Art-clr.ru

Арт Журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как можно узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, что для этого необходимо

Как можно узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, что для этого необходимо

Фото 1

Иногда добросовестный покупатель задается вопросом, как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Такая информация важна, потому что главное — иметь уверенность в чистоте юридической сделки. Например, покупатель нашел участок и имеет желание его приобрести, но нужна проверка того, что владелец один, нет несовершеннолетних детей или ограничений на земельный надел.

Какие документы предоставляют информацию о собственнике земли

Если неизвестен кадастровый код, можно найти участок на публичной кадастровой карте, она единая для всей России. Такой формат содержит:

  • города, поселки, дороги;
  • сведения об объектах недвижимости;
  • информацию об административном делении РФ;
  • местонахождение и границы участка земли, пределы других территорий.

Можно сначала найти населенный пункт, а затем посмотреть земельный надел. Когда заинтересованное лицо находит его на карте, сервис выдает информацию об участке и виде собственности. Также можно проверить сведения о категории земли, потому что существуют определенные условия использования. Земля делится на семь категорий, где можно определить их принадлежность:

  • сельскохозяйственного назначения;
  • промышленная зона, оборонная, безопасности и специального назначения;
  • лесная;
  • земля охраняемых зон и объектов;
  • водного фонда;
  • запаса.

Определять категории предоставлено Правительству РФ, субъектам РФ и местной администрации.

Покупатель на этапе приобретения земли должен владеть информацией о категории. Если она не соответствует целям, то от сделки лучше отказаться. Например, нельзя строить дом на территории лесного фонда. Изменить правовой режим сложно. Не стоит приобретать земельный пай или землю с заброшенным двором с целью построить дачу. Потому что это земля может относиться к сельскохозяйственной категории, и на ней запрещается любое строительство. Такая земля находится за пределами городской черты и предназначена для сельских работ.

Право собственности на землю возникает в соответствии со сделками и распорядительными актами. Документами на земельный надел, принадлежащий собственнику, являются:

  • до 1991 года постановление местных органов;
  • свидетельство о наследстве;
  • решение судебной инстанции;
  • договор;
  • свидетельство, выданное земельным органом администрации;
  • справка о государственной регистрации права;
  • выписка из Росреестра.

Наличие и статус легального землепользования также подтверждает соглашение об аренде и безвозмездном пользовании, сервитут.

Электронная выписка из ЕГРН – процесс получения

Быстро получить данные Росресстра можно в режиме онлайн, заказав электронную выписку ЕГРН. Документ высылается заказчику в электронном формате на э-мейл. Кроме того, его можно найти в Личном кабинете на сайте или в мобильном приложении, и скачать на ПК. Сроки получения информации

Онлайн выписка из ЕГРН – быстро и без проблем

Электронная выписка из ЕГРН, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:

Вести кадастровый учет необходимо грамотно и точно. Учтите, что рыночная цена объекта и его кадастровая стоимость, оказывающая влияние на налоговый вычет и другие расчетные действия с землей, различны (в среднем на 25-30%).

Как выглядит кадастровый номер

Территории Российской Федерации разделена на 91 округ, который состоит из двух цифр. Например, округ Нижний Новгород — 53, Ленинградский — 47. Далее идут районы тоже с двумя цифрами, кварталы имеют шесть цифр, последние три — это номер земельного надела. Последние цифры не повторяются нигде. Группы разбиты двоеточием.

Кадастровый номер — это набор уникальных цифр, которые принадлежат конкретному объекту недвижимости, земельному наделу, гаражу, многоквартирному дому, строению, зданию. Номер числится на протяжении всего времени существования земельного надела и только при выделении участка или объединении может измениться. Если номера нет в информационной базе данных, то покупателю стоит задуматься о совершении операции сделки. Без номера земельный надел не имеет хозяина.

Фото 2

Кадастровый номер гаража: Как и где можно узнать и проверить

Проверить Гараж по Кадастровому Номеру Онлайн Подтверждением государственного учета является выписка ЕГРН из Росреестра. Заказать справку можно онлайн за 15 минут на портале EGRNKA.RU. С помощью сервиса можно также узнать кадастровый номер гаража в кооперативе и его местоположение на карте, если он стоит на учете. Найти Гараж по Кадастровому Номеру

  • Законное основание владения земельным участком;
  • Возведение объекта своими силами или с помощью подрядчика;
  • Правильно заполненная декларация;
  • Передача документов для регистрации объекта в Росреестр.

Проведение юридических операций с недвижимостью купля-продажа, дарение ;.

Кадастровый номер гаража (читать далее…)

Проверить имущество можно в Росреестре или онлайн с помощью Публичной кадастровой карты. Информация об объектах, состоящих на госучете, дублируется на ПКК. Чтобы узнать индивидуальный код строения, нужно выполнить следующие шаги:

Какую информацию даёт кадастровый номер

Если покупатель найдет участок, то при наличии кадастрового кода может узнать:

  • статус территории: учтенная, неучтенная, временная;
  • местонахождение и адрес;
  • наличие зданий, строений, помещений и количество;
  • площадь и границы участка;
  • кадастровую стоимость;
  • тип собственности;
  • дату регистрации;
  • данные лиц проводивших кадастровые работы;
  • дату межевания;
  • дату обновления информации;
  • целевое назначение, как можно использовать и категорию;
  • режим землепользования: сельскохозяйственный, лесной, приватизированный, особого назначения;
  • список организаций, которые несут ответственность за обслуживание земли;
  • обременения, залог, арест.

Внесение информации в единую кадастровую базу обеспечивает собственность за владельцами и гарантию неизменности.

Варианты получения информации

Проверить собственника земельного надела можно несколькими способами:

  1. Подать заявление в МФЦ. Многофункциональный центр — новый вид по оказанию госуслуг, действующий по принципу «единого окна». Время получения сведений на два дня больше.
  2. Отправить заявление по почте заказным письмом с уведомлением. Для отправления запроса по почте копию паспорта или учредительных документов следует заверить у нотариуса.
  3. Подать заявление персонально в Росреестр. На сайте ЕГРН можно записаться на электронную очередь с присвоением номера. Выбрать регион, район и населенный пункт. Время получения составляет три дня.
  4. Заполнить заявку онлайн на официальном сайте.
  5. Выяснить можно по номеру телефону организации, которая занимается кадастровым учетом, предоставить фамилию, имя, отчество и данные паспорта.
  6. Выездной вид обслуживание предусмотрен законом и является платным. Но проверить землю могут по кадастровому номеру бесплатно ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды первой и второй группы.

Отказ в выдаче сведений о собственнике земли: нюансы и причины

Часто бывают случаи отказа в выдаче сведений о владельце. Причины этого могут быть следующими:

  • Нет квитанции про оплату государственной пошлины.
  • Когда в запросе по разным причинам нет сведений об участке.
  • Неправильное заполнение документов.
  • Если выдача информации противоречит законодательству.
  • Когда полученные сведения не позволяют идентифицировать участок.

Наиболее часто встречается не оплата налога или ошибки, опечатки при заполнении документов. Вариант, когда сведения не разглашаются по причине конфиденциальности, возможен только тогда, когда на участке есть важный гособъект.

Поиск собственника

Причины найти собственника участка бывают различными. Например, необходимо получить разрешение рядом у соседей на то, чтобы приватизировать участок, а соседний надел заброшен, взять в аренду, а собственник неизвестен, проверить соответствие документов личности продавца, который предлагает купить землю.

Размеры и кадастровый код вносится в паспорт объекта недвижимости. Можно запросить выписку из Госкадастра и заказать справку в Госреестре при наличии известного адреса и документа, удостоверяющего личность.

OgonTa4ka Блог Как проверить гараж перед покупкой не выходя из дома

Проверить Гараж по Кадастровому Номеру Онлайн Сразу оговорюсь, что есть два варианта: ▪ Бесплатный и моментальный, но не полный ▪ Платный, по срокам займет от 4 до 7 дней, но наиболее полный по информации Найти Гараж по Кадастровому Номеру Еще одним препятствием может служить обременение, наложенное на данную недвижимость по причине залога в банке, судебных тяжб, и прочее, и прочее. Я предлагаю Вам мой рецепт как можно избежать лишних проблем.

Здравствуйте, заказала справку, но указала не верный электронный адрес Как быть? Проверка Регистрации Гаража в Кадастре Онлайн

Как по кадастровому номеру вычислить владельца online

Пройти регистрацию на официальном сайте и на первом этапе вписать в форму данные:

  • тип объекта:
  • земельный надел;
  • кадастровый код;
  • площадь;
  • полный адрес;
  • какой вид документа необходим электронный или бумажный.

Второй этап переход к сведениям о заявителе:

  • фамилия, имя, отчество, данные паспорта;
  • согласие на передачу данных.

Номер телефона и СНИЛС необязательны.

Для юридического лица требуется внести больше информации:

  • доверенность на лицо, осуществляющее запрос;
  • точный адрес участка земли;
  • нотариально заверенные копии ИНН, устава, протокола или приказа о назначении директора.

Разъяснение сложных моментов

Выписка из ЕГРН является основным документом, свидетельствующим об имущественном праве владения определенного лица. Форм выписок существуют несколько:

  • об основных характеристиках и правах на недвижимость;
  • о переходе права собственности;
  • о правах конкретного лица;
  • о дате кадастрового учета и документах.

Содержание справки ЕГРН представляет кадастровый план, уведомления о лицах, которые получили информацию о недвижимости, уведомления об отсутствии запрашиваемых данных, решения об отказе. Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» информация предоставляется по заявлениям любых лиц.

Хорошая новость касается сроков, они сокращены, регистрация 7 дней, постановка на кадастровый учет 5 дней. Если же заявления поданы одновременно, то 10 дней. Срок выдачи выписки составляет 3 рабочих дня. Росреестр должен соблюдать установленные сроки.

Если в интернете предлагают услуги сайты за небольшие деньги или бесплатно, то доверять им нельзя. Информация охраняется на уровне государства, и получить ее можно только путем официального заявления, уплатив за это госпошлину.

Новые расценки ЕРН выросли:

услугадля юрлиц стоимость в рубляхдля физлиц в рублях
выпискабумажный вид – 1100 электронный – 700400 250
расширенная выпискабумажный – 2200 электронный – 600750 300
о признании правообладателя недееспособным или с ограниченной дееспособностьюбумажный – 950 электронный – 400950 400
о содержании правовых документовбумажный – 1700 электронный – 800600 400
о переходе права собственностибумажный – 1100 электронный – 500400 250
Читать еще:  Как осуществляетсяя замена гос номера ТС в 2022 году

Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации

Виртуальная выписка из ЕГРН, помимо всего прочего, позволит определить юридическую чистоту сделки по «купле-продаже». Кадастровый номер объекта не менее важен, чем, например, номер квартиры. Потребовалась выписка из ЕГРН? Получить ее в режиме онлайн можно в краткие сроки (в течение нескольких дней после подачи соответствующего запроса). Обратите внимание: выписка из ЕГРН может содержать конкретные данные, например, нынешние права на имущество, кадастровый номер, номер здания и т. д.

Арест, залог, зоны обременения, количество собственников, тип, целевое использование, кадастровая стоимость и еще 39 пунктов.

Кадастровый паспорт: ключевые характеристики (читать далее…)

Онлайн выписка ЕГРН содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах

Бесплатное получение земли

На основании ст. 28 Земельного кодекса РФ возможность на безвозмездное предоставление аграрного надела получает многодетная семья. Если дети достигли 18 лет, но обучаются на дневной форме или проживают на военной службе, для них возраст повышен до 23.

Все участники семьи обязаны иметь идентичную регистрацию и находиться по указанному адресу не меньше 5 лет, являться гражданами РФ. Родители не должны быть лишены родительских прав. Необходимость аграрного надела подтверждается уполномоченными органами, в собственности у людей не может быть квартиры, здания, аграрного надела. Важным условием является нуждаемость семейства в повышении качества жилищных условий.

Как узнать собственника по кадастровому номеру земли

Как узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка

В последние десятилетия государство активно наводит порядок в сфере имущественных отношений. Для создания единой для всей страны базы данных о недвижимости был создан единый государственный реестр жилых объектов (ЕГРН). По нему каждый гражданин может узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка и решить, имеет ли он право претендовать на понравившуюся ему территорию.

Что такое ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости – база данных обо всех строительных объектах, участках земли, на которых они расположены. В него заносится информация, полученная после обследования домов, квартир, дач, жилых коттеджей, подсобных помещений, находящихся на территории с жилым зданием. Эти данные являются общедоступными.
По ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» всем жилым строениям с прилегающими к ним земельными наделами надлежит иметь кадастровый номер. Его присваивают новым и старым объектам.

До недавнего времени стоимость жилого объекта определялась инвентаризационной ценой, которую устанавливало БТИ после обследования здания и близкой к нему территории. В настоящий момент у каждого здания определена кадастровая стоимость, приближенная к рыночной, продажной. Это произошло в связи с переменами в Налоговом кодексе РФ.
В ЕГРН собрана максимально полная информация, которая распределена по 2-м базам:

  1. кадастр недвижимости;
  2. реестр прав на недвижимость.

Кадастровый номер объекта, включая землю, можно отыскать в первом блоке. Во втором – присутствуют сведения о собственнике недвижимости и участка. Обе базы связаны между собой, по ним легко узнать правообладателя интересующего надела.

Как узнать имя собственника

Как узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка

Получить информацию о владельце земельного участка поможет его кадастровый номер. Он присутствует на бумажном документе «Свидетельство о праве собственности» и дублируется в электронной базе данных в Росреестре. Если гражданин утратил свой экземпляр, регистрационный номер объекта, которым он владеет, легко восстановить при обращении в эту организацию.

Публичная карта

Узнать кадастровый номер и собственника интересующей территории можно через онлайн-сервис Публичная кадастровая карта. Это электронная база, дублирующая данные ЕГРН. Она была специально разработана несколькими ведомствами: службой госкартографии при Правительстве РФ, кадастра, государственного реестра. Публичная карта работает в онлайн-режиме.

При этом обозначится следующая информация:

  • площадь конкретного надела;
  • его межевые границы с особенностями рельефа;
  • геодезические координаты;
  • дата постановки объекта на учёт.

Все данные продублированы в графическом и текстовом варианте. Они привязаны к физической карте РФ.

Публичная кадастровая карта – востребованный продукт. Доступ к нему открыт для всех желающих без регистрации и идентификации. Он помогает при проверке чистоты объекта в случае совершения с ним сделки купли-продажи. Приобретатель может узнать не только имя собственника, кадастровый номер участка, но и обременения, которые на него возложены. Например, неоплаченный налог, залоговые обязательства и др.

Сайт ЕГРН

Узнать кадастровый номер участка и его собственника можно через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо зайти на электронную страничку, ввести координаты местонахождения участка. Если адрес указан верно, сервис выдаст требуемую информацию с характеристиками запрашиваемой территории, номером её регистрации и данными о собственнике.

На сайте ЕГРН можно заказать выписку. Это документ, содержащий все сведения о ЗУ и объекте недвижимости, который на нём расположен. В нём присутствуют индивидуальные характеристики территории и информация о его правообладателях.

Данная услуга не бесплатная. Её стоимость варьируется в зависимости от официального статуса лица, которое её запрашивает. Обычный гражданин оплачивает 300 руб., юрлицо – 950 руб. Общая сумма зависит о количества запрашиваемой информации. На электронном сервисе ЕГРН присутствует перечень услуг и их стоимость.

Кроме указанных способов информирования граждан о собственниках земельных участков, зарегистрированных в Росреестре, существуют другие варианты:

  1. личное обращение в отделение кадастровой службы;
  2. составление и оформление заявления в МФЦ;
  3. посредством выездного обслуживания;
  4. получение почтовым отправлением.

Каждый заинтересованный гражданин может выбрать для себя один из самых удобных методов.

Как заполнить электронную форму и узнать имя собственника ЗУ

Электронная форма – удобный способ взаимодействия граждан с официальными организациями. Желающий получить информацию о собственнике интересующего его участка должен выйти на сайт Росреестра, найти ссылку «получить сведения из ЕГРН» и заполнить графы появившейся формы.

Чтобы оформить заявку, необходимо пройти 3 этапа регистрации.
Внести следующие данные:

  1. типовые характеристики объекта – земельный участок;
  2. его кадастровый номер;
  3. общая площадь;
  4. полный адрес;
  5. вариант информирования (электронный, бумажный);
  6. способ доставки с указанием электронного или фактического адреса.

Далее вводят информацию о личности, которая её запрашивает. Для физического лица она такая:

  • имя, отчество, фамилия;
  • данные паспорта;
  • номер СНИЛС и телефона (по желанию).

В завершение система обязательно запросит согласие на обработку персональных данных. Без этого запрос не пройдёт регистрацию.
Ввести отсканированные странички паспорта и запросить их проверку.
Проверить всю размещённую информацию и скрепить её электронной подписью.

После обработки заявки служба Росреестра выдаст выписку из ЕГРН со сведениями об интересующем заявителя ЗУ.

Как узнать имя правообладателя участка через отделение Росрестра

Личное посещение офиса организации, осуществляющей регистрацию и контроль земельной и недвижимой собственности, предполагает определённые временные затраты. Чтобы не простаивать в очередях, нужно зайти на портал ЕГРН и воспользоваться сервисом «Офисы и приёмные». Там можно записаться на приём к регистратору на конкретную дату и час.

На Интернет-ресурсе выбирают свой регион, район, город или малый населённый пункт. На экране высветится информация со списком ближайших офисов и адреса их расположения. Поставив метку в графе « Предварительная запись на приём», указывают тип очереди, количество заявителей и земельных участков (объектов недвижимости) для обработки данных.

После внесения всех данных на мониторе появится талон с внесённой информацией. При посещении офиса после сдачи документов ответственному сотруднику заявитель по Интернет-сервису может отследить движение его обращения. Сроки исполнения ограничиваются 3 днями. Стоимость для ФЛ – 300 рублей, ЮЛ – 950. Сама запись бесплатная.

По завершении обработки обращения заявителю выдают бумажную версию с печатью и подписью сотрудника. В ней будет содержаться информация о собственнике земельного участка, его кадастровом номере.

Как получить сведения через МФЦ

Многофункциональный центр – организация, которая оказывает комплекс услуг населению. В их число входит функция предоставления информации из ЕГРН. В МФЦ достаточно прийти, взять талон на посещение специалиста и представить специалисту пакет документов, необходимых для регистрации заявления.

При обращении в МФЦ увеличиваются сроки получения ответа на запрос. В течение 2-х дней данная организация формирует заявку в Росреестр. Затем запрашивает информацию в обозначенную организацию, которая обрабатывает её и через 3 дня выдаёт ответ. В результате на всё уходит от 5 дней.

Но преимущество данной формы обращения заключается в том, что её сотрудники сами оформляют все бумаги, делают копирование и сканирование документов на бесплатной основе.

Как заказать выездное обслуживание

Некоторые граждане, особенно те, у кого ограничены возможности передвижения, задаются вопросом, как узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка. Специально для них существует выездное обслуживание. Достаточно позвонить по номеру отделения Росреестра по месту жительства или написать письмо на его электронную почту и заказать приезд курьера на дом.

Прибывшему сотруднику подают заявление и сообщают информацию, куда доставить ответ с интересующими сведениями. Такая услуга стоит дороже: для обычных граждан -1000 руб, для организаций – 1500р.

Чтобы узнать имя собственника земельного участка по номеру кадастра, необходимо выбрать любой удобный способ и совершить несколько несложных манипуляций.

Двух уникальных номеров у одного объекта недвижимости быть не должно

Соб­ствен­ни­ки недви­жи­мо­сти, у кото­рых дома есть бумаж­ные сви­де­тель­ства о пра­вах соб­ствен­но­сти на дома, квар­ти­ры и земель­ные участ­ки, часто пере­жи­ва­ют по пово­ду чис­ло­во­го ряда, ука­зан­но­го в титуль­ном листе. Фор­мат его не соот­вет­ству­ет фор­ма­ту совре­мен­но­го кадаст­ро­во­го номе­ра. Поэто­му у граж­дан воз­ни­ка­ют сомне­ния по пово­ду дан­но­го шиф­ра, кото­рый выгля­дит как длин­ный и непо­нят­ный код. Что это такое?

При­ве­ден­ные циф­ры в сви­де­тель­стве пра­ва соб­ствен­но­сти с раз­де­ли­те­ля­ми в виде косых черт и дефи­сов пред­став­ля­ют собой услов­ный номер объ­ек­та недви­жи­мо­сти (УНОН).

Соб­ствен­ни­ков инте­ре­су­ют вопросы:

  • Дей­стви­те­лен ли этот УНОН в насто­я­щее время?
  • Что нуж­но ука­зы­вать в харак­те­ри­сти­ке недви­жи­мо­сти — кадаст­ро­вый или услов­ный номер?
  • В чем раз­ни­ца меж­ду двумя №?
  • Мож­но ли по УНОН взять выпис­ку из Росреестра?
  • Как рас­шиф­ро­вать циф­ро­вой ряд услов­но­го номера?

Бес­по­ко­ить­ся соб­ствен­ни­кам не о чем: ста­рые сви­де­тель­ства, и номе­ра, ука­зан­ные в них, оста­ют­ся про­дол­жа­ют дей­ство­вать, хотя УНОН и утра­тил свое юри­ди­че­ское значение.

Условный номер объекта недвижимости — что это такое?

До 2000 г. объ­ек­там недви­жи­мо­сти при­сва­и­ва­лись так назы­ва­е­мые услов­ные номе­ра. На их осно­ва­нии про­из­во­дил­ся учет недви­жи­мо­сти. В ста­рых сви­де­тель­ствах, выдан­ных до мил­ле­ни­у­ма, ука­за­ны имен­но они. УНОН сов­па­да­ет с № сви­де­тель­ства, и так­же как и кадаст­ро­вый, явля­ет­ся уни­каль­ной харак­те­ри­сти­кой недви­жи­мо­го объ­ек­та. Нали­чие ста­ро­го № лишь под­твер­жда­ет, что оформ­ле­ние прав соб­ствен­но­сти про­ис­хо­ди­ло в про­шлом веке.

Рефор­ма госу­дар­ствен­но­го кадаст­ра при­ве­ла к тому, что в нача­ле 2000‑х все УНОН были заме­не­ны в офи­ци­аль­ном поряд­ке на кадаст­ро­вые номе­ра объ­ек­тов недви­жи­мо­сти (КНОН). При этом при­сво­е­ние новых КНОН про­ис­хо­ди­ло по дру­гим стандартам.

Но так как ста­рые сви­де­тель­ства соб­ствен­но­сти с услов­ны­ми шиф­ра­ми про­дол­жа­ют дей­ство­вать, УНОН де-факто не отме­ни­ли: они учте­ны в инфор­ма­ци­он­ной систе­ме. Хотя де-юре их боль­ше нет (пере­име­но­ва­ны). Так и полу­чи­лось, что у объ­ек­тов может суще­ство­вать кадаст­ро­вый или услов­ный номер, кото­рые име­ют парал­лель­ное хождение.

Но в госу­дар­ствен­ном кадаст­ро­вом учет­ном органе у одно­го объ­ек­та недви­жи­мо­сти может быть толь­ко один номер. (Два — это нонсенс).

Чем отличается кадастровый номер от условного номера?

В насто­я­щее вре­мя все све­де­ния об объ­ек­тах недви­жи­мо­сти, в т. ч. и земель­ных участ­ках, нахо­дят­ся в еди­ной инфор­ма­ци­он­ной базе дан­ных — ЕГРН (Росре­ест­ре), кото­рый обра­зо­вал­ся в 2017 г. в резуль­та­те сли­я­ния госу­дар­ствен­но­го кадаст­ра с ЕГРП.

  • ЕГРН — един­ствен­ный орган, веду­щий сего­дня учет недви­жи­мо­сти и реги­стра­цию прав. Кадаст­ро­вый уни­каль­ный № име­ет важ­ное пра­во­вое зна­че­ние и исполь­зу­ет­ся при оформ­ле­нии всех сде­лок с недвижимостью.
  • Услов­ный же шифр сохра­нил сего­дня лишь инфор­ма­ци­он­ный смысл: зная его, мож­но най­ти КНОН (через поиск по услов­но­му номе­ру), а затем взять выпис­ку об объ­ек­те в ЕГРН.
Читать еще:  Заявление об изменении размера алиментов (образец)

Принципиальные отличия УНОН и КНОН
  • прин­цип образования №;
  • фор­мат запи­си цифр и их рас­шиф­ров­ка в обоих №.

Пер­вые две груп­пы чисел УНОН поз­во­ля­ют опре­де­лить гео­гра­фи­че­ское место­по­ло­же­ние объ­ек­та и про­ве­де­ния регистрации.

Важ­ная осо­бен­ность кадаст­ро­во­го номе­ра в том, что он систе­ма­ти­зи­ру­ет дан­ный объ­ект по его поло­же­нию на кадаст­ро­вой кар­те, в пре­де­лах кадаст­ро­вых окру­гов (КО), кад. рай­о­нов (КР) и кад. квар­та­лов (КК).

Неприн­ци­пи­аль­ная раз­ни­ца: оба № отли­ча­ют­ся по длине (услов­ный длиннее).

Структура условного номера

Пер­вые два дву­знач­ных чис­ла с дефи­сом меж­ду ними — коды субъ­ек­та РФ (горо­да фед. зна­че­ния, обла­сти, края, ато­ном­но­го окру­га) и муни­ци­паль­но­го окру­га, где про­во­ди­лась регистрация.

Сле­ду­ю­щая ком­би­на­ция цифр отра­жа­ет осо­бен­но­сти самой регистрации:

  • какой реги­стра­ци­он­ный орган про­во­дил реги­стра­цию (его код);
  • № реги­стра­ци­он­ной кни­ги, в кото­рой была сде­ла­на запись;
  • в каком году это было;
  • поряд­ко­вый № записи.

УНОН фак­ти­че­ски явля­ет­ся фор­маль­ным реги­стра­ци­он­ным номером.

Структура кадастрового номера

КНОН выгля­дит как чис­ло­вой ряд из четы­рех групп, раз­де­лен­ных двоеточиями:

  • пер­вые два дву­знач­ных чис­ла — КО и КР;
  • тре­тье чис­ло из шести-семи цифр — КК;
  • чет­вер­тое — поряд­ко­вый № объ­ек­та недвижимости.

Поряд­ко­вый кадаст­ро­вый номер отли­ча­ет­ся от услов­но­го тем, что отра­жа­ет добав­ле­ние объ­ек­та на кадаст­ро­вую тер­ри­то­рию, а не в бух­гал­тер­ский реги­стра­ци­он­ный журнал.

Кадаст­ро­вый № суще­ству­ет у всех совре­мен­ных объ­ек­тов недви­жи­мо­сти, услов­ный сохра­нил­ся у дав­но заре­ги­стри­ро­ван­ных. Если соб­ствен­ник про­сто не зна­ет свой КНОН, это не зна­чит, что его не суще­ству­ет. Про­сто дан­ное лицо дав­но не обра­ща­лось в реестр для полу­че­ния выпис­ки с подроб­ной инфор­ма­ци­ей о сво­ем иму­ще­стве. Но быва­ет, что порой неиз­ве­стен и УНОН.

Как узнать условный номер объекта

Если у соб­ствен­ни­ка есть сви­де­тель­ство, то мож­но най­ти УНОН в нем.

Но если сви­де­тель­ство уте­ря­но, и услов­ный шифр вы не нашли, ста­ло быть и искать его нет смыс­ла. Для того, что­бы про­ве­рить послед­ние све­де­ния о зда­нии, поме­ще­нии, земель­ном участ­ке, доста­точ­но будет ука­зать дру­гие дан­ные, напри­мер, адрес это­го объ­ек­та. А по точ­но­му адре­су мож­но узнать кадаст­ро­вый номер

Как узнать кадастровый номер

Суще­ству­ет несколь­ко спо­со­бов поиска.

  • Най­ти КНОН мож­но через онлайн сер­вис ЕГРН: про­во­дит­ся поиск по услов­но­му номе­ру (вот где его реаль­ная польза).
  • По адре­су объ­ек­та недви­жи­мо­сти, зака­зав выпис­ку из ЕГРН.
  • Вос­поль­зо­вать­ся кадаст­ро­вой кар­той (для поис­ка земель­ных участков):
    • Нуж­но выде­лить инте­ре­су­ю­щий субъ­ект РФ на карте.
    • Откро­ет­ся мно­го­стра­нич­ный спи­сок земель­ных участ­ков подроб­ной инфор­ма­ци­ей: кадаст­ро­вый номер, адрес, квар­тал, ста­тус, кад. сто­и­мость, пло­щадь и т.д.
    • По кар­те мож­но опре­де­лить через выпа­да­ю­щий спи­сок (нажав на стрел­ку в поле Уча­сток) гра­ни­цы, рай­о­ны, окру­ги, ОКС, тер­ри­то­ри­аль­ные зоны и т.д.

    Пример информации по кадастровой карте

    Уча­сток с кадаст­ро­вым ном. 42:30:0225027:32

    • 42 — Кеме­ров­ская обл. (кадаст­ро­вый округ);
    • 30 — г. Ново­куз­нецк (кад. район);
    • 0225027 — кадаст­ро­вый квартал;
    • 32 — № земель­но­го участка;
    • адрес: ул. Вар­шав­ская, д. 129;
    • кате­го­рия земель — зем­ли насе­лен­ных пунктов;
    • кадаст­ро­вая сто­и­мость — 559958 руб.
    • уточ­нен­ная пло­щадь — 1645 кв. м;
    • ВРИ — ИЖС;
    • кадаст­ро­вый инже­нер — Бабен­ко О.А.
    • дата поста­нов­ки на учет: 21.09.2005 г.;
    • дата послед­них изме­не­ний: 16.08.2018 г.

    В чем практическая польза условного номера

    УНОН поз­во­ля­ет узнать в ЕГРН мно­го полез­ной информации:

    • о самом объекте;
    • для пла­ни­ро­ва­ния цены пред­сто­я­щей сделки;
    • опре­де­ле­ния нало­га с при­бы­ли или нало­го­во­го вычета.

    Но для того, что­бы заре­ги­стри­ро­вать пра­ва, его недо­ста­точ­но: у недви­жи­мо­го иму­ще­ства дол­жен быть кадаст­ро­вый номер.

    Два номера — почва для мошенничества?

    Пере­име­но­ва­ние услов­но­го номе­ра в кадаст­ро­вый и парал­лель­ное хож­де­ние двух шиф­ров поро­ди­ло в недав­нем про­шлом бар­дак в ЕГРП. (Наде­ем­ся, в ЕГРН это без­об­ра­зие уже устра­ни­ли). У одно­го и того же объ­ек­та может быть два кадаст­ро­вых номе­ра. А если на один из них не заре­ги­стри­ро­ва­но пра­во соб­ствен­но­сти, то… О послед­стви­ях этой поваль­ной “ошиб­ки” рас­ска­зы­ва­ет юрист из видео ниже, кото­рая сове­ту­ет на вся­кий слу­чай про­ве­рить, нет ли двух номе­ров у вашей квартиры.

    Напо­ми­на­ем: у недви­жи­мо­сти может быть толь­ко один уни­каль­ный реест­ро­вый кодо­вый номер. Неваж­но, ста­рый ли это пере­име­но­ван­ный услов­ный номер объ­ек­та недви­жи­мо­сти или кадаст­ро­вый шифр, кото­рый при­сво­ен вновь создан­но­му объекту.

    Видео: О двой­ном кадаст­ро­вом номере

    Как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

    Чтобы совершить сделку с любым объектом недвижимости, необходимо оформить выписку из кадастра.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    8 (800) 700 95 53

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Её наличие свидетельствует о том, что сделка полностью прозрачна, а сведения об объекте достоверны.

    Что это такое

    Государственный кадастр недвижимости — это сведения обо всех, зарегистрированных законным образом на территории России, объектов недвижимости, систематизированные таким образом, чтобы они могли полностью раскрыть всю характеристику этого объекта.

    До проведения в 2007 году реформы, кадастр представлял собой две, параллельно существующие системы:

    1. Сведения о земельных наделах.
    2. И о других объектах недвижимости.

    Такое деление присутствовало по той причине, что участки не относились к недвижимости, и поэтому учитывались несколько по-иному.

    После реформы всё поменялось, и теперь в кадастре содержатся сведения и об участках тоже.

    Государственный кадастр представляет собой единый информационный ресурс. Содержательной частью этого ресурса являются сведения о каждом недвижимом объекте имущества. Сведения эти вносятся уполномоченными государственными органами на местах.

    Если в ГКН содержаться сведения о конкретном объекте недвижимости, это означает, что он зарегистрирован должным образом, или, наоборот, его существование прекращено.

    Все содержащиеся в ГКН сведения можно разделить на 2 группы:

    • вид данного объекта;
    • его кадастровый номер;
    • дата внесения сведений;
    • дата государственной регистрации;
    • сведения об определении границ;
    • подробное описание местоположения объекта;
    • его площадь
    1. Кадастровый номер, который был присвоен данному объекту, ранее.
    2. Иной условный номер, который данный объект недвижимости имел до того, как получил действующий кадастровый.
    3. Кадастровый номер участка земли, на котором расположен конкретный объект недвижимости.
    4. Другие сведения, которые можно отнести к дополнительным

    ГКН состоит из следующих сведений:

    Реестр объектов недвижимостиздесь представлены записи обо всех, зарегистрированных на территории России, объектах недвижимости. Сведения представлены в текстовой форме
    Кадастровые делаэто документы, которые являются носителями сведений
    Кадастровые картыэто документы, в которых сведения представлены как в текстовом, так и в графическом формате

    Как узнать кадастровый номер объекта в сервисе Росреестра

    Сервис Росреестра позволяет узнать кадастровый номер, если вам известен адрес недвижимости. Чтобы правильно сформировать запрос необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть). Остальные поля заполнять не нужно. В красном квадрате та часть формы, которую нужно заполнить.

    Кадастровый номер Росреестра

    Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми. Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

    Поле «ГКН/ЕГРП»

    ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровый номер комнаты, квартиры, дома, участка можно и там и там. Поэтому выбираем показатель «Все». Он стоит по умолчанию. Поэтому ничего трогать не нужно.

    Государственный кадастр недвижимости

    Поле «Субъект»

    Здесь в выпадающем списке выбираем тот субъект России где находится недвижимость. Например, Алтайский край, Амурская область, Астраханская область, Белгородская область и т. д.

    Кадастровый номер по субьекту

    Поле «Район»

    После того как мы выбрали субъект России где расположена недвижимость в форму загрузятся все районы, которые есть в этом субъекте. Из выпадающего списка необходимо выбрать нужный. Во многих случаях это поле можно не заполнять. Вы все равно получите кадастровый номер (он будет определен по другим адресным данным). Но для верности поле «Район» лучше не оставлять пустым.

    Кадастровый номер по району

    Поле «Тип населенного пункта»

    Здесь нужно выбрать из выпадающего списка тип населенного пункта: город, село, деревня, поселок городского типа, поселок сельского типа и т. д.

    Кадастровый номер по населенному пункту

    Поле «Населенный пункт»

    Здесь нужно выбрать конкретный пункт, где находится недвижимость. Это могут быть административные округа в городах, название поселков, сел или деревень.

    Кадастровый номер по населенному пункту

    Поле «Тип улицы»

    В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость. Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д.

    Кадастровый номер по типу улицы

    Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»

    Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости. Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.

    Кадастровый номер по адресу

    Узнаем кадастровый номер

    Чтобы узнать кадастровый номер вам осталось нажать на кнопку сформировать запрос

    Запрос в Росреестр

    В результате вы получите или искомый кадастровый номер квартиры ….

    Получить кадастровый номер

    … или указание на то, что информация не найдена. Это означает, что вы ошиблись при вводе адреса (чаще всего допускают орфографические ошибки в названии улицы) и его нужно ввести вновь, но уже с правильными данными.

    Нет информации в реестре

    Выписка из кадастрового реестра

    Это документ, который содержит в себе максимальное количество достоверных сведений о конкретном объекте недвижимости. Получить такую выписку может любой заинтересованный.

    Обычно она нужна в следующих случаях:

    Для проведения межевания земельи, как следствие, определение границ участка земли
    Для совершения сделок с недвижимостьювыписка необходима для дарения, купли-продажи или оформления завещания
    Для решения споровпредметом которых является недвижимость, в судебном порядке
    Для определения суммы налога к уплатетакие сведения актуальны для юридических лиц. которые самостоятельно рассчитывают сумму налога на имущество к уплате. А сумма налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта
    Для уточнения площади объектаили конфигурации участка и в других целях. Все эти сведения указываются в выписке

    Получить выписку можно несколькими способами:

    • лично обратившись в территориальное отделение Росреестра;
    • с помощью официального сайта этой организации;
    • с помощью ;
    • сделав запрос по телефону.

    Выписка может быть представлена:

    1. На бумажном носителе.
    2. В электронном виде, в виде архива, который содержит несколько файлов.

    Видео: Росреестр — запрос кадастровой выписки

    На земельный участок

    До 2007 года вся информация обо всех земельных участках, которые зарегистрированы на территории нашей страны, содержалась в Земельном кадастре.

    После проведения реформы в указанном году, был создан единый информационный ресурс, которые объединил в себе сведения и о землях, и о недвижимости.

    Теперь сведения об участках хранятся в государственном кадастре, и получить их можно в виде выписки.

    В ней указаны сведения не только о самом участке, но и тех объектах, которые неразрывно с ним связаны — постройки, дома и прочее. Также в ней содержаться сведения о границах участка.

    Сведения из кадастра об участке могут быть представлены в нескольких видах:

    Кадастровый паспортиндивидуальные сведения об участке и его конфигурации. Выдаётся он на платной основе
    Кадастровая справкаона бесплатна, но в ней указывается только номер участка и его кадастровая стоимость
    Кадастровая выпискав ней содержатся самые полные сведения об участке. Иногда её называют выпиской из кадастрового паспорта объекта, но это не так

    Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что она содержит в себе:

    Общие сведения об участкеи сведения о почтовом адресе объекта. Если у смежников есть электронные адреса, то их также можно узнать из выписки. Эта информация важна в том случае, если будет проводиться межевание, и нужен будет допуск на соседние участки для согласования границ
    Статус участкато есть, можно узнать временный ли это участок, ранее учтённый или снятый с учёта
    Координаты точек и границ участкаэти сведения важны, если нужно означить границы участка в натуре, или есть необходимость в изготовлении межевого плана

    На жилое помещение

    Получит выписку из ГКН на жилое помещение или на квартиру можно по точно такой же схеме, как и выписку на земельный участок.

    То есть, заказать её можно несколькими способами:

    • через официальный сайт Росреестра;
    • по почте;
    • по телефону;
    • через посредника – лицо, имеющее специальное образование или опыт в оформлении подобных документов;
    • лично обратившись в отделение Росреестра по месту нахождения конкретного жилого помещения.

    Из паспорта недвижимости

    Не стоит путать выписку из кадастра, и выписку из кадастрового паспорта на объект недвижимости. У этих документов есть несколько отличий.

    Во-первых, паспорт содержит в себе только общие характеристики конкретного объекта недвижимости, а выписка более полные.

    Выписка из кадастрового паспорта содержит в себе следующие формы:

    1. Его кадастровый номер.
    2. Сведения о собственнике.
    3. Категории земель.
    4. Разрешённое назначение земель.
    5. Площадь участка.
    6. Другие сведения

    Форма КВ-5 и КВ-6 заказывается в том случае, если нужно определить границы и линии земельных участков в натуре.

    Например, нужно поставить правильно забор, чтобы не затронуть участок соседа. Также эти формы необходимы, когда идёт согласование уже определённых границ участка с соседями смежных участков.

    То есть, если в отношении объекта недвижимости, в ГКН сведений нет, то будет только выдана КВ1, в которой вместо некоторых сведений будут стоять прочерки.

    Если объектом недвижимости является земельный участок, то в его отношении будет проведено межевание.

    Во-вторых, выписку, чаще всего, заказывают, если нужно провести межевание земельного участка, чётко определить его границы и согласовать их с соседями. А кадастровый паспорт заказывают, когда нужно совершить сделку с данным объектом.

    В-третьих, услуга по подготовке выписки стоит почти в 2 раза дороже, чем подготовка паспорта. Поэтому выписку заказывают только в крайних случаях.

    Для чего необходима

    Так как выписка, это документ, который содержит в себе более объёмные сведения об объекте недвижимости, то заказывается она довольно редко.

    Предоставление её при совершении сделок не является обязательным, но многие собственники готовят этот документ перед совершением сделок по:

    Отчуждению права владения объектомлюбым законным способом
    Составлению завещанияили принятия наследства
    Заключению договора страхованияпредметом по которому является конкретный объект недвижимости
    Заключение договора залога на данный объект недвижимостии прочие сделки

    Представлять выписку в обязательном порядке нужно в следующих случаях:

    • установление сервитутов;
    • проведение межевания границ;
    • определение границ участка;
    • согласование этих границ;
    • в других случаях.

    Как оспорить кадастровую стоимость читайте в статье: кадастровая стоимость в 2020 году. О возможности поиска по кадастровому номеру недвижимости, читайте здесь.

    Как получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

    Получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка, квартиры или другого объекта недвижимости можно несколькими способами:

    Как узнать собственника здания по его кадастровому номеру

    Как узнать собственника по кадастровому номеру?

    Вам нужно узнать, кому принадлежат права на квартиру, нежилое помещение, земельный участок или частный дом? Вы можете узнать собственника по адресу или кадастровому номеру, не выходя из дома и без посещения официальных инстанций.

    Как узнать собственника квартиры?

    Если вы знаете точный адрес или кадастровый номер нужного объекта, то узнать собственника очень легко. Для этого нужен только доступ в интернет и специальный ресурс, который специализируется на выдаче выписок из ЕГРН онлайн.

    Выписка из ЕГРН – это особый документ, который могут получить любые заинтересованные лица. В нем указаны всем собственники помещения, а также технические и правовые характеристики объекта.

    Как получить документ и узнать, кто собственник земельного участка или помещения:

    1. Зайти на сайт, выдающий выписки из ЕГРН на законных основаниях;

    2. Ввести в поисковую строку кадастровый номер или адрес нужного объекта;

    3. Нажать поиск и выбрать из открывшегося списка нужный объект;

    4. Заказать выписку и внести оплату;

    5. Через полчаса проверить почту и получить нужные сведения в формате PDF.

    В полученном документе будут указаны имена всех собственников объекта, и вы сможете узнать, кому принадлежит недвижимости.

    Узнать, как является собственником объектом на территории РФ, может любое заинтересованное лицо. Это законная услуга, которая не требует подачи заявления или объяснений, зачем вам нужно знать, кому принадлежат права на объект.

    Откуда берутся сведения, кто собственник недвижимости?

    У многих возникает вопрос – а откуда берется информация, кто владеет недвижимостью и насколько этой информации можно доверять? Все достаточно просто: каждая сделка с недвижимостью на территории РФ должна быть официально зарегистрирована. Сведения о собственниках и технических характеристиках квартиры хранятся в базе данных Росреестра, которая постоянно обновляется. Для подготовки выписки из ЕГРН берутся сведения из базы данных Росреестра, поэтому в документе представлена достоверная и актуальная информация о собственниках объекта.

    Как проверить собственника квартиры?

    Мы объяснили, как с помощью базы Росреестра узнать собственника онлайн. Но в каких ситуациях это может понадобиться?

    1. Узнать реального собственника квартиры перед покупкой – отличный способ защитить себя от мошенников.

    2. Выяснить, кто собственник помещения, полезно перед арендой квартиры или офиса, чтобы избежать неприятных ситуаций.

    3. Проверить, что выше право зарегистрировано, необходимо после покупки квартиры, вступления в наследство.

    4. Часто узнать собственника по адресу хотят жильцы из соседних квартир, когда пустующее помещение «заливает» нижние этажи или не «пропускает» отопление.

    5. Нередко люди хотят купить пустующее помещение, но не знают, кто его владелец. В этом случае можно узнать, кто собственник помещения онлайн, связаться с ним и предложить сделку.

    Вы можете узнать кто собственник квартиры на нашем сайте. Для этого введите кадастровый номер или адрес в поисковую строку. Или обратитесь за помощью к онлайн-консультанту – он найдет нужный объект и оформит заказ на вашу электронную почту.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector