Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как и где можно встать в очередь на квартиру

Как и где можно встать в очередь на квартиру

Как и где можно встать в очередь на квартиру

Несмотря на то, что российская конституция гарантирует право на жилище каждому гражданину страны, вопросы по поводу того, как встать в очередь на квартиру, где это можно сделать и что для этого нужно, остаются открытыми и актуальными для многих. Между тем законодательство четко регламентирует порядок предоставления жилья государством по договору социального найма.

Как получить право на государственную квартиру

Поскольку статья 49 Жилищного кодекса России закрепляет право на безвозмездное получение жилья от государства исключительно за малоимущими гражданами, первым шагом на пути к заключению договора социального найма будет официальное получение такого статуса. Порядок признания граждан или семей малоимущими регулируется на региональном уровне, то есть для каждого субъекта РФ он свой, хотя общая схема едина для всех.

Для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в управление социальной защиты по месту жительства, куда помимо соответствующего заявления следует представить еще ряд документов:

  • паспорта всех членов семьи, претендующей на статус малоимущей (для детей младше 14 лет — свидетельства о рождении);
  • свидетельства о присвоении ИНН;
  • свидетельство о заключении брака (при наличии такового);
  • справки о доходах каждого из работоспособных по возрасту членов семьи за 2 календарных года, предшествующих обращению в управление соцзащиты (это могут быть справки по форме 2-НДФЛ, полученные по месту работы, или документы, подтверждающие размеры стипендии, пенсии, пособия по безработице и т. д.);
  • при наличии государственного или муниципального жилья — документ, предоставляющий право проживания (договор соцнайма или безвозмездного пользования, решение суда и т. д.);
  • справка из регионального управления Росреестра о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества (выписка из ЕГРП);
  • при наличии собственной недвижимости — правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности) и справка из БТИ, определяющая ее стоимость (все это в полной мере распространяется также на транспортные средства).

Все документы представляются в копиях с обязательным приложением оригиналов для установления подлинности.

В случае если после изучения всех представленных документов будет установлено, что совокупный доход семьи или гражданина и стоимость их имущества ниже установленного в регионе прожиточного минимума, семье присваивается статус малоимущей. После этого можно задумываться и о том, как встать в очередь на получение жилья.

Как получить статус нуждающегося в жилом помещении

Одного статуса малоимущего для получения квартиры от государства недостаточно. Для этого требуется соблюдение хотя бы одного из условий, приведенных в статье 51 Жилищного кодекса России, в соответствии с которой, претендовать на бесплатное жилье могут:

  • граждане и семьи, не имеющие собственного жилья и не обеспеченные таковым по договору социального найма;
  • граждане и семьи, имеющие собственное или владеющими государственным (муниципальным) жильем, метраж которого не обеспечивает учетную норму площади на каждого проживающего (учетные нормы устанавливаются на региональном уровне, но, как правило, они составляют около 10 квадратных метров на 1 человека для отдельных и 15 — для коммунальных квартир);
  • собственники или наниматели жилых помещений, признанных непригодными для проживания или не соответствующими установленных требованиям (глава 2 постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действующего в редакции 08.04.2013);
  • собственники и наниматели квартир, занятых несколькими семьями, при условии наличия у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания, исключающего возможность совместного проживания с ним (перечень таких заболеваний установлен постановлением Правительства РФ № 378 от 16.06.2006 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»).

Где встать в очередь на получение жилья и что для этого нужно

Перед тем как встать в очередь на квартиру, придется заняться сбором многочисленных документов из различных инстанций. Постановка на учет возможна исключительно при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. Наличии российского гражданства.
  2. Постоянного проживания на территории населенного пункта, в котором планируется получение квартиры, в течение не менее чем 10 лет при условии надлежащей регистрации по месту жительства.
  3. Несовершении соискателем статуса нуждающегося в безвозмездном предоставлении жилья в течение 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий. Таковыми могут быть признаны любые сделки с жильем: обмен, выдел доли, продажа, а также вселение других лиц на постоянное место жительства, в том числе вследствие заключения брака, и т. д. (см. «Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?»).

Именно поэтому задаваться вопросом о том, как встать в очередь на жилье, стоит заблаговременно, во избежание создания дополнительных препятствий на пути получения квартиры.

Поскольку очередь на получение жилья редко когда двигается с желаемой скоростью, не стоит пренебрегать и наличием льгот, если таковые имеют место. Так, право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

  • дети-сироты и инвалиды детства;
  • бывшие воспитанники детских домов и приемных семей (за исключением детей, усыновленных в соответствии с положениями Семейного кодекса России и приравненных в правах к родным детям);
  • граждане, пострадавшие в результате ЧС и стихийных бедствий, а также члены их семей;
  • вынужденные переселенцы;
  • жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
  • участники боевых действий, ветераны ВОВ и труда;
  • нетрудоспособные инвалиды.

После сбора всех необходимых справок и документов, перечень которых лучше уточнить заранее, поскольку он может отличаться в зависимости от конкретного региона, необходимо обратиться в жилищный отдел районной, городской или областной администрации по месту проживания.

Заявление о постановке на учет должно быть рассмотрено не позднее 1 месяца со дня его поступления. По результатам рассмотрения принимается решение либо о признании обратившегося нуждающимся в предоставлении квартиры, либо об отказе в признании таковым.

Дальнейшие действия при отказе зависят от его причин: в ряде случаев бывает достаточно устранить нарушения, допущенные при оформлении документов, и вновь обратиться в администрацию с повторным заявлением о постановке в очередь на предоставление квартиры по договору социального найма. Причем опускать руки не стоит при любом исходе: рай- или горадминистрация не последняя инстанция в вопросе распределения жилья, и ее решение чаще всего вполне возможно оспорить.

Как встать на очередь на квартиру, льготная очередь на получение жилья

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда активна

Процесс постановки в очередь на социальное жилье регламентируется жилищным кодексом, главой 7. На данное право при условии предоставления полного пакета документов в управление социальной защиты населения могут рассчитывать такие категории граждан:

  • люди, официально признанные малоимущими в установленном законом порядке;
  • другие граждане, указанные в законодательных актах субъектов (обычно многодетные семьи, дети, являющиеся сиротами, а также дети, которые остались без попечения родителей, воспитывались в приемных семьях, под опекой и попечительством, молодые семьи по региональным программам);
  • люди, прибывшие на постоянное место жительства в Россию из других стран, если аспект о получении жилья закреплен в пунктах международного договора.

Очередь на жилье предполагает предоставление жилых помещений только при наличии оснований для этого, полного пакета документов, направленного в администрацию.

Механизм включения граждан в список лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения

Жилое помещение от государства как объект для проживания доступно не для каждого человека, семьи, желающих быть включенными в список граждан, у которых имеется потребность в нем. Как встать на очередь на квартиру интересует в основном тех людей, не имеющих возможности самостоятельно купить жилье, пригодное для проживания, рассчитывает на оформление социального найма. До того, как встать в очередь на квартиру, необходимо осуществить следующие мероприятия:

  • получить статус и стать малоимущим (для его определения следует лично подойти в администрацию или территориальное управление в зависимости от территории, представить необходимые документы для рассмотрения);
  • перед тем, как встать в очередь на жилье, следует понимать, что данного статуса не достаточно. Человек или семья должны нуждаться в предоставлении жилого помещения, находиться в трудной жизненной ситуации;
  • если оба статуса человеком получены, то льготная очередь на получение жилья предполагает обращение гражданина в отдел администрации, занимающийся жилищными вопросами с полным пакетом документов.

Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения

Как получить статус малоимущего

Он присваивается специалистами территориального органа социальной защиты, показывает невозможность человека обеспечивать себя и свою семью в соответствии с прожиточным минимумом на каждого гражданина в отдельности. Клиент должен показать, что среднего дохода всех членов его семьи не хватает для обеспечения первичных потребностей. Необходим сбор таких документов:

  • копии паспортов взрослых граждан и свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 14 лет;
  • копию ИНН;
  • документ, подтверждающий регистрацию брака (при наличии оснований);
  • справки, свидетельствующие о реальных доходах людей по месту работы (если человек не работает, то справки из других ведомств, где он получает пенсии и пособия);
  • если имеется социальное жилье, выданное администрацией, то документы о его получении;
  • справки из регистрационной палаты как показатель наличия имущества;
  • если имеется собственность, то документы, свидетельствующие о наличии права.

Определение нуждаемости граждан в государственном жилье

Как встать на очередь на жилье беспокоит людей, которые, по их мнению, имеют на это право. Фактическую возможность на нуждаемость следует доказать, получением определенного статуса. Сделать это возможно при наличии одного из нескольких обстоятельств (по статье 51 ЖК):

  • встать на очередь на квартиру можно, если у человека нет жилья в собственности, а также не передано в пользование государственное жилье на основании договора социального найма;
  • встать на очередь на жилье возможно, если у гражданина имеется квартира или дом в собственности, но его площадь на 1 человека составляет количество квадратов, менее учетной нормы по законодательству. Данный расчет происходит с учетом общей площади жилья и количества людей, зарегистрированных по месту жительства (учетная норма в регионах разная, она определяется нормативными актами территории, варьируется от 10 до 15 квадратных метров);
  • люди, имеющие в собственности жилые помещения и наниматели, могут встать в очередь на квартиру при признании жилья непригодным с помощью комиссии, компетентной для определения этого статуса;
  • очередь на получение жилья предполагается при исключительных случаях – в помещении проживает большое количество человек, среди которых имеются граждане, тяжело больные, вследствие хронических заболеваний.
Читать еще:  Жалоба на МФЦ, куда писать что бы пожаловаться на работу МФЦ

Порядок рассмотрения документов для включения в список нуждающихся

Отвечая на вопрос – где встать на очередь на квартиру? Следует понимать, что орган, осуществляющий данную функцию, может относиться к администрации или территориальному управлению социальной защиты, в зависимости от территориальной единицы. Перед тем, как стать на очередь на жилье, необходимо собрать полный пакет документов. Вместе с ним гражданин в обязательном порядке оформляет заявление с просьбой о включении его в список тех, кто нуждается в жилом помещении от государства. Оно должно быть рассмотрено контролирующим органом в установленный законодательством срок – 30 календарных дней. Данный временной период исчисляется с того дня, когда заявление направлено в учреждение. Органу местного самоуправления необходимо принять решение по каждому заявлению и направить официальный ответ гражданам в письменном виде. Оно выражается в признании граждан или их семей нуждающимися в жилых помещениях, либо отказе в постановке на очередь. Других путей, дающих понимание, как встать на очередь на жилье не существует. Еще одним вариантом считается оспаривание решение территориального органа или администрации посредством судебного разбирательства Если судом будет признан факт незаконности отказа, то в обязательство учреждения будет входить отмена решения и пересмотр заявления.

Задайте вопрос и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения

Документы, необходимые для включения в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях на общих основаниях

Для того, чтобы направить заявительный документ, где указана просьба о включении человека, как нуждающегося в получении жилого помещения от государства, необходимо сформировать определенный пакет документов, необходимый для анализа и оценки целесообразности постановки человека на очередь.

Исходя из его информационных данных, особенностей, формулируются основания для предоставления льготным категориям населения услуг, связанных с жилищными вопросами.

В администрацию следует предоставить вместе с заявлением, следующий пакет документов:

  • паспорт, если человеку уже исполнилось 14 лет, либо свидетельство, подтверждающее факт рождения;
  • свидетельство, доказывающее факт регистрации или расторжения брачных отношений (если такие обстоятельства имеются);
  • подтверждение, выданное регистрационной палатой, где указано, имеется ли у гражданина жилое помещение в собственности (при его отсутствии, в нем указывается, что сведения о регистрации объектов недвижимости в государственном реестре отсутствуют);
  • справочный документ, выдаваемый налоговой инспекцией, расположенной по месту жительства гражданина (в нем указываются налоговые выплаты и платежи, доходы заявителя);
  • выписки из кредитных учреждений, где у человека могут находиться лицевые счета, движение его денежных средств;
  • информационные сведения, подтверждающие те или иные льготные категории граждан (инвалидность, статус сироты или оставшегося без попечения, в том числе доказанный в судебном порядке).

Опираясь на данный перечень документов, можно сориентироваться, куда обратиться в первую очередь для получения необходимых справок, узнать в какие сроки они будут подготовлены и выданы для предоставления по месту требования.

Что необходимо для получения жилья от государства многодетным семьям

Государство в сфере социальной политики ориентировано на оказание всевозможной помощи тем слоям населения, которые имеют финансовые трудности, попали в трудную жизненную ситуацию, не имеют возможности обеспечивать себя в силу возраста или состояния здоровья, остались без родителей в несовершеннолетнем возрасте.

Особое место в этом списке занимают многодетные семьи, так как выполняют важнейшую функцию, как повышение демографии, что отражается на качестве уровня жизни в целом. Получение жилья и земель в бесплатном режиме для таких граждан считается приоритетным направлением, но далеко не каждая многодетная семья может воспользоваться своим статусом для удовлетворения потребностей в жилом помещении.

Для реализации этого действия необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • помимо многодетности, иметь статус малоимущей семьи. В каждом регионе страны ежеквартально устанавливается предел прожиточного минимума, всю информацию можно уточнить в органах социальной защиты населения и даже самостоятельно посчитать собственные доходы в соответствии с определенной законодательством суммой;
  • не имеется в собственности членов семьи недвижимости (квартир, домов), либо в жилом помещении, принадлежащем на основании свидетельств, предполагающих регистрацию права, на каждого человека приходится менее определенного количества квадратных метров (в разных регионах оно является разным, начиная от 9 квадратных метров до 15);
  • дом, где проживает семья, официально признан ветхим или аварийным (такой статус появляется после проведения обследования бытовых условий специальной комиссией из муниципальных органов, дающей соответствующее заключение, говорящее о невозможности проживания граждан в данном жилье);
  • фактически проживать в территориальной единице, где планируется получить недвижимость определенное количество времени (в каждом регионе установлен свой срок);
  • в жилом помещении, где жили граждане, за последние пять лет не были ухудшены условия для проживания (дополнительно не ставили на регистрационный учет других людей, не продавали жилье, с переездом в меньшую квартиру).

Если семья не признана малоимущей, их уже имеющаяся квартира или дом соответствуют всем требованиям благополучного проживания, то участие в государственных программах по получению жилья, не распространяется.

Документы для получения помещений многодетными семьями

При соответствии требованиям, гражданам, желающим реализовать свое право на постановку в очередь, необходимо представить в муниципальный орган следующий пакет документов:

  • копии паспортных данных всех лиц, проживающих совместно;
  • копии свидетельств, подтверждающих факт рождения, если детям не исполнилось 14 лет;
  • сведения о составе семьи;
  • справки из учреждений, где официально трудоустроены заявители, где указан средний ежемесячный доход за предыдущие полгода непрерывной профессиональной деятельности;
  • документы, свидетельствующие о регистрации права на недвижимость, либо справки, выдаваемые регистрационной палатой с информацией о наличии в собственности граждан жилья.

На основании рассмотрения данной информации выносится решение о включении семьи в список нуждающихся, при отказе, компетентным органом предоставляется мотивированный ответ заявителю.

Задайте вопрос юристу онлайн, и получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

*все поля обязательны для заполнения

Бесплатная юридическая консультация по телефону
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

Как и кто может встать на очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение бесплатной квартиры в Москве

Известно, что согласно Конституции РФ, любой гражданин страны имеет право жилье. Однако, каким образом он может получить его и куда следует отправиться, чтобы встать на очередь на жилье, мало кому известно.

Проблема того, как встать на очередь на квартиру, достаточно актуальна как для молодых семей, так и других. Сегодня мы расскажем, что надо совершить и что собрать, чтобы встать в очередь на получение жилья, кто конкретно может получить жилье бесплатно или на льготных условиях и как встать в очередь на квартиру в Москве или другом регионе страны.

Кто может получить квартиру безвозмездно?

Что нужно для постановки в очередь на получение квартиры

Естественно, что встать в очередь на получение жилья могут далеко не все. Прежде всего, на это имеют законное право те категории граждан, которые нуждаются в улучшении своих текущих условий проживания и состоят по данному вопросу на учете в органах власти. Например, в Москве учет желающих получить жилье, ведут городские Управы.

Очередь на получение жилья предусматривает получение квартиры согласно договору социального найма тогда, когда придет время. В некоторых субъектах федерации преимущество получения квартир вне очереди отдается многодетным семьям перед другими малоимущими категориями, которым требуется улучшить условия проживания. Однако, такое преимущество вовсе не означает, что представителям многодетных семей не нужно знать, как встать в очередь на жилье. Вставать в нее они должны в любом случае, просто они могут получить квартиру раньше положенного срока.

Льготы для многодетных семей и других категорий населения

На федеральном и региональном уровне существует огромное количество всевозможных программ, чтобы получить жилье бесплатно или на льготных условиях. Для участия в них требуется встать в очередь и подтвердить право участвовать в ней. Среди подобных программ можно назвать следующие:

  • программы банков по ипотеке для льготных категорий;
  • федеральная программа доступного жилья молодым семьям;
  • выделение земли бесплатно для строительства дома;
  • безвозмездная ипотека.

К участию в данных программах допускаются в первую очередь те, кто встал в очередь на получение жилья как минимум десять лет назад и ранее.

Также в Москве есть закон, по которому многодетная семья имеет право на получение участка для строительства дома и ведения частного хозяйства. При получении такой земли в Москве, участок оформляется на всех совершеннолетних членов семьи равными долями, а сама семья снимается с очереди на получение квартиры в Москве.

Подобные программы действуют и в других регионах помимо Москвы.

Какие документы необходимы для получения государственного жилья бесплатно?

Как получить статус гражданина, нуждающегося в улучшении условий проживания

Жилищный кодекс РФ гласит, что малоимущие граждане страны имеют право на получение государственных квартир бесплатно, предварительно встав на очередь на получение квартиры.

Естественно, чтобы встать в очередь на бесплатную квартиру, нужно подтвердить статус малоимущего гражданина в соответствующих органах, порядок такого признания разный во многих регионах страны, но есть общая схема и необходимый пакет документов, который может несущественно отличаться в разных регионах. В целом он выглядит так:

  • паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о присвоении идентификационного номера;
  • если есть – свидетельство о браке;
  • справки о доходах трудоспособных членов семьи за последние два года, включая как справки с работы, так и документы о прочих начислениях, включая пособия или же стипендии;
  • если у кого-то из членов семьи во владении есть государственное или муниципальное жилье, нужно иметь на руках документы о праве на проживание в нем других граждан;
  • справка из Росреестра о том, есть ли в собственности у членов семьи недвижимость или нет;
  • при наличии в собственности квартиры или другой недвижимости, нужны правоустанавливающие документы на них и справка из БТИ, на основании которой вычисляется ее стоимость.

Все документы нужно подавать в соответствующие органы в виде копий, но при удостоверении оригиналов.

Когда все поданные документы будут изучены, будет сделан вывод, является ли совокупный доход членов семьи достаточным для того, чтобы она не считалась малоимущей или же нет. Если же данный доход не превышает прожиточного минимума на семью, то семья признается малоимущей и только после этого решается вопрос, имеют ли право ее члены встать в очередь на получение квартиры.

Читать еще:  Закон о продаже алкоголя несовершеннолетним лицам

Как получить статус гражданина, нуждающегося в улучшении условий проживания?

Кто может иметь право на получение государственного жилья бесплатно

Однако, далеко не каждый малоимущий гражданин или семья, получившая данный статус, могут встать в очередь на получение жилья. Чтобы иметь такое право, нужно соответствовать как минимум одному из условий получения жилья бесплатно, которые были утверждены Жилищным кодексом РФ. Вот эти условия:

  • семья или отдельные граждане не являются владельцами никакой недвижимости и не обеспечены жилой площадью на условиях социального найма;
  • если семья или отдельные граждане являются владельцами жилья, но метраж этого жилья недостаточный для проживания каждого из проживающих в нем;
  • семья или гражданин является владельцем дома или квартиры в доме, который не пригоден для проживания или же подлежит сносу или реконструкции;
  • если один из членов семьи имеет хроническое заболевание, при наличии которого другие члены не могут проживать с ним (перечень таких заболеваний можно уточнить, он утвержден на законодательном уровне).

Что нужно для постановки в очередь на получение квартиры?

Если вы хотите встать на очередь на жилье, то сперва следует собрать все необходимые документы. Также кандидат на вступление в очередь должен:

  • быть гражданином РФ;
  • проживать на территории населенного пункта, где он планирует получить жилье, как минимум 10 лет при наличии регистрации;
  • не быть в течение последних пяти лет причастным к действиям, которые стали причиной ухудшения жилищных условий (например, обмен или продажа квартиры, вселение прочих лиц и другое).

Как правило, подобная очередь движется крайне медленно, иногда данный процесс занимает не годы, а десятилетия. Ускорить процесс можно при наличии соответствующих льгот могут следующие категории граждан:

  • инвалиды детства и сироты;
  • люди, детство которых прошло в детских домах или приемных семьях, в случае, если они не были усыновлены и приравнены в правах к родным детям;
  • пострадавшие в результате стихий и чрезвычайных ситуаций;
  • беженцы;
  • жильцы снесенных и аварийных домов;
  • участники боевых действий, ветераны;
  • нетрудоспособные инвалиды, не имеющие помощников.

Итак, когда собраны все документы, включая те, которые требуются на региональном уровне, их следует подать в жилой отдел местной администрации в населенном пункте своего пребывания.

Документы подаются вместе с заявлением, которое должно быть рассмотрено максимум в течение месяца с момента его подачи. После этого на уровне администрации региона принимается решение о том, может ли гражданин или семья получить жилье бесплатно или нет.

Отказы могут быть отменены, если заявитель правильно оформит поданные документы или предоставит недостающие, затем он имеет право на повторную их подачу. В случае отказа по другим причинам, гражданин имеет право оспорить решение администрации в более высоких инстанциях, включая судебные.

Как встать в очередь на получение бесплатной квартиры в Москве?

Льготы для многодетных семей и других категорий населения

Многие считают, что получить жилье в Москве бесплатно – это нереально, или же это возможно только при совершении махинаций с недвижимостью, но это вовсе не так. Даже в Москве работает ряд программ, позволяющих тем или иным категориям граждан получить квартиру бесплатно в столице.

На сегодняшний день в очереди на получение бесплатного жилья в столице стоит каждый ее двадцатый житель. Чтобы присоединиться к данной программе, необходимо соответствовать следующим условиям:

  • быть гражданином РФ;
  • проживать законно в Москве как минимум последние 10 лет;
  • не быть замеченным в ухудшении жилищных условий путем умышленных действий;
  • относится к категории малоимущих граждан.

Как в других случаях, право получить жилье в Москве вне очереди или раньше положенного срока имеют перечисленные ранее категории граждан, а также те, кто проживает совместно с тяжелобольными людьми и их болезнь не допускает такого соседства.

Кроме того, претендовать на получение жилья бесплатно в Москве согласно городским программам, могут такие категории граждан, не относящиеся к малоимущим:

  • молодые специалисты бюджетных структур;
  • талантливые студенты или преподаватели вузов с семьями;
  • молодые семьи (программа «Молодая семья»).

Поэтому получить квартиру в Москве бесплатно не так уж и нереально. Также мы узнали, что нужно для получения бесплатного жилья в случае плохих условий проживания и тяжелого материального положения в разных регионах России. Однако стоять в очереди за квартирой – это очень долгий процесс, поэтому следует задуматься о том, где вы будете проживать до ее получения.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Возможность снизить расходы на улучшение своих жилищных условий – уже давно не миф, а реальность! О том, как встать в очередь на улучшение жилищных условий, к кому обращаться и какие документы предоставлять, расскажут юристы нашего портала.

Алексеев Сергей Артёмович — автор статьи

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Реалии нашей современной жизни таковы, что мы давно уже перестали верить в чудеса. Поэтому, когда мы слышим о том, что можно улучшить свои жилищные условия без особых затрат – относимся к таким заявлениям крайне скептически, и упускаем реальную возможность снизить расходы на получение или улучшения своего жилья. А между тем, российское законодательство наравне с правом получать субсидию на оплату коммунальных услуг, действительно предусматривает возможность принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, что регламентируется нормами Жилищного кодекса РФ.

Основание для постановки на учет

В соответствии с ЖК РФ основанием, по которому гражданин может быть признан нуждающимся в жилье, является договор социального найма жилых помещений. К нуждающимся относятся:

  • граждане, не являющиеся нанимателями и собственниками жилого помещения;
  • граждане, члены семьи законного нанимателя по договору соц.найма, не обеспеченные нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного человека;
  • граждане – наниматель и семья нанимателя жилья, чье жилье на момент подачи заявления было признано аварийным – не отвечающим требованиям и нормам российского законодательства;
  • граждане – наниматель жилья или члены его семьи, которые проживают на одной жилплощади с людьми, страдающими хроническими заболеваниями и совместное проживание является невозможным по санитарным нормам.

Семья нанимателя жилья – родители, супруги, дети, родственники, а также граждане, которые проживают на общей жилплощади совместно и ведут общее хозяйство.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий, необходимо собрать список документов, написать заявление и обратиться в органы местного самоуправления. Остановимся на каждом пункте более подробно.

Список документов, необходимых для постановки на учет:

  • заявление о постановке на учет по улучшению жилищных условий;
  • документ, удостоверяющий личность лица, встающего на очередь;
  • план квартиры, оформленный в БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о задолженности по жилищным и коммунальным платежам;
  • документ, подтверждающий статус малоимущего;
  • справка о наличии или отсутствии собственности на помещение жилого значения;
  • справки о состоянии здоровья, о статусе сироты и т.д. при необходимости.

Заявление о постановке на учет по улучшению жилищных условий совсем не похоже на заявление на увольнение по собственному желанию. Документ составляется в соответствии с инструкцией о порядке формирования и ведения учетных дел очередников. Его образец можно увидеть на стендах соответствующих организаций. В заявлении обязательно указываются: жилищные условия на момент подачи документов, время проживания на жилплощади по месту регистрации; льготы, если таковые есть, на внеочередное и первоочередное предоставление жилья.

Вне очереди улучшение жилья предоставляется гражданам, чье жилье является непригодным для проживания, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями, а также детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей, первоочередниками являются многодетные семьи.

Теперь разберемся куда обращаться, чтобы встать на улучшение жилищных условий. Согласно Жилищному кодексу РФ следует обратиться в органы местного самоуправления по месту регистрации лиц, претендующих на постановку на учет на улучшения жилищных условий. То есть с заявлением и собранными документами необходимо придти в жилищный отдел Администрации Вашего района.

После того, как все необходимые документы будут переданы в соответствующие органы, последует проведение проверки жилья, по завершению которой будет составлен акт обследования жилищно-бытовых условий. Указанный акт будет являться основанием для принятия окончательного решения о постановке на учет либо отказе в постановке, который выносится Постановлением соответствующего органа. Однако, решение может быть обжаловано гражданином – в суде или Управлении Департамента жилищной политики.

Особые условия для многодетных семей

На сегодняшний день существует ряд государственных программ по улучшению жилищных условий, многие из них нацелены на улучшение жилищных условий для многодетных семей, которые относятся в категории первоочередников.

Для того, чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий многодетной семье и стать участником федеральной или региональной программы, в семье должно быть трое и более несовершеннолетних детей или детей, не достигших возраста 23 лет и обучающихся в ВУЗе на дневном отделении (последнее условие не для всех регионов). К общему списку документов будет необходимо приложить – копии свидетельств о рождении детей и справку, дающую семье статус малоимущей (оформляется в органах социальной защиты) при необходимости.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Фото: pixabay.com

Граждане, остро нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут встать в очередь и получить помощь от государства. Одним семьям положены субсидии, вторым – льготные ипотеки. Третьи могут получить ключи от квартир по договорам социального найма. Разбираться в каждом случае придется индивидуально – с учетом особенностей семьи, уровня доходов, имущества, текущих льгот и т.д.

Заявителям важно знать о порядке постановки в электронную очередь за жильем или субсидией. Требования к кандидатам постоянно ужесточаются. То, что работало раньше упраздняют. Например, сейчас можно встать в очередь на жилье лишь в качестве малоимущего гражданина. Это связано с нехваткой государственного жилищного фонда. О том, что делать для улучшения жилищных условий – читайте в нашей статье.

Виды очередей на жилье

Жилищная политика государства рассчитана на социально уязвимые категории населения. Сюда относят инвалидов, сирот, многодетные семьи, ветеранов, пенсионеров и прочих граждан. Они имеют право встать в очередь за жильем – в силу ст. 40 Конституции РФ.

Электронная очередь на жилье подразделяется на два вида:

  1. Общая – в нее входит большинство наших соотечественников: молодые семьи, учителя, военнослужащие, государственные служащие, инвалиды 1, 2 и 3 группы и т.д.
  2. Льготная (внеочередная) – сюда зачисляют тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий вне конкурса: дети-сироты, малообеспеченные, жильцы аварийных и ветхих домов, а также лица с острыми хроническими заболеваниями.
Читать еще:  Льготы и списание ипотеки при рождении ребенка, компенсация и отсрочка

Улучшение жилищных условий предполагает не только предоставление квартиры, но и финансовую поддержку. Обычно ее получают семьи с недостаточным уровнем дохода. Им выделяют субсидии в форме жилищного сертификата. Деньги можно потратить на конкретные цели, например – на первый взнос по ипотеке, постройку дома или покупку жилых помещений в новостройках.

Когда можно встать в очередь?

Очередь нуждающихся в улучшении условий жизни постоянно растет. Однако в нее могут попасть далеко не все граждане. Существует перечень обстоятельств, в силу которых человека могут включить в очередь за жильем – информация содержится в ст. 51 ЖК РФ.

Разберем, когда можно претендовать на улучшение жилищных условий:

  • гражданин или его семья признаны малоимущими – чем ниже уровень доходов, тем выше шансы приобрести статус «малоимущих»; – показатель менее 10 кв. метров на одного члена семьи;
  • отсутствует жилье в собственности и/или семья вынуждена снимать квартиру, отдавая за нее свыше 30% семейного дохода;
  • жилплощадь включена в адресную программу по расселению и сносу – касается аварийных и ветхих объектов, которые признаны непригодными для пребывания людей;
  • проживание в одном помещении с хронически больным человеком.

Что нового в законе 2019 года?

Основная тенденция последних лет – ужесточение требований к желающим получить жилье от государства.

Начиная с 9 января 2017 года, социальное жилье выделяют лишь категории малоимущих граждан – в силу ст. 49 ЖК РФ. Остальные соискатели могут рассчитывать на обычную очередь без льгот. Иначе говоря, решающую роль играет финансовая малообеспеченность людей. Если доходов хватает и есть жилье – администрация откажет во включении в очередь.

Основные требования к заявителям:

  • гражданство РФ (иностранцам квартиры не дают);
  • непрерывное проживание в населенном пункте в течение 5-15 лет, например – в Москве показатель равен 10 годам;
  • сохранение статуса «малоимущего» в течение последнего года до выдачи жилья – плановые проверки проводятся каждые 5 лет;
  • отказ от действий по намеренному ухудшению условий проживания, например – вселение в квартиру третьих лиц, продажа недвижимости, обмен на жилые помещения меньшей квадратуры.

Приоритетное право на улучшение жилищных условий в [current_date format=’Y’] году по-прежнему имеют малоимущие, дети-сироты, жильцы аварийных домов и хронические больные. Остальные движутся в очереди согласно порядковому номеру. Например, в Московской области за год удается расселить порядка 500 человек. Региональные показатели намного хуже, и это объясняется экономическими проблемами в России.

Как встать на очередь?

Нуждающиеся в благоустроенном жилье должны сообщить о своем намерении в региональные органы власти. Тем, кто сидит сложа руки, квартиры не дают. Особенность процедуры в заявительном характере. Соискатели должны подтвердить статус малоимущих, дождаться вердикта местной администрации и встать на учет. Для многих даже в теории это сложная задача – разберем ее с разных аспектов.

Куда обратиться?

Прежде чем вставать на очередь за квартирой, гражданам предстоит обрести статус «малоимущих». Это необходимо, чтобы в муниципалитете видели, что человек или семья действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Вопросами малоимущих занимаются отделения социальной защиты населения.

Вторым органом, куда предстоит обратиться, является жилищный департамент при местной администрации. Название органа может отличаться в зависимости от субъекта РФ. Например, в округах г. Москвы заявления принимает Департамент жилищной политики и жидфонда, а также Департамент городского имущества. Обычно заявки передают через офисы МФЦ «Мои документы».

Способы подачи заявки могут быть разными:

  • личное посещение территориального органа;
  • запись по телефону (например, в МФЦ);
  • заявка по электронной почте;
  • через Госуслуги, при наличии усиленной цифровой подписи.

Результаты можно получить аналогичными способами – как удобнее заявителю.

Пошаговый алгоритм

Для тех, кто еще не встал на жилищный учет порядок действий будет следующим:

  1. Определить финансовое положение и нуждаемость в улучшении жилищных условий. Хотя бы примерно посчитать доходы семьи, оценить ситуацию с жильем и прочим имуществом.

При этом, согласно правилам:

  • вставшие на учет до 1 марта 2005 года – претендуют на социальное жилье, субсидии и жилищный сертификат;
  • вставшие в период с 01.03.2005 по 09.01.2017 – только на субсидию или соц ипотеку;
  • после 2017 года – на жилые помещения по договору социального найма.

Переходить из одной категории в другую запрещается. О таких изменениях в жизни, как рождение ребенка, смерть кормильца, наследство и прочих событиях, нужно сообщать в местную администрацию.

  1. Подать заявку в местный отдел соцзащиты

Сейчас в столице работает Департамент труда и социальной защиты населения г. Москвы. Сотрудники примут заявку и рассмотрят ситуацию семьи с учетом критериев для оценки:

  • за основу берут суммарные доходы всех членов семьи – зарплата, алименты, пенсии, ренты, вклады, субсидии и т.д.
  • прибавляют сумму имеющихся активов – квартира, частный дом, земельный участок, авто, драгоценности, коллекции;
  • вычисляют общую цифру на всех членов семьи за месяц;
  • умножают ее на 12 месяцев;
  • определяют итоговое значение – если по подсчетам семья не может купить жилье в ближайшие 20 лет, ей будет присвоен статус малоимущей.

Скрывать данные бесполезно. Информацию запрашивают из открытых источников по базе имущества: ФКП «Росреестра», ГИБДД, банки, ФНС, ЖЭК и т.д.

  1. Получить документ о признании малоимущими.
  2. Уточнить список документов для постановки на учет в качестве нуждающегося. Сформировать пакет с документами и направить в местную администрацию – посредством МФЦ или онлайн-сервисом Госуслуги.
  3. Ожидать итоговое решение властей. Срок на издание постановления — 30 рабочих дней + 3 дня на отсылку извещения заявителю.
  4. Получить постановление с указанием № в очереди и присвоенной категории. Льготники вправе претендовать на жилье вне общего списка, а всем остальным придется ждать в общей очереди.

Далее, нуждающимся останется лишь отслеживать движение электронного списка. Присвоенный номер является ориентиром, но рассчитывать на скорый подход вашего череда не стоит. Очередь движется крайне медленно. При этом сохраняются шансы и вовсе из нее вылететь.

Заявление на улучшение жилищных условий (образец)

Список документов

Желающим войти в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий следует собрать пакет документов:

    – для постановки в электронную очередь за жильем;
  • копии паспортов, свидетельств о рождении детей;
  • выписки из ЕГРН или свидетельства на имеющуюся жилплощадь, а при отсутствии таковых – правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или дарственная);
  • справка о составе семьи;
  • справка из Единого расчетного центра – о наличии задолженностей по лицевому счету; – выдается в соцзащите;
  • документы-основания для получения жилплощади, например – удостоверение чернобыльца, справка МСЭ, удостоверение многодетной семьи, акт о признании дома непригодным для проживания и т.д.
  • прочие документы.

О принятии вышеуказанных документов выдается расписка с печатью учреждения. Обращение граждан фиксируется в книге регистраций. Заявка вносится под соответствующим № и с датой обращения.

Предварительно нужно обратиться в соцзащиту и подтвердить статус малоимущей семьи. Сотрудники попросят принести следующие документы:

  • 2-НДФЛ или 3-НДФЛ из Налоговой;
  • выписки с банковского счета заявителя (-ей);
  • справку из Пенсионного фонда;
  • выписку из ЕГРН о наличии недвижимости;
  • документы о получении льгот, например – сертификат на материнский капитал за рождение 2-го ребенка;
  • справки из БТИ;
  • выписки из районного ГИБДД о наличии авто и любых других транспортных средств;
  • справки с места работы родителей/учебы детей;
  • медицинские заключения и прочие документы.

Оценив приложенные документы, соцзащита признает или не признает семью малоимущей. Решение влияет на то, можно ли будет получить квартиру и/или субсидию от государства.

Сколько придется ждать?

Период ожидания подхода своей очереди может растянуться не на один десяток лет. Перескочить в начало очереди без льготных оснований, увы, не получится. Зато можно откатиться назад или вообще лишиться очереди, например – в случае намеренного ухудшения жилищно-бытовых условий.

От чего зависит срок ожидания:

  • наличие свободного жилья в пределах города/района;
  • количества льготников на улучшение условий проживания;
  • размера жилищной субсидии на покупку, строительство или ипотеку (см. «Образец заявления на выдачу субсидии«);
  • цены квартиры в отдельно взятом регионе;
  • действий органа местного самоуправления.

Многое зависит от строительства новостроек по государственной программе жилья. Соответствующий бюджет есть в крупных городах, например – в Москве или Санкт-Петербурге.

Несмотря на внушительную очередь, расселение в столице значительно быстрее, чем в удаленных регионах за МКАД. Во многом это достигается благодаря госконтрактам на постройку домов. Застройщик получает муниципальную землю, возводит дом и сдает его в эксплуатацию. Но взамен предоставленного участка фирма отдает 10-20% квартир в собственность городских властей, а те передают жилье очередникам.

Отказ в постановке в очередь

Даже в случае правильных шагов по постановке в очередь за жильем, городские власти могут вынести отказ. Чаще всего это происходит по вине самих заявителей, но встречаются и необоснованные отказы.

Причины отказа в улучшении жилищных условий:

  • семья не признана малоимущей (для тех, кто встал в очередь после 09.01.2017 года);
  • человек утратил основания для постановки в очередь за жильем, например – получил наследство/материнский капитал, устроился на работу и т.д.
  • смена места проживания;
  • умышленные действия по ухудшению жилищных условий ради получения жилья от государства — нарушителей исключают из очереди и примут обратно не раньше чем через 5 лет (ст. 53 ЖК РФ);
  • социальная помощь уже была получена ранее, например – сертификат на приобретение жилого помещения;
  • гражданину выделили земельный участок под ИЖС;
  • нехватка документов или недостоверные данные;
  • отсутствие российского гражданства.

Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке. Срок на подачу административного иска – 30 дней. Если истцу удастся отстоять свою правоту, суд обяжет администрацию включить заявителя в список нуждающихся в улучшении жилья.

Итак, чтобы встать в очередь и претендовать на квартиру от государства, нужно подтвердить статус. Жилые помещения выдают только льготникам или малоимущим. Заявителю нужно обратиться в соцзащиту, получить одобрение, а затем подать ходатайство в местную администрацию. Электронная очередь за жильем движется медленно, так что ждать придется очень долго.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector