе Вам доказывать свои права залогодержателя.

Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом.
3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:
1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу;
2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
3) залогодатель — физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;
4) заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества;
5) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям.
4. Законом могут быть предусмотрены иные случаи, при которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.
5. В договоре о залоге, содержащем условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке или условие о порядке реализации заложенного имущества на основании решения суда, могут быть предусмотрены способ либо несколько способов реализации заложенного имущества, которые залогодержатель вправе использовать по своему усмотрению, в том числе в определенной последовательности или в зависимости от каких-либо иных условий.
6. Если договор о залоге, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства допускается обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
7. Особенности государственной регистрации перехода прав на заложенное недвижимое имущество, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, по исполнительной надписи нотариуса устанавливаются законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Если залог возникает в силу закона, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке возможно при условии соблюдения сторонами договора, влекущего за собой возникновение залога в силу закона, положений пунктов 5 и 6 настоящей статьи.
Статья 350. Реализация заложенного имущества
1. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
3. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
4. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
5. Должник и залогодатель, являющиеся третьими лицами, в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.
6. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.
При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2.В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Оформление договора займа под ПТС: ответственность сторон, необходимые документы

займ под птс

1.1. Предметом «Договора» является передача «Залогодателем» в залог «Залогодержателю» принадлежащий «Залогодателю» на праве собственности Автомобиль.

1.2. Характеристики Автомобиля, указанного в п. 1.1 «Договора»: наименование (тип транспортного средства): …………………………………………………..

1.3. Право собственности «Залогодателя» на Автомобиль подтверждается

……………………………………………………………………………………………………… (реквизиты документа, подтверждающего право собственности)

1.4. «Залогодатель» гарантирует, что на дату заключения Договора, Автомобиль принадлежит «Залогодателю» на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

1.5. Цена Автомобиля определена участниками договора в сумме

Солидарная ответственность картинки документы для получения займа

Кто может вступать в сделку?

В рамках законодательства нет определенных критериев о том, кто имеет право передавать или получать денежные средства при оформлении договора. Поэтому в качестве участников сделки могут выступать граждане различных категорий:

  • частные лица;
  • юридические лица;
  • предприниматели.

Если говорить о залогодателе, то в этой роли может выступить не только сам заемщик. Практика допускает привлечение третьих лиц. Однако в данном случае главным условием становится их согласие на участие транспортного средства в виде залога.

ключи паспорт птс авто

Права и обязанности сторон

4.1. «Залогодатель» обязуется:

4.1.1. Не пользоваться » Автомобилем».

4.1.2. «Залогодатель» гарантирует, что на момент заключения настоящего «Договора» «Автомобиль» не служит залоговым обеспечением любого иного обязательства, предшествующего данному «Договору», а также свободно от прав третьих лиц.

Читать еще:  Калькулятор расчета алиментов на ребенка онлайн на 2022 год

4.1.3. Уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с него, как с собственника (владельца) «Автомобиля».

4.2. «Залогодержатель» обязуется:

4.2.1. Не пользоваться «Автомобилем».

4.2.2. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности «Автомобиля», в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц. 4.2.3. Немедленно уведомлять другую «Сторону» о возникновении угрозы утраты или повреждения «Автомобиля».

4.2.4. Немедленно возвратить «Автомобиль» после исполнения «Залогодателем» обеспеченного «Договором» обязательства.

4.3. «Залогодатель» вправе:

4.3.1. Требовать от «Залогодержателя» принятия мер, необходимых для сохранности » Автомобиля «.

4.3.2. Проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения » Автомобиля «, находящегося у «Залогодержателя».

4.3.3. Зачесть требование к «Залогодержателю» о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением » Автомобиля «, в погашение обязательства, обеспеченного «Договором».

4.3.4. Если «Залогодержатель» хранит ненадлежащим образом или использует «Автомобиль», в любое время потребовать прекращения «Договора», либо досрочно исполнить обеспеченное «Договором» обязательство.

4.3.5. С предварительного письменного согласия «Залогодержателя» передать права на «Автомобиль» третьему лицу с переходом к новому залогодателю основного долга, обеспеченного «Договором».

4.3.6. Осуществлять иные свои права, предусмотренные настоящим Договором и законодательством РФ, в т.ч. защищать свои права в установленном законом порядке.

4.4. «Залогодержатель» вправе:

4.4.1. Получить недостающую сумму из прочего имущества «Залогодателя», в случае недостаточности вырученной при реализации «Автомобиля»суммы для покрытия требования «Залогодержателя».

4.4.2. Получить возмещение из страхового возмещения за утрату или повреждение «»Автомобиля», если только утрата или повреждение «Автомобиля» не произошли по причинам, за которые «Залогодержатель» отвечает.

4.4.3. Передать свои права по «Договору» другому лицу путем уступки права требования. Уступка «Залогодержателем» своих прав по «Договору» другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к «Залогодателю» по основному обязательству, обеспеченному «Договором».

4.4.4. В случае возникновения реальной угрозы утраты, недостачи или повреждения «Автомобиля» не по вине «Залогодержателя», потребовать замены «Автомобиля», а при отказе «Залогодателя» выполнить это требование — обратить взыскание на «Автомобиль» до наступления срока исполнения обеспеченного «Договором» обязательства.

4.4.5. Право «Залогодержателя» распространяется на принадлежности «»Автомобиля».

Особенности сделки

Любая сделка, в процессе которой происходит предоставление материальных средств, несет определенную долю риска. Заемщик может так и не вернуть полученные ценности или вернуть их не в полном объеме. Поэтому легко объясняется желание кредитора обезопасить себя на период сделки. В качестве одного из вида обеспечения можно назвать залог.

В виде залога заемщик может предоставить возможность эксплуатирования транспортного средства. После соглашения сторон относительно подобного сотрудничества автомобиль помещается на специальную стоянку, где собственник уже не сможет получить доступ к нему. Такие условия вызывают некоторые неудобства для заемщика. Однако это станет своеобразным гарантом для кредитора. В случае невыполнения долговых обязательств автомобиль может быть продан в кратчайшие сроки.

Бывают случаи, когда займ выдается под залог ПТС. За заемщиком сохраняется право пользования транспортным средством. На руках у кредитора остается только документ на машину. Это условие не позволяет ему совершать сделки с автомобилем, который находится под залогом. Бывают недобросовестные граждане, которые могут совершить нечестные манипуляции и в данной ситуации. Регистрация подобного типа сотрудничества является добровольной процедурой, а это означает, что ГИБДД не участвует в данном процессе. Поэтому некоторые заемщики обманным путем получают дубликат ПТС и осуществляют продажу данного автомобиля.

В подобной ситуации можно себя обезопасить. Есть реестр залогов движимого имущества. Находится такая документация у нотариусов. Как правило, кредиторы заносят туда информацию об автомобиле, полученном в качестве залога.

Транспортное средство часто выступает в качестве предмета обеспечения обязательств. Это обстоятельство находит логическое объяснение. Автомобиль просто продать и покрыть убытки, понесенные в результате неудачного соглашения. В данном случае остается только выполнить грамотную оценку автомобиля. Оценочную деятельность выполняют соответствующие специалисты.

Как показывает практика, выдача займа под залог автомобиля является распространенной практикой на финансовом рынке. В случае нарушения долговых обязательств со стороны заемщика кредитору не придется изымать необходимую сумму с помощью судебных разбирательств. Решением проблемы станет продажа полученного имущества.

девушка держит будильник и деньги

Условия обращения взыскания на предмет залога

5.1. Обращение взыскания на «Автомобиль» происходит в соответствии с законодательством РФ и «Договором».

5.2. Взыскание на «Автомобиль» для удовлетворения требований «Залогодержателя» может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «Залогодателем» обеспеченного «Договором» обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

5.3. Обращение взыскания не допускается, если:

— сумма неисполненного обязательства составляет менее чем ……… процентов от размера оценки «Автомобиля» по «Договору»;

— период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного «Договором», составляет менее чем …………………. месяца.

5.4. При обращении взыскания на «Автомобиль» во внесудебном порядке «Автомобиль» передаётся в собственность «Залогодержателя» или реализуется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5.5. В случае, если сумма, вырученная при реализации «Автомобиля», превышает размер обеспеченного «Договором» требования «Залогодержателя» разница возвращается «Залогодателю» не позднее …………………. дней с момента реализации.

Основания и порядок расторжения договора

7.1. «Договор» может быть, расторгнут по соглашению «Сторон».

7.2. «Договор» может быть, расторгнут в одностороннем порядке по письменному требованию одной из «Сторон» по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ в течение …………………. календарных дней со дня получения «Стороной» такого требования.

7.3. «Договора» может быть, расторгнут в случае:

— прекращения обеспеченного «Договором» обязательства;

— при грубом нарушении «Залогодержателем» обязанностей, указанных в п.п. 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3 «Договора»;

— реализации «Автомобиля» в целях удовлетворения требований «Залогодержателя» в порядке, установленном действующим законодательством РФ и «Договором», или в случае, если его реализация оказалась невозможной;

— при переходе прав на «Автомобиль» к «Залогодержателю».

7.4. «Залогодержатель» вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного «Договором» обязательства в случае:

— «Автомобиль» изымается у «Залогодателя» в виде санкции, в порядке, установленном действующим законодательством РФ;

— собственником «Автомобиля» фактически является другое лицо.

В каких МФО можно взять займ под залог ПТС в Москве

Предложений не так много, как в случае со стандартными беззалоговыми микрокредитами, но варианты оформления есть. Москва — большой город, перечень кредитных услуг здесь всегда больше, чем в других городах и регионах. Поэтому проблемы выбора точно не будет.

Куда можно обратиться:

МФОСуммаСрокТреб. к заемщикуТреб. к авто
Здесь Легко50000-5000002-36 мес21-65 летдо 15 лет для ином., до 2 лет для отеч.
Мигкредит75000-5900005-24 мес24-60 летдо 13 лет для ином., до 5 лет для отеч.
Каркапитал50000-5000002-36 мес21-65 летдо 15 лет для ином., до 6 лет для отеч.
Взаимно100000-100000012-48 мес21-69 летдо 15 лет для ином., до 6 лет для отеч.

Процентные ставки каждая кредитная организация устанавливает согласно своим тарифам. Обычно это от 2-3% в месяц на сумму выданного займа. Гашение ссуды производится по графику, заемщик ежемесячно вносит на счет одинаковую сумму.

Форс-мажор

9.1. «Стороны» освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по «Договору» в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от «Сторон» обстоятельств.

9.2. «Сторона», для которой стало невозможным исполнение своих обязательств, немедленно извещает другую «Сторону» о возникновении обстоятельств непреодолимой силы с предоставлением обосновывающих документов.

9.3. «Стороны» признают, что неплатежеспособность «Сторон» форс-мажорным обстоятельством не является.

«Договор» составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из «Сторон».

  1. Договор …………………………………. от «…..» …………………. 20….. г.
  2. Акт приема-передачи «Автомобиля» от «…..» …………………. 20….. г.

Нормативное регулирование

Порядок составления и оформления договоров займа и залога регулируется гражданским законодательством нашей страны. В частности, договор займа — гл. 42 ГК РФ, ст. 807 – 818 ГК РФ.

Договор залога – гл. 23. 3 ГК РФ, в частности ст. 334 – 358. 18 ГК РФ.

В этих статьях указаны правила составления этих обоих договоров. При несоблюдении этих правил, договоры могут быть признанны недействительными одной из сторон в судебном порядке

Именно поэтому рекомендуется обращаться к специалистам для составления таких сложных договоров. Конечно, в интернете можно найти образцы типовых договоров и займа, и залога.

Лучше заверять эти гражданские договоры у нотариуса. Это поможет избежать ненужных ошибок и поможет взыскать долги в судебном порядке.

Как правильно составить договор залога транспортного средства в обеспечение займа, порядок, образец, права и обязанности сторон!

Как правильно составить договор залога транспортного средства в обеспечение займа, порядок, образец, права и обязанности сторон!

Жизненные обстоятельства бывают разными, иногда человеку в срочном порядке требуются деньги. Если отсутствует возможность занять определенную сумму средств у знакомых, либо взять кредит без обеспечения, то гражданин обращается к займам с залогом. Как правило, в обеспечение передается определенное имущество, чаще всего авто или недвижимость. При этом кредитор и клиент заключают между собой договор залога автомобиля, на основании которого предоставляются денежные средства.

Что представляет собой договор

Сделка по займам с обеспечением сопровождается заключением определенного бумажного соглашения. В тексте прописывается следующая основная информация:

  1. Информация об участниках сделки.
  2. Сумма средств, которую получает заемщик.
  3. Что выступает в качестве предмета залога.
  4. Условия предоставления кредита.
  5. Остается авто у клиента (без передачи залогодержателю) или нет.
  6. Период, на который заключается договор.
  7. Обязательства, которые берет на себя заемщик.
  8. Порядок возврата денежных средств.
  9. Дата заключения соглашения между сторонами.
  10. Необходимая информация про транспортное средство.
  11. Данные относительно последствий нарушения договора.
  12. Порядок расторжения соглашения.
  13. Обстоятельства, по которым договор прекращает свое действие.
Читать еще:  Алименты на родителей инвалидов

Кредитный договор с выдачей клиенту наличных средств под залог ПТС, представляет собой юридический документ, который выступает подтверждением факта совершения сделки.

Необходимые документы

Документы

Для того чтобы состоялась передача кредитных средств, а также наложение обременения на авто, при составлении соглашения, учитывается информация из следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ (заемщика);
  • паспорт кредитора, если им выступает физическое лицо;
  • данные из учредительных документов, если кредитор юридическое лицо;
  • сведения из лицензии на осуществление финансовой деятельности;
  • данные регистрационных документов автомобиля (ПТС, СТС);
  • сведения из правоустанавливающих бумаг на авто;
  • заявление на выдачу кредита под залог автомобиля.

Дополнительно, в тексте соглашения может присутствовать информация из иной документации (водительское удостоверение, ИНН, СНИЛС, загранпаспорт, полис ОСАГО или КАСКО).

Порядок заключения

Кредит в обеспечение договора займа оформляется в определенном порядке. Рассмотрим более детально, из каких этапов состоит оформление сделки:

  • предварительно необходимо оформить заявку на ссуду;
  • далее кредитор принимает решение о предоставлении займа или отказе;
  • оговариваются условия выдачи ссуды;
  • составляется в электронном виде договор кредитования;
  • заносятся все необходимые данные документ;
  • бланк распечатывается в трех экземплярах;
  • клиент знакомится с текстом документа;
  • если все правильно заполнено, то ставится роспись;
  • впоследствии представитель кредитора ставит подпись и печать.

В конце один экземпляр передается заемщику совокупно с денежными средствами, а также дополнительными бумагами.

Нужно ли нотариальное заверение

При кредитовании физического лица коммерческой организацией, не требуется нотариальное заверение, так как сделка подтверждается наличием печатей организации. Если в качестве кредитора выступает физическое лицо, то следует оформить регистрацию сделки у нотариуса. Рассмотрим основные моменты, которых можно избежать, регистрируя кредит с залогом автомобиля в нотариальной палате:

  • осуществляется государственная регистрация сделки;
  • документ проверяется на соответствие положениям нормативной базы;
  • эти действия служат подтверждением честности сделки;
  • при необходимости судебного разбирательства не потребуется совершать дополнительные действия.

В целом, нотариальное заверение соглашения не является обязательным, однако наличие данного процесса, существенно снижает риски, как заемщика, так и кредитора.

Образец договора

Образец договора

При оформлении займа под залог автомобиля, в тексте соглашения прописываются определенные данные в установленном порядке:

  • сведения о документе;
  • информация о сторонах сделки;
  • данные о предмете договора;
  • необходимые сведения о предмете залога;
  • условия кредитования физического лица;
  • права и обязанности сторон соглашения;
  • порядок погашения задолженности;
  • ответственность за нарушение условий соглашения;
  • порядок начисления комиссий и штрафов;
  • номер кредитного счета и порядок внесения оплаты;
  • обстоятельства для расторжения соглашения;
  • форс-мажорные моменты;
  • дата составления соглашения.

На всех листах договора залога автомобиля, также присутствует место под подписи сторон и печати. В случае с договором между физическими лицами, внизу документа присутствует отдельное поле для подписи и печати нотариуса.

Права и обязанности сторон

Отдельного внимания в договоре залога автомобиля заслуживает пункт о правах и обязанностях. Здесь содержится следующая информация:

  1. Клиент обязуется своевременно оплачивать задолженность.
  2. Заемщик должен уведомлять кредитора об определенных обстоятельствах.
  3. Гражданину необходимо нести ответственность за нарушение условий.
  4. Имеется право досрочно погасить долг.
  5. Право на использование транспортного средства.
  6. Кредитор обязуется уведомлять клиента об определенных моментах.
  7. Кредитор должен предоставить денежную сумму на конкретный срок.
  8. Финансовое учреждение вправе обратиться к третьей стороне для взыскания.
  9. Банк вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Дополнительно прописывается информация о взаимодействии кредитора с третьими лицами и подготовки дела для последующей передачи в суд для принудительного взыскания задолженности.

Видео: договор залога

Интересная судебная практика по залогу

Практика по залогу - новое мнение суда

Публикаций по залогу у меня на сайте уже много. Возможности его прекратить понятны и прописаны в законе.

Между тем встречаются интересные судебные решения по залогу, которые можно применять на практике.

Залог и основной долг

Должен ли кредитор перед обращением взыскания на залог сначала взыскать основной долг в суде? Ну или попросить о взыскании долга и залоге в одном исковом заявлением? Логично, что да. Сначала докажи, что тебе должны деньги, потом забирай залоговое имущество.

Однако Верховный суд считает иначе. В деле 4-КГ20-22-К1 суд пришел к выводу, что обратить взыскание на залоговое имущество можно и без предварительного взыскания долга, так как закон не содержит такого условия.

Главным критерием для изъятия залогового имущества является неисполнение основного обязательства .

А эти факты могут быть исследованы и установлены судом при рассмотрении иска об обращении взыскания на залоговое имущество. То есть без заявления требований в иске о взыскании долга суд сам должен исследовать вопрос о наличии долга.

Как видно, взыскатель может не тратить время на подачу иска о взыскании денежных средств по основному договору. Если у него интерес только в залоговом имуществе — можно сразу подавать иск об удовлетворении требований за счет залога.

Срок действия договора

Залог, также как и поручительство должен иметь срок действия, точнее договор, по которому имущество передается в залог. А обычно как пишут — договор залога действует до полного исполнения обязательств по основному договору.

Это неправильно и при такой формулировке срок договора залога считается неустановленным . В таком случае предъявить требования об обращении взыскания на предмет залога можно всего лишь в течении года с даты наступления срока исполнения основного обязательства. Про это хорошо написал Конституционный суд в постановлении №18П от 15.04.2020г.

В постановлении залог сравнивается с поручительством и его ограниченным сроком действия. Так как залог и поручительство это по сути одинаковые обязательства, обеспечивающие в рамках договора основное требование, суд приходит к выводу, что неопределенность по залогу, точнее по сроку его действия, приводит к нарушению прав собственника на имущество. Залог не может быть вечным и держать залогодателя в подвешенном состоянии.

Если залогодержатель не предъявит в суд требование в отношении залога в течении года залог считается прекращенным.

Читайте в другой статье про исковую давность как основание для прекращения залога.

Например, срок погашения долга по кредитному договору — 15.05.2018г., в залоге находится автомобиль поручителя. Банк взыскивает основной долг. Но на залог взыскание не стал обращать по разным причинам. Спустя год, 16.05.2019г. залог считается прекращенным, хотя коллекторы по телефону могут пугать и угрожать «забрать автомобиль» и т.п. Конечно признать его прекращенным скорее всего придется через суд — но это не трудно и не долго.

Как видно, возможность прекратить залоговые права в отношении имущества по разным основаниям — есть, нужно только внимательно изучить документы и увидеть ее. Или показать адвокату. Про иные основания для прекращения залога можно прочитать в статье Залог прекращение по давности, особенно интересно основание, которым я уже пользовалась — это прекращение договора залога в связи с просрочкой подачи исполнительного листа приставам.

Похожее

Здравствуйте! Наталья, я уже вам писала. Купили автомобиль в 2019 году. Спустя 2 года и 4 месяца пришло письмо, что авто было заложено предыдущей хозяйкой в 2017 году и банк требует теперь от нас погасить этот залог. На момент покупки машины, не о каком залоге на сайте Госавтоинспекции не говорилось. Информация о залоге была на сайте ФНП, но на момент покупки об этом сайте мы ничего не знали. Проверили автомобиль только по всем предлагаемым пунктам на сайте ГИБДД. А эта самая ссылка ФНП была в самом низу. Было предварительное судебное заседание. Мы подали встречный иск. Заседание назначили на конец месяца. Попытались связаться с близкими родственниками (наследниками)продавца автомобиля(бывшей владелицы) т.к. сама она умерла в октябре 2019 года. Дозвонившись наконец до совершеннолетнего сына( назовём его Дмитрий), объяснивши всю сложившуюся ситуацию, мы предложили мировое соглашение, на что сын сказал, что он ей вовсе не сын, а просто какой-то родственник, и не какого мирового соглашения не получится, ему вообще до этого дела нет. Отвечал он грубо…Затем дозвонились до супруга, всё тоже самое рассказали, этот человек признал себя её супругом( назовём его Вячеслав), но ответил так » Машину в залог оформлял не я, а жена, мы её продали какой-то фирме и этих покупателей о залоге предупреждали, они согласились и пообещали, что машина уедет в Узбекистан. Жена умерла, чего вы от меня-то хотите? «. Но машина не уехала в Узбекистан, как обещали этому человеку, эта фирма продавала машину в Питере как физическое лицо и в договоре купли продажи указана жена Вячеслава, на которую была оформлена машина. Они нас уверяли что машина чиста, не находится в залоге, ПТС оригинал, в ДКП указано что машина не заложена. Не возникло никаких подозрений. И вот спустя 2 с половиной года повестка в суд. Следующее суд.заседание 22 числа. Как нам грамотно к нему подготовиться ?

каков срок залога и когда умер должник?

в октябре 2019 г.

срок залога с 2017 года

каков срок залога (то есть ПО какое число?)

извините, не поняла что такое ПО ?

и что вы писали во встречном иске?

если правильно поняла до 2021 года

о прекращении действия договора залога автомобиля

мое мнение, что суд иск банка удовлетворит, а вам во встречном откажет, т.к. на момент покупки залог был в реестре, а срок залога еще не истек. Но банки не забирают по факту авто (возможно в редких случаях — но я ни разу не сталкивалась с этим)

Читать еще:  Запрет на выезд за границу за долги в 2022 году

ещё мы написали ходатайство, на чтобы суд запросил сведения о наследниках умершей и о том было ли открыто дело на наследство( если я правильно написала)

Для залога это не имеет значения, он не прекращается смертью и не принятием наследства

суд встречный иск принял

насчёт наследников посоветовал нам сам судья и один юрист

Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста. Автомобиль был куплен в кредит и был в залоге, в 2014 году банк подал в суд и мужу назначили выплаты по автокредиту, исковое отдали приставам, наложили запрет на регистрационные действия. Но автомобиль не забирали. Муж умер в 2015 году и теперь я до сих пор не знаю, что мне делать с авто. В наследство я не вступала, банк повторно не подавал исковое приставам и молчит, я тоже не знаю, что мне делать теперь….Как-то можно теперь обратиться к нотариусу и оформить автомобиль на себя?

пристав должен закрыть исполнительное производство, а вступить в наследство можно только через суд, т.к. вы пропустили шестимесячный срок. на основании решения суды вы сможете оформить автомобиль

Добрый день! Купила авто в октябре 2018 года. В январе 2020 пришло исковое в суд (я третье лицо) о признании сделки не действительной (продавец банкротится, авто в залоге у банка, в реестре был, но я не проверяла — не знала). Суд исковое не удовлетворил (я добросовестный покупатель). Январь 2021 продавец признан банкротом. Февраль 2021 банк обратился в суд на обращение взыскания на заложенное имущество, ответчик я. Как быть?

Если запись в реестре была, суд иск банка удовлетворит

А как то с банком договориться (выкупить ее что ли) или это уже надо к нам на торги выходить. Как это вообще происходит?

обычно все заканчивается решением суда. По факту никто на торги авто не выставляет и банк его не забирает — для банка это не ликвидное имущество

Я не понимаю. Объясните, пожалуйста, по подробней. В исковом они просят: 1. Обратить взыскание; 2. наложить арест на регистрационные действия; 3. наложить арест на автомобиль.

суд их требования удовлетворит, а далее, по факту никто на торги авто не выставляет и банк его не забирает — для банка это не ликвидное имущество

Договор залога недвижимости в обеспечение займа

На сегодняшний день мало у кого из представителей среднего класса никогда не возникает необходимость в получении заемных средств. Они могут тратиться на покупку нового транспортного средства, жилья, или даже дорогостоящих лекарств (в случае необходимости экстренного лечения). Но для получения крупного займа, нужно предоставить в качестве обеспечения объект недвижимости. При этом составляется специальный договор залога недвижимости в обеспечение займа.

Назначение договора

Назначение договора залога недвижимости в обеспечение займа

Само понятие данного документа приводится в статье 334 Гражданского Кодекса РФ. В соответствии с текстом этой статьи, договор залога недвижимости в обеспечение займа является документом гражданско-правового характера. И, по условиям этого соглашения, если заемщик не выполняет свои обязательства по выплатам, кредитор получает право вернуть переданные им кредитные средства за счет продажи заложенного клиентом недвижимого имущества.

Стороны такого договора — это залогодержатель (кредитор) и залогодатель (заемщик). В соответствии с текстом соглашения, у залогодержателя имеется преимущественное право перед другими кредиторами на возврат выданных заемщику средств.

  • ✅ Чем отличается ипотека от кредита?
  • ✅ Как продать квартиру в ипотеке: 4 проверенных способа
  • ✅ Как составить договор аренды помещения под магазин?
  • ✅ Образец претензии на взыскание денежных средств по расписке

Данный документ выполняет сразу две функции, по одной для каждой из сторон. Заемщику он дает возможность получить в качестве займа большую сумму денег, а для кредитора выступает в качестве страховки. Если выплаты по кредиту не осуществляются, то банк может продать недвижимость заемщика и вернуть себе средства.

Какое имущество может быть заложено?

В качестве объекта залога может выступать большая часть видов недвижимости. Это обуславливается сразу двумя моментами.

Первый — это имущество является недвижимым и, как следствие, гражданин не может заявить о его утере или другим образом избежать его продажи при просрочке выплат по кредитам.

Второй — любая недвижимость является дорогостоящим имуществом и, как следствие, хорошо мотивирует заемщика на осуществление выплат в полном размере и вовремя.

Виды недвижимости, которые могут выступать в качестве объекта залога по займу:

  • Земельные участки, за исключением тех, которые соответствуют характеристикам, перечисленным в статье 63 ФЗ №-102 (находящиеся в муниципальной собственности или обладающие незначительной площадью).
  • Предприятия, здания, сооружения, и другие категории недвижимого имущества, которые используются в предпринимательской деятельности.
  • Комнаты, квартиры, жилые дома с земельными участками, и другие виды жилой недвижимости.

Важно учитывать, что, если в договоре не указано обратное, недвижимость закладывается со всем содержимым, включая предметы интерьера.

Правила составления

Единой, установленной законодательством формы договора залога недвижимости для получения ипотеки не разработано. Это означает, что этот документ может составляться в свободной форме, основанной на перечне определенных требований.

Правила оформления договора залога недвижимости в обеспечение займа:

  • Документ должен составляться только в письменной форме. Устные формулировки в таком вопросе не обладают юридической силой и не позволят заключить соглашение между кредитором (как правило — банком) и заемщиком.
  • В содержании должна присутствовать исключительно достоверная информация. В противном случае заемщик может быть привлечен к административной ответственности.
  • Помарки, исправления или зачеркивания не допускаются. Если при заполнении бланка была допущена ошибка — придется брать новый бланк, и заполнять его, более внимательно и аккуратно.
  • Стиль содержания — деловой. Не публицистический, не, тем более, разговорный, в договорах недопустимы. Подобный документ не будет принят к рассмотрению, не будет нотариально заверен и, как следствие, не будет обладать юридической силой.
  • Все приложения к документу должны быть перечислены в его содержании.
  • Документ должен быть заверен нотариально. Это гарантирует его юридическую силу и позволяет избежать дальнейших конфликтов или хотя бы ускорить их разрешение.

Но это относится к общим рекомендациям, тогда как в договоре займа под залог недвижимого имущества должна содержаться определенная информация. Содержание документа, чтобы он обладал юридической силой, в обязательном порядке включает данные о сторонах и особенности оформляемого займа.

Информация, обязательная для внесения в содержание договора залога недвижимости в обеспечение займа:

  • Дата и адрес места, где был составлен документ.
  • Данные сторон соглашения, в зависимости от их статуса в данном соглашении:
    • физические лица предоставляют паспортные данные и адрес, где они прописаны и проживают на постоянной основе;
    • юридические лица предоставляют данные о своем предприятии, включая офис конкретного филиала, где работает данный представитель, а также выписку из ЕГРЮЛ;

    Кроме того, существуют нюансы оформления займа под залог недвижимости в зависимости от правового статуса сторон. Например, если первоначально составлялся договор займа между юридическим и физическим лицом (как правило, между обычным гражданином и банком), то заложенная недвижимость обычно остается во владении залогодателя, то есть он может ею пользоваться.

    Если же первоначально заключался договор займа между физическими лицами, то право пользования прописывается отдельно. Кроме того, в последнем случае залогодержатель должен быть индивидуальным предпринимателем. Частные лица, как правило, не обладают правом выдачи заемных средств и, соответственно, не могут быть залогодержателями.

    Порядок регистрации

    Регистрация договора залога недвижимого имущества в обеспечение займа

    Но, для того чтобы договор залога недвижимости был признан действительным и данный объект можно было использовать в обеспечении займа, документ нужно зарегистрировать. Правовую основу вопроса государственной регистрации составляет статья 131 Гражданского кодекса РФ. В этом же разделе российского законодательства регулируется вопрос, как происходит данная процедура, и какая документация для нее потребуется.

    Перечень документов, которые заемщик должен предоставить для государственной регистрации договора залога недвижимости:

    • Общегражданский паспорт заявителя: оригинал и ксерокопия.
    • Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
    • Свидетельство о браке (при наличии).
    • Паспортные данные лица, являющегося созаемщиком (можно предоставить ксерокопию паспорта).
    • Реквизиты банка (предоставляются банковскими сотрудниками).
    • Первоначальный договор кредита или ипотеки, со всеми приложениями.
    • Регистрируемый договор залога недвижимости.
    • Закладная (при наличии).
    • Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины.
    • Документы, которые подтверждают право собственности на данный объект недвижимости.
    • Технический/кадастровый паспорт закладываемой недвижимости. В том случае, если объектом обеспечения залога является дом с земельным участком, то нужно предоставить соответствующие документы и на строение, и на прилегающую территорию.
    • Контракт по недвижимости (при наличии).
    • Если у объекта недвижимости несколько совладельцев, требуется разрешение от них. Это может быть просто подписанное согласие, брачный договор или соглашение о разделе имущества.
    • Документ, подтверждающий факт проведения процедуры оценки и общую стоимость закладываемой недвижимости. В качестве подобной бумаги может выступать соответствующий отчет или оценочный альбом.
    • Если владелец недвижимости несовершеннолетний, то требуется также согласие от органов опеки и попечительства.
    • Доверенность (при наличии и при необходимости).
    • Если заявитель является юридическим лицом, то он должен собрать все документы, которые дают ему право на осуществление коммерческой деятельности, наряду с копией устава фирмы и подтверждением полномочий руководителя.

    Регистрация, как правило, проводится в течение 5-10 дней. Если данная процедура занимает больше времени, то инстанция должна предоставить обоснование задержки.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector