Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству

Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству

Суть данного заработка заключена в выкупе имущества должника по цене долга, и последующей перепродаже по рыночным ценам. Порой прибыль на подобной операции достигает 3000%.

Банкротство — признанная государственным органом неспособность должника удовлетворять требования кредиторов и исполнять обязанности по уплате различных платежей — погашение займов, государственные платежи, уплата налогов и тому подобное. К должнику, согласно текущему законодательству, применяется одноименная процедура, а имущество должника распродается в счет погашения долгов.

Сухая теория банкротства: официальные площадки по продаже имущества должников (банкротов)

В России общая процедура банкротства физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц регламентируется федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно Приказу N 54 от 15 февраля 2010 г. «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям» все процедуры по реализации имущества должников по банкротству обязаны осуществляться в электронной форме на электронных торговых площадках (ЭТП).

Последнее предложение открывает множество возможностей для всех граждан, желающих заработать. Ведь как известно, чтобы что-нибудь продать — сначала нужно что-нибудь купить. Аукционы по банкротству предоставляют именно такую возможность. В торгах могут участвовать как физические, так и юридические лица.

Внимание! Все электронные площадки, проводящие продажу имущества банкротов, должны соответствовать вышеуказанным закону №127-ФЗ и приказу №54 от 15 февраля 2010 года. Министерством экономического развития Российской Федерации проводятся регулярные аккредитации и проверки ЭТП на соответствие требованиям. Также можно доверять площадкам включенным в госреестр саморегулируемых организаций электронных торговых площадок (СРО ЭТП). Лидеры рынка по продаже имущества должников — Сбербанк-АСТ, РТС-тендер, Российский аукционный дом, Фабрикант и другие.

Ссылки на некоторые аккредитованные площадки торгов по банкротству:

  1. bankrot.fedresurs.ru
  2. sberbank-ast.ru
  3. fabrikant.ru
  4. ausib.ru
  5. torgibankrot.ru
  6. bankruptcy.lot-online.ru

В вашем регионе есть официальные электронные площадки, реализующие функционал торгов по банкротству. Ссылку на них можно найти на государственном региональном портале местных органов самоуправления. Также в интернете встречаются агрегаторы ЭТП — сайт, где собирается информация с нескольких площадок.

Преимущества заработка на торгах по банкротству

Торги по банкротству открывают ряд неповторимых преимуществ для любого участника. Раньше, подобные аукционы были уделом профессионалов — предметами торгов становилось имущество юридических лиц, как правило, серьезные и дорогие лоты, стоимостью в несколько десятков миллионов рублей. Сейчас, после ввода в действие закона о банкротстве физических лиц, аукционы пополнились более дешевым имуществом — квартиры, дома, земельные участки, автомобили и многое другое. Лоты недорогие — стоимость от 1 рубля, позволяющие заработать без серьезных расходов на легальной основе, согласно закону №127-ФЗ.

На аукционах продается имущество обанкротившихся лиц, стоимостью равной их долгу. Зачастую эта стоимость отличается от рыночной. Ведь цель аукционов не заработать, а покрыть долг. В случае, если лот не реализуется, его цена снижается.

Ежедневно появляется множество новых лотов. А в масштабе всей России — новые объекты имущества добавляются ежечасно. Земельные участки, дома, квартиры, автомобили, финансовые нематериальные активы (акции, доли в компаниях, ценные бумаги) — по ценам ниже рыночных.

Полное отсутствие конкуренции. Несмотря на то, что имущества реализуется много, реальных покупателей — мало. Часто бывает ситуация, когда в торгах участвует один покупатель. Имущество должника, в этом случае, покупается по номинальной цене. Например, совсем недавно на одной крупной ЭТП реализовали 45 готовых квартир в городе Екатеринбург за 30 миллионов рублей. Реализация каждой квартиры в отдельности принесет новому владельцу минимум 500% прибыли.

Количество предложений только растет. Нестабильная экономическая ситуация в стране способствует этому. Самое время зарабатывать и государство всячески этому способствует.

Прозрачность. В предложении собрана все информация об имуществе — в каждом лоте публикуются всё необходимое, включая важную документацию и условия сделки. Ещё до торгов, на основании подробных данных, можно сделать выводы о целесообразности покупки.

У участников аукциона есть законное право предварительного осмотра объекта материального имущества. Это актуально при покупке оборудования, техники, автомобиля или недвижимости. В каждом лоте есть контактные данные специалиста, организующего знакомство с объектом аукциона.

А при покупке ценных бумаг выдаются все необходимые данные по ним, позволяющие оценить их стоимость у специалистов.

Как проходят торги по банкротству. Самые популярные объекты имущества, покупаемые через аукционы

Имущество должников в виде лотов выставляется на аукцион или на продажу. В открытых торгах могут принять участие все желающие. В закрытые (приватные) торги происходит предварительный отбор участников по заданным критериям или условиям.

Аукцион подразумевает продажу по предлагаемым ценам — кто предложит больше, тот и выкупает лот. Публичное предложение — продажа имущества по фиксированной цене.

В случае, если продажа не состоялась, ее инициируют повторно, снизив цену лота — обычно на шаг в 10%. И продолжают снижать пока имущество не будет продано. Общая уценка может достигать 90% от первоначальной стоимости.

Чтобы принять участие в торгах необходимо зарегистрироваться на любой аккредитованной электронной торговой площадке. И выполнять ряд условий, необходимых для подачи заявки в действующие аукционы. Например, получение электронно-цифровой подписи (ЭЦП) является обязательным условием большинства ЭТП. Многие площадки предоставляют возможность «одного окна» — получение ЭЦП, заполнение необходимых бумаг, уплата госпошлин и т.д. — происходит непосредственно на самой площадке.

Полный перечень условий для совершения сделок на торговой площадке зависит от множества факторов. Начиная от текущего федерального законодательства, заканчивая рядом актов и приказов от органов местного самоуправления. Торги по банкротству область, полностью регулируемая государством. Поэтому перечисление в этой статье всех шагов, необходимых для работы на конкретных ЭТП, может не помочь, а ввести в большое заблуждение. Единственное верное правило — выбираете электронную торговую площадку и работаете с ней на их условиях. Все сомнения и сложности, в обязательном порядке, поможет решить техническая или клиентская поддержка конкретной ЭТП. У каждой площадки — свои условия.

Наиболее востребованным имуществом, реализуемым через подобные аукционы, является:

  • ценные бумаги;
  • недвижимость: коммерческая, жилая, нежилая, производственная и т.д.;
  • спецтехника и прицепы;
  • автомобили: легковые и грузовые;
  • оборудование, бытовая и цифровая техника: станки, компьютеры, оргтехника, смартфоны и ноутбуки.

За такими лотами идет целенаправленная охота — имущество реализуется дешевле цены перепродажи, желающих более одного человека.

Пример, найденный нами за 12 минут без особого усердия. Очень специфический, следовательно — более настоящий, а не мифический (преподносящийся на большинстве курсов, семинаров и тренингов) — «внедорожник, стоимостью 5 миллионов рублей, проданный за 5 тысяч, так как — никто не знал про торги». Наш пример реальный, сулящий более 3000% прибыли.

Через аукцион по банкротству реализуется имущество — экспресс-анализатор углерода АН-8012. Стоимость лота — 1 рубль. Так как данное оборудование весьма профессиональное, то вряд ли у аукциона будет много покупателей. Следовательно, при идеальном стечении обстоятельств — в торгах примет участие лишь 1 покупатель, купить анализатор можно за минимальную стоимость.

hobiz-torgi-1

А вот реализовать подобное оборудование можно с хорошей маржой. Цена нового экспресс-анализатора углерода достигает 600 с лишним тысяч рублей. Б/у оборудование будет стоить от 30% до 50% от стоимости нового. То есть — 150-300 тысяч рублей.

Понимаете? Покупаем за «рубль», продаем за 300 тысяч. Да даже за 200 тысяч. Или 10 тысяч рублей. При любой рыночной цене уже будет прибылью. И это реальные примеры торгов по банкротству.

Советы по заработку на аукционах по банкротству

1. Внимательно отнеситесь к выбору лотов. Вы должны, как минимум, разбираться в специфике предложения. Лучше всего начать с недорогих аукционов по продаже имущества, расположенного в вашем родном регионе. Так вы сможете изучить систему, понять логику работы и выработать необходимые навыки. Ваш опыт, в дальнейшем, будет приносить вам прибыль без каких-либо серьезных затрат.

2. Изначально, можно приобретать лоты на самостоятельные или привлеченные средства. Выкупать интересное имущество за 20-30% от реальной стоимости. И перепродавать его. При идеальных условиях прибыль составит 70-80%. Если вы не можете собрать нужную сумму или привлечь инвестиции — возьмите кредит с hold-периодом. То есть, кредитные деньги не облагающиеся процентом за использование, если погасить долг в установленный льготный период (50-100 дней). Подобрать кредит можно в супермаркете кредитов.

Читать еще:  Банк подал в суд за неуплату кредита? Без паники!

3. «Набив руку» и изучив кухню аукционов по банкротству, можно расширить свою деятельность. Снизив затраты до нуля. Стать агентом-посредником на торгах. Услуги агента сегодня хорошо оплачиваются. Он помогает подобрать интересные лоты, подготовить документацию; предоставляет свою ЭЦП и проводит торги. Вознаграждение — 1-10% от стоимости лота. Представляете, когда лот стоит 50 миллионов рублей, даже 1% это 500 тысяч рублей. Солидный заработок за «бесплатно»!

4. Поработав посредником, можно расширить свою посредническую деятельность. Искать интересные, с точки зрения рыночного спроса, лоты и искать под них покупателей через традиционные каналы — реклама, частные объявления и тому подобное. Даже прибавив к аукционной цене 50% (ваш чистый заработок) — получим цену в районе 80% средней рыночной — 30% цена лота + 50% ваша наценка при реализации. На такой лакомый кусок быстро найдется клиент. От него можно не скрывать, что имущество приобретается через аукцион. Во-первых, он все равно не сможет самостоятельно выкупить лот — получение электронной подписи и поиск лота займет время, за которое имущество уже выкупят. Во-вторых, клиент, понимая свою выгоду, без проблем оставит задаток, который можно потратить на выкуп лота. Таким образом покупка осуществляется без участия ваших личных денег. Опять — чистая прибыль!

Аукционы по банкротству — отличный способ для заработка

В виду экономической ситуации в стране аукционы по банкротству ежедневно пополняются новыми лотами. Среди них можно найти довольно интересные предложения. По закону выкупать имущество у должников могут как физические, так и юридические лица. Выкуп осуществляется с помощью сети Интернет, следовательно нет никаких ограничений по местожительству у участников аукциона. Проблема с доставкой имущества новому владельцу решается довольно просто — транспортные сети и пассажироперевозки работают по всей стране. А ради хорошего объекта можно проехать через всю страну.

Это, пожалуй, идеальная схема для начала посреднического заработка — покупка с последующей продажей. Либо помощь в такой покупке. И все, что нужно для этого бизнеса — регистрация на любой официально электронной торговой площадке.

И, пожалуйста, запомните простую истину. Кто умеет зарабатывать — зарабатывает молча, кто не умеет — учит зарабатывать других. Это касается всех курсов и семинаров, посвященных заработку на банкротстве. На большинстве из них, обычно, рассказываются простые истины, доступные в разделе «Помощь» на самих торговых площадках. Секреты и проверенные схемы, приносящие миллионы, эксплуатируются самостоятельно; о них не рассказывают всем на семинарах — не создают себе конкуренции. Их даже не продают за несколько тысяч, десятков тысяч рублей. Зачем? Если любой аукцион по банкротству может принести несколько миллионов рублей (как об этом утверждают на тренингах).

Покупка автомобилей на торгах по банкротству. Есть ли смысл?

Подписчики попросили написать пост по поводу покупки авто на торгах по банкротству.
Эта тема действительно многих интересует, так как много ходит баек про то, что можно, якобы, за копейки купить хороший транспорт. Конечно это не так.

В начале поста резюме:
Не вижу смысла покупать авто на торгах по банкротству для перепродажи. Дисконт 5-10 % к рынку компенсируется возможными проблемами с получением имущества, его некомплектом и состоянием, которое практически всегда хуже чем в среднем по рынку.
Имеет смысл покупка только для себя, собственной эксплуатации. При этом вы должны быть как минимум "в теме", так как желающих купить хорошую машину будет много.

Мой опыт участия в торгах с 2015 года.
Участие в торгах более 300 раз, победитель в торгах более 200 раз. В основном специализируюсь на промышленном оборудовании, металлообрабатывающих станках, компрессорах поршневых и винтовых — www.avito.ru/stanki-discount кому интересно загляните на магаз на авито.

Машины я покупал 3 раза — первый раз Nissan Juke 2013 года 190 лс полный привод, максимальная комплектация . Цена на торгах — 620 тр + примерно 70 тр ТО и замена требуемых деталей . Итого — 690 тр примерно по рынку цена. Машиной доволен, сейчас ездит жена. Сейчас купил Volvo S60 2012 года 2.0 турбо 180 лс, по кузову мелкие проблемы, машина стоит уже выше рынка, с учетом восстановления(то есть попадос) и Mercedes-benz ML6.3 AMG 2010 года — это такая мечта о быстрой тачке реализуется.Пока цена чуть ниже рынка. За ходом восстановления можете следить, пишу об этих машинах на Драйве.

Риски покупки на торгах по банкротству:
1.Если на машину положил глаз конкурсный управляющий или аффилированные лица, вы можете машину не получить, даже если будете признаны победителем. Например, вам просто не нужна будет машина без мотора или коробки.
2.Принимать решение придется с минимумом информации. Это может быть отчет оценщика, и несколько фото, иногда ужасного качества. Авто ликвидный актив, если он хороший и к нему имеется интерес со стороны близких к конкурсному, кредиторам или должнику вам могут затруднять получение инфы о машине, чтобы вы не могли создать о ней хорошее впечатление и предложить цену выше.
3. Часто хорошие варианты всплывают в регионах, ездить смотреть каждый авто не вариант, так как шансы на покупку в этом сегменте 1/5-10, вы можете 10 раз съездить на осмотр и ни разу не купить авто. Я не езжу на осмотр до завершения торгов и признания победителем в торгах, если только не по случаю или в Москве иногда.
4.Вообще торговля по банкротам это управление рисками, готовность потерять в одном, чтобы приобрести в другом. Это довольно сложно для понимания, так как обычно люди редко сталкиваются с этим в жизни. Для примера, мне несколько раз за карьеру в этой области приходилось терять крупные суммы, из за противоправных действий других лиц или по собственной неосмотрительности. Если моральной и психологической готовности к этому нет, покупка на торгах может обернуться очень большим стрессом. И авто это точно не то направление, в которое стоит заходить для начала, мое мнение.
5.Часто машины разукомплектованы, с воровством имущества сталкиваюсь в 3 случаях из 4. В основном "по мелочи", но могут и двигло с коробасом скрутить, если плохо налажена охрана имущества.
6.В 80% случаев авто под арестом, и нужно дожать у приставов снятие ареста. Если по многих регионах аресты, это вообще попадос, я бы не брался за такую машину, так как практически всегда к приставу надо ехать лично "на полон".

Плюсы покупки на торгах:
1.Все-таки дисконт к рынку от 5 до 25-30% в отдельных случаях возможен, особенно если авто далеко от Москвы и старое до 2010 гв, по ним интерес меньше.
2.Реальный пробег, если авто на ходу, заводится, вероятно пробег реальный, интереса ни у кого скручивать нет, если только один хозяин был и его не скрутили ранее. Лучше покупать у юрлиц, обычно лучше организована обслуга и юридически меньше нюансов.
3.Из плюсов Все … больше не смог ничего придумать, поэтому смысла в коммерческой покупке не вижу.

Как заработать на торгах по банкротству — Торги-ру (Москва)

Электронные аукционы имущества обеспечивают не только возможность купить хорошую недвижимость со скидкой в 20-30%, но и заработать на этих сделках. Достаточно зарегистрировать электронно-цифровую подпись, разобраться в тенденциях рынка – и можно приступать к заключению сделок.

Варианты заработка на аукционах

Первым делом важно определиться как участвовать в торгах по банкротству. Существует три основных варианта.

  1. Покупать активы за свои деньги, а после – перепродавать их.
  2. Участвовать в сделках в качестве посредника.
  3. Использовать для операций деньги инвесторов.

Торги по банкротству позволяют зарабатывать, поскольку их основной принцип – продажа имущества по сниженной стоимости. На аукционы выставляются не только дома и квартиры, коммерческая недвижимость, но также основные средства, транспорт, сырье, интеллектуальная собственность:

  • разорившихся компаний;
  • граждан-банкротов.

Справка! В 2020 году в России было проведено более 1,2 млн банкротств организаций. Их имущество попало в конкурсную массу и было выставлено на торги с уценкой в 40-80%.

Рассмотрим, как заработать на торгах по банкротству в контексте каждого из вариантов более детально.

Покупка жилья на аукционе

Первый вариант: покупка за свои деньги

Если у человека есть личные сбережения – он может использовать их для покупки лотов на торгах по банкротству. Дисконт от таких сделок может составить 20-60%.

Читать еще:  Как уменьшить размер алиментов

Выкупленные дома, машины, оборудование, технику в дальнейшем можно продать по полной стоимости. Главный критерий успешной сделки здесь: ликвидность. Покупая актив, нужно заранее удостовериться в возможности его продать. Участвуя в торгах, понимать, что покупка с торгов не равно дешево, поэтому правильная оценка и холодный разум — залог успеха. Успешные торги, у новичка могут состояться только после 10 торгов, с возможным дисконтом 10-15%, большие дисконты у непрофессионалов, могут быть обусловлены низкой ликвидностью, или техническими проблемами.

Пример. В периоды экономического спада рынок недвижимости замирает. Если в такую пору покупать квартиры по банкротству даже с уценкой в 70-80%, то продать их будет весьма проблематично.

Второй вариант: посредничество

Участие в торгах по банкротству возможно даже без начального капитала: всегда можно взять на себя функции агента-посредника и зарабатывать на этом. Здесь важно тщательно изучить рынок, чтобы сделки были выгодны вашим потенциальным клиентам.

Заработок посредников складывается из двух частей:

  • комиссионные агента – до 10% от сделки;
  • дополнительные скидки за покупку активов крупными лотами – 3-5%.

Третий вариант: средства инвесторов

Этот вариант удобен для тех участников аукционов по банкротству, которые не обладают собственными средствами. Достаточно найти ликвидную уцененную недвижимость или иное имущество, а после – выбрать один из двух способов заработка на торгах:

  • предложить лот клиенту до его выкупа по низкой стоимости, но с уплатой комиссионных за посредничество;
  • привлечь средства инвесторов и выиграть на разнице между доходом, выплачиваемым инвестору и реальным заработком от сделки.

Пример. Берем средства инвестора и вкладываем их в сделку с условием заработка не менее 15% доходности. Покупаем дом с уценкой и продаем конечному покупателю на 30% дороже стартовой цены. Прибыльность операции в этом случае составит (30%-15%) = 15%.

Как покупать на торгах по банкротству?

Первоначально устанавливается стартовая цена, которая на 30-70% ниже рыночной стоимости актива. Участники делают ставки в пределах установленного лимита.

Если на первом этапе не удалось определить победителя, то объект вновь выносят на торги по еще более низкой цене. И этот процесс повторяется вплоть до определения победителя.

Как на практике выглядят публичные торги по банкротству? Они включают в себя несколько важных этапов.

Изначально потенциальный покупатель:

  • регистрирует электронно-цифровую подпись (ЭЦП);
  • оформляется на выбранной электронной площадке;
  • находит подходящий лот;
  • подает заявку на участие в аукционе по банкротству;
  • собирает документы, список которых определяется по каждой сделке индивидуально в зависимости от ее масштаба и статуса участников;
  • вносит задаток 5-50% от стоимости объекта.

Важно! Регистрироваться для совершения сделок лучше на популярных электронных площадках. Например, Российский аукционный дом или Единая торговая электронная площадка. Они не берут дополнительную плату за брокерские услуги. Сведения об актуальных лотах можно посмотреть в агрегаторах торгов по банкротству.

Если участник сделки выиграл, то в течение 5-ти дней он заключает договор купли-продажи. Полную стоимость покупки он должен оплатить в течение месяца.

Аукционы могут проводиться в открытой и закрытой форме:

  • открытые торги – участники делают ставки в режиме реального времени, и система отбирает самую высокую предложенную цену;
  • закрытые торги – покупатели указывают стоимость, по которой они желают выкупить объект, еще при подаче документов.

Разные объекты выставляют на торги с разным уровнем уценки от первоначальной цены: дома и квартиры – до 30%, производственный помещения и склады – до 50%, транспорт – до 10%, земля – до 80%.

Покупка участка на электронном аукционе

Риски заработков на аукционах по банкротству

Аукционы по банкротству – это не развод. Их курирует государство. Однако регулярно зарабатывать на них смогут только те, кто умеет анализировать рынок и адекватно оценивать лоты. В противном случае, убытки – неизбежны.

Важно понимать основные риски покупки квартиры с торгов. Их можно выделить четыре.

  1. Юридический риск. Многие объекты заранее сложно оценить на степень их юридической чистоты. В итоге уже после совершения сделки обнаруживается, что в квартире прописаны сторонние лица, а автомобиль и вовсе – под арестом.
  2. Финансовый риск. В ходе аукциона участники могут повысить ставки выше реальной рыночной цены. В этом случае победителю придется выкупать актив по завышенной цене.
  3. Организационный риск. Документы на лоты проверяют уже после окончания торгов. Если в них обнаружат ошибки, то сделка будет признана недействительной.
  4. Риск ликвидности. Заработать на торгах можно только в том случае, если участнику удастся оперативно продать выкупленную недвижимость.

Нередко участники аукционных торгов по банкротству не видят объекта покупки или его фотографий до заключения сделки, что формирует дополнительные риски.

Можно ли заработать на аукционе онлайн?

Пандемия коронавируса приучила граждан искать удаленные способы заработка. Участвовать в аукционах банкротства можно и в онлайн-режиме. Это позволяет рассматривать лоты не только в Москве и Московской области, но и по все России.

Пример. Участник торгов находит регистрируется на электронной торговой площадке, выбирает лот и совершает сделку. Тут же в онлайн-режиме он находит покупателя и перепродает ему актив.

При таком раскладе можно проводить операции с домами из сельской глубинки, активами разорившихся компаний из провинциальных городов и квартирами в столице.

Как дистанционно оценить объекты торгов по банкротству? Для этой цели можно использовать один из четырех способов.

  1. Заказ фотографий. Можно найти агента из местности, где находится объект продажи и попросить его сделать несколько фото, уточнить детали на месте, записать и передать телефонные номера. Стоимость такой услуги составляет 700-2000 рублей в зависимости от региона.
  2. Онлайн-карты. Объект недвижимости можно посмотреть на Google-картах. Если он на них не отображается, то скорее всего местность отдаленная, что снижает ликвидность лота.
  3. Публичные отчеты. На федеральных сайтах электронных аукционов часто размещают отчеты оценщиков с описанием объекта, фотографиями и рекомендуемой ценой продажи.
  4. Риэлтерские услуги. Местные агентства недвижимости могут стать выгодным посредником: они предоставят фотографии, отчеты оценщиков и номера телефонов за умеренную плату. Через них же в дальнейшем можно будет перепродать лоты.

Самым оптимальным вариантом лота при участии в торгах по банкротству дистанционно является недвижимость. Ее проще всего оценить в удаленном режиме.

Заработать на аукционах по банкротству можно до 50-70% от стоимости сделки, причем даже дистанционно. Однако это сложный алгоритм, который включает в себя оценку лотов, анализ ситуации на рынке и в экономике в целом, выбор электронной торговой площадки, оформление ЭЦП и сбор документов. Не стоит забывать и о готовность брать на себя риск: в ходе аукциона участники могут поднять цену выше реальной рыночной стоимости, а на объекте – обнаружиться юридические обременения в виде арестов.

Что такое торги имущества по банкротству

Торги имущества по банкротству – это ещё один способ заработка денег, который набирает популярность. В статье рассмотрим, что это такое, разберём, как работает схема на торгах, что там продают. Если вы впервые узнали об этом, можете пройти бесплатное обучение, о котором будет рассказано ниже.

Торги имущества по банкротству, что это такое

Торги имущества по банкротству

Здравствуйте, друзья! Торги имущества по банкротству – это аукцион, на котором происходит реализация активов должника, чтобы погасить его задолженность. Рассмотрим простой пример, для понимания темы.

Допустим, обанкротилось какое-нибудь предприятие или физическое лицо задолжало кредиторам. Для того чтобы вернуть деньги, банкрот проводит аукцион на торгах имуществом ниже рыночной стоимости. Сначала оценивается стоимость имущества, собираются необходимые документы. Далее на аукцион по торгам выставляют имущество в рамках конкурсного производства.

Затем участники этого аукциона начинают делать ставки на выставленный актив. Если кто-то из участников сделал бо́льшую ставку, то выигрыш достаётся победителю, например, дом, машина и так далее. Банкрот получает деньги, а участник аукциона имущество банкрота. Его можно использовать в разных целях, например, продать дороже, перепродать, сдавать в аренду.

Как работает схема торгов имущества по банкротству, краткая схема

Разберём краткую схему торгов имущества по банкротству:

  1. Сначала проходят регистрацию на электронной площадке, где проводят торги и авторизуются.
  2. Далее пользователи ищут те лоты, которые необходимы.
  3. Если их устраивает лот, они отправляют на него заявку – заполняют форму, чтобы участвовать в торгах.
  4. Затем отправляют заполненную форму.
  5. Далее вносят 20% задаток.
  6. Если выигрывают, то организатор забирает оставшиеся 80% денег, а победитель имущество.
  7. В конце сделки оформляют договор, как положено по закону. Иногда требуется использовать электронную подпись, чтобы зафиксировать её в документе. В статье рассмотрели, «где получают электронные подписи».

Список сервисов, где проводятся электронные торги по банкротству имущества:

  • fabrikant.ru;
  • utender.ru;
  • centerr.ru;
  • auction-house.ru;
  • другие площадки.
Читать еще:  Как и кем осуществляется расчет задолженности по алиментам

Во время участия в аукционе, обязательно изучайте отзывы лотов и информацию о продаваемом имуществе.

Заработок на торгах по банкротству. Что продается на торгах

Заработок на торгах по банкротству вполне реальный и подходит даже физическим лицам. Что продают на торгах? Как правило, на продажу выставляют движимое и недвижимое имущество:

  • дома, квартиры, фирмы;
  • промышленные предприятия;
  • различный транспорт, спецтехнику;
  • земельные участки;
  • бытовую технику;
  • права требований, товарные знаки, логотипы;
  • коммерческие объекты;
  • другое имущество банкрота.

Процесс купли-продажи по электронным торгам происходит в рамках закона на основе статьи «consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/».

Торги имущества по банкротству, нужно ли этому обучаться

Нужно ли обучаться торгам имущества по банкротству? Да, обучение здесь необходимо. Если вы новичок в этом деле, то без обучения есть риск потерять деньги. С помощью практиков вы сможете снизить финансовые риски и в будущем заработаете деньги в данном направлении.

Бесплатное обучение торгам по банкротству. Академия торгов по банкротству

Итак, разберём бесплатное обучение торгам по банкротству от Академии торгов. Что нужно сделать, чтобы понять суть этой деятельности? Просто пройдите пятидневный тренинг бесплатно. Обучение поможет вам понять, как работает схема заработка на торгах по банкротству. Поможет понять, подходит вам этот вид заработка или нет.

Это обучение для тех, кто хочет:

  • освоить новую профессию;
  • организовать своё дело без риска;
  • зарабатывать деньги без своего капитала.

На тренинге узнаете:

  • всю информацию о торгах по банкротству;
  • разберёте проверенные схемы заработка в этом деле;
  • научитесь скупать объекты;
  • ответы на вопросы и после прохождения получите электронный сертификат.

Если хотите стать экспертом в области торгов по банкротству, можете записаться на этом сайте на тренинг. Достаточно внести Email и принять участие. На почту придёт письмо, в котором нужно подтвердить регистрацию на обучение.

Торги имущества по банкротству – прибыльная профессия, можно работать по найму

Есть профессия – специалист на торгах по банкротству или как его ещё называют агентом. Здесь есть возможность регулярного заработка. Суть деятельности в том, чтобы помогать привлекать клиентов по банкротству физических лиц или работать менеджером по электронным торгам.

Доступные вакансии есть в Интернете, которые опубликованы на специальных сервисах (скрин 1).

прибыльная профессия

Здесь найдёте такие специальности, как агент по банкротству и менеджер по электронным торгам. Средняя зарплата специалиста 10 000-70 000 рублей. Чтобы работать по указанной профессии, однозначно нужно пройти обучение.

Отзывы по торгам по банкротству

Рассмотрим отзывы людей, которые участвовали в таких торгах:

  • pikabu.ru/story/dlinnopost_o_torgakh_po_bankrotstvu_8176905;
  • vk.com/club102843827.

Надо сказать, что отзывы разные. Везде есть риски. Для снижения рисков, нужно обучиться этой деятельности и знать проверенные схемы.

Заключение

В данной статье мы узнали, что такое торги имущества по банкротству. Также рассказали об обучающем тренинге, с помощью которого научитесь данной деятельности. Чётко следуйте инструкциям, которые дают эксперты тренинга, и тогда сможете здесь заработать. Кстати, мы ещё говорили в статье «как зарабатывают на долгах».

Как заработать на торгах по банкротству

Как заработать на торгах по банкротству

Торги по банкротству — это последний этап процедуры банкротства. Банкротом может объявить себя компания или ИП, которые не могут расплатиться с кредиторами. Поэтому они продают своё имущество с молотка по цене намного ниже рыночной стоимости.

Покупателем может быть любое физическое или юридическое лицо. Физлицам необходимо быть старше 18 лет и иметь гражданство РФ.

Покупка такого имущества может быть хорошим инвестиционным вложением. Но для того чтобы строить бизнес на торгах по банкротству, нужно разобраться в особенностях такого заработка.

Как проходит аукцион

Процедура продажи имущества банкротов регулируется законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». По закону торги по банкротству проводятся онлайн на электронной торговой площадке.

Сам аукцион проводится в три этапа.

Первичный аукцион. Банкрот выставляет лот по рыночной цене, после чего она повышается. Лот достанется тому, кто предложит большую сумму. Зарабатывать на этом этапе не получится — покупать имущество имеет смысл, только если покупатель сильно заинтересован в нём.

Второй аукцион. Стартовая цена снижается на 10-30%, но торг всё равно идёт на повышение.

Третий аукцион — публичное предложение. Здесь цена лота постепенно снижается и может составлять 10-20% от рыночной стоимости. Победителем становится не тот, кто предложит больше денег, а тот, кто первым сделает ставку. По новым нормам законодательства организатор сам устанавливает критерии выбора победителя. Это самый выгодный этап. Если сделать правильную ставку и заполучить хороший лот, инвестиции быстро принесут прибыль.

После аукциона происходит покупка. Она тоже состоит из нескольких этапов.

Покупатель выбирает лот и подаёт заявление для участия в аукционе.

Если решение по заявлению положительное, с его счёта снимают 20% стоимости лота.

В случае выигрыша инвестор оформляет необходимый пакет документов и приобретает имущество. Если он проиграл, система автоматически возвращает задаток на счёт.

Как заработать на торгах по банкротству

Следует учитывать, что бизнес на торгах по банкротству сопряжён с высокими рисками. Прежде чем участвовать в таких торгах, нужно подробно изучить законодательство в этой сфере и правила конкретной электронной торговой площадки.

Есть несколько способов, которые при должной осмотрительности помогут заработать.

Купить дешевле – продать дороже. Таким способом продают всё, что угодно — мебель, транспорт, технику, станки, жилые и промышленные помещения. Риск в том, что имущество может быть в «убитом» состоянии, и продать его потом не получится. Новички могут «потренироваться» на небольших лотах — например, офисной мебели или технике, чтобы не понести серьёзных убытков в случае неудачи.

Сэкономить на покупке имущества для личного пользования. Это не прямой заработок, а скорее просто выгодная покупка: вы сэкономите на приобретении жилья, авто или другого имущества, направив сэкономленные деньги на другие нужды.

Купить имущество и сдавать его в аренду. Наибольшую прибыль удастся получить от имущества, которое можно использовать в бизнесе: коммерческие помещения, оборудование, транспорт, технику. Также можно купить квартиру и сдавать её долгосрочно или посуточно.

Приобрести оборудование разорившейся компании и заняться производством такой же продукции. Если имущество в хорошем состоянии, то это может быть отличной базой для развития собственного производства.

Выкупить машину после ДТП, отремонтировать её и продать. Обычно такие машины на торгах продаются за бесценок. Риск в том, что затраты на восстановление машины могут не окупиться. Наибольшая выгода для владельцев автомастерских — с торгов можно покупать машину на запчасти.

Инвестировать в предприятия-банкроты, которые идут с молотка. Вариант для опытных бизнесменов: выкупить разорившийся бизнес за копейки и попробовать его восстановить. Но следует учитывать серьёзные риски: если предыдущим владельцам не удалось предотвратить банкротство, получится ли это у вас.

Работать агентом по банкротству. Агент сопровождает заявителя от момента подачи заявления на участие в торгах до заключения и выполнения договора. Доход в этом случае — процент от стоимости сделки, он составляет от 10% до 20%.

Обучать новичков торговле на аукционах. Но для этого нужно самому быть экспертом.

Что нужно для участия в торгах по банкротству

Электронная подпись. Приобрести ЭЦП для торгов можно в УЦ ГК «Астрал», через которые можно подать заявку на получение ЭЦП. Наша подпись подходит для любых электронных торговых площадок.

Аккредитация на ЭТП. Для этого необходимо установить на сайт площадки сертификат электронной подписи и загрузить пакет документов. Список документов на каждой площадке свой. Аккредитация бесплатна и занимает 3-5 дней.

После этого можно приступать к участию в торгах. Выберите интересующий вас лот, тщательно проверьте всю информацию о нём. Недвижимость нужно проверить на наличие обременений, автомобиль — на участие в ДТП или угон. Не доверяйте фотографиям в заявке — найдите способ осмотреть предмет торга лично, особенно если он дорогостоящий. Наиболее тщательно стоит проверять лоты по приобретению права требования долгов.

Выбрав лот, нужно составить заявку на приобретение лота. Для этого нужны:

договор с организатором аукциона о внесении задатка,

подтверждение перечисления задатка на его счёт (по закону – не более 20% стоимости лота).

Задаток возвращается, если заявитель не выиграл в торгах. Обычно заполняют стандартную форму заявки и подписывают её ЭЦП.

При открытии очередного этапа торгов нужно сделать ставку. Победитель определяется в течение получаса после завершения торгов. Организатор публикует соответствующий документ на ЭТП и на Федресурсе, а также направляет его всем участникам аукциона.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector