Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правда ли, что при рождении детей спишут ипотеку

Правда ли, что при рождении детей спишут ипотеку?

Моло­дой семье, состо­я­щей из трёх-четы­рех чело­век, и толь­ко всту­пив­шей в жизнь, очень труд­но финан­со­во на пер­вых порах. Выхо­дом ста­но­вит­ся бес­плат­ное жилье от госу­дар­ства, соци­аль­ная арен­да или ипо­те­ка на льгот­ных усло­ви­ях для семей с детьми. Полу­чить бес­плат­ное жилье сего­дня крайне труд­но, так как оно поло­же­но в первую оче­редь мало­иму­щих семьям, кото­рых в стране доста­точ­но. Един­ствен­ной аль­тер­на­ти­вой, на кото­рую воз­ла­га­ют надеж­ды семей­ные люди с детьми, часто ста­но­вит­ся льгот­ный ипо­теч­ный кре­дит. Мно­гие семьи зна­ют, что есть ипо­те­ка при рож­де­нии вто­ро­го или тре­тье­го ребён­ка, но при этом её пута­ют с новой госу­дар­ствен­ной про­грам­мой, кото­рая нача­ла дей­ство­вать с 1.01.2018 г.

Ипотека при рождении второго ребенка

Семьи, у кото­рых родил­ся вто­рой ребе­нок могут в первую оче­редь рас­счи­ты­вать на про­грам­му “Мате­рин­ский капи­тал”, запу­щен­ную c 2007 году, до сих пор дей­ству­ю­щую. Так­же семья име­ет пра­во на скид­ку до 6% годо­во­го тари­фа по ипо­те­ке в тече­ние трех лет.

В 2011 году стар­то­ва­ли сра­зу несколь­ко льгот­ных ипо­теч­ных про­грамм, под­дер­жи­ва­е­мых госу­дар­ством и пред­на­зна­чен­ных для моло­дой семьи, моло­дых спе­ци­а­ли­стов, учи­те­лей, бюд­жет­ных работ­ни­ков. Одна­ко сего­дня сло­жи­лась неяс­ная ситуация:

  • фор­маль­но все эти про­грам­мы зако­ном не отме­ня­лись, но в 2018 году их как-то неза­мет­но свер­ну­ли или объ­еди­ни­ли с другими;
  • све­де­ния о льго­тах в них самые раз­но­ре­чи­вые и расплывчатые;
  • един­ствен­ной доступ­ной госу­дар­ствен­ной про­грам­мой для семьи с детьми фак­ти­че­ски явля­ет­ся ипо­те­ка, в кото­рой бан­ки предо­став­ля­ют льгот­ный годо­вой тариф 6% в тече­ние трёх­лет­не­го или пяти­лет­не­го периода;
  • вся соци­аль­ная ипо­те­ка пере­ве­де­на на усмот­ре­ние реги­о­наль­ных вла­стей: на неё выде­ля­ют­ся сред­ства из госу­дар­ствен­но­го бюд­же­та, но рас­пре­де­ле­ни­ем этих средств и при­ня­ти­ем реше­ний зани­ма­ют­ся мест­ные органы.

Это поро­ди­ло пол­ную сти­хию: где-то льго­ты моло­дым семьям предо­став­ля­ют­ся, где-то нет. Поэто­му дать какой-то общий совет семей­ной паре с детьми труд­но: им необ­хо­ди­мо узнать, суще­ству­ет ли госу­дар­ствен­ная про­грам­ма под­держ­ки моло­дых семей с детьми (не путать с 6%-й ипо­те­кой) кон­крет­но в их регионе.

Ипотека при рождении детей и программа поддержки семей 2018 года

Рас­про­стра­ни­лась так­же точ­ка зре­ния, яко­бы новая госу­дар­ствен­ная про­грам­ма 2018 года пол­но­стью заме­ня­ет собой преж­ние льгот­ные про­ек­ты, и поэто­му нуж­да в них отпа­ла. Это неправ­да: новые льго­ты гораз­до менее выгод­ные, чем ста­рые. Суди­те сами:

  • По новой про­грам­ме семья полу­ча­ет отно­си­тель­ную выго­ду в виде сни­же­ния став­ки до 6% на фик­си­ро­ван­ный пери­од времени:
    • для тех, у кого родил­ся вто­рой ребё­нок — на три года;
    • у кого появил­ся тре­тий — на пять лет.

    А теперь рас­смот­рим льго­ты, пред­ла­га­е­мые про­грам­мой Доступ­ное жильё для моло­дых семей”, в 2011 году.

    Государственная программа “Доступное жильё молодой семье”

    В 2011 году была опро­бо­ва­на еще одна госу­дар­ствен­ная про­грам­ма «Обес­пе­че­ние жильем моло­дых семей», кото­рая под­дер­жи­ва­ет не толь­ко семьи с детьми, но и без детей:

    • при нали­чии детей госу­дар­ство бра­ло обя­за­тель­ство воз­ме­стить семей­ству не мень­ше 35% сто­и­мо­сти жилья;
    • без­дет­ной семье гаран­ти­ро­ва­лось воз­ме­ще­ние мини­мум 30%.

    Это очень боль­шие день­ги, и про­ект ока­зал­ся настоль­ко затрат­ным, что его соби­ра­лись свер­нуть еще в 2016 году, но реши­ли все-таки про­длить до 2020 года.

    Воз­ник­ли такие сложности:

    • появи­лось слиш­ком мно­го жела­ю­щих, и бюд­жет такой наплыв выдер­жать не в состо­я­нии (необ­хо­ди­мо нали­чие денег не толь­ко в феде­раль­ном, но в област­ном и город­ском бюд­же­те плюс согла­со­ва­ние всех трех бюджетов);
    • семьи сто­ят в оче­ре­ди на льгот­ную ипо­те­ку по 10 лет, и не успе­ва­ют вос­поль­зо­вать­ся льго­та­ми при дости­же­нии кри­ти­че­ско­го воз­рас­та 35 лет ( в послед­нее вре­мя для уже сто­я­щих в оче­ре­ди его уве­ли­чи­ли до 40 лет);
    • воз­ни­ка­ют непред­ви­ден­ные задерж­ки, свя­зан­ные с воз­вра­том в госу­дар­ствен­ный бюд­жет суб­си­дий, кото­ры­ми не успе­ли вос­поль­зо­вать­ся семьи до окон­ча­ния финан­со­во­го года.

    Какие требования к участникам программы “Доступное жильё семьям”

    При­нять уча­стие в про­грам­ме могут семей­ные пары (с детьми и без детей), а так­же родители-одиночки.

    • Граж­дан­ство РФ для обо­их супругов
    • Воз­раст хотя бы одно­го из пары не дол­жен пре­вы­шать 35 лет.
    • Нор­ма пло­ща­ди — не боль­ше 12 — 18 м2 (пока­за­тель не посто­ян­ный и отли­ча­ет­ся в раз­ных адми­ни­стра­тив­ных округах).
    • Доб­ро­со­вест­ность в пла­те­жах, отсут­ствие задер­жек выплат.
    • Чистая кре­дит­ная биография.
    • Уро­вень дохо­дов дол­жен обес­пе­чи­вать пла­те­же­спо­соб­ность по займу.
    Куда подавать заявление на субсидию и какие документы нужны

    Заяв­ле­ние о предо­став­ле­нии суб­си­дии нуж­но пода­вать в мест­ные адми­ни­стра­тив­ные орга­ны сво­е­го реги­о­на. Предо­став­ля­е­мые документы:

    • пас­пор­та обо­их супругов;
    • сви­де­тель­ства о заклю­че­нии бра­ка и рож­де­ния детей;
    • дого­вор с бан­ком на предо­став­ле­ние займа;
    • сер­ти­фи­кат на мате­рин­ский капитал;
    • доку­мен­ты на недви­жи­мость, кото­рая нахо­дит­ся в зало­ге у банка;
    • выпис­ка о реги­стра­ции прав соб­ствен­но­сти в Росреестре.

    Могут ли списать ипотеку после рождения детей?

    Сего­дня мож­но про­чи­тать в интер­не­те фан­та­сти­че­ские ста­тьи о суще­ству­ю­щих яко­бы где-то про­грам­мах с неви­дан­ны­ми досе­ле льго­та­ми для семей с детьми: мол, при рож­де­нии ребен­ка спи­сы­ва­ет­ся чуть ли не вся ипо­те­ка. Семья в рам­ках про­грам­мы буд­то бы по зако­ну может полу­чить при­лич­ную суб­си­дию при рож­де­нии не толь­ко вто­ро­го и тре­тье­го малы­ша, но и первенца:

    • Ипо­те­ка при рож­де­нии пер­во­го ребён­ка под­ле­жит частич­ной ком­пен­са­ции со сто­ро­ны госу­дар­ства в раз­ме­ре рыноч­ной сто­и­мо­сти 18 м2 . Если квар­ти­ра пло­ща­дью 54 кв.м. сего­дня сто­ит в сред­нем 3 — 4 млн. руб., то семья с одним ребён­ком опла­ти­ла бы суб­си­ди­ей целую треть сто­и­мо­сти квар­ти­ры, то есть 1 — 1,3 млн. руб.
    • При рож­де­нии вто­ро­го мла­ден­ца госу­дар­ство пога­ша­ет допол­ни­тель­но сле­ду­ю­щие 18 м2 .
    • И нако­нец, про­ис­хо­дит пол­ное пога­ше­ние ипо­те­ки при рож­де­нии тре­тье­го ребён­ка в раз­ме­ре 100% от остат­ка невы­пла­чен­ной сто­и­мо­сти кредита.

    Одно­вре­мен­но мож­но вос­поль­зо­вать­ся пра­вом полу­че­ния мате­рин­ско­го капи­та­ла, то есть семья может рас­счи­ты­вать сра­зу на две госу­дар­ствен­ные субсидии:

    • мате­рин­ские день­ги идут чаще все­го на упла­ту пер­во­го взноса;
    • сто­и­мость кре­ди­та ком­пен­си­ру­ет в три эта­па госу­дар­ство, сти­му­ли­руя при этом рождаемость;
    • семье оста­ёт­ся лишь исправ­но опла­чи­вать бан­ков­ский процент.

    Заме­ча­тель­ные усло­вия, не прав­да ли? Настоль­ко, что сра­зу начи­на­ешь под­вер­гать их сомне­нию. Поис­ки подоб­ных про­грамм в бан­ках, как пра­ви­ло ни к чему не приводит.

    Дело в том, что опи­сан­ные выше льго­ты по спи­са­нию ипо­те­ки вплоть до пол­ной ком­пен­са­ции при рож­де­нии пер­во­го, вто­ро­го и тре­тье­го ребен­ка, пока суще­ству­ют в про­ек­те. В реаль­но­сти тако­го зако­на пока нет. Идея полу­чи­ла назва­ние “дет­ский кре­дит­ный вычет”. Суще­ству­ют раз­ные вари­ан­ты, пред­ло­жен­ные законотворцами.

    Что такое детский вычет по ипотеке

    Дет­ский вычет по ипо­те­ке — идея П. Аста­хо­ва, кото­рый предложил:

    • при рож­де­нии вто­ро­го ребен­ка сни­жать бан­ков­ский тариф на 50 %;
    • при рож­де­нии тре­тье­го — пол­но­стью осво­бож­дать заем­щи­ка от выпла­ты процентов.

    Но пока госу­дар­ство не может реа­ли­зо­вать эту программу:

    • потре­бу­ют­ся очень боль­шие затраты;
    • труд­но раз­ра­бо­тать еди­ный закон для всех;
    • в усло­ви­ях ком­мер­че­ских бан­ков это сде­лать про­бле­ма­тич­но: не толь­ко суб­си­ди­ро­ва­ние, но и кре­ди­то­ва­ние преду­смат­ри­ва­ет­ся госу­дар­ствен­ное, а инсти­тут госу­дар­ствен­но­го ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния пока толь­ко начал формироваться.
    Ипотека для молодых семей в Мордовии и Татарстане

    В Мор­до­вии был экс­пе­ри­мен­таль­но опро­бо­ван в 2016 году про­ект спи­са­ния ипо­те­ки при рож­де­нии детей:

    • пол­ная ком­пен­са­ция сто­и­мо­сти жилья в ней преду­смат­ри­ва­лась при рож­де­нии чет­вёр­то­го ребёнка;
    • при рож­де­нии пред­ше­ству­ю­щих детей поэтап­но сни­ма­лось по 10% от кредита.

    В Татар­стане была запу­ще­на дру­гая про­грам­ма: семье выда­ва­лась суб­си­дия, доста­точ­ная для опла­ты 18 кв. м жилья, но не боль­ше сум­мы кредита.

    Одна­ко про­ек­ты не полу­чи­ли даль­ней­ше­го раз­ви­тия, и в 2018 г. льго­ты по ипо­те­ке при рож­де­нии ребен­ка ста­ли уменьшатся:

    • для моло­дых семей в Мор­до­вии преду­смот­ре­но 5% компенсация;
    • мно­го­дет­ных — 10%-я.

    Существует ли списание ипотеки при рождении ребёнка в 2018 году

    Сего­дня семьи с детьми могут участ­во­вать толь­ко в госу­дар­ствен­ных про­грам­мах “Под­держ­ка семьи” и “Доступ­ное жильё моло­дой семье”. Если заем­щи­ку уда­лось заклю­чить дого­вор с бан­ком, и он добил­ся согла­сия в орга­нах мест­но­го само­управ­ле­ния на выда­чу суб­си­дии, то он впра­ве рас­счи­ты­вать на льго­ты на ипо­те­ку при рож­де­нии ребён­ка в виде 35% ком­пен­са­ции, то есть спи­шет­ся при­мер­но треть ипотеки.

    В про­тив­ном слу­чае льго­ты для моло­дой семьи в 2018 году суще­ствен­но умень­шат­ся. На что мож­но рассчитывать:

    • на мате­рин­ский капи­тал, но его воз­мож­но полу­чить толь­ко один раз;
    • на сни­же­ние бан­ков­ско­го про­цен­та до льгот­ных 6% по ипо­те­ке пер­вые три года — семьям с родив­шим­ся в 2018 г. ребён­ком и пять лет — семьям, где родил­ся тре­тий малыш;
    • льгот­ные суб­си­дии, выде­лен­ные мест­ны­ми орга­на­ми (но как пока­зы­ва­ет опыт, выбить такие льго­ты нелег­ко, и на местах дик­ту­ют­ся свои условия);
    • отдель­ные акции бан­ков (более низ­кий про­цент, предо­став­ле­ние кре­дит­ных кани­кул — осво­бож­де­ние от выпла­ты про­цен­тов или тела кре­ди­та в тече­ние како­го-то про­ме­жут­ка времени).

    Ипотека “Доступное жильё для семейных” в банках в 2018 году

    Суб­си­ди­ро­ва­ние по усло­ви­ям, преду­смот­рен­ных гос­про­грам­мой 2011 года, в 2018 году есть лишь в отдель­ных бан­ках реги­о­нов. Сре­ди сто­лич­ных кре­дит­ных орга­ни­за­ций таких про­грамм боль­ше нет. Все, что могут пред­ло­жить цен­траль­ные бан­ки — это неко­то­рые послаб­ле­ния и льго­ты, дале­кие от первоначальных:

    • отсроч­ки пла­те­жа от 3 до 5 лет;
    • незна­чи­тель­ное сни­же­ние процента.

    Заем­щи­ки, у кото­рых дети роди­лись до 2016 года и дого­вор с бан­ком так­же был заклю­чен до это­го пери­о­да на усло­ви­ях предо­став­ле­ния госу­дар­ствен­ной суб­си­дии могут рас­счи­ты­вать на спи­са­ние 10% долга.

    Ипотека для молодых семей в Сбербанке Пензы

    Усло­вия ипо­те­ки следующие:

    • Базо­вая став­ка в рам­ках акции Вит­ри­на — 8,6%, вне рамок акции — 8,9;
    • Добав­ля­ют­ся допол­ни­тель­ные над­бав­ки к про­цент­ной став­ке (0,1%, 0,5% и 1%) соот­вет­ствен­но при отка­зе элек­трон­ной реги­стра­ции ипо­те­ки; в слу­чае, если заём­щик не кли­ент бан­ка; если он отка­зы­ва­ет­ся стра­хо­вать жизнь и здоровье.
    • Воз­раст заём­щи­ка: 21 — 65 лет.
    • Сум­ма — от 300 тыс. руб. до 80% сто­и­мо­сти жилья.
    • Пер­вый взнос — 20%
    • Срок пога­ше­ния зай­ма — от года до 30 лет.

    Поче­му про­грам­ма назва­на льгот­ной, непо­нят­но, так как такие же усло­вия сей­час и для обыч­ных заёмщиков.

    Льгот­ная ипо­те­ка при рож­де­нии ребён­ка в 2018 году, суще­ству­ю­щая в рам­ках соци­аль­ной госу­дар­ствен­ной про­грам­мы “Доступ­ное жильё для моло­дой семьи” может стать пол­но­цен­ной толь­ко в том слу­чае, если реги­о­наль­ные орга­ны согла­сят­ся выде­лить суб­си­дию из бюд­жет­ных денег на её ком­пен­са­цию. При отсут­ствии госу­дар­ствен­ной под­пит­ки усло­вия для моло­дых семей в бан­ках могут ничем не отли­чать­ся от стан­дарт­ных, так как кре­дит­ные орга­ни­за­ции у нас не зани­ма­ют­ся соци­аль­ной благотворительностью.

    Можно ли списать ипотеку при рождении ребенка?

    Можно ли списать ипотеку при рождении ребенка?

    В последнее время политика государства активно направлена на увеличение рождаемости в стране. Одной из эффективных мер является помощь в решении жилищного вопроса.

    Так, одним из важных принятых решений правительством стало списание ипотеки при рождении ребенка в 2021 году.

    Многие граждане еще не знают о том, кто имеет право воспользоваться данной программой. Но главное, своевременно получить эту информацию и принять меры для получения положенных льгот от государства.

    Законодательство

    Законодательство

    Правительство страны выяснило, что основной причиной того, что многие семьи ограничиваются рождением одного ребенка, является наличие маленькой жилой площади. При этом расширить ее не всегда представляется возможным за свои средства.

    Также большинство семей итак взяли большой ипотечный кредит на то, чтобы приобрести себе хотя бы однокомнатную или двухкомнатную квартиру.

    Поэтому принимаемые государством меры для оказания финансовой помощи при покупке жилья оказали очень хороший эффект для увеличения рождаемости.

    К одним из наиболее популярных программ можно отнести следующие:

    • получение материнского капитала при рождении второго или последующего малыша в период действия данной программы;
    • получение субсидий на жилье молодой семье;
    • новой программой в 2021 году предусмотрена возможность получения льготных условий ипотечного кредитования при рождении второго или третьего ребенка.

    С помощью участия в этих программах каждая семья, родившая двух или трех детей, имеет реальную возможность для приобретения жилья практически за средства государства.

    Важно только разбираться во всех нюансах их действия и своевременно обращаться за предоставлением всех положенных льгот.

    Материнский капитал

    Материнский капитал

    Данная программа была введена в действие с начала 2007 года. Благодаря ей уже многие семьи получили возможность приобрести жилье и улучшить свои жилищные условия.

    Основным условием получения денежных средств является рождение второго или последующего ребенка в момент действия данной программы.

    Право на получение средств материнского капитала предоставлено маме малыша. И только в исключительных случаях отец может получить право воспользоваться данными средствами.

    Размер материнского капитала на сегодняшний день составляет 453026 рублей. Данная сумма не будет увеличена до 2021 года.

    Воспользоваться им можно только в строго установленных целях, одной из которых является улучшение жилищных условий.

    При этом тут понимается следующие возможности применения:

      Возможности применения

    Важным вопросом, для многих семей в этом случае является следующее: можно ли материнским капиталом погасить ипотеку, взятую до рождения ребенка?

    И государство дает возможность гражданам погасить данную ипотеку, но только при условии:

    • что держатель сертификата является собственником квартиры;
    • либо жилье было приобретено в собственность супруга в период официального брака и жилье является совместной собственностью.

    Таким образом, рождение второго ребенка, поможет семье списать 453026 рублей с их ипотечного займа.

    Порядок действий

    Порядок действий

    После появления права на материнский капитал необходимо женщине обратиться в Пенсионный Фонд. Именно этот государственный орган ответственен за действие данной программы.

    Порядок действий будет следующий:

    1. Женщине нужно явиться в ПФР с документами и написать заявление на получение сертификата.
    2. Получить в установленное время сертификат.
    3. Заявить в банк о том, что заемщик желает погасить часть ипотеки данными средствами.
    4. После этого нужно написать распоряжение средствами материнского капитала в ПФР и приложить все необходимые документы, в подтверждение целевого использования средств.
    5. ПФР рассмотрит заявление, проверит все документы и примет решение в течение 2 месяцев о переводе денежных средств.
    6. После данного времени средства будут переведены на указанный кредитный счет в банке.
    7. Далее на основании поданного заявления заемщика банк спишет эту сумму в счет погашения основного долга и сделает перерасчет оставшейся суммы.

    С помощью использования данных средств семья существенно снизит переплату по процентам, а также оставшуюся сумму задолженности.

    Документы

    Документы

    Для получения сертификата изначально женщине потребуются следующие документы:

    • личный паспорт;
    • СНИЛС;
    • свидетельства, подтверждающие рождение детей;
    • заявление о выдаче материнского сертификата.

    Для распоряжения средствами на списание части ипотечного займа потребуются следующие документы:

    • заявление о том, каким образом держатель сертификата хочет распорядиться данными средствами;
    • сам материнский сертификат;
    • ипотечный договор, который будет являться основанием для перечисления средств;
    • сам договор, на основании которого был осуществлен переход прав собственности на жилье;
    • справка из банка об остатке задолженности по основному долгу и процентам;
    • выписка из ЕГРП, подтверждающая собственника данного жилья и наличие обременения в виде ипотеки;
    • паспорт заявителя;
    • СНИЛС.

    На основании предоставленных документов будет произведена проверка законности распоряжения средствами и принято решение о переводе средств.

    Молодая семья

    Данная программа действует еще с 2011 года. С помощью нее семья, даже не имеющая детей может получить возможность списать часть ипотечного займа, оформленного на одного из супругов.

    Требования к участникам предусмотрены следующие:

      Молодая семья

    При этом размер субсидий, на которые может рассчитывать семейство, напрямую связан с количеством детей:

    • при рождении первого малыша будет компенсироваться стоимость 18 квадратных метров, из расчета рыночной цены жилья в этом регионе;
    • при рождении второго малыша также будет дополнительно компенсироваться 18 квадратных метров, соответственно, в суммарном количестве будет компенсировано 36 квадратных метров по рыночной стоимости;
    • погашение ипотеки при рождении третьего ребенка будет произведено полностью.

    Таким образом, участвуя в данной программе, и родив троих детей, семья может полностью расплатиться с ипотекой по той квартире, в которой недостаточно места для проживания всей семье.

    В дальнейшем родители смогут оформить новый ипотечный кредит для расширения жилой площади, либо накопить денежные средства в размере разницы между стоимостью нового жилья и продажи старого.

    Документы

    Для участия в данной программе нужно обращаться в местное РОНО. Там нужно заполнить заявление на участие в программе и представить необходимые документы:

      Необходимые документы

    Обязательно нужно подготовить копии этих документов. После проверки всей информации сотрудники РОНО примут решение о постановке семьи в очередь на участие в данной программе, либо предоставят мотивированный отказ.

    Для участия в этой программе, важно чтобы банк сотрудничал с государством и был участником специальной программы.

    Например, точно известно, что при рождении 3 ребенка списывается ипотека в Сбербанке. При этом в каждой банковской организации могут быть свои нюансы и дополнительные условия.

    Поэтому при одобрении участия в программе важно уточнить у сотрудников банка, как списать ипотеку при рождении ребенка с помощью данной программы.

    Льготная ипотека

    Льготная ипотека

    С 2021 года вступил в силу закон о льготной ипотеке для тех семей, которые родят второго или третьего ребенка в период ее действия.

    Суть ее заключается в том, что банк, участвующий в данной программе, предоставляет семье льготный период, в который происходит начисление всего лишь 6 % на сумму задолженности.

    Период зависит от очередности рожденного малыша:

    • на срок 3 года предоставляется при рождении второго ребенка;
    • на срок 5 лет предоставляется при рождении третьего ребенка.

    При этом если они будут оба рождены в период действия программы, то льготный период будет суммирован, и его общий срок составит 8 лет.

    Данная программа поможет семье снизить процент по действующей ипотеке, либо оформить новый ипотечный кредит с начальными льготными условиями.

    Главными условиями для такой реструктуризации задолженности являются:

      Главные условия

    Кроме этого сам кредитный договор должен отвечать следующим условиям:

    1. Программа распространяет свое действие только на первичное жилье.
    2. Форма платежей должна быть только аннуитетной.
    3. Заемщик должен быть застрахован по программе страхования жизни, а жилье по имущественному страхованию.
    4. Сумма кредита ограничена для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей в размере 8 миллионов рублей.
    5. Сумма кредита ограничена для остальных жителей регионов в пределах 3 миллионов рублей.
    6. Выданная сумма может быть только в рублях.
    7. Заемщик обязательно должен вложить не менее 20 % их своих собственных сбережений при покупке жилья. Сюда также засчитываются и средства материнского капитала, а также иные государственные субсидии.
    8. Срок кредита может быть ограничен только самим банком.
    9. Прочие условия также вправе устанавливать кредитные организации самостоятельно, исходя из целесообразности привлечения только платежеспособных клиентов.

    Для тех граждан, кто оформил ипотечный займ раньше 2021 года, но родил ребенка в период действия данной программы, предоставляется возможность рефинансировать имеющийся займ.

    Рефинансирование

    Это можно сделать не только в том же банке, где был получен первоначально кредит, но и в любом другом, который является участником данной программы.

    Рефинансированием считается получение нового кредита с целью погашения предыдущего. Поэтому подписание нового кредитного соглашения будет считаться новым договором и даст возможность семье участвовать в этой программе.

    Однако нужно помнить все остальные обязательные условия кредита и обязательно их соблюдать.

    Документы

    Для участия в данной программе необходимо предоставить в банк определенный пакет документов.

    До визита в банк обязательно важно убедиться в том, что он является участником специальной программы, потому что только в этом случае банк сможет компенсировать от государства свою недополученную прибыль.

    Потребуются следующие документы:

      Пакет документов

    Индивидуально различные банковские организации могут потребовать дополнительные документы для того чтобы убедиться, что заемщик полностью соответствует условиям участия в программе.

    После окончания действия льготного периода банк сделает пересчет оставшейся задолженности на ту сумму процентов, которая будет установлена ЦБ РФ на период окончания льготного периода, увеличенная на 2 %.

    Весь оставшийся долг будет пересчитан, соответственно, произойдет изменение графика платежей, а также ежемесячной суммы погашения задолженности.

    Дополнительные льготы

    Дополнительные льготы

    Некоторые банковские организации предусматривают дополнительные льготы по ипотеке при рождении ребенка. Ярким примером из них является отсрочка по ипотеке в Сбербанке при рождении ребёнка.

    Она предоставляется:

    • семьям при появлении первого малыша предусмотрена отсрочка до 3 лет;
    • при рождении второго – до 5 лет.

    Для получения такой льготы заемщик должен обратиться в финансовое учреждение и написать заявление. Также обязательно приложить копию и оригинал свидетельства, подтверждающего рождение ребенка.

    Аналогичные условия может предложить банк ВБТ. Однако далеко не все кредитные организации предусматривают такую льготу, поэтому для ее получения изначально нужно уточнить возможность получения в самом отделении банка.

    Все эти разработанные меры государственной поддержки, а также дополнительная помощь кредитных организаций стимулирует граждан расширять свою жилую площадь.

    А наличие возможности купить доступное жилье позволяет семьям решиться на второго и третьего ребенка.

    В свою очередь демографическая обстановка в России повышается, а экономика за счет строительства новых домов развивается.

    Ипотека при рождении ребенка

    Для покупки квартиры или дома многие семьи выбирают ипотеку, как единственную возможность улучшить свое жилищное состояние. Ипотека при рождении ребенка изменяется в области некоторых условий или предоставлении льгот. На это можно рассчитывать и при появлении второго или третьего малыша. На какие льготы, субсидии и компенсации могут рассчитывать молодые родители при выплате ипотеки.

    Особенности ипотечного кредита для семьи с ребенком

    Ипотека после рождения ребенка изменяется в части некоторых пунктов, но параметры отличны у каждого учреждения. Если обращаться в крупные банки, поддержка государства будет более доступной, т.к. такие учреждения сотрудничают с государственными органами с целью предоставления клиентам больше льгот для улучшения условий их проживания.

    Субсидия на ипотеку при рождении ребенка не положена, но есть несколько вариантов использовать помощь государства и денежные средства из «детского» капитала.

    Являясь семьей, характеристики которой подходят под действие государственного проекта Доступное жилье, лучше оформить ипотеку по аналогичной программе банка. В этом случае предоставляется меньшая ставка, разница от которой погашается за счет федеральных средств, и возможность выплатить меньшую сумму в первый раз.

    Ипотека при рождении ребенка

    По большинству ипотечных проектов первая выплата составляет от 20%, которая для определенных семей выступает неподъемной. По Доступному жилью (или Молодая семья) он равен 10%. Чтобы стать участником достаточно соответствовать ограничению по возрасту (до 35 лет) хотя бы одному из супругов и состоять в официальном браке.

    Варианты погашения ипотеки

    Погашение ипотеки при рождении детей можно осуществить за счет государственных выплат, предназначенных матери на содержание малыша. Как известно, данная субсидия имеет только четко обозначенный перечень целей, на которую может быть потрачена. Улучшить условия проживания, в т.ч. и для малыша выступает одной из них. Поэтому деньги могут использоваться для таких целей:

    • перечисление в счет первого взноса;
    • выплата ежемесячно в счет погашения кредита;
    • уплата остатка по ипотеке.

    Можно ли списать ипотеку при рождении ребенка?

    Молодой семье стоит предварительно оценить необходимость использования государственного капитала на ребенка и оформлять ипотеку в банке, который принимает участие в таких проектах.

    Льготные условия Сбербанка относительно выбора ипотеки при рождении второго ребенка

    В Сбербанк ипотека при рождении ребенка применима к практически любой из программ, т.к. они позволяют использовать деньги из Капитала матери для выплат. Отличаются они согласно типу недвижимости:

    • Квартира в новом здании.
    • Жилье вторичного рынка (от частного собственника).
    • Дом.
    • Строительство дома.

    При рождении второго ребенка можно ли рассчитывать на субсидии государства

    Кроме того можно изначально оформить ипотечный проект с государственной поддержкой, которая предполагает более интересные условия:

    • Ставка: 11,4%.
    • Сумма: до 3 млн. рублей.
    • Срок: до 30 лет.

    Ставки и отсрочки в ипотеке

    Согласно договору, ставка сразу фиксируется и не подлежит изменению до конца действия договора. Компенсация ипотеки при рождении ребенка происходит за счет бюджета. Оно погашает разницу между стандартной ставкой и предлагаемой клиенту.

    Требованием Сбербанка в этом случае выступает необходимость приобрести жилье только с первого рынка (в строящемся или в пущенном в эксплуатацию здании). Ограничений относительно окончания даты возведения не предусмотрено.

    Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанк действует для любого варианта договора. Ее можно оформить до момента наступления ребенку 3-х лет на аналогичный срок.

    Изменение условий при появлении первого ребенка

    Ипотека при рождении первого ребенка предполагает возможность воспользоваться льготами. В первую очередь это касается отсрочки по обязательным выплатам. Клиент имеет право не оплачивать взносы (погашать только начисляемые проценты) в течение года после появления малыша. Также можно оформить отсрочку на три года, если есть необходимость.

    Какие документы нужно оформить

    Для реализации этого необходимо подготовить свидетельство из ЗАГСа о регистрации факта рождения и предоставить его в банк. Учреждение предложит вариант действия, исходя из своих программ кредитования:

    • снижение ставки;
    • оформление государственной субсидии и использование ее для погашения части долга;
    • оформление отсрочки.

    Льготы по ипотеке при рождении первого ребенка

    Но самые важные льготы по ипотеке при рождении ребенка стали доступны в недавнем прошлом. Согласно закону, ребенок, чьи родители выступают заемщиками, имеет право на часть жилплощади. Поэтому из федерального бюджета семья может получить сумму, равную цене 18 кв.м их жилья. Государство перечисляет указанный размер в банк, после подачи всех документов заемщика:

    • паспорта супругов;
    • документ из ЗАГСа о регистрации брака;
    • справка из ЗАГСа о рождении нового члена семьи;
    • ипотечный договор;
    • информация о состоянии кредита (остаток, срок погашения);
    • реквизиты финансового учреждения.

    Льготы после появления второго ребенка в семье

    Изменение условий по ипотеке при рождении второго ребенка возможно только, если кредит оформлен не по общей программе, а по одной из государственных. В противном случае, клиенту можно провести процедуру рефинансирования, т.е. получить новый кредит в ином учреждении и потратить его на оплату долга. Новую ипотеку лучше оформить по проекту Материнского капитала или Молодой семьи, которые предоставляют лучшие условия и выполняются на основании норм закона.

    Также предоставляется отсрочка по ипотеке при рождении ребенка (второго) во многих крупных банках. Она составляет до трех или до пяти лет, исходя из правил учреждения. При этом обязательным считается только выплата процентов, но не основной суммы.

    Отсрочка по ипотеке при рождении детей

    Если семья взяла ипотеку уже после появления первого ребенка и не использовала государственную субсидию, ее можно оформить на данном этапе. Происходит это в аналогичном порядке и требует предоставления тех же документов. Это называется списание ипотеки при рождении ребенка, так как мать может переправить средства в полном объеме на погашение долга.

    Третий ребенок – списание долга

    Если в семье появился третий малыш, можно воспользоваться уникальной возможностью, предлагаемой государством, и выплатить всю задолженность до остатка. Ипотека при рождении третьего ребенка погашается за счет федерального бюджета. Такое решение принято с тем, чтобы родители могли обеспечить достойные условия содержания детей, а не тратить накопления на выплату кредита.

    Как происходит погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

    Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка происходит через Пенсионный фонд. Туда родителям необходимо передать документы и копии:

    • Сертификат на материнский капитал.
    • Паспорт.
    • Свидетельства из ЗАГСа, подтверждающие заключение брака, рождение каждого из детей.
    • Подтверждение своего права владения собственностью, под которую оформлена ипотека.
    • Ипотечный договор с банком.
    • Выписка или справка, в которой указан размер задолженности.

    После передачи копий, необходимо обождать получения ответа от Пенсионного фонда. При положительном – средства отправят в банк, и ипотека при рождении 3 ребенка будет закрыта. После этого рекомендуется получить справку в фонде о данной операции, чтобы иметь подтверждение об отсутствии задолженности перед кредитным учреждением.

    Когда положены субсидии по ипотечному кредиту в 2016 году

    Списать ипотеку при рождении ребенка возможно только в настоящее время. Что будет дальше пока вопрос открытый. Продление выплат по материнскому капиталу на 2016г., возможно, будет отменено. По крайней мере, многие чиновники и государственные деятели об этом заявляют.

    Урок от риэлтора об ипотеке и льготах

    В видео подробно рассказано о том что должен рассказать риэлтор своему клиенту ищущему квартиру в ипотеку, и так как он непосредственно заинтересован в сделке, то риэлторы должны быть осведомлены обо всех льготах и компенсациях положенных при рождении первого, второго, третьего ребенка.

    Списание ипотеки при рождении ребенка в 2018 году

    Списание ипотеки при рождении ребёнка

    Главным рычагом стимуляции демографического положения в РФ Правительство страны считает внедрение социальных программ и проектов, способных увеличить деторождение и улучшить материальное положение данной категории граждан. Списание ипотеки при рождении ребенка – одна из мер, популярность которой стремительно набирает обороты. Впрочем, как и сама госпрограмма ипотечного кредитования жилья. Как работает льгота на практике?

    Как проходит списание ипотеки при рождении ребенка?

    Льготы по ипотеке при рождении ребёнка

    Данный способ социальной поддержки направлен на повышение платёжеспособности конкретной категории граждан за каждого рождённого последующего ребёнка, позволив получить долевое либо полное списание долга, взятого на приобретение квартиры.

    Определяющим фактором, в первую очередь влияющим на то, какой будет помощь государства в денежном эквиваленте, является количество рождённых на момент списания детей. Целесообразно более детально рассмотреть, каким образом это может влиять на величину льготы.

    Первого ребенка

    В рамках действующего законодательства молодой семье ипотека при рождении первого ребенка аннулируется в долевом её эквиваленте, равнозначном цене, которую родители заплатили за 18 квадратных метров жилой площади, купленной в кредит.

    Участникам программы следует понимать, что эта сумма может значительно отличаться и в каждом субъекте федерации она своя, поскольку рассчитывается с привязкой к реальной стоимости жилья. А цена на квартиру, к примеру, в Москве, будет в несколько раз выше, чем скажем, в Воронеже.

    Таким образом, в основу долевых компенсационных списаний положен территориальный принцип. При этом региональные структуры власти наделены юридически закреплённым правом на местах самостоятельно регулировать размер помощи, используя систему дополнительных выплат в рамках возможностей местного бюджетного финансирования по данным расходным статьям.

    Кроме того, сами банки часто применяют гибкую систему ведения кредитной политики по отношению к семьям с одним ребенком, снижая процентную ставку по ипотеке. В этом смысле родителям очень важно сделать правильный выбор в пользу наиболее перспективной в плане лояльности финансовой организации.

    Второго ребенка

    По факту появления второго малыша величина общего займа, полученного под материнский капитал, станет меньше ровно на такую же сумму, сколько и в случае с рождением первенца.

    Единственным требованием к долевому погашению долга перед банком является дальнейшее участие заявителей в данном проекте.

    Отличительной особенностью такого проявления государственной политики лояльности можно считать получение материнского сертификата на капитал. Он является подтверждением фиксированной денежной суммы, которая тоже может быть направлена владельцем на уменьшение ипотечного займа. При этом оба варианта государственной помощи не пересекаются и не препятствуют взаимному применению по назначению.

    Дополнительно при наличии двух детей семья может претендовать на получение субсидии. Для этого необходимо предоставить в пенсионный отдел по месту регистрации сведения о ежемесячном совокупном доходе на каждого её члена. Если этот показатель будет ниже нормы, то разница может быть компенсирована субсидийно.

    В среднем величина долга по процентной ставке после рождения второго малыша уменьшается в два раза, поскольку она рассчитывается исходя из оставшейся непогашенной доли, которая в результате вложения сертификата и одновременного списания так же становится на порядок меньше.

    Стоит отметить, что наличие в семье двух и более детей позволяет значительно реструктуризировать условия ипотечного кредитования.

    Третьего ребенка

    Ипотека с тремя детьми – это реальный шанс многодетной семьи улучшить жилищные условия с наименьшими финансовыми потерями. В этом случае сумма займа может быть погашена государством в полном объёме. Главное требование – родители все это время, вплоть до появления на свет третьего малыша, являются постоянными участниками данного проекта. Материальное списание долга и освобождение от обязательств перед банком последует после того, как все необходимые документы поступят в Пенсионный отдел фонда.

    Данное правило распространятся не только на биологических родителей, но и законных усыновителей несовершеннолетних граждан РФ. Условия участия в программе и пути льготного списания – стандартные.

    Помощь по ипотеке при рождении ребенка

    Государственная помощь семьям с детьми – это весомая мера социальной поддержки роста численности населения РФ и улучшения условий жизни граждан страны. При этом не только правительство стимулирует повышение рождаемости – сегодня большинство банковских организаций, имеющих государственную аккредитацию, тоже помогают данной категории пользователей кредитных учреждений.

    Идя навстречу интересам заёмщиков, они, в свою очередь, предлагают несколько способов упростить принцип погашения ежемесячных выплат по ипотеке.

    На какую помощь по ипотеке можно рассчитывать при рождении ребёнка?

    Отсрочка платежа

    Отсрочка ипотеки при рождении ребенка – очень популярная мера, все преимущества которой молодые родители оценили на собственной практике. Услуга широко известна под термином «кредитные каникулы». При этом оказывать давление на банк для получения отсрочки не стоит – законодательно организация не обязана это делать, и отказ считается вполне законным действием. Его нельзя оспорить в судебных инстанциях.

    Единственное исключение из правила – если такая возможность заранее прописана в договоре между клиентом и учреждением, выдавшим заём. Когда такой пункт отсутствует, обратиться к банку с просьбой о кредитных каникулах всё-таки стоит. В большинстве случаев они идут на уступки, если до этого момента все перечисления производились строго в рамках графика платежей.

    Как правило, величина таких каникул составляет 36 месяцев. Следовательно, как только ребёнку исполнится три года, и декретный отпуск мамы закончится, долг придётся платить на общих условиях.

    Получение субсидирования

    Являясь постоянным участником программы, регламентирующей основные принципы государственной жилищной сертификации, семьи, в которых рождено два и более ребенка, имеют все законные основания претендовать на долевую оплату суммы, потраченной на приобретение новой квартиры или собственного дома при условии наличия ипотечного кредитования.

    С 2017 года подать документы и получить данную помощь можно еще до рождения второго малыша, а по факту его появления родители вновь смогут подать официальный запрос на повторное участие в программе.

    Важно понимать, что денежные средства, о которых идёт речь, не могут быть выданы на руки заявителю. Они оформляются и юридически подтверждаются специальным сертификатом участника. А вот его уже можно перенаправить на погашение части кредитных обязательств.

    В итоге сумма оставшегося к погашению займа станет намного меньше, а, следовательно, процентные ставки и все остальные виды переплат, предусмотренных договором за пользование кредитными средствами, также уменьшатся. В комплексе это сможет высвободить дополнительный материальный ресурс из семейного бюджета и перенаправить его на другие цели. Соответственно, финансовая нагрузка по договорным обязательствам станет значительно ниже.

    Списание части ипотечного долга

    Закон о списании долевой части кредита по ипотеке, действие которого актуально в настоящее время, регламентирует следующие варианты снижения задолженности:

    • участие в государственном проекте поддержки молодых семей, имеющих детей – в зависимости от их количества документ регулирует финансовый эквивалент получения льготы (основной фактор и принципы её начисления детально рассмотрены в предыдущих разделах данной статьи);
    • путём применения рычагов субсидирования – определяется регионально и финансируется из местных бюджетов органов власти;
    • путем применения материнского сертификата.

    Чтобы использовать один из предусмотренных нормативно-правовыми актами вариантов, необходимо документально подтвердить в Пенсионном фонде персональное соответствие основным требованиям, регламентированным рамками участия в данной программе помощи семьям с детьми.

    В каких банках можно рассчитывать на помощь?

    Льготы по ипотеке при рождении ребенка – это процедура государственная, поэтому поддерживают её далеко не все финансовые структуры РФ.

    В каких банках действуют программы помощи по ипотеке при рождении ребёнка?

    Самая популярная политика лояльности в рамках списания ипотеки в Сбербанке России и в ВТБ 24. Условия получения займа, а также варианты его погашения с учётом рождения детей в этих учреждениях практически одинаковы.

    Организации предлагают своим клиентам кредитные каникулы, позволяющие отодвинуть график выплат на три года. Такое решение может быть применено не ко всем участникам – это решается индивидуально в процессе личной встречи сотрудника и клиента. Если предварительная договорённость достигнута, заёмщик обращается с официальным заявлением к руководству финансовой организации, по факту рассмотрения которого примут окончательное решение. Срок его рассмотрения — 3 банковских дня.

    Кроме того, в рамках действия проекта «Молодая семья» ставка выплат по процентам может быть снижена до предельно низких размеров — до 6% в год. Минимальный платёжный взнос также на порядок меньше — он составляет не более 15% от общей стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

    Обязательное требование банков – возраст родителей. Хотя бы один из них не может быть старше 35 лет, иначе кредит частично списать не получится.

    В первую очередь финансовые учреждения идут навстречу многодетным и семьям, где есть приёмные дети. К ним может быть применена комплексная помощь – одновременная отсрочка и снижение ставок по процентам.

    Пакет документов для получения льгот по ипотеке

    Чтобы добиться льготного кредитования в рамках действия данного проекта, родители должны собрать следующий пакет бумаг и документов:

    1. Паспорта – одного (если семья неполная) или обоих родителей – оригиналы и копия разворотной части и страницы, где указана информация о месте регистрации.
    2. Свидетельства о рождении детей.
    3. Брачное свидетельство.
    4. Договор между кредитной организацией, выдавшей заём, и должником – его можно взять в банке.
    5. Документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом, одновременно являющимся залоговой частью кредита – его даст собственник жилья.
    6. Выписка о сумме ипотечного займа – данную информацию можно получить у сотрудника отделения банка на любую, интересующую заемщика, дату.

    Некоторые финансовые организации вправе запросить дополнительные подтверждающие документы – например, справку о составе семьи, о совокупном ежемесячном доходе, месте официального трудоустройства родителей и прочие бумаги.

    Заключение

    В 2018 году большое значение уделяется реализации программы на местах. С учётом специфики регионов, положительный опыт, накопленный рядом некоторых субъектов федерации, планируют опробовать повсеместно.

    Основное направление – максимально снизить кредитные ставки. В рамках принятого к рассмотрению дополнения к проекту при появлении второго ребенка её уменьшат в половину, а при рождении третьего наследника – спишут полностью.

    Детский жилищный вычет – это дорогостоящее мероприятие, но инвестирование в будущее страны непременно даст хороший результат на перспективу и экономическую стабильность самого государства.

    Списание ипотеки при рождении ребенка в 2021 году

    Забота о семьях с детьми – одно из приоритетных направлений социальной политики государства. В этих целях разрабатываются различные программы, в том числе и жилищные. И если субсидия и материнский капитал – всем известные проекты, то о льготном кредитовании знают далеко не все. Действует ли списание части ипотеки при рождении ребенка. С таким вопросом будем разбираться в этом материале.

    Собственное жилище – один из самых важных условий комфортного проживания семьи, ее расширения. Списание кредита при рождении малыша – поощрение, которое используют власти для повышения рождаемости в регионе.

    Формы ипотечной поддержки по списанию 2020 года


    Итак, при рождении ребенка сумма ипотеки должна уменьшаться. Именно такой вид поддержки гарантирует молодым семьям государство. Но как будет списываться долг при реализации программы? Предусмотрено частично и полное списание. И какой вариант использовать в конкретном случае зависит от нескольких факторов:

    • количество детей в семье (кровных, усыновленных);
    • регион проживания;
    • возраст родителей;
    • условия финансового учреждения, финансировавшего ипотеку.

    Внимание! На оформление жилищного пособия при рождении ребенка в 2020-м году могут рассчитывать только граждане РФ. Помимо того, родители должны постоянно проживать в регионе предоставления поддержки.

    Каких частей списание ипотеки предусмотрено при рождении ребенка

    Списание ипотеки при рождении ребенка

    Погашение задолженности по ипотеке при рождении отпрыска происходит частично. В федеральной программе действую такие нормативы:

    • один минимум ипотечного списания — при рождении первого ребенка;
    • два минимума части ипотеки списывается при рождении второго ребенка;
    • 100% списание при рождении третьего малыша.

    На заметку! Единица минимума – 18 кв. м. площади, который необходим для комфортного проживания каждого члена семьи. 18 квадратов – общероссийский параметр, в регионах могут действовать другие нормативы по площади.

    Куда с детьми обращаться при списании ипотеки

    Чтоб провести списание по кредитам нужно обратиться в Администрацию района, города, села. Именно этот орган ответственен за назначение жилищных льгот. Тут пишется заявление на реализацию права. Ответственный сотрудник проинформирует относительно условий, сроков назначения и примет документы для рассмотрения.

    Внимание! Льгота по списанию части долга на основании появления младенца в семье, не назначается автоматически. О праве на ее предоставления нужно заявлять. Идите в МФЦ вашего региона России или обратитесь напрямую в Администрацию.

    Документы при оформлении в 2020-м

    Все условия в программе, а также личности заявителей должны быть подтверждены документально. Поэтому лицу потребуется приготовить такие документы для оформления:

    • паспорта родителей в оригинале + копии для дела;
    • детское (ие) свидетельство (ва);
    • брачное свидетельство;
    • ипотечный договор;
    • правоустанавливающий документ на жилую площадь.

    Внимание! При подаче заявки должны быть позиционированы все оригиналы документов. Они нужны для удостоверения копий уполномоченным лицом. Если претендент приносит копии, то они должны быть с нотариальной визой.

    Списать ипотеку при рождении малыша банк сможет лишь при наличии подтверждения от Администрации. На рассмотрение обращения требуется время, нужно быть готовым к этому. Мгновенного погашения не будет, так что предусмотрите возможность уплаты на этот период. В противном случае может сформироваться долг, это негативно скажется на кредитной истории.

    Особенности погашения при оформлении Маткапитала

    Появление второго отпрыска в семье – основание, которое нужно родителям чтобы гарантировать матпомощь. Если претенденты не воспользовались помощью ранее, то она может быть назначена и при появлении третьего малыша. Но тут возникает вопрос, не возникнет ли сложности при получении материнского капитала, если оформить частичное погашение кредитного долга?

    Так вот, заемные льготы не пересекаются с материнским капиталом. Пара может получить частичное списание долга, а вместе с тем и средства с финансовой помощи направить на тот же кредит. Закон не запрещает такой возможности в 2020-м году.

    На заметку! Средства материнского сертификата могут быть направлены на погашение любого другого ипотечного кредита. Его средства могут быть потрачены также на пенсионные накопления матери, на улучшения жилусловий (ремонт, покупка, реконструкция), на лечение и обучение детей.

    Полное списание

    Полное освобождение по действующей ипотеке можно получить при появлении третьего отпрыска. Для окончательного расчета платежей по кредиту нужно обратиться в банк. А вот подтвердить право на списание следует в Пенсионном Фонде.

    Предъявить нужно такие бумаги:

    • заявление с просьбой списания долга;
    • сертификат на маткапитал;
    • детские свидетельства;
    • документы о праве собственности;
    • справка об остаточном долге.

    В ПФ нужно будет сдать копии бумаг, оригиналы потребуются для предъявления в банке. Сотрудники лишь сверят копии с оригиналами и приобщат их к делу.

    Предусмотрена ли рассрочка от банка на период оформления льготы

    Списание ипотеки при рождении ребенка

    Нужно знать при покупке, что не все финансовые учреждения дают отсрочки. Но некоторые банки входят в положение молодых семейств, идут им навстречу при появлении у заемщиков отпрысков. Отсрочку предоставляет Сбербанк России и ВТБ банк.

    С появлением первенца претенденту может быть предоставлена отсрочка платежей до 3 лет. Со вторым и последующим малышом срок возрастает до 5 лет.

    Для инициирования рассрочки в финансовое учреждение следует подать заявление + детское свидетельство.

    Изменения в 2020 году

    Программа «Обеспечение жильем молодых семейств» предусматривает погашение 5% общего долга государством. Для реализации той же цели – получение жилья семьями с детьми направлен и проект «Материнский капитал», действие которого постоянно продлевается.

    Опыт работы регионов нацелил законотворцев на разработку нового проекта, в рамках которого предусмотрен вычет 50% от общей стоимости при появлении второго ребенка. 100% списания планируют внедрить для семей с тремя отпрысками. Идея действительно привлекательная. Но пока это только планы.

    Будет ли утвержден такой проект, покажет время. Но стоит отметить, что однозначно его реализация потребует значительных финансовых вливаний со стороны государства. В бюджете 2020 года таких затрат точно не предусмотрено.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Как оспорить заключение судебно
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector